清單工程量的計(jì)算課件

第五章清單工程量的計(jì)算1第五章清單工程量的計(jì)算1第一節(jié)工程量計(jì)算的一般原理一、工程量計(jì)算的作用和計(jì)算依據(jù)（一）作用（二）計(jì)算依據(jù)（1）施工圖紙及其配套的圖集；（2）建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范；（3）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法（指引）；（4）造價(jià)工程手冊(cè)2第一節(jié)工程量計(jì)算的一般原理一、工程量計(jì)算的作用和計(jì)算依據(jù)2（一）要求（1）應(yīng)采用計(jì)算機(jī)或表格形式計(jì)算；（2）以物理單位或自然單位計(jì)算各具體工程和結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量；（3）按圖紙和計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量；（4）數(shù)字計(jì)算要精確；（5）按一定順序計(jì)算；（6）結(jié)構(gòu)按分層，內(nèi)裝飾按分層分房間，外裝飾分立面計(jì)算；（7）計(jì)算底稿應(yīng)整齊、準(zhǔn)確。二、工程量計(jì)算的要求和步驟3二、工程量計(jì)算的要求和步驟3（二）步驟（1）計(jì)算基數(shù)；（2）編制統(tǒng)計(jì)表；（3）編制預(yù)制構(gòu)件加工委托計(jì)劃；（4）計(jì)算分部分項(xiàng)工程量；（5）計(jì)算零星項(xiàng)目；（6）計(jì)算措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目工程量。44（一）單位工程工程量計(jì)算順序（1）按圖紙順序計(jì)算；（2）按清單計(jì)價(jià)辦法的分部分項(xiàng)順序計(jì)算；（3）按施工順序計(jì)算；（4）按統(tǒng)籌圖計(jì)算；（5）用計(jì)算機(jī)算量軟件計(jì)算。三、工程量計(jì)算順序5三、工程量計(jì)算順序5（二）分項(xiàng)工程量計(jì)算順序（1）按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算；（2）按橫豎分割計(jì)算；（3）按圖紙注明編號(hào)、分類計(jì)算；（4）按圖紙軸線編號(hào)計(jì)算。66（一）工程量計(jì)算技巧（1）熟記工程量計(jì)算規(guī)則和相關(guān)問(wèn)題處理規(guī)定；（2）結(jié)合設(shè)計(jì)說(shuō)明看圖紙；（3）統(tǒng)籌主體兼顧其他工程。四、工程量計(jì)算方法7四、工程量計(jì)算方法7（二）工程量計(jì)算的一般方法建筑工程：“先分后合，先零后整”。（1）分段法；（2）分層法；（3）分塊法；（4）補(bǔ)加補(bǔ)減法；（5）平衡法或近似法。88（一）統(tǒng)籌法在工程量計(jì)算中的應(yīng)用四線、二面、一冊(cè)。五、運(yùn)用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量外墻中心線的總長(zhǎng)度L外中；外墻外邊線總長(zhǎng)度L外；內(nèi)墻凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度L內(nèi)凈；內(nèi)墻混凝土基礎(chǔ)或墊層凈長(zhǎng)度L凈；底層建筑面積S底；房心凈面積。各種計(jì)算工程量有關(guān)參數(shù)；標(biāo)準(zhǔn)鋼筋混凝土構(gòu)件等個(gè)體工程量計(jì)算手冊(cè)（造價(jià)手冊(cè)）。9（一）統(tǒng)籌法在工程量計(jì)算中的應(yīng)用五、運(yùn)用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量1.統(tǒng)籌程序，合理安排；2.利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算；3.一次算出，多次應(yīng)用；4.結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)。五、運(yùn)用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量（二）統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要求101.統(tǒng)籌程序，合理安排；五、運(yùn)用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量（二）統(tǒng)1.一般線面基數(shù)的計(jì)算；

