住宅樓土建工程監(jiān)理實施細(xì)則

四川建設(shè)工程監(jiān)理公司SichuanSupervisionCompanyforConstructionEngineering文件名稱：土建監(jiān)理細(xì)則編號：JLXZ-2PAGE第80頁共80頁成都遠(yuǎn)大林語城南地塊二期工程土建監(jiān)理實施細(xì)則編制人：審批人：四川建設(shè)工程監(jiān)理公司成都遠(yuǎn)大林語城南地塊二期工程監(jiān)理部2016年7月20日一、編制說明成都遠(yuǎn)大林語城南地塊二期工程是由成都遠(yuǎn)大蜀陽房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司投資建設(shè)，中國五冶集團有限公司施工，四川建設(shè)工程監(jiān)理公司受業(yè)主的委托，進行工程施工階段、保修階段的監(jiān)理。根據(jù)要求和授權(quán)，本監(jiān)理細(xì)則是在監(jiān)理規(guī)劃的指導(dǎo)下編制的。二、編制依據(jù)1、依據(jù)業(yè)主提交的本工程設(shè)計的施工圖一套。2、根據(jù)國家、省、市政府現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定。3、現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程和工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計施工圖，施工單位編制的施工組織設(shè)計。4、合同依據(jù)：工程監(jiān)理合同，業(yè)主與施工單位簽訂的工程施工總承包合同內(nèi)容。5、《成都遠(yuǎn)大林語城南地塊二期工程監(jiān)理規(guī)劃》。三、工程概況及專業(yè)特點1、基坑：除電梯井與集水坑外，基坑開挖深度約為-5.65m，-9.5m并輔以人工撿底，為確?；A(chǔ)施工及基坑側(cè)壁安全，開挖深度9.5m的采用排樁＋樁間網(wǎng)噴支護，開挖深度為5.65m的采用噴錨支護，地下室交界部分均采用網(wǎng)噴支護。設(shè)計排樁樁徑為1000mm,冠梁及連梁均為800×1000mm，基坑側(cè)壁安全等級為一級/二級。設(shè)計排樁間距為2m,嵌入基底深度為8m,樁心及冠梁砼均為C30，設(shè)計排樁總數(shù)為84根。降水井設(shè)置位于基坑開挖邊線外側(cè)2m，降水井中心平均距離約30m，共計設(shè)置25口降水井，單口井深為17.5m，負(fù)一層15.0m?；予従傔M尺為400m。2.基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，建筑物安全等級為二級。主樓高層部分采用筏板基礎(chǔ)，純地下室部分采用獨立柱基+抗水板?；A(chǔ)持力層為稍密卵石，地基承載力特征值fak≥320KPa。局部兩層地下室的抗水板及筏板分為500mm厚BPB-1和900mm厚BPB-2。只有一層地下室的抗水板及筏板分為400mm厚BPB-3和800mm厚BPB-4。筏板、抗水板、地下室頂板均為C30P6防水混凝土，防水混凝土摻抗裂纖維，纖維抗拉強度≥350MPa,彈性模量。地下室底板抗浮設(shè)計水位為502.000m。本工程由專業(yè)公司進行抗浮設(shè)計與施工，并報設(shè)計單位備案專項審查，高層主樓筏板范圍以外均屬于抗浮范圍，抗浮采用抗浮錨桿形式，錨桿須提供標(biāo)準(zhǔn)值為56.25KN/m2的抗浮力，錨桿間距不得大于2.5m。抗浮錨桿應(yīng)設(shè)置于抗水板內(nèi)，獨立基礎(chǔ)內(nèi)的抗浮錨桿應(yīng)根據(jù)柱軸力確定。3.地下室建筑：工程設(shè)計等級一級，車庫防火分類一類，耐火等級一級，汽車庫建筑分類特大型，建筑面積42396.31平方米。地下層數(shù)為負(fù)一層含局部負(fù)二層。機動車停車數(shù)量996輛，非機動車1830輛。地下室結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)安全等級2級，設(shè)計使用年限50年，剪力墻抗震等級3級，建筑物耐火等級，地下停車庫一級。地下室防水等級二級。擋土墻為C30P6混凝土。主樓部分地下室柱、強混凝土強度等級為C40,純地下室部分柱、墻、梁、板強度等級為C30。地下室負(fù)一層地板板面標(biāo)高為—5.450m,相當(dāng)于絕對高程為499.750m;地下室負(fù)二層底板面標(biāo)高為—9.200m,想當(dāng)于絕對高程496.000m。地下室柱截面尺寸負(fù)二層有600×800、600×600、500×500、400×400、直徑為600的圓柱5種，負(fù)一層有600×600、550×550、700×600、400×400、1000×600等5種截面尺寸的柱構(gòu)件，地下室梁存在400×900、300×700、500×1000（550×1100）等截面尺寸，主要跨度為5.6M,7.8M,8.0M,最大11M。地下室負(fù)二層頂板板厚120mm，頂板板厚180mm等。4.主樓建筑：該工程由地上8棟住宅樓(12層)70#-77#樓組成。地下局部二層（75#—77#），局部一層（70#—74#）汽車庫組成，總建筑面積為133325.15m2

。其中住宅建筑面積為90928.84m2，地下車庫建筑面積為42396.31m2

。其中70#、71、77樓一個單元，其余樓層均為兩個單元。為二類高層住宅樓，建筑室內(nèi)±0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高505.20m。70幢住宅建筑面積：6709.56m2，建筑層數(shù):12層，建筑高度：35.2m，住宅層高：2.9m/層，共72戶。71幢住宅建筑面積：10426.06m2，建筑層數(shù):12層，建筑高度：35.2m，住宅層高：2.9m/層，共118戶。72幢住宅建筑面積：10440.07m2，建筑層數(shù):12層，建筑高度：35.2m，住宅層高：2.9m/層，共120戶。73幢住宅建筑面積：10879.23m2，商業(yè)面積1709.42m2,物管建筑面積284.19m2,建筑層數(shù):12層，建筑高度：35.2m，住宅層高：2.9m/層，共112戶。74幢住宅建筑面積：13002.12m2，商業(yè)建筑面積1759.37m2，建筑層數(shù):12層，建筑高度：35.2m，住宅層高：2.9m/層，共124戶。住宅套型數(shù)量：510套。75幢住宅建筑面積：13003.88m2，商業(yè)建筑面積：1460.95m2,建筑層數(shù):12層，建筑高度：35.2m，住宅層高：2.9m/層，共124戶。76幢住宅建筑面積：10451.07m2，建筑層數(shù):12層，建筑高度：35.2m，住宅層高：2.9m/層，共120戶。77幢住宅建筑面積：10445.86m2，建筑層數(shù):12層，建筑高度：35.2m

，住宅層高：2.9m/層，共118戶。住宅戶型總數(shù)量908戶。5.主樓結(jié)構(gòu)工程：框剪結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防列度為7度，為丙類抗震建筑。本建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年?？蚣芸拐鸬燃壢墸袅拐鸬燃壎?，耐火等級二級。建筑物安全等級為二級。柱墻混凝土立方體抗壓強度等級高于樓層梁板時，梁柱節(jié)點處的混凝土按以下處理原則：以混凝土立方體抗壓強度等級5N/mm2為一級，凡柱子混凝土立方體抗壓強度等級高于梁板混凝土立方體抗壓強度等級不超過二級者，梁柱節(jié)點處的混凝土，可隨梁板一同澆筑。柱子混凝土立方體抗壓強度等級高于梁板混凝土立方體抗壓強度等級不大于三級，而柱子四邊皆有現(xiàn)澆框架梁者，梁柱節(jié)點處的混凝土可隨梁板一同澆筑。70#、73#、74#樓-5.450至8.950標(biāo)高柱墻混凝土強度等級為C40，8.950至17.650處柱墻混凝土強度等級為C35,17.650標(biāo)高至37.850標(biāo)高處墻柱混凝土強度等級為C30。梁板混凝土強度等級均為C30。71#樓-5.450至6.050處墻柱混凝土強度等級為C40,6.050至17.650為墻柱混凝土強度等級為C35，17.650至37.850處墻柱混凝土強度等級為C30。72#樓-5.450至8.950處墻柱混凝土強度等級為C40,8.950至17.350處墻柱混凝土強度等級為C35,17.350至37.550處墻柱混凝土強度等級為C30，梁板混凝土強度等級均為C30。75#樓-9.200至8.950墻柱混凝土強度等級C40,8.950至17.650墻柱混凝土強度等級為C35，17.650至37.850墻柱混凝土強度等級為C30，梁板混凝土強度等級均為C30。76#樓-9.200至8.650墻柱混凝土強度等級為C40,8.650至17.350墻柱混凝土強度等級為C35,17.350至37.550墻柱混凝土強度等級為C30，梁板混凝土強度等級均為C30。77#樓-9.200至6.050墻柱混凝土強度等級為C40,6.050至17.650墻柱混凝土強度等級為C35,17.650-37.850墻柱混凝土強度等級為C30。梁板混凝土強度等級均為C30。各主樓樓板分為LB1、LB1a、LB2。其中LB2樓板為120mm厚，LB1、LB1a為100mm厚。梁為200×500、200×550、200×400等截面尺寸。6、地下防水：外墻采用1.5厚CGP強粘高分子防水卷材，頂板采用1.5厚CGP耐根穿刺高分子防水卷材。7、屋面防水：等級一級，3厚I型SBS改性瀝青防水卷材及1.5厚丙綸防水卷材。合理使用年限為25年。廚衛(wèi)間陽臺采用1.5厚JS防水涂料。8、住宅單元外窗采用6+12A+6塑鋼中空玻璃窗；外墻保溫采用30㎜厚擠塑聚苯板（B1）等；屋面保溫采用60㎜厚擠塑聚苯板（B1）。9、墻體：外墻、女兒墻、衛(wèi)生間、廚房等用水房間為頁巖多孔磚（衛(wèi)生間隔墻1.8米以下為實心磚）。電梯井周邊及置于土層內(nèi)的墻體均采用實心磚砌筑。樓梯間、分戶墻為頁巖空心磚等。10、外墻大面積的采用外墻面磚，樓梯間外墻、開敞陽臺內(nèi)墻及擋板內(nèi)側(cè)、空調(diào)百葉內(nèi)的墻面采用外墻涂料。11、樓地面：水泥砂漿地面層（戶內(nèi)等），細(xì)石混凝土樓地面（汽車庫），水泥樓地面（戶內(nèi)、坡道、非機動車坡道等），豆石混凝土地面（高低壓配電房樓面），成品防靜電架空活動樓面（弱電間樓面）。12、內(nèi)裝飾：無機涂料噴涂墻面（地下車庫、架空層、樓梯間），水泥砂漿（衛(wèi)生間、住宅廚房），刮膩子墻面（客廳、書房、餐廳、臥室、儲物間）。

