【熱搜協(xié)議】物業(yè)裝修合同模板

【熱搜協(xié)議】物業(yè)裝修合同模板莊園裝修物業(yè)管理合同。

裝修房子是人生當(dāng)中一件非常重要的事情，為避免在裝修的時候出現(xiàn)爭議不休的情況，在雙方協(xié)商后就要簽訂合同，不能無視。在裝修合同中要注意寫明裝修的具體要求。一份裝修合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容呢？為滿足您的需求，小編特地編輯了“【熱搜協(xié)議】物業(yè)裝修合同模板〞，歡迎大家閱讀，希望對大家有所幫忙。

物業(yè)裝修合同(篇一)

依據(jù)?物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)效勞合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

房屋的業(yè)主享有哪些權(quán)利《

依據(jù)?物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有以下權(quán)利：

(一)按照物業(yè)效勞合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的效勞;

(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出倡議;

(三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)那么的倡議;

(四)加入業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);

(五)選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán);

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

(七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)效勞合同;

(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金(下列簡稱專項維修資金)的管理和使用;

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

物業(yè)管理裝修合同范本

物業(yè)管理工程：

：

委托人(業(yè)主)：棟層號

：

受委托人/公司：

：

管理公司：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住平安和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供給。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、平安的檢查。

四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴：

六、動工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的平安，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

七、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

八、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴(yán)格按施工標(biāo)準(zhǔn)操作，防止造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

九、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得梗塞排水道。

十、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢還原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

十一、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架。

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

委托人：

授委托人/公司(簽章)

年月日

物業(yè)裝修合同(篇二)

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依照?中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本裝修項目的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方承包甲方的裝修項目有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第1條項目概況

1.1項目名稱：

1.3承包內(nèi)容：鋼結(jié)構(gòu)房屋建造(項目包含:鋼結(jié)構(gòu)框架焊接,墻體與粉刷砌墻;頂棚制作，頂棚材料為：頁格棉。

1.4項目總量：

1.5項目期限

動工日期20xx年12月5日

竣工日期20xx年12月8日;

第2條甲乙方工作

2.1動工前內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，以不影響施工為原那么并向乙方進(jìn)行技術(shù)交底。

2.2向乙方提供施工所需的水源、電源等設(shè)施，施工期間水費(fèi)、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

2.3動工前

2.4甲方指派責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、按期完成施工任務(wù)，解決由甲乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

2.5嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程。防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查紀(jì)錄。施工過程中，如發(fā)生平安事故，由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)全部費(fèi)用及法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。

第3條關(guān)于項目質(zhì)量及驗收的約定

3.1由于乙方原因造成質(zhì)量事故及損害，其返工費(fèi)用及賠償由乙方承當(dāng)，工期不順延。

3.2項目竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。

第4條關(guān)于項目價款及結(jié)算的約定

第5條項目停建或緩建

5.1由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е马椖客＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完項目和已購材料、設(shè)備的愛護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)構(gòu)設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。

5.2因甲方或乙方其他情況的需延期動工、停建或緩建由雙方協(xié)商確定。

第6條保修

6.1本合同保修期為竣工之日算起，為期年。保修范圍為本合同中規(guī)定的乙方承包的工程及內(nèi)容。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后12小時內(nèi)相應(yīng)，24小時內(nèi)派人修理，否那么甲方可委托其他單位或人員修理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

第7條附那么

16.1本合同壹拾貳份，雙方各執(zhí)壹份。

16.2本合同履行完成后自動終止。

16.3附件資料：全部施工圖(合同正本由此附件)

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)

授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：

_______年____月____日_______年____月____日

物業(yè)裝修合同(篇三)

甲方：

乙方：

乙方對其所有的房屋進(jìn)行裝修，因裝修工程毗鄰其他房屋，波及房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保證房屋居住平安，特簽訂本協(xié)議。

一、乙方裝修工程按照申請書和施工表明、施工圖紙進(jìn)行。

二、乙方同意遵守建設(shè)部?城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定》、?__市居住社區(qū)物業(yè)管理方法》和?房屋裝飾技術(shù)要求》，并在本協(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)施工。