2.偏軸線基數(shù)的計(jì)算。

3.基數(shù)的擴(kuò)展計(jì)算

五、運(yùn)用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量（三）基數(shù)計(jì)算L中—外墻中心線的總長(zhǎng)度L外中；L外—外墻外邊線總長(zhǎng)度；L內(nèi)凈—內(nèi)墻凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度；L凈—內(nèi)墻混凝土基礎(chǔ)或墊層凈長(zhǎng)度；S底—底層建筑面積S房—房心凈面積111.一般線面基數(shù)的計(jì)算；五、運(yùn)用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量（三）基450045006000±0.000-0.3001600160012012010012450045006000±0.000-0.300160016L中=（9+6）*2=30米L外=（9.24+6.24）*2=30.96米L內(nèi)凈=6-0.24=5.76米L墊凈=6-1.6=4.4米S底=9.24*6.24=平方米S房=（4.5-0.24）*（6-0.24）*2=平方米13L中=（9+6）*2=30米13450045006000±0.000-0.3001600160012025010014450045006000±0.000-0.300160016L外中=（9+0.24-0.37+6+0.24-0.37）*2=米或L外中=（9-0.065*2+6-0.065*2）*2=L外=（9.24+6.24）*2=30.96米L內(nèi)墻凈=6-0.25*2=米L墊凈=6-0.065*2-1.6=米S底=9.24*6.24=平方米S房=（4.5-0.25*2）*（6-0.25*2）*2=平方米女兒墻、散水尺寸擴(kuò)展15L外中=（9+0.24-0.37+6+0.24-0.37）*第二節(jié)建筑面積的計(jì)算一、建筑面積的概念建筑面積指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。(1)使用面積：建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或社會(huì)使用的凈面積的總和。(2)輔助面積：建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積的總和。（樓梯間、走道間）(3)結(jié)構(gòu)面積：建筑物各層平面布置中的墻柱體、垃圾道、通風(fēng)道、室外樓梯等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。16第二節(jié)建筑面積的計(jì)算一、建筑面積的概念建筑面積指房屋建建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間走道17建筑面積使用輔助結(jié)構(gòu)直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生二、建筑面積的作用國(guó)家控制基本建設(shè)規(guī)模的主要指標(biāo)。初步設(shè)計(jì)階段選擇概算指標(biāo)的重要依據(jù)之一。施工圖預(yù)算階段是校對(duì)某些分部分項(xiàng)工程的依據(jù)。計(jì)算面積利用系數(shù)、土地利用系數(shù)及單位建筑面積經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的依據(jù)。土地利用系數(shù)=建筑面積／建筑物的占地面積單方造價(jià)=預(yù)算總值／建筑面積18二、建筑面積的作用國(guó)家控制基本建設(shè)規(guī)模的主要指標(biāo)。18現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50353—2005，自2005年7月1日起實(shí)施。建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（2000）的房產(chǎn)面積計(jì)算，以及《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（2003）中有關(guān)面積的計(jì)算，均依據(jù)《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。19現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T5挑走廊有柱雨蓬凹陽(yáng)臺(tái)挑陽(yáng)臺(tái)平臺(tái)臺(tái)階無(wú)柱雨蓬垛民用建筑知識(shí)：房屋構(gòu)造的組成20挑走廊有柱雨蓬凹陽(yáng)臺(tái)挑陽(yáng)臺(tái)平臺(tái)臺(tái)階無(wú)柱垛民用建筑知識(shí)：房屋構(gòu)三、建筑面積計(jì)算規(guī)范(一)計(jì)算建筑面積的范圍1.單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

a單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

b利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)汁算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。21三、建筑面積計(jì)算規(guī)范(一)計(jì)算建筑面積的范圍21注意：突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、墻面抹灰、鑲貼塊料、裝飾面不計(jì)建筑面積。S=30.24×15.2422注意：突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、S=30.2保溫門斗不保溫門斗23保溫不保溫23瞭望間24瞭望間24挑廊挑廊25挑挑廊25走廊檐廊走廊檐廊磚柱26走廊檐廊走廊檐磚柱26頂蓋走道通廊欄桿27頂蓋走道欄桿272.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

282.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有29293多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)汁算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。計(jì)算方法：按建筑物外墻勒腳（外墻裙）以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。303多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二案例：多層建筑面積計(jì)算12345(1)12345(2)（1）S總=S1×5（2）S總=S1×3+S4×231案例：多層建筑面積計(jì)算12345(1)12345(2)（1）4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。(與單層相同)

注意:多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，應(yīng)按其凈高確定其面積的計(jì)算。設(shè)計(jì)不利用的空間，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。324多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)25地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。335地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括注意:地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算。原計(jì)算規(guī)則規(guī)定按地下室、半地下室上口外墻外圍水平面積計(jì)算，文字上不甚嚴(yán)密?！吧峡谕鈮Α比菀桌斫鉃榈叵率?、半地下室的上一層建筑的外墻。由于上一層建筑外墻與地下室墻的中心線不一定完全重疊，多數(shù)情況是凸出或凹進(jìn)地下室外墻中心線。

34注意:地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算采光井防潮層保護(hù)墻±0.00035采光井防潮層保護(hù)墻±0.000356坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。366坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍37377建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

387建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回393940408建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計(jì)算。

418建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積有頂蓋架空通廊42有頂蓋架空通廊42案例：回廊建筑面積計(jì)算回廊建筑面積S=b?A×4bb43案例：回廊建筑面積計(jì)算回廊建筑面積S=b?A×4bb439立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。

