建設(shè)用地整理項(xiàng)目流程課件

建設(shè)用地整理項(xiàng)目流程課件1建設(shè)用地整理項(xiàng)目類型城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目農(nóng)民集中建房整理項(xiàng)目相同點(diǎn)：原則相同；整理分散農(nóng)房，集中使用；報(bào)件資料基本相同。區(qū)別：目的不同；表達(dá)方式不同；指標(biāo)使用范圍不同；審批權(quán)限不同。建設(shè)用地整理項(xiàng)目類型城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目相同點(diǎn)：區(qū)別：2前期工作立項(xiàng)實(shí)施變更驗(yàn)收使用前期工作3明確權(quán)屬宣傳動(dòng)員摸底調(diào)查成立機(jī)構(gòu)自愿申請返回明確權(quán)屬返回4須按“應(yīng)確盡確，權(quán)屬明晰”的要求，在當(dāng)?shù)貒?、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、房管等部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下，全面完成確權(quán)頒證、清產(chǎn)核資和股份量化工作。返回須按“應(yīng)確盡確，權(quán)屬明晰”的要求，在當(dāng)?shù)貒?、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、房5鎮(zhèn)、村、組、農(nóng)戶四級聯(lián)動(dòng)，通過召開動(dòng)員會、參觀樣點(diǎn)、發(fā)放宣傳手冊、幫農(nóng)戶算經(jīng)濟(jì)賬等方式進(jìn)行動(dòng)員。返回鎮(zhèn)、村、組、農(nóng)戶四級聯(lián)動(dòng)，通過召開動(dòng)員會、參觀樣點(diǎn)、發(fā)放宣傳6初步了解項(xiàng)目區(qū)內(nèi)多少戶、多少人可參與搬遷集中，多大面積的建設(shè)用地可復(fù)墾還耕。返回初步了解項(xiàng)目區(qū)內(nèi)多少戶、多少人可參與搬遷集中，多大面積的建設(shè)7民主選舉產(chǎn)生議事會、監(jiān)事會等機(jī)構(gòu)，組織協(xié)調(diào)開展各項(xiàng)工作，并召開聽證會，討論決定是否實(shí)施該項(xiàng)目。返回民主選舉產(chǎn)生議事會、監(jiān)事會等機(jī)構(gòu)，組織協(xié)調(diào)開展各項(xiàng)工作，并召8參與農(nóng)戶要提交自愿參與搬遷集中整理的申請書，項(xiàng)目所在村要向區(qū)（市）縣國土資源局提交開展建設(shè)用地整理項(xiàng)目的申請。返回參與農(nóng)戶要提交自愿參與搬遷集中整理的申請書，項(xiàng)目所在村要向區(qū)9落實(shí)編制單位收集資料編制實(shí)施規(guī)劃申報(bào)流程資料移交返回落實(shí)編制單位返回10從市整治中心勘測規(guī)劃設(shè)計(jì)中介庫中抽取三家以上設(shè)計(jì)單位，并比選確定最終編制單位返回從市整治中心勘測規(guī)劃設(shè)計(jì)中介庫中抽取三家以上設(shè)計(jì)單位，并比選11返回實(shí)地踏勘資料收集成果前期專項(xiàng)調(diào)查1、研究土地利用總體規(guī)劃、土地整治規(guī)劃、城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等；2、分析土地利用現(xiàn)狀、確定農(nóng)村建設(shè)用地基礎(chǔ)條件、整理潛力和限制因素；3、當(dāng)?shù)卣匾暋⑥r(nóng)民自愿參與度較高。1、入戶調(diào)查項(xiàng)目農(nóng)戶意愿；2、重點(diǎn)對拆舊（整理）地塊進(jìn)行實(shí)測；3、確定建設(shè)用地整理規(guī)模；4、根據(jù)相關(guān)規(guī)劃、農(nóng)民意愿擬定農(nóng)民集中居住區(qū)規(guī)模及選址。1、土地利用總體規(guī)劃及土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)；2、農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)頒證相關(guān)資料；3、拆舊（整理）地塊實(shí)測圖；4、項(xiàng)目區(qū)社會、經(jīng)濟(jì)、人口等綜合信息；5、川西林盤保護(hù)、文物保護(hù)點(diǎn)位等其他相關(guān)信息；6、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民補(bǔ)賠償方案及相關(guān)文件。返回實(shí)地踏勘資料收集成果前期專項(xiàng)調(diào)查1、研究土地利用總體規(guī)劃12返回文本要求圖件要求附件要求返回文本要求13基本要求：1、根據(jù)調(diào)查結(jié)果、核定搬遷整理規(guī)模、明確申請指標(biāo)面積

項(xiàng)目區(qū)規(guī)模適度，掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)規(guī)模原則上控制在50公頃以內(nèi)。2、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)以鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃、縣級土地整治規(guī)劃、2009年土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)和農(nóng)村集體土地確權(quán)登記工作成果為基礎(chǔ)。掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目需對拆舊整理地塊進(jìn)行實(shí)測。3、搬遷集中度壩區(qū)不低于150戶以上

