房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（4篇）

第13頁共13頁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同?(cont?ract)?，又稱為契?約、協(xié)議，?是平等的當(dāng)?事人之間設(shè)?立、變更、?終止民事權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?的協(xié)議。下?面請看“房?地產(chǎn)合同：?___市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同”一文：?房地產(chǎn)合?同：___?市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（二）1、轉(zhuǎn)?讓當(dāng)事人(?賣方包含共?有人)須持?有關(guān)證件親?自到房地產(chǎn)?交易部門申?請辦理房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，并簽訂合?同，私自轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?不受法律保?護(hù)。因故不?能親自辦理?登記手續(xù)的?，可經(jīng)公證?部門公證委?托他人代為?辦理。2?、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)如實(shí)?申報成交價?，不得瞞報?或者作不實(shí)?的申報。?3、房地產(chǎn)?權(quán)利人轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時，?應(yīng)提前三個?月通知共有?人或承租人?，在同等條?件下，共有?人或承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。轉(zhuǎn)讓?方(以下簡?稱甲方)：?住所：?受讓方(以?下簡稱乙方?)：住所?：根據(jù)《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》的有關(guān)?規(guī)定，甲乙?雙方就房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，按照“平?等、自愿、?合法”的原?則，簽訂該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同。一?、轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)情況：?房屋所有權(quán)?證號碼：?共有權(quán)證號?碼：土地?使用權(quán)證號?碼：房地?產(chǎn)座落：_?__市區(qū)街?(路)號#?建筑面積?：平方米;?轉(zhuǎn)讓面積：?平方米占?地面積：平?方米;房屋?用途：房?屋權(quán)利土?地使用權(quán)劃?撥出讓二?、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓因由：?三、雙方申?報成交價款?(或房產(chǎn)價?值)為人民?幣(大寫)?仟佰拾萬仟?佰拾元整。?四、本合?同經(jīng)雙方同?意、蓋章，?并經(jīng)房地產(chǎn)?交易部門_?__批準(zhǔn)后?有效。五?、雙方議定?付款及房屋?交付辦法(?按下列第種?辦理)1?、合同生效?后，乙方付?甲方定金(?大寫)仟佰?拾萬仟佰拾?元整。經(jīng)房?地產(chǎn)交易部?門批準(zhǔn)后乙?方即付清余?下的全部購?房款：(大?寫)仟佰拾?萬仟佰拾元?整。元整，?同時到房屋?產(chǎn)權(quán)登記發(fā)?證部門申請?辦理房屋所?有權(quán)登記，?甲方將房屋?交付乙方。?2、乙方?一次性付清?全部購房款?：(大寫)?仟佰拾萬仟?佰拾元整。?整，并到房?屋產(chǎn)權(quán)登記?發(fā)證部門辦?理《房屋所?有權(quán)證》后?，甲方將出?賣的房屋交?給乙方。?六、本合同?簽訂生效后?，雙方應(yīng)認(rèn)?真履行，如?甲方中途反?悔不賣，須?以定金的兩?倍賠償乙方?，如乙方反?悔不買，則?定金歸甲方?所有。七?、甲、乙雙?方應(yīng)遵守國?家房產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定交納?稅費(fèi)。八?、本合同未?盡事項(xiàng)，甲?、乙雙方可?另行協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)雙方簽章?后與本合同?具有同等效?力。九、?本合同一式?肆份，甲、?乙方各執(zhí)一?份，房地產(chǎn)?交易部門存?檔一份。?十、雙方在?履行本合同?過程中如有?糾紛，可選?擇如下解決?糾紛方式之?一：1、?向___申?請仲裁()?2、向人?民法院提起?訴訟()?甲方蓋章：?乙方蓋章：?法人代表?：法人代表?：年月日?年月日_?__市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（三）1?．轉(zhuǎn)讓當(dāng)事?人（賣方包?含共有人）?須持有關(guān)證?件親自到房?地產(chǎn)交易部?門申請辦理?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)，并簽?訂合同，私?自轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)不受法?律保護(hù)。因?故不能親自?辦理登記手?續(xù)的，可經(jīng)?公證部門公?證委托他人?代為辦理。?2．轉(zhuǎn)讓?