建筑施工組織概論課件

建筑施工組織與管理盧帆建筑施工組織與管理盧帆第一章建筑施工組織概論1.1基本建設(shè)的概念1.2建筑產(chǎn)品和建筑施工的特點(diǎn)1.3施工組織設(shè)計(jì)的概述1.4建筑施工的基礎(chǔ)資料第二章施工準(zhǔn)備工作2.1施工準(zhǔn)備工作概述2.2調(diào)查研究2.3技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料準(zhǔn)備2.4施工現(xiàn)場準(zhǔn)備2.5施工隊(duì)伍及物資準(zhǔn)備2.6季節(jié)施工準(zhǔn)備第三章流水施工原理及其作用3.1流水施工的概述3.2流水施工的主要參數(shù)3.3流水施工的基本方式第四章工程網(wǎng)路計(jì)劃技術(shù)4.1工程網(wǎng)絡(luò)技術(shù)概述4.2網(wǎng)絡(luò)圖的繪制

4.3網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)計(jì)算4.4雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃4.5網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃控制與優(yōu)化第五章單位工程施工組織設(shè)計(jì)5.1單位工程施工組織設(shè)計(jì)概述5.2工程概況和施工特點(diǎn)分析5.3施工方案的選擇5.4單位工程施工進(jìn)度技術(shù)5.5施工準(zhǔn)備工作及各項(xiàng)資源需

求量計(jì)劃5.6單位工程施工平面圖3.4建筑流水施工的示例第一章建筑施工組織概論1.1基本建設(shè)的概念第二章施工準(zhǔn)第六章建筑工程項(xiàng)目管理7.1了解管理的信息化7.2智能項(xiàng)目管理PERT的基本操作7.3編制網(wǎng)絡(luò)圖7.4橫道圖編輯操作7.5資源圖表處理7.6網(wǎng)絡(luò)圖編制示例第七章計(jì)算機(jī)技術(shù)在施工組織與管理中的應(yīng)用6.1施工現(xiàn)場技術(shù)管理6.2建筑工程質(zhì)量管理6.3建筑工程安全管理6.4環(huán)境保護(hù)施工6.5文明施工6.6建筑工程招投標(biāo)6.7建筑工程合同管理第六章建筑工程項(xiàng)目管理7.1了解管理的信息化第七章計(jì)算課程特點(diǎn)綜合性強(qiáng)實(shí)踐性強(qiáng)政策性強(qiáng)一、本課程的特點(diǎn)課程特點(diǎn)綜合性強(qiáng)實(shí)踐性強(qiáng)政策性強(qiáng)一、本課程的特點(diǎn)施工技術(shù)建筑工程預(yù)算建筑結(jié)構(gòu)建筑設(shè)備建筑材料二、本學(xué)科的涉及的主要相關(guān)學(xué)科施工技術(shù)建筑工程預(yù)算建筑結(jié)構(gòu)建筑設(shè)備建筑材料二、本學(xué)科的涉及第一章建筑施工組織概論

第一章建筑施工組織概論

第一章建筑施工組織概論第三節(jié)施工組織設(shè)計(jì)與項(xiàng)目管理規(guī)劃第四節(jié)施工組織設(shè)計(jì)的編制第二節(jié)基本建設(shè)與基本建設(shè)程序

第一節(jié)基本建設(shè)概述第一章建筑施工組織概論第三節(jié)施工組織設(shè)計(jì)與項(xiàng)目管理規(guī)劃第第一節(jié)建筑施工組織與管理的研究對象和任務(wù)一、建筑施工組織與管理的研究對象和任務(wù)二、建筑產(chǎn)品與建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)第一節(jié)建筑施工組織與管理的研究對象和任務(wù)一、建筑施工組織與

一、建筑施工組織與管理的研究對象及任務(wù)建筑施工組織是研究建筑施工的全過程，為達(dá)到最優(yōu)效果，尋求最合理的統(tǒng)籌安排與系統(tǒng)管理的一門學(xué)科。建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)活動(dòng)就是建筑施工。

建筑產(chǎn)品是建筑施工企業(yè)向社會(huì)提供的各種建筑物或構(gòu)筑物。一、建筑施工組織與管理的研究對象及任務(wù)建筑施按使用功能可以分為：生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性的建筑按工程規(guī)?？梢苑譃椋簡挝还こ毯徒ㄔO(shè)項(xiàng)目

建筑產(chǎn)品的分類基本任務(wù)1）高速度、高質(zhì)量、高效率的完成建設(shè)項(xiàng)目的建筑安裝任務(wù)，為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的建筑產(chǎn)品，盡快發(fā)揮國家投資的經(jīng)濟(jì)效益；2）研究和探索建筑施工企業(yè)以最少的消耗來組織承包工程的建筑安裝活動(dòng)，以使企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。按使用功能可以分為：生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性的建筑按工程規(guī)?？梢允┕挝唤鉀Q的問題1）施工方法和施工機(jī)械；2）開展順序和進(jìn)度安排；3）計(jì)算勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、材料的需求量以及供應(yīng)時(shí)間與方式；4）現(xiàn)場各種機(jī)械設(shè)備、倉庫、機(jī)械堆放、道路、水電網(wǎng)及各種臨時(shí)設(shè)施的合理布置；5）施工準(zhǔn)備工作；6）工期、質(zhì)量、成本、協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系。施工單位解決的問題1）施工方法和施工機(jī)械；建筑施工程序1、承接施工任務(wù),簽訂施工合同2、統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃

3、作好施工準(zhǔn)備，提出開工報(bào)告

4、組織施工

5、竣工驗(yàn)收，交付使用建筑施工程序1、承接施工任務(wù),簽訂施工合同建筑產(chǎn)品及其特點(diǎn)1．空間上的固定性。2．形式上的多樣性。3．存蓄時(shí)間的長久性。4．體量上的龐大性。5．功能上的集成性。二、建筑產(chǎn)品及其特點(diǎn)建筑產(chǎn)品及其特點(diǎn)1．空間上的固定性。二、建筑產(chǎn)品及其特點(diǎn)1．高空與地下作業(yè)多、露天作業(yè)多、受建造地區(qū)自然地理?xiàng)l件和人文環(huán)境影響大。2．生產(chǎn)周期長、投資回收期長、對自然生態(tài)環(huán)境影響時(shí)長。3．建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性特點(diǎn)。4．建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)具有單件性的特點(diǎn)。5．建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)具有地區(qū)性以及流動(dòng)性。建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn)1．高空與地下作業(yè)多、露天作業(yè)多、受建造地區(qū)自然地理?xiàng)l件和人