4、節(jié)余指標(biāo)中（扣除集中居住區(qū)使用指標(biāo)和新增有效耕地面積）預(yù)留不低于5%用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展。基本要求：14關(guān)于5%的表達(dá)方式：1、掛鉤項(xiàng)目：表達(dá)為城鎮(zhèn)建新區(qū)，在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)；2、集中建房項(xiàng)目：可設(shè)置產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)留區(qū)（落地）、也可不設(shè)置（不落地）；可使用完節(jié)余指標(biāo)，也可不使用完節(jié)余指標(biāo)。關(guān)于5%的表達(dá)方式：151概述1）項(xiàng)目區(qū)簡介2）實(shí)施規(guī)劃編制依據(jù)3）編制原則2項(xiàng)目區(qū)概況1）項(xiàng)目區(qū)概述2）拆舊區(qū)基本情況3）建新區(qū)基本情況3項(xiàng)目區(qū)分析1）項(xiàng)目區(qū)合法性分析2）項(xiàng)目區(qū)設(shè)置合理性分析3）新增耕地潛力分析4）拆舊區(qū)土地適宜性評價(jià)5）土地利用限制因素分析6）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估7）水土資源平衡分析8）公眾參與分析9）效益分析1概述3項(xiàng)目區(qū)分析164項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃方案1）規(guī)劃方案制定原則和依據(jù)2）規(guī)劃方案平面布置3）建新區(qū)規(guī)劃方案4）項(xiàng)目區(qū)工程建設(shè)方案5）整理復(fù)墾方案6）

補(bǔ)、賠償方案7）項(xiàng)目區(qū)整理前后土地利用結(jié)構(gòu)變化5掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)年度歸還計(jì)劃6項(xiàng)目區(qū)實(shí)施方案和實(shí)施管理7資金籌措及投資估算8土地權(quán)屬調(diào)整方案9地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估10創(chuàng)新措施及建議返回4項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃方案5掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)年度歸還計(jì)劃返回17標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖

采用2009年土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)，比例尺要求（1:10000）項(xiàng)目區(qū)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖

需備案的規(guī)劃成果，比例尺要求（1:10000）項(xiàng)目區(qū)拆舊區(qū)位置圖和拆舊區(qū)實(shí)施規(guī)劃圖

2009年土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)和農(nóng)村集體土地確權(quán)登記工作成果為基礎(chǔ)，比例尺要求（1:10000）。備注：掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目需要對拆舊地塊進(jìn)行實(shí)測（1:2000）項(xiàng)目區(qū)建新區(qū)位置圖2009年土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)，比例尺要求（1:10000）項(xiàng)目區(qū)建新區(qū)實(shí)施規(guī)劃圖

采用在國土資源管理部門備案的規(guī)劃成果為底圖，比例尺要求（1:10000）項(xiàng)目區(qū)區(qū)域位置圖

比例尺要求（1:50000）返回標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖返回181)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）國土資源部門立項(xiàng)申請請示。2)試點(diǎn)市（州）國土資源部門轉(zhuǎn)報(bào)文件。3)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）人民政府出具的資金承諾證明。4)項(xiàng)目區(qū)專家論證意見。5)農(nóng)民集中居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)方案。方案內(nèi)容包括：規(guī)劃建設(shè)方案的專家論證意見；縣（市、區(qū)）級人民政府與農(nóng)戶簽訂責(zé)、權(quán)、利內(nèi)容齊全的協(xié)議，明確農(nóng)民集中居住區(qū)占地范圍內(nèi)的農(nóng)民安置方式、補(bǔ)償方案；農(nóng)民集中居住區(qū)資金落實(shí)情況、土地權(quán)屬調(diào)整方案、聽證會會議紀(jì)要；農(nóng)民集中居住區(qū)范圍占地地類情況表。6)經(jīng)三分之二以上村民代表或村民會議三分之二以上成員同意并簽字，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村社簽章同意的進(jìn)行城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目的意見書。7)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）規(guī)劃管理部門出具的同意建新區(qū)選址意見書。8)農(nóng)民集中居住區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告。9)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）國土資源管理部門出具的建新區(qū)不占用基本農(nóng)田的承諾書。1)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）國土資源部門立項(xiàng)申請請示。1910)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）國土資源管理部門出具的該項(xiàng)目拆舊地塊未參與土地整理項(xiàng)目及其他城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目的承諾書。11)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）國土資源管理部門出具的拆舊地塊與土地利用總體規(guī)劃圖一致性承諾書。12)農(nóng)民自愿參與城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目的申請書，農(nóng)戶簽字并附身份證復(fù)印件。13)項(xiàng)目區(qū)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具的初步擬定的土地權(quán)屬調(diào)整方案。14)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）國土資源管理部門提供開展掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目的聽證材料。15)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）國土資源管理部門出具的立項(xiàng)審查意見。16)電子文檔。光盤內(nèi)容包括實(shí)施規(guī)劃文本、實(shí)施規(guī)劃圖件（PDF格式和Mapgis、西安80坐標(biāo)系下的矢量格式）、附件（PDF格式）。17)2009年土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)。18)拆舊地塊勘測定界資料，包括勘測定界圖及勘測定界成果報(bào)告。19）建設(shè)部門關(guān)于是否符合川西林盤保護(hù)規(guī)劃的意見。20）林業(yè)部門關(guān)于是否同意占用林地的意見（僅指建新區(qū)占用林地的項(xiàng)目）。注：部門意見必須明確表達(dá)同意與否，不能含糊其辭。10)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）國土資源管理部門出具的該項(xiàng)目拆舊地塊20針對掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目：針對掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目：21針對集中建房項(xiàng)目：針對集中建房項(xiàng)目：22一個(gè)項(xiàng)目需一式兩份?？h（市、區(qū)）國土資源局需派人上報(bào)資料并確認(rèn)。上報(bào)資料人員需確認(rèn)項(xiàng)目資料完整。返回一個(gè)項(xiàng)目需一式兩份。返回23項(xiàng)目一經(jīng)批復(fù)，規(guī)劃地籍事務(wù)中心存檔的一套資料，移交市整治中心，由整治中心負(fù)責(zé)監(jiān)管。返回項(xiàng)目一經(jīng)批復(fù)，規(guī)劃地籍事務(wù)中心存檔的一套資料，移交市整治中心24落實(shí)資金小區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)簽訂協(xié)議制定復(fù)墾工程施工方案實(shí)施方式監(jiān)管返回落實(shí)資金返回25政府出資農(nóng)民集體出資自主洽談，引進(jìn)社會資金在農(nóng)交所掛牌，吸引社會資金返回落實(shí)資金的四種方式：政府出資返回落實(shí)資金的四種方式：26請有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)小區(qū)報(bào)市、縣兩級整理辦進(jìn)行“四性”審查在項(xiàng)目區(qū)公示返回請有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)小區(qū)返回27與搬遷農(nóng)戶簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議，鎖定搬遷農(nóng)戶，并支付補(bǔ)償費(fèi)用。建議：收取一定的搬遷復(fù)耕保證金，盡量避免農(nóng)戶反悔。返回與搬遷農(nóng)戶簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議，鎖定搬遷農(nóng)戶，并支付補(bǔ)償費(fèi)用。返28制定復(fù)墾工程施工方案，依據(jù)項(xiàng)目區(qū)勘測定界圖為底圖，制作1：2000的施工設(shè)計(jì)圖，單體圖等。方案報(bào)市整治中心進(jìn)行審查，批準(zhǔn)后方可開工實(shí)施。返回制定復(fù)墾工程施工方案，依據(jù)項(xiàng)目區(qū)勘測定界圖為底圖，制作1：229先建設(shè)集中居住區(qū)，等農(nóng)戶搬遷入住后，再還耕；讓農(nóng)戶先行過渡，同時(shí)實(shí)施還耕和集中居住區(qū)建設(shè)，分期上報(bào)驗(yàn)收。返回先建設(shè)集中居住區(qū)，等農(nóng)戶搬遷入住后，再還耕；返回30市整治中心將對項(xiàng)目進(jìn)度、小區(qū)建設(shè)形態(tài)、復(fù)墾地塊還耕質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，確保相關(guān)工程符合建設(shè)用地整理項(xiàng)目要求。實(shí)施完成的，要首先告知市整治中心，并由市整治中心出具建設(shè)用地整理項(xiàng)目復(fù)墾地塊核查意見。返回市整治中心將對項(xiàng)目進(jìn)度、小區(qū)建設(shè)形態(tài)、復(fù)墾地塊還耕質(zhì)量進(jìn)行不31變更原則變更要件變更流程

