廣東棕櫚園林股份有限公司首次公開發(fā)行股票招股說明書摘要

廣東棕櫚園林股份GuangdongPalmLandscapeArchitectureCo.,Ltd.（廣東省中山市小欖鎮(zhèn)新華中路120號向明大廈11C）首次公開發(fā)行股票招股說明書摘要保薦人（主承銷商）國金證券股份（四川省成都市東城根上街95號）廣東棕櫚招股說明書摘要聲明本招股說明書摘要的目的僅為向公眾提供有關(guān)本次發(fā)行的簡要情況，并不包括招股說明書全文的各部分內(nèi)容。招股說明書全文同時刊載于深圳證券交易所網(wǎng)站。投資者在做出認購決定之前，應仔細閱讀招股說明書全文，并以其作為投資決定的依據(jù)。投資者若對本招股說明書及其摘要存在任何疑問，應咨詢自己的股票經(jīng)紀人、律師、會計師或其他專業(yè)顧問。發(fā)行人及全體董事、監(jiān)事、高級管理人員承諾招股說明書及其摘要不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對招股說明書及其摘要的真實性、準確性、完整性承擔個別和連帶的法律責任。公司負責人和主管會計工作的負責人、會計機構(gòu)負責人保證招股說明書及其摘要中財務會計資料真實、完整。中國證監(jiān)會、其他政府部門對本次發(fā)行所作的任何決定或意見，均不表明其對發(fā)行人股票的價值或者投資者的收益做出實質(zhì)性判斷或者保證。任何與之相反的聲明均屬虛假不實陳述。本招股說明書摘要的所有內(nèi)容，均構(gòu)成招股說明書不可撤銷的組成部分，與招股說明書具有同等法律效力。1廣東棕櫚招股說明書摘要目錄釋義..............................................................................................................................................3第一節(jié)重大事項提示...................................................................................................................6第二節(jié)發(fā)行概況...........................................................................................................................9第三節(jié)發(fā)行人基本情況...............................................................................................................10一、發(fā)行人基本資料.............................................................................................................10二、發(fā)行人歷史沿革及改制重組情況.................................................................................10三、股本情況.........................................................................................................................11四、公司的主營業(yè)務情況.....................................................................................................13五、發(fā)行人業(yè)務及生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的資產(chǎn)權(quán)屬情況.............................................................17六、同業(yè)競爭和關(guān)聯(lián)交易情況.............................................................................................25七、董事、監(jiān)事、高級管理人員情況.................................................................................29八、發(fā)行人控股股東及其實際控制人的簡要情況.............................................................31九、財務會計信息及管理層討論與分析.............................................................................31第四節(jié)募集資金運用.................................................................................................................48一、募集資金投資項目.........................................................................................................48二、募集資金投資項目前景及效益.....................................................................................49第五節(jié)風險因素和其他重要事項.............................................................................................53一、風險因素.........................................................................................................................53二、重大合同.........................................................................................................................54三、發(fā)行人對外擔保有關(guān)情況.............................................................................................64四、其他重要事項.................................................................................................................65第六節(jié)本次發(fā)行各方當事人和發(fā)行時間安排.........................................................................66一、本次發(fā)行各方當事人的情況.........................................................................................66二、本次發(fā)行上市的重要日期.............................................................................................66第七節(jié)備查文件.......................................................................................................................67一、備查文件.........................................