1）在技術(shù)上解決施工方案選擇問題；2）在安裝技術(shù)上如何配備各種現(xiàn)代化系統(tǒng)的施工新趨勢；3）在安全技術(shù)上解決安全和消防等問題；4）在施工質(zhì)量上如何高效優(yōu)質(zhì)施工；5）在文明施工上如何做到無污染、無噪聲、無公害，創(chuàng)造文明、整潔、美觀的施工現(xiàn)場?，F(xiàn)代建筑對施工組織提出的要求1）在技術(shù)上解決施工方案選擇問題；現(xiàn)代建筑對施工組織提出第二節(jié)基本建設(shè)與基本建設(shè)程序一、基本建設(shè)二、基本建設(shè)工程項(xiàng)目的層次分類三、基本建設(shè)程序第二節(jié)基本建設(shè)與基本建設(shè)程序一、基本建設(shè)1．基本建設(shè)的內(nèi)容狹義上：是指固定資產(chǎn)外延擴(kuò)大再生產(chǎn)，包括新建、主要生產(chǎn)能力的擴(kuò)建、整體性改建和重大的恢復(fù)工程。廣義上：是指固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)和部分簡單再生產(chǎn)，包括一般性改建、擴(kuò)建、遷建、恢復(fù)等工程。

一、基本建設(shè)1．基本建設(shè)的內(nèi)容是指使用期限較長（超過一年），單位價(jià)值較高，在國家規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)（如2000元）以上的，并且在使用過程中保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)。包括建（構(gòu)）筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的工具、器具等。2.固定資產(chǎn)的概念

基本建設(shè)的主要內(nèi)容包括建筑安裝工作；設(shè)備、工具和器具的購置；勘察設(shè)計(jì)、征地拆遷、職工培訓(xùn)、科研實(shí)驗(yàn)、負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)等其他基本建設(shè)工作。

是指使用期限較長（超過一年），單位價(jià)值較高，二、基本建設(shè)工程項(xiàng)目的層次分類1．建設(shè)項(xiàng)目2．單項(xiàng)工程3．單位工程4．分部工程5．分項(xiàng)工程二、基本建設(shè)工程項(xiàng)目的層次分類1．建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目：固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目基本建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)改造項(xiàng)目管理主體：建設(shè)單位建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目：固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目基本建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)改造項(xiàng)目管建設(shè)項(xiàng)目的組成（1）建設(shè)項(xiàng)目：基本建設(shè)中按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)來進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算、行政上具有獨(dú)立的組織形式的建設(shè)工程。（2）單項(xiàng)工程：是（1）的組成部分，在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件、建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。

（3）單位工程：（2）的組成部分具有獨(dú)立組織施工條件、單獨(dú)作為計(jì)算成本對象，建成后不能獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)或發(fā)揮效益的工程。

（4）分部工程：（3）的組成部分，一般是按單位工程的結(jié)構(gòu)部位、使用的材料、工種或設(shè)備種類、型號的不同劃分。（5）分項(xiàng)工程：按不同的施工方法、材料及構(gòu)件的規(guī)格將（4）分解為一些簡單的施工過程是建設(shè)工程中最基本的內(nèi)容。建設(shè)項(xiàng)目的組成（1）建設(shè)項(xiàng)目：基本建設(shè)中按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)來進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目組成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程1#單項(xiàng)工程2#單項(xiàng)工程3#單位工程單位工程單位工程分部工程分部工程分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程單項(xiàng)工程：凡具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程單位工程：凡是具有單獨(dú)設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立施工，但完工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程建設(shè)項(xiàng)目組成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程1#單項(xiàng)工程2#單項(xiàng)工程3#學(xué)校宿舍樓教學(xué)樓實(shí)驗(yàn)樓土建工程管道工程電氣工程裝修部分主體部分基礎(chǔ)部分開槽混凝土基礎(chǔ)回填土一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目學(xué)校宿舍樓教學(xué)樓實(shí)驗(yàn)樓土建工程管道工程電氣工程裝修部分主體部三、基本建設(shè)程序（一）決策階段：項(xiàng)目建議書可行性研究可行性研究報(bào)告的編制與審批

組建建設(shè)單位（二）設(shè)計(jì)文件階段：工程圖紙及說明書（三）建設(shè)準(zhǔn)備階段：項(xiàng)目實(shí)施之前的準(zhǔn)備工作（四）建設(shè)實(shí)施階段：根據(jù)施工圖紙進(jìn)行建筑安裝施工

（五）竣工驗(yàn)收，交付使用?；窘ㄔO(shè)程序是基本建設(shè)全工程中各項(xiàng)工作必須遵循的先后順序。一般可分為決策、設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備、實(shí)施及竣工驗(yàn)收五個(gè)階段。三、基本建設(shè)程序（一）決策階段：項(xiàng)目建議書基本

這一階段的主要工作包括：建設(shè)項(xiàng)目建議書提出、進(jìn)行可行性研究、編制可行性研究報(bào)告、審批可行性研究報(bào)告、組建建設(shè)單位。思考：項(xiàng)目建議書應(yīng)由誰提出來？一、決策階段這一階段的主要工作包括：建設(shè)項(xiàng)目建議書提

項(xiàng)目建議書是業(yè)主單位向國家提出要求建設(shè)某一建設(shè)項(xiàng)目的建議文件。項(xiàng)目建議書主要是為確定擬建項(xiàng)目是否有必要建設(shè)，是否具備建設(shè)的條件，是否需再作進(jìn)一步的研究論證工作提供依據(jù)。國家規(guī)定，項(xiàng)目建議書經(jīng)批準(zhǔn)后，可以進(jìn)行詳細(xì)的可行性研究工作，但仍不表明項(xiàng)目非上不可，還不是項(xiàng)目的最終決策。1、項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書是業(yè)主單位向國家提出要求建設(shè)某一建設(shè)

項(xiàng)目建議書的內(nèi)容．視項(xiàng)目的不同情況而有繁有簡。一般應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：①建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)；②產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想；③資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析；④投資估算和資金籌措設(shè)想；⑤經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的估計(jì)。項(xiàng)目建議書的內(nèi)容．視項(xiàng)目的不同情況而有項(xiàng)目建議書按要求編制完成后，按照建設(shè)總規(guī)模和限額的劃分審批權(quán)限報(bào)批項(xiàng)目建議書?，F(xiàn)行規(guī)定，凡屬大中或限額以上項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書，首先要報(bào)送對口主管部門，同時(shí)抄送國家計(jì)委。項(xiàng)目建議書按要求編制完成后，按照建設(shè)總規(guī)模和限可行性研究是通過多方案的比較，對擬建項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理進(jìn)行科學(xué)的分析和論證?？尚行匝芯渴窃陧?xiàng)目建議書批準(zhǔn)后著手進(jìn)行的。凡是經(jīng)過可行性研究未通過的項(xiàng)目，不得進(jìn)行下一步工作。2、可行性研究可行性研究是通過多方案的比較，對擬建項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行①項(xiàng)目提出的背景和依據(jù)；②建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、市場預(yù)測、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和確定的依據(jù)；③資源、原材料、燃料供應(yīng)、動(dòng)力、運(yùn)輸、供水等配合條件；④建設(shè)地點(diǎn)、布置方案、占地面積；⑤主要單項(xiàng)工程、公用輔助設(shè)施和配套工程設(shè)計(jì)方案；可行性研究報(bào)告的基本內(nèi)容①項(xiàng)目提出的背景和依據(jù)；可行性研究報(bào)告的基本內(nèi)容⑥環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、防震防洪等要求和采取的相應(yīng)措施；⑦建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度；⑧建成后項(xiàng)目的組織、勞動(dòng)定員和管理制度；⑨投資估算和資金籌借方式；⑩經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。⑥環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、防震防洪等要求和采取的相應(yīng)措施；

