寫作模板：私房建筑合同書范本匯集

寫作模板：私房建筑合同書范本匯集建筑施工合同書。

現(xiàn)如今，我們在很多場合下都會使用到范本合同，簽訂適宜的合同能夠幫忙順利達成的交易。唯有在非常重要的合同范本簽訂好之后，可以更好的保證雙方交易能夠順利完成。一份標準的合同應該是怎樣的呢？為了讓您在使用時更加簡單方便，下面是小編整理的“寫作模板：私房建筑合同書范本聚集〞，希望對您的工作和生活有所幫忙。

私房建筑合同書【篇一】

建設單位：(下列簡稱甲方)

承包單位：(下列簡稱乙方)

為了明確雙方在施工過程中的權利義務及經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本合同，下列交款作為開工、項目驗收及單位結算為依據(jù)。

一、承包內(nèi)容及承包方式

1、項目地點：

2、樓房結構：

3、樓房層數(shù)為米。

4、承包方式：包工不包料只包主體項目

5、包工單價為元/平方米。

6、包工價內(nèi)結算辦法：要按樓房投影、樓板實倒面積，包含雨篷實倒面積及樓梯間、采光井空位在內(nèi)面積。

二、承包工價內(nèi)的項目施工工程及責任

1、乙方責任：乙方是由正付零以上的磚體項目、框架柱、梁項目、模板制作及安裝、拆項目、鋼筋項目(不包含鋼筋制作)、柱子、梁、樓面燒制項目、自帶所有旌工工具及模板、頂桐費用。(不包含室內(nèi)、外批灰及裝修和壓墻磚體項目)。

2、甲方責任：在施工過程中，一切水電費、片石根底磚、地梁及地板更化、化糞池、預埋、給水、排污等項目、吊磚倒樓面及機子費用，外墻平安架、平安網(wǎng)工料費。

三、平安起見及質量要求

1、在施工過程中，乙方要做到平安第一的工作辦法進行施工，否那么所發(fā)生的一切工傷事故，人身和財產(chǎn)損失全由乙方負責。

2、在施工過程乙方要甲方提供項目施工圖紙結構進行施工，要按質按量進行工作，要按國家建筑標準進行施工，否那么所發(fā)生的一切返工重做現(xiàn)象，全由乙方負責，甲方不再補任何工資及費用，天然災害、樓板冷、熱、收縮、分裂，乙方不負任何責任。

四、付款及結算辦法

1、甲方要按乙方所完成的項目量進行付款，當?shù)雇甑谝粚又黧w，甲方留元作質保金，其余局部在搗樓天內(nèi)結算付清。其次第二層以上，每完一層結清一層(在項目合格情況下進行結算)。待所有承包內(nèi)的主體項目完工否那么乙方有權收取甲方的%滯納金(按天數(shù)計算)。

2、主體驗收方式

在乙方完成主體項目及所承包自工作范圍內(nèi)全部完成十天內(nèi)，甲方要進行項目檢查驗收。否那么超過天后，項目作為合格驗收處理。

五、承包項目外的施工費用。

在施工過程中，乙方要按甲方提供的施工圖紙結構及合同表明施工外，如甲方有所修改時，需要增加工量時，雙方要協(xié)商，同時增加項目施工費用。

1、增加項目工程及項目費用。

增加工地看守、保養(yǎng)、淋磚費

增加衛(wèi)生間主體，每層乙方包一個，其余每個加元;

增加廚房、櫥柜每個

柱子每層每條每層圈梁每米增加元;

每層搗樓師傅補助費元;

第一層搗柱子機械補助費元。

六、項目管理及項目期限

項目施工工期由年月月日止，共個晴天，施工期按晴天計算，雨天保養(yǎng)期、假、節(jié)日、停工待料的，天然災害例外。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效，并受到法律愛護，任何一方不能反悔。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私房建筑合同書【篇二】

根據(jù)?中華人民共和國合同法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利的原那么，就乙方為甲方投資建設廠房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方提供土地一宗，由乙方投資為甲方建設廠房及廠房內(nèi)外地面、供排水等配套設施〔下列簡稱建筑項目〕。

