2022【二級(jí)造價(jià)管理】重難點(diǎn)考點(diǎn)攻略

【二級(jí)造價(jià)管理】重難點(diǎn)考點(diǎn)攻略【考點(diǎn)1】建筑許可建筑許可包括雁筑工程施工許印和I從業(yè)資格I兩方面。(1)建筑工程隼工許可。除國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，建筑工程開工前，I建設(shè)單前I應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地I縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門I申請(qǐng)領(lǐng)取噸工許可證。1)I申請(qǐng)領(lǐng)取施工許『手|,應(yīng)當(dāng)具備如下條件：①.辦理建筑工程用順準(zhǔn)手續(xù);②依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得I建設(shè)工程規(guī)劃許可證|;③需要拆遷的，其I拆遷進(jìn)度I符合施工要求;④已經(jīng)確定建筑I施工單位卜‘⑤有滿足施工需要的I資金歸排、施工圖紙及技術(shù)資料；⑥有保證工程I質(zhì)單和安全隨具體暗施I。2)施工許可詢^效期向。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起|3個(gè)〃內(nèi)開工因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以睥次為喇,每次不超過3個(gè)月。3)中盧施工和恢復(fù)施工。在建的建筑工程因故|中止施門的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起R個(gè)月內(nèi)I，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。(|中止要報(bào)告|)建筑工理恢復(fù)施工|時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)題i|；中止施工|滿1年|的工程恢復(fù)施工前,應(yīng)陋施工許可證。(底復(fù)要報(bào)副叩間久要單驗(yàn)|)按照國務(wù)矗有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)|開工報(bào)告|的港筑工程，因故?能按沖開工學(xué)者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因故不能按期開工|超過6個(gè)月詞,應(yīng)當(dāng)|重新辦|理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。(肝工報(bào)告|)按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)訐壬祠的建筑工程，因故仍能按期開工或者中止施工的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因故不能按期開工|超過6個(gè)月帆應(yīng)當(dāng)|重新辦|a開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。(肝工報(bào)告|)(2)從業(yè)資格。包括|企業(yè)資質(zhì)|和|專業(yè)技術(shù)人員|資格?！究键c(diǎn)2】施工單位的安全責(zé)任⑴安全生產(chǎn)責(zé)任闞度。施單位主要負(fù)河依法對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。(2)安全生產(chǎn)管理費(fèi)用施工單位對(duì)列入建設(shè)工程概算的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)用于|施工安全防護(hù)用具及設(shè)施的采購和更新、安全施工措施的落實(shí)、安全生產(chǎn)條件的改善，不得挪作他用|。(3)施工現(xiàn)場安全管理(4)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)(5)安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案施工單位應(yīng)當(dāng)在施工組織設(shè)計(jì)中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時(shí)用電方案，對(duì)下列|達(dá)到--定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程|編制專項(xiàng)施「方案|,并附具安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督：1)基坑支護(hù)與降水工程；2)土方開挖工程；3)模板工程：4)起重吊裝工程；5)腳手架工程；

6)拆除、爆破工程；7)國務(wù)院建設(shè)行政豐管部口或者其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險(xiǎn)性較大的工程。上述所列工程中涉及|深及坑|、|地下暗挖|工程、|高大模板工程|的專項(xiàng)施工方案,施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證、審查?！究键c(diǎn)3】《招標(biāo)投標(biāo)法》相關(guān)內(nèi)容根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目(包括■目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購)，|必須進(jìn)行招樹:(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。(2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目。(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。.招標(biāo)⑴招標(biāo)條件和共不招標(biāo)分為公開麗和|邀請(qǐng)招標(biāo)|兩種方式。(2)招標(biāo)文件招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的麗或者修改的|,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件被止時(shí)間至少15日前以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。(3)其他規(guī)定招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，|自招標(biāo)文件開始發(fā)出之H起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日.投標(biāo)(1)投標(biāo)文件1)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的|截止時(shí)間|前,投標(biāo)人可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。2)投標(biāo)|人少于3宿招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照《招標(biāo)投標(biāo)法》亶|招標(biāo)。(2)聯(lián)合投標(biāo)兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以|一個(gè)投標(biāo)人的身份共同|投標(biāo)。由|同一專網(wǎng)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)網(wǎng)的單位確定資質(zhì)等級(jí)。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂|共同投標(biāo)協(xié)議并「共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交給招標(biāo)人。聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)|共同|與招標(biāo)人簽訂合同,就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)遜|責(zé)任。.開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)(1)開標(biāo)開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在|招標(biāo)人|的主持下,在|招標(biāo)文件確定|的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間、忸標(biāo)文件中預(yù)先確定|的地點(diǎn)公開進(jìn)行。(2)評(píng)標(biāo)中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：1)能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；2)能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求,并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低。但是，|投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外(3)中標(biāo)中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起|3。日內(nèi)I，按照|招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同I。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交?！究键c(diǎn)4】《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》相關(guān)內(nèi)容L招標(biāo)（1）招標(biāo)范圍和方式1）有下列情形之一的，可以邀請(qǐng)招標(biāo)：①技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇;（國少）②采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大。（|公開招標(biāo)費(fèi)用詞）2）有下列情形之一聲,|可以不進(jìn)行招標(biāo)|：①需要采用|不可替代|的專利或者專有技術(shù);②采購人依珥能夠自行|建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；③|已通過招標(biāo)|方式選定的特許經(jīng)營項(xiàng)目投資人依法［能夠自行|建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；④需要|向原中標(biāo)入屎購工程、貨物或者服務(wù)，|否則|將影響施工或者功能配套要求:⑤國家規(guī)定的其他特殊情形。（2）招標(biāo)文件與資格審查①發(fā)售：資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文差的|發(fā)售期|不得少于5日；|不得以亨利為烏的。②異議：資格預(yù)審文件，截止時(shí)間|2日葡麗；招標(biāo)文件,截止時(shí)間|10日前提出。③澄清或修改：資格預(yù)審文件，截止時(shí)間|3日前|提出;招標(biāo)文件，截上時(shí)間|：5F1次提出。④通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人斤3個(gè)的應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。（3）招標(biāo)工作的實(shí)施1）禁止投標(biāo)限制。招標(biāo)人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。招標(biāo)人有下列行為之一的，屬于以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人：①就同一招標(biāo)項(xiàng)目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供府差別的|項(xiàng)目信息；②設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要懷相適應(yīng)或者與合同履行無園③依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目以恃定行詼其域或者礪行型的業(yè)績、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條件； , ,④對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取|不同的資格審查或者評(píng)標(biāo)標(biāo)梆⑤限定或者院特定的傳利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商；⑥依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式卜⑦以其他不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。招標(biāo)人不得甌單個(gè)或者部分|潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場。2）總承包鹿潭標(biāo)人可以依法對(duì)工程以及與工程建設(shè)有關(guān)的貨物、服務(wù)全部或者部分實(shí)行總承包招標(biāo)。以|暫估價(jià)|（指總承包招標(biāo)時(shí)不能確定價(jià)格而由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中暫時(shí)估定的舊志|貨物、服務(wù)|的金額）形式包括在總承包范圍內(nèi)的工程、貨物、服務(wù)屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目范圍且達(dá)到國家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，|應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)3）兩階段招標(biāo)。對(duì)技術(shù)復(fù)雜或者無法精確擬定技術(shù)規(guī)格的項(xiàng)目，招標(biāo)人可以分兩階段進(jìn)行招標(biāo)：第一階段投標(biāo)人按照要求提交I不帶報(bào)價(jià)的技術(shù)建議招標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)人提交的技術(shù)建議確定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，編制招標(biāo)文件。第二階段|,招標(biāo)人向在第一階段提交技術(shù)建議的投標(biāo)人提供招標(biāo)文件，投標(biāo)人按照要求提交包括最終根術(shù)方案和投標(biāo)報(bào)價(jià)I的投標(biāo)文件。如招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交I投標(biāo)保蝠,應(yīng)當(dāng)在第二階段提出。4）投標(biāo)有效期。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明投標(biāo)有效期。投標(biāo)有效期從畫投標(biāo)文件的截止之日起算|。5）投中保證金。投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)麗估算價(jià)的2%|。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致|。招標(biāo)人不得挪用投標(biāo)保證金。6）標(biāo)底及最高投標(biāo)限價(jià)。招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底。一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)底。標(biāo)底必須保密|。如招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法。忸標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià).投標(biāo)（1）投標(biāo)規(guī)定①投標(biāo)人麗已提交的投標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)在|投標(biāo)截止時(shí)間前|書面通知招標(biāo)人。②投標(biāo)截止后投標(biāo)人畫|投標(biāo)文件的,招標(biāo)人可以做還投/保證金|1招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)并進(jìn)行資格預(yù)審的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件前組成。區(qū)格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，兀投標(biāo)無效|。如聯(lián)合體各方在同--招標(biāo)項(xiàng)u中回片」"義不獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)相關(guān)投標(biāo)均無效。（2）屬于串通投標(biāo)和弄虛作假的情形投標(biāo)人之間串通（一）投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；（二）投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；屬于 （三）投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)；（四）|屬于同集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該鞏織要求協(xié)同投標(biāo);（五）投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)囹行動(dòng)。（?）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；（-）不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜;為 （：.）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)管理成員為同?人；認(rèn)為 （四）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；（五）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝|；（六）不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的此例］。.開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)（1）開標(biāo)（時(shí)間、地點(diǎn)）如投標(biāo)人少于3個(gè)，不得開標(biāo)；招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。（2）評(píng)標(biāo)如招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)有標(biāo)底，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)時(shí)公布。標(biāo)底只能作為評(píng)標(biāo)的參考,不得以投標(biāo)報(bào)價(jià)是杳接近標(biāo)底作為中標(biāo)條件也不得以投標(biāo)報(bào)價(jià)超過標(biāo)底上下浮動(dòng)范圍作為否決投標(biāo)的條件。（3）投標(biāo)否決有下列情形之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)（一）|投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字|；慨沒有蓋章也沒有簽字（二）投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交|共同投標(biāo)協(xié)環(huán)-（三）投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件;（四）同一投標(biāo)人提交|兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件|或者投標(biāo)報(bào)價(jià),但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；（五）投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)：（六）投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)；（七）投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。（4）投標(biāo)文件澄清評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清、說明。（5）中標(biāo)評(píng)標(biāo)完成后,評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和中標(biāo)候選人名單。|中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)不超過3個(gè)并標(biāo)明排序。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，|公示期不得少轉(zhuǎn)亂評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字。|評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員拒絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字又不可面說明其不同意見和理由的，視為同意評(píng)標(biāo)結(jié)果（6）簽訂合同及及約招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在|書面合同簽訂后5日內(nèi)向|中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求提交。履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%。.投訴與處理（1）投訴。如果投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為|招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定|,可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起|10H內(nèi)|向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料。（2）處理。行政監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)自收到投訴之日起3個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理投訴，并自受理投訴之日起30個(gè)工作日內(nèi)做出書面處理決定?！究键c(diǎn)5】政府采購方式政府采購可屎語的方式|有:公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競爭性談判、單一來源采購、詢價(jià)，以及國務(wù)院政府采購監(jiān)督管理部門認(rèn)定的其他采購方式。（1）公開招標(biāo)。公開招標(biāo)應(yīng)作為政府采購的|主要采購方（2）邀請(qǐng)招標(biāo)。符合下列情形之一的貨物或服務(wù)，可采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式采購：1）具有特殊性，只能從有限范圍的供應(yīng)商處采購的；2）采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占政府采購項(xiàng)目總價(jià)值的比例過大的。（3）競爭性談判。符合下列情形之一的貨物或服務(wù)，可采用競爭性談判方式采購：1）招標(biāo)后沒有供應(yīng)商投標(biāo)或沒有合格標(biāo)的或重新招標(biāo)未能成立的；2）技術(shù)復(fù)雜或性質(zhì)特殊，不能確定詳細(xì)規(guī)格或具體要求的；3）采用招標(biāo)所需時(shí)間不能滿足用戶緊急需要的；4）不能事先計(jì)算出價(jià)格總額的。（4）單一來源采購。符合下列情形之一的貨物或服務(wù)，可以采用單一來源方式采購：1）只能從唯一供應(yīng)商處采購的；2）發(fā)生不可預(yù)見的緊急情況，不能從其他供應(yīng)商處采購的；3）必須保證原有采購項(xiàng)目二垂隼或服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購，且添購資金總額不超過原合同采購金額|10%的|。（5）詢價(jià)。采購的貨物規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、現(xiàn)貨貨源充足且價(jià)格變化幅度小的政府采購項(xiàng)目，可以采用詢價(jià)方式采購?！究键c(diǎn)6】合同訂立程序當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)采取|要約、至闌方式。（1）要約。西是希望與隼人訂立吏同的意思表示。有些合同在要約之前還會(huì)有腐約邀請(qǐng)|。|要約邀請(qǐng)：|是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約邀請(qǐng)并不是合同成立過程中的醺過程。1）要約生效。要約|到達(dá)|受要約人時(shí)生效。2）要約撤回和撤銷。要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。要約可以撤銷的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。但有下列情形之一的，要約|不得撤銷：］①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。3）要約失效。有下列情形之一的，|要約失效：①拒絕要約的通知到達(dá)要約人；②要約人依法撤銷要約；③承諾期限屆滿，受要約人未做出承諾；④受要約人對(duì)要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更。（2）承諾。承諾是受要約人同意要約的意思表示。1）承諾期限。承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。2）承諾生效。承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。3）承諾撤回。承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。4）逾期承諾。受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。5）要約內(nèi)容的變更。承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。承諾對(duì)要約的內(nèi)容做出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容做出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)?！究键c(diǎn)7］工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)。甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)取得乙級(jí)資質(zhì)滿3年

