淺析南京商業(yè)項(xiàng)目考察調(diào)研報(bào)告

淺析南京商業(yè)項(xiàng)目考察調(diào)研報(bào)告2014年02月吾悅廣場目錄一江寧萬達(dá)廣場調(diào)研分享二水平方廣場調(diào)研分享三水游城廣場調(diào)研分享一、江寧萬達(dá)廣場調(diào)研分享項(xiàng)目介紹：南京江寧萬達(dá)廣場是萬達(dá)集團(tuán)首座旗艦級(jí)項(xiàng)目，包括頂級(jí)購物中心、超五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、城市商業(yè)街、中心豪宅、精裝小戶型在內(nèi)的六大業(yè)態(tài)。將建設(shè)成為一座建筑面積約53萬平米的南京鼎級(jí)城市綜合體，業(yè)態(tài)包含頂級(jí)購物中心、總部級(jí)寫字樓、超五星級(jí)酒店、中心豪宅、城市商業(yè)街、財(cái)智精裝SOHO，囊括居住、購物、休閑、娛樂、辦公、酒店、商務(wù)活動(dòng)等一站式生活元素。一、江寧萬達(dá)廣場調(diào)研分享一、江寧萬達(dá)廣場調(diào)研分享周邊公共交通：公交：1W、2W、5W、8W、10W、101、148、南金、大中、金龍、金湖、金陸、金湯、金丹地鐵：一號(hào)南延線河定橋站其他：地鐵1號(hào)線南延線在河定橋下(2號(hào)出口)，步行至河定橋南站，乘坐江寧區(qū)21路在萃文路站下;一、江寧萬達(dá)廣場調(diào)研分享周邊主要商業(yè)：在廣場的西側(cè)為國美電器，北側(cè)為世紀(jì)聯(lián)華超市；一、江寧萬達(dá)廣場調(diào)研分享項(xiàng)目區(qū)塊規(guī)劃：一、江寧萬達(dá)廣場調(diào)研分享項(xiàng)目配套規(guī)劃：停車場設(shè)計(jì)為地下兩層形式，停車位共約1500個(gè)；一、江寧萬達(dá)廣場調(diào)研分享項(xiàng)目外立面展示:一、江寧萬達(dá)廣場調(diào)研分享B1：永輝超市、孩子王、地下停車場B2：地下停車場1F：國際風(fēng)尚、一丁數(shù)碼、萬達(dá)百貨2F：潮流風(fēng)尚、大玩家超樂場3F：精致生活、大歌星KTV4F：風(fēng)尚美食、金吉鳥健身一、江寧萬達(dá)廣場調(diào)研分享品牌名稱業(yè)態(tài)LUXMAN服裝服飾海蘭絲服裝服飾CalvinKieinperformance服裝服飾initial服裝服飾CKJEANS服裝服飾GUESS服裝服飾NAUTICA服裝服飾VGO服裝服飾VICUTU服裝服飾beanpole服裝服飾HAZZYS服裝服飾Lacoste服裝服飾TommyHilfiger服裝服飾Evaouxiu服裝服飾Mo&Co服裝服飾E.P服裝服飾CADIDL服裝服飾ZUKKA服裝服飾DANIELHECHTER服裝服飾GIRDEAR+AMASS服裝服飾DUNNU服裝服飾VOLL服裝服飾LAIDEE服裝服飾詩篇服裝服飾Yiner服裝服飾kipling潮流精品GEOX潮流精品tissot潮流精品casio潮流精品三葉草潮流精品德莎體驗(yàn)式零售IDO體驗(yàn)式零售SWAROVSKI體驗(yàn)式零售stenders體驗(yàn)式零售CKunderwear體驗(yàn)式零售BLOVES體驗(yàn)式零售AppleStore體驗(yàn)式零售SEPHORA體驗(yàn)式零售TESIRO體驗(yàn)式零售PizzaHut美食餐飲哈根達(dá)斯美食餐飲宜芝多美食餐飲星巴克美食餐飲一丁體驗(yàn)式零售一層業(yè)態(tài)分布：潮流精品類占5個(gè)，服裝服飾類占25個(gè)，美食餐飲類占4個(gè)，體驗(yàn)式零售類占10個(gè)。