施工時間自年月日起至年月日止。

1、業(yè)戶(使用人)應(yīng)確保裝修計劃不違反建設(shè)部及市政府的有關(guān)住宅裝修管理法規(guī)的限定。假設(shè)有抵觸，業(yè)戶需更正裝修計劃。

2、業(yè)戶(使用人)應(yīng)確保裝修計劃中不得有影響異產(chǎn)毗鄰房屋居住平安的工程，假設(shè)有抵觸，業(yè)戶需更正裝修計劃。

三、裝修施工期間甲方同意向乙方提供有關(guān)房屋裝修的質(zhì)量、項目預(yù)算、施工技術(shù)等方面的咨詢效勞。乙方如有?裝修管理協(xié)議書》中增、改、建工程的，必須經(jīng)甲方項目部同意，書面申請批準(zhǔn)后，簽訂有關(guān)協(xié)議。

四、乙方同意施工期間接受甲方的監(jiān)督檢查及甲方制定的規(guī)章制度。項目竣工后同意由甲方參與驗收，并將施工技術(shù)資料移交甲方存檔。

五、乙方同意委托具有與裝修項目工程相適應(yīng)的資質(zhì)條件的專業(yè)施工隊伍施工。因房屋裝修施工造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、異產(chǎn)毗鄰房屋損壞或他人財產(chǎn)損失的，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。

六、因乙方裝修房屋造成向下層滲漏、渠道梗塞的，乙方須負(fù)責(zé)維修，造成損失的，應(yīng)予以賠償。

七、乙方對房屋的裝修局部承當(dāng)維修責(zé)任。甲方對房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備有正常平安檢查和維修的權(quán)利，檢查和維修波及乙方裝修局部需拆改時，乙方同意予以協(xié)助，拆改局部由乙方自行恢復(fù)。

八、使用電焊機(jī)等耗電量較大的施工機(jī)具，必須向甲方申報，并按甲方指定的配電箱由專業(yè)人員接線。

九、乙方擅自擴(kuò)大第一條約定的裝修范圍、超過施工期限或因施工影響房屋平安的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工、恢還原狀并賠償損失。

十、本協(xié)議未盡事宜，雙方另議補(bǔ)充條款。

十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本協(xié)議有附件。

附件一：?房屋裝飾技術(shù)要求》

甲方：乙方：

年月日年月日

物業(yè)裝修合同(篇四)

發(fā)包人(甲方)：

承包人(乙方)：

依照?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就本建設(shè)項目施工項協(xié)商一致，訂立本合同，以資守信。

第一條項目概況

1、項目名稱：

2、項目地點：

4、承包方式按下列第項執(zhí)行

(1)包工包料(2)包工不包料(3)包工;局部包料(4)包料;局部包工

第二條工期

1、動工日期：年月日

2、竣工日期：年月日

3、項目總用工時間：天(工期順延的時間未計入)

第三條項目價款

本項目總造價為：(大寫)(人民幣)

￥：元

注：此價款為項目結(jié)算依據(jù)，最終要按實際發(fā)生的項目量計算

第四條項目質(zhì)量

本項目質(zhì)量按下列第執(zhí)行

(1)國家規(guī)范(2)地方規(guī)范(3)行業(yè)通用規(guī)范(4)甲方特殊規(guī)范

第五條圖紙

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，采用下列第項執(zhí)行

(1)甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費(fèi)用為(大寫)：元，圖紙設(shè)計費(fèi)用不包含在項目總價款內(nèi);

(2)甲方自行提供施工圖紙

2、圖紙會審和設(shè)計交底時間：

3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的，應(yīng)在動工前天將圖紙交給乙方。

第六條合同組成文件

組本錢合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件

3、圖紙

4、項目報價單或預(yù)算書

5、雙方有關(guān)項目的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。

第七條項目變更

1、項目設(shè)計變更

施工中發(fā)包人需對原項目設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前3天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計規(guī)范或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和表明。承包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行以下需要的變更：