返回變更原則返回32集中居住區(qū)和城鎮(zhèn)建新區(qū)發(fā)生變化的話，必須要報(bào)變更。變更的規(guī)模限制在未使用的指標(biāo)范圍內(nèi)。如城鎮(zhèn)建新區(qū)已經(jīng)報(bào)征使用，則不能再報(bào)變更了。上報(bào)的變更資料，必須解釋清楚為何要變更，怎么變更。返回集中居住區(qū)和城鎮(zhèn)建新區(qū)發(fā)生變化的話，必須要報(bào)變更。返回33變更請示：要原有項(xiàng)目指標(biāo)是否使用前后對比圖變更方案涉及地災(zāi)易發(fā)區(qū)的集中居住區(qū)變更，要補(bǔ)充地災(zāi)評估備案表電子光盤，變更區(qū)域的矢量化數(shù)據(jù)一式兩份返回變更請示：要原有項(xiàng)目指標(biāo)是否使用返回34返回返回35申請驗(yàn)收的條件編制驗(yàn)收資料驗(yàn)收的流程現(xiàn)場驗(yàn)收及整改分期驗(yàn)收返回申請驗(yàn)收的條件返回36集中居住區(qū)建成并達(dá)到入住條件有質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，證明質(zhì)量合格復(fù)耕耕地達(dá)到還耕標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)資料齊備。返回集中居住區(qū)建成并達(dá)到入住條件返回37復(fù)墾耕地達(dá)到耕種條件。耕作層厚度須達(dá)到40CM的標(biāo)準(zhǔn)。種植作物為一般農(nóng)作物，而非果樹，苗木等經(jīng)濟(jì)作物。復(fù)墾耕地內(nèi)無臨時(shí)性棚屋、建渣、生活垃圾。邊界，田埂清晰，排水系統(tǒng)完善。大于25°的坡耕地必須復(fù)墾整理為梯田或臺地。返回復(fù)墾耕地達(dá)到耕種條件。返回38竣工報(bào)告竣工圖：1）底圖采用實(shí)測圖，比例尺1:2000，如實(shí)反映現(xiàn)狀地物；2）清晰標(biāo)注地塊界址點(diǎn)、編號、面積等信息其他附件資料。重災(zāi)區(qū)涉及拆舊地塊調(diào)整的項(xiàng)目所需資料。一式兩套，電子光盤。電子光盤應(yīng)包括圖件、附件、竣工報(bào)告文本以及竣工圖的MapGis格式，西安80坐標(biāo)系的矢量數(shù)據(jù)。返回竣工報(bào)告返回39增加在2004土地利用現(xiàn)狀上存在或項(xiàng)目實(shí)施衛(wèi)片上存在的地塊。針對新增加的拆舊地塊在衛(wèi)片上沒有，在立項(xiàng)基期數(shù)據(jù)（臺賬）存在，確實(shí)有農(nóng)戶參與的情況，省廳要求找依據(jù)，我們建議如下：1、尊重農(nóng)民意愿，建議新增拆舊地塊所涉及的拆遷農(nóng)戶需逐戶寫證明，主要證明新增地塊上的農(nóng)戶確實(shí)參與了該掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目，并且拆舊、復(fù)墾的時(shí)間段需與項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間一致。2、該證明需包含戶主姓名及家庭成員姓名，所在村組，對應(yīng)該項(xiàng)目的拆舊地塊編號，在哪個(gè)時(shí)間段參與了該項(xiàng)目的拆舊、復(fù)墾，現(xiàn)在該戶居住于規(guī)劃的幾號集中居住區(qū)，明確棟號門牌號。3、該證明需農(nóng)戶簽字，摁手印并附戶主身份證復(fù)印件，所在村、鎮(zhèn)及國土資源局需蓋公章并對證明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4、在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，項(xiàng)目試點(diǎn)單位必須提供新增加的拆舊地塊整理前中后的對照影像資料，對于農(nóng)戶自愿參與項(xiàng)目各階段的工作需保留圖像、影像等資料備查。返回增加在2004土地利用現(xiàn)狀上存在或項(xiàng)目實(shí)施衛(wèi)片上存在的地塊。40建設(shè)用地整理項(xiàng)目流程課件41建設(shè)用地整理項(xiàng)目流程課件42建設(shè)用地整理項(xiàng)目流程課件43第一章項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目區(qū)位置、范圍2.項(xiàng)目區(qū)主要建設(shè)任務(wù)3.項(xiàng)目區(qū)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)3.項(xiàng)目區(qū)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)第二章項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備情況1.公告宣傳2.工程監(jiān)理單位委托3.工程招投標(biāo)過程4.合同簽定第三章項(xiàng)目區(qū)實(shí)施情況1.工程項(xiàng)目開工、竣工日期2.項(xiàng)目區(qū)建設(shè)任務(wù)完成情況2.1拆舊地塊實(shí)施情況2.2建新地塊實(shí)施情況2.3掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)歸還情況2.4項(xiàng)目區(qū)土地利用結(jié)構(gòu)3.對項(xiàng)目實(shí)施有較大影響的問題及處理情況第四章