注意：立體車庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體書庫(kù)不規(guī)定是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均按是否有結(jié)構(gòu)層。應(yīng)區(qū)分不同層高確定建筑面積計(jì)算的范圍。449立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，注10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。4510有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

4611建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，4747484812有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計(jì)算。注意:本條所稱“場(chǎng)館”實(shí)質(zhì)上是指“場(chǎng)”(如：足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等)看臺(tái)上有永久性頂蓋部分?！梆^”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計(jì)算面積。

4912有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積13建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

注意：建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計(jì)算面積。

5013建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高515114設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、通風(fēng)道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。

5214設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按自然層電梯井53自然層電梯井5316雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。5416雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者5555565617有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。注意:室外樓梯，最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋．或不能完全遮蓋樓梯的雨篷。上層樓梯不計(jì)算面積．上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。5717有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積585818建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。

注意：建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算。

5918建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。59606019有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，按頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。6119有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)20高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。注意:

車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等的面積計(jì)算。由于建筑技術(shù)的發(fā)展，出現(xiàn)許多新型結(jié)構(gòu)，如柱不再是單純的直立的柱，而出現(xiàn)不同類型的柱。6220高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面注意：高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，應(yīng)按“高跨算足”的原則進(jìn)行計(jì)算。63注意：63水平方向軸線間總長(zhǎng)24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×300mm64水平方向軸線間總長(zhǎng)24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×321以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。

22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。

23建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。

6521以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積123B技術(shù)層≤2.2m建筑面積S=A?B×3技術(shù)層>2.2m技術(shù)層≤2.2m66123B技術(shù)層≤2.2m建筑面積S=A?B×3技術(shù)層>2.2二、下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積

1建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。

2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。

67二、下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積1建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層

6勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。

7無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

686勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層注意:自動(dòng)扶梯(斜步道滾梯)，除兩端固定在樓層板或梁之外，扶梯本身屬于設(shè)備。為此扶梯不宜計(jì)算建筑面積。水平步道(滾梯)屬于安裝在樓板上的設(shè)備，不應(yīng)單獨(dú)計(jì)算建筑面積。8自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道．

9獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

69注意:自動(dòng)扶梯(斜步道滾梯)，除兩端固定在樓層板或梁之外，7070室外爬梯勒腳無(wú)柱雨篷=?臺(tái)階71室外爬梯勒腳無(wú)柱雨篷=?臺(tái)階71第二節(jié)建筑面積的計(jì)算[例5-1]某坡地建筑物如圖5-2所示，求建筑物的建筑面積。圖5-2坡地建筑物S=(7.44×4.74)×2+(2.0+0.12×2)×4.74=81.16m212011201203600160020004500120172第二節(jié)建筑面積的計(jì)算[例5-1]某坡地建筑物如圖5-2[例5-2]帶走廊的建筑物如圖5-3所示，求走廊、檐廊部分建筑面積。走廊檐廊S廊=(3.6-0.25×2)×1.5+1.2×3.5=8.85m2（不正確）120073[例5-2]帶走廊的建筑物如圖5-3所示，求走廊、檐廊部分建S雨篷=(2.5+0.3)×(1.50+O.15—0.12)=4.28m2（不正確）[例5-3]有柱雨篷如圖5-4所示，求其建筑面積（補(bǔ)充圖）。150074S雨篷=(2.5+0.3)×(1.50+O.15—0.12)補(bǔ)充:建筑物檐高及層高

