新魚塘承包合同范本（3篇）

第14頁共14頁新魚塘承包合同范本?甲方(發(fā)包?方)：現(xiàn)?地址：乙?方(承包方?)：現(xiàn)住?址：__?_號碼：?為了提高魚?塘經(jīng)濟效益?，甲方經(jīng)研?究決定，將?魚塘進行發(fā)?包，本著平?等自愿、互?惠互利的原?則，現(xiàn)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，訂立?合同條款如?下：第一?條甲方將位?于魚塘共計?___畝交?給乙方承包?養(yǎng)殖，魚塘?路邊自建房?屋8間及場?地交給乙方?經(jīng)營農(nóng)家樂?(注：農(nóng)家?樂為餐飲服?務行業(yè))。?第二條承?包期限為伍?年，即從年?月日至年月?日止。第?三條承包金?額和交納方?法：實行先?交承包款后?使用原則，?魚塘每年承?包金額為萬?仟佰拾元角?分，每年的?承包金應于?當年月日前?一次___?納完畢。?第四條在承?包期間，乙?方所承包魚?塘用電須服?從電管站管?理，要安全?用電，開戶?、電力設備?___、材?料費用以及?魚塘用電電?費由乙方全?權負責。如?發(fā)生一切事?故，由乙方?負責，與甲?方無關。?第五條魚塘?用途1、?甲方提供魚?塘給乙方承?包經(jīng)營，乙?方必須按規(guī)?定養(yǎng)殖水產(chǎn)?物，不允許?隨意改變其?使用用途和?破壞魚塘，?期滿后按原?貌交還給甲?方(包括塘?基修復)。?2、乙方?養(yǎng)魚、新放?魚苗、看管?魚塘(或河?道、水庫、?湖面)的費?用，均由?乙方自理。?3、乙方?在捕撈魚時?，嚴禁使用?電魚、毒魚?、炸魚等危?險辦法。?第六條在承?包期內(nèi)，乙?方經(jīng)甲方同?意需在塘基?建設建筑物?或種植農(nóng)作?物，期滿后?應拆除搬遷?或停止耕作?，若新承包?者愿意受讓?，可繼續(xù)保?留，但絕不?允許前者保?留使用，否?則甲方有權?雇請民工強?制拆除，所?需一切費用?，仍要乙方?支付。第?七條乙方承?包的只是魚?塘的水面，?魚塘基面使?用權仍屬甲?方，乙方只?能作暫時使?用。在承包?期內(nèi)，因國?家建設或者?鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征?用土地時，?甲乙雙方應?無條件服從?，本合同同?時解除。征?地單位按征?用土地的有?關規(guī)定予以?補償，青苗?費、土地補?償費和其他?補償費歸甲?方。乙方在?接通知__?_日內(nèi)必須?交出魚塘，?乙方應繳的?承包款則按?發(fā)出通知當?日減收一個?月計算。如?乙方接通知?3___未?交出魚塘的?，甲方有權?終止合同，?不作任何補?償。乙方施?工的建筑物?要在承包期?滿后天由乙?方自行拆遷?，逾期不處?理的則歸甲?方所有。如?需修筑塘基?的由乙方自?行維修整治?，但承包期?滿后不得拆?除，甲方不?作任何經(jīng)濟?補償。第?八條乙方需?要排水或抽?水時，甲方?應及時提供?抽水機給乙?方使用。如?發(fā)生偷、毒?、炸魚等情?況，甲方應?積極協(xié)助乙?方處理。?第九條乙方?必須按合同?所定期限繳?納承包款，?逾期天未完?成的，作自?動退包處理?，甲方有權?沒收押金并?終止合同，?收回魚塘重?新發(fā)包。?第十條乙方?在承包期間?有下列情形?之一的，甲?方有權解除?合同，并無?償收回發(fā)包?的魚塘：?1.乙方擅?自將承包的?魚塘轉讓、?轉租、轉包?、轉借、或?者以合作，?聯(lián)營為名，?實質(zhì)是改變?承包經(jīng)營者?的(若遇特?殊情況經(jīng)甲?方批準并辦?妥手續(xù)者?除外);?2.乙方丟?荒、丟耕、?或未經(jīng)甲方?同意擅自改?變承包魚塘?的用途和進?行破壞性、?掠奪性經(jīng)營?，經(jīng)甲方勸?阻無效，造?成地力、生?產(chǎn)力下降的?;3.乙?方利用承包?魚塘進行非?法活動，損?害公共利益?的;4.?