項(xiàng)目管理制度及執(zhí)行情況1.組織管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及工作情況2.項(xiàng)目管理措施及制度建設(shè)執(zhí)行情況3.設(shè)計(jì)變更及原因4.項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行情況第五章

工程建設(shè)質(zhì)量1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)2.監(jiān)理人員3.監(jiān)理職責(zé)履行情況4.工程質(zhì)量監(jiān)理控制措施5.監(jiān)理工作成效6.新增耕地質(zhì)量狀況第一章項(xiàng)目概況2.3掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)歸還情況44第六章資金使用與管理1.項(xiàng)目預(yù)算2.項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行情況3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與實(shí)際完成工程量對比情況與變化原因4.竣工決算審計(jì)結(jié)論

第七章土地權(quán)屬管理1.土地權(quán)屬調(diào)整方案2.土地權(quán)屬調(diào)整方案批復(fù)情況3.土地權(quán)屬調(diào)整方案落實(shí)情況

第八章投資預(yù)期效益分析1.社會效益分析2.經(jīng)濟(jì)效益分析3.生態(tài)效益分析第九章

工程管護(hù)及基本農(nóng)田劃定1.工程管護(hù)單位2.資金籌措及落實(shí)情況3.基本農(nóng)田劃定及標(biāo)牌設(shè)立情況