的計(jì)算

一、檐高的計(jì)算方法1.平屋頂有挑檐者從室外設(shè)計(jì)地坪算至挑檐下皮。75補(bǔ)充:建筑物檐高及層高

的計(jì)算一、檐高的計(jì)算2.平屋頂有女兒墻者從室外設(shè)計(jì)地坪算至屋頂結(jié)構(gòu)板上表面。762.平屋頂有女兒墻者從室外設(shè)計(jì)地坪算至屋頂結(jié)構(gòu)板上表面。763.坡屋面或曲面屋頂從室外設(shè)計(jì)地坪算至墻的中心線與屋面板交點(diǎn)處。773.坡屋面或曲面屋頂從室外設(shè)計(jì)地坪算至墻的中心線與屋面板交點(diǎn)4.階梯式建筑物的檐高，按高層計(jì)算.5.突出屋面的水箱間、電梯間、亭臺(tái)樓閣均不計(jì)算檐高。784.階梯式建筑物的檐高，按高層計(jì)算.78二、層高的計(jì)算1.首層從室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪算至首層頂部的結(jié)構(gòu)層（樓板）頂面。2.其余各層均為上下結(jié)構(gòu)層（樓板）頂面標(biāo)高之差。79二、層高的計(jì)算79習(xí)題500A=12000500500B=30005001.如圖所示雙排貨棚，計(jì)算其建筑面積（單位：mm）。80習(xí)題500A=12000500500B=30005001計(jì)算建筑面積雨蓬懸挑1.5米81計(jì)算建筑面積雨蓬懸挑1.5米81房屋建筑面積房屋建筑面積按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，應(yīng)為房屋建筑面積＝(3+3.6+3.6+0.12×2)×(4.8+4.8+0.12×2)+(2.4+0.12×2)×(1,5–0.12+0.12)=102.73+3.96=106.69m2．3分陽(yáng)臺(tái)建筑面積按水平投影面積的一半計(jì)算，陽(yáng)臺(tái)建筑面積＝1/2x（3.6+3.6)×1.5=5.4m22分懸挑雨篷即無(wú)柱雨篷，所以不計(jì)算建筑面積。1分建筑面積＝房屋建筑面積＋非封閉陽(yáng)臺(tái)建筑面＝106.69+5.4=112.09m82房屋建筑面積82計(jì)算附錄例題的建筑面積:83計(jì)算附錄例題的建筑面積:83第三節(jié)清單工程量的計(jì)算充分理解和區(qū)分清單工程量與定額工程量的計(jì)算規(guī)則，完全按照規(guī)則計(jì)算工程量一、土方工程1、平整場(chǎng)地：場(chǎng)地厚度在±30CM以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平?！?0CM以外的應(yīng)另列項(xiàng)工程量按建筑物首層面積計(jì)算。如施工組織設(shè)計(jì)超面積平整時(shí)，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。編制清單項(xiàng)目名稱：平整場(chǎng)地。項(xiàng)目編碼：010101001XXX項(xiàng)目特征：土壤類別、棄土距離、取土距離。計(jì)量單位：m2工程量：首層面積計(jì)算84第三節(jié)清單工程量的計(jì)算充分理解和區(qū)分清單工程量與定額工程分部分項(xiàng)工程量清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量1010101001001平整場(chǎng)地土壤類別：三類棄土距離：5米取土距離：10米m2413.1085分部分項(xiàng)工程量清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量2、挖基礎(chǔ)土方項(xiàng)目名稱：挖基礎(chǔ)土方。項(xiàng)目編碼：010101003XXX項(xiàng)目特征：土壤類別、基礎(chǔ)類型、挖土深度、棄土距離。計(jì)量單位：m3工程量：按設(shè)計(jì)圖示以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算包括帶形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)、人工挖孔樁等的挖方；應(yīng)區(qū)分不同底寬（條形）、底面積（獨(dú)立、設(shè)備）和深度分別編碼、列項(xiàng)；地下常年水位區(qū)分干、濕土，分別編碼、列項(xiàng)862、挖基礎(chǔ)土方項(xiàng)目名稱：挖基礎(chǔ)土方。86附錄例題：三類土或堅(jiān)土ZJI12個(gè)J1L=12×（3.5×2-（2.2+0.25×2））=51.6米1、獨(dú)立基礎(chǔ)土方ZJ1（2.2+0.25×2）×（2.5+0.25×2）×12×1.3=126.36立方米2、帶形基礎(chǔ)J151.6×1.1×1.3=73.79立方米87附錄例題：三類土或堅(jiān)土ZJI12個(gè)87分部分項(xiàng)工程量清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：堅(jiān)土基礎(chǔ)類型：獨(dú)立腳挖土深度：1.3m棄土運(yùn)距：4kmm3126.362010101003002挖基礎(chǔ)土方土壤類別：堅(jiān)土基礎(chǔ)類型：帶形基礎(chǔ)墊層寬度：1.1m挖土深度：1.3m棄土運(yùn)距：4kmm373.7988分部分項(xiàng)工程量清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量3、砌筑工程磚基礎(chǔ)與磚墻身的劃分，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。若基礎(chǔ)與墻身使用不同材料，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪±300mm以內(nèi)時(shí)，以不同材料為界，超過(guò)±300mm則以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界（1）磚基礎(chǔ)項(xiàng)目名稱：磚基礎(chǔ)。項(xiàng)目編碼：010301001XXX項(xiàng)目特征：墊層材料種類、厚度；磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)；基礎(chǔ)類型；基礎(chǔ)深度；砂漿種類、強(qiáng)度等級(jí)。計(jì)量單位：m3工程量計(jì)算規(guī)則

