2023年二手房買賣合同范本

第5頁共5頁2023年二手房買賣合同范本?賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：___?號(hào)：住址?（工作單位?）：聯(lián)系?電話：風(fēng)?險(xiǎn)提示：核?實(shí)賣方身份?購房交易?中的賣方必?須是房屋的?所有人或預(yù)?期所有人。?請(qǐng)務(wù)必核實(shí)?賣方身份！?否則可能導(dǎo)?致房屋購買?行為無效，?產(chǎn)生不必要?的糾紛，甚?至遭遇詐騙?，損失大筆?購房款！如?需了解核實(shí)?賣方身份的?具體方式，?建議您咨詢?專業(yè)律師。?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：__?_號(hào)：住?址（工作單?位）：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買私有住?房，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條

甲?方所售房屋?權(quán)證號(hào)及座?落位置、結(jié)?構(gòu)、層次、?面積、附屬?設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)?提示：核實(shí)?房屋狀況?除正常考慮?房屋戶型、?結(jié)構(gòu)等建筑?狀況和小區(qū)?及周邊配套?狀況外，買?方還需謹(jǐn)慎?核實(shí)房屋權(quán)?利情況，如?：土地使用?權(quán)類型、使?用期限、土?地及房屋用?途、房屋所?有權(quán)性質(zhì)、?房屋共有人?情況、房屋?是否存在抵?押、出租、?查封、凍結(jié)?轉(zhuǎn)讓、列入?拆遷范圍，?等等。否則?，可能因房?屋存在權(quán)利?瑕疵而給買?方帶來巨大?風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)?即使交付了?全部款項(xiàng)也?無法實(shí)際取?得房屋產(chǎn)權(quán)?等情況。?1、甲方所?售房屋所有?權(quán)證號(hào)為“?___號(hào)”?，房屋土地?使用權(quán)證號(hào)?為“___?號(hào)”；2?、甲方所售?房屋位于_?__區(qū)__?_路（街）?___號(hào)，?為___結(jié)?構(gòu)；3、?甲方所售房?屋建筑面積?___平方?米；4、?甲方所售房?屋附屬設(shè)施?為___。?第二條

?房屋價(jià)格及?其他費(fèi)用?1、甲、乙?雙方協(xié)商一?致，甲方所?售房屋總金?額為（人民?幣）___?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元整（含附?屬設(shè)施費(fèi)用?）；2、?甲、乙雙方?達(dá)成一致意?見，雙方交?易稅費(fèi)由_?__方負(fù)擔(dān)?。第三條?

付款方式?1、甲乙?雙方同意選?擇以下第_?__種方式?付款：（?1）以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日乙?方支付首付?款人民幣_(tái)?__拾__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?___元整?申請(qǐng)銀行按?揭（如銀行?實(shí)際審批數(shù)?額不足前述?申請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?（2）以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日乙方支?付首付款人?民幣_(tái)__?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。風(fēng)險(xiǎn)?提示：付款?方式雙方?應(yīng)該在合同?中明確付款?方式和時(shí)間?。如首付款?、尾款的支?付比例、數(shù)?量和時(shí)間，?確保買方出?現(xiàn)拖欠或減?少階段支付?金額的情況?時(shí)有據(jù)可依?，較好地維?護(hù)自身權(quán)益?。盡量通過?銀行轉(zhuǎn)賬或?存款到賣方?指定的賣方?本人銀行賬?號(hào)的方式來?付款。現(xiàn)金?支付方式存?在較大風(fēng)險(xiǎn)?，請(qǐng)謹(jǐn)慎選?擇。如需選?擇現(xiàn)金支付?，請(qǐng)務(wù)必保?留有效的付?款憑證。?第四條