................................................................................67二、查閱地點和時間.............................................................................................................672廣東棕櫚招股說明書摘要釋義本招股說明書中，除非文義另有所指，下列詞語具有如下含義：廣東棕櫚、股份公司、發(fā)指廣東棕櫚園林股份行人、本公司、公司棕櫚苗圃場指中山市小欖區(qū)棕櫚苗圃場中山棕櫚指中山市小欖棕櫚苗圃，系發(fā)行人前身棕櫚有限指廣東棕櫚園林工程，系發(fā)行人前身杭州南粵棕櫚園林建設（原名杭州濱江棕櫚杭州棕櫚指園林建設），系發(fā)行人全資子公司英德錦樺指英德市錦樺園藝發(fā)展，系發(fā)行人全資子公司安徽棕櫚指安徽棕櫚園林工程，系發(fā)行人控股子公司廣州友家指廣州市友家投資，系發(fā)行人控股子公司長沙棕櫚指長沙棕櫚園林，原系發(fā)行人全資子公司廣州南沙工業(yè)園園林綠化，原系發(fā)行人控股廣州南沙指子公司廣州勁心園林景觀咨詢，原系發(fā)行人控股子廣州勁心指公司上海棕櫚指上海棕櫚園林，原系發(fā)行人關(guān)聯(lián)方上海百丈指上海百丈園林發(fā)展，原系發(fā)行人關(guān)聯(lián)方肇慶棕櫚谷指肇慶棕櫚谷花園，原系發(fā)行人關(guān)聯(lián)方棲霞建設指南京棲霞建設股份，系發(fā)行人股東濱江控股指杭州濱江投資控股，系發(fā)行人股東濱江集團指杭州濱江房產(chǎn)集團股份，系濱江控股之子公司合肥新鴻基指合肥新鴻基科技東方園林指北京東方園林股份研究院指風景園林科學研究院，系發(fā)行人內(nèi)設機構(gòu)中山市工商局指中山市工商行政管理局人民幣普通股、A股指用人民幣標明面值且以人民幣進行買賣的股票元指人民幣元3廣東棕櫚招股說明書摘要本次發(fā)行指本次向社會公開發(fā)行3000萬股人民幣普通股報告期、近三年指2007年、2008年、2009年中國建設報、中國城市出版社、全國城市園林綠化企業(yè)聯(lián)誼會組委會、中國風景園林網(wǎng)、中國風景園林學2006年六家聯(lián)合行業(yè)調(diào)指會信息委員會、風景園林雜志社等六家在2008年1查報告月出具的《中國城市園林綠化企業(yè)經(jīng)營狀況調(diào)查報告（2006年）》中國建設報、中國城市出版社、全國城市園林綠化企業(yè)聯(lián)誼會組委會、中國風景園林網(wǎng)、中國風景園林學2007年六家聯(lián)合行業(yè)調(diào)指會信息委員會、風景園林雜志社等六家在2009年5查報告月15日出具的《中國城市園林綠化企業(yè)2007年經(jīng)營狀況調(diào)查報告》設計甲級資質(zhì)指風景園林工程設計專項甲級資質(zhì)園林一級資質(zhì)指城市園林綠化一級企業(yè)資質(zhì)中國證監(jiān)會指中國證券監(jiān)督管理委員會國家發(fā)改委指國家發(fā)展和改革委員會住建部指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部國金證券、保薦人、保薦指國金證券股份機構(gòu)、主承銷商康達律師事務所、律師、指北京市康達律師事務所發(fā)行人律師深圳鵬城、會計師、申報指深圳市鵬城會計師事務所會計師中盛聯(lián)盟、評估師指北京中盛聯(lián)盟資產(chǎn)評估CEIC指環(huán)亞經(jīng)濟數(shù)據(jù)在建設用地范圍內(nèi)，全部綠化植物水平投影面積之和綠化覆蓋率指與建設用地面積的比率喬木樹冠遮蔽地面的程度，是反映林分密度的指標，郁閉度指以林地樹冠垂直投影面積與林地面積之比表示具有抵抗不利環(huán)境某些性狀（如抗寒，抗旱，抗鹽，抗逆性樹種指抗病蟲害等）的樹種4廣東棕櫚招股說明書摘要將苗木種植于各類容器（如木桶、容器袋）中，利用容器中的培養(yǎng)基質(zhì)培育苗木的技術(shù)。利用容器育苗技術(shù)具有多項優(yōu)點，如：起苗時不傷根，栽植后沒有緩容器育苗技術(shù)指苗期，苗木成活率高；容器育苗適應營養(yǎng)土栽植，可縮短育苗周期；容器育苗不受季節(jié)控制，可以周年生產(chǎn)，且管理方便等長期生長于當?shù)?，自然分布、自然演替，已適應并融鄉(xiāng)土樹種指入當?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)系統(tǒng)的樹種胸徑指喬木主干離地表面1.3m處的直徑，又稱干徑干高指樹干高度，樹干上第一個分枝到地表的垂直距離假植指是將苗木的根系用濕潤的土壤進行暫時的栽植處理利用導管將水通過直徑約10mm毛管上的孔口或滴頭滴灌指送到作物根部進行局部灌溉的方法，是一種節(jié)水高效的灌溉方法利用機械和動力設備，使水通過噴頭（或噴嘴）射至噴灌指空中，以雨滴狀態(tài)降落地表的灌溉方法土壤墑情指土壤的含水情況，也稱墑值在施工圖完成并經(jīng)審查合格后，設計單位在設計文件設計交底指交付施工時，按合同規(guī)定的義務就施工圖設計文件向施工單位和監(jiān)理單位做出詳細的說明在初步設計方案設計基礎上的進一步設計，但設計深擴初設計指度還未達到施工圖的要求，也可以理解成設計的初步深入階段，簡稱擴初5廣東棕櫚招股說明書摘要第一節(jié)重大事項提示本公司特別提醒投資者認真閱讀招股說明書全文，并特別注意下列重大事項提示：1、公司控股股東及實際控制人吳桂昌、吳建昌與吳漢昌承諾：在上市后的36個月內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓或者委托他人管理其持有的公司股份，也不由公司回購其持有的股份，亦不對其持有的公司股份進行質(zhì)押。公司股東賴國傳、南京棲霞建設股份、黃德斌、李丕岳、林從孝、林彥、梁發(fā)柱、杭州濱江投資控股、楊鏡良、丁秋蓮、林滿揚和黃旭波承諾：在上市后的12個月內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓或者委托他人管理其持有的公司股份，也不由公司回購其持有的股份，亦不對其持有的公司股份進行質(zhì)押。在本公司任董事、監(jiān)事、高級管理人員的吳桂昌、賴國傳、黃德斌、李丕岳、林從孝、梁發(fā)柱、吳建昌、吳漢昌、林彥、楊鏡良和丁秋蓮承諾：除前述鎖定期外，在任職期間每年轉(zhuǎn)讓的股份不超過其所持有本公司股份總數(shù)的百分之二十五；離職后半年內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓所持有的本公司股份；在向證券交易所申報離任六個月后的十二月內(nèi)通過證券交易所掛牌交易出售公司股票數(shù)量占本人所持有公司股票總數(shù)的比例不超過百分之五十。承諾期限屆滿后，上述股份可以上市流通和轉(zhuǎn)讓。2、截至2009年12月31日，本公司經(jīng)審計后的累計未分配利潤為112,871,015.81元。根據(jù)2009年第三次臨時股東大會審議通過的《關(guān)于股票發(fā)行前滾存利潤歸屬的議案》，若公司本次公開發(fā)行股票成功，本次股票發(fā)行完成前形成的滾存利潤由本次發(fā)行完成后的新老股東按其所持股份比例共同享有。3、提請投資者關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)受宏觀形勢影響可能引起的經(jīng)營風險。公司主要業(yè)務是風景園林工程的設計和施工，包括房地產(chǎn)景觀工程、高端休閑度假區(qū)園林工程及政府公共園林工程，其中房地產(chǎn)景觀工程收入為公司的主要收入來源，2009年該項收入占營業(yè)收入總額的比例約為87%。房地產(chǎn)行業(yè)的景氣度對公司的經(jīng)營狀況有一定影響。2007年至2009年，房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)出大幅震蕩的發(fā)展狀態(tài)。2007年房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，這既促進了經(jīng)濟的繁榮，增加了政府財政收入，同時也帶來投資過6廣東棕櫚招股說明書摘要熱、住房供應結(jié)構(gòu)失衡等眾多負面影響。