(1)更改項目有關(guān)局部的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;

(2)增減合同中約定的項目量;

(3)改變有關(guān)項目的施工時間和順序;

(4)其他有關(guān)項目變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承坦，延誤的工期相應(yīng)順延。

施工中承包人無正當(dāng)理由不得對原項目設(shè)計進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承當(dāng)，延誤的工期不予順延。

承包人在施工中提出的合理化倡議波及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更改或換用時，承包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的'有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化倡議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。

2、其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更項目質(zhì)量規(guī)范及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

3、確定變更價款

承包人在項目變更確定后3天內(nèi)，提出變更項目價款的報告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按以下辦法進(jìn)行：

(1)合同中已有適用于變更項目的價格，按合同已有的價格變更合同價款;

(2)合同中只有類似于變更項目的價格，可以參照類似價格變更合同價款;

(3)合同中沒有適用或類似于變更項目的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

(4)承包人在雙方確定變更后3天內(nèi)不向項目師提出變更項目價款報告時，視為該項變更不波及合同價款的變更。

(5)發(fā)包人應(yīng)在收到變更項目價款報告之日起3天內(nèi)予以確認(rèn)，發(fā)包人無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更項目價款報告送達(dá)之日起3天后視為變更項目價款報告已被確認(rèn)。

(6)發(fā)包人不同意承包人提出的變更價款，而實際項目繼續(xù)施工的，視為同意承包方人的價款變更要求。

(7)發(fā)包人確認(rèn)增加的項目變更價款作為追加合同價款，與項目款同期支付。

(8)因承包人自身原因?qū)е碌捻椖孔兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。

第八條雙方一般的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的工作

(1)動工前天，全部騰空或者局部騰空房屋，去除障礙物(合同約定乙方包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)采取愛護(hù)措施，為承包人進(jìn)場做好準(zhǔn)備工作;

(2)辦理項目施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場施工，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。如因其他原因需由乙方辦理的，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方償付給乙方，并且工期相應(yīng)順延;

(3)提供合乎施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系;

(4)參與項目質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收確認(rèn)工作;

(5)施工期間仍然需要局部使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的愛護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件;

(6)按照合同約定的期限支付項目款，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承當(dāng)?shù)母鞣N稅費(fèi)。

2、乙方的工作

(1)加入有關(guān)施工圖紙或者作法表明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工計劃和方案交由甲方審定確認(rèn);

(2)施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)定，按期按質(zhì)完成施工;

(3)未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意試試拆改原建筑物主結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管線;

(4)愛護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管的通暢;

(5)對于施工過程中的在關(guān)事項(如材料的進(jìn)場、隱蔽項目的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時并給予其必要的準(zhǔn)備時間;

(6)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，保證施工現(xiàn)場的整潔，項目完工后負(fù)責(zé)打掃施工現(xiàn)場;

(7)項目竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和項目成品進(jìn)行愛護(hù)。

第九條有關(guān)材料的約定

1、任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均是合乎法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須合乎本合同約定的規(guī)范和設(shè)計的要求。

2、對于任何一方提供的材料和設(shè)備，如不合乎質(zhì)量要求或者規(guī)格有差別的，對方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此增加費(fèi)用，由提供方承當(dāng)。

3、材料和設(shè)備進(jìn)場后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因乙方在保管過程中有重大失誤而造成的材料損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4、材料運(yùn)輸費(fèi)用，由材料提供方承當(dāng)。

5、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備按時、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場，并通知對乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗收簽字確認(rèn)。

第十條有關(guān)施工和工期的約定

1、動工及延期動工

(1)承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的動工日期動工。承包人不能按時動工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的'動工日期前7天，以書面的方式向發(fā)包人提出延期動工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期動工申請后的48小時內(nèi)以書面形式回答承包人。發(fā)包人在延期動工申請后48小時內(nèi)不回答，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期動工要求，工期不予順延;

(2)因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的動工日期動工，應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲動工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期動工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

2、暫停施工

發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人要求停止施工，并妥善愛護(hù)已完項目。承包人實施發(fā)包人作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予回答。發(fā)包人未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予回答，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承當(dāng)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