：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算893、砌筑工程磚基礎(chǔ)與磚墻身的劃分，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界，以下為（2）磚砌體包括實(shí)心磚墻、空斗墻、空花墻、填充墻、實(shí)心磚柱、零星砌體項(xiàng)目名稱：。。項(xiàng)目編碼：010302001~6XXX項(xiàng)目特征：墻體類型；墻體厚度；磚的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)；砂漿的種類、強(qiáng)度等級(jí)；勾縫要求。工程量計(jì)算規(guī)則

：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算詳見(jiàn)P145~146例題90（2）磚砌體包括實(shí)心磚墻、空斗墻、空花墻、填充墻、實(shí)心磚柱、4、砼工程（1）現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)（010401）帶形基礎(chǔ)：010401001獨(dú)立基礎(chǔ)：010401002滿堂基礎(chǔ)：010401003設(shè)備基礎(chǔ)：010401004樁承臺(tái)基礎(chǔ)：010401005增加墊層：010401006項(xiàng)目特征：墊層材料種類、厚度；混凝土強(qiáng)度等級(jí)；混凝土拌合料要求；計(jì)量單位：m3工程量計(jì)算規(guī)則

：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算914、砼工程（1）現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)（010401）91附錄例題ZJ1獨(dú)立基礎(chǔ)（2.2*2.5*0.2+（2.2*2.5+0.4*0.5）/2*0.3）*12=23.46立方米基礎(chǔ)墊層C15砼墊層2.4*2.7*0.1*12=7.776立方米3：7灰土墊層2.7*3*0.3*12=29.16立方米92附錄例題ZJ1獨(dú)立基礎(chǔ)92分部分項(xiàng)工程量清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量1010401002001獨(dú)立基礎(chǔ)墊層材料、種類：C15混凝土、100厚；3：7灰土、300厚混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C20混凝土拌合料要求：現(xiàn)場(chǎng)集中攪拌制作m323.462010401006001墊層基礎(chǔ)類型：獨(dú)立基礎(chǔ)墊層材料種類、強(qiáng)度等級(jí)：C15混凝土混凝土拌合料要求：現(xiàn)場(chǎng)集中攪拌制作m37.7763010401006002墊層基礎(chǔ)類型：獨(dú)立基礎(chǔ)墊層材料種類：3：7灰土拌合料要求：現(xiàn)場(chǎng)集中攪拌制作m329.1693分部分項(xiàng)工程量清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量（2）現(xiàn)澆混凝土柱（010402）矩形柱010402001、異形柱010402002項(xiàng)目特征：柱高度；柱截面尺寸；混凝土強(qiáng)度等級(jí)；混凝土拌合料要求工程量計(jì)算規(guī)則

：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算（3）現(xiàn)澆混凝土梁（010403）工程量計(jì)算規(guī)則

