2022年最新房地產估價師之開發(fā)經營與管理題庫題庫大全及參考答案（鞏固）

2022年最新房地產估價師之開發(fā)經營與管理題庫題庫大全及參考答案（鞏固）第一部分單選題(50題)1、下列關于收益率的表述中，錯誤的是（）。

A.基準收益率是投資者所要求的最低投資報酬率

B.財務內部收益率表明了項目投資所能支付的最高貸款利率

C.常規(guī)項目的財務內部收益率是唯一的

D.差額投資內部收益率是兩個方案內部收益率之差

【答案】：D

2、下列方法中，屬于風險辨識方法的是（）。

A.蒙特卡洛模擬法

B.調查和專家打分法

C.解析方法

D.故障樹分析法

【答案】：D

3、從房地產開發(fā)企業(yè)的角度看，不屬于房地產開發(fā)過程中投入資源的是（）。

A.土地

B.資本

C.勞動力

D.技術革新

【答案】：D

4、在現金流量表的流入與流出項目中，不應該出現（）。

A.借貸利息

B.折舊與攤銷

C.所得稅

D.自有資金

【答案】：B

5、在房地產自然周期的復蘇階段，房地產市場中的空置率與合理空置率的關系是（）。

A.空置率＞合理空置率

B.空置率＜合理空置率

C.空置率＝合理空置率

D.不能判斷

【答案】：A

6、物業(yè)甲為寫字樓項目，2016年末價值為1000萬元，預計2017年末價值為1100萬元的可能性為50%、為900萬元的可能性為50%；物業(yè)乙為保齡球場項目，2016年末價值為1000萬元，2017年末價值為1200萬元的可能性是50%、為800萬元的可能性為50%，甲乙兩個物業(yè)投資風險比較的結果是（）。

A.甲物業(yè)投資風險較大

B.乙物業(yè)投資風險較大

C.甲、乙兩個物業(yè)投資風險一樣大

D.無法判斷

【答案】：B

7、從屋頂到基礎，全部構件部位均需設縫分開的變形縫是（）。

A.伸縮縫

B.沉降縫

C.防震縫

D.施工縫

【答案】：B

8、某市2013年辦公樓施工面積為300萬平方米，竣工面積為120萬平方米；2014年辦公樓新開工面積為500萬平方米，竣工面積為280萬平方米。若不考慮停建、緩建因素，則該市2014年辦公樓的平均建設周期為（）年。

A.1.70

B.1.79

C.2.43

D.2.86

【答案】：C

9、高爾夫球場屬于（）。

A.居住物業(yè)

B.酒店和休閑娛樂設施投資

C.工業(yè)物業(yè)

D.特殊物業(yè)

【答案】：B

10、同時開發(fā)幾種產品，分別定位于不同的細分市場的營銷方式是()。

A.無差異性營銷

B.差異性營銷

C.定制性營銷

D.集中性營銷

【答案】：B

11、關于房地產投資特性的說法，錯誤的是（）。

A.區(qū)位選擇異常重要

B.不易產生資本價值風險

C.存在效益外溢

D.易受政策影響

【答案】：B

12、下列房地產市場預警指標中，屬于考察房地產價格是否過度偏離其價值的是（）。

A.住房可支付性指數

B.房地產價格指數

C.房價租金比

D.量價彈性

【答案】：C

13、有一成片荒地需要估價。獲知該成片荒地的面積為2km2，適宜進行“五通一平”的開發(fā)后分塊有償轉讓；可轉讓土地面積的比率為60%；附近地區(qū)與之位置相當的小塊“五通一平”熟地的單價為800元/m2；開發(fā)期需要3年；將該成片荒地開發(fā)成“五通一平”熟地的開發(fā)成本、管理費用等經測算為2.5億元/km2；貸款年利率為10%；投資利潤率為15%；當地土地轉讓中賣方需要繳納的稅費為轉讓價格的6%，買方需要繳納的稅費為轉讓價格的4%。假設開發(fā)法不可為房地產投資者提供的數據是（）。