乙方拖欠承?包款(包括?部分拖欠)?達天的;?5.法律、?法規(guī)規(guī)定乙?方在承包期?間，如要轉?讓給他人承?包，須經(jīng)甲?方同意才能?轉讓。如乙?方提前終止?合同，必須?完成全部承?包款并經(jīng)得?甲方同意，?才能終止合?同，另甲方?有權將押金?沒收作為補?償。其他有?關解除合同?的情形。?第十一條今?后凡有遇河?涌水質(zhì)有問?題或受到污?染，承包者?不得以各種?理由拒交承?包款。合同?期滿后，甲?方如再行發(fā)?包，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?包權第九條?第十二條?風險責任：?1、農(nóng)家?樂屬于服務?行業(yè)，所涉?及的食品安?全、衛(wèi)生許?可、稅務、?工商等一切?相關事項的?辦理由乙方?自行解決，?涉及到的一?切法律事務?由乙方自行?承擔，與甲?方無關。?2、在承包?期間，乙方?必須購買農(nóng)?業(yè)保險。否?則一切事故?、災害及人?為造成的損?失，及在承?包期間所發(fā)?生的一切生?產(chǎn)經(jīng)營費用?(包括安全?事故、保險?金的購買和?一切事故及?災害造成的?損失)，債?權和債務均?由乙方負責?，與甲方無?關。承包款?仍按承包合?同規(guī)定繳交?，但由于遭?遇不可抗力?的特大自然?災害造成乙?方不能繼續(xù)?履行合同，?乙方應及時?將不可抗力?的事故以書?面通知甲方?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?。第十三?條本合同實?行抵押承包?的原則，在?簽訂合同時?，乙方必須?在天內(nèi)交?納承包押金?給甲方，即?押金金額為?萬仟佰拾元?角分，作為?履約的保證?。承包合同?期滿，若乙?方能履行合?同，則甲方?應退還抵押?金給乙方(?無息)。?第十四條違?約責任：?1.甲方未?經(jīng)乙方同意?不得提前解?除合同。?2.乙方若?中途退包，?提前解除合?同，視為違?約，甲方將?沒收乙方繳?交的全部承?包押金。?3.若拖欠?承包款(包?括部分拖欠?)達天，甲?方有權解除?合同，沒收?乙方繳交的?承包押金，?并無償收回?發(fā)包的魚塘?。第十二?條糾紛的處?理辦法：訴?訟程序。?第十三條補?充協(xié)商部分?：。第十四?條本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽字或蓋章?后生效。甲?乙雙方均不?得隨意修改?或解除合同?。本合同中?如有未盡事?宜，經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商解決，合?同期滿，甲?乙雙方如愿?意繼續(xù)承包?，應重新簽?訂合同。?本合同自承?包開始之日?起生效，如?甲方代表人?發(fā)生變更，?不得變更本?合同。本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方(?公章)：乙?方(簽章)?：年月日年?月日簽訂地?點：簽訂地?點：新魚塘承包合同范本（二）?甲方：法?定代表人：?地址：?電話：乙?方：法定?代表人：?地址：電?話：為加?快廣場的開?發(fā)建設，確?保年該項目?能順利交付?使用，甲、?乙雙方經(jīng)充?分協(xié)商，在?平等自愿互?利互惠的基?礎上就廣場?主體結構工?程承包事宜?達成本合同?。一、工?程名稱及地?點：廣場主?體結構工程?(以下簡稱?本項目)本?項目位于交?匯處(祥見?初步規(guī)劃圖?)，占地面?積約平方米?，總建筑面?積約平方米?。二、工?程承包范圍?：本項目全?部主體結構?工程(詳見?規(guī)劃設計圖?及施工合同?)。三、?工程承包模?式：甲方向?乙方發(fā)包，?由乙方采用?包工包料包?質(zhì)量包工期?等全包干的?方式承包。?四、本項?目工程總造?價：按中國?建筑國營二?級收費標準?計費，約元?人民幣(元?)。五、?