技術(shù)負(fù)責(zé)人持證+高級(jí)職稱+15年專業(yè)工作持證+高級(jí)職稱+10年專業(yè)工作專職人員專職專業(yè)人員W人,中級(jí)職稱或,確定一級(jí)證專職專業(yè)人員|26人I，中級(jí)職稱或取得二級(jí)證書》達(dá)，確定一級(jí)證書的人數(shù)2K取得二級(jí)證書2M0人書的人數(shù)26人營業(yè)額近3年累計(jì)2500萬暫定期內(nèi)250萬無違規(guī)行為申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年。申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前【考點(diǎn)8】造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)范圍一級(jí)二級(jí)包括建設(shè)項(xiàng)目全過程的工程造價(jià)管理與咨詢等，具體工作內(nèi)容：（1）項(xiàng)目建議書、可行性研究投資估算與審核，項(xiàng)目評(píng)價(jià)造價(jià)分析；（2）建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算編制和審核；（3）建設(shè)工程招標(biāo)文件工程量和造價(jià)的編制與審核；（4）建設(shè)工程合同價(jià)款、結(jié)算價(jià)款、竣工決算價(jià)款的編制與管理；（5）建設(shè)工程審計(jì)、仲裁、訴訟、保險(xiǎn)中的造價(jià)鑒定，工程造價(jià)糾紛調(diào)解；（6）建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)、造價(jià)指標(biāo)的編制與管理；（7）與工程造價(jià)管理有關(guān)的其他事項(xiàng)。.協(xié)助一級(jí)造價(jià)工程師開展相關(guān)工作；.可獨(dú)立開展以下具體工作：（1）建設(shè)工程工料分析、計(jì)劃、組織與成本管理，施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)概算編制；（2）建設(shè)工程量清單、最高投標(biāo)限價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制；（3）建設(shè)工程合同價(jià)款、結(jié)算價(jià)款和竣工決算價(jià)款的編制?！究键c(diǎn)9】工程項(xiàng)目組成.單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以逗殛生產(chǎn)能力、投資效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。一般是指能獨(dú)立生產(chǎn)的車間，包括廠房建筑、設(shè)備安裝等工程。.單位（子單位）工程單位工程是指具備|獨(dú)立施工條件|并能形成|獨(dú)立使用功能|的工程。如工業(yè)廠房工程中的土建工程、設(shè)備安裝工程、工業(yè)管道工程等分別是單項(xiàng)工程中所包含的不同性質(zhì)的單位工程。.分部（子分部）工程分部工程是指將單位工程按網(wǎng)性質(zhì)、建筑部位|等劃分的工程。函：地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修，屋面，給排水及采暖，通風(fēng)與空調(diào)，建筑電氣，智能建筑，建筑節(jié)能，電梯等分部工程。.分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是指將分部工程按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等劃分的工程。畫，土方開挖、土方回填、鋼筋、模板、混凝土、磚砌體、木門窗制作與安裝、鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)等工程均屬于分項(xiàng)工程?！究键c(diǎn)10］投資決策管理制度根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國發(fā)［2004］20號(hào)），帔府投資項(xiàng)目快行砧批制非政府投資項(xiàng)目I實(shí)行I核準(zhǔn)制或I登記備案制I。（1）政府投資項(xiàng)目。對(duì).學(xué)用直接投資和資本金注入方式的政府投資項(xiàng)目,麗需要從投資決策的角度I審批項(xiàng)目建議書網(wǎng)可行義研究報(bào)告除特殊情況外，I不再審棚開工報(bào)告，同時(shí)還要嚴(yán)格審批其初步設(shè)計(jì)和概算;對(duì)于采用I投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸網(wǎng)I貸款貼息i方式的政府投資項(xiàng)目,則只鬧批資金申請(qǐng)報(bào)告I。特別重大的項(xiàng)目還應(yīng)實(shí)行傳家3議制度I。國家將逐步實(shí)行政府投資項(xiàng)目I公示制氤以廣泛聽取各方面的意見和建議。（2）非政府投資項(xiàng)目。.于企業(yè)不使用政府資金投資建設(shè)的項(xiàng)目,政府不再進(jìn)行投資決策性質(zhì)的審批，區(qū)別不同情況實(shí)行|核準(zhǔn)制或登記備案制。1）核準(zhǔn)制。企業(yè)投資建設(shè)《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》中的項(xiàng)目時(shí)，僅需向政府提交畫亙申請(qǐng)報(bào)告不再經(jīng)過批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告和開工報(bào)告的程序。2）備案制。對(duì)于g政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》以外的企業(yè)投資項(xiàng)目，實(shí)行備案制。除國家另有規(guī)定外，由企業(yè)按照|屬地原則|向地方政府投資主管部門備案。【考點(diǎn)11】建設(shè)實(shí)施階段的工作內(nèi)容1.工程設(shè)計(jì)（1）工程設(shè)計(jì)的階段及其內(nèi)容。1）初步設(shè)計(jì)。如果初步設(shè)計(jì)提出的總概算超過可行性研究報(bào)告總投資的同以上或其他主要指標(biāo)需要變更時(shí)，應(yīng)說明原因和計(jì)算依據(jù)，并重新向原審批單位報(bào)批同怖贏報(bào)告2）技術(shù)設(shè)計(jì)。3）施工圖設(shè)計(jì)。（2）施工圖設(shè)計(jì)文件的審查。根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第13號(hào)），|建設(shè)單位|應(yīng)當(dāng)將施工圖送|施［圖審查機(jī)構(gòu)|審查,施工圖審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖|審查的麗包括：1）是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；2）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性；3）消防安全性；4）人防工程（不含人防指揮工程）防護(hù)安全性；5）是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)審查是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；6）勘察設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及相關(guān)人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應(yīng)的圖章和簽字:7）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的其他內(nèi)容。2.建設(shè)準(zhǔn)備（1）建設(shè)準(zhǔn)備工作內(nèi)容。1）辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。|建設(shè)單位|在辦理|施工許可證之麗應(yīng)當(dāng)?shù)揭?guī)定的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)。辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)時(shí)需提供下列資料：①施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告和批準(zhǔn)書；②中標(biāo)通知書和施工、監(jiān)理合同；③建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人和機(jī)構(gòu)組成；④施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理規(guī)劃（監(jiān)理實(shí)施細(xì)則）；⑤其他需要的文件資料。

