標準租房協(xié)議

第3頁共3頁標準租房協(xié)議出租方?：___，?以下簡稱甲?方。承租?方：___?，以下簡稱?乙方。根?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在__?_市___?街___巷?___號_?__（小區(qū)?）___棟?___單元?___樓_?__號的房?屋___間?（套），建?筑面積__?_平方米、?使用面積_?__平方米?，類型__?_出租給乙?方作___?使用。裝修?及設備情況?：___.?第二條租賃?期限租賃期?共___個?月，甲方從?___年_?__月__?_日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至___年?___月_?__日收回?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以終止合?同，收回房?屋：1.?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的；2.?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?；3.拖?欠租金__?個月或空置?__月的。?合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?租賃合同因?期滿而終止?時，如乙方?確實無法找?到房屋，可?與甲方協(xié)商?酌情延長租?賃期限。?第三條租金?、交納期限?和交納方式?甲乙雙方議?定月租金_?__元，交?納方式為_?__支付，?計人們幣（?大寫）__?_元（元）?。由乙方在?___年_?__月__?_日交納給?甲方。先付?后用。以后?每個___?月付款一次?，應在付款?期末前__?_天支付。?第四條租?賃期間的房?屋修繕甲方?對出租房屋?及其設備應?定期檢查，?及時修繕，?做到不漏、?不淹、三通?（戶內(nèi)上水?、下水、照?明電）和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?乙方應當積?極配合。?第五條租賃?雙方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，在無約定?的情況下，?本合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?；2.乙?方需要與第?三人互換用?房時，應事?先征得甲方?同意，甲方?應當支持乙?方的合理要?求。第六?條乙方必須?遵守當?shù)貢?住區(qū)域內(nèi)的?各項規(guī)章制?度。按時交?納水、電氣?、收視、電?話、衛(wèi)生及?物管等費用?。乙方的民?事糾紛均自?行負責。水?、電、氣底?數(shù)各是：水?___噸，?電___度?，氣___?方。第七?條甲方收乙?方押金__?_元，乙方?退房時，結(jié)?清水、電、?氣費，交還?鑰匙后，由?甲方退還乙?方押金__?_元。第?八條違約責?任1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負責賠償?___元。?2.租賃?雙方如有一?方未履行第?四條約定的?有關(guān)條款的?，違約方負?責賠償對方?___元。?3.乙方?逾期交付租?金，除仍應?補交欠租外?，并按租金?的___%?，以天數(shù)計?算向甲方交?付違約金。?4.乙方?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲?方有權(quán)責令?停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租?賃合同。同?時按約定租?金的___?%，以天數(shù)?計算由乙方?向甲方支付?違約金。?5.本合同?期滿時，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的__?_%，以天?數(shù)計算向甲?方支付違約?金后，甲方?仍有終止合?同的申訴權(quán)?。第九條?免責條款1?.房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔責任?。2.因?市政建設需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔責任。?因上述原?因而終止合?同的，租金?按實際使用?時間計算，?多退少補。?第十條爭?議解決的方?式本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應協(xié)商解?決；協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機關(guān)申請?調(diào)解，調(diào)解?無效時，可?向經(jīng)濟合同?___申請?仲裁，也可?向人民法院?起訴。第?十一條其他?約定事宜1?.___.?2.___?.第十二條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可共同?協(xié)商。本?合同一式_?__份，甲?乙方各執(zhí)_?_