第十章

項(xiàng)目檔案管理1.技術(shù)檔案的主要內(nèi)容2.技術(shù)檔案的使用與管理第十一章

經(jīng)驗(yàn)、建議及存在問題的改進(jìn)措施第十二章

結(jié)論第十三章

附件返回第六章資金使用與管理第九章工程管護(hù)及基本農(nóng)田劃定返回45返回返回46返回掛鉤項(xiàng)目流程集中建房項(xiàng)目流程返回掛鉤項(xiàng)目流程集中建房項(xiàng)目流程47現(xiàn)場驗(yàn)收應(yīng)注意的幾個(gè)問題：復(fù)墾地塊應(yīng)盡量組織農(nóng)戶栽種作物，避免擱荒。復(fù)墾耕地內(nèi)應(yīng)整潔，無棚房、建渣、生活垃圾等。坡度大于25°的坡耕地應(yīng)整理為梯田或臺地。邊界，田埂應(yīng)清晰，排水不好的地塊應(yīng)設(shè)置排水溝渠。復(fù)墾耕地不得種植樹木。面積、形狀要求與實(shí)地一致，必須進(jìn)行實(shí)測，用勘界圖為底圖制作竣工圖，要將主要參照物（如：溝、路、渠）和所有建設(shè)用地表達(dá)上圖。整改要求：10個(gè)工作日整改完畢，提交整改報(bào)告到我中心，附整改前、后對比圖。注意：要有明顯參照物。返回現(xiàn)場驗(yàn)收應(yīng)注意的幾個(gè)問題：返回48指標(biāo)計(jì)算：可使用的指標(biāo)將按比例扣除一部分用于集中居住區(qū)使用（無論該項(xiàng)目集中居住區(qū)是否修建），例如：項(xiàng)目立項(xiàng)總指標(biāo)100畝，集中居住區(qū)使用指標(biāo)20畝，新增有效耕地1畝。第一期上報(bào)驗(yàn)收50畝，那么此次城鎮(zhèn)建新區(qū)可以使用的指標(biāo)為此次驗(yàn)收面積扣除集中居住區(qū)使用指標(biāo)的50%（20*50%=10畝），再扣除新增有效耕地面積1畝，即39畝。返回分期驗(yàn)收項(xiàng)目可暫不提交：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告以及權(quán)屬調(diào)整方案指標(biāo)計(jì)算：可使用的指標(biāo)將按比例扣除一部分用于集中居住區(qū)使用（49指標(biāo)使用指標(biāo)登記返回指標(biāo)使用返回50通過驗(yàn)收的掛鉤指標(biāo)1、川國土資函[2007]1385號，按土地現(xiàn)狀申報(bào)，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)批次報(bào)征。不涉及農(nóng)轉(zhuǎn)用，不編制農(nóng)地轉(zhuǎn)用、補(bǔ)充耕地方案，不需要繳納耕地開墾費(fèi)和新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)。僅需提供“一書一方案”（項(xiàng)目呈報(bào)說明書、征收土地方案）返回通過驗(yàn)收后的集中建房項(xiàng)目節(jié)余指標(biāo)1、可納入耕地管理，待條件成熟時(shí)轉(zhuǎn)為掛鉤項(xiàng)目申報(bào)立項(xiàng)、驗(yàn)收后，報(bào)征土地使用。2、可依據(jù)集中建房項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃，在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)落地，用于當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)業(yè)發(fā)展使用，按集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的方式使用。通過驗(yàn)收的掛鉤指標(biāo)返回通過驗(yàn)收后的集中建房項(xiàng)目節(jié)余指標(biāo)51依據(jù)成國土資發(fā)[2010]219號文，項(xiàng)目實(shí)施主體或委托實(shí)施單位持《項(xiàng)目驗(yàn)收合格證書》、集體經(jīng)濟(jì)組織決議、整理項(xiàng)目合同、相關(guān)證件等向市局申請指標(biāo)登記。登記后的指標(biāo)在市農(nóng)交所公開交易，用于“持證準(zhǔn)用”。“準(zhǔn)用”后，指標(biāo)證書由市國土局收回，并注銷。項(xiàng)目建新區(qū)按照驗(yàn)收合格證上的指標(biāo)報(bào)征使用。返回A項(xiàng)目甲乙建新區(qū)AB地塊市國土局縣國土局依據(jù)成國土資發(fā)[2010]219號文，項(xiàng)目實(shí)施主體或委托實(shí)施52謝謝各位！謝謝各位！53建設(shè)用地整理項(xiàng)目流程課件54建設(shè)用地整理項(xiàng)目類型城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目農(nóng)民集中建房整理項(xiàng)目相同點(diǎn)：原則相同；整理分散農(nóng)房，集中使用；報(bào)件資料基本相同。區(qū)別：目的不同；表達(dá)方式不同；指標(biāo)使用范圍不同；審批權(quán)限不同。建設(shè)用地整理項(xiàng)目類型城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目相同點(diǎn)：區(qū)別：55前期工作立項(xiàng)實(shí)施變更驗(yàn)收使用前期工作56明確權(quán)屬宣傳動(dòng)員摸底調(diào)查成立機(jī)構(gòu)自愿申請返回明確權(quán)屬返回57須按“應(yīng)確盡確，權(quán)屬明晰”的要求，在當(dāng)?shù)貒?、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、房管等部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下，全面完成確權(quán)頒證、清產(chǎn)核資和股份量化工作。返回須按“應(yīng)確盡確，權(quán)屬明晰”的要求，在當(dāng)?shù)貒?、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、房58鎮(zhèn)、村、組、農(nóng)戶四級聯(lián)動(dòng)，通過召開動(dòng)員會、參觀樣點(diǎn)、發(fā)放宣傳手冊、幫農(nóng)戶算經(jīng)濟(jì)賬等方式進(jìn)行動(dòng)員。返回鎮(zhèn)、村、組、農(nóng)戶四級聯(lián)動(dòng)，通過召開動(dòng)員會、參觀樣點(diǎn)、發(fā)放宣傳59初步了解項(xiàng)目區(qū)內(nèi)多少戶、多少人可參與搬遷集中，多大面積的建設(shè)用地可復(fù)墾還耕。返回初步了解項(xiàng)目區(qū)內(nèi)多少戶、多少人可參與搬遷集中，多大面積的建設(shè)60民主選舉產(chǎn)生議事會、監(jiān)事會等機(jī)構(gòu)，組織協(xié)調(diào)開展各項(xiàng)工作，并召開聽證會，討論決定是否實(shí)施該項(xiàng)目。返回民主選舉產(chǎn)生議事會、監(jiān)事會等機(jī)構(gòu)，組織協(xié)調(diào)開展各項(xiàng)工作，并召61參與農(nóng)戶要提交自愿參與搬遷集中整理的申請書，項(xiàng)目所在村要向區(qū)（市）縣國土資源局提交開展建設(shè)用地整理項(xiàng)目的申請。返回參與農(nóng)戶要提交自愿參與搬遷集中整理的申請書，項(xiàng)目所在村要向區(qū)62落實(shí)編制單位收集資料編制實(shí)施規(guī)劃申報(bào)流程資料移交返回落實(shí)編制單位返回63從市整治中心勘測規(guī)劃設(shè)計(jì)中介庫中抽取三家以上設(shè)計(jì)單位，并比選確定最終編制單位返回從市整治中心勘測規(guī)劃設(shè)計(jì)中介庫中抽取三家以上設(shè)計(jì)單位，并比選64返回實(shí)地踏勘資料收集成果前期專項(xiàng)調(diào)查1、研究土地利用總體規(guī)劃、土地整治規(guī)劃、城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等；2、分析土地利用現(xiàn)狀、確定農(nóng)村建設(shè)用地基礎(chǔ)條件、整理潛力和限制因素；3、當(dāng)?shù)卣匾?、農(nóng)民自愿參與度較高。1、入戶調(diào)查項(xiàng)目農(nóng)戶意愿；2、重點(diǎn)對拆舊（整理）地塊進(jìn)行實(shí)測；3、確定建設(shè)用地整理規(guī)模；4、根據(jù)相關(guān)規(guī)劃、農(nóng)民意愿擬定農(nóng)民集中居住區(qū)規(guī)模及選址。1、土地利用總體規(guī)劃及土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)；2、農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)頒證相關(guān)資料；3、拆舊（整理）地塊實(shí)測圖；4、項(xiàng)目區(qū)社會、經(jīng)濟(jì)、人口等綜合信息；5、川西林盤保護(hù)、文物保護(hù)點(diǎn)位等其他相關(guān)信息；6、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民補(bǔ)賠償方案及相關(guān)文件。返回實(shí)地踏勘資料收集成果前期專項(xiàng)調(diào)查1、研究土地利用總體規(guī)劃65返回文本要求圖件要求附件要求返回文本要求66基本要求：1、根據(jù)調(diào)查結(jié)果、核定搬遷整理規(guī)模、明確申請指標(biāo)面積