2007年下半年，針對房地產(chǎn)價格上漲幅度過快，投機氛圍嚴重的現(xiàn)象，政府部門加強對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，國內(nèi)主要城市的房地產(chǎn)業(yè)前期過度發(fā)展的狀況很快得到控制。2008年下半年國際經(jīng)濟形勢突變，發(fā)端于美國的次貸危機引發(fā)了全球性的金融危機，導致全球宏觀經(jīng)濟環(huán)境惡化。這也深刻影響到中國的經(jīng)濟基本面，房地產(chǎn)行業(yè)也出現(xiàn)了持續(xù)低迷，部分城市房產(chǎn)價格大幅下降，交易量持續(xù)萎縮。2009年初，隨著國家一系列刺激經(jīng)濟增長措施的落實并發(fā)揮效用，中國經(jīng)濟逐步回暖。在經(jīng)濟刺激計劃和寬松的貨幣政策的刺激下，伴隨著中國經(jīng)濟的回暖，2009年的中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了一個從“蕭條慘淡”到“放量大漲”的反轉(zhuǎn)行情。根據(jù)房地產(chǎn)市場的變化，國家不斷調(diào)整調(diào)控政策，從2009年初的放松房地產(chǎn)政策調(diào)控、以刺激房地產(chǎn)市場并使之盡快回暖，逐步過渡到2009年底密集出臺多項政策加大對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的力度，控制房地產(chǎn)市場的過熱勢頭。本公司的主要客戶是房地產(chǎn)企業(yè)，從房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史經(jīng)驗來看，宏觀經(jīng)濟形勢轉(zhuǎn)變以及國家政策調(diào)控都可能給房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來較大的變數(shù)，這些不確定因素將在一定程度上影響到本公司今后的業(yè)務發(fā)展和經(jīng)營業(yè)績。4、工程業(yè)務結(jié)算模式可能影響公司的運營資金。我國目前大部分園林工程施工項目經(jīng)雙方約定，由發(fā)包方按照項目進度分期付款。承包方依賴發(fā)包方提供的工程預付款、進度款、結(jié)算款來推進工程建設。與此同時，為確保承包方誠信履約并保證各類預付款能得到恰當?shù)氖褂?，發(fā)包方通常對其所提供資金的調(diào)用進行限制，并通常要求承包方采用現(xiàn)金或銀行保函的形式作為擔保。由于工程施工業(yè)務結(jié)算模式具有上述特點，本公司業(yè)務規(guī)模的擴張能力在一定程度上依賴于資金的周轉(zhuǎn)狀況。在業(yè)務開展過程中，若發(fā)包方不能及時支付工程預付款、進度款、結(jié)算款，則本公司將面臨一定的資金壓力；部分發(fā)包方可能對工程款的使用設置限制，則將影響本公司的資金周轉(zhuǎn)及使用效率。5、提請投資者關(guān)注原材料和勞務價格的波動風險。園林工程施工業(yè)務是本公司主營業(yè)務的重要組成部分，近三年在公司主營業(yè)務收入中所占的比重超過87%。苗木、石材、木材等建筑、綠化材料和勞務是構(gòu)成公司成本的主要內(nèi)容，其中，材料費和人工費的結(jié)算成本占總成本的比例超過60%。如果在項目合同期內(nèi)，石材和木材等原材料的價格和勞動力成本上漲幅度過大，將增加公司經(jīng)營成7廣東棕櫚招股說明書摘要本負擔，從而影響公司的經(jīng)營業(yè)績。此外，雖然本公司擁有相當規(guī)模的苗木基地，園林苗木資源儲備豐富，但當部分項目需要一些特殊品種和規(guī)格的苗木時，公司仍需從其他苗木供應商購買和補充，由于該類品種規(guī)格苗木因稀缺性而價格較高，因此，本公司在苗木采購和培育方面投入的成本也可能相應增加。6、提請投資者關(guān)注應收賬款發(fā)生壞賬的風險。截至2009年12月31日，公司應收賬款凈額為170,323,300.93元，占總資產(chǎn)比例為34.25%。本公司在期末按照賬齡分析法對應收款項計提了相應的壞賬準備。公司期末對單項金額重大的應收款項進行單項測試，未發(fā)生減值；對單項測試未發(fā)生減值的應收款項（包括單項金額重大和不重大的應收款項）以及未作單項測試的應收款項，采用賬齡分析法即按照應收款項余額，分賬齡按比例提取了一般性壞賬準備。隨著應收賬款余額的增長，個別項目在未來可能出現(xiàn)呆壞賬金額大于已計提的壞賬準備的情況，從而加大經(jīng)營成本，影響公司收益。8廣東棕櫚招股說明書摘要第二節(jié)發(fā)行概況發(fā)行股票類型人民幣普通股(A股)預計發(fā)行量3,000萬股，發(fā)行后總股本12,000萬股占發(fā)行后總股本的比例25%每股面值人民幣1.00元每股發(fā)行價格人民幣45.00元發(fā)行前市盈率54.74倍（每股收益按照2009年度經(jīng)審計的扣除非經(jīng)常性損益前后孰低的歸屬于母公司的凈利潤除以本次發(fā)行前總股本計算）發(fā)行后市盈率72.94倍（每股收益按照2009年度經(jīng)審計的扣除非經(jīng)常性損益前后孰低的歸屬于母公司的凈利潤除以本次發(fā)行后總股本計算）發(fā)行前每股凈資產(chǎn)2.95元（按2009年12月31日經(jīng)審計的合并財務報表股東權(quán)益除以本次發(fā)行前總股本計算）發(fā)行后每股凈資產(chǎn)12.81元（按實際募集資金額和發(fā)行后總股本全面攤薄計算）發(fā)行前市凈率15.25倍（按2009年12月31日經(jīng)審計的股東權(quán)益計算）發(fā)行后市凈率3.51倍（按實際募集資金額和發(fā)行后總股本全面攤薄計算）發(fā)行方式網(wǎng)下向詢價對象配售和網(wǎng)上向社會公眾投資者定價發(fā)行相結(jié)合發(fā)行對象符合資格的詢價對象和在深圳證券交易所開立A股股票賬戶的符合條件的境內(nèi)自然人和法人等投資者（國家法律、法規(guī)禁止購買者除外）承銷方式余額包銷預計募集資金額135,000萬元發(fā)行費用承銷、保薦費用6,550萬元、審計及驗資等費用245萬元、律師費用211萬元、路演推介及信息披露費等801萬元、證券登記及上市初費15萬元預計發(fā)行日期2010年5月31日擬上市證券交易所深圳證券交易所保薦人（主承銷商）國金證券股份9廣東棕櫚招股說明書摘要第三節(jié)發(fā)行人基本情況一、發(fā)行人基本資料中文名稱廣東棕櫚園林股份英文名稱GuangdongPalmLandscapeArchitectureCo.,Ltd.注冊資本9,000萬元法定代表人吳桂昌整體變更為股份日期2008年6月2日注冊地址廣東省中山市小欖鎮(zhèn)新華中路120號向明大廈11C辦公地址廣東省廣州市天河區(qū)黃埔大道西638號廣東農(nóng)信大廈18層郵政編碼528415（中山市）、510627（廣州市）電020-37882900傳020-37882988互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址.palm-la電子信箱gdpalm@vip.163二、發(fā)行人歷史沿革及改制重組情況（一）發(fā)行人設立情況發(fā)行人是由廣東棕櫚園林工程以2007年12月31日經(jīng)審計的凈資產(chǎn)按1.4207:1的比例進行折股，整體變更設立的股份。發(fā)行人于2008年6月2日在中山市工商行政管理局領(lǐng)取了注冊號為442000000073974的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，設立時注冊資本為7,900萬元。（二）發(fā)起人及其投入的資產(chǎn)內(nèi)容公司發(fā)起人為吳桂昌、賴國傳、黃德斌、李丕岳、林從孝、林彥、吳建昌、吳漢昌、梁發(fā)柱、楊鏡良、丁秋蓮、林滿揚和黃旭波等十三名自然人。根據(jù)深圳10廣東棕櫚招股說明書摘要鵬城出具的《驗資報告》（深鵬所驗字〔2008〕82號），截至2007年12月31日，發(fā)行人經(jīng)審計的凈資產(chǎn)112,238,048.55元，按1.4207:1的比例進行折股，總股本為7,900萬股，每股面值1元，凈資產(chǎn)超出股份額部分的33,238,048.55元作為資本公積。三、股本情況（一）總股本、本次發(fā)行的股份、股份流通限制和鎖定安排本次發(fā)行前，公司股本總額為9,000萬股，本次公開發(fā)行股份3,000萬股，公開發(fā)行的股份占發(fā)行完成后的股本總額的比例25%。