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?如實(shí)申報成?交價，不得?瞞報或者作?不實(shí)的申報?。3．房?地產(chǎn)權(quán)利人?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?時，應(yīng)提前?三個月通知?共有人或承?租人，在同?等條件下，?共有人或承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?轉(zhuǎn)讓方（以?下簡稱甲方?）：住所?：受讓方?（以下簡稱?乙方）：?住所：根?據(jù)《___?城市房地產(chǎn)?管理法》的?有關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方就?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，按照?“平等、自?愿、合法”?的原則，簽?訂該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同。?一、轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)情況?房屋所有?權(quán)證號碼：?共有權(quán)證?號碼：土?地使用權(quán)證?號碼：房?地產(chǎn)座落：?___市區(qū)?街（路）號?建筑面積?：平方米；?轉(zhuǎn)讓面積：?平方米占?地面積：平?方米；房屋?用途：房?屋權(quán)利土?地使用權(quán)劃?撥出讓二?、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓因由三?、雙方申報?成交價款（?或房產(chǎn)價值?）為人民幣?（大寫）仟?佰拾萬仟佰?拾元整。?四、本合同?經(jīng)雙方同意?、蓋章，并?經(jīng)房地產(chǎn)交?易部門__?_批準(zhǔn)后有?效。五、?雙方議定付?款及房屋交?付辦法（按?下列第種辦?理）1．?合同生效后?，乙方付甲?方定金（大?寫）仟佰拾?萬仟佰拾元?整。經(jīng)房地?產(chǎn)交易部門?批準(zhǔn)后乙方?即付清余下?的全部購房?款：（大寫?）仟佰拾萬?仟佰拾元整?。元整。元?整，同時到?房屋產(chǎn)權(quán)登?記發(fā)證部門?申請辦理房?屋所有權(quán)登?記，甲方將?房屋交付乙?方。2．?乙方一次性?付清全部購?房款：（大?寫）仟佰拾?萬仟佰拾元?整。并到房?屋產(chǎn)權(quán)登記?發(fā)證部門辦?理《房屋所?有權(quán)證》后?，甲方將出?賣的房屋交?給乙方。?六、本合同?簽訂生效后?，雙方應(yīng)認(rèn)?真履行，如?甲方中途反?悔不賣，須?以定金的兩?倍賠償乙方?，如乙方反?悔不買，則?定金歸甲方?所有。七?、甲、乙雙?方應(yīng)遵守國?家房產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定交納?稅費(fèi)。八?、本合同未?盡事項(xiàng)，甲?、乙雙方可?另行協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)雙方簽章?后與本合同?具有同等效?力。九、?本合同一式?肆份，甲、?乙方各執(zhí)一?份，房地產(chǎn)?交易部門存?檔一份。?十、雙方在?履行本合同?過程中如有?糾紛，可選?擇如下解決?糾紛方式之?一1．向?___申請?仲裁（）?2．向人民?法院提起訴?訟（）甲?方蓋章：?法人代表：?年月日?乙方蓋章：?法人代表?：年月日?___市?房產(chǎn)管理局?制房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（四）出讓?方：企業(yè)有?限公司注?冊地址：?郵編：營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：電話?：法定代?表人：廠?（以下簡稱?“甲方”）?注冊地址?：郵編：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?電話：法?定代表人：?受讓方：?公司（以下?簡稱“乙方?”）注冊?地址：郵?編：營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：電話：?法定代表?人：甲、?乙雙方就_?__廠房地?產(chǎn)出讓事宜?，依據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上達(dá)成?如下協(xié)議，?以此共同遵?守。第一?條本協(xié)議標(biāo)?的甲方遵?從本協(xié)議約?定，向乙方?出讓___?企業(yè)有限公?司下屬的_?__廠位于?___市楊?浦區(qū)通北路?號的房地產(chǎn)?，并包括該?廠區(qū)內(nèi)的建?筑物附屬及?配套設(shè)施。?該出讓的?房地產(chǎn)權(quán)為?甲方所有，?房地產(chǎn)權(quán)證?號為滬房地?楊（）第號?。整個產(chǎn)權(quán)?占地面積為?平方米。房?地產(chǎn)權(quán)證中?為新建廠房?已被拆除的?3、4、8?19、22?幢除外，現(xiàn)?有實(shí)際建筑?面積為平方?米和在建廠?房平方米（?共三層，結(jié)?構(gòu)已封頂）?。（權(quán)證是?否房地合一?）附屬及?配套設(shè)施包?括：電、水?、煤氣、通?訊、排污等?用房和設(shè)備?，同時包括?廠區(qū)內(nèi)所有?地下建設(shè)和?其他公共設(shè)?施。第二?條產(chǎn)權(quán)基本?情況乙方?受讓的__?_廠房地產(chǎn)?，主要由辦?公樓（共地?面層、地下?層，約平方?米，建于年?）