：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算項(xiàng)目特征：梁底標(biāo)度；梁截面尺寸；混凝土強(qiáng)度等級(jí)；混凝土拌合料要求94（2）現(xiàn)澆混凝土柱（010402）94演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！第五章清單工程量的計(jì)算96第五章清單工程量的計(jì)算1第一節(jié)工程量計(jì)算的一般原理一、工程量計(jì)算的作用和計(jì)算依據(jù)（一）作用（二）計(jì)算依據(jù)（1）施工圖紙及其配套的圖集；（2）建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范；（3）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法（指引）；（4）造價(jià)工程手冊(cè)97第一節(jié)工程量計(jì)算的一般原理一、工程量計(jì)算的作用和計(jì)算依據(jù)2（一）要求（1）應(yīng)采用計(jì)算機(jī)或表格形式計(jì)算；（2）以物理單位或自然單位計(jì)算各具體工程和結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量；（3）按圖紙和計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量；（4）數(shù)字計(jì)算要精確；（5）按一定順序計(jì)算；（6）結(jié)構(gòu)按分層，內(nèi)裝飾按分層分房間，外裝飾分立面計(jì)算；（7）計(jì)算底稿應(yīng)整齊、準(zhǔn)確。二、工程量計(jì)算的要求和步驟98二、工程量計(jì)算的要求和步驟3（二）步驟（1）計(jì)算基數(shù)；（2）編制統(tǒng)計(jì)表；（3）編制預(yù)制構(gòu)件加工委托計(jì)劃；（4）計(jì)算分部分項(xiàng)工程量；（5）計(jì)算零星項(xiàng)目；（6）計(jì)算措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目工程量。994（一）單位工程工程量計(jì)算順序（1）按圖紙順序計(jì)算；（2）按清單計(jì)價(jià)辦法的分部分項(xiàng)順序計(jì)算；（3）按施工順序計(jì)算；（4）按統(tǒng)籌圖計(jì)算；（5）用計(jì)算機(jī)算量軟件計(jì)算。三、工程量計(jì)算順序100三、工程量計(jì)算順序5（二）分項(xiàng)工程量計(jì)算順序（1）按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算；（2）按橫豎分割計(jì)算；（3）按圖紙注明編號(hào)、分類計(jì)算；（4）按圖紙軸線編號(hào)計(jì)算。1016（一）工程量計(jì)算技巧（1）熟記工程量計(jì)算規(guī)則和相關(guān)問(wèn)題處理規(guī)定；（2）結(jié)合設(shè)計(jì)說(shuō)明看圖紙；（3）統(tǒng)籌主體兼顧其他工程。四、工程量計(jì)算方法102四、工程量計(jì)算方法7（二）工程量計(jì)算的一般方法建筑工程：“先分后合，先零后整”。（1）分段法；（2）分層法；（3）分塊法；（4）補(bǔ)加補(bǔ)減法；（5）平衡法或近似法。1038（一）統(tǒng)籌法在工程量計(jì)算中的應(yīng)用四線、二面、一冊(cè)。五、運(yùn)用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量外墻中心線的總長(zhǎng)度L外中；外墻外邊線總長(zhǎng)度L外；內(nèi)墻凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度L內(nèi)凈；內(nèi)墻混凝土基礎(chǔ)或墊層凈長(zhǎng)度L凈；底層建筑面積S底；房心凈面積。各種計(jì)算工程量有關(guān)參數(shù)；標(biāo)準(zhǔn)鋼筋混凝土構(gòu)件等個(gè)體工程量計(jì)算手冊(cè)（造價(jià)手冊(cè)）。104（一）統(tǒng)籌法在工程量計(jì)算中的應(yīng)用五、運(yùn)用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量1.統(tǒng)籌程序，合理安排；2.利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算；3.一次算出，多次應(yīng)用；4.結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)。五、運(yùn)用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量（二）統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要求1051.統(tǒng)籌程序，合理安排；五、運(yùn)用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量（二）統(tǒng)1.一般線面基數(shù)的計(jì)算；

2.偏軸線基數(shù)的計(jì)算。

3.基數(shù)的擴(kuò)展計(jì)算

五、運(yùn)用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量（三）基數(shù)計(jì)算L中—外墻中心線的總長(zhǎng)度L外中；L外—外墻外邊線總長(zhǎng)度；L內(nèi)凈—內(nèi)墻凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度；L凈—內(nèi)墻混凝土基礎(chǔ)或墊層凈長(zhǎng)度；S底—底層建筑面積S房—房心凈面積1061.一般線面基數(shù)的計(jì)算；五、運(yùn)用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量（三）基450045006000±0.000-0.30016001600120120100107450045006000±0.000-0.300160016L中=（9+6）*2=30米L外=（9.24+6.24）*2=30.96米L內(nèi)凈=6-0.24=5.76米L墊凈=6-1.6=4.4米S底=9.24*6.24=平方米S房=（4.5-0.24）*（6-0.24）*2=平方米108L中=（9+6）*2=30米13450045006000±0.000-0.30016001600120250100109450045006000±0.000-0.300160016L外中=（9+0.24-0.37+6+0.24-0.37）*2=米或L外中=（9-0.065*2+6-0.065*2）*2=L外=（9.24+6.24）*2=30.96米L內(nèi)墻凈=6-0.25*2=米L墊凈=6-0.065*2-1.6=米S底=9.24*6.24=平方米S房=（4.5-0.25*2）*（6-0.25*2）*2=平方米女兒墻、散水尺寸擴(kuò)展110L外中=（9+0.24-0.37+6+0.24-0.37）*第二節(jié)建筑面積的計(jì)算一、建筑面積的概念建筑面積指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。(1)使用面積：建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或社會(huì)使用的凈面積的總和。(2)輔助面積：建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積的總和。（樓梯間、走道間）(3)結(jié)構(gòu)面積：建筑物各層平面布置中的墻柱體、垃圾道、通風(fēng)道、室外樓梯等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。111第二節(jié)建筑面積的計(jì)算一、建筑面積的概念建筑面積指房屋建建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間走道112建筑面積使用輔助結(jié)構(gòu)直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生二、建筑面積的作用國(guó)家控制基本建設(shè)規(guī)模的主要指標(biāo)。初步設(shè)計(jì)階段選擇概算指標(biāo)的重要依據(jù)之一。施工圖預(yù)算階段是校對(duì)某些分部分項(xiàng)工程的依據(jù)。計(jì)算面積利用系數(shù)、土地利用系數(shù)及單位建筑面積經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的依據(jù)。土地利用系數(shù)=建筑面積／建筑物的占地面積單方造價(jià)=預(yù)算總值／建筑面積113二、建筑面積的作用國(guó)家控制基本建設(shè)規(guī)模的主要指標(biāo)。18現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50353—2005，自2005年7月1日起實(shí)施。建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（2000）的房產(chǎn)面積計(jì)算，以及《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（2003）中有關(guān)面積的計(jì)算，均依據(jù)《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。114現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T5挑走廊有柱雨蓬凹陽(yáng)臺(tái)挑陽(yáng)臺(tái)平臺(tái)臺(tái)階無(wú)柱雨蓬垛民用建筑知識(shí)：房屋構(gòu)造的組成115挑走廊有柱雨蓬凹陽(yáng)臺(tái)挑陽(yáng)臺(tái)平臺(tái)臺(tái)階無(wú)柱垛民用建筑知識(shí)：房屋構(gòu)三、建筑面積計(jì)算規(guī)范(一)計(jì)算建筑面積的范圍1.單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

