高層住宅精細化設計要點

高層住宅精細化設計要點高層住宅精細化設計要點

摘要：隨著經(jīng)濟的不斷開展，城市化進程的加快，住宅用地的緊張，大量的高密度居住區(qū)成為開發(fā)的主體模式。居住建筑越來越往高層的趨勢開展，而且更加要求精細化。本文首先介紹了精細化設計的概念，再簡單闡述了高層住宅精細化設計的要點。

關(guān)鍵詞：高層住宅；精細化設計；要點

中圖分類號：F287文獻標識碼：A

前言：高層住宅設計具有功能簡單和流線簡單的特點，比擬群眾化，與人們的生活息息相關(guān)。不僅是建筑行業(yè)相關(guān)人員，甚至是一般的民眾都對此比擬了解和熟悉。隨著我國經(jīng)濟的高速開展，人們的生活水平正在逐步提高，由此人們對居住質(zhì)量也有了更高的要求。因此，高層住宅設計對精細化的要求越來越高，本文圍繞高層住宅精細化設計要點進行了闡述。

一、精細化設計概述

精細化設計即追求結(jié)構(gòu)合理配置，功能空間的靈活多變，廚衛(wèi)空間的人性化設計，以及利用壓縮戶內(nèi)多余交通面積等手段在節(jié)地的同時保證居住空間的舒適性。以實現(xiàn)每個空間布局合理、功能完善、空間利用充分、尺度宜人、管道布線美觀、符合人體工程學的要求，從而改善住宅整體性能，滿足人們對住宅多功能的需求以及到達更高的舒適度的要求。

二、高層住宅的分類及特點

十層及十層以上的住宅，我們稱之為高層住宅，高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅具有可提高住宅的容積率，節(jié)約城市土地，節(jié)省市政建設投資的特點，從而可以獲得較多的空間用以布置公共活動場地和園林綠化，豐富城市景觀。并且隨著建筑物的高度的增加，步行樓梯并不能作為樓層之間的主要聯(lián)系，因此，電梯成為了高層住宅垂直交通和運輸?shù)闹饕ぞ?。在供水、供電、防火、防煙、通風、疏散及平安上，相比普通住宅，都有特殊的材料和結(jié)構(gòu)的要求。

三、高層住宅精細化設計的要點

高層住宅精細化設計將住宅的各空間按使用功能劃分為五個局部，分別進行闡述：

1、單元入口、樓梯間和入戶空間

單元入口在形式和標識上要有較強的可識別性，在使用功能上要具有便捷性以及平安性。需要有良好的通風采光和照明，需要注意節(jié)約用電，做好保溫和防風、防滑措施，且要進行無障礙設計，方便殘疾人及活動不便者進出。再者要在適當?shù)奈恢迷O郵箱和奶箱，既方便住戶回家前順便取走當天的報紙和牛奶，又要讓郵遞員等遞送人員不能隨意直接進入，以確保平安。

樓梯間和入戶空間需要空間明亮，有自然采光，有良好的通風對流。踏步上下、寬窄適宜，并要進行防滑處理，梯段寬度和平臺設計應保證方便搬運較大的家具，欄桿設置應進行防攀爬和防墜落措施。且一定要滿足防火和疏散要求，做好送風防煙措施。還需要合理的布置管井門和消火栓以保持墻面的整齊美觀。不能有死角或暗角，消除平安隱患。

2、門廳、起居室、餐廳

門廳需要預留暫存空間，滿足設置臺面、坐凳和鞋柜，用來放置提包、帽子、鑰匙等隨身物品以及鞋子和雨傘雨衣等是物品的要求。設置門廳時，需有一定的私密性，防止一覽無余，要保證客廳、餐廳等居室空間不能直接看到鞋子擺放的混亂狀態(tài)。門廳大門的設置需要美觀平安，搬家時需要門的開啟大于平時，以利于大件家具進出，多考慮設置子母門。

起居室多用于進行家庭活動和招待來訪親友，需要開闊通暢的視野和圍合向心的空間，要有不小于3000mm長的連續(xù)面寬墻面放置家具。且要預留擺放鋼琴的位置，考慮家庭影院、音響設備的放置空間，需要擱置書籍、茶具等物品的空間，以滿足家庭活動的需求。起居室也需考慮有充足的儲藏空間可以方便收納，和適應家具擺放的變更，以便靈活空間的使用。再者設計時將起居空間與餐廳接觸面越大，越有利于擴大空間感受，同時起居空間需要和陽臺聯(lián)系方便，以保持空間的連續(xù)性和視野的開闊感。