【考點(diǎn)12］項(xiàng)目承發(fā)包模式(一)DBB模式DBB(Design-Bid-Build)是一種較傳統(tǒng)的工程承發(fā)包模式，即建設(shè)單位分別與工程勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位簽訂合同，工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、施工任務(wù)分別由工程勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位完成。采用DBB模式的優(yōu)缺點(diǎn)見下表:1優(yōu)點(diǎn)不足建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工總承包單位及分包單位在合同約束下，各自行使其職責(zé)和履行義工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工按順序依次進(jìn)行，建設(shè)周期長；而且由于施工單位無法參與工程設(shè)計(jì)，設(shè)務(wù)，責(zé)權(quán)利分配明確；計(jì)的可施工性差，導(dǎo)致設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)困難，建設(shè)單位直接管理工程設(shè)計(jì)和施工，指令易貫設(shè)計(jì)變更頻繁，可能使建設(shè)單位利益受損。徹。而且由于該模式應(yīng)用廣泛、歷史長，相關(guān)由于工程的責(zé)任主體較多，包括設(shè)計(jì)單位、施工管理方法較成熟，工程參建各方對(duì)有關(guān)程序都單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位等，一旦工程項(xiàng)目出現(xiàn)比較熟悉。問題，建設(shè)單位不得不分別面對(duì)這些參與方，容易出現(xiàn)互相推諉。(二)DB/EPC模式DB(設(shè)計(jì)-建造)，EPC(設(shè)計(jì)-采購-施工)采用DB/EPC模式的優(yōu)缺點(diǎn)見下表：優(yōu)點(diǎn)不足(1)有利于縮短建設(shè)工期?！竟こ淘O(shè)計(jì)階段與施工階段的相互搭接進(jìn)行】(2)便于建設(shè)單位提前確定工程造價(jià)。(3)使工程項(xiàng)目責(zé)任主體單一化。(4)可減輕建設(shè)單位合同管理的負(fù)擔(dān)。【只與總承包單位簽訂合同】(1)道德風(fēng)險(xiǎn)高。由工程總承包單位同時(shí)負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)與施工，與傳統(tǒng)的DBB模式相比，建設(shè)單位對(duì)工程項(xiàng)目的控制要弱一些，有可能會(huì)發(fā)生工程總承包單位為節(jié)省資金而采取一些不恰當(dāng)?shù)男袨椤?2)建設(shè)單位前期工作量大。(3)工程總承包單位報(bào)價(jià)高。(三)CM模式與Partnering模式CM(ConstructionManagement)模式是指由建設(shè)單位委托一家CM單位承擔(dān)項(xiàng)目管理工作，該CM單位以承包商身份進(jìn)行施工管理，并在一定程度上影響工程設(shè)計(jì)活動(dòng)，|組織快速路徑(Fast-Track)的生產(chǎn)方式，使工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)有條件的“|邊設(shè)計(jì)、邊施壬CM模式特別適用于實(shí)施周期長、工期要求緊迫的大型復(fù)雜工程項(xiàng)目。采用CM模式，不僅囿利于縮短工程項(xiàng)目建設(shè)周期|,而且有利于控制工程質(zhì)量和造價(jià)。Partnering模式Partnering模式|不是一種獨(dú)立存在|的模式,它通常需要|與工程項(xiàng)目其他組織模式中的某一種結(jié)合使用。(1)出于自愿。(2)高層管理的參與。Partnering協(xié)議不是法律意義上的合同。(4)信息的開放性?！究键c(diǎn)13］有效控制工程造價(jià)原則.以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制工程造價(jià)控制的陋在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，控制工

程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。.主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果.技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最的有效的手段要有效地控制工程造價(jià),應(yīng)從|組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)|等多方面采取措施。從|組織上采取的措施|,麗明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu),明確造價(jià)控制者及其任務(wù)，明確管理職能分工； ''從肢術(shù)上采取措施|，包括重視設(shè)計(jì)多方案選擇，嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)，深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能:從|經(jīng)濟(jì)上采取捂施包括動(dòng)態(tài)地比較造價(jià)的計(jì)劃值和實(shí)際值，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，采取對(duì)節(jié)約投資的有力措施等?！究键c(diǎn)14］建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成建設(shè)及工器具購置費(fèi)

工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)建設(shè)用地費(fèi)固定資產(chǎn)投資--工程造價(jià)建設(shè)投資.工程建設(shè)其他費(fèi)用固定資產(chǎn)投資--工程造價(jià)基本預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息基本預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息價(jià)差預(yù)備費(fèi)流動(dòng)資產(chǎn)投資一流動(dòng)資金工程造價(jià)（固定資產(chǎn)投資）甌建設(shè)投資和建設(shè)期利息。建設(shè)投資|是工程造價(jià)中的主要構(gòu)成部分,是為完成工程項(xiàng)目建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)投人且形成現(xiàn)金流出的全部費(fèi)用。畫|工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。|流動(dòng)資金|指為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營,用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。在可行性研究階段可根據(jù)需要計(jì)為全部流動(dòng)資金，在初步設(shè)計(jì)及以后階段可根據(jù)需要計(jì)為鋪底流動(dòng)資金。床底流動(dòng)資金|是指生產(chǎn)經(jīng)營性建設(shè)項(xiàng)目為保證投產(chǎn)后正常的生產(chǎn)營運(yùn)所需,并在項(xiàng)目資本金中籌措的自有流動(dòng)資金?！究键c(diǎn)15］費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：由人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)備，下同）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和增值稅組成。費(fèi)用名稱概念內(nèi)容人工費(fèi)支付給直接施工作業(yè)生產(chǎn)工人的工資獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資材料費(fèi)施工過程中耗費(fèi)的包括施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用，以及周轉(zhuǎn)材料等的攤銷、租賃費(fèi)用。材料費(fèi)=￡（材料消耗量X材料單價(jià)）材料單價(jià)包括材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)

組成。當(dāng)采用一般計(jì)稅方法時(shí)，材料單價(jià)需扣除增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。施工機(jī)具使用費(fèi)包括：施工機(jī)械使用費(fèi)和儀器儀表使用費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)（老、檢、管、辦、差、固工、勞工職（2）財(cái)、稅、其他）企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。管理人員工資—辦公費(fèi)—差旅交通費(fèi)—固定資產(chǎn)使用費(fèi)是管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。工具用具使用費(fèi)是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)是由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。工會(huì)經(jīng)費(fèi)—職工教育經(jīng)費(fèi)—財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)是施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用。財(cái)務(wù)費(fèi)是企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用。稅金企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、非生產(chǎn)性車船使用稅、土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等各項(xiàng)稅費(fèi)其他技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等這里的辦公費(fèi)、固稅方法時(shí)，抵扣增定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，當(dāng)采用一般計(jì)值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。利潤——規(guī)費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金（五險(xiǎn)一金）增值稅按照國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅額，按稅前造價(jià)乘以增值稅適用稅率確定?！究键c(diǎn)16】建筑安裝工程費(fèi)按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)按工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、增值