二、該土地位于，四至為：東至，南至，西至，北至，使用年限為50年。甲方對該土地享有所有權和使用權。

三、甲方保證該建筑項目合乎某市土地利用總體規(guī)劃、年度建設用地方案和城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設工程開發(fā)年度方案等要求。如需辦理相關手續(xù)或需經(jīng)有關主管機關批準，甲方保證手續(xù)齊全并獲得批準。

四、甲方對建成后的建筑項目享有所有權。

五、該建筑項目設計由甲方負責，乙方按照甲方的設計和要求組織某某建筑公司施工建設，施工中的平安責任由乙方負責，甲方全程對施工進度及項目質量進行監(jiān)督。

六、乙方應當按照該合同約定的土地用途、施工期限、設計和質量規(guī)范，組織某某建筑公司進行建設。但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者開工開發(fā)必需的前期工作造成工期遲延的除外。

七、該建筑項目的質量規(guī)范應合乎甲方的設計圖紙要求。

八、該建筑項目應在本合同生效后10天內(nèi)開工，180天內(nèi)完成竣工驗收工作。如到期未進行驗收，視為項目合格，甲方從驗收期滿之日起按本合同第九條向乙方支付投資回報和實際建設本錢。如該建筑項目因質量問題驗收不合格，乙方應負責無償維修，直到驗收合格為止。

九、甲方按下列方式支付乙方投資回報和實際建設本錢：

〔一〕、該建筑項目竣工驗收合格后30日內(nèi)，甲方以不低于實際建設本錢的15%支付乙方投資回報。

〔二〕、該建筑項目竣工驗收合格后，甲方每年支付乙方20%的實際建設本錢，每年的12月30日前一次性全額支付，余款按年15%由甲方向乙方另行支付投資回報，每年的12月30日前一次性全額支付，所有款項在20xx年12月30日前付清。

十、該建筑項目因建設引起的質量問題由乙方負責，甲方承當該建筑項目的日常維修維護。因建設質量問題造成甲方或第三方損失，乙方應負責賠償。

十一、該建筑項目驗收合格后，因任何一方擅自改變項目主體結構，因此造成的損失由改變方承當全部責任。

十二、甲方負責為乙方廠房建設提供良好的外部環(huán)境，積極幫忙協(xié)調(diào)乙方在建設過程中遇到的各種問題。在建設過程中，非因乙方自身原因造成項目延期、項目取消、項目遭到損壞、項目被拆遷、合同不能履行等均由甲方負責，因此給乙方造成的損失甲方應承當全部賠償責任。

十三、項目竣工驗收合格后，如項目被閑置、被破壞、被拆遷，甲方仍應按本合同第九條向乙方支付投資回報和實際建設本錢。

十四、如一方違反合同約定，違約方應按照實際建設本錢的20%向守約方支付違約金，違約金的支付不影響合同其他條款的效力和履行。

十五、本合同所稱的實際建設本錢是指甲乙雙方共同委托的某市以外的有資質的中介機構對該項目造價審計后確定的價格和審計費的總和。審計應在該項目竣工驗收合格后30日內(nèi)進行，審計費用由乙方承當。

十六、本合同的簽訂地在濟寧市市中區(qū)，凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，根據(jù)?山東省高級人民法院關于各級法院受理第一審民商事案件級別管轄規(guī)范的規(guī)定》，由濟寧市中區(qū)人民法院或濟寧市中級人民法院管轄。

該合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：某市開發(fā)區(qū)管委會〔蓋章，法人簽字〕

乙方：某公司〔蓋章，法人簽字〕

私房建筑合同書【篇三】

甲方：〔下列簡稱甲方〕

乙方：〔下列簡稱乙方〕

依照?中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家建設部、省市建委對建筑施工項目的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

一、項目概況及承包方式

1、項目名稱：自建房底層隔層

2、項目地點：高村

3、項目承包方式：包工包料〔鋼筋、混凝土材料甲方自理〕

4、項目概況：建筑面積______平方米。

二、項目內(nèi)容

模板項目、植筋、鋼筋項目、混凝土澆搗項目、現(xiàn)場清理工作

三、項目造價

項目造價按照樓板實際澆搗面積乘以_______元每平方進行最終結算

項目造價為：￥元?！惨约追秸J定的單價為準〕

四、項目期限

項目動工日期：年月&n

項目竣工日期：年月&n

五、質量要求

按國家建設部行業(yè)規(guī)范GB50300-xx年，終身維修。

六、付款方式

1、項目竣工驗收合格后，甲方即付給乙方項目款總造價的%

2、乙方殘余項目款作為質保金內(nèi)付清。

七、雙方責任

1、甲方：負責提供整個項目的使用、設計要求；提供現(xiàn)場使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地。

