經(jīng)濟適用住房出售合同（9份范本）

經(jīng)濟適用住房出售合同（9份范本）名目第1篇公有住房與經(jīng)濟適用住房出售合同第2篇上海市經(jīng)濟適用住房出售合同示本(2023版)第3篇公有住房和經(jīng)濟適用住房出售合同第4篇經(jīng)濟適用住房出售合同范本第5篇經(jīng)濟適用住房出售合同書第6篇經(jīng)濟適用住房出售合同第7篇上海市經(jīng)濟適用住房出售合同書第8篇買賣合同:經(jīng)濟適用住房出售合同(青島市商品房出售合同補充條款)第9篇經(jīng)濟適用住房出售合同書范本

【第1篇】公有住房與經(jīng)濟適用住房出售合同

2023公有住房與經(jīng)濟適用住房出售合同編號：___________

賣方：__________________

買方：____________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《黃岡市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理試行方法》等法律政策規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、協(xié)商全都的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，以資共同信守。

第一條甲方全部房屋，座落于______市______鎮(zhèn)______路______幢______層______號，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積______平方米，房屋全部權(quán)證號為“______字第______號”。房屋所用土地使用權(quán)取得方式為______，用地面積______平方米，土地使用權(quán)證號為“______字第______號”。房屋包括附屬設施等。甲方自愿將上述房地產(chǎn)及其權(quán)益全部賣給乙方。

其次條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，上述房屋買賣成交價格為人民幣________________________。

第三條房屋買賣乙方實行分期付款的：1、在雙方簽訂合同之日，付人民幣______萬元;2、在交付房屋之日，付人民幣______萬元;3、在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記之日，付人民幣______萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。詳細付款方式可由雙方另行商定。

第四條甲方應自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將上述房屋騰空交付給乙方，原房屋全部權(quán)證等有關(guān)證件由甲方點交乙方，由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方，并自行商定解決。乙方買受后，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛時，概由甲方負責清理，并擔當全部責任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，根據(jù)全部房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方擔當房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的______%向甲方支付違約金。

第七條乙方應在本合同生效之日起______內(nèi)，攜帶房屋全部權(quán)證等相關(guān)證件，到房管部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，同時到土管部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，需要甲方出面的，甲方應予幫助。如因一方延誤，影響房地產(chǎn)權(quán)過戶登記，遭致另一方有損失的，由延誤責任方負責賠償。

第八條甲方房屋所占用的土地全部權(quán)屬于國家。乙方補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款，取得出讓土地使用權(quán)后，甲方原來擁有的土地使用權(quán)利依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。乙方按出讓土地使用權(quán)的商品住宅辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第九條本合同簽訂前，該房屋全部未繳納的稅費一律由甲方負責繳納。本合同所發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記費、土地出讓金、契稅由乙方擔當，其他稅費由雙方按國家、省、市政策規(guī)定分擔，或由雙方另行商定。

第十條乙方買受后應合理使用共用部位和共用設施，對房屋承重結(jié)構(gòu)和共用設施設備不得擅自拆改，按共用部位分攤面積擔當義務，并承諾遵守小區(qū)業(yè)主委員會選聘物業(yè)管理公司管理規(guī)定。

第十一條因不行抗力緣由造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第十二條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律和政策執(zhí)行。

第十三條本合同履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商不成時，可選擇下列種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁;

2.依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第十五條本合同連同附件共______頁，一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他二份交房產(chǎn)和土管部門辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

附件1：房屋平面圖及共用面積分攤說明

附件2：裝修及設施、設備清單

附件3：合同補充協(xié)議

立合同人：

賣方：______________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

代理人：____________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

簽訂時間：__________________

簽于________________________

買方：______________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

代理人：____________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

簽訂時間：__________________

【第2篇】上海市經(jīng)濟適用住房出售合同示本(2023版)

上海市經(jīng)濟適用住房出售合同示范文本（2023版）

上海市住房保障和房屋管理局制定

上海市工商行政管理局

使用說明

一、本合同文本依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家和上海市關(guān)于經(jīng)濟適用住房管理的規(guī)定制定，供當事人采納。

二、經(jīng)濟適用住房購買申請戶應當先與區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)簽訂經(jīng)濟適用住房選房確認文件，確定本合同買受人和同住人，該確認文件作為本合同附件。

三、在簽署本合同的同時，經(jīng)濟適用住房的同住人應與區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)簽訂本合同附件一《上海市經(jīng)濟適用住房使用協(xié)議》。

四、區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)依據(jù)有關(guān)經(jīng)濟適用住房管理規(guī)定對買受人、同住人使用經(jīng)濟適用住房進行管理，并享有回購、收回等權(quán)利。經(jīng)濟適用住房購買申請戶弄虛作假、隱瞞真實狀況及偽造相關(guān)證明申請經(jīng)濟適用住房的，區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)將根據(jù)規(guī)定追究其法律責任。

五、為了保障和維護當事人的權(quán)益，合同各方當事人應當認真閱讀合同條款及附件并慎重簽訂本合同。

六、本合同文本自本通知下發(fā)之日起使用，今后凡未制定新的版本前，本版本連續(xù)使用。

上海市經(jīng)濟適用住房出售合同

名目

第一章合同標的物

其次章房價款和支付方式

第三章房屋交付

第四章房地產(chǎn)登記

第五章房屋質(zhì)量及保修

第六章物業(yè)管理

第七章房屋的回購和轉(zhuǎn)讓

第八章房屋使用管理

第九章合同解除

第十章其他商定

第十一章爭議解決

合同附件：

附件一《上海市經(jīng)濟適用住房使用協(xié)議》

附件二房屋平面圖

附件三房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設備標準

附件四付款時間和付款方式

附件五補充協(xié)議

附件六《前期物業(yè)服務合同》

附件七《業(yè)主臨時公約》

附件八經(jīng)濟適用住房選房確認文件

甲方：_____________________________________________

住宅：____________________________________________郵編：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________________資質(zhì)證書號碼：_________

