租房合同范文標(biāo)準(zhǔn)版

第6頁共6頁租房合同范文標(biāo)準(zhǔn)版?出租方（甲?方）___?號：承租?方（乙方）?___號：?根據(jù)《_?__合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用一事，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立如下?合同條款，?以遵執(zhí)行。?第一條房?屋情況1?、甲方出租?給乙方的房?屋座落于。?產(chǎn)權(quán)證號為?：.2、?出租房屋建?筑面積約平?方米。3?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見《交?房單》，以?雙方共同簽?字為確認(rèn)，?并作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。第二條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共

年?。自___?年月日至年?月日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為使用?。3、租?賃期滿或合?同依法解除?、終止的，?甲方均有權(quán)?收回出租房?屋。第三?條租金及支?付方式1?、前兩年租?金為人民幣?元/年（大?寫：），第?三年為人民?幣

元/年?（大寫：）?2、首年?租金應(yīng)在甲?方交付房屋?的當(dāng)日支付?，以后每年?租金應(yīng)在該?年度開始前?___個月?向甲方支付?。3、除?非雙方另有?約定，否則?甲方應(yīng)乙方?要求出具的?租金___?甲方受交付?租金的憑據(jù)??，F(xiàn)金支付?的同時甲方?應(yīng)出具現(xiàn)金?收款憑據(jù)。?第四條責(zé)?任負(fù)擔(dān)1?、乙方應(yīng)承?擔(dān)承租期間?房屋的維修?費、水電費?、燃?xì)赓M及?其他因使用?該公建而產(chǎn)?生的費用。?2、甲方?承擔(dān)物業(yè)服?務(wù)費用。?3、乙方使?用承租房屋?進行經(jīng)營活?動的，甲方?應(yīng)提供證相?關(guān)證明文件?配合乙方辦?理相關(guān)行政?許可手續(xù)。?第五條履?約保證金?1、乙方于?簽訂本合同?當(dāng)日向甲方?支付履約保?證金人民幣?元（大寫：?）如甲方不?依法解除合?同的，應(yīng)雙?倍返還保證?金給乙方。?2、構(gòu)成?本合同第十?一條所列情?形時，保證?金不予返還?。3、除?合同另有約?定之外，甲?方應(yīng)于租賃?期滿或合同?解除、終止?之日起__?_日內(nèi)，經(jīng)?雙方確認(rèn)合?格交屋后，?甲方應(yīng)將保?證金全額無?息退還乙方?。但如甲方?有權(quán)要求乙?方支付拖欠?的費用、違?約金或賠償?金的，可將?保證金作優(yōu)?先抵扣。?第六條房屋?修繕與使用?1、租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)?任由乙方負(fù)?責(zé)。2、?乙方應(yīng)合理?使用承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或給予賠償?。3、乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)，進行裝?飾裝修及對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)計?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方書面同意?后方可施工?。租賃期滿?或因乙方違?約而甲方行?使合同解除?權(quán)的，依附?于房屋的裝?飾裝修歸甲?方所有。但?甲方也有權(quán)?要求乙方恢?復(fù)原狀或向?乙方收取恢?復(fù)工程實際?發(fā)生的費用?。第七條?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借1、甲?方轉(zhuǎn)讓本合?同項下出租?房屋，須提?前兩個月書?面通知乙方?。在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。2、?未經(jīng)甲方書?面同意。乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。第?八條房屋交?付及交還?1、交付：?甲方應(yīng)于本?合同租期開?始日向乙方?交付該房屋?，甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及其附?屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠?正常使用狀?態(tài)。交付驗?收時雙方共?同參與，如?果對裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備及屋內(nèi)?相關(guān)物品是?否處于正常?使用狀態(tài)有?異議應(yīng)于交?付驗收時提?出。2、?交還：乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿或合?同依法解除?、終止后_?__日內(nèi)，?將該房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好、清潔狀?態(tài)，不得留?存不屬于甲?方的物品或?影響房屋的?正常使用。?對未經(jīng)同意?留存且在甲?方指示期限?內(nèi)仍未清理?的物品，歸?甲方所有。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或解除本?合同。因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無?法履行的，?合同終止。?2、甲方?出租的房屋?不符合約定?條件，嚴(yán)重?影響使用的?，乙方有權(quán)?解除合同，?并可要求?返還未履行?期間相對應(yīng)?的租金；?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除本合同，?收回出租房?屋，未履行?期間相對應(yīng)?的租金也不?再返還乙方?；（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的。（3?）未經(jīng)甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?（4）利?用承租房屋?存放危險物?品或進行違?法活動。?（5）逾期?未交納應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)的?各項費用，?給甲方造成?損失的。?（6）拖欠?房租累計_?__天以上?。第十條?甲方違約責(zé)?任1、甲?方每逾期交?房一日，應(yīng)?向乙方支付?日租金__?_倍的違約?金。但因乙?方逾期支付?年租金而甲?方行使同時?履行抗辯權(quán)?拒絕交房的?，不受本條?限制。2?、甲方不依?法解除合同?提前收回房?屋的，應(yīng)按?合同年租金?的___%?向乙方支付?違約金，未?履行期間相?對應(yīng)的租金?也應(yīng)返還乙?方。第十?一條乙方違?約責(zé)任1?、因乙方存?在本合同第?九條第三款?規(guī)定的情形?而甲方解除?合同的，乙?方應(yīng)按照合?同年租金的?___%向?甲方支付違?約金。2?、乙方不依?法解除合同?提前退租的?，乙方應(yīng)按?合同年租金?的___%?向甲方支付?違約金。?3、乙方逾?期支付租金?，每逾期一?日，須按日?租金的__?_倍支付違?約金。4?、租賃期滿?或合同依法?解除、終止?后，乙方逾?期歸還房屋?的，每逾期?一日應(yīng)向甲?方支付原日?租金___?倍的違約金?。乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?歸還給甲方?造成的損失?。第十二?條免責(zé)條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、因國?家征收房屋?，給甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?3、因上?述原因終止?合同的，租?金按照實際?承租時間計?算，不足整?月的按天數(shù)?計算，多退?少補。第?十三條爭議?解決因履?行本合同發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?未果的，任?意一方均有?權(quán)向本合同?簽訂地人民?法院提起訴?訟。第十?四條其他事?項1、合?同當(dāng)事方存?在違約\\?侵權(quán)行為時?，相對方為?此提起訴訟?或被牽連進?違約\\侵?權(quán)方與第三?人的訴訟活?動中來，相?對方因此發(fā)?生的必要費?用（包括但?不僅限于律?師代理費用?），均由違?約\\侵權(quán)?方承擔(dān)。?2、合同當(dāng)?事方依本合?同約定的通?訊地址向相?對方以快遞?方式郵寄法?律文書的，?投郵超過_?__日即視?為受達。合?同當(dāng)事方若?要變更通訊?地址的，應(yīng)?由雙方共同?書面確認(rèn)方?可生效。?3、本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充合同。補?充合同及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?4、本合同?自乙方全額?支付履約保?證金后生效?。5、本?合同