市政造價(jià)員理論基礎(chǔ)第4至8章課件

工程建設(shè)定額的分類按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類按定額的編制程序和用途分類按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類第四章建設(shè)工程定額體系工程建設(shè)定額的分類按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類第四章1預(yù)算定額編制原則和方法預(yù)算定額的編制遵循社會(huì)平均水平原則預(yù)算定額的編制步驟預(yù)算定額人工消耗量計(jì)算預(yù)算定額材料消耗量計(jì)算預(yù)算定額機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)算預(yù)算定額編制原則和方法預(yù)算定額的編制遵循社會(huì)平均水平原則2預(yù)算定額人工消耗量計(jì)算人工工日消耗量=基本用工+其他用工基本用工=∑（綜合取定的工程量×勞動(dòng)定額）其他用工=超運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差超運(yùn)距用工=預(yù)算定額取定運(yùn)距－勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距輔助用工=∑（材料加工數(shù)量×相應(yīng)的加工勞 動(dòng)定額）人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用 工）×人工幅度差系數(shù)預(yù)算定額人工消耗量計(jì)算人工工日消耗量=基本用工+其他用工3預(yù)算定額材料消耗量計(jì)算材料消耗量=材料凈用量+損耗量材料消耗量=材料凈用量×（1+損耗率）損耗率=損耗量/凈用量×100%材料損耗量=材料凈用量×損耗率預(yù)算定額材料消耗量計(jì)算材料消耗量=材料凈用量+損耗量4預(yù)算定額機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)算機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班× （1+機(jī)械幅度差系數(shù)）預(yù)算定額機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)算機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班5建筑安裝工程人工單價(jià)

施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)

材料預(yù)算價(jià)格建筑安裝工程人工單價(jià)

施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)

材料預(yù)算價(jià)格6分部分項(xiàng)單價(jià)的確定分部分項(xiàng)工程單價(jià)的概念、種類和性質(zhì)。分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制方法。地區(qū)工程單價(jià)的編制。分部分項(xiàng)單價(jià)的確定分部分項(xiàng)工程單價(jià)的概念、種類和性質(zhì)。7概算定額的編制概算定額是預(yù)算定額的綜合擴(kuò)大，其在主要內(nèi)容、表達(dá)方式和使用方法上與預(yù)算定額基本一致。概算定額與預(yù)算定額的不同之處在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異。概算定額手冊(cè)的內(nèi)容基本上是由文字說(shuō)明、定額項(xiàng)目表和附錄三個(gè)部分組成。概算定額的編制概算定額是預(yù)算定額的綜合擴(kuò)大，其在主要內(nèi)容、表8概算指標(biāo)的編制概算指標(biāo)的性質(zhì)與分類概算指標(biāo)的編制方法概算指標(biāo)的編制概算指標(biāo)的性質(zhì)與分類9概算指標(biāo)的性質(zhì)與分類概算指標(biāo)與概算定額的主要區(qū)別在于確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象和依據(jù)。概算指標(biāo)在具體內(nèi)容和表示方法上，分綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)兩種形式。概算指標(biāo)在專業(yè)上，可以分為建筑工程概算指標(biāo)和設(shè)備安裝工程概算指標(biāo)。概算指標(biāo)的性質(zhì)與分類概算指標(biāo)與概算定額的主要區(qū)別在于確定各種10

投資估算指標(biāo)的編制投資估算指標(biāo)比其他各種計(jì)價(jià)定額具有更大的綜合性和概括性。投資估算指標(biāo)的內(nèi)容一般可分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三個(gè)層次。投資估算指標(biāo)一般以生產(chǎn)能力單位投資表示。

投資估算指標(biāo)的編制投資估算指標(biāo)比其他各種計(jì)價(jià)定額具有更大的11第五章清單計(jì)價(jià)第五章清單計(jì)價(jià)12第一節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容

一、工程量清單和工程量清單計(jì)價(jià)方法的概念工程量清單計(jì)價(jià)方法：是一種市場(chǎng)定價(jià)模式。工程量清單：分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單；工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，也是合同的組成部分；是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。第一節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容一、工程量清單和工程量清單計(jì)13三、工程量清單的編制

構(gòu)成：

分項(xiàng)工程量清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單編制資格：具有編制能力的招標(biāo)人具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹埔罁?jù)：三、工程量清單的編制構(gòu)成：14（一）分部分項(xiàng)工程量清單1項(xiàng)目編碼01----03------02-----001--------***分類碼，章順序碼，節(jié)順序碼，清單項(xiàng)目名稱，具體編號(hào)2項(xiàng)目名稱：3項(xiàng)目特征：4計(jì)量單位：5工程量：（一）分部分項(xiàng)工程量清單1項(xiàng)目編碼15（二）措施項(xiàng)目清單為了完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。通用措施項(xiàng)目（所有專業(yè)均可列的項(xiàng)目）P100表專用措施項(xiàng)目（該專業(yè)固有的項(xiàng)目）P103兩種處理方式：