房?屋交付風(fēng)?險(xiǎn)提示：交?房約定建議?雙方約定在?買方付清首?付款時(shí)即交?房。對(duì)買方?而言，實(shí)際?交房不僅可?以盡快使用?房屋，更重?要的是可以?減少一房?jī)?賣的風(fēng)險(xiǎn)。?對(duì)賣方而言?，雖然暫未?收到全部房?款，但因還?未辦理房屋?過戶手續(xù)，?所以交房并?不會(huì)帶來實(shí)?質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。?賣方應(yīng)當(dāng)在?收到【□定?金/□第一?期房款/合?同全部房款?】之日起

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日內(nèi)?將該房屋交?付給買方。?2、房屋?交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?手續(xù)：風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確交易程序?二手房交?易可分為簽?約、付款、?交房、過戶?四大步驟，?每一個(gè)步驟?都必須約定?清楚，否則?，一旦發(fā)生?糾紛，對(duì)買?方或賣方都?有可能帶來?巨大損失，?如買方已付?款但無法實(shí)?際取得房屋?，或賣方已?交房、過戶?卻收不回全?部款項(xiàng)，等?。房屋涉?及抵押或買?方需要按揭?付款的，則?還需要辦理?解押或按揭?貸款等手續(xù)?。具體的約?定較為細(xì)致?、復(fù)雜，建?議請(qǐng)專業(yè)律?師___。?賣方與買?方共同對(duì)該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并交接?附件一中所?列物品；?買賣雙方在?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?上簽字；?移交該房屋?房門鑰匙；?交付日前?該房屋所產(chǎn)?生的各項(xiàng)費(fèi)?用買受人已?負(fù)責(zé)繳清；?賣方與房?屋的承租人?解除租賃合?同關(guān)系。?3、當(dāng)事人?雙方同意于?

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日前雙?方共同向房?屋權(quán)屬登記?部門申請(qǐng)辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。4、?若因一方原?因在

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前?房屋權(quán)屬無?法轉(zhuǎn)移登記?至買受人名?下，則另一?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求對(duì)方?按照房?jī)r(jià)款?的___％?支付違約金?。5、賣?方應(yīng)于

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?日前，向房?屋所在地的?戶籍管理機(jī)?關(guān)辦理完成?原有戶口遷?出手續(xù)。如?因賣方自身?原因未如期?將與本房屋?相關(guān)的戶口?遷出的，每?延期一日，?應(yīng)當(dāng)按照房?價(jià)款___?‰向買受人?支付違約金?。6、房?屋物業(yè)管理?費(fèi)、供暖、?水、電、煤?氣、有線電?視等的過戶?手續(xù)辦理過?程中，甲乙?雙方應(yīng)積極?配合，產(chǎn)生?的過戶手續(xù)?費(fèi)用由買方?承擔(dān)。第?五條

乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?乙方未按本?合同規(guī)定的?付款方式付?款，每逾期?一日，按照?逾期金額的?___‰支?付違約金，?逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，屆時(shí)將由?乙方承擔(dān)此?次交易中雙?方的全部交?易稅費(fèi)，并?向甲方支付?購房款__?_%違約金?。第六條?

甲方逾期?交房的違約?責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)?提示：違約?責(zé)任因?yàn)榉?產(chǎn)交易復(fù)雜?且金額較大?，有時(shí)會(huì)出?現(xiàn)意想不到?的狀況，導(dǎo)?致違約行為?。為了能避?免以后出現(xiàn)?扯皮現(xiàn)象，?需要在簽署?合同時(shí)就明?確寫清雙方?的責(zé)任和權(quán)?利，以及違?約金的償付?金額和時(shí)間?，遵循的原?則就是雙方?責(zé)權(quán)利對(duì)等?。甲方未?按本合同第?四條規(guī)定將?房屋及時(shí)交?付使用，每?逾期一日，?按照購房總?價(jià)的___?‰支付違約?金，逾期達(dá)?一個(gè)月以上?的，即視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，由甲?方承擔(dān)此次?交易中雙方?的全部交易?稅費(fèi)，并向?乙方支付房?價(jià)___%?的違約金。?第七條

?甲方保證在?交接時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第八條

本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?同等法律效?力。第九?條

本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，甲、乙雙?方可依法向?該房屋所在