A.測算擬開發(fā)場地的最高價格

B.測算擬開發(fā)場地的最低價格

C.測算開發(fā)項目的預期利潤

D.測算開發(fā)中可能出現的最高費用

【答案】：B

14、關于利息的計算，下列說法不正確的是（）。

A.按年計息時，為簡化計算，假定借款發(fā)生當年均在年中支用，按半年計息，其后年份按全年計息

B.還款當年按年末償還，按全年計息

C.每年應計利息＝（年初借款本息累計＋本年借款額/2）×貸款利率

D.“氣球法”是指借款期末一次償付全部本金和利息

【答案】：D

15、取得開發(fā)項目用地所發(fā)生的費用為（）。

A.用地使用費

B.土地費用

C.土地轉讓費

D.土地租用費

【答案】：B

16、下列影響消費者行為的因素中，屬于個人因素的是（）。

A.學習

B.經濟狀況

C.對渠道的信賴度

D.購買動機

【答案】：B

17、某房地產開發(fā)企業(yè)經過市場調研后，決定在全國多個城市開發(fā)供老年人居住的“銀發(fā)公寓”。那么，開發(fā)商在目標市場選擇過程中采用的是（）模式。

A.選擇專業(yè)化

B.產品專業(yè)化

C.全面覆蓋

D.市場集中化

【答案】：B

18、房地產開發(fā)企業(yè)以“性價比”為導向，確定商品住房銷售價格的定價方法是（）。

A.成本加成定價法

B.價值定價法

C.領導定價法

D.挑戰(zhàn)定價法

【答案】：B

19、下列財務報表中，在編制時要求資金流平衡的是（）。

A.總投資估算表

B.經營成本估算表

C.投資計劃與資金籌措表

D.銷售收入與經營稅金及附加估算表

【答案】：C

20、產生房地產價格泡沫的基礎是()。

A.土地稀缺

B.城市化進程快

C.投機需求膨脹

D.過度放貸

【答案】：A

21、采用工程量清單方式招標的，不需要在招標文件中公布的內容是（）。

A.工程量清單

B.招標標底

C.招標控制價

D.評標辦法

【答案】：B

22、員工工資、醫(yī)療保險和失業(yè)保險等屬于運營費用中的（）。

A.人工費

B.辦公費

C.法定稅費

D.保險費

【答案】：A

23、對地區(qū)情況、經濟政策、資源條件、勞動力狀況、社會條件、地理環(huán)境、國內外市場情況、工程項目建成后對社會的影響等進行的研究，屬于（）研究階段。

A.投資機會

B.初步可行性

C.詳細可行性

D.項目的評估和決策

【答案】：A

24、對于（）競爭者的企業(yè)，它們反應模式難以捉摸，在特定場合可能采取也可能不采取行動，并且無法預料它們將會采取什么行動。

A.從容不迫型

B.選擇型

C.兇猛型

D.隨機型

【答案】：D

25、某寫字樓項目建成后引進一知名物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)服務，該項目采用的市場定位戰(zhàn)略是（）差別化戰(zhàn)略。

A.形象

B.產品

C.人員

D.服務

【答案】：D

26、下列選項中，（）更能反映房地產開發(fā)投資項目的真實經濟效果。

A.開發(fā)工作量

B.經營利潤

C.經營收入

D.投資數額

【答案】：C

27、某企業(yè)總資產為150萬元，負債30萬元，資本公積10萬元，留存收益10萬元，盈余公積5萬元，則該企業(yè)的實收資本為（）萬元。

A.95

B.100

C.120

D.175

【答案】：B

28、關于年度運營預算，下列說法錯誤的是（）。

A.該預算列出了物業(yè)的主要收入來源和費用支出項目

B.該預算不僅能令物業(yè)各項收入與支出的原因一目了然，還能告訴人們這些收入或支出將發(fā)生在什么時間

C.該預算不需為不可預見費用的支出預留空間

D.該預算除了令業(yè)主了解未來一年中物業(yè)的收支估算外，也為物業(yè)服務企業(yè)提供了一個分析物業(yè)過去的經營表現和根據對未來的有關估計，對個別的預算項目提供適當的調整機會