法定代表人：_______________________________聯(lián)系電話：__________

托付代理人：_______________________________聯(lián)系電話：__________

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)（縣）：____________性別：________誕生年月日：__________

住宅（址）：_______________________________________郵編：_________

身份證件號碼：聯(lián)系電話：_________

托付／法定代理人：________________________________________

住宅（址）：____________________________________聯(lián)系電話：__________

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)（縣）：____________性別：________誕生年月日：__________

住宅（址）：_______________________________________郵編：_________

身份證件號碼：聯(lián)系電話：_________

托付／法定代理人：________________________________________

住宅（址）：____________________________________聯(lián)系電話：__________

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)（縣）：____________性別：________誕生年月日：__________

住宅（址）：_______________________________________郵編：_________

身份證件號碼：聯(lián)系電話：_________

托付／法定代理人：________________________________________

住宅（址）：____________________________________聯(lián)系電話：__________

丙方：區(qū)／縣住房保障中心

住宅：_________________________郵編：___________

組織機構(gòu)代碼：法定代表人：_____________

托付代理人：聯(lián)系電話：___________________

依照《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就經(jīng)濟適用住房出售等事宜簽訂本合同。

第一章合同標的物

第一條甲方通過建設用地使用權(quán)劃撥方式取得區(qū)/縣地塊建設用地使用權(quán)，投資建筑的經(jīng)濟適用住房項目：已竣工，并辦理了新建房屋初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證），證書編號：。

其次條依據(jù)乙方取得的經(jīng)濟適用住房選房確認文件（編號：），甲方向乙方出售座落于區(qū)/縣路弄《》號室經(jīng)濟適用住房（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑結(jié)構(gòu)為，房屋類型為，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層，建筑層高為米。（該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設施設備標準見附件三。）

第三條據(jù)房屋調(diào)查機構(gòu)測量，該房屋實測建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為

平方米、共有分攤建筑面積為平方米。

第四條乙方通過購買擁有該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。乙、丙雙方商定，乙方在取得房地產(chǎn)證滿5年后，根據(jù)本合同商定或經(jīng)濟適用住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方獲得轉(zhuǎn)讓房價款的％。

其次章房價款和支付方式

第五條乙方向甲方購買該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價為每平方米建筑面積人民幣（大寫）元，（小寫）元/平方米；依據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋實測建筑面積，乙方支付的總價為人民幣（大寫）元，（小寫）元；乙方確認，根據(jù)經(jīng)濟適用住房房源信息公告載明的相同地段、質(zhì)量的一般商品住房的市場價格為元/平方米。

第六條乙方應將房價款解入預售款監(jiān)管賬戶（監(jiān)管機構(gòu)：___________、賬戶名稱：_________、賬號：）。乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中商定。甲方收到乙方房款時應開具發(fā)票。

第七條乙方未按本合同附件四商定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計算，違約金自本合同的應付款期限之日次日起算至實際付款之日止。逾期超過

日（該日期不得少于60日）后，甲方有權(quán)解除本合同。

第三章房屋交付

第八條甲、乙雙方按下列第____種商定確定該房屋交付使用日期：

1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

3、__________________________________

第九條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

（一）該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；

（二）甲方未在該房屋上設定抵押權(quán)或甲方設定的抵押權(quán)已解除；

（三）該房屋應由甲方繳納的房屋修理基金已繳納完畢。

第十條乙方應在本合同第八條商定的房屋交付期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理房屋驗收交付手續(xù)。

驗收交付時，甲方應向乙方提交下列資料：

1、《住宅質(zhì)量保證書》；

2、《住宅使用說明書》；

3、《前期物業(yè)管理服務合同》；

4、。

乙方要求供應該房屋實測建筑面積有關(guān)材料的，甲方應照實供應。甲方不供應前款商定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方擔當。

第十一條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋交付的標志為下列第項：

1、甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。

2、。

第十二條乙方未按本合同第八條商定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交付手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交付日的次日起，該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方擔當。

第十三條甲方逾期交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按房價款的日萬分之計算，違約金自本合同第八條商定的最終交付期限次日起算至實際交付之日止。逾期超過日（該日期不得少于60日），乙方有權(quán)解除本合同。

第四章房地產(chǎn)登記

第十四條甲、乙雙方商定，在年月日前，雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理價格申報、并申請該房屋的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（辦理小產(chǎn)證）。

第十五條因甲方緣由，致使乙方未能在該房屋交付之日起

日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證），甲方應向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房價款的日萬分之計算，違約金自本條商定取得房地產(chǎn)權(quán)證最終期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機構(gòu)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

第五章房屋質(zhì)量及保修

第十六條自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起連續(xù)保修不得少于2年。保修時間和范圍見《住宅質(zhì)量保證書》。

第十七條消失質(zhì)量缺陷時，乙方可行使如下權(quán)利：

1、該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)解除本合同。

2、該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備標準未達到本合同商定的，乙方有權(quán)要求甲方賜予補償，補償金額為實際的結(jié)構(gòu)、裝修、設備與商定的結(jié)構(gòu)、裝修、設備差價的倍。

第十八條甲方怠于履行保修責任，經(jīng)乙方書面催告仍怠于履行的，乙方有權(quán)自行修復，并有權(quán)要求甲方支付修復費和違約金，修復費應當符合國家有關(guān)計價規(guī)定，違約金為修復費的倍。