13、建筑設(shè)備、設(shè)施：8棟樓每棟樓每個單元2臺電梯，客梯一臺，擔(dān)消殘電梯一臺，客梯編號DT,載重量1000Kg，定員13人。井道尺寸2000（寬）×2200（深），沖頂高度2800mm，底坑深度1800mm,門洞尺寸1100×2200，中分自動門。擔(dān)消殘?zhí)菥幪朮DT，載重量1000Kg，定員13人，井道尺寸2600（寬）×2200（深），沖頂高度2800，底坑深度1800mm，門洞尺寸1400×2200。中分自動門。本工程電梯暫定額定速度1.75m/s，共30部電梯，其中消防電梯兼擔(dān)架及殘疾人電梯。14.消防：耐火等級為一級，所有消防車道寬度均不小于4m，消防車道上空4m以下范圍內(nèi)無任何障礙物。路面滿足消防車通行要求。在距建筑四周5m以外，13米以內(nèi)的范圍內(nèi)均可作為消防撲救面且無障礙物，地下室頂板地面已考慮消防車荷載。本建筑每個單元每層為一個防火分區(qū)，本建筑每個單元設(shè)一部防煙樓梯間，樓梯間、合用前室分別設(shè)置加壓送風(fēng)井，開向前室或合用前世的入戶門采用乙級防火防盜門。本工程每單元設(shè)一部消防電梯，所有的消防設(shè)施、產(chǎn)品均應(yīng)有公安部認(rèn)可的資質(zhì)證明。所有防火門為木制防火門。防火門窗安裝應(yīng)設(shè)置閉門器，釋放器等裝置，雙扇門還應(yīng)設(shè)置順序器。防火分區(qū)隔墻采用耐火極限≥3小時的頁巖空心磚。在防火分區(qū)兩側(cè)玻璃幕墻及靠外墻樓梯間兩側(cè)的外窗設(shè)置耐火極限為1小時的防火玻璃，使其滿足防火分區(qū)間的防火間距，防火玻璃的設(shè)置范圍，外墻內(nèi)轉(zhuǎn)角處最近水平線小于4.00m范圍，外墻水平板，水平距離小于2.00m范圍。本工程室外消防為低壓制，室內(nèi)消防為高壓制，集中設(shè)置消防水池，消防加壓泵房和屋頂消防水箱。室內(nèi)消火栓用水量：20L/s,火宅延續(xù)時間2.0h,一次用滅火用水量144m3,室外消火栓用水量：30L/s,火災(zāi)延續(xù)時間2.0h，一次滅火用水量為216m3。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向不分區(qū)，消防管道均為環(huán)狀布置。消防系統(tǒng)上的減壓閥，至少每三個月打開泄水閥運行一次，以免水中雜質(zhì)沉積而堵塞或損壞閥座。15.水安裝：eq\o\ac(○,1)給水系統(tǒng)豎向分為2個區(qū)，其中2-4樓為低區(qū)，5-12F為高區(qū)。低區(qū)通過市政管網(wǎng)直接給水，高區(qū)通過二次加壓供水。本工程用水定額：住宅：200L/人.d，用水時間24h。室內(nèi)衛(wèi)生間采用CTS型同層排水系統(tǒng)，膠粘連接。污水立管采用內(nèi)壁螺旋UPVC排水管，污水支管、廢水立管、廢水支管采用內(nèi)壁光滑UPVC排水管。橫干管、橫支管及衛(wèi)生間出戶管采用內(nèi)壁光滑UPVC排水管。連接管件及配件應(yīng)采用注塑成型的UPVC管件，粘接。雨水排水系統(tǒng)采用HRS高層承壓雨水專用管，柔性承插連接或膠接，并配套采用承壓型管件，系統(tǒng)承壓能力不低于1.0MPa。陽臺雨水管、空調(diào)冷凝水管、管井廢水管采用普通UPVC實壁排水管，粘接連接。住宅用戶水表采用LXSL型立式水表。屋面重力流雨水排水系統(tǒng)中的雨水斗采用87型鋼制雨水斗。吊頂內(nèi)及地下車庫金屬管保溫層20厚。eq\o\ac(○,2)消防電梯、消防風(fēng)機等消防用電負(fù)荷、應(yīng)急照明和安防電源和普通電梯等用電負(fù)荷為二級負(fù)荷。其余為三級負(fù)荷。低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-SX系統(tǒng)，線路敷設(shè)時N線和PE線不得混接或錯接。應(yīng)急照明采用EPS集中應(yīng)急電源作備用電源，應(yīng)急工作連續(xù)供電時間≥30min(初始裝設(shè)容量＞90min)。普通照明為單相三線，插座為單相三線。應(yīng)急照明配電箱出現(xiàn)采用WDZN-BYJ-4×2.5mmSC20暗敷，所有插座回路（2.2m以上空調(diào)插座除外）、室外照明回路均設(shè)剩余電流斷器保護。非消防的配電干線采用WDZ-YJY-0.6/1KV,支線采用WDZ-YJY-0.6/1KV電力電纜和WDZ-BYJ-0.45/0.75KV導(dǎo)線。消防設(shè)備的配電干線均采用WDZN-YJY-0.6/1KV電力電纜、支線均采用WDZN-YJY-0.6/1KV電力電纜或WDZN-BYJ-0.45/0.75KV導(dǎo)線。與消防有關(guān)的控制線為ZRNH-KWP阻燃型控制電纜，與消防無關(guān)的控制線為KWP控制電纜。金屬線槽應(yīng)接地可靠，且不得作為其他設(shè)備接地的接續(xù)導(dǎo)體，線槽全長不應(yīng)小于2處與接地保護干線相連接。全長大于30m時，應(yīng)每隔20-30m增加與接地保護干線的連接點。線槽的起始端和終點端均應(yīng)可靠接地。eq\o\ac(○,3)本工程強電：低壓配電房、發(fā)電機房和弱電機房均設(shè)在地下室(詳?shù)叵率易禹?。消防控制室設(shè)在一期59號樓(詳一期59號樓子項)。消防水箱設(shè)在一期65號樓(詳一期65號樓子項)。弱電機房設(shè)在一期地下室。電氣照明、應(yīng)急照明及火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。eq\o\ac(○,4)通風(fēng)風(fēng)管均采用不燃無機玻璃鋼風(fēng)管，連接劑連接。風(fēng)管支、吊架，沿墻安裝的風(fēng)管，在墻上設(shè)角鋼支架，樓板下的風(fēng)管設(shè)吊架。通風(fēng)管風(fēng)速均控制在8m/s以內(nèi)，以減小氣流噪聲。室外通風(fēng)機另設(shè)消聲兼防雨罩。⑤電話和網(wǎng)絡(luò)干線采用多芯光纜，從自市政網(wǎng)絡(luò)引至弱電機房，沿金屬線槽敷設(shè)。有線電視按862MHZ雙向鄰頻傳輸系統(tǒng)設(shè)計，進線采用多芯光纜，從自市政網(wǎng)絡(luò)引致弱電機房，采沿沿線槽敷設(shè)。在電井內(nèi)設(shè)電視前端箱，其出線采用SYWLY-75-9或SYWLY75-5，沿金屬線槽敷設(shè)，出線槽后穿SC或PC管沿墻及樓板暗敷。本工程監(jiān)控室與消防控制室合用，設(shè)在一期59號樓。保護區(qū)域適當(dāng)位置設(shè)帶消防電話插孔的手動報警按鈕和光報警器，安裝高度分別為底邊距地1.5m和2.2m，暗裝；消火栓箱內(nèi)的開門左側(cè)設(shè)消火栓報警按鈕，其安裝高度為底邊距地1.5m,明裝；住宅各層樓梯口設(shè)置著火樓層燈光顯示裝置，其安裝高度為底邊距門框上方0.2m,暗裝，其余信號輸入模塊頂板或距頂板0.2m安裝。區(qū)域顯示器安裝高度1.5m?；鹫瑧?yīng)急廣播系統(tǒng)線路由消防控制室引來，采用（100V）定壓式輸出，應(yīng)急廣播按防火分區(qū)回路，每一防火分區(qū)各設(shè)一回路，由切換模塊選擇，消防廣播不應(yīng)小于65dB。消防直通對講電話采用總線制，其電話線路由消防控制室引來，除消防電梯前室手動報警按鈕帶消防對講電話插孔外，在風(fēng)機房、配電房、發(fā)電機房、消防電梯轎廂內(nèi)設(shè)置消防直通專用對講電話分機，專用對講電話分機距地1.5m。電氣火宅監(jiān)控系統(tǒng)整個系統(tǒng)的傳輸采用ZRNHRVS-1（2×1.5）總線制，沿消防線槽敷設(shè)，出線槽后穿鍍鋅鋼管沿墻、頂板明敷設(shè)。四、現(xiàn)場監(jiān)理工作制度及流程（一）需要監(jiān)理工程師簽字的主要項目1、隱蔽驗收：專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)承包單位報送的《隱蔽工程報驗申請表》和《建筑工程隱蔽驗收記錄》進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進行下一道工序的施工。2、工程變更：設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計變更文件；建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。3、分部工程以上的施工方案（其中涉及主體結(jié)構(gòu)安全及使用功能的設(shè)計計算和構(gòu)造要求部分應(yīng)報設(shè)計人員認(rèn)可，監(jiān)理工程師認(rèn)定事實。）4、材料進場報驗表：專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽驗。未經(jīng)檢測合格不得使用。5、圖紙會審：項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要進行簽認(rèn)。在會審中主要注意的方面有：eq\o\ac(○,1)建筑物定位是否有錯誤；eq\o\ac(○,2)施工圖標(biāo)注是否連貫、統(tǒng)一、全面；eq\o\ac(○,3)空間節(jié)點區(qū)域的碰、漏問題等。