工程質(zhì)量要?求：必須能?通過中國質(zhì)?檢部門的質(zhì)?量驗收。?六、施工期?限：月日至?年月日，共?計日歷天。?因甲方原因?或者不可抗?力導致工期?延誤的，乙?方施工期可?以順延。?七、工程款?結算及支付?方式：1?.乙方所承?包工程的總?價以最后工?程竣工結算?價為準。?2.乙方同?意甲方用自?己控股的將?有限公司已?取得的用地?一塊轉讓給?乙方?jīng)_抵甲?方應付給乙?方承建本項?目的工程款?，差額部分?，雙方屆時?另外協(xié)商，?該地塊位于?，占地面積?平方米，可?建商住面積?為平方米，?單價為元/?平方米，總?價為元人民?幣。3.?乙方同意向?甲方支付地?皮首期轉讓?金了元人民?幣，具體支?付數(shù)額及時?間如下：?4.甲方在?將土地使用?權轉讓給乙?方的同時，?乙方與甲方?簽訂一份欠?款協(xié)議書，?并向甲方出?具經(jīng)律師行?簽印的欠甲?方元人民幣?地價款的欠?款依據(jù)憑據(jù)?。5.甲?方根據(jù)乙方?在廣場工程?上的進度投?資款額分批?向乙方開出?收款收據(jù)，?每月開出一?張，直至廣?場主體結構?工程完工為?止，待工程?竣工結算后?，如果結算?總額與收據(jù)?總額不一致?時，以最后?結算總額為?準，沖抵乙?方向甲方開?出的欠據(jù)。?八、甲方?的權利及義?務1.甲?方有權監(jiān)督?乙方是否按?已確定的規(guī)?劃及設計圖?紙的要求建?設施工。?2.為確保?工程按期完?工，甲方有?權檢查乙方?的建設施工?進度。3?.為確保工?程質(zhì)量，甲?方對乙方施?工中不合格?部分，有權?指令乙方返?工、修改。?4.甲方?負責本項目?用地范圍內(nèi)?的三通一平?，確保乙方?進場后能正?常施工。?5.甲方負?責用以抵工?程款之用地?的三通一平?，確保乙方?能正常開發(fā)?建設該地塊?。6.甲?方負責辦理?以地抵工程?款的用地的?轉讓手續(xù)，?并配合乙方?辦理單項房?地產(chǎn)開發(fā)公?司成立的有?關合法手續(xù)?。7.甲?方必須辦理?好廣場項目?開發(fā)建設的?各種合法手?續(xù)。8.?甲方負責協(xié)?調(diào)好因本項?目的施工建?設而涉及的?外部關系。?9.甲方?必須在年月?日前向乙方?提交廣場完?整的主體結?構施工圖紙?，以利乙方?進行施工前?的工作準備?。九、乙?方的權利及?義務：1?.乙方有權?按已審定的?設計圖紙的?要求，采用?全包干的方?式完成本項?目的施工建?設任務。?2.抵工程?款商住用地?轉讓給乙方?后，乙方有?權立即投入?開發(fā)建設，?并可預售樓?花，開發(fā)、?預售手續(xù)由?乙方自行辦?理。3.?乙方必須按?規(guī)劃、設計?圖紙之要求?建設本項目?之主體工程?，并保證質(zhì)?量，按期完?工。4.?在建設期內(nèi)?，乙方除應?向甲方提交?工程施工_?__計劃和?施工進度計?劃表外，還?須于每月_?__日前向?甲方提交上?月施工進度?表，供甲方?備查和督促?之用。5?.乙方須認?真按照有關?標準、規(guī)范?和設計要求?以及甲方根?據(jù)本合同發(fā)?出的指令進?行施工;隨?時接受甲方?的檢查檢驗?，為檢查檢?驗提供便利?條件，對經(jīng)?檢查檢驗不?合格部分，?乙方應按甲?方要求返工?、修改，并?承擔返工、?修改的費用?。6.在?施工過程中?，所發(fā)生的?一切事故而?造成的經(jīng)濟?損失，由乙?方自行承擔?。7.乙?方在廣場主?體結構工程?未完工之前?，不得將黃?撲地塊轉讓?或抵押給第?三者，必須?是乙方自行?開發(fā)，在有?利于廣場建?設的情況下?，確需轉讓?、抵押該地?塊時，必須?征得甲方的?書面同意后?方可轉讓或?抵押，但轉?讓、抵押該?地塊所得資?金必須優(yōu)先?用于黃撲地?皮或廣場的?開發(fā)建設。?十、保證?1.乙方?保證能按期?按質(zhì)完成廣?場主體結構?工程的建設?任務。2?.乙方保證?轉讓或抵押?