單位房屋租賃合同范文

第7頁共7頁單位房屋租賃合同范文出租方(?甲方)：_?__承租?方(乙方)?：___?為明確甲、?乙雙方的權?利與義務，?雙方依據《?___合同?法》、《中?國農業(yè)科學?院京區(qū)單位?出租房屋規(guī)?范管理有關?問題的規(guī)定?》、《中國?農業(yè)科學院?京區(qū)大院房?屋出租管理?暫行辦法》?等相關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，本著服?務科研，方?便生活的目?的，共同協(xié)?商，就房屋?租賃的有關?事宜達成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于___市?___區(qū)(?縣)___?。該房屋?為：□樓房?/□平房_?__間，使?用面積__?_平方米。?第二條房?屋權屬狀況?該房屋權?屬狀況為第?___種：?(一)甲?方對該房屋?享有所有權?的，房屋所?有權證證書?編號為：_?__。(?二)甲方對?該房屋享有?轉租權，房?屋所有權人?允許甲方轉?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：?___。?第三條房屋?用途該房?屋用途為：?___。乙?方保證，在?租賃期內未?征得甲方書?面同意以及?按規(guī)定經有?關部門審核?批準前，不?得擅自改變?該房屋的用?途。乙方?日常工作、?經營活動不?得影響甲方?良好的科研?、生活環(huán)境?，應保證甲?方正常的工?作、生活秩?序，遵守建?設總體規(guī)劃?和區(qū)域功能?布局的要求?。第四條?租賃期限?房屋租賃期?為___年?___個月?，自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日。第?五條續(xù)租?(一)同等?條件下乙方?享有優(yōu)先租?用權。(?二)乙方應?在本合同期?滿前，向甲?方書面提出?續(xù)租，雙方?商定后簽訂?新的租賃合?同。若合同?期滿前兩個?月時，乙方?未作續(xù)租表?示，則甲方?有權在預先?通知的情況?下帶新客戶?進入乙方所?租房間內察?看，并另行?出租該房間?。第六條?租金及保證?金(一)?乙方所租房?屋年租金總?額人民幣(?大寫)元整?，(小寫)?￥元整，租?金總計(大?寫)___?元整，(小?寫)￥__?_元整。?(二)在合?同簽訂日，?乙方應交納?___元保?證金;如乙?方在合同執(zhí)?行期間，未?有違約行為?，終止合同?時，甲方退?還其保證金?。第七條?租金支付方?式(一)?□年付付?款日期：。?每次期滿前?七日內將下?期租金繳付?甲方。(?二)□分期?付款首期?付款日期：?___年_?__月__?_日，支_?__元整。?剩余款項?分別于__?_年___?月___日?，支___?元整，_?__年__?_月___?日，支__?_元整，?___年_?__月__?_日，支_?__元整，?___年?___月_?__日，支?___元整?，___?年___月?___日，?支___元?整，__?_年___?月___日?，支___?元整。承?租人逾期繳?付租金的，?每日需向甲?方支付所欠?租金___?‰的滯納金?。第八條?其他費用?租賃期內，?與該房屋有?關各項費用?的承擔方式?為：(一?)乙方承擔?(□水費/?□電費/□?電話費/□?電視收視費?/□供暖費?/□燃氣費?/□物業(yè)管?理費/□_?__)等費?用，按□每?月/□每季?度實際發(fā)生?額繳付，乙?方在收到甲?方繳費通知?后七日內，?將本期費用?繳付甲方。?(二)乙?方不能按期?繳付上述費?用，需提出?書面申請，?說明理由和?延緩繳納日?期，并取得?甲方書面同?意，否則甲?方將采取必?要手段進行?催繳。第?九條甲方權?利及義務?(一)保證?標準用水、?用電和取暖?。(二)?對房屋的主?體結構和框?架負有安全?責任，負責?房屋主體與?框架的維修?。(三)?甲方因合理?事由，在提?前通知乙方?后(緊急情?況除外)，?有權臨時終?止使用樓內?的任何公共?設備、設施?，可以進入?乙方租用的?房間進行有?關檢查、維?修或改建工?程(不含土?建)。若?甲方在檢查?中發(fā)現所出?租房屋存在?安全隱患，?不再具備出?租條件的，?有權立即終?止合同。?第十條乙方?權利及義務?(一)與?甲方簽訂租?賃協(xié)議時，?出具能夠證?明其獨立民?事主體資格?的材料原件?，并向甲方?備案復印件?。承租期?間，乙方營?業(yè)執(zhí)照或居?民___，?法定代表人?、注冊資本?等相關事項?發(fā)生變更的?，應在變更?后一個月內?向甲方備案?復印件。?(二)以書?面形式向甲?方備案主營?業(yè)務，主營?業(yè)務變更后?一個月內要?及時向甲方?變更備案。?(三)涉?及農資經營?、涉農類信?息咨詢、技?術轉讓或農?產品、保健?品經營的企?業(yè)、個體工?商戶或個人?，在其簡介?、宣傳資料?、網站、技?術資料、名?片的地址欄?，通訊地址?只能使用“?___市海?淀區(qū)中關村?南大街__?_號ⅩⅩ信?箱”，或直?接在郵政管?理局開立的?不涉及中國?農業(yè)科學院?的其他信箱?