3、可行性研究的編制與審批

編制可行性研究報(bào)告是在可行性研究通過的基礎(chǔ)上，選擇經(jīng)濟(jì)效益最好的方案進(jìn)行編制，它是確定建設(shè)項(xiàng)目、編制設(shè)計(jì)文件的重要依據(jù)?？裳行匝芯繄?bào)告的審批是國家發(fā)展與改革委員會(huì)或地方發(fā)展與改革委員會(huì)根據(jù)行業(yè)歸口主管部門和國家專業(yè)投資公司的意見以及有資格的工程咨詢公司的評估意見進(jìn)行的。3、可行性研究的編制與審批編制可可行性研究報(bào)告經(jīng)批淮后，不得隨意修改和變更。經(jīng)過批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告是初步設(shè)計(jì)的依據(jù)。4、組建建設(shè)單位按現(xiàn)行規(guī)定，大中型和限額以上項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后，項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際需要組建籌建機(jī)構(gòu)，即建設(shè)單位。

建設(shè)單位的形式很多，有董事會(huì)或管委會(huì)、工程指揮部、業(yè)主代表?？尚行匝芯繄?bào)告經(jīng)批淮后，不得隨意修改和變更。經(jīng)過

設(shè)計(jì)文件是指工程設(shè)計(jì)圖及說明書。它一般由建設(shè)單位通過招標(biāo)或直接委托設(shè)計(jì)單位編制。編制設(shè)計(jì)文件時(shí)，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告，將建設(shè)項(xiàng)目的要求逐步具體化為可用于指導(dǎo)建筑施工的工程圖及其說明書。對一般不太復(fù)雜的中小型項(xiàng)目采用兩階段設(shè)計(jì)，即擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)(或稱初步設(shè)計(jì))和施工圖設(shè)計(jì)；對重要的、復(fù)雜的、大型的項(xiàng)目，經(jīng)主管部門指定，可采用三階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。二、設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件是指工程設(shè)計(jì)圖及說明書。它一般由建設(shè)單

初步設(shè)計(jì)是對批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告所提出的內(nèi)容進(jìn)行概略的設(shè)計(jì)，做出初步規(guī)定(大型、復(fù)雜的項(xiàng)目。還需要繪制建筑透視圖或制作建筑模型)。

初步設(shè)計(jì)文件經(jīng)批準(zhǔn)后，總平面布置、主要設(shè)備、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、總概算均不得隨意修改、變更。

初步設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)的第一階段，如果初步設(shè)計(jì)提出的總概算超過可行性研究報(bào)告確定的總投資估算10％以上或其它主要指標(biāo)需要變更時(shí)，要重新報(bào)批可行性研究報(bào)告。初步設(shè)計(jì)是對批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告所提出的內(nèi)容進(jìn)

技術(shù)設(shè)計(jì)

是在初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步確定建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、防火、抗震等的技術(shù)要求。

施工圖設(shè)計(jì)

是在前一階段的基礎(chǔ)上進(jìn)一步形象化、具體化、明確化。完成建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、氣、工業(yè)管道等全部施工圖紙以及設(shè)計(jì)說明書、結(jié)構(gòu)計(jì)算書和施工圖設(shè)計(jì)概預(yù)算等。初步設(shè)計(jì)由主要投資方組織審批，其中大中型和限額以上項(xiàng)目要報(bào)國家發(fā)展與改革委員會(huì)和行業(yè)歸口主管部門備案。技術(shù)設(shè)計(jì)是在初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步確定建

建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施之前須做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。其主要內(nèi)容是：征地拆遷和三通一平；組織設(shè)備、材料訂貨；準(zhǔn)備必要的施工圖紙；組織施工招標(biāo)投標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位。三、建設(shè)準(zhǔn)備階段建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施之前須做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。三、建

建設(shè)實(shí)施階段是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行建筑安裝施工。建筑施工是基本建設(shè)程序中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。要做到計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工三個(gè)環(huán)節(jié)互相銜接，投資、工程內(nèi)容、施工圖紙和設(shè)備材料、施工力量五個(gè)方面的落實(shí)，以保證建設(shè)計(jì)劃的全面完成。在這一階段，通過施工，在規(guī)定的范圍、工期、費(fèi)用、質(zhì)量內(nèi)，按設(shè)計(jì)要求高效率地實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目目標(biāo)。對質(zhì)量不合格的工程要及時(shí)采取措施，不留隱患，不合格的工程不得交工。四、建設(shè)實(shí)施階段建設(shè)實(shí)施階段是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行建筑安裝施工。

按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和合同規(guī)定的內(nèi)容建成的工程項(xiàng)目，符合設(shè)計(jì)要求，能夠正常使用的，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，辦理移交手續(xù)．交付使用?？⒐を?yàn)收前．建設(shè)單位或委托監(jiān)理單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行初驗(yàn)．向主管部門提出竣工驗(yàn)收報(bào)告，系統(tǒng)整理技術(shù)資料，繪制竣工固．并編好竣工決算．報(bào)有關(guān)部門審查。

竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)過程的最后一環(huán)，是全面考核基本建設(shè)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的重要步驟。五、竣工驗(yàn)收按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和合同規(guī)定的內(nèi)容建成的工程項(xiàng)目

項(xiàng)目決策設(shè)計(jì)建設(shè)準(zhǔn)備建設(shè)實(shí)施竣工、交付使用

可行性研究施工圖三通一平、招標(biāo)投標(biāo)組織實(shí)施建設(shè)組織驗(yàn)收．辦理移交建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位項(xiàng)目決策設(shè)計(jì)建設(shè)準(zhǔn)第三節(jié)施工組織設(shè)計(jì)概論一、施工組織設(shè)計(jì)的意義和方法二、施工組織設(shè)計(jì)的分類三、施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容四、編制施工組織設(shè)計(jì)的原則第三節(jié)施工組織設(shè)計(jì)概論一、施工組織設(shè)計(jì)的意義和方法一、建筑施工組織的意義和方法