稅組成，分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤。費(fèi)用名稱構(gòu)成內(nèi)容分部分項(xiàng)工程費(fèi)—措施項(xiàng)目費(fèi)（二工冬夜已安特大腳）安全文明施工費(fèi)包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工增加費(fèi)因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用二次搬運(yùn)費(fèi)因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運(yùn)輸不能到達(dá)堆放地點(diǎn)，必須進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。冬雨季施工增加費(fèi)在冬季或雨季施工需增加的臨時(shí)設(shè)施、防滑、排除雨雪，人工及施工機(jī)械效率降低等費(fèi)用。已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備采取的必要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用工程定位復(fù)測費(fèi)工程施工過程中進(jìn)行全部施工測量放線和復(fù)測工作的費(fèi)用。特殊地區(qū)施工增加費(fèi)工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。腳手架工程費(fèi)施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購置費(fèi)的攤銷（或租賃）費(fèi)用。其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。計(jì)日工在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用?？偝邪?wù)費(fèi)總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。【考點(diǎn)171國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為：國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。設(shè)備類型費(fèi)用構(gòu)成計(jì)算公式備注國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是按照標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的設(shè)備。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般按設(shè)備原價(jià)計(jì)算。在計(jì)算時(shí)，一般采用帶有備件的原價(jià)。

是國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備生產(chǎn)廠不可能批量生產(chǎn)，只能按訂貨要求和具體設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，按成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算時(shí)，包括材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專用工具費(fèi)、廢品損失費(fèi)、外購配套件費(fèi)、包裝費(fèi)、利潤、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)、增值稅。1）材料費(fèi)。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備材料費(fèi)=材料凈重X（1+加工損耗系數(shù)）X每噸材料綜合價(jià)2）加工費(fèi)。加工費(fèi)=設(shè)備總重量（噸）X設(shè)備每噸加工費(fèi)3）輔助材料費(fèi)（簡稱輔材費(fèi)）。輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量X輔助材料費(fèi)指標(biāo)4）增值稅。增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=不含稅銷售額X適用增值稅率【考點(diǎn)18】進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)|,即設(shè)備抵達(dá)買方邊境、港口或車站，交納完各種手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)后形成的價(jià)格。抵岸價(jià)通常由進(jìn)口設(shè)備|到岸價(jià)|（CIF）和|進(jìn)口從屬費(fèi)|構(gòu)成。進(jìn)口設(shè)備的|到岸價(jià)即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算內(nèi)容見下表:費(fèi)用名稱構(gòu)成計(jì)算公式備注抵岸價(jià)到岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）=離岸價(jià)（FOB）+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)1）貨價(jià)一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）。2）國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）從裝運(yùn)港（站）到達(dá)我國目的港（站）的運(yùn)費(fèi)。國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=原幣貨價(jià)（FOB）X運(yùn)費(fèi)率=運(yùn)量X單位運(yùn)價(jià)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)一玲田口州原幣貨價(jià)（FOB）+國際運(yùn)勢，ljrA運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)= —— X保險(xiǎn)費(fèi)率1-保險(xiǎn)費(fèi)率進(jìn)口從屬費(fèi)進(jìn)口從屬費(fèi)=銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)格（FOB）義人民幣外匯匯率X銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)（CIF）X人民幣外匯匯率X外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率關(guān)稅關(guān)稅=到岸價(jià)（CIF）義人民幣外匯匯率X進(jìn)口關(guān)稅稅率消費(fèi)稅、當(dāng)如硒到岸價(jià)格（C1F）X人民幣外匯匯率+關(guān)稅.%幡1rL，.消費(fèi)費(fèi) -消費(fèi)稅稅率 "費(fèi)稅稅率進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=組成計(jì)稅價(jià)格X增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅

車輛購置稅車輛購置稅=組成計(jì)稅價(jià)格X車輛購置稅率【考點(diǎn)19］工程建設(shè)其他費(fèi)用費(fèi)用名稱構(gòu)成內(nèi)容建設(shè)用地取得的費(fèi)用征地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)|處遞困經(jīng)濟(jì)組織因土地被征用而造成的經(jīng)濟(jì)損失的一種補(bǔ)償。內(nèi)容主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，新菜地開發(fā)建設(shè)基金，耕地占用稅，土地管理費(fèi)等。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)|被拆遷|閃給予補(bǔ)償、安置。出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金用地單位向睡|支付的土地所有權(quán)收益。與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用國：建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、專項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用設(shè)施費(fèi)。建設(shè)管理費(fèi)的內(nèi)容1)建設(shè)單位管理費(fèi)2)工程監(jiān)理費(fèi)如建設(shè)單位采用工程總承包方式，其總包管理費(fèi)由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費(fèi)中支出。研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及按照相關(guān)規(guī)定在建設(shè)過程中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。這項(xiàng)費(fèi)用按照設(shè)計(jì)單位根據(jù)本工程項(xiàng)目的需要提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求計(jì)算。在計(jì)算時(shí)要注意不應(yīng)包括以下項(xiàng)目：(1)應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用(即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi))開支的項(xiàng)目。(2)應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。(3)應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(1)建設(shè)場地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中。(2)新建項(xiàng)目的場地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算；改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。(3)凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)。與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建或新增加生產(chǎn)能力的工程項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對(duì)整個(gè)生產(chǎn)線或裝置進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用|凈支出|(試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用)。試運(yùn)轉(zhuǎn)|支出包詞:試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資，以及專家指導(dǎo)費(fèi)等；

試運(yùn)轉(zhuǎn)1收入包括|:試用轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收人和其他收入。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)壓例」應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。專利及專有技術(shù)使用費(fèi)主要內(nèi)容：(1)國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)。(2)國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)用。(3)商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)、為保證初期正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)所必需的辦公、生活家具用具購置費(fèi)?！究键c(diǎn)20］預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息費(fèi)用構(gòu)成內(nèi)容預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)：在投資估算或設(shè)計(jì)概算階段預(yù)留的，由于工程實(shí)施中不可預(yù)見的工程變更及洽商、一般自然災(zāi)害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸?shù)瓤赡茉黾拥馁M(fèi)用。包括：(1)在批準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和概算范圍內(nèi)增加的設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等費(fèi)用。(2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取措施的費(fèi)用。(3)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)的費(fèi)用。(4)超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸過程中可能增加的費(fèi)用。?般是以建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算價(jià)差預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)：在建設(shè)期間內(nèi)利率、匯率或價(jià)格等因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用。包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。建設(shè)期利息建設(shè)期利息主要是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。債務(wù)資金包括：向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等。國外貸款利息的計(jì)算中，還應(yīng)包括：國外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi)；以及國內(nèi)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)的以年利率的方式向貸款單位收取的轉(zhuǎn)貸費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)等?！究键c(diǎn)21】工程定額的原理和作用1.工程定額的原理工程定額是指在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中，在正常施工條件下為完成規(guī)定計(jì)量單位的合格建筑安裝工程所必須消耗的人工、材料、施工機(jī)具臺(tái)班、工期天數(shù)及相關(guān)費(fèi)率等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。就稱為建筑工程定額，簡稱工程定額。工程定額按照不同用途，可以分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)等。

按編制單位和執(zhí)行范圍的不同，可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。2.工程定額的作用分類研究對(duì)象主要作用定額性質(zhì)施工定額某一施工過程，或基本工序是施工企業(yè)成本管理和工料計(jì)劃的重要依據(jù)生產(chǎn)定額預(yù)算定額完成一定計(jì)量單位合格分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件預(yù)算定額是?種計(jì)價(jià)性定額，以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制而成，主要用于施工圖預(yù)算的編制，也可用于工程量清單計(jì)價(jià)中綜合單價(jià)的“算計(jì)價(jià)定額概算定額單位合格擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件概算定額是一種計(jì)價(jià)定額，一般以預(yù)算定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制而成，主要用于設(shè)計(jì)概算的編制概算指標(biāo)整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物概算指標(biāo)是一種計(jì)價(jià)定額，主要用于編制初步設(shè)計(jì)概算投資估算指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程投資估算指標(biāo)是一種計(jì)價(jià)定額。主要用于編制投資估算【考點(diǎn)22】編制材料消耗定額的基本方法編制材料消耗定額的基本方法見下表：編制的基本方法現(xiàn)場技術(shù)測定法主要是為了取得編制1材料損耗定額1的資料。試驗(yàn)法主要是為了確定材料消耗定額的一種方法。統(tǒng)計(jì)法主要是為了獲得材料消耗的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，用以編制材料消耗定額。理論計(jì)算法含義運(yùn)用一定的計(jì)算公式計(jì)算材料消耗量，確定適合計(jì)算塊狀、板狀、卷狀等材料的消耗量消耗定額1的一種方法。這種方法較分類磚砌體材料用量計(jì)算怔、〃米砌體標(biāo)準(zhǔn)傳冷用后（塊）= ，廣;:心:的傳數(shù),“一「墻厚X（傳長+灰縫）X（?昂+灰縫）種料層材用計(jì)各塊面的料量算每lOOn?塊料面層中塊料凈用儲(chǔ)（塊）= - （塊科長+灰縫）X（塊料寬+灰縫）每loom?塊料面層中灰縫砂漿凈用iibQ=（io。一塊料凈用合塊料長x塊料寬）x塊料厚每100m2塊料面層中結(jié)合層砂漿凈用量皿3=I。。*結(jié)合層原各種材料總耗量=凈用量X（1+損耗率）