發(fā)行完成后，公司股本總額12,000萬股。發(fā)行前發(fā)行后股東類別持股數(shù)量（萬股）股權(quán)比例持股數(shù)量（萬股）股權(quán)比例有限售條件流通股9,000100.00%12,00075.00%吳桂昌1,825.61120.285%1,825.61115.21%賴國傳1,460.55216.228%1,460.55212.17%南京棲霞建設870.0009.667%870.0007.25%股份黃德斌803.2728.925%803.2726.69%李丕岳803.2728.925%803.2726.69%林從孝730.2768.114%730.2766.09%林彥474.6325.274%474.6323.96%吳建昌438.1344.868%438.1343.65%吳漢昌438.1344.868%438.1343.65%梁發(fā)柱328.6403.652%328.6402.74%杭州濱江投資控股230.0002.556%230.0001.92%楊鏡良181.7002.019%181.7001.51%丁秋蓮178.7771.986%178.7771.49%林滿揚126.4001.404%126.4001.05%黃旭波110.6001.229%110.6000.92%本次發(fā)行流通股003,00025%合計9,000100%12,000100%公司控股股東及實際控制人吳桂昌、吳建昌與吳漢昌承諾：在上市后的36個月內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓或者委托他人管理其持有的公司股份，也不由公司回購其持有的股份，亦不對其持有的公司股份進行質(zhì)押。11廣東棕櫚招股說明書摘要公司股東賴國傳、南京棲霞建設股份、黃德斌、李丕岳、林從孝、林彥、梁發(fā)柱、杭州濱江投資控股、楊鏡良、丁秋蓮、林滿揚和黃旭波承諾：在上市后的12個月內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓或者委托他人管理其持有的公司股份，也不由公司回購其持有的股份，亦不對其持有的公司股份進行質(zhì)押。在本公司任董事、監(jiān)事、高級管理人員的吳桂昌、賴國傳、黃德斌、李丕岳、林從孝、梁發(fā)柱、吳建昌、吳漢昌、林彥、楊鏡良和丁秋蓮承諾：除前述鎖定期外，在任職期間每年轉(zhuǎn)讓的股份不超過其所持有本公司股份總數(shù)的百分之二十五；離職后半年內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓所持有的本公司股份；在向證券交易所申報離任六個月后的十二月內(nèi)通過證券交易所掛牌交易出售公司股票數(shù)量占本人所持有公司股票總數(shù)的比例不超過百分之五十。（二）公司股東持股數(shù)量及比例1、公司設立時發(fā)起人持股情況序號發(fā)起人持股數(shù)量（萬股）持股比例1吳桂昌1,825.61123.109%2賴國傳1,460.55218.488%3黃德斌803.27210.168%4李丕岳803.27210.168%5林從孝730.2769.244%6林彥474.6326.008%7吳建昌438.1345.546%8吳漢昌438.1345.546%9梁發(fā)柱328.6404.160%10楊鏡良181.7002.300%11丁秋蓮178.7772.263%12林滿揚126.4001.600%13黃旭波110.6001.400%合計7,900100%2、公司自然人股東持股情況12廣東棕櫚招股說明書摘要截至本招股說明書簽署之日，公司自然人股東及持股情況如下表：序號股東名稱持股數(shù)量(萬股)持股比例1吳桂昌1,825.61120.285%2賴國傳1,460.55216.228%3黃德斌803.2728.925%4李丕岳803.2728.925%5林從孝730.2768.114%6林彥474.6325.274%7吳建昌438.1344.868%8吳漢昌438.1344.868%9梁發(fā)柱328.6403.652%10楊鏡良181.7002.019%11丁秋蓮178.7771.986%12林滿揚126.4001.404%13黃旭波110.6001.229%（三）發(fā)行人的發(fā)起人、控股股東和主要股東之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系本次發(fā)行前，發(fā)行人各股東之間除吳桂昌、吳建昌和吳漢昌為兄弟關(guān)系外，其他股東之間沒有關(guān)聯(lián)關(guān)系。吳桂昌、吳建昌和吳漢昌分別持有本公司1,825.611萬股股份、438.134萬股股份和438.134萬股股份，分別占發(fā)行人股份總數(shù)的20.285%、4.868%和4.868%，合計持股比例為30.021%。四、公司的主營業(yè)務情況（一）主營業(yè)務概況發(fā)行人是一家以風景園林景觀設計和營建為主業(yè)，具有原建設部頒發(fā)的城市園林綠化一級資質(zhì)（2000年獲得）和住建部頒發(fā)的風景園林工程設計專項甲級資質(zhì)（2008年獲得）的綜合性園林企業(yè)。截至2009年12月，全國同時具有上述兩項資質(zhì)的企業(yè)共有15家。發(fā)行人的業(yè)務涵蓋了風景園林項目建設的全過13廣東棕櫚招股說明書摘要程，包括景觀規(guī)劃設計與咨詢、園林工程施工與養(yǎng)護、園林苗木生產(chǎn)與銷售、園林技術(shù)與材料的研發(fā)等，其中，景觀設計和園林工程施工業(yè)務占公司主營業(yè)務收入的比例超過90%。發(fā)行人通過管理創(chuàng)新、服務創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新，通過深化品牌建設和企業(yè)文化建設，保持了良好的發(fā)展勢頭，現(xiàn)已成為國內(nèi)風景園林行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)，并于2009年12月被選為中國風景園林學會園林工程分會常務理事單位。多年以來，發(fā)行人及其所承攬的項目屢次獲得社會和業(yè)主的好評，累計獲得各種榮譽和獎項達100多項。發(fā)行人先后被評為“廣東省先進私營企業(yè)”、“廣東省民營科技企業(yè)”、“重點推薦園林建設單位”、“中國泛珠區(qū)域園林景觀品牌企業(yè)”、“廣東省農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”，公司的苗圃基地先后被評為“全國花卉生產(chǎn)示范基地”、“全國質(zhì)量信得過苗圃”、“全國十佳苗圃”、“上海市特色種苗生產(chǎn)基地”等。公司持有的“”注冊商標被廣東省工商局認定為“廣東省著名商標”。2008年12月29日，發(fā)行人被廣東省科技廳、廣東省財政廳、廣東省國家稅務局、廣東省地方稅務局認定為“高新技術(shù)企業(yè)”。發(fā)行人主營業(yè)務還包括園林綠化苗木產(chǎn)銷。根據(jù)園林工程施工業(yè)務布局和市場供求的需要，發(fā)行人的綠化苗木產(chǎn)銷基地分布在北京、上海、成都、長沙和廣東省內(nèi)的多個城市。目前發(fā)行人共建成苗木基地4,337.85畝，培育生產(chǎn)各種規(guī)格的苗木品種達1,000余種。發(fā)行人在抗逆性棕櫚科植物的培植、馴化技術(shù)，品種規(guī)格和儲量等方面處于國內(nèi)領(lǐng)先水平，成為園林景觀設計和園林工程施工業(yè)務的堅強后盾，并在一定程度上引領(lǐng)著行業(yè)內(nèi)苗木生產(chǎn)經(jīng)營的技術(shù)和發(fā)展方向。根據(jù)深圳鵬城出具的《審計報告》（深鵬所股審字[2010]005號），2009年公司主營業(yè)務收入6.58億元，其中工程施工收入5.86億元，占比88.95%，園林設計業(yè)務收入5,891.90萬元，占比8.95%，苗木銷售業(yè)務收入1,381.34萬元，占比2.10%。（二）主要產(chǎn)品銷售方式和渠道發(fā)行人主要承接房地產(chǎn)項目的園林配套工程、酒店及休閑度假區(qū)園林配套工程及各類政府公共園林工程等，并為上述項目工程提供園林環(huán)境景觀設計和園林工程施工服務。發(fā)行人主要通過投標方式承攬項目，尤其是政府公共園林項目，14廣東棕櫚招股說明書摘要均采用投標方式獲得。