【答案】：C

29、下列關于過熱與房地產泡沫的說法，不正確的是（）。

A.過度開發(fā)和房地產泡沫是反映兩個不同層面的市場指標。過度開發(fā)反映市場上的供求關系，而房地產泡沫則反映市場價格和實際價值之間的關系

B.房地產過度開發(fā)比房地產泡沫的嚴重程度更高，危害更大，屬于房地產市場不正常的大起大落

C.當房地產泡沫產生時，市場還處在上升階段，而出現過度開發(fā)的現象時，市場已經開始下滑了

D.過熱表現為投資者基于土地開發(fā)利用的目的而加大投資，通常是為了獲得長期收益，而房地產泡沫則表現為市場參與者對短期資本收益的追逐，他們不考慮土地的用途和開發(fā)，通常表現為增加現期的購買與囤積，以待價格更高時拋出

【答案】：B

30、房地產市場分析中，根據投資者參與房地產市場投資的不同目的和方式，分析不同投資目的或方式之間的比例關系及其動態(tài)變化的是（）。

A.區(qū)域結構分心

B.租買結構分析

C.供求結構縫隙

D.投資結構分析

【答案】：D

31、僅考慮房地產的投資特性時，一般認為購買銷售玩具的店鋪比購買生產玩具的廠房的投資風險小，這是因為前者比后者（）。

A.更適于進行長期投資

B.變現性差

C.具有更強的適應性

D.具有更專業(yè)的物業(yè)管理

【答案】：C

32、某房地產開發(fā)項目的占地面積2000㎡，土地總價3000萬元，如果房屋開發(fā)成本為4500元／㎡，預測銷售價格為12000元／㎡，則該項目實現盈虧平衡的容積率為（）。