只有合理的施工組織才能對建筑產(chǎn)品的整個(gè)生產(chǎn)過程進(jìn)行有效的保證和科學(xué)的控制。只有做好施工組織工作才能在一個(gè)施工現(xiàn)場內(nèi)將許多單位和部門有機(jī)地組織起來，形成一個(gè)富有效率的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，從而保證建設(shè)項(xiàng)目的施工有節(jié)奏地、均衡地向前推進(jìn)，使其達(dá)到工期短、質(zhì)量好、成本低的效果，確保施工項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（一）建筑施工組織的意義一、建筑施工組織的意義和方法只有合理的施工組織要做好建設(shè)項(xiàng)目的施工組織工作需要從兩方面入手1.建設(shè)項(xiàng)目的施工計(jì)劃2.建設(shè)項(xiàng)目的施工控制（二）做好施工組織工作的方法（三）施工組織設(shè)計(jì)的含義建筑組織設(shè)計(jì)在建設(shè)項(xiàng)目中起著重要的作用。集體表現(xiàn)：1）施工組織設(shè)計(jì)是施工準(zhǔn)備工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，是整個(gè)施工準(zhǔn)備工作的核心：2）施工組織設(shè)計(jì)充分考慮施工中所遇到的困難和問題，找到解決的方法，提高施工的預(yù)見性，減少盲目性，為建設(shè)目標(biāo)提供了技術(shù)保證；3）施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)現(xiàn)場施工活動(dòng)的指導(dǎo)性文件，施工場地作為規(guī)劃與布置，為現(xiàn)場的文明施工創(chuàng)造了條件。要做好建設(shè)項(xiàng)目的施工組織工作需要從兩方面入手（二）做好施工組二、施工組織設(shè)計(jì)的分類1．按照編制目的不同分為：投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)與實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)2．按編制對象范圍不同的分為：施工組織總設(shè)計(jì)單位工程施工組織設(shè)計(jì)、和分部分項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)3．按照設(shè)計(jì)階段的不同分為：施工組織總設(shè)計(jì)、單位工程的施工組織設(shè)計(jì)和施工條件設(shè)計(jì)4．按照編制內(nèi)容繁簡程度不同的分為：詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和簡單的施工組織設(shè)計(jì)二、施工組織設(shè)計(jì)的分類1．按照編制目的不同分為：投標(biāo)施工組織三、施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容（一）投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容1．編制依據(jù)2．工程概況3．投標(biāo)企業(yè)概況與項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)簡介4．施工準(zhǔn)備計(jì)劃5．施工部署6．重點(diǎn)、難點(diǎn)部位的專項(xiàng)施工方案7．施工進(jìn)度計(jì)劃8．資源需求計(jì)劃9．施工現(xiàn)場平面布置10．施工目標(biāo)的各項(xiàng)保證措施11．新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備的應(yīng)用12．成本管理規(guī)劃13．施工風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測14．項(xiàng)目分包事宜15．投標(biāo)項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃三、施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容（一）投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容（二）實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容1．編制依據(jù)2．工程概況

3．施工準(zhǔn)備

4．建設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

5．施工部署

6．各分部分項(xiàng)工程及重點(diǎn)、難點(diǎn)部位的專項(xiàng)施工方案

7．特殊條件下的施工保證措施

8．施工進(jìn)度計(jì)劃

9．資源需求計(jì)劃

10．施工現(xiàn)場平面布置與管理

11．施工目標(biāo)的各項(xiàng)保證措施

12．新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備的應(yīng)用

13．成本控制措施

14．施工風(fēng)險(xiǎn)防范

15．總承包管理與工程分包事宜16．施工項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)17．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)18．結(jié)束語（二）實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容16．施工項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)當(dāng)為參加項(xiàng)目投標(biāo)編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)所選定的投標(biāo)策略，將投標(biāo)策略體現(xiàn)在所編制的施工組織設(shè)計(jì)中，認(rèn)真仔細(xì)地分析所搜集的情報(bào)資料，揚(yáng)長避短，采用目標(biāo)管理方法、系統(tǒng)分析方法、預(yù)測方法和決策方法，做好技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，將技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性有機(jī)的結(jié)合起來，發(fā)揮本企業(yè)的優(yōu)勢，突出本項(xiàng)目的施工組織特點(diǎn)，并為中標(biāo)后簽訂施工合同留有余地。四、施工組織設(shè)計(jì)的編制當(dāng)為參加項(xiàng)目投標(biāo)編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)所選

當(dāng)施工單位投標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目中標(biāo)后，應(yīng)著手編制實(shí)施性的施工組織設(shè)計(jì)，對實(shí)行總包和分包的，由總包單位負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或分階段施工組織設(shè)計(jì)。分包單位在總包單位的總體部署下，負(fù)責(zé)編制分包工程的施工組織設(shè)計(jì)。編制過程中應(yīng)廣泛征求各施工協(xié)作單位的意見。對結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工難度大以及采用新工藝、新技術(shù)的工程項(xiàng)目，要進(jìn)行專業(yè)性研究，集中各方力量進(jìn)行編制。當(dāng)比較完整的施工組織設(shè)計(jì)方案提出之后，應(yīng)組織參編人員和單位進(jìn)行討論、研究和修改后，經(jīng)上級主管部門進(jìn)行審批后實(shí)施。

當(dāng)施工單位投標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目中標(biāo)后，應(yīng)著手編制實(shí)施1．統(tǒng)籌兼顧、保證重點(diǎn)2．合理安排施工順序3．用流水作業(yè)法和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)安排施工進(jìn)度計(jì)劃4．合理安排冬雨季等特殊氣象條件下的施工5．提高設(shè)備利用率，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度6．?dāng)M定合理施工方案，選用先進(jìn)、適用技術(shù)7．合理布置現(xiàn)場，減少現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用編制施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的基本原則1．統(tǒng)籌兼顧、保證重點(diǎn)編制施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的基本原則第四節(jié)建筑施工中的基礎(chǔ)資料一、自然條件資料二、社會(huì)條件資料三、定額資料四、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第四節(jié)建筑施工中的基礎(chǔ)資料一、自然條件資料一、自然條件資料自然條件資料一般包括:1）建設(shè)區(qū)域地形圖2）建筑場地的地形圖3）工程地質(zhì)資料4）水文地質(zhì)資料5）氣象資料一、自然條件資料自然條件資料一般包括:二、社會(huì)條件資料社會(huì)條件資料一般包括:1）地方建材工業(yè)資料2）地方資源資料3）地方工業(yè)廢料的利用資料4）交通運(yùn)輸資料5）水電運(yùn)輸資料6）勞動(dòng)力及生活設(shè)施資料二、社會(huì)條件資料社會(huì)條件資料一般包括:三、定額資料定額就是在一定的范圍內(nèi)統(tǒng)一制定，共同遵守的一種標(biāo)準(zhǔn)。1、施工定額施工定額是建筑安裝工程的生產(chǎn)定額，它是指建筑企業(yè)制定生產(chǎn)作業(yè)計(jì)劃、編制施工組織設(shè)計(jì)、向工人班組簽發(fā)施工任務(wù)單及限額領(lǐng)料卡以及工料分析的依據(jù)。三、定額資料定額就是在一定的范圍內(nèi)統(tǒng)一制定，施工定額一般由勞動(dòng)（人工）定額、材料定額和機(jī)械臺(tái)班（使用）定額所組成。1）勞動(dòng)定額。它是最基本的生產(chǎn)定額，反應(yīng)當(dāng)前建筑安裝勞動(dòng)生產(chǎn)率的平均先進(jìn)水平。勞動(dòng)定額有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種表現(xiàn)形式。