（二）監(jiān)理工作程序框圖監(jiān)理階段監(jiān)理單位監(jiān)理工作內(nèi)容施工單位監(jiān)理階段監(jiān)理單位監(jiān)理工作內(nèi)容施工單位施工準(zhǔn)備階段熟悉與提問承發(fā)包合同提供與解釋施工準(zhǔn)備階段熟悉與提問承發(fā)包合同提供與解釋檢查確認(rèn)分包單位資質(zhì)提報檢查確認(rèn)分包單位資質(zhì)提報參與審查施工組織設(shè)計編報參與審查施工組織設(shè)計編報督促檢查質(zhì)量保證體系建立督促檢查質(zhì)量保證體系建立參加和復(fù)查施工圖設(shè)計交底參加參加和復(fù)查施工圖設(shè)計交底參加檢查測量資料復(fù)測檢查測量資料復(fù)測審批或參與審批單位工程開工報告申請審批或參與審批單位工程開工報告申請質(zhì)量控制內(nèi)容工程施工階段檢查簽證隱蔽工程自檢質(zhì)量控制內(nèi)容工程施工階段檢查簽證隱蔽工程自檢檢查簽證施工質(zhì)量對標(biāo)自檢檢查簽證施工質(zhì)量對標(biāo)自檢檢查確認(rèn)工地材料設(shè)備提報合格證檢查確認(rèn)工地材料設(shè)備提報合格證參加處理工程質(zhì)量事故上報參加處理工程質(zhì)量事故上報參加評檢創(chuàng)優(yōu)活動組織申請參加評檢創(chuàng)優(yōu)活動組織申請建設(shè)監(jiān)理程序框圖（一）監(jiān)理階段監(jiān)理單位監(jiān)理工作內(nèi)容施工單位監(jiān)理階段監(jiān)理單位監(jiān)理工作內(nèi)容施工單位工程施工階段進度及投資控制內(nèi)容參與審查年、季施工計劃組織進行工程施工階段進度及投資控制內(nèi)容參與審查年、季施工計劃組織進行核實簽證驗工計價編報核實簽證驗工計價編報審核不可預(yù)見費用提報審核不可預(yù)見費用提報參與審批或?qū)徟兏O(shè)計申請參與審批或?qū)徟兏O(shè)計申請協(xié)調(diào)索賠處理要求協(xié)調(diào)索賠處理要求竣工驗收階段提報工程質(zhì)量檢驗報告提報資料竣工驗收階段提報工程質(zhì)量檢驗報告提報資料監(jiān)督檢查竣工文件整理提報監(jiān)督檢查竣工文件整理提報參加竣工驗收請求驗收參加竣工驗收請求驗收協(xié)調(diào)保修工作及時處理協(xié)調(diào)保修工作及時處理建設(shè)監(jiān)理程序框圖（二）承包單位承包單位自檢合格后,填報隱蔽工程報驗申請表,并附相關(guān)檢查資料專業(yè)監(jiān)理工程師審查自檢資料,并進行現(xiàn)場檢查驗收專業(yè)監(jiān)理工程師在隱蔽工程報驗申請表上簽字認(rèn)可承包單位方可進行下道工序施工提前48小時報承包單位整改隱蔽工程驗收的監(jiān)理工作程序注：凡需請業(yè)主、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)結(jié)構(gòu)等參加隱檢的分項、分部工程，必須請相關(guān)單位和機構(gòu)參加。申報單位提交工程變更申請書申報單位提交工程變更申請書監(jiān)理審查、技術(shù)經(jīng)濟評審監(jiān)理簽認(rèn)后報業(yè)主業(yè)主審批工程變更申請單原設(shè)計單位審查和提供圖紙與說明原設(shè)計與規(guī)劃部門審查批準(zhǔn)提供圖紙、說明和規(guī)劃等批文承包商提交變更價款單監(jiān)理審查并作出費用評估監(jiān)理與承包商協(xié)商變更費用監(jiān)理簽認(rèn)變更價款業(yè)主審查批準(zhǔn)監(jiān)理簽發(fā)工程變更指令監(jiān)理暫定費用后交工程造價部門承包人意見調(diào)解仲裁起訴工程變更監(jiān)理程序編制施工項目的施工組織設(shè)計(施工方案)并填報表承包單位項目經(jīng)理編制施工項目的施工組織設(shè)計(施工方案)并填報表承包單位項目經(jīng)理組織項目監(jiān)理人員進行審查總監(jiān)理工程師1、承包單位的審批手續(xù)和申報程序是否符合要求；2、施工程序與順序是否合理，采取的施工方法是否可行，質(zhì)量管理體系及質(zhì)量保證措施是否可靠；3、工期安排是否符合合同規(guī)定的開工、竣工日期；4、進度進化能否保證施工的連續(xù)性和均衡性；5、承包單位的質(zhì)量保證體系是否健全；6、保證安全施工，防止事故和文明施工措施；7、季節(jié)施工方案及專項施工方案的可行性、合理性和先進性；8、其他必要的內(nèi)容。項目經(jīng)理部在原表上簽審核意見總監(jiān)理工程師報送監(jiān)理公司總工程師審閱項目經(jīng)理部按審定的施工組織設(shè)計組織施工項目經(jīng)理部五、監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值（一）質(zhì)量控制點的設(shè)置1、根據(jù)工程特點，由專業(yè)監(jiān)理工程師會同業(yè)主、施工單位制訂和確認(rèn)不同級別的質(zhì)量控制點。2、施工過程中對后續(xù)工程施工質(zhì)量和安全有重大影響的工序、部位或?qū)ο蠹半[蔽工程，一般設(shè)為壹級控制點。3、施工過程中的關(guān)鍵工序和薄弱環(huán)節(jié)、采用新技術(shù)、新工藝、新材料的部位以及施工上無足夠把握的工序，一般設(shè)為貳級控制點。4、施工過程中一般的施工工序設(shè)為叁級控制點。5、質(zhì)量控制點壹級和貳級通常為停止點，叁級為見證點。土建工程質(zhì)量控制點序號控制點等級備注１建設(shè)勘測１.1基準(zhǔn)點壹級附檢查試驗記錄１.2參考線／參考點壹級附檢查試驗記錄１.3放線貳級2材料2.1細(xì)/粗骨料的測試叁級附檢查試驗記錄2.2鋼筋、水泥、磚材材質(zhì)證書及試試驗叁級附檢查試驗記錄2.3配合比試驗貳級附檢查試驗記錄2.4混凝土澆灌記錄叁級附檢查試驗記錄2.5抗壓、抗?jié)B強度試試驗貳級附檢查試驗記錄2.6坍落度測試貳級附檢查試驗記錄3鋼筋混凝土建筑物物(磚混結(jié)構(gòu)建建筑物)3.1抗浮錨桿（深度、注注漿強度）壹級3.2基坑檢查(最終水水平和坑底密密實度)貳級3.3基礎(chǔ)、防水混凝土土壹級3.4圓石／礫石／碎石石底(中心／尺寸寸／水平／厚厚)叁級3.5混凝土平整(中心心/水平)叁級3.6外形(中心／尺寸寸／水平／垂垂直度)叁級3.7預(yù)埋件(位置)螺栓／嵌入入管／板和混混凝土制作貳級包括地腳3.8加強筋(位置／間間隔／尺寸／／接頭／厚度度)壹級/貳級3.9混凝土壹級/貳級3.10測量(位置、尺寸寸、水平和垂垂直度)3.10.1基礎(chǔ)／結(jié)構(gòu)壹級3.10.2預(yù)埋件和縫隙貳級3.10.3附件(扶手／樓梯梯／支撐)貳級3.11建筑物的裝飾(質(zhì)質(zhì)量、位置、尺尺寸、水平、垂垂直度等)3.11.1磚石砌筑叁級3.11.2抹灰叁級3.11.3屋頂/側(cè)墻叁級3.11.4接合面叁級3.11.5木作活叁級3.11.6內(nèi)／外部裝飾貳級3.11.7外觀檢查壹級3.12回填3.12.1回填材料貳級3.12.2密實度貳級3.13綜合外觀壹級裝飾/裝修工程質(zhì)量控制點序號質(zhì)量控制點等級備注１樓、地面１.1材料檢測壹級附檢查試驗記錄１.2基層處理壹級１.3面層壹級附檢查試驗記錄2涂料工程2.1材料檢測壹級附檢查試驗記錄2.2清理基層壹級2.3刮膩子壹級2.4陰陽角垂直度壹級附檢查試驗記錄2.5刷涂料壹級附檢查試驗記錄3頂棚3.1材料檢測壹級附檢查試驗記錄3.2彈線壹級附檢查試驗記錄3.3龍骨安裝壹級附檢查試驗記錄3.4罩面板安裝壹級附檢查試驗記錄4門、窗4.1材料檢驗測壹級附檢查試驗記錄4.2門窗框安裝壹級附檢查試驗記錄4.3門窗安裝壹級附檢查試驗記錄5成品保護壹級6樣板間壹級附檢查試驗記錄投資控制要點根據(jù)施工單位的進度情況，按照業(yè)主的資金使用計劃，嚴(yán)格進行進度款的付款控制，做到不多付、不少付、不重復(fù)付；嚴(yán)格控制工程變更，力求減少變更費用；研究確定預(yù)防費用索賠措施，以避免、減少對方的索賠量；及時處理費用索賠，并協(xié)助業(yè)主進行反索賠；根據(jù)項目業(yè)主責(zé)任制和有關(guān)合同的要求，協(xié)助做好應(yīng)由業(yè)主方完成的，與工程進展密切相關(guān)的各項工作，如按期提交合格施工場地，按質(zhì)、按量、按期提供材料和設(shè)備等工作；做好工程計量工作；審核施工單位體檢的工程結(jié)算書等。進度控制要點根據(jù)施工招標(biāo)和施工準(zhǔn)備階段的工程信息，進一步完善項目控制性進度計劃，并據(jù)此進行施工階段進度控制；審查施工單位施工進度計劃，確認(rèn)其可行性并滿足項目控制性進度計劃要求；制定業(yè)主方材料和設(shè)備供應(yīng)進度計劃并進行控制，使其滿足施工要求；審查施工單位進度控制報告，督促施工單位做好施工進度計劃；對施工進度進行跟蹤，掌握施工動態(tài)；研究制定預(yù)防工期索賠措施，做好處理工期索賠工作；在施工過程中，做好對人力、材料、機具、設(shè)備等的進入控制工作以及轉(zhuǎn)換控制工作、信息反饋工作、對比和糾正工作，使進度控制定期連續(xù)進行；開好進度協(xié)調(diào)會議，及時協(xié)調(diào)有關(guān)各方關(guān)系，使工程施工順利進行。六、施工階段質(zhì)量控制細(xì)則（一）資質(zhì)審查1、分包單位、材料供應(yīng)商資質(zhì)審查1)總承包單位選定的，或建設(shè)單位直接選定的分包單位，應(yīng)將分包單位的資質(zhì)資料及分包合同送交項目監(jiān)理部審查。資質(zhì)資料一般應(yīng)包括：①企業(yè)等級證書；②營業(yè)執(zhí)照；③專業(yè)施工許可證；④技術(shù)能力；⑤人員配備；⑥機械設(shè)備；⑦實際業(yè)績；⑧財務(wù)狀況；⑨領(lǐng)導(dǎo)層狀況；⑩企業(yè)信譽情況；eq\o\ac(○,11)外地分包單位應(yīng)有進四川省施工許可證，境外企業(yè)應(yīng)有在國內(nèi)承包工程許可證；eq\o\ac(○,12)其它必要的資料。2)如發(fā)現(xiàn)分包單位所報的資質(zhì)資料有偽造不實情況，對該分包單位不予核準(zhǔn)；如雖經(jīng)核準(zhǔn)，但在今后實際工作中認(rèn)為分包單位不具備承擔(dān)分包工程的能力時，可提出辭退該分包單位，總承包單位應(yīng)予執(zhí)行。3)項目監(jiān)理部應(yīng)組織人員對分包單位的資質(zhì)資料進行調(diào)查核實，如同意使用分包單位時，應(yīng)書面通知總包單位或建設(shè)單位，并正式簽訂分包合同。4)未經(jīng)項目監(jiān)理部審核同意的分包單位，不得進入施工現(xiàn)場。5）分包單位資質(zhì)審核程序框圖（見下頁）分包單位資質(zhì)有關(guān)資料1．等級證書2．營業(yè)執(zhí)照3．專業(yè)許可證4．技術(shù)能力5．人員配備6．機械配備分包單位資質(zhì)有關(guān)資料1．等級證書2．營業(yè)執(zhí)照3．專業(yè)許可證4．技術(shù)能力5．人員配備6．機械配備7．實際業(yè)績8．財務(wù)狀況9．領(lǐng)導(dǎo)層情況10．信息情況11．