A.1.4

B.1.5

C.1.6

D.2

【答案】：D

33、下列關于成本利潤率與銷售利潤率的表述中，正確的是（）。

A.成本利潤率是年成本利潤率

B.成本利益率除以開發(fā)經營期的年數，等于年成本利潤率

C.目標利潤率水平的高低與項目開發(fā)經營期的長度無關

D.銷售利潤率=銷售利潤/銷售收入

【答案】：D

34、房地產開發(fā)項目銷售利潤率的正確表達式是（）。

A.銷售利潤率＝銷售利潤/銷售收入

B.銷售利潤率＝銷售利潤/總開發(fā)價值

C.銷售利潤率＝銷售利潤/總開發(fā)成本

D.銷售利潤率＝銷售利潤/項目總投資

【答案】：A

35、寒濕痰瘀，阻滯凝結，如流注、痰核、瘰疬、乳巖、橫痃、貼骨疽、蟮頭等病。初起皮色不變，腫硬作痛者，治宜首選

A.犀黃丸

B.透膿散

C.小金丹

D.川芎調茶飲

【答案】：C

36、建筑材料的質量與其在自然狀態(tài)下的體積之比稱為建筑材料的（）。

A.密度

B.表觀密度

C.密實度

D.孔隙

【答案】：B

37、工程成本控制的主要對象是主要費用的（）。

A.變動費用

B.固定費用

C.材料費用

D.人工費用

【答案】：A

38、為適應房地產市場波動，某房地產開發(fā)企業(yè)通過降低成本利潤率來確定其商品房銷售價格，該定價方法為（）。

A.認知價值定價法

B.成本加成定價法

C.挑戰(zhàn)定價法

D.領導定價法

【答案】：B

39、銀行為某家庭提供年利率為6%，按月等額償還的10年期個人住房抵押貸款，每月的還款額為7000元，則該家庭在第5年最后一個月的還款額中的利息是（）元。

A.1836.21

B.1810.39

C.1784.45

D.1795.36

【答案】：A

40、下列房地產市場運行的影響因素中，屬于經濟環(huán)境因素的是（）。

A.宏觀金融政策

B.家庭收入及其分布

C.家庭生命周期

D.資本市場發(fā)育程度

【答案】：B

41、30.對經營期不同的房地產投資方案進行比選時，應采用的方法是（）。

A.等額年值法

B.差額投資內部收益率法

C.凈現值法

D.等額年費用法

【答案】：A

42、下列影響房地產市場運行環(huán)境的因素中，屬于技術環(huán)境的因素是（）。

A.城市或區(qū)域產業(yè)結構與布局

B.人口數量與結構

C.土地資源狀況

D.信息技術的發(fā)展和應用

【答案】：D

43、竣工驗收的工作程序一般分為三個階段，下列（）是竣工驗收的工作程序的第一階段。

A.單項工程竣工驗收

B.分部工程驗收

C.綜合驗收

D.單位工程驗收

【答案】：A

44、動態(tài)投資回收期是反映（）的重要指標。

A.開發(fā)項目投資成本大小

B.開發(fā)項目投資回收能力

C.開發(fā)項目資金流動速度

D.開發(fā)項目資金實力

【答案】：B

45、若登記賬簿出現借貸方向、科目正確，但是入賬金額少記的，應采用（）。

A.劃線更正法

B.紅字更正法

C.補充登記法

D.劃線注銷，注明“此行空白”

【答案】：C

46、（）是整個開發(fā)過程中最重要的一個環(huán)節(jié)，該階段最重要的工作就是對開發(fā)項目進行可行性研究。

A.投資機會選擇與決策分析

B.前期工作

C.建設階段

D.租售階段

【答案】：A

47、有一房地產，土地面積2500m2，為7年前通過有償出讓取得，當時地價為700元/m2，土地使用權年限60年的地價為1200元/m2。地上建筑物總建筑面積3000m2，于3年前交付使用，當時的建筑物建造價為600元/m2，現在建造同類建筑物需800元/m2，估計該建筑物上可使用45年，殘值為2%。若土地的資本化率為8%。該房地產土地部分的現時總價為（）萬元。