能計(jì)算工程量的項(xiàng)目，采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制；不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位，報(bào)總價(jià)（二）措施項(xiàng)目清單為了完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備16（三）其他項(xiàng)目清單暫列金額暫估價(jià)計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)（三）其他項(xiàng)目清單暫列金額17（四）規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。包括：

工程排污費(fèi)

社會(huì)保障費(fèi)：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)（四）規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納18（四）稅金項(xiàng)目清單根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加等。包括：

營(yíng)業(yè)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加（四）稅金項(xiàng)目清單根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)19二、工程量清單計(jì)價(jià)1．工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)（1）實(shí)現(xiàn)了工程交易的市場(chǎng)定價(jià)（2）工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)方法的區(qū)別2.作用二、工程量清單計(jì)價(jià)1．工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)20三工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單的編制招標(biāo)控制價(jià)的編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制竣工結(jié)算的編制工程合同價(jià)款的約定工程計(jì)量與價(jià)款的支付索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證三工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單的編制21按照信息動(dòng)態(tài)變化特征，包括：（1）價(jià)格信息：（2）指數(shù)：（3）造價(jià)指標(biāo)：第三節(jié)工程造價(jià)信息的管理

按照信息動(dòng)態(tài)變化特征，包括：第三節(jié)工程造價(jià)信息的管理22二、工程造價(jià)資料積累、分析、運(yùn)作1．工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容：量、價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。2．工程造價(jià)資料的管理：數(shù)據(jù)庫(kù)建立、網(wǎng)絡(luò)化管理3．工程造價(jià)資料的運(yùn)用二、工程造價(jià)資料積累、分析、運(yùn)作1．工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容23三工程造價(jià)指數(shù)的編制1.概念2．指數(shù)的分類（1）數(shù)量指標(biāo)指數(shù)、質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)（2）定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)3．工程造價(jià)指數(shù)的作用（1）分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因（2）估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響（3）是工程發(fā)承包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)三工程造價(jià)指數(shù)的編制1.概念24四、工程造價(jià)信息的管理