第十九條甲、乙雙方對房屋質(zhì)量標準認定產(chǎn)生異議的，可托付有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，以該機構(gòu)出具的書面鑒定看法為處理爭議的依據(jù)；甲、乙雙方對修復費產(chǎn)生異議的，可托付有資質(zhì)的造價詢問機構(gòu)對修復費予以認定，作為處理爭議的依據(jù)。

第六章物業(yè)管理

其次十條甲方已于年月日選聘物業(yè)公司（地址：、電話：）對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)服務合同》（見附件六），前期物業(yè)服務收費標準為元/平方米/月。甲方已制訂了《業(yè)主臨時公約》（見附件七），乙方承諾自覺履行該《業(yè)主臨時公約》，違反《業(yè)主臨時公約》的，乙方應擔當相應的責任。

其次十一條乙方應根據(jù)本市商品住房修理資金的有關(guān)規(guī)定，繳納該房屋的房屋修理基金；根據(jù)物業(yè)服務合同商定，支付物業(yè)服務費用。

第七章房屋的回購和轉(zhuǎn)讓

其次十二條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，其本人或同住人購買其他住房的，應當以書面形式通知丙方，丙方接到通知后有權(quán)根據(jù)規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?，回購價格為該房屋銷售價格加同期銀行存款利息。

其次十三條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，發(fā)生經(jīng)濟適用住房管理規(guī)定的特別情形，并與同住人達成書面全都看法的，可以向丙方申請回購該房屋。丙方核實后，根據(jù)規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?，回購價格為該房屋銷售價格加同期銀行存款利息。

其次十四條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及同住人之間應當達成書面全都看法，并征詢丙方看法。丙方可以行使回購權(quán)；丙方打算不回購的，乙方可以向他人轉(zhuǎn)讓該房屋。

丙方回購該房屋的，回購價格由乙方和丙方共同選定的具備相應資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。丙方按本合同第四條商定，即按轉(zhuǎn)讓房價款的%向乙方支付回購款。

乙方向他人轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方按本合同第四條商定，可以獲得轉(zhuǎn)讓房價款的%，其余％上繳丙方所在區(qū)（縣）的財政部門。

第八章房屋使用管理

其次十五條乙方承諾，購買的經(jīng)濟適用住房供購買申請戶居住使用。在未經(jīng)許可的狀況下，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者轉(zhuǎn)變房屋使用性質(zhì)，并不得設定除經(jīng)濟適用住房購房貸款擔保以外的抵押權(quán)。

其次十六條乙方同意，丙方可以實行家訪等方式核實該房屋的居住和使用狀況，乙方應當賜予協(xié)作。

其次十七條乙方有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者轉(zhuǎn)變經(jīng)濟適用住房使用性質(zhì)等行為（以下合稱不當行為）的，乙、丙雙方同意根據(jù)以下商定處理：

（一）乙方應在丙方要求改正不當行為的書面通知確定的期限內(nèi)，予以改正；

（二）乙方逾期未改正的，應當按其購房款總額的日萬分之向丙方支付違約金，違約金自丙方發(fā)出書面通知之日起至實際改正之日或者丙方收回該房屋之日止；

（三）乙方多次發(fā)生不當行為，丙方有權(quán)根據(jù)規(guī)定程序收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買經(jīng)濟適用住房；

（四）乙方由不當行為所獲收益，丙方有權(quán)依法予以追繳；

（五）因乙方不當行為導致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權(quán)利的，產(chǎn)生的法律責任由乙方自行擔當；

（六）丙方有權(quán)將乙方不當行為向社會公示，并作為不良信用記錄，納入上海市個人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

第九章合同解除

其次十八條乙方按商定解除本合同的，應當書面通知甲方及丙方。甲方應當在收到乙方書面通知的日內(nèi)將乙方已支付的房價款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并擔當賠償責任，賠償金按乙方應支付總房價的％計算。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房價款包括乙方通過貸款方式支付的房價款。

其次十九條甲方按商定解除本合同的，應當書面通知乙方及丙方，乙方應當擔當賠償責任，賠償金按總房價款的％計算，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。

第三十條甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應在接到對方有關(guān)解除本合同的書面通知之日起______日內(nèi)，向解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力。逾期不確認的，視為認可解除的效力。

第十章其它商定

第三十一條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

第三十二條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，各方可通過協(xié)商進行補充或者變更。

第三十三條本合同壹式份，均具有同等效力，其中甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份、丙方執(zhí)份、房地產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)

份、執(zhí)份。

第十一章爭議解決

第三十四條各方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提請上海仲裁委員會仲裁（不情愿仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請各方當事人在簽署合同時將此仲裁條款劃去）。

甲方（名稱）：

法定代表人簽署：

法定代表人的托付代理人簽署：

甲方蓋章：日期：年月日

乙方（名字）：

乙方本人簽署：

的托付代理人/法定代理人簽署：

乙方蓋章：日期：年月日

丙方：區(qū)/縣住房保障中心

法定代表人簽署：

法定代表人的托付代理人簽署：

丙方蓋章：日期：年月日

簽約地點：

合同附件

附件一

上海市經(jīng)濟適用住房使用協(xié)議

協(xié)議當事人：

區(qū)／縣住房保障中心

經(jīng)濟適用住房同住人：

同住人：____________________

戶籍所在區(qū)（縣）：____________性別：________誕生年月日：__________

身份證件號碼：聯(lián)系電話：_________

托付／法定代理人：________________________________________

住宅（址）：____________________________________聯(lián)系電話：__________

同住人：____________________

戶籍所在區(qū)（縣）：____________性別：________誕生年月日：__________

身份證件號碼：聯(lián)系電話：_________

托付／法定代理人：________________________________________

住宅（址）：____________________________________聯(lián)系電話：__________

同住人：____________________

戶籍所在區(qū)（縣）：____________性別：________誕生年月日：__________

身份證件號碼：聯(lián)系電話：_________

托付／法定代理人：________________________________________

住宅（址）：____________________________________聯(lián)系電話：__________

經(jīng)濟適用住房同住人已認真閱讀了《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行方法》和相關(guān)實施細則以及本合同內(nèi)容，對同住人享有的權(quán)利和應當擔當?shù)牧x務全部知曉，承諾在居住經(jīng)濟適用住房期間，遵守經(jīng)濟適用住房有關(guān)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟適用住房使用性質(zhì)等管理規(guī)定和合同商定。同住人違反上述承諾的，住房保障中心將按管理規(guī)定和合同商定進行處理。