2、乙方：務必做好整個項目的協(xié)調(diào)和管理工作，確保項目質量到達優(yōu)良，施工過程中如遇到問題要及時向甲方反映；對甲方提出的項目質量問題，積極進行整改。

八、其它事宜

經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

1、本協(xié)議是在雙方互利互惠的原那么根底上簽訂的，單方面不能終止合同，如不執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的條款行為，均視為違約。違約方將向守約方賠會違約金〔壹萬元〕，并承當由此造成的一切經(jīng)濟損失。

2、本項目有植筋工程，在植筋過程中，要注意避開框架柱原來的主筋，如橫蠻施工打斷框架柱主筋，由乙方單方面負責加固柱子，并賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。

3、植筋作為本項目關鍵的工程，要按照國家標準，確保梁主筋植入深度，保證項目質量。

4、乙方有權和有義務對甲方提供的主材進行檢查，如無異議，那甲方提供的主材質量是合格的。

5、如乙方不按甲方要求施工，甲方有權扣除局部項目款。

6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。

甲方：乙方：

：：

xx年月日xx年月&n

私房建筑合同書【篇四】

發(fā)包方〔下列簡稱甲方〕：

承包方〔下列簡稱乙方〕：

甲方用地位于××××××××，用地面積為××m2，建成×層框架結構樓房住宅，建筑面積約××m2給乙方以包工包料方式承包建設，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達成下列合同條款：

一、甲方提供建筑圖紙給乙方施工，乙方必須按圖紙規(guī)定做好各項施工。乙方負責清理地基，甲方按實際支出費用補給乙方清理地基款。

二、甲方按建筑面積××元/m2計算給乙方，按投影計算面積，項目竣工結算，按實際項目量，質量須到達驗收合格規(guī)范。

三、乙方負責根底項目和主體項目包工包料建設。

1、根底項目：乙方負責地基孔樁柱××條的包工包料施工，甲方按每立方米××元計算給乙方，孔樁直徑××米，鋼筋籠要求××米，計算給乙方應加護壁0.15米。

2、乙方負責主體項目建設，內(nèi)外墻裝修，內(nèi)墻、天花批灰底，外墻三面瓷磚，層面隔熱層，天面攔河，鋁合金窗、排水、排污管，外散水，屋內(nèi)排污排水管封閉，完工時清理好一切多余建筑廢料。

四、乙方負責一切項目機械、模板、排架、水電費用等施工用具和管理。

五、門洞、衛(wèi)生間排氣扇孔和廚房排氣扇孔應按甲方指定位置和尺寸預留或安裝。

六、建筑材料選用：鋼材--國標韶鋼，水泥--仙石牌水泥，排水管--聯(lián)塑75管，排污管--聯(lián)塑110管。

七、施工總工期為120天交付給甲方。

八、乙方施工時如出現(xiàn)質量問題和誤差，甲方認定需要返工時，一切費用有乙方承當。

九、付款方式：完成項目建設的地基項目〔標的物地基墊層只一層地面〕，甲方支付××萬元；主體項目費用按項目進度70%支付，項目竣工后，經(jīng)驗收合格，甲方支付余下項目費用。

十、甲方的權利與義務：

1、甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當行為可以制止。

2、在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。

3、甲方應按照本合同第九條規(guī)定向乙方支付相應費用。

4、項目竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。

十一、乙方的權利與義務：

1、乙方各建設行為及建設用料均合乎相關行業(yè)規(guī)范及積極性行業(yè)慣例并保證誠信；假設項目質量不合乎本協(xié)議要求或相關行業(yè)規(guī)范，乙方應無償返工且應承當由此給甲方帶來的損失。

2、乙方自負己方人員及相應物品的平安責任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責，甲方對此不負責任。

3、乙方因施工不當或未盡相應注意義務給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時，應付相應賠償責任，甲方對此不承當責任。