1．工程造價(jià)信息的管理：對(duì)信息的收集、加工整理、儲(chǔ)存、傳遞與應(yīng)用等一系列工作的總稱。2．工程造價(jià)信息管理遵循的原則：（1）標(biāo)準(zhǔn)化原則（2）有效性原則（3）定量化原則（4）時(shí)效性原則（5）高效處理原則四、工程造價(jià)信息的管理1．工程造價(jià)信息的管理：對(duì)信息的收集25第六章工程造價(jià)的編制與確定投資估算—設(shè)計(jì)概算—施工圖預(yù)算—合同價(jià)—結(jié)算價(jià)—竣工決算第六章工程造價(jià)的編制與確定投資估算—設(shè)計(jì)概算—施工圖預(yù)算26第六章各階段造價(jià)計(jì)價(jià)和控制投資估算的階段和精度要求固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分的估算方法固定資產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)部分的估算方法流動(dòng)資金估算方法第六章各階段造價(jià)計(jì)價(jià)和控制投資估算的階段和精度要求27投資估算的階段劃分與精度要求項(xiàng)目的規(guī)劃階段允許誤差大于±30%項(xiàng)目建議書階段誤差控制在±30%以內(nèi)初步可行性研究階段誤差控制在±20%以內(nèi)詳細(xì)可行性研究階段誤差控制在±10%以內(nèi)我國(guó)投資估算的階段劃分與精度要求投資估算的階段劃分與精度要求項(xiàng)目的規(guī)劃階段項(xiàng)目建議書階段初步282．投資估算編制方法靜態(tài)估算方法：生產(chǎn)能力指數(shù)法、以設(shè)備費(fèi)為基礎(chǔ)的比例系數(shù)法、指標(biāo)估算法動(dòng)態(tài)估算方法：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算、建設(shè)期投資借款利息估算2．投資估算編制方法靜態(tài)估算方法：生產(chǎn)能力指數(shù)法、以設(shè)備費(fèi)為29第二節(jié)設(shè)計(jì)概算的編制1．設(shè)計(jì)概算分三級(jí)概算：?jiǎn)挝还こ谈潘?、單?xiàng)工程概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算。2.設(shè)計(jì)概算的作用2．設(shè)計(jì)概算編制方法單位工程概算包括建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算。第二節(jié)設(shè)計(jì)概算的編制1．設(shè)計(jì)概算分三級(jí)概算：?jiǎn)挝还こ谈潘恪?0建筑單位工程概算編制方法應(yīng)用條件概算定額法初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確概算指標(biāo)法初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量類似工程預(yù)算法擬建工程與類似工程設(shè)計(jì)相類似又沒(méi)有可用的概算指標(biāo)建筑單位工程概算編制方法應(yīng)用條件概算定額法初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深31安裝單位工程概算編制方法應(yīng)用條件預(yù)算單價(jià)法初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單擴(kuò)大單價(jià)法初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量設(shè)備價(jià)值百分比法初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)，無(wú)詳細(xì)的規(guī)格、重量綜合噸位指標(biāo)法初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量安裝單位工程概算編制方法應(yīng)用條件預(yù)算單價(jià)法初步設(shè)計(jì)較深，有詳32設(shè)計(jì)概算審查設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容設(shè)計(jì)概算的審查方法對(duì)比分析法查詢核實(shí)法聯(lián)合會(huì)審法設(shè)計(jì)概算審查設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容33第三節(jié)施工圖預(yù)算的編制1．施工圖預(yù)算的作用2．施工圖預(yù)算的編制方法：?jiǎn)蝺r(jià)法、實(shí)物法。第三節(jié)施工圖預(yù)算的編制1．施工圖預(yù)算的作用34第四節(jié)投標(biāo)報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)原則及計(jì)算依據(jù)報(bào)價(jià)的編制內(nèi)容報(bào)價(jià)的編制方法與程序第四節(jié)投標(biāo)報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)原則及計(jì)算依據(jù)35工程變更工程變更概述《建設(shè)工程施工合同》條件下的工程變更FIDIC合同條件的工程變更第三節(jié)：工程索賠（掌握）工程索賠的概念和分類工程索賠的處理原則和計(jì)算工程變更工程變更概述36第五節(jié)工程變更與合同價(jià)款調(diào)整《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》1．工程變更程序（1）發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)的變更，承包人不能拒絕。（2）承包人對(duì)原設(shè)計(jì)的變更，必須經(jīng)工程師同意。2．變更后價(jià)款確定（1）有適用的，按合同價(jià)格（2）有類似的，參照合同價(jià)格（3）沒(méi)有適用或類似的，協(xié)商處理。第五節(jié)工程變更與合同價(jià)款調(diào)整《建設(shè)工程施工合同（示范文本37工程索賠一索賠的概念和分類概念索賠產(chǎn)生的條件索賠的分類4工程索賠：5工程索賠產(chǎn)生原因工程索賠一索賠的概念和分類38二工程索賠的處理原則和計(jì)算1原則2《建設(shè)工程施工合同文件》索賠的程序3FIDIC合同條件索賠的程序4索賠的依據(jù)5索賠的計(jì)算6索賠報(bào)告的內(nèi)容二工程索賠的處理原則和計(jì)算394．《建設(shè)工程施工合同文本》中工程索賠程序承包商提出索賠申請(qǐng)和索賠報(bào)告，工程師審核，協(xié)商談判，發(fā)布方審批索賠決定，承包人決定是否接受。5．FIDIC合同中索賠程序承包商提出索賠申請(qǐng)和索賠報(bào)告，工程師答復(fù)。4．《建設(shè)工程施工合同文本》中工程索賠程序406．索賠計(jì)算（1）費(fèi)用包括：人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、管理費(fèi)。（2）費(fèi)用計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法。（3）工期索賠方法：網(wǎng)絡(luò)圖分析法、比例計(jì)算法。7．索賠報(bào)告內(nèi)容：總論、根據(jù)、計(jì)算、證據(jù)。6．索賠計(jì)算41工程價(jià)款的支付與結(jié)算工程價(jià)款的結(jié)算方式工程預(yù)付款工程進(jìn)度款的支付（中間結(jié)算）工程竣工結(jié)算工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法工程價(jià)款的支付與結(jié)算工程價(jià)款的結(jié)算方式42工程進(jìn)度款的支付（中間結(jié)算）工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)提交已完工程量報(bào)告工程師核實(shí)并確認(rèn)建設(shè)單位認(rèn)可并審批支付工程進(jìn)度款支付款項(xiàng)不僅包括合同中規(guī)定的初始收入，還包括由于合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等原因而形成的追加收入。在進(jìn)度款支付時(shí)，一般應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，又稱為工程保修金。工程進(jìn)度款的支付（中間結(jié)算）工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)提43