時(shí)間定額是指某一工種某一等級的工人，完成質(zhì)量合格單位產(chǎn)品所消耗的時(shí)間，時(shí)間定額常以“工日”作為計(jì)量單位。一個(gè)工人工作一天（8小時(shí)）稱為一個(gè)“工日”。施工定額一般由勞動(dòng)（人工）定額、材料定額和機(jī)產(chǎn)量定額是指某一工種某一等級的工人，在一個(gè)工日內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。

顯然，時(shí)間定額與產(chǎn)量定額成倒數(shù)關(guān)系。2）材料消耗等額，它是指節(jié)約與合理使用材料的條件下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的某種規(guī)格材料的數(shù)量。3）機(jī)械臺(tái)班定額。它是機(jī)械化施工的生產(chǎn)定額，反映某種機(jī)械在單位時(shí)間內(nèi)應(yīng)達(dá)到的生產(chǎn)效率。產(chǎn)量定額是指某一工種某一等級的工人，在一個(gè)

2、預(yù)算定額。

預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物的各分部（分項(xiàng)）工程為對象編制的，反映完整單位工程量所需的人工（工日）數(shù)、各種材料的消耗量與機(jī)械臺(tái)班的消耗量，以及相應(yīng)的地區(qū)價(jià)格。3、概算定額與概算指標(biāo)

概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上制定的，反映完成單位工程量所需的人工數(shù)、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量，以及相應(yīng)的地區(qū)價(jià)格。2、預(yù)算定額。概算指標(biāo)是比概算定額更為綜合的一種指標(biāo)。常以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對象來編制，反映完成建筑物每100㎡（或每100m3體積）所消耗的各種工料，以及相應(yīng)地區(qū)的地區(qū)價(jià)格。

概算定額與概算指標(biāo)主要用于估算工程造價(jià)和各種資源的需求量。概算指標(biāo)是比概算定額更為綜合的一種指標(biāo)。常4、工期定額

工期定額是確定安裝工程施工工期的標(biāo)準(zhǔn)。工期定額有規(guī)定各類工程的施工工期數(shù)。所謂施工工期是指從正式開工起，至完成承包工程全部內(nèi)容（包括土建、水電及安裝項(xiàng)目），并達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止的全部有效施工天數(shù)。其計(jì)算式為：有效施工天數(shù)=日歷天數(shù)-法定假日-星期休息日-風(fēng)雨雪停工日4、工期定額四、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

我國工程建設(shè)中的標(biāo)準(zhǔn)體系，按照其等級、作用和性質(zhì)的不同，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)可以分為以下幾種類型：1）按等級分為：國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，地方標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2）按性質(zhì)分：強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，推薦性標(biāo)準(zhǔn)。3）按作用分：基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，材料標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，施工標(biāo)準(zhǔn)，檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。四、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)我國工程建設(shè)中的標(biāo)準(zhǔn)體系，按照其ThankYou!ThankYou!建筑施工組織與管理盧帆建筑施工組織與管理盧帆第一章建筑施工組織概論1.1基本建設(shè)的概念1.2建筑產(chǎn)品和建筑施工的特點(diǎn)1.3施工組織設(shè)計(jì)的概述1.4建筑施工的基礎(chǔ)資料第二章施工準(zhǔn)備工作2.1施工準(zhǔn)備工作概述2.2調(diào)查研究2.3技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料準(zhǔn)備2.4施工現(xiàn)場準(zhǔn)備2.5施工隊(duì)伍及物資準(zhǔn)備2.6季節(jié)施工準(zhǔn)備第三章流水施工原理及其作用3.1流水施工的概述3.2流水施工的主要參數(shù)3.3流水施工的基本方式第四章工程網(wǎng)路計(jì)劃技術(shù)4.1工程網(wǎng)絡(luò)技術(shù)概述4.2網(wǎng)絡(luò)圖的繪制

4.3網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)計(jì)算4.4雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃4.5網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃控制與優(yōu)化第五章單位工程施工組織設(shè)計(jì)5.1單位工程施工組織設(shè)計(jì)概述5.2工程概況和施工特點(diǎn)分析5.3施工方案的選擇5.4單位工程施工進(jìn)度技術(shù)5.5施工準(zhǔn)備工作及各項(xiàng)資源需

求量計(jì)劃5.6單位工程施工平面圖3.4建筑流水施工的示例第一章建筑施工組織概論1.1基本建設(shè)的概念第二章施工準(zhǔn)第六章建筑工程項(xiàng)目管理7.1了解管理的信息化7.2智能項(xiàng)目管理PERT的基本操作7.3編制網(wǎng)絡(luò)圖7.4橫道圖編輯操作7.5資源圖表處理7.6網(wǎng)絡(luò)圖編制示例第七章計(jì)算機(jī)技術(shù)在施工組織與管理中的應(yīng)用6.1施工現(xiàn)場技術(shù)管理6.2建筑工程質(zhì)量管理6.3建筑工程安全管理6.4環(huán)境保護(hù)施工6.5文明施工6.6建筑工程招投標(biāo)6.7建筑工程合同管理第六章建筑工程項(xiàng)目管理7.1了解管理的信息化第七章計(jì)算課程特點(diǎn)綜合性強(qiáng)實(shí)踐性強(qiáng)政策性強(qiáng)一、本課程的特點(diǎn)課程特點(diǎn)綜合性強(qiáng)實(shí)踐性強(qiáng)政策性強(qiáng)一、本課程的特點(diǎn)施工技術(shù)建筑工程預(yù)算建筑結(jié)構(gòu)建筑設(shè)備建筑材料二、本學(xué)科的涉及的主要相關(guān)學(xué)科施工技術(shù)建筑工程預(yù)算建筑結(jié)構(gòu)建筑設(shè)備建筑材料二、本學(xué)科的涉及第一章建筑施工組織概論

第一章建筑施工組織概論

第一章建筑施工組織概論第三節(jié)施工組織設(shè)計(jì)與項(xiàng)目管理規(guī)劃第四節(jié)施工組織設(shè)計(jì)的編制第二節(jié)基本建設(shè)與基本建設(shè)程序

第一節(jié)基本建設(shè)概述第一章建筑施工組織概論第三節(jié)施工組織設(shè)計(jì)與項(xiàng)目管理規(guī)劃第第一節(jié)建筑施工組織與管理的研究對象和任務(wù)一、建筑施工組織與管理的研究對象和任務(wù)二、建筑產(chǎn)品與建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)第一節(jié)建筑施工組織與管理的研究對象和任務(wù)一、建筑施工組織與

一、建筑施工組織與管理的研究對象及任務(wù)建筑施工組織是研究建筑施工的全過程，為達(dá)到最優(yōu)效果，尋求最合理的統(tǒng)籌安排與系統(tǒng)管理的一門學(xué)科。建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)活動(dòng)就是建筑施工。