4、乙方有權按照本合同第九條規(guī)定向甲方收取相應項目建設費用。

十二、乙方應遵守項目建設平安生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按生產(chǎn)平安規(guī)范施工，做好各項平安措施，如在施工期間造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承當。十三、本合同未盡事宜，雙方可當面商定或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字后分別保留。副本分數(shù)按自定，可報送所需部門。

甲方簽名：

乙方簽名：

：

：

年月日

年月日

私房建筑合同書【篇五】

委托方：_______________________________________________(下列簡稱甲方)

承攬方：_______________________________________________(下列簡稱乙方)

經(jīng)友好協(xié)商，本著相互尊重原那么，甲方委托乙方進行建筑施工，為明確雙方責任，確保完成任務，共同信守合約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定如下協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、主要要求：

(一)項目工程名稱：_____________

(二)承攬施工內(nèi)容：____________________________________________

(三)施工地點：__________________________

(四)樓層高度：一層_______米，二層_______米，三層_______米，四層_______米，五層_______米

(五)預算總造價：_______________

(六)技術資料及圖紙?zhí)峁┺k法：_________________

二、施工時間：

本合同內(nèi)容從____年____月____日起執(zhí)行，到樓層蓋頂施工完成后結束。

三、付款方式

四、施工、撤除與設計變更：

1.乙方根據(jù)甲方提供的圖紙和要求組織施工。

2.施工過程中甲方應積極配合乙方現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作。

3.施工過程中，如因甲方的原因造成的停工，停工期間甲方應承當乙方施工人員的生活費和誤工費。

4.施工圖紙發(fā)生技術變更應及時將變更后的圖紙交付乙方，如因變更圖紙交付滯后產(chǎn)生的返工、料損等費用，應由甲方承當。

五、項目交驗與保修：

1.乙方在項目結束后通知甲方兩天內(nèi)驗收。如逾期不驗收，甲方使用的，那么乙方做驗收合格通過。

2.驗收時，如發(fā)現(xiàn)甲方責任而造成的質量問題，提出返工或補修意見時，乙方應收取相應人工費、材料費等實際發(fā)生的費用。如乙方造成質量問題，那么由乙方免費處理。

六、項目負責人：

甲方委派為駐現(xiàn)場負責人，并與乙方委派的為現(xiàn)場負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定。

七、特別表明：

該工程現(xiàn)場如需要用電源應安頓在平安距離范圍內(nèi)，并做好絕緣處理?，F(xiàn)場安裝定位及其他波及安裝需要協(xié)調(diào)之事由甲方解決。

八、其他條款：

1.委托方在審定承辦波及內(nèi)容時，請仔細審核工程中的每一細節(jié)內(nèi)容，審定后簽字或認可表明，經(jīng)確認后發(fā)生過失，由委托方承當所有責任及全部內(nèi)容。

2.合同簽定后，如有單方面違約，全部責任將由違約方承當。任何一方如需要變更本合同或其他特殊要求，應雙方共同協(xié)商一致后。另行簽約補充合同。

九、爭議解決：

本合同執(zhí)行中，如發(fā)生爭議，雙方應盡力協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方都可向有管轄權的仲裁機構，進行仲裁或向法院提起申訴。

1.合同附件及補充合同與本合同具有法律同等效力。

2.本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

發(fā)包方：(下列簡稱甲方)

承包方：(下列簡稱乙方)

甲方現(xiàn)將武漢**廠經(jīng)濟適用房項目建設的土建項目發(fā)包給乙方總承包。按照?中華人民共和國建筑法》和?中華人民共和國民法典》之有關規(guī)定，本著公平、公道、互利、互惠的原那么，結合本項目的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議。

一、項目概況

1、項目名稱：武漢**廠經(jīng)濟適用房第一、二期項目建設。

2、建設地點：漢口古田一路舵落口(武漢**廠正大門左側)。

3、建筑面積：第一期項目約17000㎡(20xx年12月25日進場樁根底施工)，第二期項目約43000㎡(20xx年6月上旬進場施工)。

4、項目質量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定本合同書后，乙方項目技術人員進住施工現(xiàn)場后支付。