竣工決算

1．竣工決算：由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。2．竣工決算的作用：（1）反映建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況（2）辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)（3）分析檢查設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)

竣工決算1．竣工決算：由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造443．竣工決算的內(nèi)容（1）竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書（2）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表（3）工程竣工圖（4）工程造價(jià)對(duì)比分析工程造價(jià)比較分析：實(shí)物工程量、主材消耗量、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)決算報(bào)表內(nèi)容：竣工財(cái)務(wù)決算表、交付使用資產(chǎn)總表、建設(shè)項(xiàng)目概況表、決算審批表其中竣工決算說(shuō)明書和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表又合稱為竣工財(cái)務(wù)決算，它是竣工決算的核心內(nèi)容。3．竣工決算的內(nèi)容（1）竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書45

4．建設(shè)項(xiàng)目的保修辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后，保修期間內(nèi)，因施工單位責(zé)任造成質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)維修。5．保修費(fèi)用的處理：責(zé)任方承擔(dān)（1）承包方責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)；（2）設(shè)計(jì)原因，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，施工單位負(fù)責(zé)維修；（3）材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題，誰(shuí)采購(gòu)誰(shuí)負(fù)責(zé)；（4）使用單位使用不當(dāng)由使用單位自行負(fù)責(zé)；（5）不可抗力造成損壞，建設(shè)單位負(fù)責(zé)；

4．建設(shè)項(xiàng)目的保修46工程竣工結(jié)算竣工結(jié)算工程價(jià)款=預(yù)算（或概算）或合同價(jià)款+施工過(guò)程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款-保修金工程竣工結(jié)算竣工結(jié)算工程價(jià)款=預(yù)算（或概算）或合同價(jià)款+施工47第七章工程建設(shè)項(xiàng)目管理第七章工程建設(shè)項(xiàng)目管理48第一節(jié)工程建設(shè)項(xiàng)目管理一工程項(xiàng)目二建設(shè)程序工程項(xiàng)目投資決策階段的工作內(nèi)容工程項(xiàng)目實(shí)施階段的工作內(nèi)容工程項(xiàng)目交付使用階段的工作內(nèi)容工程建設(shè)項(xiàng)目的組成：?jiǎn)挝还こ?、分部工程、分?xiàng)工程。第一節(jié)工程建設(shè)項(xiàng)目管理一工程項(xiàng)目494．工程建設(shè)項(xiàng)目分類

（1）按建設(shè)性質(zhì)分：基本建設(shè)項(xiàng)目分新建、擴(kuò)建、遷建、恢復(fù)項(xiàng)目；更新改造項(xiàng)目分挖潛、節(jié)能、安全、環(huán)保工程。（2）按投資作用分：生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性項(xiàng)目（3）按投資規(guī)模分：基本建設(shè)項(xiàng)目大型、中型、小性；更新改造項(xiàng)目分限額以上和限額以下。（4）按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)分：競(jìng)爭(zhēng)性、基礎(chǔ)性、公益性。4．工程建設(shè)項(xiàng)目分類（1）按建設(shè)性質(zhì)分：基本建設(shè)項(xiàng)目分新建505．工程項(xiàng)目建設(shè)程序

（1）項(xiàng)目建議書（2）可行性研究階段（3）設(shè)計(jì)階段（4）建設(shè)準(zhǔn)備階段（5）施工安裝階段（6）生產(chǎn)準(zhǔn)備階段（7）竣工驗(yàn)收階段（8）后評(píng)價(jià)階段5．工程項(xiàng)目建設(shè)程序（1）項(xiàng)目建議書511．工程招標(biāo)：招標(biāo)人采用公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。2．工程施工招標(biāo)的范圍3．工程招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)4．工程施工招標(biāo)的程序5．工程施工投標(biāo)的程序6．開(kāi)標(biāo)（1）招標(biāo)人不予受理的投標(biāo)文件（2）經(jīng)評(píng)委評(píng)審作廢標(biāo)的標(biāo)書建設(shè)工程項(xiàng)施工招投標(biāo)1．工程招標(biāo)：招標(biāo)人采用公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。建設(shè)工程項(xiàng)施工52第三節(jié)建設(shè)工程施工合同