轉(zhuǎn)材消量算周忤料希計(jì)慮板轉(zhuǎn)用充回的算考模周使補(bǔ)和收計(jì)攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量3"八一次使用最+一次使用質(zhì)X（周轉(zhuǎn)次數(shù)一1）X按周轉(zhuǎn)使用周轉(zhuǎn)次數(shù)考周使補(bǔ)和收的算式不慮轉(zhuǎn)用充回量計(jì)公.次使用.庫珀5= ■周轉(zhuǎn)次數(shù)【考點(diǎn)23］施工機(jī)具臺(tái)班定額施工機(jī)具臺(tái)班定額1.擬定正常的施工條件2.確定施工機(jī)具純工作1小時(shí)的正常生產(chǎn)率第一步，計(jì)算施工機(jī)具一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間第二步，計(jì)算施工機(jī)具純工作1小時(shí)的循環(huán)次數(shù)第三步，求施工機(jī)具純工作1小時(shí)的正常生產(chǎn)率3.確定施工機(jī)具的正常利用系數(shù)"匚1“用二的 工作班內(nèi)機(jī)收純工作時(shí)間機(jī)械止'小利用系數(shù)=**………機(jī)械L作時(shí)間延續(xù)時(shí)回4.計(jì)算機(jī)具臺(tái)班定額施工機(jī)具臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率X工作班延續(xù)時(shí)間X機(jī)械正常利用系數(shù)【考點(diǎn)24］材料單價(jià)（-）材料單價(jià)的組成材料單價(jià)由下列費(fèi)用組成：（1）材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）：（2）材料運(yùn)雜費(fèi)；（3）運(yùn)輸損耗費(fèi)；（4）采購及保管費(fèi)。（-）材料單價(jià)中各項(xiàng)費(fèi)用的確定材料單價(jià)中各項(xiàng)費(fèi)用的確定見下表:構(gòu)成含義計(jì)算方法材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）材料、工程設(shè)備的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)格運(yùn)雜費(fèi)材料、工程設(shè)備自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用運(yùn)輸損耗費(fèi)材料在運(yùn)輸和裝卸過程中不可避免的損耗采購及保管費(fèi)指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

包括采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗材料單價(jià)=［（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X（1+運(yùn)輸損耗率）］X（1+采購及保管費(fèi)率）【考點(diǎn)251施工機(jī)具臺(tái)班單價(jià)（一）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用組成，包括折舊費(fèi)、檢修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)和其他費(fèi)用。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成見下表:1.折舊費(fèi)折舊費(fèi)是指施工機(jī)械在規(guī)定的使用期限（即耐用總臺(tái)班）內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的費(fèi)用。2.檢修費(fèi)檢修費(fèi)是指施工機(jī)械在規(guī)定的耐用總臺(tái)班內(nèi)，按規(guī)定的檢修間隔進(jìn)行必要的檢修，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)指施工機(jī)械在規(guī)定的耐用總臺(tái)班內(nèi)，按規(guī)定的維護(hù)間隔進(jìn)行各級(jí)維護(hù)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。4.安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折III、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。5.人工費(fèi)臺(tái)班人工費(fèi)=人工消耗量X（1+（年制度工作日-年工作臺(tái)班）/年工作臺(tái)班）義人工單價(jià)6.燃料動(dòng)力費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)是指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所耗用的燃料及水、電等費(fèi)用。7.其他費(fèi)用其他費(fèi)用是指施工機(jī)械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船稅、保險(xiǎn)費(fèi)及檢測費(fèi)等。（二）施工儀器儀表臺(tái)班單價(jià)施工儀器儀表臺(tái)班單價(jià)由四項(xiàng)費(fèi)用組成，包括折舊費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、校驗(yàn)費(fèi)、動(dòng)力費(fèi)。施工儀器儀表臺(tái)班單價(jià)中的費(fèi)用組成不包括檢測軟件的相關(guān)費(fèi)用。【考點(diǎn)26］定額基價(jià)定額基價(jià)是指反映完成定額項(xiàng)目規(guī)定的單位建筑安裝產(chǎn)品，在定額編制基期所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)或其總和。綜合單價(jià)是不完全費(fèi)用單價(jià)，這種單價(jià)雖然包括了人工、材料、機(jī)械臺(tái)班、管理費(fèi)、利潤等費(fèi)用，但規(guī)費(fèi)和增值稅等費(fèi)用仍未被包含其中。定額基價(jià)的構(gòu)成、套用和換算見下表：定額基價(jià)基價(jià)的構(gòu)成定額項(xiàng)目基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具費(fèi)人工費(fèi)=定額項(xiàng)目工日數(shù)X人工單價(jià)材料費(fèi)=￡（定額項(xiàng)目材料用量義材料單價(jià)）施工機(jī)具費(fèi)=￡（定額項(xiàng)目臺(tái)班量x臺(tái)班單價(jià)）套用時(shí)注意事項(xiàng)（1）根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)說明和做法說明選擇定額項(xiàng)目（2）要從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對(duì)，才能準(zhǔn)確地確定相對(duì)應(yīng)的定額項(xiàng)目（3）分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱和計(jì)量單位要與預(yù)算定額相一致。定額基價(jià)的換算換算類型（1）當(dāng)設(shè)計(jì)要求與定額項(xiàng)目配合比、材料不同時(shí)的換算（2）乘以系數(shù)的換算。按定額說明規(guī)定對(duì)定額中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)乘以各種系數(shù)的換算（3）其他換算

換算的基本思路換算后的定額基價(jià)=原定額基價(jià)+換入的費(fèi)用-換出的費(fèi)用適用范圍適用于砂漿強(qiáng)度等級(jí)、混凝土強(qiáng)度等級(jí)、抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不同時(shí)的換算注：定額基價(jià)相對(duì)比較穩(wěn)定，有利于簡化概（預(yù)）算的編制工作。之所以是不完全價(jià)格，因?yàn)橹话巳斯?、材料、機(jī)械臺(tái)班的費(fèi)用?！究键c(diǎn)27］工程造價(jià)指數(shù)工程造價(jià)指數(shù)的內(nèi)容及其特征見下表:內(nèi)容各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)價(jià)格指數(shù)、企業(yè)管理費(fèi)指數(shù)、工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)。屬于個(gè)體指數(shù)設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)基期和報(bào)告期的價(jià)格、數(shù)量易獲得屬于總指數(shù)，用綜合指數(shù)的形式來表示建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)涉及的方面廣，利用綜合指數(shù)難度大屬于總指數(shù)，用平均數(shù)指數(shù)的形式來表示建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)【考點(diǎn)28］工程計(jì)價(jià)信息的動(dòng)態(tài)管理「程計(jì)價(jià)信息管理的基本原則見下表:工程造價(jià)管理的基本原則標(biāo)準(zhǔn)化原則。有效性原則。工程計(jì)價(jià)信息應(yīng)針對(duì)不同層次管理者的要求進(jìn)行適當(dāng)加工，針對(duì)不同管理層提供不同要求和濃縮程度的信息，滿足不同項(xiàng)目參與方高效信息交換的需要。定量化原則。工程計(jì)價(jià)信息不應(yīng)是項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生數(shù)據(jù)的簡單記錄，應(yīng)該是經(jīng)過信息處理人員的比較與分析。時(shí)效性原則高效處理原則。通過采用高性能的信息處理工具（如工程計(jì)價(jià)信息管理系統(tǒng)），盡量縮短信息在處理過程中的延遲?！究键c(diǎn)29］影響總價(jià)的因素影響造價(jià)的用妻筋|有:項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地區(qū)及地點(diǎn)（廠址）、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案和環(huán)境保護(hù)措施等。.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模是指項(xiàng)目設(shè)定的正常生產(chǎn)運(yùn)營牟份可能達(dá)到的生產(chǎn)能力或者使用效益。項(xiàng)目規(guī)模的合理選擇關(guān)系著項(xiàng)目的成敗，決定著工程造價(jià)合理與否，其制約因素有：市場因素、技術(shù)因素、環(huán)境因素。工程決策階段影響造價(jià)的主要因素的具體內(nèi)容見下表:市場因素市場因素是項(xiàng)目規(guī)模確定中需考慮的置我圉首先，項(xiàng)目產(chǎn)品的市場需求狀況是確定項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的速。其次，原材料市場、資金市場、勞動(dòng)力市場等對(duì)項(xiàng)目規(guī)模的選擇起著程度不同的