項(xiàng)目區(qū)規(guī)模適度，掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)規(guī)模原則上控制在50公頃以內(nèi)。2、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)以鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃、縣級土地整治規(guī)劃、2009年土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)和農(nóng)村集體土地確權(quán)登記工作成果為基礎(chǔ)。掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目需對拆舊整理地塊進(jìn)行實(shí)測。3、搬遷集中度壩區(qū)不低于150戶以上

4、節(jié)余指標(biāo)中（扣除集中居住區(qū)使用指標(biāo)和新增有效耕地面積）預(yù)留不低于5%用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展?；疽螅?7關(guān)于5%的表達(dá)方式：1、掛鉤項(xiàng)目：表達(dá)為城鎮(zhèn)建新區(qū)，在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)；2、集中建房項(xiàng)目：可設(shè)置產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)留區(qū)（落地）、也可不設(shè)置（不落地）；可使用完節(jié)余指標(biāo)，也可不使用完節(jié)余指標(biāo)。關(guān)于5%的表達(dá)方式：681概述1）項(xiàng)目區(qū)簡介2）實(shí)施規(guī)劃編制依據(jù)3）編制原則2項(xiàng)目區(qū)概況1）項(xiàng)目區(qū)概述2）拆舊區(qū)基本情況3）建新區(qū)基本情況3項(xiàng)目區(qū)分析1）項(xiàng)目區(qū)合法性分析2）項(xiàng)目區(qū)設(shè)置合理性分析3）新增耕地潛力分析4）拆舊區(qū)土地適宜性評價(jià)5）土地利用限制因素分析6）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估7）水土資源平衡分析8）公眾參與分析9）效益分析1概述3項(xiàng)目區(qū)分析694項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃方案1）規(guī)劃方案制定原則和依據(jù)2）規(guī)劃方案平面布置3）建新區(qū)規(guī)劃方案4）項(xiàng)目區(qū)工程建設(shè)方案5）整理復(fù)墾方案6）

補(bǔ)、賠償方案7）項(xiàng)目區(qū)整理前后土地利用結(jié)構(gòu)變化5掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)年度歸還計(jì)劃6項(xiàng)目區(qū)實(shí)施方案和實(shí)施管理7資金籌措及投資估算8土地權(quán)屬調(diào)整方案9地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估10創(chuàng)新措施及建議返回4項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃方案5掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)年度歸還計(jì)劃返回70標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖

采用2009年土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)，比例尺要求（1:10000）項(xiàng)目區(qū)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖

需備案的規(guī)劃成果，比例尺要求（1:10000）項(xiàng)目區(qū)拆舊區(qū)位置圖和拆舊區(qū)實(shí)施規(guī)劃圖

2009年土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)和農(nóng)村集體土地確權(quán)登記工作成果為基礎(chǔ)，比例尺要求（1:10000）。備注：掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目需要對拆舊地塊進(jìn)行實(shí)測（1:2000）項(xiàng)目區(qū)建新區(qū)位置圖2009年土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)，比例尺要求（1:10000）項(xiàng)目區(qū)建新區(qū)實(shí)施規(guī)劃圖