1．合同類型：總價(jià)合同、單價(jià)合同、承保加酬金合同2．建設(shè)工程施工合同文本解釋次序3.爭(zhēng)議解決：和解、調(diào)解、仲裁、起訴第三節(jié)建設(shè)工程施工合同1．合同類型：總價(jià)合同、單53第八章經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)第八章經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)54第一節(jié)經(jīng)濟(jì)法規(guī)概述1．經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系（1）主體：國(guó)家、法人、其他社會(huì)組織、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶和農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶、公民（2）客體：行為、物、財(cái)、智力成果（3）經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系：經(jīng)濟(jì)權(quán)利、經(jīng)濟(jì)義務(wù)2．經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)：行為和事件第一節(jié)經(jīng)濟(jì)法規(guī)概述1．經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系55代理關(guān)系代理及其特征代理的種類和適用范圍無(wú)權(quán)代理訴訟時(shí)效概念訴訟時(shí)效期間訴訟時(shí)效的中止和中斷代理關(guān)系561．合同：是雙方或多方當(dāng)事人之間在平等互利基礎(chǔ)上的民事法律行為。2．合同法基本原則（1）平等原則（2）自愿原則（3）誠(chéng)信原則3．合同訂立程序：要約、承諾。4．合同的擔(dān)保（1）合同擔(dān)保特征（2）合同擔(dān)保類型第二節(jié)合同法1．合同：是雙方或多方當(dāng)事人之間在平等互利基礎(chǔ)上的民事法律行57第三節(jié)工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)1．建筑法2．建筑工程許可：施工許可、從業(yè)資格3．建筑工程發(fā)包與承包4．建筑工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)責(zé)任制度第三節(jié)工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)1．建筑法58第二節(jié)：建筑法概述建筑法概念及立法目的建筑法概念立法目的建筑工程許可建筑工程施工許可制度從業(yè)資格制度建筑工程承包和發(fā)包建筑工程發(fā)包建筑工程承包第二節(jié)：建筑法概述59建筑工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)責(zé)任制度建筑工程質(zhì)量法律規(guī)范建筑工程質(zhì)量政府監(jiān)督建筑工程質(zhì)量責(zé)任制度法律責(zé)任概念法律責(zé)任的概念法律責(zé)任的分類法律責(zé)任建筑工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)責(zé)任制度60第四節(jié)：工程建設(shè)相關(guān)法律招標(biāo)投標(biāo)法概述招標(biāo)投標(biāo)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)第四節(jié)：工程建設(shè)相關(guān)法律61第五節(jié)浙江省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理辦法1．浙江省人民政府令。2．造價(jià)計(jì)價(jià)管理包含建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)管理和建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)編制活動(dòng)的管理。第五節(jié)浙江省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理辦法1．浙江省人民政府令。62工程建設(shè)定額的分類按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類按定額的編制程序和用途分類按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類第四章建設(shè)工程定額體系工程建設(shè)定額的分類按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類第四章63預(yù)算定額編制原則和方法預(yù)算定額的編制遵循社會(huì)平均水平原則預(yù)算定額的編制步驟預(yù)算定額人工消耗量計(jì)算預(yù)算定額材料消耗量計(jì)算預(yù)算定額機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)算預(yù)算定額編制原則和方法預(yù)算定額的編制遵循社會(huì)平均水平原則64預(yù)算定額人工消耗量計(jì)算人工工日消耗量=基本用工+其他用工基本用工=∑（綜合取定的工程量×勞動(dòng)定額）其他用工=超運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差超運(yùn)距用工=預(yù)算定額取定運(yùn)距－勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距輔助用工=∑（材料加工數(shù)量×相應(yīng)的加工勞 動(dòng)定額）人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用 工）×人工幅度差系數(shù)預(yù)算定額人工消耗量計(jì)算人工工日消耗量=基本用工+其他用工65預(yù)算定額材料消耗量計(jì)算材料消耗量=材料凈用量+損耗量材料消耗量=材料凈用量×（1+損耗率）損耗率=損耗量/凈用量×100%材料損耗量=材料凈用量×損耗率預(yù)算定額材料消耗量計(jì)算材料消耗量=材料凈用量+損耗量66預(yù)算定額機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)算機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班× （1+機(jī)械幅度差系數(shù)）預(yù)算定額機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)算機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班67建筑安裝工程人工單價(jià)

施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)

材料預(yù)算價(jià)格建筑安裝工程人工單價(jià)

施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)

