辦公場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（3篇）

第12頁共12頁辦公場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)甲方:_?__(出租?方)乙方?:___(?承租方)?甲方:__?乙方__:?根據(jù)《__?_合同法》?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，就乙方租?憑甲方__?_事宜達(dá)成?如下協(xié)議:?一、租憑?場地及用途?乙方租用?甲方__等?，用于辦公?用途.二?、租憑時間?乙方租憑?甲方__時?間自__年?__月__?日起，租憑?時間自__?年__月_?_日起，所?租憑__等?地終止日期?至年__月?__日。?三、租憑費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式1?、___?2、___?3、__?_四、雙?方權(quán)利及義?務(wù)(一)?在專用期間?，甲方應(yīng)確?保場地設(shè)施?安全(二?)在租用期?間，甲方不?得將租憑場?地重復(fù)租憑?給第三方。?(三)乙?方因辦公需?要所產(chǎn)生的?電費(fèi)按表計?費(fèi)，按電業(yè)?部門計價標(biāo)?準(zhǔn)，據(jù)實核?收。五、?合同的解除?及續(xù)簽(?一)乙方不?得利用租憑?場地進(jìn)行租?憑用途以外?的違法活動?。(二)?甲乙雙方因?政策性因素?不能繼續(xù)履?行協(xié)議，需?提前___?日書面通知?對方。甲?方:乙方?日期:日期?:辦公場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（二）出租?人:___?(以下簡稱?甲方)承?租人:__?_(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?》等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方?就租賃場地?從事___?的有關(guān)事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下:?辦公場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（三）第一?條租賃場地?乙方承租?甲方___?(層/廳)?___號場?地作為辦公?用途，面積?___平方?米，用于_?__。第?二條租賃期?限自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?，共計__?_年___?個月;免?租期為自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?。第三條?續(xù)租本協(xié)?議續(xù)租適用?以下第__?_種方式:?1.乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應(yīng)提前?___日書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租進(jìn)行書?面答復(fù)。甲?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?重新簽訂租?賃協(xié)議。租?賃期滿前甲?方未做出書?面答復(fù)的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金標(biāo)準(zhǔn)?同本協(xié)議。?2.租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?在同等條件?下對場地的?優(yōu)先租賃權(quán)?，如乙方無?意續(xù)租的，?應(yīng)在租賃期?滿前___?日內(nèi)書面通?知甲方;乙?方有違約行?為的，是否?續(xù)租由甲方?決定。第?四條租金?租金共__?_元，實行?___(一?年/半年/?季/月)支?付制，以_?__(現(xiàn)金?/支票/匯?票)為租金?支付方式;?簽協(xié)議__?_日內(nèi)乙方?交___元?，___年?后再交租金?___元，?然后依次交?納。第五?條保證金?是否收取保?證金由雙方?協(xié)商約定。?第六條保?險1.甲?方負(fù)責(zé)投保?的范圍為:?公共責(zé)任險?、火災(zāi)險、?___。?2.乙方自?行投保的范?圍為:__?_。第七?條甲方權(quán)利?義務(wù)1.?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)?時間等內(nèi)容?的各項規(guī)章?制度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實施。?2.協(xié)助?各級行政管?理機(jī)關(guān)對違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育?、整頓。?3.應(yīng)按約?定為乙方提?供場地及相?關(guān)配套設(shè)施?和經(jīng)營條件?，保障乙方?正常使用。?4.除有?明確約定外?，不得干涉?乙方正常的?經(jīng)營活動。?5.__?_。第八?條乙方權(quán)利?義務(wù)1.?有權(quán)監(jiān)督甲?方履行協(xié)議?約定的各項?義務(wù)。2?.自覺遵守?甲方依法制?訂的各項規(guī)?章制度及索?票索證制度?，服從甲方?的監(jiān)督管理?。3.應(yīng)?按期支付租?金并承擔(dān)各?項稅費(fèi)。?4.應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?場地內(nèi)的各?項設(shè)施，如?需改動應(yīng)先?征得甲方同?意，造成損?壞的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?5.將場地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶交換場?地的，應(yīng)先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借營業(yè)執(zhí)照?。6.應(yīng)?按照甲方的?要求提供有?關(guān)本人或本?企業(yè)的備案?資料。7?.建筑物外?立面及建筑?物內(nèi)部非乙?方承租場地?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式在上述范?圍內(nèi)進(jìn)行廣?告宣傳。?8.租賃期?間，乙方不?得改變租賃?物的用途。?9.__?_。第九?條協(xié)議的解?除乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)解除協(xié)?議，乙方應(yīng)?按照___?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金:?1.未按照?約定的用途?使用場地，?經(jīng)甲方__?_次書面通?知未改正的?。2.進(jìn)?行其他違法?活動累計達(dá)?___次或?被新聞媒體?曝光造成惡?劣影響的。?3.將場?地擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三人?，或和其他?租戶交換場?地的。4?.逾期__?_日未支付?租金或水電?、___等?費(fèi)用的。?5.違反保?證金協(xié)議的?有關(guān)約定的?。6.未?經(jīng)甲方同意?連續(xù)___?日未開展經(jīng)?營活動的。?7.__?_。甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除協(xié)議?的，應(yīng)提前?___日書?面通知對方?，經(jīng)協(xié)商一?致后辦理解?除租賃手續(xù)?，并按照_?__的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街Ц?違約金。因?甲方自身原?因提前解除?協(xié)議的，除?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)減收相?應(yīng)的租金，?并退還保證?金及利息。?第十條其?他違約責(zé)任?1.甲方?未按約定提?供場地或用?水、用電等?設(shè)施或條件?致使乙方不?能正常使用?的，應(yīng)減收?相應(yīng)租金，?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行協(xié)議或?解除協(xié)議，?并要求甲方?賠償相應(yīng)的?損失。2?.甲方未按?約定投保致?使乙方相應(yīng)?的損失無法?得到賠償?shù)?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3.乙?方未按照約?定支付租金?或水電等費(fèi)?用的，應(yīng)每?日向甲方支?付遲延租金?或費(fèi)用__?_%的違約?金。4.?___。?第十一條免?責(zé)條款因?不可抗力或?其他不可歸?責(zé)于雙方的?原因，使場?地不適于使?用或租用時?，甲方應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金。如果場?地?zé)o法復(fù)原?的，本協(xié)議?自動解除，?應(yīng)退還乙方?保證金及利?息，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。第?十二條專用?設(shè)施、場地?的維修、保?養(yǎng)1.乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本協(xié)議?終止時專用?設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?2.乙方?對租賃物附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險應(yīng)及?時消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。3.?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。4.在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對?租賃物進(jìn)行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設(shè)?計方案，并?經(jīng)甲方同意?，同時須向?政府有關(guān)部?門申報同意?。如裝修、?改建方案可?能對公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對該部分方?案提出異議?，乙方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。5.?如乙方的裝?修、改建方?案可能對租?賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計?單位書面同?意后方能進(jìn)?行。第十?三條租賃場?地的交還?租賃期滿未?能續(xù)約或協(xié)?議因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)于租賃期?滿或協(xié)議終?止后___?日內(nèi)將租賃?的場地及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方拒?不交還的，?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān)。第?十四條聲明?及保證甲?方:1.?甲方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本協(xié)?議。2.?甲方簽署和?履行本協(xié)議?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本協(xié)?議時，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對甲方履行?本協(xié)議產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?.甲方為簽?署本協(xié)議所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本協(xié)?議的簽署人?是甲方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本協(xié)議生?效后即對協(xié)?議雙方具有?法律約束力?。乙方:?1.乙方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本協(xié)議。?2.乙方?簽署和履行?本協(xié)議所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本協(xié)議時?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對乙?方履行本協(xié)?議產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.乙?方為簽署本?協(xié)議所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本協(xié)議的?簽署人是乙?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?協(xié)議生效后?即對協(xié)議雙?方具有法律?約束力。?第十五條保?密雙方保?證對從另一?方取得且無?法自公開渠?道獲得的商?業(yè)___(?技術(shù)信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)_?__)予以?保密。未經(jīng)?該商業(yè)__?_的原提供?方同意，一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)_?__的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?年。一方?違反上述保?密義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并賠償由此?造成的損失?。第十六?條不可抗力?本協(xié)議所?稱不可抗力?是指不能預(yù)?見、不能克?服、不能避?免并對一方?當(dāng)事人造成?重大影響的?客觀事件，?包括但不限?于自然災(zāi)害?如洪水、地?震、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以及?社會事件如?戰(zhàn)爭、__?_、政府行?為等。如?因不可抗力?事件的發(fā)生?導(dǎo)致協(xié)議無?法履行時，?遇不可抗力?的一方應(yīng)立?即將事故情?況書面告知?另一方，并?應(yīng)在___?天內(nèi)，提供?事故詳情及?協(xié)議不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料，?雙方認(rèn)可后?協(xié)商終止協(xié)?議或暫時延?遲協(xié)議的履?行。第十?