5、項目質量保證金返還時間：項目主體結構施工至四層時返還壹佰萬元，項目主體結構施工至六層時返還壹佰萬元。

6、結構形式：框架結構12層。

二、承包方式

包工、包料以及施工圖中所有內(nèi)容，其中樁根底項目同時發(fā)包給土建施工單位。

三、承包辦法

1、土建及水電安裝項目

2、具體承包范圍：根據(jù)湖北省仲華建筑設計有*公司20xx年3月28日出具的武漢染料廠經(jīng)濟適用房施工圖紙(項目號175206-0003)的全部內(nèi)容，20xx年月日圖紙答疑。

四、結算規(guī)范、依據(jù)及其它

1、承包依據(jù)：土建局部依據(jù)20xx年?湖北省建筑項目耗費定額及統(tǒng)一基價表》，水電局部依據(jù)20xx年?湖北省建筑安裝項目費用定額》，均按二類項目取費，關于勞動力工日取費規(guī)范參照湖北省人民政府20xx年出臺的文件執(zhí)行。

2、項目量確定依據(jù)：乙方提供的竣工圖、施工圖會審紀要、設計變更、隱蔽簽證及甲方簽證等進行計算。

3、設計變更、聯(lián)系函、簽證等現(xiàn)場資料，在項目完成驗收后，作為辦理結算手續(xù)的依據(jù)。

4、主要材料、裝修材料和分部項目，鋼材、水泥、商砼、防水材料、外墻涂料、外墻磚、地磚及鋁塑板、花崗巖、門窗項目、欄桿、水、電等方面的設備及主材等本項目所需材料定貨前，必須經(jīng)甲、乙雙方商定的品牌，乙方自行采購，材料必須有出廠合格證、出廠檢測報告方可使用。項目所需材料在施工期間按武漢市建設項目當月信息價格進行調(diào)價決算。

5、無信息價的材料由乙方送樣，甲方簽證確認后，乙方自行采購，甲方簽證，甲、乙雙方確認價格后進行計算。

五、特殊約定

1、簽定本合同書后，乙方將質量保證金150萬元先打入甲方指定的銀行賬戶上，后50萬元待甲方需要時支付。

2、簽定本合同書：即乙方的質量保證金到甲方指定的銀行賬戶上，甲方承諾：20xx年12月25日前項目工程正式動工，如甲方在20xx年12月25日前不能動工，應承當乙方保證金銀行3倍的利息，在20xx年元月10日內(nèi)還不能動工，乙方有權向甲方索賠200萬元質量保證金的10%的違約金，追回質量保證金及違約金20萬元。

六、項目款的支付方式

1、主體項目到六層結構封頂時，甲方按已完項目量支付項目進度款的75%。

2、主體項目到10層結構封頂時，甲方按已完項目量支付項目進度款的80%。

3、主體項目封頂后，甲方按已完項目量支付項目進度款的85%。

4、項目完工，驗收完畢付至項目款的90%，審計完畢付至項目款的97%。余款叁年內(nèi)付清。

5、甲方如未按上述約定支付項目進度款，使項目推延，應承當所應付項目進度款每天的萬分之一的違約金，經(jīng)乙方同意，尚欠進度款按月息1.2%計算，因甲方原因長期拖欠項目進度款，乙方不同意時，應承當項目總價20%的違約金，并按規(guī)定結算解除合同。

6、項目竣工驗收后，甲方收到乙方竣工結算報告、結算資料及所有項目竣工資料(竣工圖壹套、所有項目內(nèi)竣工資料)后30天內(nèi)審核完畢(節(jié)假日順延)，乙方出具正式發(fā)票，余款經(jīng)決算完成付至項目總價的97%。屬甲方原因未按時完成審計，乙方視同竣工結算報告甲方認可，并按此竣工結算報告付款，甲方不得有異議。

七、項目管理

1、三通一平由甲方負責完成。

2、臨時施工用水、臨時施工用電(高壓、低壓)由甲方負責接至用地紅線邊。區(qū)內(nèi)施工用水、用電由乙方根據(jù)需要安裝。施工用水、用電按表計算，按水、電部門的收費規(guī)范計費，費用由乙方承當。