其它必要文件直接選定分包單位選定分包單位建設(shè)單位總承包單位建設(shè)單位總承包單位報送分包單位資質(zhì)有關(guān)資料并填報表（A3）報送分包單位資質(zhì)有關(guān)資料并填報表（A3）報送分包單位資質(zhì)有關(guān)資料并報填報表（A3）報送分包單位資質(zhì)有關(guān)資料并報填報表（A3）建設(shè)單位項目經(jīng)理部建設(shè)單位項目經(jīng)理部對有關(guān)情況進行審查、調(diào)研對有關(guān)情況進行審查、調(diào)研不同意，清退分包包單位不同意，清清退分包單位位項目監(jiān)理部項目監(jiān)理部在原表（A3）表上簽注同意在原表（A3）表上簽注同意總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師接納分包單位進場施工接納分包單位進場施工項目經(jīng)理部項目經(jīng)理部分包單位資質(zhì)審核核程序框圖2、技術(shù)工上崗證審審查土建、裝飾焊工、電工、起重重工、機操工工、防水工、外外墻保溫工等等特種工種安裝焊工、電工、管工工、鉗工、通通鉚工、起重重工（二）對進場建筑筑材料、構(gòu)配配件、半成品品及設(shè)備的質(zhì)質(zhì)量控制1、用于工程的主要要建筑材料、構(gòu)構(gòu)配件、半成成品，每批進進場時必須有有正式的產(chǎn)品品出廠合格證證，材質(zhì)化驗驗單(必須是原件件、復(fù)印件無無效)，如不具備備或有疑問時時應(yīng)補作質(zhì)量量檢驗手續(xù)；；有的材料(如水泥、鋼鋼材、焊條、磚磚、砂、石、防防水材料、防防腐材料、隔隔熱、保溫材材料、預(yù)制構(gòu)構(gòu)件，砼外加加劑等)應(yīng)提交復(fù)試試合格證書，然然后始可用于于工程。2、大宗材料(如磚磚、砂、石)可采取隨機機抽樣檢查。3、某些材料(如裝裝飾材料)和制品(如衛(wèi)生潔具具、小五金、高高級門窗)購進前應(yīng)由由供貨單位提提供樣品，建建設(shè)單位組織織承包、監(jiān)理理單位共同檢檢驗，同意后后方可訂貨。4、對于新型材料、新新產(chǎn)品，應(yīng)對對其技術(shù)性以以及可靠性專專門考察與測測定，并應(yīng)有法定單位的的鑒定證明和和確認(rèn)文件。5、對于重要的材料料、半成品(如商品砼)、構(gòu)配件(如預(yù)制鋼筋筋砼構(gòu)件)，要對其生生產(chǎn)制造廠家家進行其生產(chǎn)產(chǎn)流程及產(chǎn)品品質(zhì)量可靠性性的考察。6、對用于工程的重重要設(shè)備，于于訂貨前必須須進行考察及及認(rèn)定，設(shè)備備必須滿足設(shè)設(shè)計要求及有有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)現(xiàn)行政策、法法令的規(guī)定。7、進口材料設(shè)備應(yīng)應(yīng)有進口商檢檢證明，并按按規(guī)定進行復(fù)復(fù)試及檢測合合格。8、所有進場的材料料、構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備，監(jiān)理工工程師均應(yīng)進進行現(xiàn)場檢驗驗并認(rèn)可后始始準(zhǔn)用于工程程。9、原則上監(jiān)理工程程師應(yīng)參加加加工訂貨廠家家的考察、評評審，根據(jù)監(jiān)監(jiān)理合同的約約定參與訂貨貨合同的擬定定和簽約工作作。10、建筑材料、建筑筑構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備質(zhì)量控制制程序框圖，大宗原材料材質(zhì)證書審查一覽表（見下頁）11、選定建筑材料，報送產(chǎn)品合格證、材質(zhì)化驗單、復(fù)試合格報告表（JL-A006）；2、選定建筑構(gòu)配件廠，報送廠家資質(zhì)，產(chǎn)品合格證表（JL-A006）；3、選定設(shè)備制造廠家，報送廠家資質(zhì)文件，產(chǎn)品說明書，產(chǎn)品合格證及表（JL-A006）。承包單位（直接提供材料、構(gòu)配件、設(shè)備時的建設(shè)單位）承包單位（直接提供材料、構(gòu)配件、設(shè)備時的建設(shè)單位）1、會同建設(shè)、承包、設(shè)計（必要時）單位對建筑構(gòu)配件、設(shè)備生產(chǎn)制造廠家進行考察認(rèn)定；1、會同建設(shè)、承包、設(shè)計（必要時）單位對建筑構(gòu)配件、設(shè)備生產(chǎn)制造廠家進行考察認(rèn)定；2、對影響結(jié)構(gòu)的安全度，耐久性、使用功能和觀感效果進行控制。項目監(jiān)理部項目監(jiān)理部同意使用，簽認(rèn)表（JL-A006）不同意使用，簽復(fù)表（JL-A006）拒絕采購?fù)馐褂?，簽認(rèn)表（JL-A006）不同意使用，簽復(fù)表（JL-A006）拒絕采購監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師1、對到場材料進行檢查核對，按有關(guān)規(guī)定進行監(jiān)理抽檢或監(jiān)理見證取樣送檢；1、對到場材料進行檢查核對，按有關(guān)規(guī)定進行監(jiān)理抽檢或監(jiān)理見證取樣送檢；2、對到場構(gòu)件進行檢查核對；3、對到場設(shè)備進行開箱檢驗（必要時會同設(shè)備安裝單位）清點。檢查不合格，拒絕驗收檢查合格，準(zhǔn)予驗收檢查不合格，拒絕驗收檢查合格，準(zhǔn)予驗收監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師清除出場1、材料、構(gòu)配件使用于指定部位；清除出場1、材料、構(gòu)配件使用于指定部位；2、設(shè)備入庫，準(zhǔn)備移交安裝單位。項目經(jīng)理部項目經(jīng)理部項目經(jīng)理部項目經(jīng)理部建筑材料、建筑構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備質(zhì)量控制程程序框圖部份大宗原材料材材質(zhì)證書審查查一覽表土建材料名稱試驗項目取樣規(guī)則取樣數(shù)量取樣方法鋼材拉伸、冷彎（化學(xué)學(xué)成分、尺寸寸、表面同一牌號、爐號、規(guī)規(guī)格、交貨、每每批重量不大大于60噸5根（力學(xué)及重量偏偏差）在鋼筋任一端截去去500mm后抽取防水材料耐熱度、拉力斷裂裂延伸率、不不耐水性、柔柔度同一牌號、標(biāo)號、批批號、每批數(shù)數(shù)量不大于500卷在卷材任一端截去去2500mmm后抽取水泥強度、安定性初凝凝時間同一牌號、標(biāo)號、批批號、每批重重量不大于200噸取樣總量不少于110kg隨機取樣混凝土試塊強度、抗?jié)B性同配合比、每層不不少于1組抗壓：1組/1000m3抗?jié)B：2組/5000m3隨機取樣注：取樣規(guī)則、方方法以相關(guān)規(guī)規(guī)范為準(zhǔn)。（三）隱蔽驗收項項目一覽表驗收項目內(nèi)容檢查重點備注旋挖成孔支護樁成孔質(zhì)量深度、直徑、泥漿漿護壁深度、泥漿護壁、坍坍塌情況機械旋挖成孔鋼筋籠隱蔽規(guī)格、數(shù)量、間距距、錨固、接接頭、保護層層厚度、綁扎扎、砼坍落度度規(guī)格、數(shù)量、間距距、長度、接接頭、砼坍落落度支護及抗浮錨桿成孔、鋼筋、鋼管管、注漿深度、直徑、規(guī)格格、數(shù)量、注注漿強度深度、直徑、規(guī)格格、數(shù)量、注注漿強度主體結(jié)構(gòu)防水隱蔽墊層、卷材、保護護層搭接長度、空鼓目測、錘敲、尺量量鋼筋隱蔽規(guī)格、數(shù)量、間距距、錨固、接接頭、保護層層厚度、綁扎扎附加筋、接頭、彎彎頭、墊塊、支支撐底腳防水目測、尺量吊頂金屬骨架吊桿型材規(guī)格，間間距、螺栓連連接焊縫、預(yù)埋件，螺螺栓外墻保溫保溫層錨固基層處理、厚度、平整度靠尺、托線板、探探針、角尺、鋼鋼尺（四）平行檢驗一覽表按國家規(guī)定及甲方方要求（見附附表）（五）監(jiān)理常規(guī)檢查技技術(shù)參數(shù)一覽覽表1、土建工程方面（因篇幅有限，在此此只闡述主要要內(nèi)容，其它它詳細(xì)內(nèi)容參參見《建筑分分項工程施工工工藝標(biāo)準(zhǔn)》）1）現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)混混凝土澆筑施施工工藝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)⑴保證項目①混凝土的原材料，外外加劑及預(yù)埋埋件必須符合合設(shè)計要求和和施工規(guī)范，檢檢查出廠合格格證和試驗報報告。②混凝土配合比，原原材料計量、攪攪拌、養(yǎng)護和和施工縫的處處必須符合施施工規(guī)范要求求，檢查配合合比及試塊試試驗報告。③混凝土強度的試塊塊取樣、制作作、養(yǎng)護和試試驗必須符合合《混凝土強度度檢驗評定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ1007—87）的規(guī)定⑵基本項目混凝土應(yīng)振搗密實實、表面平整整、無露筋、蜂蜂窩的等缺陷陷，預(yù)埋件位位置準(zhǔn)確。⑶允許偏差項目允許偏差（mm）檢驗方法單層、多層高層框架軸線位移柱、墻、梁85尺量標(biāo)高層高±10±5水準(zhǔn)儀或尺量全高±30±30柱、墻、梁截面尺尺寸+8，-5±5尺量柱、墻垂直高度每層5用經(jīng)緯儀或吊線和和尺量全高H/1000且不不大于20H/1000且不不大于30表面平整度882m靠尺預(yù)埋鋼板中心線位位置偏移1010尺量預(yù)埋管、預(yù)留孔中中心線位置偏偏移55預(yù)埋螺栓中心線位位置偏移55尺量預(yù)埋洞中心線位置置偏移1515電梯井井筒長、寬中心線線+20，0+20，0吊線和尺量井筒全高垂直度H/1000且不不大于20H/1000且不不大于202）現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)鋼鋼筋綁扎施工工工藝標(biāo)準(zhǔn)⑴保證項目①鋼筋的品種和質(zhì)量量必須符合設(shè)設(shè)計要求和有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定②鋼筋表面必須清潔潔。帶有顆粒粒狀或片狀老老銹，經(jīng)除銹銹后仍留有麻麻點的鋼筋，嚴(yán)嚴(yán)禁按原規(guī)格格使用。