材料預(yù)算價(jià)格68分部分項(xiàng)單價(jià)的確定分部分項(xiàng)工程單價(jià)的概念、種類和性質(zhì)。分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制方法。地區(qū)工程單價(jià)的編制。分部分項(xiàng)單價(jià)的確定分部分項(xiàng)工程單價(jià)的概念、種類和性質(zhì)。69概算定額的編制概算定額是預(yù)算定額的綜合擴(kuò)大，其在主要內(nèi)容、表達(dá)方式和使用方法上與預(yù)算定額基本一致。概算定額與預(yù)算定額的不同之處在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異。概算定額手冊(cè)的內(nèi)容基本上是由文字說(shuō)明、定額項(xiàng)目表和附錄三個(gè)部分組成。概算定額的編制概算定額是預(yù)算定額的綜合擴(kuò)大，其在主要內(nèi)容、表70概算指標(biāo)的編制概算指標(biāo)的性質(zhì)與分類概算指標(biāo)的編制方法概算指標(biāo)的編制概算指標(biāo)的性質(zhì)與分類71概算指標(biāo)的性質(zhì)與分類概算指標(biāo)與概算定額的主要區(qū)別在于確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象和依據(jù)。概算指標(biāo)在具體內(nèi)容和表示方法上，分綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)兩種形式。概算指標(biāo)在專業(yè)上，可以分為建筑工程概算指標(biāo)和設(shè)備安裝工程概算指標(biāo)。概算指標(biāo)的性質(zhì)與分類概算指標(biāo)與概算定額的主要區(qū)別在于確定各種72

投資估算指標(biāo)的編制投資估算指標(biāo)比其他各種計(jì)價(jià)定額具有更大的綜合性和概括性。投資估算指標(biāo)的內(nèi)容一般可分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三個(gè)層次。投資估算指標(biāo)一般以生產(chǎn)能力單位投資表示。

投資估算指標(biāo)的編制投資估算指標(biāo)比其他各種計(jì)價(jià)定額具有更大的73第五章清單計(jì)價(jià)第五章清單計(jì)價(jià)74第一節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容

一、工程量清單和工程量清單計(jì)價(jià)方法的概念工程量清單計(jì)價(jià)方法：是一種市場(chǎng)定價(jià)模式。工程量清單：分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單；工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，也是合同的組成部分；是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。第一節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容一、工程量清單和工程量清單計(jì)75三、工程量清單的編制

構(gòu)成：

分項(xiàng)工程量清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單編制資格：具有編制能力的招標(biāo)人具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹埔罁?jù)：三、工程量清單的編制構(gòu)成：76（一）分部分項(xiàng)工程量清單1項(xiàng)目編碼01----03------02-----001--------***分類碼，章順序碼，節(jié)順序碼，清單項(xiàng)目名稱，具體編號(hào)2項(xiàng)目名稱：3項(xiàng)目特征：4計(jì)量單位：5工程量：（一）分部分項(xiàng)工程量清單1項(xiàng)目編碼77（二）措施項(xiàng)目清單為了完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。通用措施項(xiàng)目（所有專業(yè)均可列的項(xiàng)目）P100表專用措施項(xiàng)目（該專業(yè)固有的項(xiàng)目）P103兩種處理方式：

能計(jì)算工程量的項(xiàng)目，采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制；不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位，報(bào)總價(jià)（二）措施項(xiàng)目清單為了完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備78（三）其他項(xiàng)目清單暫列金額暫估價(jià)計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)（三）其他項(xiàng)目清單暫列金額79（四）規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。包括：

工程排污費(fèi)

社會(huì)保障費(fèi)：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)（四）規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納80（四）稅金項(xiàng)目清單根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加等。包括：

營(yíng)業(yè)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加（四）稅金項(xiàng)目清單根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)81二、工程量清單計(jì)價(jià)1．工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)（1）實(shí)現(xiàn)了工程交易的市場(chǎng)定價(jià)（2）工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)方法的區(qū)別2.作用二、工程量清單計(jì)價(jià)1．工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)82三工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單的編制招標(biāo)控制價(jià)的編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制竣工結(jié)算的編制工程合同價(jià)款的約定工程計(jì)量與價(jià)款的支付索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證三工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單的編制83按照信息動(dòng)態(tài)變化特征，包括：（1）價(jià)格信息：（2）指數(shù)：（3）造價(jià)指標(biāo)：第三節(jié)工程造價(jià)信息的管理

按照信息動(dòng)態(tài)變化特征，包括：第三節(jié)工程造價(jià)信息的管理84二、工程造價(jià)資料積累、分析、運(yùn)作1．工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容：量、價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。2．工程造價(jià)資料的管理：數(shù)據(jù)庫(kù)建立、網(wǎng)絡(luò)化管理3．工程造價(jià)資料的運(yùn)用二、工程造價(jià)資料積累、分析、運(yùn)作1．工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容85三工程造價(jià)指數(shù)的編制1.概念2．指數(shù)的分類（1）數(shù)量指標(biāo)指數(shù)、質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)（2）定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)3．工程造價(jià)指數(shù)的作用（1）分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因（2）估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響（3）是工程發(fā)承包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)三工程造價(jià)指數(shù)的編制1.概念86四、工程造價(jià)信息的管理

