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第3頁共3頁二手房東租賃合同出?租方(甲方?):___?,男/女,?___年_?__月__?_日出生,?___號碼?___承?租方(乙方?):___?,男/女,?___年_?__月__?_日出生,?___號碼?___甲?、乙雙方就?房屋租賃事?宜,達成如?下協(xié)議:?1、甲方將?位于___?市___街?道___小?區(qū)___號?樓___號?的房屋出租?給乙方居住?使用,租賃?期限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日,計?___個月?。2、本?房屋月租金?為人民幣_?__元,按?月/季度/?年結算。每?月月初/每?季季初/每?年年初__?_日內(nèi),乙?方向甲方支?付全月/季?/年租金。?3、乙方?租賃期間,?水費、電費?、取暖費、?燃氣費、電?話費、物業(yè)?費以及其它?由乙方居住?而產(chǎn)生的費?用由乙方負?擔。租賃結?束時,乙方?須交清欠費?。4、乙?方不得隨意?損壞房屋設?施,如需裝?修或改造,?需先征得甲?方同意,并?承擔裝修改?造費用。租?賃結束時,?乙方須將房?屋設施恢復?原狀。5?、租賃期滿?后,如乙方?要求繼續(xù)租?賃,則須提?前___個?月向甲方提?出,甲方收?到乙方要求?后___天?內(nèi)答復。如?同意繼續(xù)租?賃,則續(xù)簽?租賃合同。?同等條件下?,乙方享有?優(yōu)先租賃的?權利。6?、租賃期間?,任何一方?提出終止合?同,需提前?___個月?書面通知對?方,經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂?終止合同書?。若一方強?行中止合同?,須向另一?方支付違約?金元。7?、發(fā)生爭議?,甲、乙雙?方友好協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時,提?請由當?shù)厝?民法院仲裁?。8、本?合同連一式?___份,?甲、乙雙方?各執(zhí)___?份,自雙方?簽字之日起?生效。委?托代理人:?法定代表人?:年月日?二、簽租?房合同應該?注意些什么??1、對?合同中租賃?期限的規(guī)定?一般承租?人不希望頻?繁搬家,而?出租人也不?希望在短時?間內(nèi)又要尋?找新的房客?,雙方都需?要有一段比?較穩(wěn)定的時?間,所以需?要在合同中?約定一個期?限。在這個?期限內(nèi),如?果沒有特殊?情況,出租?人不得收回?住房,承租?人也不得放?棄這一住房?而租賃別的?住房。期限?到了之后,?承租人將住?房退還給出?租人。如果?承租人要繼?續(xù)租賃這套?住房,則要?提前通知出?租人。經(jīng)協(xié)?商,出租人?同意后,承?租人可繼續(xù)?租賃這套住?房。如承租?人要搬走,?但是沒有找?到合適的新?住處,出租?人應酌情延?長租賃期限?。2、注?意房租及支?付方式一?般來說住房?租金由出租?人和承租人?協(xié)商確定,?在租賃期限?內(nèi),出租人?不得擅自提?高房租。租?金的付款方?式大致有按?年付、按半?年付、按季?付。如果一?次付清較長?期限的房租?,可以和出?租人討價還?價,要求給?予一些優(yōu)惠?。但從承租?人的經(jīng)濟承?受能力角度?考慮,按月?或按季付款?造成的經(jīng)濟?負擔相對較?校3、注?意在合同中?約定違約責?任違約責?任在簽訂合?同時,雙方?就要想到可?能產(chǎn)生的違?反合同的行?為,并在合?同中規(guī)定相?應的懲罰辦?法。例如,?如果承租人?不按期交納?房租,出租?人可以提前?終止合同,?讓其搬離;?如果出租人?未按約定配?備家具等,?承租人可以?與其協(xié)商降?低房租等。?以上就是?對“如何起?草租房合同?,簽租房合?同應該注意?些什么”的?解答,您。?總的來說,?對于初次租?房的人來說?,租房子并?不是一件很?容易的事。?想要避免糾?紛最好在簽?
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