另外，基于發(fā)行人在行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先地位和良好的品牌優(yōu)勢，一些開發(fā)商主動邀請發(fā)行人參與園林設計或施工項目，通過該方式發(fā)行人也承接了部分項目。（三）所需主要原材料發(fā)行人園林綠化工程施工業(yè)務對外采購的原材料主要包括綠化材料、飾面材料、結(jié)構(gòu)材料及其他零星材料，其中綠化材料包括各類地被、灌木、喬木、棕櫚科植物等，飾面材料包括石材、地面磚等，結(jié)構(gòu)材料包括鋼筋、水泥、沙石、紅磚等，零星材料包括五金工具、雜物等。（四）發(fā)行人在行業(yè)中的競爭地位發(fā)行人，具有住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的城市園林綠化一級資質(zhì)和風景園林工程設計專項甲級資質(zhì)的綜合性園林企業(yè)，截至2009年12月，全國同時具有上述兩項資質(zhì)的企業(yè)共15家。從企業(yè)年營業(yè)額分析，發(fā)行人的業(yè)務拓展能力在行業(yè)內(nèi)占據(jù)較高的水平。根據(jù)2009年4月30日的《中國花卉報》，中國花卉報聯(lián)合中國風景園林學會園林工程分會、中國建筑業(yè)協(xié)會古建筑施工分會公布了“全國2008年度城市園林綠化企業(yè)50強”名單，發(fā)行人營業(yè)收入位列第五名，營業(yè)利潤位列第一。根據(jù)《2006年六家聯(lián)合行業(yè)調(diào)查報告》，2006年我國城市園林綠化一級企業(yè)共111家，其中參與調(diào)查的82家城市園林綠化一級企業(yè)營業(yè)總收入合計達到72.02億元，平均每家企業(yè)的營業(yè)收入為8,782萬元。上述企業(yè)中，營業(yè)收入超過2億元的有5家大型企業(yè)，分別是浙江森禾種業(yè)股份、北京金都園林綠化有限責任公司、發(fā)行人、北京東方園林股份和深圳四季青園林花卉，發(fā)行人營業(yè)收入位居第三名?！?007年六家聯(lián)合行業(yè)調(diào)查報告》顯示，截至2007年11月30日我國城市園林綠化一級企業(yè)共144家，其中參與調(diào)查的102家城市園林綠化一級企業(yè)營業(yè)總收入合計達到109.38億元，平均每家企業(yè)的營業(yè)收入為1.07億元。上述企業(yè)中，營業(yè)收入超過3億元的有5家大型企業(yè)，分別是蘇州園林發(fā)展股份、上海園林綠化建設、發(fā)行人、山東光合園林科技和深圳四季青園林花卉，發(fā)行人營業(yè)收入位居第三名。15廣東棕櫚招股說明書摘要發(fā)行人的企業(yè)獲利能力位居同行業(yè)前列。據(jù)《2006年六家聯(lián)合行業(yè)調(diào)查報告》統(tǒng)計，我國82家城市園林綠化一級企業(yè)中，2006年實現(xiàn)利潤額1,000萬元以上的有13家，其中前五名企業(yè)分別是北京東方園林股份、廣東棕櫚、河南萬綠園林綠化工程、山東省光合園林科技、鄭州市園林綠化實業(yè)，發(fā)行人位居第二名。據(jù)《2006年六家聯(lián)合行業(yè)調(diào)查報告》統(tǒng)計，2006年被調(diào)查企業(yè)中僅有兩家企業(yè)繳納稅金額超過了1,000萬元，發(fā)行人的納稅額位居第一。據(jù)《2007年六家聯(lián)合行業(yè)調(diào)查報告》統(tǒng)計，參加調(diào)查的102家城市園林綠化一級企業(yè)中，2007年實現(xiàn)利潤額3,000萬元以上的有6家，分別是云南綠大地生物科技股份、北京東方園林股份、江蘇大千景觀工程、廣東棕櫚、東莞市嶺南園林綠化、重慶華宇園林工程，發(fā)行人位居第四名。同時，2007年被調(diào)查的102家企業(yè)中僅有三家企業(yè)繳納稅金額超過了2,000萬元，發(fā)行人的納稅額位居第二。發(fā)行人在園林行業(yè)中具有較強的跨區(qū)域經(jīng)營能力。全國一級園林企業(yè)中，已有四、五十家企業(yè)在其他省市設立了分支機構(gòu)，說明目前園林企業(yè)在跨區(qū)域經(jīng)營方面的能力正在逐步增強。據(jù)《六家聯(lián)合行業(yè)調(diào)查報告》統(tǒng)計，各大型園林企業(yè)中，跨省市分支機構(gòu)實現(xiàn)年營業(yè)收入超過1億元的共有3家，分別是北京東方園林股份、廣東棕櫚、杭州蕭山凌飛環(huán)境綠化，發(fā)行人位居第二名。據(jù)《2007年六家聯(lián)合行業(yè)調(diào)查報告》統(tǒng)計，參加調(diào)查的102家企業(yè)中，跨省市分支機構(gòu)實現(xiàn)年營業(yè)收入超過2億元的共有3家，分別是發(fā)行人、杭州開天市政園林工程、陜西紅葉園林綠化設計工程集團，發(fā)行人位居第一名。發(fā)行人在業(yè)務發(fā)展過程中逐步建立了良好的企業(yè)品牌形象，發(fā)行人在行業(yè)內(nèi)的競爭地位逐年提升，并得到業(yè)內(nèi)客戶的高度認同，多年來共得到社會各界授予的各種榮譽和獎項數(shù)十項。此外，發(fā)行人所完成的園林作品大部分是優(yōu)質(zhì)工程，同樣得到了社會各界的認可，歷年以來在重要工程項目上得到的各類獎項達數(shù)十項之多。綜上所述，公司作為行業(yè)龍頭，具有較強的行業(yè)競爭優(yōu)勢。16廣東棕櫚招股說明書摘要五、發(fā)行人業(yè)務及生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的資產(chǎn)權(quán)屬情況（一）主要固定資產(chǎn)情況1、固定資產(chǎn)情況截至2009年12月31日，發(fā)行人的固定資產(chǎn)情況如下表所示：單位：元項目固定資產(chǎn)原值固定資產(chǎn)凈值成新率房屋、建筑物33,289,804.1728,740,847.0786.34%電子及其他設備5,496,586.932,808,201.6651.09%生產(chǎn)設備2,568,031.551,161,227.0845.22%運輸工具12,483,360.576,983,749.9055.94%合計53,837,783.2239,694,025.7173.73%發(fā)行人的固定資產(chǎn)主要為房屋、建筑物。2009年12月31日，房屋、建筑物的凈值占全部固定資產(chǎn)凈值的72.41%。對于機器設備，發(fā)行人主要采取租賃的方式來滿足工程施工的要求，因此機器設備占固定資產(chǎn)的比重較低。2、自有房產(chǎn)情況截至本招股說明書簽署日，發(fā)行人擁有的主要房產(chǎn)情況如下表所示：序號座落地址建筑面積（平方米）權(quán)證編號1天河區(qū)黃埔大道中260號1607房126.06穗房地證字第C5217936號2黃埔大道西638號1801房107.767粵房地證字第C5797126號3黃埔大道西638號1802房118.3469粵房地證字第C5797127號4黃埔大道西638號1803房336.7398粵房地證字第C5797128號5黃埔大道西638號1804房332.6614粵房地證字第C5797129號6黃埔大道西638號1807房332.88粵房地權(quán)證穗字第0920003029號7黃埔大道西638號1808房304.3155粵房地證字第C5797130號8海珠區(qū)南洲路恒景街22號1602房282.75粵房地證字第C6615392號9上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)眾安街453號143.12滬房地金字（2008）第014391號10南京棲霞區(qū)天泓山莊怡山苑2棟1單元302276.04正在辦理中11南京棲霞區(qū)天泓山莊怡山苑2棟1單元102234.75正在辦理中2009年5月5日，公司與上海浦東發(fā)展銀行廣州分行簽訂了合同編號為ZDED82000900035501的房地產(chǎn)最高額抵押合同。合同約定公司將其位于廣州市天河區(qū)黃埔大道西638號廣東農(nóng)信大廈1801-1804、1808房，廣州市海珠區(qū)南洲17廣東棕櫚招股說明書摘要路恒景街22號1602房的6套房屋抵押給上海浦東發(fā)展銀行廣州分行。