采用在國土資源管理部門備案的規(guī)劃成果為底圖，比例尺要求（1:10000）項(xiàng)目區(qū)區(qū)域位置圖

比例尺要求（1:50000）返回標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖返回711)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）國土資源部門立項(xiàng)申請請示。2)試點(diǎn)市（州）國土資源部門轉(zhuǎn)報(bào)文件。3)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）人民政府出具的資金承諾證明。4)項(xiàng)目區(qū)專家論證意見。5)農(nóng)民集中居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)方案。方案內(nèi)容包括：規(guī)劃建設(shè)方案的專家論證意見；縣（市、區(qū)）級人民政府與農(nóng)戶簽訂責(zé)、權(quán)、利內(nèi)容齊全的協(xié)議，明確農(nóng)民集中居住區(qū)占地范圍內(nèi)的農(nóng)民安置方式、補(bǔ)償方案；農(nóng)民集中居住區(qū)資金落實(shí)情況、土地權(quán)屬調(diào)整方案、聽證會會議紀(jì)要；農(nóng)民集中居住區(qū)范圍占地地類情況表。6)經(jīng)三分之二以上村民代表或村民會議三分之二以上成員同意并簽字，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村社簽章同意的進(jìn)行城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目的意見書。7)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）規(guī)劃管理部門出具的同意建新區(qū)選址意見書。8)農(nóng)民集中居住區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告。9)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）國土資源管理部門出具的建新區(qū)不占用基本農(nóng)田的承諾書。1)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）國土資源部門立項(xiàng)申請請示。7210)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）國土資源管理部門出具的該項(xiàng)目拆舊地塊未參與土地整理項(xiàng)目及其他城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目的承諾書。11)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）國土資源管理部門出具的拆舊地塊與土地利用總體規(guī)劃圖一致性承諾書。12)農(nóng)民自愿參與城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目的申請書，農(nóng)戶簽字并附身份證復(fù)印件。13)項(xiàng)目區(qū)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具的初步擬定的土地權(quán)屬調(diào)整方案。14)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）國土資源管理部門提供開展掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目的聽證材料。15)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）國土資源管理部門出具的立項(xiàng)審查意見。16)電子文檔。光盤內(nèi)容包括實(shí)施規(guī)劃文本、實(shí)施規(guī)劃圖件（PDF格式和Mapgis、西安80坐標(biāo)系下的矢量格式）、附件（PDF格式）。17)2009年土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)。18)拆舊地塊勘測定界資料，包括勘測定界圖及勘測定界成果報(bào)告。19）建設(shè)部門關(guān)于是否符合川西林盤保護(hù)規(guī)劃的意見。20）林業(yè)部門關(guān)于是否同意占用林地的意見（僅指建新區(qū)占用林地的項(xiàng)目）。注：部門意見必須明確表達(dá)同意與否，不能含糊其辭。10)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）國土資源管理部門出具的該項(xiàng)目拆舊地塊73針對掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目：針對掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目：74針對集中建房項(xiàng)目：針對集中建房項(xiàng)目：75一個(gè)項(xiàng)目需一式兩份?？h（市、區(qū)）國土資源局需派人上報(bào)資料并確認(rèn)。上報(bào)資料人員需確認(rèn)項(xiàng)目資料完整。返回一個(gè)項(xiàng)目需一式兩份。返回76項(xiàng)目一經(jīng)批復(fù)，規(guī)劃地籍事務(wù)中心存檔的一套資料，移交市整治中心，由整治中心負(fù)責(zé)監(jiān)管。返回項(xiàng)目一經(jīng)批復(fù)，規(guī)劃地籍事務(wù)中心存檔的一套資料，移交市整治中心77落實(shí)資金小區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)簽訂協(xié)議制定復(fù)墾工程施工方案實(shí)施方式監(jiān)管返回落實(shí)資金返回78政府出資農(nóng)民集體出資自主洽談，引進(jìn)社會資金在農(nóng)交所掛牌，吸引社會資金返回落實(shí)資金的四種方式：政府出資返回落實(shí)資金的四種方式：79請有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)小區(qū)報(bào)市、縣兩級整理辦進(jìn)行“四性”審查在項(xiàng)目區(qū)公示返回請有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)小區(qū)返回80與搬遷農(nóng)戶簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議，鎖定搬遷農(nóng)戶，并支付補(bǔ)償費(fèi)用。建議：收取一定的搬遷復(fù)耕保證金，盡量避免農(nóng)戶反悔。返回與搬遷農(nóng)戶簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議，鎖定搬遷農(nóng)戶，并支付補(bǔ)償費(fèi)用。返81制定復(fù)墾工程施工方案，依據(jù)項(xiàng)目區(qū)勘測定界圖為底圖，制作1：2000的施工設(shè)計(jì)圖，單體圖等。方案報(bào)市整治中心進(jìn)行審查，批準(zhǔn)后方可開工實(shí)施。返回制定復(fù)墾工程施工方案，依據(jù)項(xiàng)目區(qū)勘測定界圖為底圖，制作1：282先建設(shè)集中居住區(qū)，等農(nóng)戶搬遷入住后，再還耕；讓農(nóng)戶先行過渡，同時(shí)實(shí)施還耕和集中居住區(qū)建設(shè)，分期上報(bào)驗(yàn)收。返回先建設(shè)集中居住區(qū)，等農(nóng)戶搬遷入住后，再還耕；返回83市整治中心將對項(xiàng)目進(jìn)度、小區(qū)建設(shè)形態(tài)、復(fù)墾地塊還耕質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，確保相關(guān)工程符合建設(shè)用地整理項(xiàng)目要求。實(shí)施完成的，要首先告知市整治中心，并由市整治中心出具建設(shè)用地整理項(xiàng)目復(fù)墾地塊核查意見。返回市整治中心將對項(xiàng)目進(jìn)度、小區(qū)建設(shè)形態(tài)、復(fù)墾地塊還耕質(zhì)量進(jìn)行不84變更原則變更要件變更流程