、老廠房?（層，約平?方米，建于?年）、在建?廠房（平方?米，結(jié)構(gòu)封?頂）、以及?機(jī)房、鍋爐?房、配電房?、工房、堆?煤場等組成?（具體詳見?協(xié)議附件中?的產(chǎn)權(quán)平面?圖），為本?協(xié)議第一條?規(guī)定的項(xiàng)目?標(biāo)的。乙?方受讓房地?產(chǎn)權(quán)的實(shí)際?建筑面積為?___平方?米。已完成?結(jié)構(gòu)封頂?shù)?在建三層廠?房平方米。?其中，已經(jīng)?完成三層結(jié)?構(gòu)封頂?shù)脑?建廠房，按?原規(guī)劃部門?的批準(zhǔn)的建?筑面積增容?到平方米（?增至共層）?。由乙方另?行投資并繼?續(xù)以甲方的?名義建設(shè)至?項(xiàng)目竣工。?在建工程的?建設(shè)工程許?可證號為滬?規(guī)建（）號?，施工許可?證號為號。?第三條轉(zhuǎn)?讓價格及承?擔(dān)費(fèi)用1?．甲、乙雙?方協(xié)商一致?，確定__?_廠全部房?地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)?讓價為人民?幣整（￥萬?元）。2?．房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)買賣的相?關(guān)稅、費(fèi)等?按政府的現(xiàn)?行規(guī)定各自?承擔(dān)，土地?出讓金由乙?方承擔(dān)，房?地產(chǎn)評估費(fèi)?用雙方各自?承擔(dān)一半，?如無具體規(guī)?定的其他費(fèi)?用雙方另行?協(xié)商。3?．配套設(shè)施?中的水、電?、煤氣、通?訊等，在辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?的同時，甲?方協(xié)助乙方?辦理過戶手?續(xù)（或重新?申請），相?關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。廠?房交付前的?水、電、煤?氣、通訊等?所產(chǎn)生的費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)支付；廠?房交付乙方?后則由乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?第四條面?積確認(rèn)及面?積差異處理?雙方確認(rèn)?的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?總價，以第?一條中所述?的建筑總面?積為依據(jù)進(jìn)?行面積確認(rèn)?及面積差異?處理。本?協(xié)議約定的?建筑面積和?占地面積與?產(chǎn)權(quán)登記證?有差異，則?以產(chǎn)權(quán)登記?證上的實(shí)際?有效面積為?準(zhǔn)。（實(shí)際?有效建筑面?積應(yīng)該除去?已經(jīng)拆除的?房子）產(chǎn)?權(quán)過戶后登?記的面積與?第一條所述?面積發(fā)生差?異（不包括?新廠房），?差異部分應(yīng)?按相應(yīng)的比?例予以找補(bǔ)?。（新、老?廠房，辦公?樓，附屬建?設(shè)等，按各?自在轉(zhuǎn)讓總?價中所占比?例計(jì)算找補(bǔ)?金額）第?五條付款方?式及期限?乙方以分期?付款方式按?期將轉(zhuǎn)讓款?項(xiàng)匯入甲方?指定的銀行?帳戶。甲?方指定的開?戶銀行：?帳號：1?．首期付款?：自本協(xié)議?生效起的周?內(nèi)，乙方向?甲方支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓總?價的%，即?人民幣元整?（￥萬元）?。2．二?期付款：在?建廠房建到?五層封頂時?，乙方再次?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓金的%?，即人民幣?元整（￥萬?元）。3?．三期付款?：在雙方根?據(jù)政府有關(guān)?規(guī)定及本協(xié)?議的約定原?則，簽訂《?房地產(chǎn)買賣?合同》交_?__市楊浦?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心辦理?正式交易手?續(xù)。在交易?中心出具房?地產(chǎn)買賣受?理單后，乙?方再次向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?總價的%，?即人民幣萬?元整（￥萬?元）。4?．四期付款?：在楊浦區(qū)?房地產(chǎn)交易?中心核發(fā)過?戶后新的房?地產(chǎn)證后，?乙方再次向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓總價的%?，計(jì)人民幣?萬元整（￥?萬元）。?5．最終付?款：本協(xié)議?簽訂生效起?十個月內(nèi)，?乙方支付最?后一筆款，?即轉(zhuǎn)讓總價?的%，計(jì)人?民幣萬元整?（￥萬元）?，甲方收到?乙方最后一?次付款后的?三天內(nèi)，向?乙方移交全?部廠房、場?地及相關(guān)設(shè)?施。第六?條產(chǎn)權(quán)交付?及產(chǎn)權(quán)登記?過戶1．?甲方收到乙?方第一次付?款后的一周?內(nèi)，向乙方?交付在建廠?房的有關(guān)項(xiàng)?目資料復(fù)印?件，雙方另?行簽訂在建?項(xiàng)目的交接?協(xié)議書。?2．甲方收?到乙方第二?次付款后的?三天內(nèi)，向?乙方交付相?關(guān)的全套資?料。3．?甲方收到乙?方最后一次?付款后的三?天內(nèi)，向乙?方交付全部?的所有房產(chǎn)?。第七條?雙方的違約?