區(qū)/縣住房保障中心同住人（名字）：

法定代表人簽署：同住人本人簽署：

法定代表人的托付的托付代理人/

代理人簽署：法定代理人簽署：

住房保障中心蓋章：同住人蓋章：

日期：年月日日期：年月日

附件二

房屋平面圖（標明尺寸和比例）

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件三

房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設備標準

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件四

付款時間和付款方式

1、乙方于年月日前支付房價款人民幣（大寫）元，（小寫）元整；

2、乙方于年月日前支付房價款人民幣（大寫）元，（小寫）元整；

3、乙方于年月日前支付房價款人民幣（大寫）元，（小寫）元整。

附件五

補充協(xié)議

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件六

《前期物業(yè)服務合同》

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件七

《業(yè)主臨時公約》

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件八

經(jīng)濟適用住房選房確認文件

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

【第3篇】公有住房和經(jīng)濟適用住房出售合同

2023公有住房和經(jīng)濟適用住房出售使用須知

一、本合同適用于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房首次上市出售。

二、本合同括號中所列選項以及空格部位，須據(jù)實填寫。雙方不作商定須在空格處打×，以示刪除。

三、本合同未盡事宜，雙方議定后，可另行簽訂補充協(xié)議。

四、本合同填寫內(nèi)容請用鋼筆或水性筆填寫。

五、本合同條款由黃岡市房地產(chǎn)管理局負責解釋。

六、本合同由黃岡市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制，合同封面右上角加蓋合同監(jiān)制專用章，未經(jīng)許可，不得翻印。

武漢市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售合同

合同編號：___________

賣方(下稱甲方)：__________________

買方(下稱乙方)：____________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理試行方法》等法律政策規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、協(xié)商全都的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，以資共同信守。

第一條

甲方全部房屋，座落于______市(縣、區(qū))______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))______路(街、小區(qū))______幢(座)______層______號，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積______平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米，共有分攤面積______平方米)，房屋全部權(quán)證號為“______字第______號”。房屋所用土地使用權(quán)取得方式為

______(劃撥或出讓)，用地面積______平方米，土地使用權(quán)證號為“______字第______號”。房屋包括附屬設施等(見附件)。甲方自愿將上述房地產(chǎn)及其權(quán)益全部賣給乙方。

其次條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)________________________。

第三條

房屋買賣乙方實行分期付款的：1、在雙方簽訂合同之日，付人民幣______萬元;2、在交付房屋之日，付人民幣______萬元;3、在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記之日，付人民幣______萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。詳細付款方式可由雙方另行商定。

第四條

甲方應自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將上述房屋騰空交付給乙方，原房屋全部權(quán)證等有關(guān)證件由甲方點交乙方，由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方，并自行商定解決。乙方買受后，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛時，概由甲方負責清理，并擔當全部責任。

第五條

甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，根據(jù)全部房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條

乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方擔當房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的______%向甲方支付違約金。

第七條乙方應在本合同生效之日起______內(nèi)，攜帶房屋全部權(quán)證等相關(guān)證件，到房管部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，同時到土管部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，需要甲方出面的，甲方應予幫助。如因一方延誤，影響房地產(chǎn)權(quán)過戶登記，遭致另一方有損失的，由延誤責任方負責賠償。

第八條

甲方房屋所占用的土地全部權(quán)屬于國家。乙方補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款，取得出讓土地使用權(quán)后，甲方原來擁有的土地使用權(quán)利依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。乙方按出讓土地使用權(quán)的商品住宅辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第九條

本合同簽訂前，該房屋全部未繳納的稅費一律由甲方負責繳納。本合同所發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記費、土地出讓金、契稅由乙方擔當，其他稅費由雙方按國家、省、市政策規(guī)定分擔，或由雙方另行商定。

第十條

乙方買受后應合理使用共用部位和共用設施，對房屋承重結(jié)構(gòu)和共用設施設備不得擅自拆改，按共用部位分攤面積擔當義務，并承諾遵守小區(qū)(樓、棟)業(yè)主委員會選聘物業(yè)管理公司管理規(guī)定。

第十一條因不行抗力緣由造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第十二條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律和政策執(zhí)行。

第十三條本合同履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商不成時，可選擇下列種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁;

2.依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第十五條本合同連同附件共______頁，一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他二份交房產(chǎn)和土管部門辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

附件1：房屋平面圖及共用面積分攤說明(由房產(chǎn)測繪機構(gòu)供應)

附件2：裝修及設施、設備清單(外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、門窗、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、水電管線等由雙方認定)

附件3：合同補充協(xié)議

立合同人：

賣方(簽章)：______________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

代理人(簽章)：____________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

簽訂時間：__________________

簽于________________________

買方(簽章)：______________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

代理人(簽章)：____________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

簽訂時間：__________________

【第4篇】經(jīng)濟適用住房出售合同范本

甲方：

戶籍所在區(qū)(縣)

性別：

誕生年月：

住宅(址)

郵編：

身份證件號碼：

聯(lián)系電話：

托付/法定代理人：

聯(lián)系電話：

乙方：___________戶籍所在區(qū)(縣)__________性別：____誕生年月：__________住宅(址)________

郵編：_________身份證件號碼：_________聯(lián)系電話：_________

托付/法定代理人：_______________________聯(lián)系電話：__________

丙方：_________________區(qū)/縣住房保障中心住宅：_________________郵編：___________組織機構(gòu)代碼：_____________法定代表人：_____________

托付代理人：聯(lián)系電話：_____________

依照《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售等事宜簽訂本合同。

第一章合同標的物

第一條甲方取得_____________區(qū)/縣_________地塊建設用地使用權(quán)，投資建筑的共有產(chǎn)權(quán)保障住房項目：______已竣工，并辦理了新建房屋初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，證書編號__________________.