返回變更原則返回85集中居住區(qū)和城鎮(zhèn)建新區(qū)發(fā)生變化的話，必須要報(bào)變更。變更的規(guī)模限制在未使用的指標(biāo)范圍內(nèi)。如城鎮(zhèn)建新區(qū)已經(jīng)報(bào)征使用，則不能再報(bào)變更了。上報(bào)的變更資料，必須解釋清楚為何要變更，怎么變更。返回集中居住區(qū)和城鎮(zhèn)建新區(qū)發(fā)生變化的話，必須要報(bào)變更。返回86變更請示：要原有項(xiàng)目指標(biāo)是否使用前后對比圖變更方案涉及地災(zāi)易發(fā)區(qū)的集中居住區(qū)變更，要補(bǔ)充地災(zāi)評估備案表電子光盤，變更區(qū)域的矢量化數(shù)據(jù)一式兩份返回變更請示：要原有項(xiàng)目指標(biāo)是否使用返回87返回返回88申請驗(yàn)收的條件編制驗(yàn)收資料驗(yàn)收的流程現(xiàn)場驗(yàn)收及整改分期驗(yàn)收返回申請驗(yàn)收的條件返回89集中居住區(qū)建成并達(dá)到入住條件有質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，證明質(zhì)量合格復(fù)耕耕地達(dá)到還耕標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)資料齊備。返回集中居住區(qū)建成并達(dá)到入住條件返回90復(fù)墾耕地達(dá)到耕種條件。耕作層厚度須達(dá)到40CM的標(biāo)準(zhǔn)。種植作物為一般農(nóng)作物，而非果樹，苗木等經(jīng)濟(jì)作物。復(fù)墾耕地內(nèi)無臨時(shí)性棚屋、建渣、生活垃圾。邊界，田埂清晰，排水系統(tǒng)完善。大于25°的坡耕地必須復(fù)墾整理為梯田或臺地。返回復(fù)墾耕地達(dá)到耕種條件。返回91竣工報(bào)告竣工圖：1）底圖采用實(shí)測圖，比例尺1:2000，如實(shí)反映現(xiàn)狀地物；2）清晰標(biāo)注地塊界址點(diǎn)、編號、面積等信息其他附件資料。重災(zāi)區(qū)涉及拆舊地塊調(diào)整的項(xiàng)目所需資料。一式兩套，電子光盤。電子光盤應(yīng)包括圖件、附件、竣工報(bào)告文本以及竣工圖的MapGis格式，西安80坐標(biāo)系的矢量數(shù)據(jù)。返回竣工報(bào)告返回92增加在2004土地利用現(xiàn)狀上存在或項(xiàng)目實(shí)施衛(wèi)片上存在的地塊。針對新增加的拆舊地塊在衛(wèi)片上沒有，在立項(xiàng)基期數(shù)據(jù)（臺賬）存在，確實(shí)有農(nóng)戶參與的情況，省廳要求找依據(jù)，我們建議如下：1、尊重農(nóng)民意愿，建議新增拆舊地塊所涉及的拆遷農(nóng)戶需逐戶寫證明，主要證明新增地塊上的農(nóng)戶確實(shí)參與了該掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目，并且拆舊、復(fù)墾的時(shí)間段需與項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間一致。2、該證明需包含戶主姓名及家庭成員姓名，所在村組，對應(yīng)該項(xiàng)目的拆舊地塊編號，在哪個(gè)時(shí)間段參與了該項(xiàng)目的拆舊、復(fù)墾，現(xiàn)在該戶居住于規(guī)劃的幾號集中居住區(qū)，明確棟號門牌號。3、該證明需農(nóng)戶簽字，摁手印并附戶主身份證復(fù)印件，所在村、鎮(zhèn)及國土資源局需蓋公章并對證明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4、在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，項(xiàng)目試點(diǎn)單位必須提供新增加的拆舊地塊整理前中后的對照影像資料，對于農(nóng)戶自愿參與項(xiàng)目各階段的工作需保留圖像、影像等資料備查。返回增加在2004土地利用現(xiàn)狀上存在或項(xiàng)目實(shí)施衛(wèi)片上存在的地塊。93建設(shè)用地整理項(xiàng)目流程課件94建設(shè)用地整理項(xiàng)目流程課件95建設(shè)用地整理項(xiàng)目流程課件96第一章項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目區(qū)位置、范圍2.項(xiàng)目區(qū)主要建設(shè)任務(wù)3.項(xiàng)目區(qū)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)3.項(xiàng)目區(qū)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)第二章項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備情況1.公告宣傳2.工程監(jiān)理單位委托3.工程招投標(biāo)過程4.合同簽定第三章項(xiàng)目區(qū)實(shí)施情況1.工程項(xiàng)目開工、竣工日期2.項(xiàng)目區(qū)建設(shè)任務(wù)完成情況2.1拆舊地塊實(shí)施情況2.2建新地塊實(shí)施情況2.3掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)歸還情況2.4項(xiàng)目區(qū)土地利用結(jié)構(gòu)3.對項(xiàng)目實(shí)施有較大影響的問題及處理情況第四章

項(xiàng)目管理制度及執(zhí)行情況1.組織管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及工作情況2.項(xiàng)目管理措施及制度建設(shè)執(zhí)行情況3.設(shè)計(jì)變更及原因4.項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行情況第五章

工程建設(shè)質(zhì)量1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)2.監(jiān)理人員3.監(jiān)理職責(zé)履行情況4.工程質(zhì)量監(jiān)理控制措施5.監(jiān)理工作成效6.新增耕地質(zhì)量狀況第一章項(xiàng)目概況2.3掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)歸還情況97第六章