責(zé)任a．?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任乙方如?未按本協(xié)議?規(guī)定的時間?付款，按逾?期時間，分?別作違約處?理（不作累?加）：1?．逾期在_?__天以內(nèi)?，自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付?款期限的第?二天起至實(shí)?際支付應(yīng)付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之二的違?約金，本協(xié)?議繼續(xù)履行?。2．逾?期超過3_?__，甲方?有權(quán)單方解?除本協(xié)議。?甲方解除本?協(xié)議的，乙?方按總轉(zhuǎn)讓?款項(xiàng)的%向?甲方支付違?約金。乙方?愿意繼續(xù)履?行協(xié)議，經(jīng)?甲方同意，?協(xié)議繼續(xù)履?行，自本協(xié)?議規(guī)定的應(yīng)?付款期限的?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，乙方?按日向甲方?支付逾期應(yīng)?付款的萬分?之二的違約?金。本條?中的逾期應(yīng)?付款項(xiàng)指依?照本協(xié)議第?五條規(guī)定的?到期應(yīng)付款?與該期實(shí)際?已付款項(xiàng)的?差額。b?．甲方逾期?交付房地產(chǎn)?的違約責(zé)任?：甲方如?未按本協(xié)議?規(guī)定的時間?交付房產(chǎn)或?相關(guān)手續(xù)的?，按逾期時?間，分別作?違約處理（?不作累加）?：1．逾?期不超過_?__天，自?本協(xié)議第六?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，甲?方按日向乙?方支付已交?付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?款的萬分之?二的違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行。2?．逾期超過?3___，?乙方有權(quán)單?方解除協(xié)議?。乙方解除?協(xié)議的，甲?方應(yīng)當(dāng)自乙?方解除協(xié)議?通知到達(dá)之?日起___?天內(nèi)退還全?部已付的款?項(xiàng)，并按協(xié)?議總轉(zhuǎn)讓價?的%向乙方?支付違約金?。甲方要求?繼續(xù)履行協(xié)?議的，經(jīng)乙?方同意，協(xié)?議可以繼續(xù)?履行，自本?協(xié)議第六條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，甲方?按日向乙方?支付已交款?項(xiàng)萬分之二?的違約金。?第八條其?他責(zé)任1?．甲方保證?轉(zhuǎn)讓的__?_廠房地產(chǎn)?權(quán)利沒有糾?紛，轉(zhuǎn)讓前?的所有債務(wù)?由甲方承擔(dān)?。因甲方原?因造成不能?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶登記或發(fā)?生其他債務(wù)?糾紛等，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任并作?相應(yīng)賠償責(zé)?任。2．?乙方保證受?讓上述房地?產(chǎn)而支付的?資金為乙方?正當(dāng)合法所?有，并愿承?擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任。?3．由于不?可抗拒原因?（如政策因?素等）而不?能按本協(xié)議?辦理房地產(chǎn)?權(quán)利過戶登?記手續(xù)，雙?方不承擔(dān)違?約責(zé)任。甲?方應(yīng)及時退?還乙方已經(jīng)?支付的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和?廠房建設(shè)款?。第九條?爭議解決?本協(xié)議在履?行中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?任何一方均?可以向仲裁?機(jī)構(gòu)申請仲?裁，或向當(dāng)?地人民法院?提起訴訟。?第十條其?他1．本?協(xié)議如與房?屋買賣合同?有抵觸，以?本協(xié)議為準(zhǔn)?。2．本?協(xié)議未盡事?項(xiàng)，雙方可?以另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?3．本協(xié)?議的附件、?補(bǔ)充協(xié)議及?買賣合同與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4．?附件包括：?所轉(zhuǎn)讓的_?__廠廠區(qū)?平面圖、房?地產(chǎn)權(quán)證復(fù)?印件、雙方?營業(yè)執(zhí)照、?企業(yè)結(jié)構(gòu)代?碼證。第?十一條本協(xié)?議及附件共?頁，一式八?份，雙方各?執(zhí)四份。?第十二條本?協(xié)議自雙方?簽蓋章后生?效。轉(zhuǎn)讓?方：___?企業(yè)有限公?司法定代?表人：_?__廠法?定代表人：?受讓方：?信息產(chǎn)業(yè)有?限公司法?定代表人：?簽訂時間?：簽訂地?點(diǎn)：房地?產(chǎn)合同：房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同轉(zhuǎn)讓方?：(甲方)?地址：電?話：法定?代表人：性?別：出生：?年月日職?務(wù)：國籍：?___號碼?：受讓方?：(乙方)?地址：電