餐廳是設計需明亮通透，有直接通風采光。位置能夠接近廚房，并且和起居室有較好的空間交流以起到擴大空間的作用。

3、主臥室、次臥室及書房

主臥室對采光、通風和私密性要求較高。不應受其它房間和空間活動的影響。開間要考慮最好能滿足2000mm*2300mm的大床，擺下電視柜、衣柜，并至少留有600mm以上的通行寬度。且應考慮主臥可以滿足臨時改變家具布置的要求，比方假設家中有新生兒，靠主人床放下一個嬰兒床而不影響其他家具的正常使用。包括床和窗的關(guān)系也要考慮，應防止床頭直對窗，有直接光線射入眼睛，保證睡眠質(zhì)量和舒適性。

次臥室應根據(jù)不同家庭的情況有不同的安排，有作為老人房、兒童又或者是客房的。設計的空間大小需考慮放下雙人床、床頭柜、衣柜、書桌和書柜，其應預留一定的空余空間，根據(jù)住戶的不同需求，放置其他家具。這樣才能提高空間的靈活性，滿足不同情況的需求。

書房需要滿足住戶在其中辦公、學習、會客、上網(wǎng)、打的要求。書房應與主臥相連，除使用近便外，也可方便改造，增進主臥功能。在設計中要考慮書桌和窗戶的關(guān)系，應使光從前左方照來，以免手前陰影影響書寫。同時書房應有良好的隔音，以便保持安靜的工作學習環(huán)境。

4、廚房、衛(wèi)生間

廚房設計應按拿、洗、切、炒、放組織合理的操作流線，保證操作具有充足的空間和臺面。還應有足夠的適合各種物品的儲存空間，且拿取方便。同時需要預留空間，方便冰箱、消毒柜、電飯煲、烤箱和微波爐等電器設備的使用。在管線布置和煙道位置的設計也應順暢平安，方便節(jié)約。

公共衛(wèi)生間需滿足洗浴、如廁、洗衣、家務、儲藏等功能需求。既要有自然采光通風，又要有合理的排風設備。公共衛(wèi)生間注重細節(jié)設計，淋浴時需要方便拿到洗發(fā)液、沐浴露、洗面奶和浴帽等物品，沐浴后，可以伸手便拿到浴巾以及趕緊的衣物。既要滿足洗浴時轉(zhuǎn)身所需的空間，也不碰到周圍的墻壁或五金架、浴簾等。還需要有足夠的儲藏空間可以放置個人衛(wèi)生用品、清潔工具用品和臉盆桶等容器。

5、過道、儲藏空間、陽臺以及空調(diào)機位

過道要能夠便捷地連接各個功能空間，盡可能將主要交通組織在其中，交通面積要節(jié)約，防止延伸過長，和浪費空間，應考慮充分利用過道空間，提高空間的實用性。過道的寬度及過道中門的位置確實定應考慮到方便大件家具的搬運，標準要求過道的寬度不應小于1100mm。

儲藏空間需要儲藏各類物品，所以預留的空間一定要充足。儲藏空間的常見形式有進入式儲藏間、壁柜、吊柜，設計時留出一定的集中儲藏空間，同時盡量找出可以用在儲藏的零散空間加以利用。根據(jù)物品的不同性質(zhì)，不同使用情況等特征，分類儲藏，方便查找和取用。

陽臺的設置多與起居室相聯(lián)系，既要保證充足的陽光方便晾曬衣物，以及滿足客廳和餐廳的采光通風，又要防止夏天的暴曬和冬天的寒風。要求有開闊的視野但又要有一定的私密性，要與其他住戶有一定的距離防止對視等。陽臺的功能要考慮到既滿足晾曬衣物被子的要求，又要有空間可以喝茶聊天甚至休閑，以及養(yǎng)殖花草擺放綠色植物的空間。在加上就是平安性的考慮，在設置欄桿時應采取防攀爬和防墜落兩方面措施。

空調(diào)機位的設置應方便安裝、維修且保證進出風通暢，并防止向著陽臺內(nèi)部散熱?？照{(diào)機位預留空間應滿足客廳柜式機的外掛機要求，且做好防雨防曬措施，這樣既可以到達美化住宅外立面，又可以防止機器受到日曬和雨水腐蝕。

總結(jié)：

高層住宅精細化設計已經(jīng)成為一種趨勢，而我國的高層住宅精細化水平正在逐步提高。高層住宅的設計倡導采用科學的研究方法，找尋住宅設計真正的基準點，從生活出發(fā)，設計既切合人們當下生活模式又具有可持續(xù)開展可能的人性化的綠色住宅。

參考文獻：

【1】經(jīng)