其次條依據(jù)乙方取得的共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認文件(編號：______)，甲方向乙方出售座落于______區(qū)/縣_______路________弄____號____室共有產(chǎn)權(quán)保障住房(以下簡稱該房屋)該房屋建筑結(jié)構(gòu)為________，房屋類型為________，建筑物地上層數(shù)為____層，地下層數(shù)為____層，建筑層高為____米。(該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設施設備標準見附件三。)

第三條據(jù)房屋調(diào)查機構(gòu)________測量，該房屋實測建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米、共有分攤建筑面積為________平方米。

第四條乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。乙、丙雙方商定，乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿5年后，根據(jù)本合同商定或共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方獲得轉(zhuǎn)讓總房價款的____%.

其次章房價款和支付方式

第五條乙方向甲方購買該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價為每平方米建筑面積人民幣(大寫)________元，(小寫)________元/平方米依據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋實測建筑面積，乙方支付的總價為人民幣(大寫)____元，(小寫)________元。

第六條乙方應將房價款解入預售款監(jiān)管賬戶(監(jiān)管機構(gòu)：___________賬戶名稱：_________賬號：____________)乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中商定。甲方收到乙方房款時應開具發(fā)票。

第七條乙方未按本合同附件四商定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計算，違約金自本合同的應付款期限之日次日起算至實際付款之日止。逾期超過____日(該日期不得少于60日)后，甲方有權(quán)解除本合同。

第三章房屋交付

第八條甲、乙雙方按下列第____種商定確定該房屋交付使用日期：

1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

3、__________________________________

第九條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛

(二)甲方未在該房屋上設定抵押權(quán)或甲方設定的抵押權(quán)已解除

(三)該房屋應由甲方繳納的房屋修理資金已繳納完畢。

第十條乙方應在本合同第八條商定的房屋交付期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理房屋驗收交付手續(xù)。

驗收交付時，甲方應向乙方提交下列資料：

1、《住宅質(zhì)量保證書》

2、《住宅使用說明書》

3、《前期物業(yè)管理服務合同》

4、_____________________________________________.

乙方要求供應該房屋實測建筑面積有關(guān)材料的，甲方應照實供應。甲方不供應前款商定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方擔當。

第十一條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋交付的標志為下列第項：

1、甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。

2、_____________________________________________.

第十二條乙方未按本合同第八條商定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交付手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交付日的次日起，該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方擔當。

第十三條甲方逾期交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按總房價款的日萬分之____計算，違約金自本合同第八條商定的最終交付期限次日起算至實際交付之日止。逾期超過____日(該日期不得少于60日)，乙方有權(quán)解除本合同。

第四章房地產(chǎn)登記

第十四條甲、乙雙方商定，在______年___月___日前，雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理價格申報、并申請該房屋的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(辦理小產(chǎn)證)

第十五條因甲方緣由，致使乙方未能在該房屋交付之日起____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房價款的日萬分之____計算，違約金自本條商定取得房地產(chǎn)權(quán)證最終期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機構(gòu)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

第五章房屋質(zhì)量及保修

第十六條自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起連續(xù)保修不得少于2年。保修時間和范圍見《住宅質(zhì)量保證書》。

第十七條消失質(zhì)量缺陷時，乙方可行使如下權(quán)利：

1、該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)解除本合同。

2、該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備標準未達到本合同商定的，乙方有權(quán)要求甲方賜予補償，補償金額為實際的結(jié)構(gòu)、裝修、設備與商定的結(jié)構(gòu)、裝修、設備差價的____倍。

第十八條甲方怠于履行保修責任，經(jīng)乙方書面催告仍怠于履行的，乙方有權(quán)自行修復，并有權(quán)要求甲方支付修復費和違約金，修復費應當符合國家有關(guān)計價規(guī)定，違約金為修復費的____倍。

第十九條甲、乙雙方對房屋質(zhì)量標準認定產(chǎn)生異議的，可托付有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，以該機構(gòu)出具的書面鑒定看法為處理爭議的依據(jù)甲、乙雙方對修復費產(chǎn)生異議的，可托付有資質(zhì)的造價詢問機構(gòu)對修復費予以認定，作為處理爭議的依據(jù)。

第六章物業(yè)管理

其次十條甲方已于____年____月____日選聘________物業(yè)公司(地址：________________、電話：________)對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)服務合同》(見附件六)，前期物業(yè)服務收費標準為________元/平方米/月。甲方已制訂了《業(yè)主臨時公約》(見附件七)，乙方承諾自覺履行該《業(yè)主臨時公約》，違反《業(yè)主臨時公約》的，乙方應擔當相應的責任。

其次十一條乙方應根據(jù)本市商品住房修理資金的有關(guān)規(guī)定，繳納該房屋的全額房屋修理資金根據(jù)物業(yè)服務合同商定，支付全額物業(yè)服務費用。