3、租賃房產(chǎn)情況截至本招股說明書簽署日，發(fā)行人租賃的房產(chǎn)情況如下表所示：序號租賃單位出租方地址租金租賃期限2009.6.1-2010.5.31租金為廣州市天河區(qū)黃埔廣東棕櫚廣州分22,209.00元/月；1徐希大道西638號1805、2009/6/1至2011/5/31公司2010.6.1-2011.5.31租金為1806室23,219.00元/月；長沙市韶山北路廣東棕櫚長沙辦355號鴻銘中心金2甘麗坤5,000元/月2009/9/1至2011/9/1事處街銀苑K座509-501-511室合肥市金寨路黃金廣前兩年免租，2009年起2007/1/1至3安徽棕櫚黃成發(fā)場2棟3單元606室30,000元/年2011/12/31寧波市江東區(qū)百丈廣東棕櫚寧波江4張平、陳開蕓路168號會展中心A55,000元/年2009/5/1至2010/4/30東分公司樓15D02、03室廣東棕櫚深圳分深圳市園林集深圳市羅湖區(qū)愛國路53,040元/月2009/4/6至2010/4/5公司團3066號園林大廈610上海市徐涇鎮(zhèn)西郊廣東棕櫚上海分景園2008/1/1至6吳桂昌180,000元/年公司新村29棟102、1032012/12/31室廣東棕櫚上海分南通中南世紀商務7黃莉菊4,300元/月2009/6/1至2012/5/1公司區(qū)1403室杭州市江干區(qū)慶春杭州濱江房屋建2010/1/1至8杭州棕櫚東路66-1號慶春發(fā)500,000元/年設開發(fā)2010/12/31展大廈1201F中山市小欖鎮(zhèn)中山市小欖鎮(zhèn)新華9廣東棕櫚15,000元/月2008/7/1至2010/6/30工業(yè)總公司中路120號十一層C北京市海淀區(qū)王莊廣東棕櫚北京分10方馨路1號清華同方科技106,164.9元/季度2009/5/1至2011/4/30公司大廈B座6層A1號成都市青羊區(qū)清江東廣東棕櫚成都辦四川溫資房地產(chǎn)開2008/3/20至11路1號溫哥華廣場第10,257元/月事處發(fā)投資2011/3/1923層GH座18廣東棕櫚招股說明書摘要序號租賃單位出租方地址租金租賃期限第一、二年租金為8089.9元/月；第三年上半年租金為武漢市武珞路456號8089.9元/月；第三年下半年廣東棕櫚武漢辦中建三局房地產(chǎn)12新時代商務中心寫租金為10401.3元/月；第四、2009/4/1至2014/3/31事處開發(fā)字樓4樓4、5號房五年租金為10401.3元/月；其中2009年4月1日至2009年5月31日為免租期。青島市技術(shù)開發(fā)區(qū)廣東棕櫚青島分13王文軍黃埔江支路海山花2,500元/月2008/7/1至2010/6/30公司園C-E別墅南京市玄武門22號廣東棕櫚上海分南京市規(guī)劃建2009/11/15至14（11號、15號、38,400元/半年公司設展覽館2010/5/14(16-18)號）廣東棕櫚上海分南京市規(guī)劃建南京市玄武門22號159,200元/半年2009/12/2至2010/6/1公司設展覽館（9號室）廣東棕櫚上海分上海市青浦區(qū)高涇16金蕾蕾8,500元/月2010/1/1至2010/7/31公司路999弄29號A室（二）主要無形資產(chǎn)情況1、無形資產(chǎn)總體情況截至2009年12月31日，發(fā)行人的無形資產(chǎn)賬面余額為1,229,153.64元，其中發(fā)行人外購的計算機軟件（包括CAD制圖軟件、用友V5.x軟件等）賬面凈額為1,172,503.64元，占無形資產(chǎn)余額的比例為95.39%；專利權(quán)獨占實施許可賬面凈額為56,650.00元，占比4.61%。2、商標截至本招股說明書簽署日，發(fā)行人共有23個商標，并有11個商標向國家工商行政管理總局申請注冊。商標的具體情況如下表所示：注冊注冊號/序號商標名稱商標實圖類別具體內(nèi)容注冊有效期限類別申請?zhí)柍?；樹木修剪；草坪修整；樹木整形；庭院風景布置；園1998.3.21-2008.3.20,1指定顏色42類1161731藝；園藝學；花卉擺放；樹木2008.3.21-2018.3.20護理技術(shù)項目研究；工程；工程繪棕櫚谷圖；城市規(guī)劃；質(zhì)量控制；質(zhì)2Palm42類3779273量檢測；土地測量；建設項目2006.3.28-2016.3.27Valley的開發(fā)；藝術(shù)品鑒定；生物學研究（截止）19廣東棕櫚招股說明書摘要注冊注冊號/序號商標名稱商標實圖類別具體內(nèi)容注冊有效期限類別申請?zhí)柌┑蟻?42類3737634同上2006.2.21-2016.2.20BLA工業(yè)品外觀設計；藝術(shù)品鑒4棕櫚Palm42類37376462006.7.21-2016.7.20定；建設項目的開發(fā)（截止）筆記本或繪圖本；日歷（年棕櫚人歷）；信封（文具）；期刊；516類37376412005.11.14-2015.11.13Palmren印刷出版物；圖畫；照片；印章（?。?；建筑模型（截止）樹木；棕櫚樹；草皮；植物；棕櫚谷藤本植物；灌木；自然花；新6Palm31類37792752005.7.28-2015.7.27鮮的園藝草本植物；籽苗；新Valley鮮蔬菜（商品截止）樹木；灌木；棕櫚樹；自然化；1998.3.21-2008.3.20,7圖形31類1171602自然草皮；園藝鮮草木植物；2008.4.28-2018.4.27植物用種苗；籽苗；植物培訓；安排和組織大會；組織競賽（教育或娛樂）；書籍出棕櫚谷版；組織文化或教育展覽；提8Palm41類3737645供在線電子出版物（非下載2005.12.28-2015.12.27Valley的）；攝影；公共游樂場；假日野營服務（娛樂）；提供體育設施（截止）9棕櫚Palm41類3737849同上2006.4.14-2016.4.13棕櫚灘10Palm41類3737633同上2005.12.28-2015.12.27Beach棕櫚會1141類3737632同上2006.3.28-2016.3.27Palmclub棕櫚園12Palm41類3737848同上2005.12.28-2015.12.27Garden旅行社（不包括預定旅館）；棕櫚谷觀光旅游；旅游預訂；汽車運13Palm39類3777676輸；旅客陪同；安排游艇旅行；2006.2.21-2016.2.20Valley旅游安排；客車出租；倉庫出租；旅客運輸（游客）（截止）庭院風景；園藝；植物養(yǎng)護；樹木修剪；草坪修整；除草；博迪亞1444類3737636花卉擺放；療養(yǎng)院；休養(yǎng)所；2005.12.28-2015.12.27BLA滅害蟲（為農(nóng)業(yè)、園藝和林業(yè)目的）（截止）庭院風景；園藝；植物養(yǎng)護；棕櫚谷樹木修剪；草坪修整；除草；15Palm44類37774082006.3.14-2016.3.13花卉擺放；療養(yǎng)院；休養(yǎng)所（截Valley止）棕櫚谷住所（旅館、供膳寄宿處）；16Palm43類3777407假日野營服務（住所）；預訂2006.3.14-2016.3.13Valley臨時住宿；會議室出租；茶館；20廣東棕櫚招股說明書摘要注冊注冊號/序號商標名稱商標實圖類別具體內(nèi)容注冊有效期限類別申請?zhí)柭灭^預訂；飯店；旅游房屋出租；酒吧；咖啡館（截止）住所（公寓）；農(nóng)場出租；不棕櫚島動產(chǎn)評估；不動產(chǎn)管理；不動17Palm36類3737631產(chǎn)出租；藝術(shù)品估價；資本投2006.2.21-2016.2.20Island資；金融管理；代管產(chǎn)業(yè)（截止）棕櫚灘18Palm36類3737643同上2006.2.21-2016.2.20Beach棕櫚谷19Palm36類3779274同上2006.3.28-2016.3.27Valley棕櫚灣2036類3737635同上2006.2.21-2016.2.20PALMGulf棕櫚園藝術(shù)品估價；資本投資；金融21Palm36類37378502006.9.7-2016.9.6管理；代管產(chǎn)業(yè)（截止）Garden22棕櫚Palm36類3737851同上2006.4.14-2016.4.13建筑施工監(jiān)督；建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)督；建筑；管道鋪設和維護；鋪路；室內(nèi)裝潢；電器設備的23棕櫚Palm37類37376422006.1.14-2016.1.13安裝與修理；非農(nóng)業(yè)滅蟲；清洗衣服；娛樂體育設備的安裝和修理（截止）24友家35類6232324——已申請尚未注冊25友家36類6232325——已申請尚未注冊26友家31類6232326——已申請尚未注冊27棕櫚palm42類6289890——已申請尚未注冊28棕櫚palm36類6289891——已申請尚未注冊29棕櫚palm41類6289892——已申請尚未注冊30棕櫚palm37類6289893——已申請尚未注冊棕櫚3144類6598129——已申請尚未注冊P.A.L.M棕櫚3243類6598130——已申請尚未注冊P.A.L.M棕櫚3331類6598124——已申請尚未注冊P.A.L.M棕櫚3439類6598131——已申請尚未注冊P.A.L.M21廣東棕櫚招股說明書摘要3、專利及品種權(quán)申請情況（1）專利許可情況2007年9月，公司與中國科學院華南植物園簽訂《專利實施許可合同》，購買了一項專利的獨占實施許可權(quán)。