二手房買賣協(xié)議范本

第4頁共4頁二手房買賣協(xié)議范本?一、基本信?息賣方：?___(簡?稱甲方)_?__號碼：?___買?方：___?(簡稱乙方?)___號?碼：___?二、根據(jù)?《___經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?市___區(qū)?___擁有?的房產(chǎn)(別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面)，建?筑面積為_?__平方米?。(詳見土?地房屋權(quán)證?第___號?)第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?元/平方米?，總價：人?民幣___?元整(大寫?：___佰?___拾_?__萬__?_仟___?佰___拾?___元整?)本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當(dāng)日?支付首付款?(含定金)?人民幣__?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?__元整申?請銀行按揭?(如銀行實?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方)?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當(dāng)?日支付首付?款(含定金?)人民幣_?__拾__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?等費用結(jié)清?。第五條?稅費分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費?由___方?承擔(dān)，中介?費及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費由___?方承擔(dān)。?第六條違約?責(zé)任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息)?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?___日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1.甲方?是___共?___人，?委托代理人?___即甲?方代表人。?2.乙方?是___，?代表人是_?__.第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)_?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，___?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、___公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項：?出賣方(甲?方)___?購買方(乙?方)___?___號?碼：___?___號碼?：___?地址：__?_地址：_?__郵編?：___郵?編：___?電話：_?__電話：?___代?理人(甲方?)___代?理人(乙方?)___?___號碼?：____?__號碼：?___鑒?證方：鑒?證機(jī)關(guān)：?地址：郵?編：電話?：法人代?表：代表?：經(jīng)辦人?：日期：?年月日鑒?證日期：_?__年__?_月___?日買賣二?手房注意事?項有哪些?1、掛牌時?明確委托方?式和期限。?賣方大多數(shù)?情況下會通?過中介公司?予以掛牌出?售。賣方在?掛牌時除明?確掛牌價格?外，還應(yīng)明?確委托方式?和掛牌期限?。此外，有?些中介公司?往往自行或?者讓自己的?中介人員先?付定金把房?子定下來，?但最后簽約?的肯定是他?人。所以，?賣方不要輕?易收取中介?的定金。?2、謹(jǐn)慎收?取定金。中?介公司找到?客戶后會同?賣方議價。?如賣方接受?購買條件，?則從中介處?簽收定金。?但很多中介?公司會要求?保管該定金?，賣方對此?要慎重。房?子賣了，定?金轉(zhuǎn)為傭金?倒也算了，?就怕買方毀?約賣方可以?沒收定金時?，中介公司?卻要求分賣?方一杯羹。?3、簽約?時要注意三?點。一是將?房屋的物理?狀況和權(quán)利?狀況如實告?知買方，在?合同中寫下?來;二是提?供“三項證?明”，即如?有共有人須?提供房屋共?有人同意出?售的證明，?