A.80

B.97

C.100

D.300

【答案】：D

48、“三項預測值”分析方法是()中的一種。

A.單因素敏感性分析方法

B.多因素敏感性分析方法

C.概率分析方法

D.盈虧平衡分析方法

【答案】：B

49、住房市場中消費者的購買對象是住宅，其購買的目的是（）。

A.滿足自住需求

B.投資保值增值

C.滿足自住需求或投資保值增值

D.滿足自住需求或投資保值增值，或是兩者都有

【答案】：D

50、可將房地產開發(fā)劃分為若干階段，其中編制建設工程招標文件屬于()的工作。

A.投資機會選擇與決策分析階段

B.前期工作階段

C.建設階段

D.租售階段

【答案】：B

第二部分多選題(50題)1、收益性物業(yè)管理中的運營費用包括（）。

A.固定資產折舊費

B.企業(yè)管理費及利潤

C.保險費

D.房產稅

E.借款還本付息

【答案】：ABCD

2、具體準則是根據基本準則制定的，有關企業(yè)會計核算的具體要求。會計具體準則根據規(guī)范的對象不同，分為（）。

A.關于共同業(yè)務的具體準則

B.關于特殊業(yè)務的具體準則

C.特殊行業(yè)基本業(yè)務的具體準則

D.有關對外披露的具體準則

E.有關資產處置的具體準則

【答案】：ACD

3、經濟評價中的基礎參數中的時間類參數包括（）。

A.開發(fā)期

B.開發(fā)經營期

C.建設期

D.出租率

E.出租經營期的起始點

【答案】：ABC

4、在計算房地產投資項目的償債備付率時，可用于還本付息的資金包括（）。

A.未分配利潤

B.投資回收

C.權益融資

D.投資回報

E.折舊和攤銷

【答案】：A

5、下列關于國產設備原價的構成，表述正確的是（）。

A.國產設備原價分為國產標準設備原價和國產非標準設備原價

B.在計算國產標準設備原價時，一般采用不帶有備件的原價

C.國產標準設備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶備件的原價

D.國產設備原價一般是指設備制造廠的交貨價或訂貨合同價

E.可通過查詢相關交易市場價格或向設備生產廠家詢價得到國產標準設備原價

【答案】：ACD

6、反映和描述房地產市場狀況的指標包括()指標。

A.供給

B.需求

C.空置量

D.市場交易E存量

【答案】：ABD

7、按照企業(yè)采取某些措施和行動后競爭者的不同反應，可以將競爭者劃分為（）。

A.隨機型競爭者

B.兇猛型競爭者

C.選擇型競爭者

D.從容不迫型競爭者

E.軟弱型競爭者

【答案】：ABCD

8、工程量的概念中，物理計量單位是指以度量表示的長度、面積、體積和重量的單位，如（）等。

A.米

B.平方米

C.立方米

D.噸

E.樘

【答案】：ABCD

9、己知函數f33、g33的定義如下所示，執(zhí)行表達式"x=f35"的運算時，若函數調用g(a)是引用調用(callbyreference)方式，則執(zhí)行"x=f35"后x的值為()；若函數調用g(a)是值調用(callbyvalue)方式，則執(zhí)行"x=f35"后x的值為(請作答此空)。