制約作用。技術(shù)因素先進(jìn)適用的生產(chǎn)技術(shù)及技術(shù)裝備是項(xiàng)目規(guī)模效益賴以存在的1基礎(chǔ)而相應(yīng)的管理技術(shù)水平則是實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益的保證環(huán)境因素政策因素包括：產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策、國家和地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃等。項(xiàng)目規(guī)模確定中需考慮的莊要環(huán)境因素1有:燃料動(dòng)力供應(yīng)，協(xié)作及土地條件，運(yùn)輸及通信條件等因素。2.建設(shè)地址選擇（1）建設(shè)地區(qū)的選擇。建設(shè)地區(qū)選擇得合理與否，影響著工程造價(jià)的高低、建設(shè)工期的長短、建設(shè)質(zhì)量的好壞，影響到項(xiàng)目建成后的運(yùn)營狀況。（2）建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇。建設(shè)地點(diǎn)的選擇直接影響到項(xiàng)目建設(shè)投資、建設(shè)速度、建設(shè)質(zhì)量和安全，以及未來企業(yè)的經(jīng)營管理及所在地點(diǎn)的城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃與發(fā)展?！究键c(diǎn)30】工程設(shè)計(jì)階段影響造價(jià)的主要因素工程設(shè)計(jì)階段影響造價(jià)的主要因素見下表：總平面設(shè)計(jì)總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素有占地面積、功能分區(qū)和運(yùn)輸方式的選擇工藝設(shè)計(jì)工業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)的工藝設(shè)計(jì)是工程設(shè)計(jì)的眩四，是根據(jù)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn)、生產(chǎn)性質(zhì)和功能來確定的。建設(shè)設(shè)計(jì)一般來說，建筑物平面形狀越簡單、越規(guī)則，單位面積造價(jià)越低，建筑物周長與建筑面積比（即單位建筑面積的外墻長度系數(shù)）越低，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)主要有兩個(gè)因素：一是廠房展開面積的大小，展開面積越大，層數(shù)越能提高；二是廠房寬度和長度，寬度和長度越大，則經(jīng)濟(jì)層數(shù)越能增高，造價(jià)也隨之相應(yīng)降低。單跨廠房，當(dāng)柱間距不變時(shí)，跨度越大，單位面積造價(jià)越低。多跨廠房，當(dāng)跨度不變時(shí)，中跨數(shù)量越多越經(jīng)濟(jì)。居住小區(qū)規(guī)劃居住小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價(jià)的主要因素有占地面積和建筑群體的布置形式住宅建筑設(shè)計(jì)衡量單元組成、戶型設(shè)計(jì)的指標(biāo)是結(jié)構(gòu)面積系數(shù)（住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比），系數(shù)越小設(shè)計(jì)方案越經(jīng)濟(jì)。結(jié)構(gòu)面積系數(shù)除與房屋結(jié)構(gòu)形式有關(guān)外，還與房屋建筑形狀及其長度和寬度有關(guān)，同時(shí)也與房間平均面積大小和戶型組成有關(guān)?！究键c(diǎn)31】項(xiàng)目建議書階段的投資估算項(xiàng)目建議書階段的投資估算內(nèi)容見下表:估算方法計(jì)算公式適用條件單位生產(chǎn)能力估算法=(~q')xQzxf—生產(chǎn)能力指數(shù)法q2c2=qx(gr>xf生產(chǎn)能力指數(shù)法主要應(yīng)用于擬建裝置或項(xiàng)目與用來參考的已知裝置或項(xiàng)目的規(guī)模不同的場合系數(shù)估算法C=E(l+f1P,,+f?P'2+f：<P，3-)+1這種方法簡單易行，但是精度較低，一般應(yīng)用于設(shè)計(jì)深度不足，擬建建設(shè)項(xiàng)目與已建類似建設(shè)項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資比重較大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等基礎(chǔ)

資料完備的情況比例估算法1V*11—指標(biāo)估算法——【考點(diǎn)32】可行性研究階段的投資估算的編制方法可行性研究階段的投資估算見下表：內(nèi)容估算方法適用條件建筑工程費(fèi)用估算單位建筑工程投資估算法以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量計(jì)算包括：單位長度價(jià)格法、單位面積價(jià)格法、單位容積價(jià)格法、單位功能價(jià)格法單位實(shí)物工程量投資估算法以單位實(shí)物工程量的投資乘以實(shí)物工程總量計(jì)算概算指標(biāo)投資估算法對(duì)于沒有上述估算指標(biāo)且建筑工程費(fèi)占總投資比例較大的項(xiàng)目，可采用概算指標(biāo)估算法。采用此種方法，應(yīng)占有較為詳細(xì)的工程資料、建筑材料價(jià)格和工程費(fèi)用指標(biāo)，投人的時(shí)間和工作量較大。設(shè)備購置費(fèi)估算工程建設(shè)其他費(fèi)用估算土地使用費(fèi)估算與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用估算與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用包括：①建設(shè)管理費(fèi)；②可行性研究費(fèi)；③研究試驗(yàn)費(fèi)；④勘察費(fèi)；⑤設(shè)計(jì)費(fèi)；⑥專項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)；⑦場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；⑧工程保險(xiǎn)費(fèi)；⑨特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)；⑩市政公用設(shè)施費(fèi)等。與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用估算聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，按照整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分計(jì)算。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)一般根據(jù)需要培訓(xùn)和提前進(jìn)廠人員的人數(shù)及培訓(xùn)時(shí)間按生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)進(jìn)行估算?；绢A(yù)備費(fèi)估算價(jià)差預(yù)備費(fèi)垢=七/,[(i+/r(i+/)°-5(i+/r'-i]/=1建設(shè)期利息估算%=門+劌,建設(shè)期利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間應(yīng)計(jì)的借款利息。建設(shè)期利息的估算，根據(jù)建設(shè)期資金用款計(jì)劃，可按當(dāng)年借款在當(dāng)年年中支用考慮，即當(dāng)年借款按半年計(jì)息，上年借款按全年計(jì)息。【考點(diǎn)33】流動(dòng)資金的估算流動(dòng)資金的估算見下表：內(nèi)容估算方法適用條件分項(xiàng)詳細(xì)估算法分項(xiàng)詳細(xì)估算法是根據(jù)項(xiàng)目的流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債。流動(dòng)資產(chǎn)的構(gòu)成要素：包括存貨、庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款；