該項專利名稱為“一種屋頂綠化方法”，專利號為“”，合同有效期為五年。（2）專利技術(shù)專利名稱專利權(quán)人專利性質(zhì)專利號公告日專利期限用于棕櫚植物御寒的裝置廣東棕櫚實用新型ZL200820200616.32009/07/0810年一種夯實路面的帶風炮頭小廣東棕櫚實用新型ZL200820201465.32009/08/0510年型挖機一種既能噴灌又能澆水的灌廣東棕櫚實用新型ZL200820203406.X2009/09/1610年溉系統(tǒng)一種可用于切割石材和假縫廣東棕櫚實用新型ZL200820201462.X2009/12/3010年的水泥面切機改裝裝置（3）專利申請情況序號申請專利名稱專利性質(zhì)申請日申請?zhí)栆环N防治棕櫚植物疫霉病的1發(fā)明2008年9月13日200810198580.4藥劑及方法2大樹全冠移植方法發(fā)明2008年9月13日200810198581.9在低溫環(huán)境下保護棕櫚植物3發(fā)明2008年9月13日200810198582.3的過冬方法一種仿真復膜石的表面處理4發(fā)明2008年9月29日200810198966.5方法一種既能噴灌又能澆水的灌5發(fā)明2008年11月9日200810219115.4溉系統(tǒng)及制造方法一種能使大樹移植后養(yǎng)分水6發(fā)明2008年11月15日200810219251.3分補充充分的方法7一種綠化種植中的疏排水方法發(fā)明2008年11月15日200810219252.8一種大規(guī)格苗木的容器育苗8發(fā)明2008年11月15日200810219248.1方法高粘性土綠化植地的局部改9發(fā)明2008年12月26日200810220354.1良方法22廣東棕櫚招股說明書摘要（4）品種權(quán)申請情況序號申請品種名稱種類申請日申請?zhí)?奧運火炬山茶屬2008年9月25日200800522南粵紅霞山茶屬2008年9月25日200800533紅星映粵山茶屬2008年9月25日200800544、土地使用權(quán)截至招股說明書簽署日，發(fā)行人無自有土地使用權(quán)。發(fā)行人承包、租賃集體土地種植綠化苗木，承包、租賃的土地情況如下：（1）承包土地土地面積序號發(fā)包方承包方地址承包期土地承包費（畝）上海市青浦區(qū)上海市青浦2002-1-1至2004-12-31，每年500元/香花橋街道涇2002-1-1至1廣東棕櫚區(qū)香花橋街730畝；從2005-1-1起，承包費以上一年陽村村民委員2016-12-31道涇陽村承包費為基數(shù)，每三年遞增8％。會高要市回龍鎮(zhèn)高要市回龍2005-1-1至承包期內(nèi)承包費總計3,621,562.902廣東棕櫚876.94大田塱村委會鎮(zhèn)大田塱村2054-12-31元。高要市回龍2004年至2013年，每年40元/畝；2014高要市回龍鎮(zhèn)鎮(zhèn)劉村管理2004-1-1至3廣東棕櫚300年至2023年，每年42元/畝；2024年劉村區(qū)三四五片2034-1-1至2033年，每年46元/畝。經(jīng)濟聯(lián)合社現(xiàn)有承包土地面積總計截至本招股說明書簽署之日，承包土地面積為1906.94畝（2）租賃土地土地面積序號出租方承租方座落位置租賃期限租賃價格（畝）廣州市番禺區(qū)東涌鎮(zhèn)廣州市番禺區(qū)東涌鎮(zhèn)2007-3-3至1廣東棕櫚12.727每年1,155元/畝細瀝村經(jīng)濟合作社細瀝村沙欄隊2011-3-2英德市東華鎮(zhèn)、大鎮(zhèn)村英德市東華鎮(zhèn)大鎮(zhèn)排2006-11-1至2廣東棕櫚25租賃費共計2.6萬元委、排子張村村民小組子張茶子嶺2036-11-1成都市溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)成都市溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)2004-5-15至3踏水橋社區(qū)居民委員廣東棕櫚踏水橋社區(qū)居民委員12.744每年1,050元/畝2027-9-30會第二居民小組會第二居民小組成都市溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)成都市溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)2004-5-15至4踏水橋社區(qū)居民委員廣東棕櫚踏水橋社區(qū)居民委員41.379每年1,050元/畝2027-9-30會第四居民小組會第四居民小組成都市溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)成都市溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)2004-5-15至5踏水橋社區(qū)居民委員廣東棕櫚踏水橋社區(qū)居民委員10.942每年1,050元/畝2027-9-30會第十一居民小組會第十一居民小組23廣東棕櫚招股說明書摘要土地面積序號出租方承租方座落位置租賃期限租賃價格（畝）成都市溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)成都市溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)2004-5-15至6踏水橋社區(qū)居民委員廣東棕櫚踏水橋社區(qū)居民委員1.989每年1,050元/畝2027-9-30會第一居民小組會第一居民小組中山市阜沙鎮(zhèn)阜東村2006-1-1至7廣東棕櫚中山市阜東村八隊4.68每年900元/畝第八經(jīng)濟社2018-12-31第一年每年900元/畝；第中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村2004-2-18至二年至第十年，每年遞增8廣東棕櫚中山市阜沙村七隊101第七經(jīng)濟社2018-12-3110元/畝；第十一年至第十五年每年遞增30元/畝中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村2004-2-18至9廣東棕櫚中山市阜沙村八隊35.2同上第八經(jīng)濟社2018-12-312009年每年3,200元/畝；中山市小欖鎮(zhèn)九州基中山市小欖鎮(zhèn)九州基2009-1-1至10廣東棕櫚40.2762010年至2014年每年經(jīng)濟聯(lián)合社聯(lián)豐路邊2014-12-314,000元/畝前五年，每年共計180,450元；第六至十年，每年共計中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)辦中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)中興大2009-1-1至11廣東棕櫚45189,472.5元；第十一至十公室道北2023-12-31五年，每年共計270,000元2004-4-5至12橫石水鎮(zhèn)橫石村吳屋英德錦樺英德市橫石鎮(zhèn)旱莊63每年480元/畝2034-4-5湖南瀏陽市鎮(zhèn)頭鎮(zhèn)田廣東棕湖南省瀏陽市鎮(zhèn)頭鎮(zhèn)2009-12-1至2009年至2011年每年55013坪社區(qū)新建組、吊樓120櫚田坪社區(qū)回龍片2027-2-9元/畝，此后每3年遞增10%組、銀灣組2007-7-1至2009-2-2每年廣州市番禺區(qū)東涌鎮(zhèn)廣東棕2007-7-1日1,250元/畝；2009-2-3至14陳永權(quán)細瀝村洲西隊永順花7.382櫚至2011-2-42011-2-4每年1,312.5元/場畝2008-4-20至2009-4-19每年1,785元/畝；2009-4-20廣州市番禺區(qū)東涌鎮(zhèn)廣東棕廣州市番禺區(qū)東涌鎮(zhèn)2008-4-20至至2011-4-19每年1,874.31582.491農(nóng)林漁業(yè)技術(shù)推廣站櫚細瀝村沙欄隊2013-2-10元/畝；2011-4-20至2013-2-10，每年1,968元/畝。