A.20

B.25

C.60

D.75

【答案】：A

10、制訂租售方案的工作內容主要包括()。

A.租售價格確定

B.宣傳手段選擇

C.租售進度安排

D.廣告設計及安排E市場租售對比分析

【答案】：AC

11、機器字長為8位，定點整數x的補碼用十六進制表示為B6H，則其反碼用十六進制表示為()。

A.CAH

B.B6H

C.4AH

D.B5H

【答案】：D

12、通常將房地產市場劃分為()。

A.土地市場

B.一級市場

C.二級市場

D.三級市場E四級市場

【答案】：BCD

13、國際上通常采取的住房保障方式有（）。

A.政府直接建房

B.對住房投資人減稅

C.對住房承租人減稅

D.對住房承租人補貼

E.鼓勵營利機構建房

【答案】：ABD

14、國際上通常采取的住房保障方式有（）。

A.政府直接建房

B.對住房投資人減稅

C.對住房承租人減稅

D.對住房承租人補貼

E.鼓勵營利機構建房

【答案】：ABD

15、下列關于工程項目劃分的類型特點，表述正確的是（）。

A.土建工程屬于分部工程

B.建設項目可由一個或幾個工程項目構成

C.工程項目也稱單項工程，是建設項目的組成部分

D.高等院校的綜合教學樓屬于單位工程

E.通風工程屬于單位工程

【答案】：BC

16、王某花50萬元購買了某宗物業(yè)，預期目標收益率為10%，但該投資第一年末出現了風險損失，該物業(yè)第一年的實際收益可能為（）萬元。

A.2

B.3

C.4

D.5

E.6

【答案】：ABC

17、下列關于柱、梁、板，說法正確的是（）。

A.柱、梁和板，只能是預制的，不可在工地現制

B.梁是跨過空間的橫向構件

C.板是直接承擔其上面的平面荷載的平面構件

D.柱子在建筑中承受梁和板這兩種構件傳來的荷載

E.柱子是獨立支承結構的豎向構件

【答案】：BCD

18、在工程項目施工階段，質量管理的任務主要有（）。

A.在施工過程中及時檢查施工工藝規(guī)程是否滿足設計要求和合同規(guī)定

B.對所選用的材料和設備進行質量評價

C.對整個施工過程中的工程質量進行評估

D.將取得的質量數據和承包商履行職責的程序，與國家有關規(guī)范、技術標準、規(guī)定進行比較，并作出評判

E.確定質量管理的對象

【答案】：ABCD

19、關于商業(yè)物業(yè)投資的說法，正確的有（）。

A.商業(yè)物業(yè)分割產權銷售越來越成為一種趨勢

B.商業(yè)物業(yè)交易常在機構投資者之間進行

C.區(qū)位選擇對商業(yè)物業(yè)投資有著特殊的重要性

D.商業(yè)物業(yè)不適合長期投資

E.商業(yè)物業(yè)投資收益全部來自出租收益

【答案】：BC

20、對于購買-更新改造-出租-出售模式來說，這種業(yè)務模式下的現金流出包括（）等。

A.購買成本

B.更新改造成本

C.運營成本

D.轉售稅費

E.建造成本

【答案】：ABCD

21、房地產開發(fā)項目的基本報表包括（）。

A.現金流量表

B.財務計劃現金流量表

C.利潤表

D.資產負債表

E.投資計劃與資金籌措表

【答案】：ABCD

22、對于出租經營或自營的房地產投資項目，清償能力指標之中的()指標的計算非常重要。

A.借款償還期

B.利息備付率

C.流動比率

D.償債備付率E速動比率

【答案】：BD

23、土地一級開發(fā)，是指城市政府委托當地土地收購儲備機構，按照土地利用總體規(guī)劃，城市總體規(guī)劃及控制性詳細規(guī)劃和年度土地供應計劃，對確定的()，統(tǒng)一組織進行征地、農轉用、拆遷和市政道路等基礎設施建設的行為。