一、江寧萬達(dá)廣場調(diào)研分享二層業(yè)態(tài)分布：潮流精品類占8個(gè)，服裝服飾類占29個(gè)，美食餐飲類占4個(gè)，體驗(yàn)式零售類占6個(gè)，體驗(yàn)式服務(wù)類占1個(gè)。品牌名稱業(yè)態(tài)moveup服裝服飾PINKMARY服裝服飾ELLEHOMME服裝服飾J.D.V服裝服飾GXG服裝服飾SELECTED服裝服飾SWJEANS服裝服飾青山洋服服裝服飾L2服裝服飾北緯30度服裝服飾HEERGOOS服裝服飾GK服裝服飾Jack&jones服裝服飾cabbeen服裝服飾太平鳥（男）服裝服飾NAIVEE服裝服飾VEROMODA服裝服飾太平鳥（女）服裝服飾ONLY服裝服飾歐時(shí)力服裝服飾MaterialGirl服裝服飾JNBY服裝服飾fiveplus服裝服飾efini服裝服飾Y.SING服裝服飾cachecache服裝服飾hopeshow服裝服飾steve&vivian服裝服飾keywear服裝服飾PAULFRANK潮流精品Footmark潮流精品vaakav潮流精品J&M潮流精品Pancoat潮流精品Devilnut潮流精品crocs潮流精品OMI潮流精品屈臣氏體驗(yàn)式零售PAT'S體驗(yàn)式零售木九十體驗(yàn)式零售allusion體驗(yàn)式零售萱子體驗(yàn)式零售mothercare體驗(yàn)式零售玩具反斗城體驗(yàn)式服務(wù)可頌坊美食餐飲必勝客美食餐飲麥當(dāng)勞甜品站美食餐飲愛茜茜里美食餐飲一、江寧萬達(dá)廣場調(diào)研分享三層業(yè)態(tài)分布：潮流精品類占8個(gè)，美食餐飲類占6個(gè)，體驗(yàn)式零售類占20個(gè)，體驗(yàn)式服務(wù)類占17個(gè)。品牌名稱業(yè)態(tài)字里行間體驗(yàn)式服務(wù)譯林教育體驗(yàn)式服務(wù)圣蒂芙美甲體驗(yàn)式服務(wù)Diyiban體驗(yàn)式服務(wù)中國移動(dòng)體驗(yàn)式服務(wù)電信體驗(yàn)式服務(wù)L.foni體驗(yàn)式服務(wù)JOSS美發(fā)體驗(yàn)式服務(wù)美聯(lián)英語體驗(yàn)式服務(wù)番茄田兒童藝術(shù)館體驗(yàn)式服務(wù)貓的天空之城體驗(yàn)式服務(wù)尚品宅配體驗(yàn)式服務(wù)巴拉巴拉體驗(yàn)式服務(wù)泰和璽體驗(yàn)式服務(wù)融纖體館體驗(yàn)式服務(wù)思研麗體驗(yàn)式服務(wù)范亨奢侈品護(hù)理體驗(yàn)式服務(wù)15分鐘潮流精品路伴潮流精品Diyiban潮流精品色非潮流精品Ioadmax潮流精品西遇潮流精品shoemarkker潮流精品熱風(fēng)潮流精品生態(tài)良品體驗(yàn)式零售ABS家居館體驗(yàn)式零售萬仟堂體驗(yàn)式零售enjoy體