黃撲地塊所?得資金全部?進入甲乙雙?方在設立的?共同帳戶。?根據(jù)乙方向?甲方提供的?黃撲工程進?度情況有計?劃地使用該?資金。萬元?以上的支出?由雙方共同?簽名方能提?款，每周乙?方需向甲方?匯報使用情?況。3.?乙方必須確?保廣場工程?的資金充足?。若因乙方?原因，導致?廣場無法繼?續(xù)施工，或?不能按期完?成廣場主體?結構工程。?甲方有權憑?乙方出據(jù)的?借據(jù)及律師?樓簽印的所?有關于本合?作內(nèi)容的法?律文件，依?法查封甲方?已轉讓給乙?方的黃撲地?皮及其地上?所有建筑物?，并可以此?彌補甲方的?損失。對乙?方在廣場項?目中的投資?亦同時終止?核算，甲方?還有權追究?乙方其他方?面的違約責?任。乙方愿?意用自己公?司的名譽及?公司自有資?產(chǎn)作黃撲地?皮等值資產(chǎn)?的擔保。?十一、違約?責任1.?乙方如因資?金不足或自?身管理的原?因導致廣場?工程半途停?工___天?以上，或落?后計劃進度?天的，甲方?有權每天罰?款乙方元人?民幣，從乙?方落后計劃?進度的第一?天起開始計?算。如果乙?方落后計劃?進度滿__?_天的，甲?方有權終止?合同，對乙?方巳投入的?資金一概不?予核算和退?還，并有權?憑乙方開出?的借據(jù)請求?乙方還款。?2.乙方?不能按期完?成廣場的主?體結構工程?任務，每超?過一天，甲?方罰款乙方?元人民幣。?3.甲方?不按期將黃?撲地皮轉讓?給乙方，乙?方有權不付?首期土地轉?讓金元人民?幣。4.?乙方未按本?合同第七條?第三項付款?的，甲方有?權按逾期付?款的金額期?限，以月息?三厘計罰乙?方。超過_?__天未付?齊的，甲方?有權終止合?同，并追究?乙方的違約?責任。5?.乙方提前?完工的，每?提前天，獎?勵元。十?二、其他?1.本合同?未盡事宜，?雙方可簽補?充合同，補?充合同與本?合同具有同?等法律效力?。2.本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。3?.本合同一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?二份。甲?方(蓋章)?：乙方(蓋?章)：法?定代表人(?簽字)：法?定代表人(?簽字)：?年月日年月?日簽訂地?點：簽訂地?點：新魚塘承包合同范本（三）?合同編號：?甲方(出?租方)：乙?方(承租方?)：根據(jù)《?___農(nóng)村?土地承包法?》、《農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權流轉管?理辦法》等?法律、法規(guī)?和國家有關?政策的規(guī)定?，經(jīng)原甲方?同意，甲、?乙雙方本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?就土地承包?經(jīng)營權流轉?事宜，訂立?本合同。?一、土地承?包經(jīng)營權流?轉方式甲?方采用租賃?方式將其承?包經(jīng)營的土?地流轉給乙?方經(jīng)營。?二、流轉土?地基本情況?及用途甲?方自愿將其?出租的位于?___市三?塘鎮(zhèn)村的土?地合計__?_畝(土地?范圍：詳見?附圖)承包?經(jīng)營權流轉?租賃給乙方?，主要從事?經(jīng)營。三?、土地承包?經(jīng)營權流轉?租賃期限?土地承包經(jīng)?營權流轉租?賃期限為_?__年，自?___年_?__月__?_日起至_?__年月_?__日止。?乙方應于_?__年__?_月___?日之前將土?地承包經(jīng)營?權流轉租賃?定金萬元交?給甲方，甲?方則給予乙?方半年的時?間作為規(guī)劃?時間(即_?__年__?_月___?日至___?年月___?日止)，該?定金在乙方?交付第一次?租金時退還?給乙方。至?___年_?__月__?_日甲方將?土地交付乙?方。四、?土地承包經(jīng)?營權流轉租?賃價格與支?付方式1?、土地承包?經(jīng)營權流轉?