鋼筋筋表面應(yīng)保持持清潔。③鋼筋規(guī)格、形狀、尺尺寸、數(shù)量、錨錨固長度、接接頭位置必須須符合設(shè)計要要求和施工規(guī)規(guī)范的規(guī)定。④鋼筋對焊接頭的機機械性能結(jié)果果，必須符合合鋼筋焊接及及驗收的專門門規(guī)定。⑵基本項目①缺扣、松扣的數(shù)量量不超過綁扣扣數(shù)的10%，且不應(yīng)集集中。②彎鉤的朝向應(yīng)正確確，綁扎接頭頭應(yīng)符合施工工規(guī)范的規(guī)定定，搭接長度度不小于規(guī)定定值。③箍筋的間距數(shù)量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求，有抗震震要求時，彎彎鉤角度為135度，彎鉤平平直長度為10d。④鋼筋對焊接頭，ⅠⅠ、Ⅱ、Ⅲ級鋼筋無燒燒傷和橫向裂裂紋，焊包均均勻。對焊接接頭處彎折不不大于4度，對焊接接頭處鋼筋軸軸線的偏移不不大于0.11d,且不大大于2mm。⑤焊接接頭外觀檢查查，具體詳《鋼鋼筋焊接及驗驗收規(guī)范》JGJ18－2012焊接方式外觀檢查接頭處彎折接頭處軸線移焊縫厚度焊縫長度焊縫寬度對焊接頭無橫向裂縫和燒傷傷不大于4度不大于0.1d電弧焊接頭表面平整、無凹陷陷、焊瘤、裂裂紋、氣孔、灰灰渣和咬邊不大于4度不大于3mm不小于0.3d不小于10d不小于0.8d鋼筋電渣壓力焊焊包均勻，突出部部分至少高出出鋼筋表面44mm；無明顯顯的燒傷缺陷陷不大于4度不大于0.1d和和2mm水平鋼筋窄間隙焊焊縫應(yīng)飽滿，不得得有裂縫，不不得有深度大大于0.5mmm的咬邊不大于4度不大于0.1d和和2mm焊縫余高為2—3mm各部位鋼筋的搭接接長度和錨固固長度參考一覽表（詳見見11G1011圖集及圖紙）錨固長度搭接范圍搭接長度l=1.2laee+5d焊接范圍中間支座邊支座框架梁上部筋貫通35d梁中部1/3L35d梁端1/32筋：焊50%>2筋：焊25%下部筋35d35d支座35d支座1/3L腰筋35d35d支座35d支座1/3L次梁上部筋貫通35d梁中部1/3L30d下部筋15d15d支座板上部筋貫通伸至梁遠(yuǎn)端下部筋過梁中線5d伸至梁遠(yuǎn)端支座柱中間35d屋面收頭35dd板上500處50%35d25%柱筋有兩個個焊頭，距11.2m，角角筋不得有兩兩個焊頭剪力墻端部為框架柱355d端部為暗柱，伸至至端頭彎10d板上500處50%35d⑶允許偏差項次項目允許偏差（mm）檢查方法1網(wǎng)的長度、寬度±10尺量檢查2網(wǎng)眼尺寸±20尺量連續(xù)三檔，取取其最大值3骨架的寬度、高度度±5尺量檢查4骨架的長度±105受力鋼筋間距±10尺量兩端、中間各各一點，取其其最大值6排距±57綁扎箍筋、構(gòu)造筋筋間距±20尺量連續(xù)三檔，取取其最大值8鋼筋起點位置20尺量檢查9焊接預(yù)埋件中心線位移5水平高差+3、-010受力鋼筋保護層梁、柱±5墻板±33）中小型砌塊砌筑筑工程施工工工藝標(biāo)準(zhǔn)⑴保證項目①使用的砌塊和原材材料，其技術(shù)術(shù)性能、強度度、品種必須須符合設(shè)計要要求并有出廠廠合格證，規(guī)規(guī)定試驗項目目必須符合標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。②砂漿的品種、強度度等級必須達(dá)達(dá)到設(shè)計要求求，按規(guī)定制制作試塊，試試壓強度等級級不得低于設(shè)設(shè)計強度。⑵基本項目①砌筑錯縫應(yīng)符合規(guī)規(guī)定，不得出出現(xiàn)豎向通縫縫，壓縫尺寸寸應(yīng)達(dá)到本標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要求。②轉(zhuǎn)角處、交接處必必須同時砌筑筑，必須留槎槎時應(yīng)留斜槎槎；灰縫均勻勻一致。③砌筑砂漿應(yīng)密實，砌砌塊應(yīng)平順，不不得出現(xiàn)破槎槎、松動。④拉結(jié)鋼筋、鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片規(guī)格、根根數(shù)、間距、位位置、長度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求。⑶允許偏差項目允許偏差（mm）檢查方法粘土磚空心粘土磚加氣混凝土塊軸線位置101010用經(jīng)緯儀或拉線和和尺量檢查砌體頂面標(biāo)高±15±15±15用水準(zhǔn)儀和尺量檢檢查垂直度≤10m101010用經(jīng)緯儀或吊線和和尺量檢查表面平整度888用2m靠尺和楔形塞尺檢檢查水平灰縫平直度101010拉10m線和尺量檢檢查灰縫厚度±8±2+10，—5用皮數(shù)桿比較尺量量檢查垂直縫寬度+10，—5拉10m線和尺量檢檢查門窗洞口寬度±5±5+10，—5尺量檢查高度+15，—5+15，—5預(yù)留構(gòu)造柱±10±10±10尺量檢查外墻窗口位置上下偏移20用經(jīng)緯儀或吊線檢檢查，以底層窗口為準(zhǔn)4）防水工程施工工工藝標(biāo)準(zhǔn)⑴保證項目①卷材與膠結(jié)材料必必須符合設(shè)計計和施工及驗驗收規(guī)范的規(guī)規(guī)定。檢查產(chǎn)產(chǎn)品出廠合格格證、試驗資資料的技術(shù)性性能指標(biāo)，現(xiàn)現(xiàn)場取樣試驗驗。②卷材防水層及變形形縫、與予埋埋管根等細(xì)部部特殊部位做做法，必須經(jīng)經(jīng)隱蔽工程驗驗收，使其符符合設(shè)計要求求和施工及驗驗收規(guī)范的規(guī)規(guī)定。⑵基本項目①卷材防水層的基層層應(yīng)牢固，平平整。陰陽角角處呈圓弧形形或鈍角，表表面潔凈；底底膠涂刷均勻勻，無漏涂、透透底。檢查隱隱蔽工程驗收收記錄。②卷材防水層底鋪貼貼構(gòu)造和搭接接、收頭粘貼貼牢固嚴(yán)密，無無損傷、空鼓鼓等缺陷。③卷材防水層的保護護層應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求的作作法。5）外墻保溫工程苯板保溫系統(tǒng)⑴保證項目①所用材料品種、質(zhì)質(zhì)量、性能應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求和驗收規(guī)規(guī)范規(guī)定。②保溫層厚度及構(gòu)造造做法應(yīng)符合合建筑節(jié)能設(shè)設(shè)計要求，保保溫層固定及及收邊符合設(shè)設(shè)計。③保溫層與墻體以及及構(gòu)造層之間間必須粘接牢牢固，無脫層層、空鼓及裂裂縫，面層無無粉化、起皮皮、爆灰。⑵基本項目①表面平整、潔凈、接接茬平整、線線角順直、清清晰、無明顯顯抹紋，面層層無粉化起皮皮、爆灰現(xiàn)象象，毛面紋路路均勻一致。②護角符合施工規(guī)定定，表面光滑滑、平順、門門窗框與墻體體間縫隙堵塞塞密實，表面面現(xiàn)象平整。③孔洞、槽、盒位置置和尺寸正確確、表面平整整、潔凈、管管道后面平整整。④分格縫寬度與深度度均勻一致，平平整光滑，棱棱角整齊、右右直。⑤滴水線流水坡度正正確且順直。⑶允許偏差項目允許偏差mm檢驗方法保溫層抗裂層立面垂直452米托線板檢查表面平整432米托線板檢查陰陽角垂直432米托線板檢查陰陽角方正432米托線板檢查保溫層厚度不允許有負(fù)偏差探針、鋼尺檢查6）抹灰工程⑴保證項目①基層表面應(yīng)干凈，灑灑水潤濕。②材料的品種、性能能，砂漿的配配合比符合設(shè)設(shè)計要求，水水泥凝結(jié)時間間、安定性復(fù)復(fù)驗合格。③抹灰應(yīng)分層；當(dāng)抹抹灰厚度≥35mm應(yīng)采采取措施；不不同材料基體體交接處應(yīng)采采取防裂措施施；當(dāng)采用加加強網(wǎng)時加強強網(wǎng)與基體搭搭接寬度≥100mmm。④抹灰層與基層及抹抹灰層之間粘粘結(jié)牢固，抹抹灰層無脫層層、空鼓，面面層應(yīng)無爆灰灰和裂縫。⑵基本項目①護角、孔洞、槽、盒盒周圍的抹灰灰表面應(yīng)整齊齊、光滑；管管道后面的抹抹灰表面應(yīng)平平整②抹灰層總厚度符合合設(shè)計要求；；水泥砂漿不不得抹在石灰灰砂漿層上；；罩面石膏灰灰不得抹在水水泥砂漿層上上③抹灰分格縫的設(shè)置置符合設(shè)計要要求，寬度和和深度應(yīng)均勻勻，表面光滑滑，棱角整齊齊④有排水要求的部位位應(yīng)做滴水線線（槽）。滴滴水線（槽）整整齊順直，滴滴水線內(nèi)高外外低，滴水槽槽寬度、深度度≥10mm⑤普通抹灰表面潔凈凈、光滑、接接搓平整，分分格縫清晰；；高級抹灰表表面潔凈、光光滑、顏色均均勻、分格縫縫和灰縫清晰晰美觀、無抹抹皺。⑶允許偏差項次項目允許偏差（mm）檢驗方法中級高級1立面垂直53用2m托線板檢查2表面平整42用2m靠尺及契形塞塞尺檢查3陰陽角垂直42用2m托線板檢查4陰陽角方正42用20cm方尺及契契形塞尺檢查查5分格條（縫）平直直3－拉5m小線和尺量檢檢查2、裝飾工程部分（因篇幅有限，在此此只闡述主要要內(nèi)容，其它它詳細(xì)內(nèi)容參參見《建筑分分項工程施工工工藝標(biāo)準(zhǔn)》）1）飾面磚粘貼工程飾面磚工程驗收時時應(yīng)檢查下列列文件和記錄錄：①飾面磚工程的施工工圖、設(shè)計說說明及其他設(shè)設(shè)計文件。②材料的產(chǎn)品合格證證書、性能檢檢測報告、進進場驗收記錄錄和復(fù)驗報告告。③后置埋件的現(xiàn)場拉拉拔檢測報告告。④外墻飾面磚樣板件件的粘結(jié)強度度檢測報告。⑤隱蔽工程驗收記錄錄。⑥施工記錄。飾面磚工程應(yīng)對下下列材料及其其性能指標(biāo)進進行復(fù)驗：①室內(nèi)用花崗石的放放射性。②粘貼用水泥的凝結(jié)結(jié)時間、安定定性和抗壓強強度。③外墻陶瓷面磚的吸吸水率。④寒冷地區(qū)外墻陶瓷瓷面磚的抗凍凍性。飾面磚工程應(yīng)對下下列隱蔽工程程項目進行驗驗收：①預(yù)埋件（或后置埋埋件）。②連接節(jié)點。③防水層。各分項工程的檢驗驗批應(yīng)按下列列規(guī)定劃分：：①相同材料、工藝和和施工條件的的室內(nèi)飾面磚磚工程每500間（大面積積房間和走廊廊按施工面積積30m2為一間）應(yīng)應(yīng)劃分為一個個檢驗批，不不足50間也應(yīng)劃劃分為一個檢檢驗批。②相同材料、工藝和和施工條件的的室外飾面磚磚工程每5000—1000mm2應(yīng)劃分為一一個檢驗批，不不足500mm2也應(yīng)劃分為為一個檢驗批批。檢查數(shù)量應(yīng)符合下下列規(guī)定：①室內(nèi)每個檢驗批應(yīng)應(yīng)至少抽查110％，并不不得少于3間；不足3間時應(yīng)全數(shù)數(shù)檢查。②室外每個檢驗批每每100mm2應(yīng)至少抽查查一處，每處處不得小于110m2。外墻飾面貼前和施施工過程中，均均應(yīng)在相同基基層上做樣板板件，并對樣樣板件的飾面面磚粘結(jié)強度度進行檢驗，其其檢驗方法和和結(jié)果判定應(yīng)應(yīng)符合《建筑筑工程飾面磚磚粘結(jié)強度檢檢驗標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ110）的規(guī)定。（2）主控項目①飾面磚的品種、規(guī)規(guī)格、圖案顏顏色和性能應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求。②飾面磚粘貼工程的的找平、防水水、粘結(jié)和勾勾縫材料及施施工方法應(yīng)符符合設(shè)計要求求及國家現(xiàn)行行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和和工程技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。③飾面磚粘貼必須牢牢固。④滿粘法施工的飾面面磚工程應(yīng)無無空鼓、裂縫縫。（3）一般項目