第七章房屋的回購和轉(zhuǎn)讓

其次十二條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，其本人及其同住人購買其他住房的，應當以書面形式通知丙方，丙方接到通知后有權(quán)根據(jù)規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?，回購價格為本合同商定的總房價款(以下簡稱“總房價款”)加同期銀行存款利息。

其次十三條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，發(fā)生因全體房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產(chǎn)、家庭經(jīng)濟發(fā)生重大變故等特別情形，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及其同住人達成書面全都看法后，可以申請丙方回購該房屋。丙方核實同意后，根據(jù)規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?，回購價格為總房價款加同期銀行存款利息。

其次十四條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及同住人之間應當達成書面全都看法，并書面征詢丙方行使回購權(quán)的看法。丙方可以行使回購權(quán)丙方打算不回購的，乙方方可向他人轉(zhuǎn)讓該房屋。

丙方回購該房屋的，回購價格由具備相應資質(zhì)的房地產(chǎn)機構(gòu)根據(jù)本市有關(guān)規(guī)定加以確定。丙方按本合同第四條商定，即按屆時轉(zhuǎn)讓總房價款的____%向乙方支付回購款。

乙方向他人轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方按本合同第四條商定，可以獲得轉(zhuǎn)讓總房價款的____%，其余____%按本市有關(guān)規(guī)定支付給丙方。乙方未根據(jù)規(guī)定支付其余____%的，應當擔當相應的法律責任。

該房屋根據(jù)本章其次十二條、其次十三條、其次十四條的商定被回購或者轉(zhuǎn)讓的，所產(chǎn)生的稅費依據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八章房屋使用管理

其次十五條乙方承諾，購買的共有產(chǎn)權(quán)保障住房供購買申請戶居住使用。在未經(jīng)許可的狀況下，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者轉(zhuǎn)變房屋使用性質(zhì)，并不得設定除共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房貸款擔保以外的抵押權(quán)。

其次十六條乙方同意，丙方可以實行家訪、托付物業(yè)服務企業(yè)、居委會入戶等方式核實該房屋的居住和使用狀況，乙方應當賜予協(xié)作。

其次十七條乙方有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者轉(zhuǎn)變共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用性質(zhì)等行為(以下合稱不當行為)的，乙、丙雙方同意根據(jù)以下商定處理：

(一)乙方應在丙方要求改正不當行為的書面通知所確定的期限內(nèi)，予以改正

(二)乙方逾期未改正的，應當按其總房價款的日萬分之向丙方支付違約金，違約金自丙方發(fā)出書面通知之日起至實際改正之日或者丙方收回該房屋之日止

(三)乙方逾期日仍未改正或者次以上發(fā)生不當行為的，丙方有權(quán)解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房

(四)乙方的不當行為所獲收益，丙方有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定予以追繳

(五)因乙方不當行為導致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權(quán)利的，產(chǎn)生的法律責任由乙方自行擔當

(六)丙方有權(quán)將乙方不當行為向社會公示，并作為不良信用記錄，納入上海市社會信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

其次十八條乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實狀況及偽造相關(guān)證明申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，丙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定追究其法律責任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

第九章合同解除

其次十九條乙方按商定解除本合同的，應當書面通知甲方及丙方。甲方應當在收到乙方書面通知的日內(nèi)將乙方已支付的房價款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并擔當賠償責任，賠償金按乙方應支付總房價款的____%計算。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房價款包括乙方通過貸款方式支付的房價款。

第三十條甲方按商定解除本合同的，應當書面通知乙方及丙方，乙方應當擔當賠償責任，賠償金按總房價款的____%計算，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。

第三十一條甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應在接到對方有關(guān)解除本合同的書面通知之日起______日內(nèi)，向解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力。逾期不確認的，視為認可解除合同的效力。

第十章其它商定

第三十二條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

第三十三條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，各方可通過協(xié)商進行補充或者變更。

第三十四條本合同壹式____份，均具有同等效力，其中甲方執(zhí)____份、乙方執(zhí)____份、丙方執(zhí)____份、房地產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)____份、________執(zhí)____份。

第十一章爭議解決

第三十五條各方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解，或選擇下列第種方式解決：(打勾選擇)

(一)提交上海仲裁委員會仲裁

(二)依法向人民法院提起訴訟。

甲方(名稱)

法定代表人簽署：

法定代表人的托付代理人簽署：

甲方蓋章：日期：年月日

乙方(名字)

乙方本人簽署：

托付代理人/法定代理人簽署：

乙方蓋章：日期：年月日

丙方：區(qū)/縣住房保障中心

法定代表人的托付代理人簽署：

丙方蓋章：日期：年月日

【第5篇】經(jīng)濟適用住房出售合同書

甲方：

戶籍所在區(qū)(縣)

性別：

誕生年月：

住宅(址)

郵編：

身份證件號碼：

聯(lián)系電話：

托付/法定代理人：

聯(lián)系電話：

乙方：___________戶籍所在區(qū)(縣)__________性別：____誕生年月：__________住宅(址)________

郵編：_________身份證件號碼：_________聯(lián)系電話：_________

托付/法定代理人：_______________________聯(lián)系電話：__________

丙方：_________________區(qū)/縣住房保障中心住宅：_________________郵編：___________組織機構(gòu)代碼：_____________法定代表人：_____________

托付代理人：聯(lián)系電話：_____________

依照《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售等事宜簽訂本合同。

第一章合同標的物

第一條甲方取得_____________區(qū)/縣_________地塊建設用地使用權(quán)，投資建筑的共有產(chǎn)權(quán)保障住房項目：______已竣工，并辦理了新建房屋初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，證書編號__________________.