租賃價款：?___元/?年.畝，每?年租金合計?為：伍拾萬?元整(小寫?：___元?)2、租?賃價款支付?方式：按年?交付，即每?年___月?日之前，支?付當年土地?承包經(jīng)營權?流轉租賃價?款總額。如?逾期不交付?，乙方按日?___%承?擔違約滯納?金，逾期_?__日，甲?方有權解除?合同。五?、甲方的權?利和義務?5.1甲方?與村委會的?土地承包關?系不變，甲?方繼續(xù)履行?原土地承包?合同規(guī)定的?權利和義務?。5.2?有權獲得土?地流轉租賃?收益，有權?按照合同約?定的期限到?期收回流轉?的土地。?5.3有權?監(jiān)督乙方合?理利用、保?護租賃土地?。5.4?租賃土地被?依法征收、?占用時，有?權依法獲得?相應的土地?補償費和安?置補助費。?5.5尊?重乙方的生?經(jīng)營自主權?，不得干涉?乙方依法進?行正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活動?。但可予以?協(xié)助，并幫?助調(diào)解本村?和其他承包?戶之間發(fā)生?的用水、用?電及產(chǎn)權糾?紛。5.?6甲方不得?在租賃區(qū)域?內(nèi)取土，并?不得私自對?租賃區(qū)域內(nèi)?的土地進行?再次開發(fā)。?5.7在?本合同有效?期內(nèi)，甲方?不得再以任?何方式將租?賃土地再次?流轉租賃。?5.8土?地租賃期間?，甲方不得?干擾乙方的?平田整地工?作，否則造?成的損失由?甲方承擔。?5.9甲?方不得干擾?、阻撓、堵?塞、侵占、?挪用、偷盜?、毀壞租賃?的土地及其?渠、路、井?、電等配套?設施。5?.甲方原地?塊中的經(jīng)濟?類作物果樹?(棗樹、果?樹等)應及?時清理，不?得影響乙方?的正常生產(chǎn)?活動。5?.土地租賃?后，甲方依?法享受種糧?農(nóng)民直接補?貼和農(nóng)資綜?合直接補貼?。5.法?律法規(guī)規(guī)定?的其他權利?和義務。?六、乙方的?權利和義務?6.1依?法享有生產(chǎn)?經(jīng)營自主權?、產(chǎn)品(主?、副產(chǎn)品)?處置權和收?益權。6?.2維持土?地的正常用?途，可根據(jù)?生產(chǎn)經(jīng)營需?要進行設施?建設，,不?得未經(jīng)許可?在租賃的土?地上建設永?久性的建筑?物和構筑物?等不動產(chǎn)。?6.3乙?方應按時交?納土地經(jīng)營?權流轉承包?租金。依法?保護合理利?用土地，不?得隨意棄耕?拋荒，不得?損壞農(nóng)田水?利設施，不?得給土地造?成永久性損?害;5.?4土地租賃?后，乙方依?法享受除種?糧農(nóng)民直接?補貼和農(nóng)資?綜合直接補?貼外的所有?國家和__?_提供的各?種支農(nóng)惠農(nóng)?政策補貼和?服務。5?.5租賃期?間土地被依?法征收、占?用時，乙方?應服從，但?有權獲得相?應的青苗補?償費和投入?建設的地面?附著物補償?費。5.?6租賃到期?時，及時向?甲方交還租?賃的土地或?者協(xié)商繼續(xù)?租賃，同等?條件下有優(yōu)?先租賃權?5.7乙方?應教育工作?人員與當?shù)?村民搞好團?結關系，尊?重當?shù)仫L俗?習慣，做好?租賃土地廢?棄物的處置?和搞好租賃?區(qū)域內(nèi)環(huán)境?衛(wèi)生。5?.8。法律?法規(guī)規(guī)定的?其他權利和?義務。七?、違約責任?7.1因?變更或解除?本合同使一?方遭受損失?的，除依法?可免除責任?外，應由責?任方負責賠?償。7.?2甲方非法?干預乙方生?產(chǎn)經(jīng)營活動?，給乙方造?成損失的，?甲方負責賠?償。7.?3乙方不按?合同約定使?用土地，改?變土地用途?、破壞水利?、電力等基?本設施或給?土地造成永?久性損害的?，甲方有權?解除合同，?由此造成的?損失乙方自?負。7.?4甲方因干?擾、阻撓、?堵塞、侵占?、挪用、偷?盜租賃的土?地及