第三方轉(zhuǎn)租合同

第3頁共3頁第三方轉(zhuǎn)租合同一、?房屋地址?甲方出租的?商鋪?zhàn)溆?街號(hào)，建筑?面積平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為__?_年，自_?__年_月?_日起至_?__年_月?_日止。?三、乙方有?下列情形之?一的，出租?方可以中止?合同，收回?房屋:1?、未經(jīng)出租?方同意乙方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、乙方?利用乙方屋?進(jìn)行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪活?動(dòng)的;3?、乙方拖欠?租金累計(jì)達(dá)?__天的，?并賠償違約?金__元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)甲?方屋，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門市?租金漲幅，?由雙方協(xié)商?后作適當(dāng)調(diào)?整。四、?租金及交納?方式1、?每月租金為?人民幣_(tái)_?_，大寫:?___元整?。2、乙?方以現(xiàn)金預(yù)?付形式向出?租方支付租?金，租金定?為每__支?付一次，第?一周期租金?乙方應(yīng)于本?合同簽署之?日支付給租?賃方。后期?，乙方于租?金到期日前?向租賃方預(yù)?付下期租金?。3、乙?方必須按照?約定時(shí)間向?甲方繳納租?金，如無故?拖欠，甲方?將有權(quán)向乙?方每天按實(shí)?欠租金的%?加收滯納金?。五、租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給乙方后，?乙方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)營(yíng)?情況也與出?租方無關(guān);?租期結(jié)束或?中途雙方協(xié)?商解除合同?，乙方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?、物業(yè)管理?費(fèi):乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2、水?電費(fèi):由乙?方自行繳納?;(水表底?數(shù)為___?度，電表底?數(shù)為___?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，直至合同?期滿)。?3、維修費(fèi)?:租賃期間?，由于乙方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。4?、使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，七?、出租方與?乙方的變更?1、如果?甲方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。甲方出賣?房屋，須提?前___天?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。2、租?賃期間，乙?方如因轉(zhuǎn)讓?或其他原因?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書面向甲?方申請(qǐng)，由?第三方書面?確認(rèn)，征得?甲方的書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?事乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義?務(wù)。八、?違約金和違?約責(zé)任1?、若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?__元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?元。3、?乙方違反合?同，擅自將?乙方屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?視為違約，?應(yīng)支付違約?金___元?。如因此造?成乙方屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。九?、免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決方式?本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式___?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?__份。?出租方(蓋?章):__?_乙方(蓋?章):__?_法定代?表人(簽字?):___?法定代表人?(簽字)