a單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

b利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)汁算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。116三、建筑面積計(jì)算規(guī)范(一)計(jì)算建筑面積的范圍21注意：突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、墻面抹灰、鑲貼塊料、裝飾面不計(jì)建筑面積。S=30.24×15.24117注意：突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、S=30.2保溫門斗不保溫門斗118保溫不保溫23瞭望間119瞭望間24挑廊挑廊120挑挑廊25走廊檐廊走廊檐廊磚柱121走廊檐廊走廊檐磚柱26頂蓋走道通廊欄桿122頂蓋走道欄桿272.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

1232.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有124293多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)汁算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。計(jì)算方法：按建筑物外墻勒腳（外墻裙）以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。1253多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二案例：多層建筑面積計(jì)算12345(1)12345(2)（1）S總=S1×5（2）S總=S1×3+S4×2126案例：多層建筑面積計(jì)算12345(1)12345(2)（1）4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。(與單層相同)

注意:多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，應(yīng)按其凈高確定其面積的計(jì)算。設(shè)計(jì)不利用的空間，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。1274多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)25地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。1285地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括注意:地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算。原計(jì)算規(guī)則規(guī)定按地下室、半地下室上口外墻外圍水平面積計(jì)算，文字上不甚嚴(yán)密。“上口外墻”容易理解為地下室、半地下室的上一層建筑的外墻。由于上一層建筑外墻與地下室墻的中心線不一定完全重疊，多數(shù)情況是凸出或凹進(jìn)地下室外墻中心線。

129注意:地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算采光井防潮層保護(hù)墻±0.000130采光井防潮層保護(hù)墻±0.000356坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。1316坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍132377建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

1337建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計(jì)算。

1368建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積有頂蓋架空通廊137有頂蓋架空通廊42案例：回廊建筑面積計(jì)算回廊建筑面積S=b?A×4bb138案例：回廊建筑面積計(jì)算回廊建筑面積S=b?A×4bb439立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。

注意：立體車庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體書庫(kù)不規(guī)定是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均按是否有結(jié)構(gòu)層。應(yīng)區(qū)分不同層高確定建筑面積計(jì)算的范圍。1399立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，注10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。14010有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

14111建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，142471434812有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計(jì)算。注意:本條所稱“場(chǎng)館”實(shí)質(zhì)上是指“場(chǎng)”(如：足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等)看臺(tái)上有永久性頂蓋部分?！梆^”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計(jì)算面積。

14412有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積13建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

注意：建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計(jì)算面積。

14513建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高1465114設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、通風(fēng)道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。

14714設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按自然層電梯井148自然層電梯井5316雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。14916雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者150551515617有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。注意:室外樓梯，最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋．或不能完全遮蓋樓梯的雨篷。上層樓梯不計(jì)算面積．上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。15217有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積1535818建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。

注意：建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算。

15418建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。591556019有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，按頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。15619有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)20高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。注意:

車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等的面積計(jì)算。由于建筑技術(shù)的發(fā)展，出現(xiàn)許多新型結(jié)構(gòu)，如柱不再是單純的直立的柱，而出現(xiàn)不同類型的柱。15720高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面注意：高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，應(yīng)按“高跨算足”的原則進(jìn)行計(jì)算。158注意：63水平方向軸線間總長(zhǎng)24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×300mm159水平方向軸線間總長(zhǎng)24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×321以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。

22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。

23建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。

16021以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積123B技術(shù)層≤2.2m建筑面積S=A?B×3技術(shù)層>2.2m技術(shù)層≤2.2m161123B技術(shù)層≤2.2m建筑面積S=A?B×3技術(shù)層>2.2二、下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積