A.存量國有土地

B.擬征用土地

C.農轉用土地

D.開發(fā)商委托開發(fā)土地E合作開發(fā)土地

【答案】：ABC

24、下列投資形式中屬于房地產間接投資的有（）。

A.房地產開發(fā)投資

B.購買房地產開發(fā)企業(yè)的債券

C.房地產置業(yè)投資

D.購買住房抵押支持證券

E.購買房地產投資信托基金

【答案】：BD

25、政府對企業(yè)投資項目進行核準評估時，重點評估的內容有（）。

A.項目是否符合國家法律法規(guī)要求

B.項目是否符合保護生態(tài)環(huán)境的要求

C.項目是否符合國家宏觀調控政策的要求

D.項目是否符合該企業(yè)投資目標實現的要求

E.項目是否符合該企業(yè)經濟效益要求

【答案】：ABC

26、對于房地產開發(fā)項目而言，涉及的主要不確定性因素有()。

A.權益投資比率

B.建安工程費用

C.租售價格

D.資本化率E開發(fā)期與經營期

【答案】：ABCD

27、下列屬于可行性研究的依據有（）。

A.國家批準的城市總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、交通等市政基礎設施

B.自然、地理、氣象、水文地質、經濟、社會等基礎資料

C.開發(fā)項目備選方案的土地利用條件、規(guī)劃設計條件以及備選規(guī)劃設計方案等

D.國家所規(guī)定的經濟參數和指標

E.招標文件

【答案】：ABCD

28、在可行性研究階段，房屋開發(fā)費用中各項費用的估算可以采用的方法有（）。

A.單元估算法

B.工程量近似匡算法

C.單位指標估算法

D.蒙特卡洛模擬法

E.概算指標法

【答案】：ABC

29、軟件著作權受法律保護的期限是()。一旦保護期限屆滿，權利將自行終止，成為社會公眾可以自由使用的知識。

A.10年

B.25年

C.50年

D.不確定的

【答案】：C

30、房地產開發(fā)企業(yè)的營業(yè)成本主要包括（）。

A.土地轉讓成本

B.管理費用

C.配套設施銷售成本

D.商品房銷售成本

E.房地產出租經營成本

【答案】：ACD

31、在對某市房地產市場進行細分時，劃分出“某市甲級寫字樓租賃市場”，這種劃分所采用的市場細分標準有()。

A.按存量增量細分

B.按交易形式細分

C.按目標市場細分

D.按房地產用途細分E按地域細分

【答案】：BCD

32、下列關于內部收益率的表述中，正確的有（）。

A.內部收益率反映了項目的動態(tài)盈利能力

B.內部收益率是當項目壽命期終了時，所有投資正好被收回的收益率

C.當內部收益率高于目標收益率時，投資項目是可行的

D.如果使用貸款，且項目盈利，則全部投資的內部收益率要高于資本金內部收益率

E.內部收益率越高，投資風險就越小

【答案】：ABC

33、下列關于樓、地面的構造，表述正確的是（）。

A.在有隔聲、保溫等要求的樓面設置輕質材料的填充層

B.墊層是在基層之上的構造層

C.面層是地面的表層

D.面層是人們直接接觸的一層

E.地面的基層是結構樓板

【答案】：ABCD

34、下列房地產投資形式中，屬于按經濟活動類型劃分的有（）。

A.居住物業(yè)投資

B.商用物業(yè)投資

C.土地開發(fā)投資

D.房地產開發(fā)投資

E.房地產資產和經營投資

【答案】：CD

35、下列不確定性因素中，屬于“開發(fā)—銷售”模式下房地產開發(fā)項目主要不確定性因素的有（）。

A.土地費用

B.權益投資比率

C.運營費用

D.開發(fā)期

E.貸款利率

【答案】：AD

36、甲程序員為乙軟件設計師開發(fā)的應用軟件編寫了操作說明書，并已交付用戶使用，（）享有該應用軟件的軟件著作權。

A.甲程序員

B.甲程序員和乙軟件設計師共同

C.乙軟件設計師

D.甲程序員和乙軟件設計師都不

【答案】：B

37、依法必須進行招標的工程建設項目中，應當采用公開招標方式確定建筑施工企業(yè)的有（）。

A.民營企業(yè)資金投資占主導地位的建設項目

B.國有資金投資控股的建設項目

C.國有資金投資占主導地位的建設項目

D.民營企業(yè)資金投資控股的建設項目

E.全部使用民營企業(yè)資金投資的建設項目

【答案】：BC

38、下列選項中，關于原始憑證的審核內容說法正確的有（）。

A.審核憑證的名稱、編制憑證的日期、填制憑證的單位名稱、填制人姓名、經辦人員的簽名或蓋章、經濟業(yè)務內容、數量、單價和金額

B.憑證簽章審核

C.憑證金額審核

D.一式幾聯的原始憑證，應當注明各聯的用途，只能以其中的一聯作為報銷憑證

E.一式幾聯的發(fā)票和收據，必須用雙面復寫紙?zhí)讓?，包括發(fā)票和收據本身具有復寫功能的，各聯必須寫透，并連續(xù)編號

【答案】：ABCD

39、房屋面積測算包括（）等的測算。

A.房屋建筑面積

B.共有建筑面積

C.使用面積

D.占地面積

E.產權面積

【答案】：ABC

40、房地產開發(fā)項目竣工后，建設單位移交給城市檔案館的技術資料主要有（）。

A.前期工作資料

B.土建資料

C.安裝資料

D.租售資料

E.物業(yè)管理資料

【答案】：ABC

41、己知函數f33、g33的定義如下所示，執(zhí)行表達式"x=f35"的運算時，若函數調用g(a)是引用調用(callbyreference)方式，則執(zhí)行"x=f35"后x的值為()；若函數調用g(a)是值調用(callbyvalue)方式，則執(zhí)行"x=f35"后x的值為(請作答此空)。

A.20

B.25

C.60

D.75

【答