其次條依據(jù)乙方取得的共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認文件(編號：______)，甲方向乙方出售座落于______區(qū)/縣_______路________弄____號____室共有產(chǎn)權(quán)保障住房(以下簡稱該房屋)該房屋建筑結(jié)構(gòu)為________，房屋類型為________，建筑物地上層數(shù)為____層，地下層數(shù)為____層，建筑層高為____米。(該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設施設備標準見附件三。)

第三條據(jù)房屋調(diào)查機構(gòu)________測量，該房屋實測建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米、共有分攤建筑面積為________平方米。

第四條乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。乙、丙雙方商定，乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿5年后，根據(jù)本合同商定或共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方獲得轉(zhuǎn)讓總房價款的____%.

其次章房價款和支付方式

第五條乙方向甲方購買該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價為每平方米建筑面積人民幣(大寫)________元，(小寫)________元/平方米;依據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋實測建筑面積，乙方支付的總價為人民幣(大寫)____元，(小寫)________元。

第六條乙方應將房價款解入預售款監(jiān)管賬戶(監(jiān)管機構(gòu)：___________賬戶名稱：_________賬號：____________)乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中商定。甲方收到乙方房款時應開具發(fā)票。

第七條乙方未按本合同附件四商定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計算，違約金自本合同的應付款期限之日次日起算至實際付款之日止。逾期超過____日(該日期不得少于60日)后，甲方有權(quán)解除本合同。

第三章房屋交付

第八條甲、乙雙方按下列第____種商定確定該房屋交付使用日期：

1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

3、__________________________________

第九條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;

(二)甲方未在該房屋上設定抵押權(quán)或甲方設定的抵押權(quán)已解除;

(三)該房屋應由甲方繳納的房屋修理資金已繳納完畢。

第十條乙方應在本合同第八條商定的房屋交付期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理房屋驗收交付手續(xù)。

驗收交付時，甲方應向乙方提交下列資料：

1、《住宅質(zhì)量保證書》;

2、《住宅使用說明書》;

3、《前期物業(yè)管理服務合同》;

4、_____________________________________________.

乙方要求供應該房屋實測建筑面積有關(guān)材料的，甲方應照實供應。甲方不供應前款商定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方擔當。

第十一條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋交付的標志為下列第項：

1、甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。

2、_____________________________________________.

第十二條乙方未按本合同第八條商定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交付手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交付日的次日起，該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方擔當。

第十三條甲方逾期交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按總房價款的日萬分之____計算，違約金自本合同第八條商定的最終交付期限次日起算至實際交付之日止。逾期超過____日(該日期不得少于60日)，乙方有權(quán)解除本合同。

第四章房地產(chǎn)登記

第十四條甲、乙雙方商定，在______年___月___日前，雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理價格申報、并申請該房屋的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(辦理小產(chǎn)證)

第十五條因甲方緣由，致使乙方未能在該房屋交付之日起____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房價款的日萬分之____計算，違約金自本條商定取得房地產(chǎn)權(quán)證最終期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機構(gòu)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

第五章房屋質(zhì)量及保修

第十六條自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起連續(xù)保修不得少于2年。保修時間和范圍見《住宅質(zhì)量保證書》。

第十七條消失質(zhì)量缺陷時，乙方可行使如下權(quán)利：

1、該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)解除本合同。

2、該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備標準未達到本合同商定的，乙方有權(quán)要求甲方賜予補償，補償金額為實際的結(jié)構(gòu)、裝修、設備與商定的結(jié)構(gòu)、裝修、設備差價的____倍。

第十八條甲方怠于履行保修責任，經(jīng)乙方書面催告仍怠于履行的，乙方有權(quán)自行修復，并有權(quán)要求甲方支付修復費和違約金，修復費應當符合國家有關(guān)計價規(guī)定，違約金為修復費的____倍。

第十九條甲、乙雙方對房屋質(zhì)量標準認定產(chǎn)生異議的，可托付有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，以該機構(gòu)出具的書面鑒定看法為處理爭議的依據(jù);甲、乙雙方對修復費產(chǎn)生異議的，可托付有資質(zhì)的造價詢問機構(gòu)對修復費予以認定，作為處理爭議的依據(jù)。

第六章物業(yè)管理

其次十條甲方已于____年____月____日選聘________物業(yè)公司(地址：________________、電話：________)對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)服務合同》(見附件六)，前期物業(yè)服務收費標準為________元/平方米/月。甲方已制訂了《業(yè)主臨時公約》(見附件七)，乙方承諾自覺履行該《業(yè)主臨時公約》，違反《業(yè)主臨時公約》的，乙方應擔當相應的責任。

其次十一條乙方應根據(jù)本市商品住房修理資金的有關(guān)規(guī)定，繳納該房屋的全額房屋修理資金;根據(jù)物業(yè)服務合同商定，支付全額物業(yè)服務費用。

第七章房屋的回購和轉(zhuǎn)讓

其次十二條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，其本人及其同住人購買其他住房的，應當以書面形式通知丙方，丙方接到通知后有權(quán)根據(jù)規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?，回購價格為本合同商定的總房價款(以下簡稱“總房價款”)加同期銀行存款利息。

其次十三條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，發(fā)生因全體房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產(chǎn)、家庭經(jīng)濟發(fā)生重大變故等特別情形，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及其同住人達成書面全都看法后，可以申請丙方回購該房屋。丙方核實同意后，根據(jù)規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?，回購價格為總房價款加同期銀行存款利息。

其次十四條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及同住人之間應當達成書面全都看法，并書面征詢丙方行使回購權(quán)的看法。丙方可以行使回購權(quán);丙方打算不回購的，乙方方可向他人轉(zhuǎn)讓該房屋。

丙方回購該房屋的，回購價格由具備相應資質(zhì)的房地產(chǎn)機構(gòu)根據(jù)本市有關(guān)規(guī)定加以確定。丙方按本合同第四條商定，即按屆時轉(zhuǎn)讓總房價款的____%向乙方支付回購款。