①飾面磚表面應(yīng)平整整、潔凈、色色澤一致，無無裂痕和缺損損。②陰陽角處搭接方式式、非整磚使使用部位應(yīng)符符合設(shè)計要求求。③墻面突出物周圍的的飾面磚應(yīng)整整磚套割吻合合，邊緣應(yīng)整整齊。墻裙、貼貼臉突出墻面面的厚度應(yīng)一一致。④飾面磚接縫應(yīng)平直直、光滑，填填嵌應(yīng)連續(xù)、密密實；寬度和和深度應(yīng)符合合設(shè)計要求。⑤有排水要求的部位位應(yīng)做滴水線線（槽）。滴滴水線（槽）應(yīng)應(yīng)順直，流水水坡向應(yīng)正確確，坡度應(yīng)符符合設(shè)計要求求。⑥飾面磚粘貼的允許許偏差和檢驗驗方法應(yīng)符合合下表的規(guī)定定。飾面磚粘貼的允許許偏差和檢驗驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法外墻面磚風(fēng)墻面磚1立面垂直度32用2m垂直檢測尺檢檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢檢查3陰陽角方正33用直角檢測尺檢查查4接縫干線度32拉5m線，不足5mm拉通線，用用鋼直尺檢查查5接縫高低差10.5用鋼直尺和塞尺檢檢查6接縫寬度11用鋼直尺檢查2）普通地磚樓面工工藝標(biāo)準(zhǔn)⑴保證項目地面磚的品種、規(guī)規(guī)格、顏色、質(zhì)質(zhì)量必須符合合設(shè)計要求，面面層與基層的的結(jié)合必須牢牢固，無空鼓鼓。⑵基本項目①表面潔凈，圖案清清晰，色澤一一致，接縫均均勻，周邊順順直，地面磚磚無裂紋、掉掉角和缺楞現(xiàn)現(xiàn)象。②地漏坡度符合設(shè)計計要求，不到到泛水，無積積水，與地漏漏（管道）結(jié)結(jié)合處嚴(yán)密牢牢固，無滲漏漏。③踢腳線表面潔凈，接接縫平整均勻勻，高度一致致，結(jié)合牢固固，出墻厚度度適宜。④與各種面層鄰接處處的鑲邊用料料及尺寸符合合設(shè)計要求和和施工規(guī)范的的要求，邊角角整齊、光滑滑。⑶允許偏差項次項目允許偏差限值（mm）檢驗方法1表面平整度2用2m靠尺和楔形塞塞尺檢查2縫格平直3拉5m小線，不足55m拉通線和和尺量檢查3接縫高低差0.5尺量和楔形塞尺檢檢查4接縫平直2用20cm方尺和塞塞尺檢查5踢腳線上口平直3拉5m小線，不足55m拉通線和和尺量檢查6板塊間隙寬度不大大于2尺量檢查3）吊頂工程工藝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)⑴保證項目①吊頂標(biāo)高、尺寸、起起拱和造型應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求。②飾面材料的材質(zhì)、品品種、規(guī)格、圖圖案和顏色應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求。③暗龍骨吊頂工程的的吊桿、龍骨骨和飾面材料料的安裝必須須牢固。④吊桿、龍骨的材質(zhì)質(zhì)、規(guī)格、安安裝間距及連連接方式應(yīng)符符合設(shè)計要求求。金屬吊桿桿、龍骨應(yīng)經(jīng)經(jīng)過表面防腐腐處理；木吊吊桿、龍骨應(yīng)應(yīng)進行防腐、防防火處理。⑤石膏板的接縫應(yīng)按按其施工工藝藝標(biāo)準(zhǔn)進行板板縫防裂處理理。安裝雙層層石膏板時，面面層板與基層層板的接縫應(yīng)應(yīng)錯開，并不不得在同一根根龍骨上接縫縫。⑴基本項目①飾面材料表面應(yīng)潔潔凈、色澤一一致，不得有有翹曲、裂縫縫及缺損。壓壓條應(yīng)平直、寬寬窄一致。②飾面板上的燈具、煙煙感器、噴淋淋頭、風(fēng)口篦篦子等設(shè)備的的位置應(yīng)合理理、美觀，與與飾面板的交交接應(yīng)吻合、嚴(yán)嚴(yán)密。③金屬吊桿、龍骨的的接縫應(yīng)均勻勻一致，角縫縫應(yīng)吻合，表表面應(yīng)平整，無無翹曲、錘印印。木質(zhì)吊桿桿、龍骨應(yīng)順順直，無劈裂裂、變形。④吊頂內(nèi)填充吸聲材材料的品種和和鋪設(shè)厚度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求，并應(yīng)有有防散落措施施。⑵允許偏差項類項目允許偏差(mm))檢驗方法鋁扣板石膏板龍骨龍骨間距22尺量檢查龍骨平直32尺量檢查起拱高度±10±10短向跨度拉線尺量量龍骨四周水平±5±5尺量或水準(zhǔn)儀檢查查罩面板表面平整23用2m靠尺檢查接縫平直33拉5m線檢查接縫高低0.51用直尺和塞尺檢查查頂棚四周水平±5±5拉線或水準(zhǔn)儀檢查查壓條壓條平直33拉5m線檢查壓條間距22尺量檢查4）塑鋼門窗工程工藝藝標(biāo)準(zhǔn)（1）塑鋼門窗主控項項目

①塑鋼門窗的品種、類類型、規(guī)格、尺尺寸、開啟方方向、安裝位位置、連接方方式及填嵌密密封處理應(yīng)符符合設(shè)計要求求，內(nèi)襯增強強型鋼的壁厚厚及設(shè)置應(yīng)符符合國家現(xiàn)行行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的的質(zhì)量要求。②塑鋼門窗框、副框框和扇的安裝裝必須牢固。固固定片或膨脹脹螺栓的數(shù)量量與位置應(yīng)正正確，連接方方式應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求。固固定點應(yīng)距窗窗角、中橫框框、中豎框1150—200mmm，固定點間間距應(yīng)不大于于600mmm。③塑鋼門窗拼樘料內(nèi)內(nèi)襯增加型鋼鋼的規(guī)格、壁壁厚必須符合合設(shè)計要求，型型鋼應(yīng)與型材材內(nèi)腔緊密吻吻合，其兩端端必須與洞口口固定牢固。窗窗框必須與拼拼樘料連接緊緊密，固定點點間距應(yīng)不大大于600mm。④拼樘料的作用不僅僅是連接多樘樘窗，而且起起著重要的固固定作用。故故本規(guī)范從安安全角度，對對拼樘料作出出了嚴(yán)格要求求。⑤塑鋼門窗扇應(yīng)開關(guān)關(guān)靈活、關(guān)閉閉嚴(yán)密，無倒倒翹。推拉門門窗扇必須有有防脫落措施施。⑥塑鋼門窗配件的型型號、規(guī)格、數(shù)數(shù)量應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求，安安裝應(yīng)牢固，位位置應(yīng)正確，功功能應(yīng)滿足使使用要求。⑦塑鋼門窗框與墻體體間縫隙應(yīng)采采用閉孔彈性性材料填嵌飽飽滿，表面應(yīng)應(yīng)采用密封膠膠密封。密封封膠應(yīng)粘結(jié)牢牢固，表面應(yīng)應(yīng)光滑、順直直、無裂紋。⑧塑鋼門窗的線性膨膨脹系數(shù)較大大，由于溫度度升降易引起起門窗變形或或在門窗框與與墻體間出現(xiàn)現(xiàn)裂縫，為了了防止上述現(xiàn)現(xiàn)象，特規(guī)定定塑鋼門窗框與與墻體間縫隙隙應(yīng)采用伸縮縮性能較好的的閉孔彈性材材料填嵌，并并用密封膠密密封。采用閉閉孔材料則是是為了防止材材料吸水導(dǎo)致致連接件銹蝕蝕，影響安裝裝強度。（2）塑鋼門窗主控項項目

①塑鋼門窗表面應(yīng)潔潔凈、平整、光光滑，大面應(yīng)應(yīng)無劃痕、碰碰傷。②塑鋼門窗扇的密封封條不得脫槽槽。旋轉(zhuǎn)窗間間隙應(yīng)基本均均勻。③塑鋼門窗扇的開關(guān)關(guān)力應(yīng)符合下下列規(guī)定：A、平開門窗扇平鉸鏈鏈的開關(guān)力應(yīng)應(yīng)不大于800N；滑撐鉸鉸鏈的開關(guān)力力應(yīng)不大于880N，并不不小于30NN。B、推拉門窗扇的開關(guān)關(guān)力應(yīng)不大于于100N。④玻璃密封條與玻璃璃槽口的接縫縫應(yīng)平整，不不得卷邊、脫脫槽。⑤排水孔應(yīng)暢通，位位置和數(shù)量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求。⑥塑鋼門窗安裝的允允許偏差和檢檢驗方法應(yīng)符符合下表的規(guī)定。塑鋼門窗安裝的允允許偏差和檢檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高高度≤1500mm2用鋼尺檢查＞1500mm32門窗槽口對角線長長度差≤2000mm3用鋼尺檢查＞2000mm53門窗框的正、側(cè)面面垂直度3用1m垂直檢測尺尺檢查4門窗橫框的水平度度3用1m水平尺和塞塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心心5用鋼直尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰鄰扇高度差2用鋼尺檢查9平開門窗鉸鏈部位位配合間隙+2；—1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭搭接量+1.5；—2..5用鋼尺檢查11推拉門窗扇與豎框框平等度2用1m水平尺和塞塞尺檢查5）護欄和扶手制作與與安裝工程