建筑產(chǎn)品是建筑施工企業(yè)向社會(huì)提供的各種建筑物或構(gòu)筑物。一、建筑施工組織與管理的研究對象及任務(wù)建筑施按使用功能可以分為：生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性的建筑按工程規(guī)?？梢苑譃椋簡挝还こ毯徒ㄔO(shè)項(xiàng)目

建筑產(chǎn)品的分類基本任務(wù)1）高速度、高質(zhì)量、高效率的完成建設(shè)項(xiàng)目的建筑安裝任務(wù)，為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的建筑產(chǎn)品，盡快發(fā)揮國家投資的經(jīng)濟(jì)效益；2）研究和探索建筑施工企業(yè)以最少的消耗來組織承包工程的建筑安裝活動(dòng)，以使企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。按使用功能可以分為：生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性的建筑按工程規(guī)?？梢允┕挝唤鉀Q的問題1）施工方法和施工機(jī)械；2）開展順序和進(jìn)度安排；3）計(jì)算勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、材料的需求量以及供應(yīng)時(shí)間與方式；4）現(xiàn)場各種機(jī)械設(shè)備、倉庫、機(jī)械堆放、道路、水電網(wǎng)及各種臨時(shí)設(shè)施的合理布置；5）施工準(zhǔn)備工作；6）工期、質(zhì)量、成本、協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系。施工單位解決的問題1）施工方法和施工機(jī)械；建筑施工程序1、承接施工任務(wù),簽訂施工合同2、統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃

3、作好施工準(zhǔn)備，提出開工報(bào)告

4、組織施工

5、竣工驗(yàn)收，交付使用建筑施工程序1、承接施工任務(wù),簽訂施工合同建筑產(chǎn)品及其特點(diǎn)1．空間上的固定性。2．形式上的多樣性。3．存蓄時(shí)間的長久性。4．體量上的龐大性。5．功能上的集成性。二、建筑產(chǎn)品及其特點(diǎn)建筑產(chǎn)品及其特點(diǎn)1．空間上的固定性。二、建筑產(chǎn)品及其特點(diǎn)1．高空與地下作業(yè)多、露天作業(yè)多、受建造地區(qū)自然地理?xiàng)l件和人文環(huán)境影響大。2．生產(chǎn)周期長、投資回收期長、對自然生態(tài)環(huán)境影響時(shí)長。3．建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性特點(diǎn)。4．建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)具有單件性的特點(diǎn)。5．建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)具有地區(qū)性以及流動(dòng)性。建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn)1．高空與地下作業(yè)多、露天作業(yè)多、受建造地區(qū)自然地理?xiàng)l件和人

1）在技術(shù)上解決施工方案選擇問題；2）在安裝技術(shù)上如何配備各種現(xiàn)代化系統(tǒng)的施工新趨勢；3）在安全技術(shù)上解決安全和消防等問題；4）在施工質(zhì)量上如何高效優(yōu)質(zhì)施工；5）在文明施工上如何做到無污染、無噪聲、無公害，創(chuàng)造文明、整潔、美觀的施工現(xiàn)場?，F(xiàn)代建筑對施工組織提出的要求1）在技術(shù)上解決施工方案選擇問題；現(xiàn)代建筑對施工組織提出第二節(jié)基本建設(shè)與基本建設(shè)程序一、基本建設(shè)二、基本建設(shè)工程項(xiàng)目的層次分類三、基本建設(shè)程序第二節(jié)基本建設(shè)與基本建設(shè)程序一、基本建設(shè)1．基本建設(shè)的內(nèi)容狹義上：是指固定資產(chǎn)外延擴(kuò)大再生產(chǎn)，包括新建、主要生產(chǎn)能力的擴(kuò)建、整體性改建和重大的恢復(fù)工程。廣義上：是指固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)和部分簡單再生產(chǎn)，包括一般性改建、擴(kuò)建、遷建、恢復(fù)等工程。

一、基本建設(shè)1．基本建設(shè)的內(nèi)容是指使用期限較長（超過一年），單位價(jià)值較高，在國家規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)（如2000元）以上的，并且在使用過程中保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)。包括建（構(gòu)）筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的工具、器具等。2.固定資產(chǎn)的概念

基本建設(shè)的主要內(nèi)容包括建筑安裝工作；設(shè)備、工具和器具的購置；勘察設(shè)計(jì)、征地拆遷、職工培訓(xùn)、科研實(shí)驗(yàn)、負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)等其他基本建設(shè)工作。

是指使用期限較長（超過一年），單位價(jià)值較高，二、基本建設(shè)工程項(xiàng)目的層次分類1．建設(shè)項(xiàng)目2．單項(xiàng)工程3．單位工程4．分部工程5．分項(xiàng)工程二、基本建設(shè)工程項(xiàng)目的層次分類1．建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目：固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目基本建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)改造項(xiàng)目管理主體：建設(shè)單位建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目：固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目基本建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)改造項(xiàng)目管建設(shè)項(xiàng)目的組成（1）建設(shè)項(xiàng)目：基本建設(shè)中按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)來進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算、行政上具有獨(dú)立的組織形式的建設(shè)工程。（2）單項(xiàng)工程：是（1）的組成部分，在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件、建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。

（3）單位工程：（2）的組成部分具有獨(dú)立組織施工條件、單獨(dú)作為計(jì)算成本對象，建成后不能獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)或發(fā)揮效益的工程。

（4）分部工程：（3）的組成部分，一般是按單位工程的結(jié)構(gòu)部位、使用的材料、工種或設(shè)備種類、型號的不同劃分。（5）分項(xiàng)工程：按不同的施工方法、材料及構(gòu)件的規(guī)格將（4）分解為一些簡單的施工過程是建設(shè)工程中最基本的內(nèi)容。建設(shè)項(xiàng)目的組成（1）建設(shè)項(xiàng)目：基本建設(shè)中按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)來進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目組成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程1#單項(xiàng)工程2#單項(xiàng)工程3#單位工程單位工程單位工程分部工程分部工程分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程單項(xiàng)工程：凡具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程單位工程：凡是具有單獨(dú)設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立施工，但完工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程建設(shè)項(xiàng)目組成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程1#單項(xiàng)工程2#單項(xiàng)工程3#學(xué)校宿舍樓教學(xué)樓實(shí)驗(yàn)樓土建工程管道工程電氣工程裝修部分主體部分基礎(chǔ)部分開槽混凝土基礎(chǔ)回填土一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目學(xué)校宿舍樓教學(xué)樓實(shí)驗(yàn)樓土建工程管道工程電氣工程裝修部分主體部三、基本建設(shè)程序（一）決策階段：項(xiàng)目建議書可行性研究可行性研究報(bào)告的編制與審批

組建建設(shè)單位（二）設(shè)計(jì)文件階段：工程圖紙及說明書（三）建設(shè)準(zhǔn)備階段：項(xiàng)目實(shí)施之前的準(zhǔn)備工作（四）建設(shè)實(shí)施階段：根據(jù)施工圖紙進(jìn)行建筑安裝施工