乙方向他人轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方按本合同第四條商定，可以獲得轉(zhuǎn)讓總房價款的____%，其余____%按本市有關(guān)規(guī)定支付給丙方。乙方未根據(jù)規(guī)定支付其余____%的，應當擔當相應的法律責任。

該房屋根據(jù)本章其次十二條、其次十三條、其次十四條的商定被回購或者轉(zhuǎn)讓的，所產(chǎn)生的稅費依據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八章房屋使用管理

其次十五條乙方承諾，購買的共有產(chǎn)權(quán)保障住房供購買申請戶居住使用。在未經(jīng)許可的狀況下，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者轉(zhuǎn)變房屋使用性質(zhì)，并不得設定除共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房貸款擔保以外的抵押權(quán)。

其次十六條乙方同意，丙方可以實行家訪、托付物業(yè)服務企業(yè)、居委會入戶等方式核實該房屋的居住和使用狀況，乙方應當賜予協(xié)作。

其次十七條乙方有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者轉(zhuǎn)變共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用性質(zhì)等行為(以下合稱不當行為)的，乙、丙雙方同意根據(jù)以下商定處理：

(一)乙方應在丙方要求改正不當行為的書面通知所確定的期限內(nèi)，予以改正;

(二)乙方逾期未改正的，應當按其總房價款的日萬分之向丙方支付違約金，違約金自丙方發(fā)出書面通知之日起至實際改正之日或者丙方收回該房屋之日止;

(三)乙方逾期日仍未改正或者次以上發(fā)生不當行為的，丙方有權(quán)解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房;

(四)乙方的不當行為所獲收益，丙方有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定予以追繳;

(五)因乙方不當行為導致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權(quán)利的，產(chǎn)生的法律責任由乙方自行擔當;

(六)丙方有權(quán)將乙方不當行為向社會公示，并作為不良信用記錄，納入上海市社會信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

其次十八條乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實狀況及偽造相關(guān)證明申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，丙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定追究其法律責任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

第九章合同解除

其次十九條乙方按商定解除本合同的，應當書面通知甲方及丙方。甲方應當在收到乙方書面通知的日內(nèi)將乙方已支付的房價款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并擔當賠償責任，賠償金按乙方應支付總房價款的____%計算。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房價款包括乙方通過貸款方式支付的房價款。

第三十條甲方按商定解除本合同的，應當書面通知乙方及丙方，乙方應當擔當賠償責任，賠償金按總房價款的____%計算，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。

第三十一條甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應在接到對方有關(guān)解除本合同的書面通知之日起______日內(nèi)，向解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力。逾期不確認的，視為認可解除合同的效力。

第十章其它商定

第三十二條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

第三十三條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，各方可通過協(xié)商進行補充或者變更。

第三十四條本合同壹式____份，均具有同等效力，其中甲方執(zhí)____份、乙方執(zhí)____份、丙方執(zhí)____份、房地產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)____份、________執(zhí)____份。

第十一章爭議解決

第三十五條各方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解，或選擇下列第種方式解決：(打勾選擇)

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

甲方(名稱)

法定代表人簽署：

法定代表人的托付代理人簽署：

甲方蓋章：日期：年月日

乙方(名字)

乙方本人簽署：

托付代理人/法定代理人簽署：

乙方蓋章：日期：年月日

丙方：區(qū)/縣住房保障中心

法定代表人的托付代理人簽署：

【第6篇】經(jīng)濟適用住房出售合同

2023經(jīng)濟適用住房出售甲方：

戶籍所在區(qū)(縣)

性別：

誕生年月：

住宅(址)

郵編：

身份證件號碼：

聯(lián)系電話：

托付/法定代理人：

聯(lián)系電話：

乙方：___________戶籍所在區(qū)(縣)__________性別：____誕生年月：__________住宅(址)________

郵編：_________身份證件號碼：_________聯(lián)系電話：_________

托付/法定代理人：_______________________聯(lián)系電話：__________

丙方：_________________區(qū)/縣住房保障中心住宅：_________________郵編：___________組織機構(gòu)代碼：_____________法定代表人：_____________

托付代理人：聯(lián)系電話：_____________

依照《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售等事宜簽訂本合同。

第一章合同標的物

第一條甲方取得_____________區(qū)/縣_________地塊建設用地使用權(quán)，投資建筑的共有產(chǎn)權(quán)保障住房項目：______已竣工，并辦理了新建房屋初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，證書編號

其次條依據(jù)乙方取得的共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認文件(編號：______)，甲方向乙方出售座落于______區(qū)/縣_______路________弄____號____室共有產(chǎn)權(quán)保障住房(以下簡稱該房屋)該房屋建筑結(jié)構(gòu)為________，房屋類型為________，建筑物地上層數(shù)為____層，地下層數(shù)為____層，建筑層高為____米。

(該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設施設備標準見附件三。

第三條據(jù)房屋調(diào)查機構(gòu)________測量，該房屋實測建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米、共有分攤建筑面積為________平方米。

第四條乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。

乙、丙雙方商定，乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿5年后，根據(jù)本合同商定或共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方獲得轉(zhuǎn)讓總房價款的____%.

其次章房價款和支付方式

第五條乙方向甲方購買該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價為每平方米建筑面積人民幣(大寫)________元，(小寫)________元/平方米;依據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋實測建筑面積，乙方支付的總價為人民幣(大寫)____元，(小寫)________元。

第六條乙方應將房價款解入預售款監(jiān)管賬戶(監(jiān)管機構(gòu)：___________賬戶名稱：_________賬號：____________)乙方的支付方式由甲、乙