（1）主控項目①護欄和扶手制作與與安裝所使用用材料的材質(zhì)質(zhì)、規(guī)格、數(shù)數(shù)量和木材、塑塑料的燃燒性性能等級應(yīng)符符合設(shè)計要求求。②護欄和扶手的造型型、尺寸及安安裝位置應(yīng)符符合設(shè)計要求求。③護欄和扶手安裝預(yù)預(yù)埋件的數(shù)量量、規(guī)格、位位置以及護欄欄與預(yù)埋件的的連接節(jié)點應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求。④護欄高度、欄桿間間距、安裝位位置必須符合合設(shè)計要求。護護欄安裝必須須牢固。⑤護欄玻璃應(yīng)使用公公稱厚度不小小于12mmm的鋼化玻璃璃或鋼化夾層層玻璃。當(dāng)護護欄一側(cè)距樓樓地面高度為為5m及以上時時，應(yīng)使用鋼鋼化夾層玻璃璃。（2）一般項目①護欄和扶手轉(zhuǎn)角弧弧度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求，接接縫應(yīng)嚴(yán)密，表表面應(yīng)光滑，色色澤應(yīng)一致，不不得有裂縫、翹翹曲及損壞。②護欄和扶手安裝的的允許偏差和和檢驗方法應(yīng)應(yīng)符合下表的規(guī)定。護欄和扶手安裝的的允許偏差和和檢驗方法項次項

目允許偏差（mm）檢驗方法1護欄垂直度3用1m垂直檢測尺檢檢查2欄桿間距3用鋼尺檢查3扶手直線度4拉通線，用鋼直尺尺檢查4扶手高度3用鋼尺檢查七、施工階段進度度控制細(xì)則根據(jù)總包及分包單單位提供的逐逐月進度計劃劃（應(yīng)注明某某道工序與其其它施工單位位的邏輯關(guān)系系），由監(jiān)理理工程師審核核施工進度計計劃與施工方方案的協(xié)調(diào)性性、合理性，逐逐周核查實際際進度。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)進度拖后，及及時提請施工工單位采取有有效措施進行行補救。必要要時，協(xié)調(diào)施施工單位在滿滿足總工期的的前提下，調(diào)調(diào)整計劃，提提請總包牽頭頭，理順各工工序的邏輯關(guān)關(guān)系和組織關(guān)關(guān)系，制訂綜綜合進度計劃劃，然后監(jiān)理理工程師按此此計劃進行檢檢查。進度控控制監(jiān)理要點點：（一）土建與安裝裝的管道預(yù)留留預(yù)埋，土建建與安裝的管管道支吊架預(yù)預(yù)留預(yù)埋的穿穿插協(xié)調(diào)。（二）土建與設(shè)備備基礎(chǔ)留置，屋屋面防水施工工與屋面設(shè)備備基礎(chǔ)施工。（三）現(xiàn)場運輸機機具的安拆與與設(shè)備進場的的時間。（四）輕質(zhì)內(nèi)隔墻墻構(gòu)造柱與主主體結(jié)構(gòu)施工工配合。八、施工階段投資資控制細(xì)則根據(jù)總包及分包單單位提供的經(jīng)經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的的分項工程預(yù)預(yù)算工程量和和現(xiàn)場實際施施工的質(zhì)量、進進度狀況，由由監(jiān)理工程師師審核后向業(yè)業(yè)主建議每月月支付工程量量進度款數(shù)額額。具體原則則如下：（一）工程進度是是否按月進度度計劃按時完完成，是否未未影響其它相相關(guān)單位的施施工進度；（二）月完成的施施工部位質(zhì)量量是否經(jīng)專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師檢查驗收合合格；（三）要求各施工工單位每月25日及時提交交月完成的工工程量（必須須實事求是），在在滿足1、2、條的原則則下，經(jīng)監(jiān)理理工程師協(xié)助助業(yè)主審核月月進度款申請請報表，并根根據(jù)施工情況況提出相應(yīng)意意見，最后以以業(yè)主審定的的結(jié)果作為本本月工程進度度款。另外監(jiān)理單位將通通過嚴(yán)格審核核施工方案，使使施工方案盡盡量合理，避避免不必要的的支出以盡量量降低工程費費用。同時通通過現(xiàn)場監(jiān)理理，嚴(yán)格控制制是施工技術(shù)術(shù)措施和設(shè)計計變更形成的的各項費用的的支出。九、現(xiàn)場安全監(jiān)理理工作制度“安全就是效益”，“安全第一”是施工中必必須遵守的原原則，在抓質(zhì)質(zhì)量和進度的的同時，絕對對不能忽視安安全工作，安安全監(jiān)理也是是我們的監(jiān)理理職責(zé)之一。（一）監(jiān)理人員與與業(yè)主、總包包方密切配合合，經(jīng)常開展展安全生產(chǎn)教教育活動，對對安全工作常常抓不懈，提提高工人的安安全意識，使使工人能在施施工中時時想想著安全，自自覺注意安全全，確保工程程施工的順利利進行。（二）監(jiān)理工程師師督促總包方方在施工之前前必須對工人人進行書面技技術(shù)交底，并并提供必要的的安全勞保設(shè)設(shè)施。（三）監(jiān)理工程師師經(jīng)常檢查安安全設(shè)施的設(shè)設(shè)置情況，發(fā)發(fā)現(xiàn)不符合安安全規(guī)范之處處，通知承包包人立即整改改補上，消滅滅事故隱患。（四）監(jiān)理人員經(jīng)經(jīng)常到施工現(xiàn)現(xiàn)場巡視，檢檢查工人是否否按規(guī)程操作作，機械操作作工、電工、焊焊工、起重工工、架工是否持持證上崗，發(fā)發(fā)現(xiàn)違章操作作，及時予以以糾正，并通通知總包方對對違章者以必必要的處罰。（五）重點部位的的安全防護的的監(jiān)督要點（詳詳安全監(jiān)理細(xì)細(xì)則）：1、腳手架搭設(shè)必須須符合安全操操作規(guī)范規(guī)定定。如施工人人員必須戴安安全帽、系安安全帶，穿防防滑鞋；搭拆拆腳手架時、地地面應(yīng)設(shè)圍欄欄和警戒標(biāo)志志，并排專人人看守等。2、在高空作業(yè)中，應(yīng)應(yīng)隨時檢查安安全標(biāo)志、工工具、儀表、電電氣設(shè)施和各各種設(shè)備，確確認(rèn)其完好；；攀登和懸空空高處作業(yè)人人員及搭設(shè)高高空作業(yè)安全全設(shè)施底人員員必須持證上上崗，并定期期進行體格檢檢查、其施工工時必須有必必要的安全防防護設(shè)施；高高處作業(yè)處配配備足夠的照照明，并有避避雷設(shè)施；高高空作業(yè)的料料具堆放平穩(wěn)穩(wěn)，工具應(yīng)隨隨時放入工具具袋內(nèi)，嚴(yán)禁禁亂堆亂放和和高處拋扔材材料、工具、物物件等。3、臨時設(shè)施用電必必須由專職電電工敷設(shè)，現(xiàn)現(xiàn)場臨時變配配電所由總包包單位安裝且且必須符合有有關(guān)規(guī)定，其其它用電單位位用電應(yīng)由專專門配電箱接接出，用電設(shè)設(shè)備必須一機機一閘且開關(guān)關(guān)箱必須裝設(shè)設(shè)漏電開關(guān)。手手持電動設(shè)備備必須裝設(shè)漏漏電開關(guān)，用用電設(shè)備及配配電箱、開關(guān)關(guān)箱做好接地地零保護，其其保護零線斷斷面不得小于于工作零線斷斷面。配電箱箱、開關(guān)箱應(yīng)應(yīng)裝有雙扇開開啟門，并有有門鎖、插銷銷，漆上指令令性標(biāo)志和統(tǒng)統(tǒng)一編號，必必須用不低于于1.5mmm厚的鐵板制制作。另須特特別注意電氣氣防火措施。3、提升設(shè)備等重要要設(shè)備，必須須經(jīng)勞動部門門或有驗收資資格的企業(yè)主主管部門驗收收合格才能投投入使用。必必須對機械設(shè)設(shè)備進行檢查查、維修、保保養(yǎng)。機械設(shè)設(shè)備在使用中中必須符合安安全操作規(guī)范范，對于違章章作業(yè)要求的的，要立即禁禁止，并作出出相應(yīng)處罰。十、監(jiān)理資料管理理細(xì)則(一)工程資料可分為三三大類：A類：由施工單位填填寫，并送監(jiān)監(jiān)理的有：1、合同2、施工方案3、進度計劃4、工程量報表5、監(jiān)理A類表格6、大宗原材料材質(zhì)質(zhì)檢驗報告7、其他測試數(shù)據(jù)（測測溫、沉降觀觀測）8、分包單位資質(zhì)質(zhì)審查9、質(zhì)量事故處理報報告B類：由監(jiān)理單位填填寫，也稱監(jiān)監(jiān)理工作資料料C類：由業(yè)主單位送送來（二）工程資料的的管理和歸檔檔工程竣竣工后，由監(jiān)監(jiān)理部及時將將該工程的各各種資料全部部整理匯總，送送交監(jiān)理公司司歸檔。有關(guān)關(guān)技術(shù)檔案管管理資料內(nèi)容容包括：收發(fā)保管日常工作作中的信函、文文件、通知、報報表等。收集管理與工程有有關(guān)的技術(shù)資資料，分類登登記。每月整理監(jiān)理日志志，監(jiān)理月報報。收集整理所監(jiān)理工工程的新工藝藝、新技術(shù)。（三）監(jiān)理工作資資料的填寫和和管理資料名內(nèi)容類別監(jiān)理通知1、對現(xiàn)場檢查情況況的整改意見見2、對施工單位送來來的文件的批批復(fù)意見面向施工單位監(jiān)理備忘錄1、對業(yè)主送來的文文件的回復(fù)意意見2、對工程的合理化化建議3、其他需要報業(yè)主主的事宜面對業(yè)主工程聯(lián)系通知單需要與業(yè)主和施工工單位協(xié)商事事宜面對業(yè)主和施工單單位監(jiān)理月報由各工種監(jiān)理工程程師將每月的的工程質(zhì)量、進進度和投資情情況書面整理理后，報總監(jiān)監(jiān)理工程師批批準(zhǔn)后報業(yè)主主面對業(yè)主內(nèi)部會簽表涉及數(shù)個施工單位位的工序交接接，隱蔽驗收收和技術(shù)變更更面對業(yè)主和施工單單位監(jiān)理日志由監(jiān)理工程師等逐逐日填寫內(nèi)部成都遠(yuǎn)大林林語城二期建建設(shè)工程監(jiān)理理合同補充協(xié)協(xié)議中具體要要求：1、入住檢查細(xì)則及相相關(guān)表格2、成都遠(yuǎn)大林語城南南地塊二期工工程工序檢查查一覽表(1.4)理南工理2入住檢查細(xì)則及相相關(guān)表格(1.2)為了保證工程質(zhì)量量達(dá)到《施工工指導(dǎo)書》要要求的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)業(yè)主順利入住住，并減少入入住后的投訴訴，在工程單單體施工過程程中及竣工后后，要求施工工單位及監(jiān)理理公司必須對對工程進行兩兩次100%%的細(xì)部質(zhì)量量檢查，主要要檢查內(nèi)容包包括：各套房房間的開間尺尺寸，層高，陰陰陽角，墻地地面空鼓、開開裂、平整度度以及外墻、陽陽臺等細(xì)部觀觀感質(zhì)量檢查查；屋面、衛(wèi)衛(wèi)生間、門窗窗進行閉水實實驗、噴淋試試驗（包括結(jié)結(jié)合雨天進行行的全面檢查查）等滲漏方方面的質(zhì)量檢檢查。