3、工期延誤

因下列原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及動工條件;

(2)發(fā)包人未能按約定日期支付項目預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;

(3)甲方未合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行;

(4)設(shè)計變更和項目量增加;

(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

(6)不可抗力;

(7)另行約定或項目師同意工期順延的其他情況。

4、項目竣工

(1)承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或項目師同意順延的工期竣工。

(2)因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或項目師同意順延的工期竣工的，承包人承當(dāng)違約責(zé)任。

(3)施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成局部。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證項目質(zhì)量和平安采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

第十一條關(guān)于質(zhì)量和中間驗收的約定

1、項目質(zhì)量

(1)項目質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)約定的質(zhì)量規(guī)范，質(zhì)量規(guī)范的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定規(guī)范為依據(jù)。因承包人原因項目質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量規(guī)范，承包人承當(dāng)違約責(zé)任。

(2)雙方對項目質(zhì)量有爭議，由雙方同意的項目質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承當(dāng)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

日期：

物業(yè)裝修合同(篇五)

甲方：〔下列簡稱甲方〕

乙方：〔下列簡稱乙方〕

甲方為彌勒縣天星物業(yè)管理單位，乙方為小區(qū)住宅單元物業(yè)的購置者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。〔下列協(xié)議內(nèi)容波及到施工隊伍平安施工、文明作業(yè)的，業(yè)主有義務(wù)一同配合物業(yè)公司監(jiān)督管理施工隊伍〕

一、出入證

第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證〔10元/個〕，如有未辦理出入證的、喪失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不合乎小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員勸說出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

二、裝修保障金

第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的平安，甲方收取乙方裝修保障金每戶1000元，裝修完當(dāng)日起計算6月后使用無異常后退還。

第二條裝修材料以及裝修垃圾請放置于物業(yè)管理公司指定的放置地點。

三、考前須知

第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

1、不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2、嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上踢槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3、不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損需重做防水處理，需進(jìn)行1周閉水試驗，物業(yè)項目部試驗通過前方可繼續(xù)施工。

4、乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

5、不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

第二條水、電管道設(shè)施裝修

1、嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線。

2、室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。

3、安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式。

4、衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當(dāng)按照防水規(guī)范制訂施工計劃，重新做防水。

第三條配電、弱電信號設(shè)施裝修

1、配電系統(tǒng)布局必須按審批計劃、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必須有勞工局核發(fā)的電工操作證〔特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案〕。

2、嚴(yán)禁跑壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必須按施工標(biāo)準(zhǔn)穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3、不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表，隱蔽施工局部：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工。

4、嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，造成不良后果自負(fù)。

5、浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負(fù)荷的電器。

第四條樓宇外觀裝修

1、嚴(yán)禁拆改外窗、防火門、陽臺，不得擅自加裝護(hù)欄。

2、嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件撤除，損失自負(fù)。

3、空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝。

第五條裝飾施工現(xiàn)場

1、裝飾材料搬運(yùn)：

乙方須提前告知甲方，按方案安頓時間搬運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時打掃干凈。

2、裝修垃圾清運(yùn)：

乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點，隨時打掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入水管線。

3、施工人員：

乙方施工人員須佩戴通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4、施工時間：

1)工作時間：

8:00—12:00,13:00—18:00，其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間：

8:00—11：30,13:30—18:00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴(yán)禁施工擾民。

5、消防平安：

每戶裝修施工現(xiàn)場禁止吸煙，生火，乙方必須遵守各項平安防火規(guī)定。

四、裝修竣工驗收

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由項目部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人即裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格工程由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費(fèi)用，均由施工方承當(dāng)。

五、其它事項

第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，他人人身平安或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對鄰居造成的損失等均由乙方承當(dāng)。爾后果產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。

第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條簽約方：

甲方：乙方：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期：

物業(yè)裝修合同(篇六)

委托人(業(yè)主)：______________

棟層號：______________________

：________________________

受委托人/公司：_______________

：________________________

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住平安和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供給。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、平安的檢查。

