關于公司房屋租賃合同范文

第5頁共5頁關于公司房屋租賃合同范文訂立?合同當事人?雙方：出?租方：（以?下簡稱甲方?）承租方：?（以下簡稱?乙方）根據(jù)?國家有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?租賃商業(yè)房?屋一事，甲?、乙雙方達?成如下事項?：第一條?：出租地址?甲方將，?建筑面積為?的房屋，出?租給乙方作?為場地使用?，其經(jīng)營范?圍在租賃期?內(nèi)不得擅自?更改，否則?視為乙方違?約。乙方同?意承租，租?賃面積最終?以產(chǎn)權管理?機關核定的?面積為準。?第二條：?租賃期限?租賃期從年?月日起至年?月日止，共?計年個月。?本合同期?滿后，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權。如?乙方需要續(xù)?租，須提前?___天向?甲方提出續(xù)?租書面申請?，雙方重新?議定租金后?，方可簽訂?續(xù)租合同。?否則，視為?乙方不再繼?續(xù)租賃。?第三條：租?賃保證金?甲乙雙方商?定本房租賃?保證金為元?（人民幣大?寫：），在?本合同簽訂?之日起一次?性支付。?甲乙雙方商?定在租賃期?滿或合同正?常終止后十?五日內(nèi)，若?乙方無拖欠?房租及其他?費用時，對?商鋪無損壞?，并且將商?鋪拆除的隔?墻恢復后，?不影響房屋?的二次租賃?，甲方將租?賃保證金全?額退還給乙?方（保證金?不計息）?第四條：租?金價格與租?金交付時間?每平方米?月租金單價?為元，月租?金共計（按?產(chǎn)權建筑面?積計）元（?大寫：）支?付方式為季?度支付，由?乙方在上一?期租金到期?前___日?內(nèi)預付下一?期租金。?備注：甲方?稅款由乙方?承擔并負責?辦理第五?條：租賃期?間的商鋪修?繕和裝修?1、乙方應?按妥善使用?商鋪內(nèi)的設?施，保護房?屋原結構和?設備不受破?壞（因室內(nèi)?裝修、裝飾?需要，經(jīng)業(yè)?主同意拆除?室內(nèi)隔墻及?墻內(nèi)設施、?設備除外）?2、乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結構和?外觀的前提?下，可以對?所承租商鋪?進行裝修，?裝修費用由?乙方承擔，?但其裝修方?案應事先得?到甲方同意?后再向物?業(yè)管理方申?請施工。乙?方在辦理完?相關手續(xù)后?，方可進場?裝修并服從?物業(yè)管理方?的統(tǒng)一管理?。租賃期滿?后裝修物的?權屬處理，?雙方商定：?（1）租?賃期滿，甲?、乙雙方未?達成房商鋪?續(xù)租協(xié)議時?，甲方同意?乙方拆除室?內(nèi)固定裝修?物和搬離可?移動設施、?設備，乙方?承擔隔墻及?室內(nèi)設施恢?復責任。?（2）租賃?期滿，甲、?乙雙方未達?成該商鋪續(xù)?租協(xié)議時，?甲方同意乙?方拆除室內(nèi)?固定裝修物?時，乙方應?將承租范圍?內(nèi)拆除的隔?墻及室內(nèi)設?施復原。?（3）租賃?期內(nèi)，若乙?方整體轉讓?未到期的該?商鋪使用權?時，需經(jīng)甲?方同意，并?滿足甲、乙?雙方原簽訂?的房屋租賃?合同條件，?并且租金不?低于當年每?平方米的單?價。受讓方?需與業(yè)主重?新簽訂房屋?租租賃合同?，裝修物權?歸屬乙方處?置。第六?條：甲、乙?雙方責任和?義務1、?甲方應對出?租房屋的合?法性承擔法?律責任。?2、乙方在?合同期內(nèi)必?須嚴格遵守?法律、法規(guī)?，在國家法?律、法規(guī)允?許的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營活?動。3、?甲方在本合?同簽訂前與?物業(yè)管理公?司簽訂的《?前期物業(yè)管?理服務協(xié)議?》及相關物?業(yè)管理文件?中所享有的?權利和義務?（繳納維修?基金除外）?，在本合同?期內(nèi)，轉由?乙方享有并?履行（包括?物業(yè)管理費?、水電氣費?、公共區(qū)域?發(fā)生費用等?各費用的交?納），甲方?與物業(yè)公司?已簽訂物業(yè)?管理合同、?相關文件作?為本合同附?件。4、?乙方知曉甲?方有意出售?本房產(chǎn)，若?乙方未在本?協(xié)議生效_?__日內(nèi)書?面表示愿意?承購本房產(chǎn)?，則視為本?條約定；房?屋產(chǎn)權所有?人按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權轉讓給?第三方時，?乙方放棄優(yōu)?先購買權。?5、乙方?應遵守《用?戶手冊》、?《裝修守則?》以及本物?業(yè)的其它管?理制度。并?與物業(yè)管理?公司簽訂《?房屋裝飾、?裝修管理協(xié)?議》、《物?業(yè)管理服務?協(xié)議》、《?消防安全責?任書》及其?它物業(yè)管理?文件，以上?文件作為本?合同附件。?6、該房?屋的質(zhì)量保?險費用由產(chǎn)?權人承擔。?乙方在租賃?期間的人身?、財產(chǎn)（貨?品等）的安?全及保險費?用由乙方自?行承擔。乙?方在租賃期?間對該房屋?造成的損毀?由乙方承擔?相應賠償責?任。第七?條：違約責?任1、乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權單?方終止合同?，收回本房?屋，保證金?不予退還，?并保留追究?違約責任的?權利：（?1）擅自改?變租賃商鋪?的經(jīng)營范圍?；（2）?利用承租商?鋪進行非法?活動，損害?公共利益和?甲方利益。?（3）拖?欠房屋租金?累計___?日以上。?2、甲方不?得無故提前?終止合同，?若甲方需要?提前終止合?同，甲方應?提前三個月?以書面形式?通知乙方，?經(jīng)雙方同意?方可終止合?同，但甲方?應向乙方一?次性支付兩?萬元的違約?金，并賠償?乙方裝修損?失。3、?乙方不得無?故提前終止?合同，若乙?方需要提前?解除或終止?合同，乙方?應提前三個?月以書面形?式通知甲方?，經(jīng)雙方同?意方可終止?合同。乙方?享有轉讓權?。乙方轉讓?，須告知并?征得房屋產(chǎn)?權所有人同?意。4、?因業(yè)主轉讓?房產(chǎn)所發(fā)生?的債權債務?與乙方無關?。乙方的經(jīng)?營權受國家?相關法律法?規(guī)的保護。?第八條：?免責條款?如有不可抗?力原因?qū)е?房屋損毀，?造成甲、乙?雙方損失，?雙方互不承?擔賠償責任?；如因此而?終止合同，?租金按實際?使用時間結?算，多退少?補，甲方退?還乙方全額?保證金。?第九條：解?決爭議的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?甲、乙雙方?應協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，可向本?房屋所在地?人民法院訴?訟解決。?第十條：本?合同未盡事?宜1、甲?、乙雙方可?共同協(xié)商，?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與全合同?具有同等法?律效力。?2、本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?雙方簽字蓋?章后生效，?合同到期后?自行作廢。?第十一條?：補充條款?甲方：乙?方：代表?人：代表人?：電話：?電話：簽?約日期：年?月日簽約日?