流動(dòng)負(fù)債的構(gòu)成要素：包括應(yīng)付賬款和預(yù)收賬款。流動(dòng)資金等于流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的差額。擴(kuò)大指標(biāo)估算法擴(kuò)大指標(biāo)估算法簡便易行，但準(zhǔn)確度不高，適用于項(xiàng)目建議書階段的估算。工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目按流動(dòng)資金總額的30%作為鋪底流動(dòng)資金，計(jì)入建設(shè)期投資總額?！究键c(diǎn)34】單位工程概算的編制方法單位工程概算，一般分建筑工程、設(shè)備及安裝工程兩大類。建筑及安裝單位工程概算投資由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、增值稅組成。1.建筑單位工程概算編制方法建筑單位工程概算編制方法見下表：方法適用范圍概算定額法概算定額法適用于設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)尺寸比較明確這種方法編制出的概算精度較高，但是編制工作量大，需要大量的人力和物力概算指標(biāo)法概算指標(biāo)法的適用范圍是設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用類似工程預(yù)算法類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件相類似工程的預(yù)算或結(jié)算資料，編制擬建單位工程概算的方法.設(shè)備及安裝單位工程概算的編制方法設(shè)備及安裝工程概算包括設(shè)備購置費(fèi)概算和設(shè)備安裝工程費(fèi)概算兩大部分。（1）設(shè)備購置費(fèi)概算是根據(jù)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單計(jì)算出設(shè)備原價(jià)，并匯總求出設(shè)備總原價(jià)，然后按有關(guān)規(guī)定的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率乘以設(shè)備總原價(jià)，兩項(xiàng)相加即為設(shè)備購置費(fèi)概算。詳細(xì)計(jì)算方法見第三章第二節(jié)的介紹。2）設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制方法設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制方法見下表:編制方法適用條件概算精度預(yù)算單價(jià)法初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單精度高擴(kuò)大單價(jià)法設(shè)備清單不完備，僅有設(shè)備重量等精度一般設(shè)備價(jià)值百分比法（安裝設(shè)備百分比法）當(dāng)設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無詳細(xì)規(guī)格、重量時(shí)精度最低【考點(diǎn)35］建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法.建設(shè)項(xiàng)目總概算的含義總概算是確定一個(gè)完整建設(shè)項(xiàng)目概算總投資的文件（以下簡稱總概算），是在設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資總額度的概算，是設(shè)計(jì)概算的最終匯總性造價(jià)文件。一般來說，一個(gè)完整的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按三級(jí)編制設(shè)計(jì)概算，即：單位工程概算一單項(xiàng)工程綜合概算一建設(shè)項(xiàng)目總概算。對(duì)于建設(shè)單位僅增建|?個(gè)單項(xiàng)工商同時(shí),可不需要編制綜合概算，直接編制總概算，也就是按二級(jí)編制設(shè)計(jì)概算（即：單位工程概算一單項(xiàng)工程總概算）。.建設(shè)項(xiàng)目總概算的內(nèi)容總概算文件應(yīng)頤|：編制說明、總概算表、各單項(xiàng)工程綜合概算書、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表、主要建筑安裝材料匯總表?！究键c(diǎn)36］設(shè)計(jì)概算的審查(一)設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容.審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)(1)審查編制依據(jù)的合法性(2)審查編制依據(jù)的時(shí)效性(3)審查編制依據(jù)的適用范圍.審查設(shè)計(jì)概算的方法審查設(shè)計(jì)概算的方法見下表:方法特點(diǎn)及適用條件對(duì)比分析法通過對(duì)比分析容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)概算存在的主要問題和偏差。查詢核實(shí)法是對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對(duì)，逐項(xiàng)落實(shí)的方法。聯(lián)合會(huì)審法由有關(guān)單位和專家進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審?！究键c(diǎn)37】施工圖預(yù)算的概念與作用(-)施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算是以施工圖設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，在工程施工前對(duì)工程項(xiàng)目的工程費(fèi)用進(jìn)行的預(yù)測與計(jì)算。施工圖預(yù)算的成果文件稱作施工圖預(yù)算書，也簡稱施工圖預(yù)算。(二)施工圖預(yù)算的作用.施工圖預(yù)算對(duì)投資方的作用(1)施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制工程投資不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。(2)施工圖預(yù)算是控制造價(jià)及資金合理使用的依據(jù)(3)施工圖預(yù)算是確定工程招標(biāo)限價(jià)(或標(biāo)底)的依據(jù)(4)施工圖預(yù)算可以作為確定合同價(jià)款、撥付工程進(jìn)度款及辦理工程結(jié)算的基礎(chǔ).施工圖預(yù)算對(duì)施工方的作用(1)施工圖預(yù)算是投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)(2)施工圖預(yù)算是建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工合同的主要內(nèi)容(3)施工圖預(yù)算是安排調(diào)配施工力量、組織材料設(shè)備供應(yīng)的依據(jù)(4)施工圖預(yù)算是控制工程成本的依據(jù)(5)施工圖預(yù)算是進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)【考點(diǎn)38］施工圖預(yù)算的編制方法施工制的圖預(yù)關(guān)鍵算是按照單位工程一單項(xiàng)工程-?建設(shè)項(xiàng)目逐級(jí)編制和匯總的，因此，施工圖預(yù)算編是在于單位工程施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算的編制方法口料單價(jià)法預(yù)算單價(jià)法實(shí)物量法實(shí)物量法的邈1是能比較及時(shí)地將反映各種人工、材料、機(jī)械的酮當(dāng)?shù)厥袌鰡蝺r(jià)計(jì)入預(yù)算價(jià)格，不需調(diào)價(jià)，反映當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐墓こ虄r(jià)格水平。實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算的基本幽如下：(1)編制前的準(zhǔn)備工作。(2)熟悉圖紙等設(shè)計(jì)文件和預(yù)算定額。

(3)了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場情況。(4)劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量。(5)套用定額消耗量，計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量。(6)計(jì)算并匯總單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)。(7)計(jì)算其他費(fèi)用，匯總工程造價(jià)。綜合單價(jià)法適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)條件的工程量清單計(jì)價(jià)模式下的施工圖預(yù)算編制方法.【考點(diǎn)39】施工圖預(yù)算審查方法施工圖預(yù)算的審查各種方法的具體內(nèi)容先下表:審查方法特點(diǎn)全面審查法又稱逐項(xiàng)審查法優(yōu)點(diǎn)：是全面、細(xì)致，經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯(cuò)比較少，質(zhì)量比較高；缺點(diǎn)：工作量大。適用：一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程，編制工程預(yù)算的技術(shù)力量又比較薄弱的，采用全面審查的相對(duì)較多。標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法先集中力量，編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為標(biāo)準(zhǔn)審查施工圖預(yù)算。優(yōu)點(diǎn)：時(shí)間短、效果好；缺點(diǎn)：只適用于按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程，適用范圍小，具有局限性。分組計(jì)算審查法特點(diǎn):審查速度快、工作量小對(duì)比審查法—篩選審查法“篩選”歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本指標(biāo)優(yōu)點(diǎn)：簡單易懂，便于掌握，審查速度和發(fā)現(xiàn)問題快，但解決差錯(cuò)、分析其原因需繼續(xù)審查。重點(diǎn)抽查法優(yōu)點(diǎn)：重點(diǎn)突出，審查時(shí)間短、效果好。適用：工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜、工程量大或造價(jià)高的工程利用手冊審查法按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙或圖集計(jì)算出工程量，套上單價(jià)，編制成預(yù)算手冊利用這些手冊對(duì)新建工程進(jìn)行對(duì)照審查。優(yōu)點(diǎn)：可大大簡化預(yù)算的審查工作量。分解對(duì)比審查法將擬建工程按人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)與企業(yè)管理費(fèi)等進(jìn)行分解，然后再把人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解，分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算進(jìn)行對(duì)比分析?！究键c(diǎn)40】必須招標(biāo)的建設(shè)工程范圍《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》(國家發(fā)展改革委令第16號(hào)，以下簡稱16號(hào)令)：|全部或者部分使用可有資金|投資或者國家融資的項(xiàng)目包括：①|(zhì)使由預(yù)算資金200萬元|人民書以上,并回該資金占股資額◎以上的項(xiàng)目卜(即考慮的絕對(duì)數(shù)200萬，又考慮的相對(duì)數(shù)10%)②使用|國有企業(yè)事、也單位費(fèi)金|,并且該|資金占控股或者主導(dǎo)地位|的項(xiàng)目。《必須招號(hào)的|工程項(xiàng)目規(guī)定|》(國家發(fā)展改革委令第16號(hào)，以下簡稱16號(hào)令)：(2)使用|國盛組織或者外向政府貸薪|、援助資金的項(xiàng)目包括：①使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款、援助資金的項(xiàng)目；②使用外國政府及其機(jī)構(gòu)貸款、名助資金的項(xiàng)目。(4)以上規(guī)定范圍內(nèi)的項(xiàng)目，其|勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理似及與工|程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、

畫等的采購達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須招標(biāo)：①|(zhì)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在畫"嬴|人民幣以上;②重要|設(shè)備、材料等貨物的采購,憚項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元|人民幣以上;③|勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)間等服務(wù)的采購，|單項(xiàng)合同估算價(jià)在100虎人民幣以上。同一項(xiàng)目中可以國麗進(jìn)行的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，|合同估算價(jià)合計(jì)|達(dá)到前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，必須招標(biāo)?！究键c(diǎn)41】《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》概述《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的相關(guān)內(nèi)容見下表:組成《建筑工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成，其中包括11個(gè)附件。性質(zhì)和適用范圍《建筑工程施工合同(示范文本)》為非強(qiáng)制性使用文本。《建筑工程施工合同(示范文本)》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工發(fā)承包活動(dòng)。合同文件的優(yōu)先順序除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：(1)合同協(xié)議書；(2)中標(biāo)通知書(如果有)；(3)投標(biāo)函及其附錄(如果有)；(4)專用合同條款及其附件；(5)通用合同條款；(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；(7)圖紙；(8)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；(9)其他合同文件?！究键c(diǎn)42】《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的主要內(nèi)容《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的內(nèi)容中一些詞語解釋見下表:(1)簽約合同價(jià)是發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額，包括安全文明施工費(fèi)、暫估價(jià)及暫列金額等(2)合同價(jià)是發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的價(jià)格變化(3)費(fèi)用是為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有必需的開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤。(4)暫估價(jià)是發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)、專業(yè)工程以及服務(wù)工作的金額(5)暫列金額是發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中暫定并包括在合同價(jià)格中的一筆款項(xiàng)，用于工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)格調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用(6)計(jì)日工是合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出的零星工作或需要采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的變更工作時(shí)，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式(7)質(zhì)量保證金是按照合同約定承包人用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修補(bǔ)義務(wù)的擔(dān)保