四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴：

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一、動工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的平安，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴(yán)格按施工標(biāo)準(zhǔn)操作，防止造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得梗塞排水道。

五、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢還原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

六、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

委托人：

一、按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價。

二、對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

以上各項雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。受委托人/公司(簽章)____物業(yè)管理公司

簽訂日期：________年_______月_______日

物業(yè)裝修合同范文三

甲方：(下列簡稱甲方)

乙方：______________________________(下列簡稱乙方)

乙方系園區(qū)大棚物業(yè)的業(yè)主或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就大棚看護(hù)房裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。

一、裝修申請與報批

第一條乙方在裝修前應(yīng)向甲方提出裝修申請，并填寫?裝修申請表》；乙方向甲方提供以下材料：

1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章)，如委托個人那么需裝修委托書。

2.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

3.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進(jìn)行審核，如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間動工裝修，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前動工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

二、出入證

1、為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、喪失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

2、如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不合乎園區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

3、裝修完畢后，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。

三、裝修保證金

1、為保證業(yè)主的利益和看護(hù)房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的平安，甲方收取乙方管理費(fèi)每戶500元。

2、裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費(fèi)用，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。

四、考前須知

第一條大棚結(jié)構(gòu)裝修

1.不得改動門、窗，保持大棚、看護(hù)房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時閉水試驗，物業(yè)項目部試驗通過前方可繼續(xù)施工。

4.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

5.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

第二條水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否那么后果自負(fù)。

2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線。

3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。

4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。

6.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當(dāng)按照防水規(guī)范制訂施工計劃，重新做防水。

第三條配電、弱電信號設(shè)施裝修

1.配電系統(tǒng)布局必須按審批計劃、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案)。

2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必須按施工標(biāo)準(zhǔn)穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表，隱蔽施工局部：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工。

第四條大棚外觀裝修

1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗，不得擅自加裝護(hù)欄。

2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件撤除，損失自負(fù)。

3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)

第五條裝飾施工現(xiàn)場

1.裝飾材料搬運(yùn)：安頓時間搬運(yùn)，切勿損壞公共區(qū)域搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時打掃干凈。

2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點，隨時打掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域的整潔。

4.裝修施工時間：

1)工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴(yán)禁施工擾民。

5.消防平安：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。

六、裝修竣工驗收

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由公司物業(yè)部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格工程由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費(fèi)用，均由施工方承當(dāng)。

七、其它

第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身平安或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承當(dāng)。因爾后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。

第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條乙方在項目裝修期間必須加強(qiáng)平安生產(chǎn)管理，需有專門平安監(jiān)督人員進(jìn)行平安監(jiān)督，在裝修期間裝修人員在園區(qū)內(nèi)、外所發(fā)生的任何意外由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

甲方：乙方：_____________________

經(jīng)辦人：________________________經(jīng)辦人：___________________

年月日

物業(yè)裝修合同(篇七)

委托物業(yè)裝修協(xié)議

乙方〔業(yè)主〕：

丙方〔施工單位〕：

茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修項目事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：

1．應(yīng)注意之事項______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必須嚴(yán)格管制各項裝修項目，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并祈達(dá)成以下目的：

〔1〕促使物業(yè)價值日增；

〔2〕減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之平安及衛(wèi)生問題；

〔3〕防止擾及鄰居；

〔4〕減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題；

〔5〕確保遵守_______市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī)。

業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)行項目。假設(shè)有任何疑問，應(yīng)向_______市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。

2．裝修及施工項目守那么單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝規(guī)范進(jìn)行裝修項目，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：

〔1〕在對該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請〔申請表如附件〕，并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙〔包括但不限于平面配置圖、水電施工圖〕和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請進(jìn)行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，假設(shè)有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補(bǔ)件完成后個工作天完成審批；

〔2〕施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對所裝修項目投保有效的、具足夠保險金額的"安裝項目一切險"和"安裝項目第三者責(zé)任險"〔安裝項目期間〕。投保保險所需的保險費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝項目，任何加建及改裝項目一概不準(zhǔn)開工。