，并及時向?出租方備案?以上材料;?必須在其經?營場所的醒?目位置設置?顧客提示牌?(內容：本?公司經營活?動與中國農?業(yè)科學院無?任何關系)?。(四)?在經營活動?過程中，乙?方必須使用?國家工商管?理部門、民?政部門、國?家編制機構?及其他法定?名稱登記管?理機構登記?注冊的正式?名稱，不得?擅自冒用中?國農業(yè)科學?院或下屬單?位名稱，侵?害中國農業(yè)?科學院名譽?權和知識產?權。中國農?業(yè)科學院的?名稱包括“?中國農業(yè)科?學院”、“?中國農科院?”、“農科?院”、“中?農科”、“?CAAS”?、“caa?s”以及所?有中國農業(yè)?科學院下屬?研究所的名?稱等。具體?行為包括但?不限于：?(1)在承?租方的公司?簡介、宣傳?資料、網站?、技術資料?、公司__?_中出現、?使用以上名?稱。(2?)在名片上?印刷以上名?稱。(3?)在產品包?裝上印刷以?上名稱。?(4)在經?營過程中，?以口頭形式?或默許使用?以上名稱。?(5)其?他能夠誤導?消費者誤以?為承租方為?中國農業(yè)科?學院研究所?或下屬企業(yè)?行為。(?五)在承租?期內，乙方?每年年檢后?一個月內，?向甲方提供?書面年檢合?格證明文件?，以做備案?。年檢未合?格者，合同?自動終止。?承租期為起?租日至年檢?未合格日。?(六)乙?方如對所租?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物，?需將裝修、?裝飾計劃和?方案報甲方?，待甲方書?面同意后方?可進行，且?乙方負責施?工過程中的?所有相關安?全問題。若?乙方擅自對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?的，甲方可?以要求乙方?恢復原狀或?者賠償損失?。乙方添?置的新物除?可移動的家?具和裝飾物?外，其他一?切改建、增?建的固定物?從___之?日起即為甲?方所有。?(七)經甲?方同意，乙?方利用承租?房屋自設燈?箱、戶外廣?告牌的安全?由乙方負責?，如發(fā)生安?全責任事故?全部由乙方?承擔。(?八)乙方不?得利用出租?房屋及場地?生產、銷售?假冒偽劣商?品;不得從?事非法生產?、加工、儲?存、經營爆?炸性、毒害?性、放射性?、腐蝕性物?質或傳染病?病原體等危?險物質和其?他違法活動?;不得在承?租房屋內存?放武器彈藥?、易燃__?_等違禁物?品;不得從?事其他損害?出租方權益?和廣大農民?及消費者權?益的活動。?(九)乙?方須遵守甲?方相關管理?規(guī)章制度及?國家有關法?律法規(guī)，與?甲方簽訂安?全防火責任?書，對所租?賃房屋的防?火、防盜負?安全責任，?因乙方原因?造成財產損?失和人員傷?亡時，乙方?負全部責任?。(十)?乙方違反上?述規(guī)定的，?應當承擔相?應法律責任?，并賠償由?此給農科院?造成的一切?損失，包括?但不限于直?接經濟損失?、間接經濟?損失、名稱?權和名譽權?等無形財產?損失。第?十一條合同?終止(一?)在合同執(zhí)?行期間，乙?方如有下列?行為之一時?，甲方有權?終止合同，?收回房屋及?租賃物，并?不負違約和?賠償責任，?乙方所付租?金及保證金?不予退還：?(1)侵?犯中國農業(yè)?科學院及下?屬單位名稱?權、名譽權?和知識產權?。(2)?以簽約公司?正式名稱之?外名義經營?所租場所。?(3)未?經甲方書面?同意，擅自?將所租房屋?全部或部分?轉租、轉借?、轉讓、承?包或以其他?形式給第三?人使用(包?括與第三人?共同使用)?。(4)?擅自改變所?租房間的用?途、房屋主?體結構、私?搭亂建、室?外占地經營?等或從事非?法經營活動?，損害公共?利益的。?(5)拖欠?租金及其它?應繳費用達?___天以?上的。(?6)違反治?安管理規(guī)定?的。(7?)違反本合?同附件二《?承諾書》中?的承諾的。?(二)合?同終止時，?乙方應將所?租房間及設?備完好地交?還甲方(合?理的自然損?耗除外)，?雙方驗收認?可后在《房?屋附屬設施?、設備清單?》上簽字蓋?章，結清各?自應當承擔?的費用后，?乙方應在▁?▁▁▁天內?搬離。第?十二條免責?條款因發(fā)?生地震、颶?風、暴雨、?市政規(guī)劃建?設及其他不?可抗力導致?無法正常履?行合同的甲?、乙雙方互?不承擔責任?。第十三?條違約責任?(一)甲?乙雙方任何?一方未能履?行本合同規(guī)?定的條款或?者違___?法律、行政?法規(guī)的規(guī)定?，應按本合?同及法律、?行政法規(guī)的?規(guī)定承擔違?約責任。?(二)在本?合同期內，?除非本合同?另有規(guī)定，?甲方及乙方?雙方不得在?本合同履行?期內單方面?終止合同。?任何一方違?反本規(guī)定將?按年租金的?___%支?付違約金。?第十四條?爭議解決?甲、乙雙方?在本合同履?行中發(fā)生爭?議時，應協(xié)?商解決;若?協(xié)商不成，?任何一方可?向本合同標?的物所在地?法院提起訴?訟。第十?六條合同生?效本合同?(及附件)?一式三份，?雙方各執(zhí)一?份，甲方上?級備案一份?，具有同等?法律效力。?本合同自甲?、乙雙方簽?字、蓋章之?日起生效。?第十七條?附件入戶