水田每年150元/畝；半旱英德市橫石水鎮(zhèn)人民英德錦2004-4-5至田每年60元/畝；旱地每年16英德市橫石水鎮(zhèn)旱莊1,187.68政府樺2034-4-525元/畝；山地每年12.58元/畝；山塘每年1,250元24廣東棕櫚招股說明書摘要土地面積序號出租方承租方座落位置租賃期限租賃價格（畝）2009-11-15至2014-11-14每年42.2萬元；2014-11-15至2017-11-14每年46.376萬元；2017-11-15至2020-11-14廣東棕2009-11-15北京順盈祥園藝種植北京市順義區(qū)楊鎮(zhèn)三每年51.0136萬元；17櫚北京400至街村基地2020-11-15至2023-11-14分公司2029-11-14每年61.2163萬元；2023-11-15至2026-11-14每年73.4595萬元；2026-11-15至2029-11-14每年88.1515萬元2009-11-1至2011-11-1每德清縣莫干山鎮(zhèn)何村莫干山鎮(zhèn)何村村方村2009-11-1至18廣東棕櫚239.42年654元/畝；以后每兩年村經(jīng)濟合作社塢板、后坂里2029-11-1遞增3%現(xiàn)有租賃土地面積總計截至本招股說明書簽署之日，租賃土地面積為2,430.91畝六、同業(yè)競爭和關(guān)聯(lián)交易情況（一）同業(yè)競爭本公司主營業(yè)務為承接園林綠化、園林建筑、噴泉、雕塑、市政工程；進行園林規(guī)劃設計、園林工程監(jiān)理；種植、銷售：花卉苗木、陰生植物；銷售：園林工程材料及園藝用品等。截至本招股書簽署日，本公司的第一大股東吳桂昌先生持有本公司20.285%的股權(quán)。實際控制人——吳桂昌、吳建昌、吳漢昌三兄弟合計持有本公司30.021%的股權(quán)。除持有本公司股權(quán)外，吳桂昌、吳建昌、吳漢昌三兄弟未對其他企業(yè)進行投資，也未以個人名義經(jīng)營與本公司相同、相似業(yè)務。因此，本公司與控股股東、實際控制人及其控制的其他企業(yè)不存在同業(yè)競爭。為避免將來可能發(fā)生的同業(yè)競爭，公司的控股股東和實際控制人吳桂昌、吳漢昌和吳建昌作出如下承諾：“為了根本上避免本人及本人所控制的企業(yè)侵占廣東棕櫚的商業(yè)機會，避免形成同業(yè)競爭的可能性，本人承諾如下：除廣東棕櫚及其控制的企業(yè)外，本人目前沒有其他直接或間接控制的企業(yè)。25廣東棕櫚招股說明書摘要本人目前未私自承接園林工程業(yè)務，或其他與廣東棕櫚及其控制企業(yè)相同或相似的業(yè)務，將來也不以任何方式（包括但不限于單獨經(jīng)營、通過合資經(jīng)營或擁有另一公司或企業(yè)的股份及其他權(quán)益）直接或間接參與任何與廣東棕櫚及其控制的企業(yè)主營業(yè)務構(gòu)成同業(yè)競爭的業(yè)務或活動。如本人或本人所控制的企業(yè)獲得的商業(yè)機會與廣東棕櫚及其控制企業(yè)主營業(yè)務發(fā)生同業(yè)競爭或可能發(fā)生同業(yè)競爭的，本人將立即通知廣東棕櫚，盡力將該商業(yè)機會給予廣東棕櫚，以確保廣東棕櫚及其全體股東利益不受損害?！蓖瑫r，本公司《公司章程》第三十七條就控股股東及實際控制人的行為作出如下規(guī)定：“公司的控股股東、實際控制人員不得利用其關(guān)聯(lián)關(guān)系損害公司及其客戶的利益。違反規(guī)定給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。公司的控股股東及其關(guān)聯(lián)人應當采取有效措施，防止與公司發(fā)生業(yè)務競爭。公司控股股東、實際控制人對公司負有誠信義務?！保ǘ╆P(guān)聯(lián)交易在報告期內(nèi)，公司的關(guān)聯(lián)交易金額較小。另外，通過轉(zhuǎn)讓關(guān)聯(lián)方股權(quán)的方式，公司進一步減少了與關(guān)聯(lián)方之間的交易，公司的經(jīng)營和銷售體系獨立于關(guān)聯(lián)方。截至本招股書簽署日，關(guān)聯(lián)交易對本公司的財務狀況和經(jīng)營狀況無重大影響。報告期內(nèi)公司與關(guān)聯(lián)方之間的關(guān)聯(lián)交易如下：1、采購苗木本公司2007年-2009年度向關(guān)聯(lián)方采購原材料有關(guān)明細資料如下：單位：萬元2009年度2008年度2007年度關(guān)聯(lián)方采購方采購占營業(yè)成采購占營業(yè)成采購占營業(yè)成本金額本比例金額本比例金額比例上海棕櫚廣東棕櫚----700.262.36%上海棕櫚杭州棕櫚----300.001.01%英德錦樺廣東棕櫚----179.630.60%合計----1,179.893.97%注：自2007年12月起，上海棕櫚不再是發(fā)行人的關(guān)聯(lián)方，英德錦樺成為發(fā)行人全資子公司，故上表未披露2008年、2009年發(fā)行人及子公司與上海棕櫚、英德錦樺發(fā)生的苗木采購金額及相關(guān)比例。2、提供工程施工與設計服務26廣東棕櫚招股說明書摘要2008年7月及8月，棲霞建設、濱江控股分別以增資方式成為本公司股東，成為關(guān)聯(lián)方。棲霞建設及其關(guān)聯(lián)方、濱江控股及其關(guān)聯(lián)方與本公司發(fā)生的關(guān)聯(lián)交易如下表所示：單位：元序2009年度金額關(guān)聯(lián)方名稱關(guān)聯(lián)關(guān)系號交易類型合同金額確認收入金額1棲霞建設股東之一養(yǎng)護服務96,000.0096,000.002棲霞建設股東之一工程施工12,000,000.003,412,852.00蘇州棲霞建設有限責任棲霞建設之3工程施工17,500,000.006,157,000.00公司子公司杭州金色藍庭房地產(chǎn)開濱江控股之4工程設計600,000.00390,000.00發(fā)子公司棲霞建設之5無錫棲霞建設工程施工11,680,000.00子公司9,880,000.00棲霞建設之6無錫棲霞建設工程施工7,800,000.00子公司濱江控股之7濱江集團工程施工987,842.00987,841.88子公司杭州萬家星城房地產(chǎn)開濱江控股之8工程施工386,000.00386,000.00發(fā)子公司9棲霞建設股東之一工程設計190,000.00180,500.0060,900,000.006,364,463.30濱江控股之工程施工10濱江集團（其中設計：（其中設計：子公司工程設計1,200,000.00）1,020,000.00）杭州新城時代廣場房產(chǎn)濱江控股之11工程施工10,130,000.003,259,566.72子公司南京棲霞建設集團有限棲霞建設之12工程施工18,887,058.106,170,353.48公司控股股東紹興濱江鏡湖置業(yè)有限濱江控股之13工程設計1,200,000.00480,000.00公司子公司14棲霞建設股東之一工程施工6,000,000.00700,930.00杭州陽光海岸房地產(chǎn)開濱江控股之15工程施工26,935,195.00-發(fā)子公司杭州金色藍庭房地產(chǎn)開濱江控股之16工程施工17,548,000.001,549,856.15發(fā)子公司合計192,840,095.1040,015,363.53注：其中前四個合同為公司與關(guān)聯(lián)方于2008年簽訂，但當年未執(zhí)行完畢；第5至16個合同為公司2009年簽訂的關(guān)聯(lián)交易合同。27廣東棕櫚招股說明書摘要單位：元2008年度金額關(guān)聯(lián)方名稱關(guān)聯(lián)關(guān)系交易類型合同金額確認收入金額1棲霞建設股東之一養(yǎng)護服務96,000.0002棲霞建設股東之一工程施工12,000,000.000蘇州棲霞建設有限3棲霞建設之子公司工程施工17,500,000.