1．工程造價(jià)信息的管理：對(duì)信息的收集、加工整理、儲(chǔ)存、傳遞與應(yīng)用等一系列工作的總稱。2．工程造價(jià)信息管理遵循的原則：（1）標(biāo)準(zhǔn)化原則（2）有效性原則（3）定量化原則（4）時(shí)效性原則（5）高效處理原則四、工程造價(jià)信息的管理1．工程造價(jià)信息的管理：對(duì)信息的收集87第六章工程造價(jià)的編制與確定投資估算—設(shè)計(jì)概算—施工圖預(yù)算—合同價(jià)—結(jié)算價(jià)—竣工決算第六章工程造價(jià)的編制與確定投資估算—設(shè)計(jì)概算—施工圖預(yù)算88第六章各階段造價(jià)計(jì)價(jià)和控制投資估算的階段和精度要求固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分的估算方法固定資產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)部分的估算方法流動(dòng)資金估算方法第六章各階段造價(jià)計(jì)價(jià)和控制投資估算的階段和精度要求89投資估算的階段劃分與精度要求項(xiàng)目的規(guī)劃階段允許誤差大于±30%項(xiàng)目建議書階段誤差控制在±30%以內(nèi)初步可行性研究階段誤差控制在±20%以內(nèi)詳細(xì)可行性研究階段誤差控制在±10%以內(nèi)我國(guó)投資估算的階段劃分與精度要求投資估算的階段劃分與精度要求項(xiàng)目的規(guī)劃階段項(xiàng)目建議書階段初步902．投資估算編制方法靜態(tài)估算方法：生產(chǎn)能力指數(shù)法、以設(shè)備費(fèi)為基礎(chǔ)的比例系數(shù)法、指標(biāo)估算法動(dòng)態(tài)估算方法：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算、建設(shè)期投資借款利息估算2．投資估算編制方法靜態(tài)估算方法：生產(chǎn)能力指數(shù)法、以設(shè)備費(fèi)為91第二節(jié)設(shè)計(jì)概算的編制1．設(shè)計(jì)概算分三級(jí)概算：?jiǎn)挝还こ谈潘?、單?xiàng)工程概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算。2.設(shè)計(jì)概算的作用2．設(shè)計(jì)概算編制方法單位工程概算包括建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算。第二節(jié)設(shè)計(jì)概算的編制1．設(shè)計(jì)概算分三級(jí)概算：?jiǎn)挝还こ谈潘恪?2建筑單位工程概算編制方法應(yīng)用條件概算定額法初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確概算指標(biāo)法初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量類似工程預(yù)算法擬建工程與類似工程設(shè)計(jì)相類似又沒(méi)有可用的概算指標(biāo)建筑單位工程概算編制方法應(yīng)用條件概算定額法初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深93安裝單位工程概算編制方法應(yīng)用條件預(yù)算單價(jià)法初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單擴(kuò)大單價(jià)法初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量設(shè)備價(jià)值百分比法初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)，無(wú)詳細(xì)的規(guī)格、重量綜合噸位指標(biāo)法初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量安裝單位工程概算編制方法應(yīng)用條件預(yù)算單價(jià)法初步設(shè)計(jì)較深，有詳94設(shè)計(jì)概算審查設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容設(shè)計(jì)概算的審查方法對(duì)比分析法查詢核實(shí)法聯(lián)合會(huì)審法設(shè)計(jì)概算審查設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容95第三節(jié)施工圖預(yù)算的編制1．施工圖預(yù)算的作用2．施工圖預(yù)算的編制方法：?jiǎn)蝺r(jià)法、實(shí)物法。第三節(jié)施工圖預(yù)算的編制1．施工圖預(yù)算的作用96第四節(jié)投標(biāo)報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)原則及計(jì)算依據(jù)報(bào)價(jià)的編制內(nèi)容報(bào)價(jià)的編制方法與程序第四節(jié)投標(biāo)報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)原則及計(jì)算依據(jù)97工程變更工程變更概述《建設(shè)工程施工合同》條件下的工程變更FIDIC合同條件的工程變更第三節(jié)：工程索賠（掌握）工程索賠的概念和分類工程索賠的處理原則和計(jì)算工程變更工程變更概述98第五節(jié)工程變更與合同價(jià)款調(diào)整《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》1．工程變更程序（1）發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)的變更，承包人不能拒絕。（2）承包人對(duì)原設(shè)計(jì)的變更，必須經(jīng)工程師同意。2．變更后價(jià)款確定（1）有適用的，按合同價(jià)格（2）有類似的，參照合同價(jià)格（3）沒(méi)有適用或類似的，協(xié)商處理。第五節(jié)工程變更與合同價(jià)款調(diào)整《建設(shè)工程施工合同（示范文本99工程索賠一索賠的概念和分類概念索賠產(chǎn)生的條件索賠的分類4工程索賠：5工程索賠產(chǎn)生原因工程索賠一索賠的概念和分類100二工程索賠的處理原則和計(jì)算1原則2《建設(shè)工程施工合同文件》索賠的程序3FIDIC合同條件索賠的程序4索賠的依據(jù)5索賠的計(jì)算6索賠報(bào)告的內(nèi)容二工程索賠的處理原則和計(jì)算1014．《建設(shè)工程施工合同文本》中工程索賠程序承包商提出索賠申請(qǐng)和索賠報(bào)告，工程師審核，協(xié)商談判，發(fā)布方審批索賠決定，承包人決定是否接受。5．FIDIC合同中索賠程序承包商提出索賠申請(qǐng)和索賠報(bào)告，工程師答復(fù)。4．《建設(shè)工程施工合同文本》中工程索賠程序1026．索賠計(jì)算（1）費(fèi)用包括：人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、管理費(fèi)。（2）費(fèi)用計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法。（3）工期索賠方法：網(wǎng)絡(luò)圖分析法、比例計(jì)算法。7．索賠報(bào)告內(nèi)容：總論、根據(jù)、計(jì)算、證據(jù)。6．索賠計(jì)算103工程價(jià)款的支付與結(jié)算工程價(jià)款的結(jié)算方式工程預(yù)付款工程進(jìn)度款的支付（中間結(jié)算）工程竣工結(jié)算工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法工程價(jià)款的支付與結(jié)算工程價(jià)款的結(jié)算方式104工程進(jìn)度款的支付（中間結(jié)算）工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)提交已完工程量報(bào)告工程師核實(shí)并確認(rèn)建設(shè)單位認(rèn)可并審批支付工程進(jìn)度款支付款項(xiàng)不僅包括合同中規(guī)定的初始收入，還包括由于合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等原因而形成的追加收入。在進(jìn)度款支付時(shí)，一般應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，又稱為工程保修金。工程進(jìn)度款的支付（中間結(jié)算）工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)提105