3、簽訂施工合同甲方提供圖紙六套后，7日內(nèi)乙方向甲方提交施工計劃和施工組織設計計劃。

4、甲方負責組織設計院及有關部門進行圖紙會審及技術交底。

5、乙方應按政府有關規(guī)定做好文明施工，認真組織管理人員、機械設備進場施工。

6、施工現(xiàn)場的平安由乙方負責，施工中必須加強對建筑平安生產(chǎn)的管理，執(zhí)行平安生產(chǎn)責任制，嚴格遵守有關平安生產(chǎn)法律、法規(guī)、建筑行業(yè)平安規(guī)章，否那么責任均由乙方自行承當。

7、項目竣工后乙方應提供壹套完整的項目技術資料送交甲方存檔。

8、乙方應遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音及環(huán)境愛護平安生產(chǎn)的管理規(guī)定，按規(guī)定需要辦理的有關手續(xù)申請辦理(乙方負責的由乙方辦理，甲方負責的由甲方辦理)。

9、當有經(jīng)濟簽證或設計變更工程發(fā)生時，乙方應盡量提供以書面的形式上報監(jiān)理與甲方審核，無法提前申報時，發(fā)生過程中應及時通知監(jiān)理與甲方現(xiàn)場簽證，最遲不得超過48小時上報，逾期作廢。甲方與監(jiān)理在接到乙方書面報告時，應在48小時內(nèi)審核確認。

10、乙方必須按時支付工地工人工資，不得違返國家有關規(guī)定，乙方如有工人因工資、工作等問題或聚眾鬧事，甲方有權直接處理，所需費用從乙方項目款中扣除，乙方不得有異議。

11、乙方必須維護自身施工隊伍的團結，遵紀守法。如乙方施工隊伍出現(xiàn)打架、鬧事、斗毆等情況，一切后果由乙方承當。

八、違約責任

1、乙方應嚴格按甲方確定的施工計劃組織施工，并接受監(jiān)理單位對施工全過程的監(jiān)督，當乙方違反有關規(guī)定時，甲方有權給與書面警告，當書面警告過3次時，甲方有權對乙方處以不高于壹萬元的罰款。

2、乙方不按合同約定履行合同義務，屬違約行為，甲方有權根據(jù)乙方違約程度采用相應措施，如減少乙方承包范圍和內(nèi)容，同時甲方有權終止合同，乙方應承當違約責任，并賠償甲方項目相應的損失。

3、乙方假設無正當理由停工應承當違約責任，甲方有權立即終止向乙方支付任何費用，如乙方無故停工超過7天，甲方有權終止合同，并同意甲方另請施工單位，同時甲方有權查究乙方違約責任，并賠償甲方損失。

4、甲方不按時支付項目款或拖延支付時間，乙主有權向甲方索取1.2%的違約金，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟損失。

九、特殊條件的約定

十、其它

1、本合同壹式肆份，甲、乙方雙方各執(zhí)貳份，在甲、乙雙方未簽定施工正式合同前本協(xié)議合同有同等的法律效力。

2、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方簽訂正式施工合同時加以補充。

3、甲、乙雙方應忠誠合作，以誠相處，共創(chuàng)友好和諧施工現(xiàn)場。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

發(fā)包單位：(下列簡稱甲方)

承包單位：(下列簡稱乙方)

根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟民法典》和?中華人民共和國建筑法》及有關法律法規(guī)，結合本項目的具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同條款：

第一條項目概況

(一)項目名稱：XXXXXXXXXX教學樓

(二)項目地點：XXXXXXXXXX校園內(nèi)

(三)項目結構及面積：磚混(框架)結構二層，建筑面積按圖紙設計為483.1平方米。

(四)承包方式：本項目的土建及安裝等項目由乙方按甲方提供的圖紙設計包工包料安裝(含水電安裝)，所有建筑材料和人工費不論市場如何浮動，項目總造價不可改變。

第二條項目價款

(一)按建筑面積每平方米造價XXXXX元，總造價為XXXX萬元。大寫：XXXXXX

(二)如有以下情況，項目建設總價可作相應調(diào)整：

1、發(fā)生設計變更。

2、超過圖紙設計以外的項目。

3、施工中如有建筑面積增減的按每平方米造價1228元相應增減項目總價款。

第三條項目期

(一)本項目于20xx年X月XX日動工至20xx年X月XX日竣工，總日歷天數(shù)為128天。

(二)如遇以下情況，經(jīng)甲方同意工期可相應順延，并經(jīng)甲方以書面形式確定順延期限。

1、重大的設計變更引起項目增加而影響項目進度的;