【考點(diǎn)43】價(jià)格調(diào)整（1）|市場價(jià)格波動(dòng)|引起的調(diào)整。第1種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。AP=PoAAP=PoA+X好 …+B.X因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的I，則計(jì)算進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，采用計(jì)劃竣工日期與實(shí)際竣工口期兩者的皎低者|。第2種方式：造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)范圍（5%）；發(fā)包人5天內(nèi)確認(rèn)。（2）法律變化引起的調(diào)整?；鶞?zhǔn)日期后的調(diào)整約定以外,法律變化導(dǎo)致承包人在合同履行過程中所需要的費(fèi)用發(fā)生|除市場價(jià)格波動(dòng)中起的增加時(shí)，由|發(fā)包人|承擔(dān)由此增加的費(fèi)用;減少時(shí)，應(yīng)從合同價(jià)格中予以扣減?；鶞?zhǔn)日期后的調(diào)整約定以外基準(zhǔn)口期后|,因法律變化造成工期延誤時(shí)，工期應(yīng)予以順延。因法律變化引起的合同價(jià)格和工期調(diào)整，合同當(dāng)事人無法達(dá)成一致的，由總監(jiān)理工程師按商定或確定的約定處理。因承包人原因造成工期延誤|,在工期延誤期間出現(xiàn)法律變化的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)?！究键c(diǎn)44］不可抗力（1）概念不可抗力：合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見，不能避免且合同執(zhí)行過程中不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如臺(tái)風(fēng)、地震、海嘯、洪水、罷工、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。（2）處理程序合同一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，應(yīng)立即通知合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明。不可抗力持續(xù)發(fā)生的，合同一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人提交中間報(bào)告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結(jié)束后28天內(nèi)提交最終報(bào)告及有關(guān)資料（3）責(zé)任的劃分不可抗力引起的后果及造成的損失由合同當(dāng)事人按照法律規(guī)定及合同約定圖亙碰不可抗力發(fā)生前已完成的工程應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行計(jì)量支付。人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后果，由合同當(dāng)事人按以下原則承擔(dān)：1）永久工程、已運(yùn)至施工現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；2）承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；3）發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失；4）因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費(fèi)用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān),停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān)；5）因不可抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；6）承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)?！究键c(diǎn)45】工程量清單編制概述工程量清單是載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、增值稅項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。(-)工程量清單的構(gòu)成工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分,主要由|分部分項(xiàng)工程招清單、措施項(xiàng)目清單、麗項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和增值稅項(xiàng)目|清單組成。(二)工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013,使用憫有資金|投資的建設(shè)工程發(fā)承包,必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。(1)國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目包括：1)使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目；2)使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)基金的項(xiàng)目；3)使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。(2)國家融資資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目包括：1)使用國家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目；2)使用國家對(duì)外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目；3)使用國家政策性貸款的項(xiàng)目；4)國家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目；5)國家特許的融資項(xiàng)目。(3)國有資金(含國家融資資金)為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%但國有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目。(三)工程量清單的編制依據(jù)(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013以及各專業(yè)工程工程量計(jì)算規(guī)范;|國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦謝;(3)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；(4)與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；(5)擬定的招標(biāo)文件；(6)施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)及博通施工方案；(7)其他相關(guān)資料(四)工程量清單的編制要求(1)招標(biāo)人應(yīng)負(fù)責(zé)編制招標(biāo)工程量清單，若招標(biāo)人不具有編制招標(biāo)工程量清單的能力，可委托具有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)編制。(2)招標(biāo)工程量清單是招標(biāo)文件的重要組成部分，|招標(biāo)人對(duì)編制的招標(biāo)工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)同,投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。(3)招標(biāo)工程量清單是招標(biāo)文件組成部分，招標(biāo)人在編制工程量清單時(shí)必須做到|五個(gè)統(tǒng)大即統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則以及統(tǒng)一的基本格式。(4)招標(biāo)工程量清單與計(jì)價(jià)表中列明的所有需要填寫單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目，投標(biāo)人均應(yīng)填寫且只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)未填寫單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在已標(biāo)價(jià)工程量清單中其他項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)之中。當(dāng)竣工結(jié)算時(shí)，此項(xiàng)目不得重新組價(jià)予以調(diào)整?！究键c(diǎn)46】分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單分部分項(xiàng)工程是“分部工程”和“分項(xiàng)工程”的總稱。分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。分部

分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的內(nèi)容見下表:內(nèi)容編制要求備注項(xiàng)目編碼五級(jí)十二位編碼。各級(jí)編碼代表的《(1)第一級(jí)表示(2)第二級(jí)表示(3)第三級(jí)表示(4)第四級(jí)表示(5)第五級(jí)表示*義如下:專業(yè)工程附錄分類分部工程分項(xiàng)工程代碼(分二位)；.順序碼(分二位)；順序碼(分二位)；項(xiàng)目名稱順序碼(分三位)；工程量清率.項(xiàng)目名稱順序碼(分三位)。項(xiàng)目名稱在編制補(bǔ)充項(xiàng)目時(shí)應(yīng)注意以下三個(gè)方面：(1)補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由專業(yè)工程計(jì)算規(guī)范的代碼前二位(第一級(jí))與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從B001起順序開始編制。例如房屋建筑與裝飾工程如需補(bǔ)充項(xiàng)目，則補(bǔ)充項(xiàng)目編碼應(yīng)從01B001開始。(2)在工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容。(3)將編制的補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征是構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。是對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是確定一個(gè)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)不可缺少的重要依據(jù)，是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)，是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。涉及正確計(jì)量、結(jié)構(gòu)要求、材質(zhì)要求、安裝方式的內(nèi)容必須描述。在各專業(yè)工程工程量計(jì)算規(guī)范附錄中還有關(guān)于各清單項(xiàng)目“工程內(nèi)容”的描述。在編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)，工程內(nèi)容通常無須描述。計(jì)量單位計(jì)量單位應(yīng)采用基本單位，除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外均按以下單位計(jì)量：(1)以重量計(jì)算的項(xiàng)目一噸或千克(t或kg)。(2)以體積計(jì)算的項(xiàng)目一立方米(m、)。(3)以面積計(jì)算的項(xiàng)目一平方米(m2),(4)以長度計(jì)算的項(xiàng)目一米(m)。(5)以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目一個(gè)、套、塊、橙、組、臺(tái)……(6)沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目 不、項(xiàng) 當(dāng)計(jì)量單位有兩個(gè)或兩個(gè)以上時(shí)，應(yīng)根據(jù)所編工程量清單項(xiàng)目的特征要求,選擇最適宜表現(xiàn)該項(xiàng)目特征并方便計(jì)量的單位。計(jì)量單位的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：(1)以"t”為單位，應(yīng)保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入。(2)以"m"'、"m?"、“m”、“kg”為單位，應(yīng)保留兩位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入。(3)以“個(gè)”、“件”、“組”、“系統(tǒng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。工程量計(jì)算所有清單項(xiàng)目的工程量是以［實(shí)體工程量為準(zhǔn),并以完成后的凈值計(jì)算?！究键c(diǎn)47】措施項(xiàng)目清單(一)措施項(xiàng)目列項(xiàng)措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安

全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目。（二）措施項(xiàng)目清單的標(biāo)準(zhǔn)格式（1）措施項(xiàng)目清單的類別。措施項(xiàng)目清單類別及內(nèi)容見下表:類別編制方式及內(nèi)容可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目宜采用分部分項(xiàng)工程量清單方式編制包括：腳手架工程，混凝土模板及支架（撐），垂直運(yùn)輸、超高施工增加，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆，施工排水、降水等。不宜計(jì)算工程量的項(xiàng)目以“項(xiàng)”為計(jì)量單位進(jìn)行編制包括：安全文明施工費(fèi)，夜間施工，非夜間施工照明，二次搬運(yùn)，冬雨季施工，地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施，已完工程及設(shè)備保護(hù)等注：1.“計(jì)算基礎(chǔ)”中安全文明施工費(fèi)可為“定額基價(jià)”“定額人工費(fèi)”或“定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)”，其他項(xiàng)目可為“定額人工費(fèi)”或“定額人工費(fèi)+定額施工機(jī)具使用費(fèi)”。2.按施工方案計(jì)算的措施費(fèi)，若無“計(jì)算基礎(chǔ)”和“費(fèi)率”的數(shù)值，也可只填“金額”數(shù)值，但應(yīng)在備注欄說明施工方案出處或計(jì)算方法?！究键c(diǎn)48】其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單的內(nèi)容見下表:其他項(xiàng)目費(fèi)名稱適用范圍編制要求暫列金額暫列金額是項(xiàng)。用于工;服務(wù)的采購合同價(jià)款調(diào)暫列金額明投標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)人程合同',施工整以及細(xì)表由上述暫在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、中可能發(fā)生的工程變