七條通知?1.根據(jù)本?協(xié)議需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本協(xié)議?__通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?___(書?信、傳真、?電報、當(dāng)面?送交等方式?)傳遞。以?上方式無法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2.各?方通訊地址?如下:__?_。3.?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?__日內(nèi)，?以書面形式?通知對方;?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相應(yīng)責(zé)任?。第十八?條爭議的處?理1.本?協(xié)議受__?_國法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2.本協(xié)議?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第__種方?式解決(?1)提交_?__仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十九條解?釋本協(xié)議?的理解與解?釋應(yīng)依據(jù)協(xié)?議目的和文?本原義進(jìn)行?，本協(xié)議的?標(biāo)題僅是為?了閱讀方便?而設(shè)，不應(yīng)?影響本協(xié)議?的解釋。?第二十條補(bǔ)?充與附件?本協(xié)議未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達(dá)成書?面補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議的?附件和補(bǔ)充?協(xié)議均為本?協(xié)議不可分?割的組成部?分，與本協(xié)?議具有同等?的法律效力?。第二十?一條協(xié)議效?力本協(xié)議?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋公章?之日起生效?。有效期為?___年，?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日。本協(xié)議?正本一式_?__份，雙?方各執(zhí)__?_份，具有?同等法律效?力;協(xié)議副?本___份?，送___?留存一份。?甲方(蓋?章):__?_授權(quán)代?表人(簽字?):___?___年?___月_?_日簽訂?地點(diǎn):__?_乙方(?蓋章):_?__授權(quán)?代表人(簽?字):__?____?年___月?__日簽?訂地點(diǎn):_?__辦公?用房租賃協(xié)?議書范本?根據(jù)《房屋?租賃條例》?《___合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，訂立本合?同。合同?內(nèi)容如下:?第一條甲?方將座落于?市大廈室房?屋出租乙方?使用。建筑?面積共計平?方米。第?二條乙方租?用房屋的期?限為貳年，?即自年月日?至年月日止?。乙方向甲?方一次性支?付的租金為?元整(含一?個月押金、?物業(yè)管理費(fèi)?、有線電視?費(fèi))，乙方?需另行負(fù)責(zé)?支付出租房?屋的水電費(fèi)?、取暖費(fèi)、?電話費(fèi)、停?車費(fèi)。第?三條付款方?式:年付。?提前一個月?支付第二年?租金。第?四條甲方給?乙方結(jié)算費(fèi)?時，應(yīng)當(dāng)出?具憑證。?第五條甲方?將房屋出租?給乙方作辦?公用途使用?，并保證符?合國家有關(guān)?消防安全規(guī)?定。乙方將?出租房屋用?于其他用途?的，須經(jīng)甲?方書面同意?，并按有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定辦理?改變房屋用?途的報批手?續(xù)。第六?條甲方保證?第五條所列?出租房的用?途符合有關(guān)?法律、法規(guī)?及規(guī)章的規(guī)?定，并為乙?方出具產(chǎn)權(quán)?作用證明(?乙方辦理工?商執(zhí)照用)?第七條乙?方保證在出?租房屋使用?過程中的行?為符合有關(guān)?法律、法規(guī)?及規(guī)章制度?的規(guī)定，甲?方應(yīng)于年月?日前將出租?房屋交付乙?方使用。?第八條甲方?應(yīng)保證房屋?及其內(nèi)部設(shè)?施的安全。?符合有關(guān)法?律、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)定?要求。乙方?應(yīng)正常使用?并愛護(hù)房屋?內(nèi)部的各項?設(shè)施，防止?不正常損壞?。合同終止?時，乙方應(yīng)?當(dāng)按時交回?房屋，并保?證房屋及內(nèi)?部設(shè)施的完?好(屬正常?損耗的除外?)。第九?條乙方在出?租房屋使用?過程中，如?出租房屋及?內(nèi)部的設(shè)施?出現(xiàn)或生妨?礙安全、正?常使用的損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方并采?取有效措施?:甲方應(yīng)接?到乙方通知?后叁日內(nèi)進(jìn)?行維修;乙?方無法通知?甲方或甲方?拒絕不維修?的，乙方可?經(jīng)物業(yè)管理?部門鑒證后?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)(從房?租中扣除)?。第十條?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，出?租房屋及其?內(nèi)部的設(shè)施?出現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?及時維修或?賠償。乙方?拒不維修或?賠償，可經(jīng)?物業(yè)管理部?門鑒證后，?由甲方代為?維修，維修?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第十?一條本合同?有效期內(nèi)，?甲方確因需?要對出租房?屋進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或維?修的，經(jīng)乙?方同意，并?報請政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后方可進(jìn)行?，甲、乙雙?方就此另行?簽訂書面協(xié)?議。本合?同有效期內(nèi)?，經(jīng)甲方同?意并經(jīng)政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方可?對出租房屋?進(jìn)行裝修。?甲、乙雙方?應(yīng)就此另行?簽訂書面協(xié)?議。第十?二條本合同?有效期內(nèi)，?發(fā)生下列情?形之一的，?本合同自動?解除:(?一)發(fā)生不?可抗力或意?外事件，使?本合同無法?履行;(?二)政府決?定征用出租?房屋所在土?地面需拆除?出租房屋;?(三)乙?方提前三個?月通知甲方?解除合同。?解除合同?時，乙方預(yù)?交款有結(jié)余?的，應(yīng)當(dāng)將?余款退還乙?方。(四?)甲方提前?三個月通知?乙方解除合?同，解除合?同時應(yīng)結(jié)清?房租，多余?部分退乙方?。第十三?條因下列情?形之一，甲?方有權(quán)解除?本合同，由?此造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)向甲方