1建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。

2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。

162二、下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積1建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層

6勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。

7無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

1636勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層注意:自動(dòng)扶梯(斜步道滾梯)，除兩端固定在樓層板或梁之外，扶梯本身屬于設(shè)備。為此扶梯不宜計(jì)算建筑面積。水平步道(滾梯)屬于安裝在樓板上的設(shè)備，不應(yīng)單獨(dú)計(jì)算建筑面積。8自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道．

9獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

164注意:自動(dòng)扶梯(斜步道滾梯)，除兩端固定在樓層板或梁之外，16570室外爬梯勒腳無(wú)柱雨篷=?臺(tái)階166室外爬梯勒腳無(wú)柱雨篷=?臺(tái)階71第二節(jié)建筑面積的計(jì)算[例5-1]某坡地建筑物如圖5-2所示，求建筑物的建筑面積。圖5-2坡地建筑物S=(7.44×4.74)×2+(2.0+0.12×2)×4.74=81.16m2120112012036001600200045001201167第二節(jié)建筑面積的計(jì)算[例5-1]某坡地建筑物如圖5-2[例5-2]帶走廊的建筑物如圖5-3所示，求走廊、檐廊部分建筑面積。走廊檐廊S廊=(3.6-0.25×2)×1.5+1.2×3.5=8.85m2（不正確）1200168[例5-2]帶走廊的建筑物如圖5-3所示，求走廊、檐廊部分建S雨篷=(2.5+0.3)×(1.50+O.15—0.12)=4.28m2（不正確）[例5-3]有柱雨篷如圖5-4所示，求其建筑面積（補(bǔ)充圖）。1500169S雨篷=(2.5+0.3)×(1.50+O.15—0.12)補(bǔ)充:建筑物檐高及層高

的計(jì)算

一、檐高的計(jì)算方法1.平屋頂有挑檐者從室外設(shè)計(jì)地坪算至挑檐下皮。170補(bǔ)充:建筑物檐高及層高

的計(jì)算一、檐高的計(jì)算2.平屋頂有女兒墻者從室外設(shè)計(jì)地坪算至屋頂結(jié)構(gòu)板上表面。1712.平屋頂有女兒墻者從室外設(shè)計(jì)地坪算至屋頂結(jié)構(gòu)板上表面。763.坡屋面或曲面屋頂從室外設(shè)計(jì)地坪算至墻的中心線與屋面板交點(diǎn)處。1723.坡屋面或曲面屋頂從室外設(shè)計(jì)地坪算至墻的中心線與屋面板交點(diǎn)4.階梯式建筑物的檐高，按高層計(jì)算.5.突出屋面的水箱間、電梯間、亭臺(tái)樓閣均不計(jì)算檐高。1734.階梯式建筑物的檐高，按高層計(jì)算.78二、層高的計(jì)算1.首層從室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪算至首層頂部的結(jié)構(gòu)層（樓板）頂面。2.其余各層均為上下結(jié)構(gòu)層（樓板）頂面標(biāo)高之差。174二、層高的計(jì)算79習(xí)題500A=12000500500B=30005001.如圖所示雙排貨棚，計(jì)算其建筑面積（單位：mm）。175習(xí)題500A=12000500500B=30005001計(jì)算建筑面積雨蓬懸挑1.5米176計(jì)算建筑面積雨蓬懸挑1.5米81房屋建筑面積房屋建筑面積按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，應(yīng)為房屋建筑面積＝(3+3.6+3.6+0.12×2)×(4.8+4.8+0.12×2)+(2.4+0.12×2)×(1,5–0.12+0.12)=102.73+3.96=106.69m2．3分陽(yáng)臺(tái)建筑面積按水平投影面積的一半計(jì)算，陽(yáng)臺(tái)建筑面積＝1/2x（3.6+3.6)×1.5=5.4m22分懸挑雨篷即無(wú)柱雨篷，所以不計(jì)算建筑面積。1分建筑面積＝房屋建筑面積＋非封閉陽(yáng)臺(tái)建筑面＝106.69+5.4=112.09m177房屋建筑面積82計(jì)算附錄例題的建筑面積:178計(jì)算附錄例題的建筑面積:83第三節(jié)清單工程量的計(jì)算充分理解和區(qū)分清單工程量與定額工程量的計(jì)算規(guī)則，完全按照規(guī)則計(jì)算工程量一、土方工程1、平整場(chǎng)地：場(chǎng)地厚度在±30CM以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平?！?0CM以外的應(yīng)另列項(xiàng)工程量按建筑物首層面積計(jì)算。如施工組織設(shè)計(jì)超面積平整時(shí)，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。編制清