竣工決算

1．竣工決算：由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。2．竣工決算的作用：（1）反映建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況（2）辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)（3）分析檢查設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)

竣工決算1．竣工決算：由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造1063．竣工決算的內(nèi)容（1）竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書（2）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表（3）工程竣工圖（4）工程造價(jià)對(duì)比分析工程造價(jià)比較分析：實(shí)物工程量、主材消耗量、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)決算報(bào)表內(nèi)容：竣工財(cái)務(wù)決算表、交付使用資產(chǎn)總表、建設(shè)項(xiàng)目概況表、決算審批表其中竣工決算說(shuō)明書和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表又合稱為竣工財(cái)務(wù)決算，它是竣工決算的核心內(nèi)容。3．竣工決算的內(nèi)容（1）竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書107

4．建設(shè)項(xiàng)目的保修辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后，保修期間內(nèi)，因施工單位責(zé)任造成質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)維修。5．保修費(fèi)用的處理：責(zé)任方承擔(dān)（1）承包方責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)；（2）設(shè)計(jì)原因，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，施工單位負(fù)責(zé)維修；（3）材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題，誰(shuí)采購(gòu)誰(shuí)負(fù)責(zé)；（4）使用單位使用不當(dāng)由使用單位自行負(fù)責(zé)；（5）不可抗力造成損壞，建設(shè)單位負(fù)責(zé)；

4．建設(shè)項(xiàng)目的保修108工程竣工結(jié)算竣工結(jié)算工程價(jià)款=預(yù)算（或概算）或合同價(jià)款+施工過(guò)程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款-保修金工程竣工結(jié)算竣工結(jié)算工程價(jià)款=預(yù)算（或概算）或合同價(jià)款+施工109第七章工程建設(shè)項(xiàng)目管理第七章工程建設(shè)項(xiàng)目管理110第一節(jié)工程建設(shè)項(xiàng)目管理一工程項(xiàng)目二建設(shè)程序工程項(xiàng)目投資決策階段的工作內(nèi)容工程項(xiàng)目實(shí)施階段的工作內(nèi)容工程項(xiàng)目交付使用階段的工作內(nèi)容工程建設(shè)項(xiàng)目的組成：