檢查時時間為從單體體裝飾施工到到業(yè)主入住前前20天。第一章細(xì)部質(zhì)量檢檢查工作流程程制定出細(xì)部質(zhì)量檢檢查標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)經(jīng)工程部、監(jiān)監(jiān)理公司、施施工單位三方方確認(rèn)。對全體參檢人員進進行技能培訓(xùn)訓(xùn)，由裝飾、給給排水、電氣氣、鋁合金門門窗等有關(guān)專專業(yè)工程師在在現(xiàn)場作檢查查示范和講解解，讓每個參參檢人員全面面熟悉本次質(zhì)質(zhì)量檢查的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求。挑選并確定一套住住房作為本次次質(zhì)量檢查的的標(biāo)準(zhǔn)樣板房房，確定質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)實樣，供供各家施工單單位參照施工工、自檢。按“質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)”，對對每套房間及及陽臺、門窗窗、外墻，屋屋面等進行百百分之百的質(zhì)質(zhì)量檢查。以以單元為單位位，查一個單單元，整理一一個單元，把把檢查出來達(dá)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的問題，由由監(jiān)理單位整整理，以書面面通知單形式式提交城花工工程部及施工工單位，督促促施工單位執(zhí)執(zhí)行整改，并并對完成整改改加以完成時時間、自檢時時間、復(fù)查時時間等時限，直直至完全符合合質(zhì)量檢查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為止。第二章質(zhì)量檢查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)土建部分內(nèi)墻面表面平整清潔，無無明顯抹紋，接接槎平整，無無空鼓開裂，批批嵌細(xì)膩，無無脫皮、起粉粉。2m靠尺檢查查，平整度允允許偏差小于于3mm；立面垂直，允許偏偏差小于3mmm，陰陽角角方正順直，允允許偏差小于于3mm，預(yù)留留洞、槽、管管道等的位置置、尺寸正確確、出墻口整整潔、順直；；檢查每個面不少于于3個點。墻表表面細(xì)裂縫空空鼓處，經(jīng)修修補后應(yīng)保持持與原墻面色色澤一致，無無修補痕跡。頂棚（層高），開開間尺寸驗收標(biāo)準(zhǔn)基本同內(nèi)內(nèi)墻面。各房型房間凈高，開開間及進深尺尺寸要求見附附表。頂棚在平整度的基基礎(chǔ)上應(yīng)水平平，檢查點每每個房間4--6個點，地地坪至頂棚各各檢查點高低低差小于100mm，頂棚棚水平度允許許偏差小于110mm。凈凈高允許偏差差小于-5mmm、+15mm。開開間尺寸兩頭頭應(yīng)相等，允允許偏差小于于10mm。地坪地坪表面平整，水水泥顏色一致致，清潔干凈凈，無污染，無無開裂空鼓，表表面無麻面，不不起砂。地坪2m靠尺和塞塞尺檢查平整整度允許偏差差小于4mmm。瓷磚踢腳腳線平整順直直，高度一致致，無空鼓開開裂，與墻面面結(jié)合牢固，上上下接槎平整整，分色清楚楚，檢查每面面不少于3個點。進戶門、戶內(nèi)門門扇開啟靈活，不不碰擦，無自自開、自關(guān)、回回彈現(xiàn)象；表表面平整、光光潔、色澤一一致，無雀絲絲、劃痕、毛毛刺、錘印和和缺、斷角；；門框與墻體間砂漿漿填嵌飽滿均均勻；框的正正、側(cè)面垂直直，允許偏差差小于3mmm，框的對角角線允許偏差差小于3mmm；框與扇，扇扇與扇接縫寬寬度為1.55~2.5mmm，高低差差小于2mmm；門鎖、拉手、插銷銷、小五金、門門碰頭安裝齊齊全，無遺漏漏、無銹斑，安安裝位置準(zhǔn)確確，另參照相相關(guān)驗收規(guī)范范。陽臺除符合樓地面地坪坪要求外，不不倒泛水，無無積水，無滲滲漏，磁地磚磚無缺角掉黁黁、無空鼓開開裂；陽臺欄桿表面無明明顯劃痕、無無凹損和明顯顯色差，無銹銹點、欄桿整整齊一致，位位置正確；陽臺掛落線寬度一一致，出底板板高度一致、臨臨空面不小于于1.05mm、其余不小小于0.9mm；陽臺墻面面涂料無色差差；陽臺立管管清潔無污染染。衛(wèi)生間、廚房間墻面細(xì)砂批嵌粗細(xì)細(xì)一致，平整整清潔，紋路路上下順直，無無裂縫，不起起殼，地坪平平整。衛(wèi)生間地面24小小時盛水試驗驗，以水覆蓋蓋滿地面為準(zhǔn)準(zhǔn)，達(dá)到不滲滲不漏。各出水管道灌水通通球試驗，每每根管道試驗驗2分鐘。給水進戶閥門開啟啟靈活，水表表運轉(zhuǎn)正常。鋁合金/塑鋼門窗窗門窗安裝牢固，安安裝位置符合合設(shè)計要求。門門窗開啟靈活活，無倒翹，阻阻滯及反彈現(xiàn)現(xiàn)象，五金配配件齊全，位位置正確；門窗框扇表面外觀觀潔凈，無劃劃痕，碰傷，拉拉毛現(xiàn)象；滑滑槽內(nèi)無垃圾圾，排水孔通通暢，玻璃表表面潔凈，無無明顯劃傷、氣氣泡，雙層玻玻璃夾層內(nèi)無無灰塵和水氣氣，雙玻隔條條橫平豎直，不不翹曲；硅膠槽順直，槽口口方向、寬度度、深度符合合設(shè)計要求，硅硅膠施放均勻勻，邊緣整齊齊，圓弧光滑滑。另參照相相關(guān)驗收規(guī)范范。公共部位（樓梯走走道）墻面平整，陰陽角角方正順直清清晰。斜板表表面平整，與與梁等接點處處水平，梁表表面平整，梁梁底水平，高高度寬度一致致，膩子批嵌嵌平整，無膩膩灰，無波紋紋，涂料均勻勻，無色差。地磚/石材鋪貼平平整，拼花圖圖案清晰，色色澤一致，表表面清潔，不不起殼，無裂裂縫，無碎塊塊，掉角，缺缺楞，磚縫均均勻順直；樓樓梯踏步尺寸寸一致，無大大小頭，斜面面一條線，22m靠尺檢查查平整度允許許偏差小于44mm。樓梯擋水線、掛落落線、寬厚度度一致，表面面平整，顏色色一致，陰陽陽角清晰明快快不含糊。樓梯欄桿、扶手：：欄桿焊疤處處理平整，木木扶手拼接牢牢固，扶手背背不彎曲，膩膩子批嵌密實實，油漆表面面涂刷后無銹銹斑、焊渣，毛毛刺等。外墻墻面平整無空鼓開開裂，大墻角角、陰角挺拔拔通直，細(xì)砂砂批嵌均勻無無接口，表面面無明顯射影影和波紋，陰陰陽角清晰不不含糊；涂料料均勻，無色色差，無接痕痕，無污染，收收頭清爽，塑塑料成品分隔隔條中無不到到位、不頂角角，且無污染染。。窗臺、門窗側(cè)墻：：窗臺橫平豎豎直，楞角線線條清晰，窗窗框下檻200mm圓弧光光滑順直；窗窗臺泛水排水水坡度20mmm以上；窗窗臺滴水槽順順直，二邊粉粉刷相等，整整齊一致。空調(diào)洞板：寬度一一致，洞口尺尺寸相同，左左右上下橫平平豎直，洞口口陰角通直清清晰不含糊，洞洞外陽角方正正順直。陽臺粉刷曲線和順順，陰陽角清清晰明快，掛掛落線厚度、寬寬度一致，細(xì)細(xì)砂批嵌均勻勻，紋路順直直；涂料均勻勻，無色差，無無起皺脫皮。上上下陽臺進出出一致，梁底底水平無翹曲曲，上口壓頂頂流水向里。外墻勒腳線和暗溝溝：表面平整整，無空鼓開開裂，顏色一一致無污染，上上口水平，厚厚度相同不彎彎曲；暗溝里里、中、外按按檔次尺寸一一致，轉(zhuǎn)彎處處和順，月亮亮彎型狀統(tǒng)一一，無積水，排排水流暢；伸伸縮縫寬度一一致，不彎曲曲，油膏飽滿滿，平整均勻勻無外溢。屋面花架、屋面欄桿油油漆涂料均勻勻，無流墜起起皺，無銹斑斑，焊縫飽滿滿，無漏焊，脫脫焊現(xiàn)象。飄板、柱表面光滑滑平整，線角角順直，涂料料均勻無色差差。屋面地坪找坡準(zhǔn)確確，天溝無雜雜物、銹斑，無無孔洞，裂口口，裂縫。天天溝排水通暢暢，無明顯積積水。整個屋屋面24小時盛水水無滲漏。給排水、電器部分分給水管明敷管每層應(yīng)設(shè)支支架，管卡牢牢固，與管子子接觸緊密。管管壁及接口無無污物，鍍鋅鋅管接口及損損傷的應(yīng)作防防腐處理。給水閥門的位置準(zhǔn)準(zhǔn)確，開關(guān)嚴(yán)嚴(yán)密、靈活。水表安裝位置正確確、平整。試壓檢驗無滲漏。排水管潔具排水口留位準(zhǔn)準(zhǔn)確。廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間地漏高高出地坪0..5-1cmm，陽臺地漏漏位置為最低低點，低于地地表面0.55cm。檢查口位置正確，清清掃方便。灌水通球試驗做到到不滲不漏，排排水通暢。空調(diào)、雨落管按規(guī)范安裝伸縮節(jié)節(jié)，伸縮節(jié)安安裝高度應(yīng)統(tǒng)統(tǒng)一。管道支架的間距應(yīng)應(yīng)統(tǒng)一，立管管φ75以上的支支架間距不大大于2m。立管的垂直度偏差差：每5m不大于10mmm，全高不不大于30mmm。雨落管口與排水暗暗溝中心、月月亮彎中心三三點成一線。所有管道不堵不漏漏，排水通暢暢。煤氣管立管的垂直度，每每5m及以下允允許誤差不大大于2mm。煤氣管明敷，離墻墻面3.5-4ccm。煤氣管每層加管卡卡，安裝位置置準(zhǔn)確牢固。管道安裝完畢后應(yīng)應(yīng)將接口和管管壁清理干凈凈，作防腐處處理及標(biāo)識。試壓檢驗無泄漏。避雷帶及接地鍍鋅扁鋼避雷帶焊焊接不應(yīng)少于于3個面，兩個個長邊必須焊焊接，搭接長長度為寬度的的2.5倍。避避雷帶及引下下線焊接符合合規(guī)范要求，圓圓鋼焊接搭接接倍數(shù)為φ的6倍雙面焊焊。明敷鍍鋅扁鋼避雷雷帶整齊、美美觀、順直無無扭曲。全面測試接地電阻阻應(yīng)小于100歐姆。配電箱、柜配件齊全，接地正正確，線材色色標(biāo)正確，排排列清楚，接接觸嚴(yán)密。（相相線為紅線、黃黃線、綠線，零零線為蘭線，接接地線為綠黃黃雙色線）配電箱、柜垂直度度：箱體高550cm以下下，允許偏差差1.5mmm；箱體高500cm以上，允允許偏差3mmm。開關(guān)、插座（含有有線電視、寬寬帶、電話）線材色標(biāo)合理，接接線正確，左左零右相，相相線為紅線，零零線為蘭線，接接地線為綠黃黃雙色線，接接線緊密。開關(guān)、插座面板并并列安裝高差差允許偏差00.5mm；；每戶內(nèi)面板板高差允許偏偏差5mm；面板板的垂直度允允許偏差0..5mm，表表面無污染。電器回路測試絕緣測試：導(dǎo)線間間和導(dǎo)線對地地間的絕緣電電阻值必須大大于0.5兆歐。通電測試：漏電開開關(guān)短