（五）竣工驗(yàn)收，交付使用。基本建設(shè)程序是基本建設(shè)全工程中各項(xiàng)工作必須遵循的先后順序。一般可分為決策、設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備、實(shí)施及竣工驗(yàn)收五個(gè)階段。三、基本建設(shè)程序（一）決策階段：項(xiàng)目建議書基本

這一階段的主要工作包括：建設(shè)項(xiàng)目建議書提出、進(jìn)行可行性研究、編制可行性研究報(bào)告、審批可行性研究報(bào)告、組建建設(shè)單位。思考：項(xiàng)目建議書應(yīng)由誰提出來？一、決策階段這一階段的主要工作包括：建設(shè)項(xiàng)目建議書提

項(xiàng)目建議書是業(yè)主單位向國家提出要求建設(shè)某一建設(shè)項(xiàng)目的建議文件。項(xiàng)目建議書主要是為確定擬建項(xiàng)目是否有必要建設(shè)，是否具備建設(shè)的條件，是否需再作進(jìn)一步的研究論證工作提供依據(jù)。國家規(guī)定，項(xiàng)目建議書經(jīng)批準(zhǔn)后，可以進(jìn)行詳細(xì)的可行性研究工作，但仍不表明項(xiàng)目非上不可，還不是項(xiàng)目的最終決策。1、項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書是業(yè)主單位向國家提出要求建設(shè)某一建設(shè)

項(xiàng)目建議書的內(nèi)容．視項(xiàng)目的不同情況而有繁有簡。一般應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：①建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)；②產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想；③資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析；④投資估算和資金籌措設(shè)想；⑤經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的估計(jì)。項(xiàng)目建議書的內(nèi)容．視項(xiàng)目的不同情況而有項(xiàng)目建議書按要求編制完成后，按照建設(shè)總規(guī)模和限額的劃分審批權(quán)限報(bào)批項(xiàng)目建議書?，F(xiàn)行規(guī)定，凡屬大中或限額以上項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書，首先要報(bào)送對口主管部門，同時(shí)抄送國家計(jì)委。項(xiàng)目建議書按要求編制完成后，按照建設(shè)總規(guī)模和限可行性研究是通過多方案的比較，對擬建項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理進(jìn)行科學(xué)的分析和論證?？尚行匝芯渴窃陧?xiàng)目建議書批準(zhǔn)后著手進(jìn)行的。凡是經(jīng)過可行性研究未通過的項(xiàng)目，不得進(jìn)行下一步工作。2、可行性研究可行性研究是通過多方案的比較，對擬建項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行①項(xiàng)目提出的背景和依據(jù)；②建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、市場預(yù)測、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和確定的依據(jù)；③資源、原材料、燃料供應(yīng)、動(dòng)力、運(yùn)輸、供水等配合條件；④建設(shè)地點(diǎn)、布置方案、占地面積；⑤主要單項(xiàng)工程、公用輔助設(shè)施和配套工程設(shè)計(jì)方案；可行性研究報(bào)告的基本內(nèi)容①項(xiàng)目提出的背景和依據(jù)；可行性研究報(bào)告的基本內(nèi)容⑥環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、防震防洪等要求和采取的相應(yīng)措施；⑦建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度；⑧建成后項(xiàng)目的組織、勞動(dòng)定員和管理制度；⑨投資估算和資金籌借方式；⑩經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。⑥環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、防震防洪等要求和采取的相應(yīng)措施；

3、可行性研究的編制與審批

編制可行性研究報(bào)告是在可行性研究通過的基礎(chǔ)上，選擇經(jīng)濟(jì)效益最好的方案進(jìn)行編制，它是確定建設(shè)項(xiàng)目、編制設(shè)計(jì)文件的重要依據(jù)。可研性研究報(bào)告的審批是國家發(fā)展與改革委員會(huì)或地方發(fā)展與改革委員會(huì)根據(jù)行業(yè)歸口主管部門和國家專業(yè)投資公司的意見以及有資格的工程咨詢公司的評估意見進(jìn)行的。3、可行性研究的編制與審批編制可可行性研究報(bào)告經(jīng)批淮后，不得隨意修改和變更。經(jīng)過批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告是初步設(shè)計(jì)的依據(jù)。4、組建建設(shè)單位按現(xiàn)行規(guī)定，大中型和限額以上項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后，項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際需要組建籌建機(jī)構(gòu)，即建設(shè)單位。

建設(shè)單位的形式很多，有董事會(huì)或管委會(huì)、工程指揮部、業(yè)主代表。可行性研究報(bào)告經(jīng)批淮后，不得隨意修改和變更。經(jīng)過

設(shè)計(jì)文件是指工程設(shè)計(jì)圖及說明書。它一般由建設(shè)單位通過招標(biāo)或直接委托設(shè)計(jì)單位編制。編制設(shè)計(jì)文件時(shí)，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告，將建設(shè)項(xiàng)目的要求逐步具體化為可用于指導(dǎo)建筑施工的工程圖及其說明書。對一般不太復(fù)雜的中小型項(xiàng)目采用兩階段設(shè)計(jì)，即擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)(或稱初步設(shè)計(jì))和施工圖設(shè)計(jì)；對重要的、復(fù)雜的、大型的項(xiàng)目，經(jīng)主管部門指定，可采用三階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。二、設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件是指工程設(shè)計(jì)圖及說明書。它一般由建設(shè)單

初步設(shè)計(jì)是對批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告所提出的內(nèi)容進(jìn)行概略的設(shè)計(jì)，做出初步規(guī)定(大型、復(fù)雜的項(xiàng)目。還需要繪制建筑透視圖或制作建筑模型)。

初步設(shè)計(jì)文件經(jīng)批準(zhǔn)后，總平面布置、主要設(shè)備、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、總概算均不得隨意修改、變更。

初步設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)的第一階段，如果初步設(shè)計(jì)提出的總概算超過可行性研究報(bào)告確定的總投資估算10％以上或其它主要指標(biāo)需要變更時(shí)，要重新報(bào)批可行性研究報(bào)告。初步設(shè)計(jì)是對批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告所提出的內(nèi)容進(jìn)

技術(shù)設(shè)計(jì)

是在初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步確定建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、防火、抗震等的技術(shù)要求。

施工圖設(shè)計(jì)

是在前一階段的基礎(chǔ)上進(jìn)一步形象化、具體化、明確化。完成建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、氣、工業(yè)管道等全部施工圖紙以及設(shè)計(jì)說明書、結(jié)構(gòu)計(jì)算書和施工圖設(shè)計(jì)概預(yù)算等。初步設(shè)計(jì)由主要投資方組織審批，其中大中型和限額以上項(xiàng)目要報(bào)國家發(fā)展與改革委員會(huì)和行業(yè)歸口主管部門備案。技術(shù)設(shè)計(jì)是在初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步確定建

