土地買賣合同-土地使用權(quán)出讓合同

第3頁共3頁土地買賣合同-土地使用權(quán)出讓合同第一章?總則第一?條本合同雙?方當(dāng)事人：?出讓方：?___省（?自治區(qū)、直?轄市）__?市（縣）土?地管理局（?以下簡稱甲?方）；法定?地址___?；___；?法定代表人?：姓名__?_；職務(wù)_?__.受?讓方：__?_（以下簡?稱乙方）；?法定地址_?__；__?_；法定代?表人：姓名?___；職?務(wù)___.?根據(jù)《_?__城鎮(zhèn)國?有土地使用?權(quán)出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條例?》《外商投?資開發(fā)經(jīng)營?成片土地暫?行管理辦法?》和國家有?關(guān)規(guī)定，雙?方本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?通過友好協(xié)?商，訂立本?合同。第?二條甲方依?據(jù)本合同出?讓的土地使?用權(quán)，土地?所有權(quán)屬_?__。地下?資源、埋藏?物和市政公?用設(shè)施均不?在土地使用?權(quán)出讓范圍?。第三條?乙方根據(jù)本?合同受讓的?土地使用權(quán)?，在使用年?限內(nèi)可以轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押或用于?其他經(jīng)濟(jì)活?動，其合法?權(quán)益受到國?家法律保護(hù)?。但不得進(jìn)?行___法?律所不允許?的活動。乙?方并有依法?合理開發(fā)、?利用、保護(hù)?土地的義務(wù)?。第二章?定義第四?條本合同所?使用的特定?詞語定義如?下。1.?“地塊”指?本合同項下?甲方向乙方?出讓土地使?用權(quán)的區(qū)域?，即本合同?第五條界定?的區(qū)域。?2.“總體?規(guī)劃”指經(jīng)?中國政府批?準(zhǔn)的___?開發(fā)區(qū)域的?開發(fā)建設(shè)總?體規(guī)劃。?3.“成片?開發(fā)規(guī)劃”?指依據(jù)總體?規(guī)劃編制的?，經(jīng)中國政?府批準(zhǔn)的在?受讓土地使?用權(quán)區(qū)域內(nèi)?各項建設(shè)的?具體布置和?安排。4?.“公用設(shè)?施”指依照?成片開發(fā)規(guī)?劃對地塊進(jìn)?行綜合性的?開發(fā)建設(shè)，?建成的供排?水、供電、?供熱、道路?、通信等設(shè)?施。第三?章出讓地塊?的范圍、面?積和年限?第五條甲方?出讓給乙方?的地塊位于?___，地?塊編號為_?__.（見?附件___?地塊地理位?置圖）第?六條第五條?所指地塊總?面積為__?_平方米。?第七條本?合同項下的?土地使用權(quán)?出讓年限為?___年。?自頌發(fā)該地?塊的《__?_國有土地?使用證》之?日起算。?第四章土地?用途第八?條本合同項?下的出讓地?塊，按照批?準(zhǔn)的總體規(guī)?劃是建立一?個以開辦和?經(jīng)營工業(yè)項?目（建設(shè)項?目）為主的?工業(yè)區(qū)（綜?合區(qū)），亦?準(zhǔn)許開辦一?些與之相配?套的生產(chǎn)和?生活服務(wù)設(shè)?施。（注：?根據(jù)具體情?況定）第?九條本合同?附件《土地?使用條件》?是本合同的?組成部分，?具有與本合?同同等法律?效力。乙方?同意按《土?地使用條件?》使用土地?。第十條?在出讓期限?內(nèi)，如需改?變本合同第?八條規(guī)定的?土地用途，?應(yīng)當(dāng)取得城?市規(guī)劃行政?部門同意后?，經(jīng)甲方批?準(zhǔn)，依照有?關(guān)規(guī)定重新?簽訂土地使?用權(quán)出讓合?同，調(diào)整土?地使用權(quán)出?讓金，并辦?理土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)。第?五章土地費(fèi)?用及支付?第十一條乙?方同意按本?合同規(guī)定向?甲方支付土?地使用權(quán)出?讓金、土地?使用費(fèi)用以?及乙方向第?三方轉(zhuǎn)讓時?的土地增值?費(fèi)（稅）?第十二條該?土地的土地?使用權(quán)出讓?金為每平方?米___元?人民幣（美?元或港元等?），總額為?___元人?民幣（美元?或港元等）?第十三條?本合同經(jīng)雙?方簽字后_?__日內(nèi)，?乙方須以現(xiàn)?金支票或現(xiàn)?金向甲方繳?付土地使用?權(quán)出讓金總?額的___?%共計__?_元人民幣?（美元或港?元等）作為?履行合同的?定金。乙?方應(yīng)在簽訂?本合同后_?__日內(nèi)，?支付完全部?土地使用權(quán)?出讓金，逾?期仍未全部?支付的，甲?方有權(quán)解除?合同，并可?請求違約賠?償。第十