2、一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電造成停工累計超過8小時;

3、因遇非人力不可抗拒的自然災害;

4、甲方代表同意給予順延的其他情況。

第四條材料設備

(一)本項目所需要的建材、構配件、器材設備等物質，全部由乙方負責購置。

(二)乙方購置的建材、構配件、器材設備等要保證質量。主要建材、成品、半成品、器材設備應附有合格證并由甲方驗收合格前方可投入使用;不合格的建材、構配件、器材設備等不得使用，并由乙方立即去除出工場。

第五條項目質量和檢查驗收

(一)項目質量必須到達國家規(guī)范規(guī)定的合格等級以上。

(二)乙方必須嚴格按施工圖紙、表明文件和國家公布的有關標準、規(guī)程進行施工，并接受甲方派駐工地的代表監(jiān)督檢查。如不按圖紙設計和標準要求施工，造成返工的一切費用由乙方承當。需要變更圖紙設計，須經(jīng)設計部門和甲方同意并下達變更通知書后才能變更。

(三)隱蔽項目和中間驗收，必須由甲方代表和上級相關部門檢查、驗收合格簽字后，方可進行下一道工序施工。如果檢驗沒有合格，由乙方返工并承當發(fā)生的費用，工期也予順延。

(四)竣工驗收

1、項目具備竣工驗收條件，乙方按國家項目有關規(guī)定，向甲方代表提供完整齊全的竣工資料和竣工報告。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后十天內(nèi)請求上級有關部門驗收，并在驗收后5天內(nèi)給予批準或提出修改意見，乙方按要求修改，并承當由此原因造成的修改費用。

2、全部項目驗收合格后，30天內(nèi)甲方為乙方辦理結算手續(xù)。

3、竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能到達竣工要求的，應由乙方修改后提請甲方驗收的日期。

4、項目保修按國家有關規(guī)定執(zhí)行。

第六條雙方負責事項

(一)甲方：

1、駐工地代表名單：

2、提供施工圖紙：1套

3、完成施工現(xiàn)場三通一平。

4、辦理項目、施工所需各種證件、批文和申報批準有關手續(xù)。

5、確定項目水準點及坐標控制點位置。

6、組織圖紙會審及設計交底。

(二)乙方：

1、駐工地代表名單：

2、提供施工組織設計(或施工計劃)

3、施工所需水、電費由乙方負責。

4、乙方必須做到平安施工，施工中一切平安責任全部由乙方負責，與甲方無關。

5、為了方便甲方報賬，乙方必須及時向甲方提供稅務的發(fā)票及有關材料。

6、所有窗口安裝加厚不銹鋼防盜網(wǎng)。

7、一樓樓梯口安裝鐵管、鐵枝制防盜門，規(guī)格要求：鐵管全新，直徑35~40毫米;鐵枝全新，直徑14~16毫米，防盜門整體要上防銹漆。

8、四間隔音室及壹間教室安裝由廠家生產(chǎn)的加厚鋼板防門，附有合格證。

第七條增加項目的結算

(一)增加項目量費用按最新的廣西?建筑項目預算定額》計算。

(二)材料價差按合同期內(nèi)的項目造價信息取價。

第八條項目價款支付方法

(一)根底項目完工，甲方預付總造價20%項目款給乙方。第一層主體項目完工，甲方預付總造價30%項目款給乙方。第二層主體項目完工，甲方預付總造價30%項目款給乙方

(二)全部項目竣工驗收合格后，50天內(nèi)甲方預付總造價19%項目款給乙方，余下1%作為質量保修金，驗收合格后一年內(nèi)無質量問題的甲方付清全部項目余款給乙方。

(三)根底超深的項目，乙方必須繪制竣工圖紙，并經(jīng)相關上級部門和學校駐工地代表簽字認定，并附有相關圖片、材料，否那么項目超深局部不予結算。

第九條違約責任

乙方的責任：

1、項目質量不合乎合同規(guī)定，負責無償修理或返工。由此所造成的經(jīng)濟損失由乙方承當。如果乙方不及時無償返工超過時間，甲方要從付給乙方的項目款中扣違約金，每天10