建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施之前須做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。其主要內(nèi)容是：征地拆遷和三通一平；組織設(shè)備、材料訂貨；準(zhǔn)備必要的施工圖紙；組織施工招標(biāo)投標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位。三、建設(shè)準(zhǔn)備階段建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施之前須做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。三、建

建設(shè)實(shí)施階段是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行建筑安裝施工。建筑施工是基本建設(shè)程序中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。要做到計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工三個(gè)環(huán)節(jié)互相銜接，投資、工程內(nèi)容、施工圖紙和設(shè)備材料、施工力量五個(gè)方面的落實(shí)，以保證建設(shè)計(jì)劃的全面完成。在這一階段，通過施工，在規(guī)定的范圍、工期、費(fèi)用、質(zhì)量內(nèi)，按設(shè)計(jì)要求高效率地實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目目標(biāo)。對質(zhì)量不合格的工程要及時(shí)采取措施，不留隱患，不合格的工程不得交工。四、建設(shè)實(shí)施階段建設(shè)實(shí)施階段是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行建筑安裝施工。

按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和合同規(guī)定的內(nèi)容建成的工程項(xiàng)目，符合設(shè)計(jì)要求，能夠正常使用的，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，辦理移交手續(xù)．交付使用。竣工驗(yàn)收前．建設(shè)單位或委托監(jiān)理單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行初驗(yàn)．向主管部門提出竣工驗(yàn)收報(bào)告，系統(tǒng)整理技術(shù)資料，繪制竣工固．并編好竣工決算．報(bào)有關(guān)部門審查。

竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)過程的最后一環(huán)，是全面考核基本建設(shè)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的重要步驟。五、竣工驗(yàn)收按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和合同規(guī)定的內(nèi)容建成的工程項(xiàng)目

項(xiàng)目決策設(shè)計(jì)建設(shè)準(zhǔn)備建設(shè)實(shí)施竣工、交付使用

可行性研究施工圖三通一平、招標(biāo)投標(biāo)組織實(shí)施建設(shè)組織驗(yàn)收．辦理移交建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位項(xiàng)目決策設(shè)計(jì)建設(shè)準(zhǔn)第三節(jié)施工組織設(shè)計(jì)概論一、施工組織設(shè)計(jì)的意義和方法二、施工組織設(shè)計(jì)的分類三、施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容四、編制施工組織設(shè)計(jì)的原則第三節(jié)施工組織設(shè)計(jì)概論一、施工組織設(shè)計(jì)的意義和方法一、建筑施工組織的意義和方法

只有合理的施工組織才能對建筑產(chǎn)品的整個(gè)生產(chǎn)過程進(jìn)行有效的保證和科學(xué)的控制。只有做好施工組織工作才能在一個(gè)施工現(xiàn)場內(nèi)將許多單位和部門有機(jī)地組織起來，形成一個(gè)富有效率的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，從而保證建設(shè)項(xiàng)目的施工有節(jié)奏地、均衡地向前推進(jìn)，使其達(dá)到工期短、質(zhì)量好、成本低的效果，確保施工項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（一）建筑施工組織的意義一、建筑施工組織的意義和方法只有合理的施工組織要做好建設(shè)項(xiàng)目的施工組織工作需要從兩方面入手1.建設(shè)項(xiàng)目的施工計(jì)劃2.建設(shè)項(xiàng)目的施工控制（二）做好施工組織工作的方法（三）施工組織設(shè)計(jì)的含義建筑組織設(shè)計(jì)在建設(shè)項(xiàng)目中起著重要的作用。集體表現(xiàn)：1）施工組織設(shè)計(jì)是施工準(zhǔn)備工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，是整個(gè)施工準(zhǔn)備工作的核心：2）施工組織設(shè)計(jì)充分考慮施工中所遇到的困難和問題，找到解決的方法，提高施工的預(yù)見性，減少盲目性，為建設(shè)目標(biāo)提供了技術(shù)保證；3）施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)現(xiàn)場施工活動(dòng)的指導(dǎo)性文件，施工場地作為規(guī)劃與布置，為現(xiàn)場的文明施工創(chuàng)造了條件。要做好建設(shè)項(xiàng)目的施工組織工作需要從兩方面入手（二）做好施工組二、施工組織設(shè)計(jì)的分類1．按照編制目的不同分為：投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)與實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)2．按編制對象范圍不同的分為：施工組織總設(shè)計(jì)單位工程施工組織設(shè)計(jì)、和分部分項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)3．按照設(shè)計(jì)階段的不同分為：施工組織總設(shè)計(jì)、單位工程的施工組織設(shè)計(jì)和施工條件設(shè)計(jì)4．按照編制內(nèi)容繁簡程度不同的分為：詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和簡單的施工組織設(shè)計(jì)二、施工組織設(shè)計(jì)的分類1．按照編制目的不同分為：投標(biāo)施工組織三、施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容（一）投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容1．編制依據(jù)2．工程概況3．投標(biāo)企業(yè)概況與項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)簡介4．施工準(zhǔn)備計(jì)劃5．施工部署6．重點(diǎn)、難點(diǎn)部位的專項(xiàng)施工方案7．施工進(jìn)度計(jì)劃8．資源需求計(jì)劃9．施工現(xiàn)場平面布置10．施工目標(biāo)的各項(xiàng)保證措施11．新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備的應(yīng)用12．成本管理規(guī)劃13．施工風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測14．項(xiàng)目分包事宜15．投標(biāo)項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃三、施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容（一）投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容（二）實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容1．編制依據(jù)2．工程概況

3．施工準(zhǔn)備

4．建設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

5．施工部署

6．各分部分項(xiàng)工程及重點(diǎn)、難點(diǎn)部位的專項(xiàng)施工方案

7．特殊條件下的施工保證措施

8．施工進(jìn)度計(jì)劃

9．資源需求計(jì)劃

10．施工現(xiàn)場平面布置與管理

11．施工目標(biāo)的各項(xiàng)保證措施

12．新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備的應(yīng)用

13．成本控制措施

14．施工風(fēng)險(xiǎn)防范

15．總承包管理與工程分包事宜16．施工項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)17．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)18．結(jié)束語（二）實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容16．施工項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)當(dāng)為參加項(xiàng)目投標(biāo)編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)所選定的投標(biāo)策略，將投標(biāo)策略體現(xiàn)在所編制的施工組織設(shè)計(jì)中，認(rèn)真仔細(xì)地分析所搜集的情報(bào)資料，揚(yáng)長避短，采用目標(biāo)管理方法、系統(tǒng)分析方法、預(yù)測方法和決策方法，做好技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，將技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性有機(jī)的結(jié)合起來，發(fā)揮本企業(yè)的優(yōu)勢，突出本項(xiàng)目的施工組織特點(diǎn)，并為中標(biāo)后簽訂施工合同留有余地。四、施工組織設(shè)計(jì)的編制當(dāng)為參加項(xiàng)目投標(biāo)