驗(yàn)式零售倍思家體驗(yàn)式零售MISSHA體驗(yàn)式零售阿吉豆體驗(yàn)式零售阪織屋體驗(yàn)式零售LNO體驗(yàn)式零售聯(lián)想體驗(yàn)店體驗(yàn)式零售美承體驗(yàn)式零售生生慢體驗(yàn)式零售常青藤體驗(yàn)式零售優(yōu)禾生活體驗(yàn)式零售酷樂潮玩體驗(yàn)式零售啟路玩具體驗(yàn)式零售哆來咪體驗(yàn)式零售IP禮物概念體驗(yàn)式零售JYSK體驗(yàn)式零售OTO智能生活館體驗(yàn)式零售咖夫卡美食餐飲米法美食餐飲GossipGirl美食餐飲麥當(dāng)勞美食餐飲happylemon美食餐飲DQ美食餐飲一、江寧萬達(dá)廣場調(diào)研分享四層業(yè)態(tài)分布：美食餐飲類占28個(gè)。品牌名稱業(yè)態(tài)如意菜飯美食餐飲萬歲美食餐飲pastamarche美食餐飲蓉李記美食餐飲C+美食餐飲江南小鎮(zhèn)美食餐飲新東新老鵝館美食餐飲蜀江烤魚香鍋美食餐飲廚娘美食餐飲飄香四溢美食餐飲金元寶美食餐飲瑞可爺爺美食餐飲好記小廚美食餐飲蓮悅美食餐飲外婆家美食餐飲漢拿山美食餐飲丸龜制面美食餐飲一條魚美食餐飲誠記美食餐飲泰戀美食餐飲雅宴涮涮鍋美食餐飲57°C湘美食餐飲避風(fēng)塘美食餐飲晉家門美食餐飲筷樂星期八美食餐飲東北風(fēng)美食餐飲南京大排擋美食餐飲榆舍美食餐飲一、江寧萬達(dá)廣場調(diào)研分享主力店品牌展示:一、江寧萬達(dá)廣場調(diào)研分享購物類品牌展示:一、江寧萬達(dá)廣場調(diào)研分享餐飲類品牌展示:一、江寧萬達(dá)廣場調(diào)研分享配套類品牌展示:一、江寧萬達(dá)廣場調(diào)研分享公共區(qū)域展示:一、江寧萬達(dá)廣場調(diào)研分享考察啟示：①該項(xiàng)目的動(dòng)線規(guī)劃比較出彩，沒有存在動(dòng)線死角，且建筑規(guī)劃成弧形動(dòng)線，增加了整個(gè)空間的動(dòng)態(tài)魅力。②在選擇品牌上并沒有盲目招商，是有選擇并規(guī)劃的，對(duì)品牌進(jìn)行了強(qiáng)有力的整合。③在整個(gè)項(xiàng)目中最多的體現(xiàn)的是體驗(yàn)式的品類，開拓了目前注重體驗(yàn)式的購物模式。④整體定位也充分考慮了區(qū)域客群的需求，整合了多樣性的業(yè)態(tài)品牌，最大化的打造了一站式顧客消費(fèi)體驗(yàn)。⑤各類時(shí)尚創(chuàng)意的潮品店、概念書店等時(shí)尚元素的引入，使整個(gè)項(xiàng)目具有獨(dú)特的魅力。⑥在餐飲的選擇上也非常講究，幾乎涵括了各餐飲品類，各具特色且知名度高，吸引了不少客群；二、水平方廣場調(diào)研分享項(xiàng)目介紹：“水平方”集多功能于一身，由十層零售平臺(tái)（地上8層，地下2層），與十三層時(shí)尚酒店組成，項(xiàng)目面積達(dá)60000平方米，與南京水游城毗鄰且樣式風(fēng)格上完美匹配，形成一個(gè)新型的購物場所，可以進(jìn)一步拓展并水平方位置刺激夫子廟商圈的發(fā)展。二、水平方廣場調(diào)研分享特色品牌展示:二、水平方廣場調(diào)研分享特色品牌展示:二、水游城廣場調(diào)研分享項(xiàng)目介紹：南京水游城是一個(gè)