薦最高院關(guān)于審理金融借款合同模板五篇

[薦]最高院關(guān)于審理金融借款合同模板五篇【-借款合同范文】

由于現(xiàn)在人們的信譽(yù)度越來越低，更多人選擇用合同來進(jìn)行約束。為了愛護(hù)自身的權(quán)益，借款合同也具有了法律效益。借款合同的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好標(biāo)準(zhǔn)。則你知道借款合同范本是怎樣的呢？下列是小編為大家收集的“[薦]最高院關(guān)于審理金融借款合同模板五篇〞，僅供參考，但愿對您的工作帶來幫忙。

最高院關(guān)于審理金融借款合同【篇一】

甲方：乙方：甲乙雙方就委托貸款事宜，經(jīng)過協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方就其委托款項，對外發(fā)放短期貸款。

二、甲方必須在乙方開立根本帳戶，委托款項存入該帳戶。

三、乙方就為委托款項可以發(fā)放以下形式貸款：

1、存單；

2、銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款；

3、____區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款；

4、經(jīng)甲方書面同意的其他貸款。

四、乙方利用甲方委托款項可直接發(fā)放存單和銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款；發(fā)放____區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款必須甲方書面確認(rèn)；甲方可直接指定借款人，書面通知乙方對其發(fā)放貸款。

五、委托貸款利率

1、委托貸款利率范圍為銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1-1.5倍。

2、逾期、擠占挪用貸款，按照國家逾期、擠占挪用利率計付利息。

3、國家貸款利率調(diào)整，委托款項貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。

六、甲方按照貸款利息收入的25%-30%向乙方支付委托貸款手續(xù)費(fèi)。

七、利用委托款項發(fā)放貸款，乙方應(yīng)嚴(yán)格審查借款人資格及借款資料，確保貸款發(fā)放合法。

八、對委托款項貸款，乙方應(yīng)盡力清收。對借款人信用狀況變化威脅款項平安的，乙方應(yīng)向人民法院提起訴訟。法律文書生效后，乙方應(yīng)在法定期間內(nèi)申請執(zhí)行。

九、甲乙雙方按月對帳，乙方應(yīng)按甲方要求提供帳戶資金變動的對帳單等資料。

十、乙方每季扣除委托貸款手續(xù)費(fèi)后，將利息殘余款項直接轉(zhuǎn)入甲方根本帳戶。

一、本合同有效期內(nèi)，甲乙任何一方不經(jīng)對方同意，不得單方變更或解除本合同。

二、委托款項貸款到期，借款人申請展期的，經(jīng)乙方同意，可以展期一次，展期期限不超過貸款期限。

三、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商予以補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議視為本合同組成局部。

四、因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商予以解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

五、本合同期限為________年，期滿經(jīng)甲乙雙方同意可以續(xù)期。

六、本合同自雙方當(dāng)事人或其受權(quán)委托人簽字蓋章之日起生效。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力。「特別提示」乙方已提請甲方詳細(xì)閱讀本合同全部條款，并對甲方就本合同條款提出的疑問予以詳細(xì)解釋，乙方已經(jīng)理解甲方對合同條款所作的解釋及對疑問的解釋，甲乙雙方就本合同全部條款及特別提示理解一致。

甲方：乙方：

受權(quán)委托人

最高院關(guān)于審理金融借款合同【篇二】

?關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》是最高人民法院的司法解釋，該解釋經(jīng)最高人民法院審判委員會第1469次會議研究通過，于2022年9月1日正式施行。

為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法愛護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)?中華人民共和國民法通那么》、?中華人民共和國物權(quán)法》、?中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實踐，制定本解釋。

第一條本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。

鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。

當(dāng)事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。

第二條出租人就未取得建設(shè)項目規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)項目規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭答辯終結(jié)前取得建設(shè)項目規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭答辯終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過局部無效。但在一審法庭答辯終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。

第四條當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。

當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。

第五條房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金規(guī)范支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。

當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。

第六條出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照以下順序確定履行合同的承租人：

(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的;

(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;

(三)合同成立在先的。

不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。

第七條承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢還原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理。

第八條因以下情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：

(一)租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的;

(二)租賃房屋權(quán)屬有爭議的;

(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。

第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人撤除。因撤除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢還原狀。

已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。

第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人撤除。因撤除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢還原狀。

第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照以下情形分別處理：

(一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償殘余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持;

(二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償殘余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償;

(三)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，殘余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任;

(四)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，殘余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原那么分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。

第十二條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。

第十三條承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢還原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

第十四條承租人經(jīng)出租人同意擴(kuò)建，但雙方對擴(kuò)建費(fèi)用的處理沒有約定的，人民法院按照以下情形分別處理：

(一)辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān);

(二)未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價費(fèi)用由雙方按照過錯分擔(dān)。

第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人殘余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過局部的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。

第十六條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。

因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人加入訴訟。

第十七條因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。

第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

第十九條承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經(jīng)營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應(yīng)予支持。

第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有以下情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：

(一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的;

(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購置權(quán)情形，承租人請求出租人承當(dāng)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

第二十二條出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價、變賣租賃房屋歸還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購置房屋的，人民法院應(yīng)予支持。

第二十三條出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人。承租人未加入拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)。

第二十四條具有以下情形之一，承租人主張優(yōu)先購置房屋的，人民法院不予支持：(優(yōu)先購置權(quán)不支持的情況)

(一)房屋共有人行使優(yōu)先購置權(quán)的;

(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;

(三)出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購置的;

(四)第三人善意購置租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。

第二十五條本解釋施行前已經(jīng)終審，本解釋施行后當(dāng)事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的案件，不適用本解釋。

最高院關(guān)于審理金融借款合同【篇三】

為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)?中華人民共和國民法通那么》、?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、?中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實踐，制定本解釋。

第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(下列統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的表明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格確實定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該表明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。

第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

第五條商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備?商品房銷售管理方法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。

第六條當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。

當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。

第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。

被拆遷人請求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。

第八條具有以下情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承當(dāng)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有以下情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承當(dāng)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)成心隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

(二)成心隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;

(三)成心隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。

第十條買受人以出賣人與第三人歹意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。

第十一條對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。

房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承當(dāng)，交付使用后由買受人承當(dāng);買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承當(dāng)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承當(dāng)。

第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照下列原那么處理：

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持;

(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%局部的房價款由出賣人承當(dāng)，所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

第十五條根據(jù)?合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)毀滅。

第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為規(guī)范適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算辦法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照下列規(guī)范確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的規(guī)范計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門頒布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金規(guī)范確定。

第十八條由于出賣人的原因，買受人在以下期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;

(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的規(guī)范計算。

第十九條商品房買賣合同約定或者?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第二十條出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價格購置，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第二十一條出賣人自行銷售已經(jīng)約定由包銷人包銷的房屋，包銷人請求出賣人賠償損失的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第二十二條對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)通知包銷人加入訴訟;出賣人、包銷人和買受人對各自的權(quán)利義務(wù)有明確約定的，按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟地位。

第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

第二十四條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。

第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。

商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。

第二十六條買受人未按照商品房擔(dān)保貸款合同的約定歸還貸款，亦未與擔(dān)保權(quán)人辦理商品房抵押登記手續(xù)，擔(dān)保權(quán)人起訴買受人，請求處罰商品房買賣合同項下買受人合同權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知出賣人加入訴訟;擔(dān)保權(quán)人同時起訴出賣人時，如果出賣人為商品房擔(dān)保貸款合同提供保證的，應(yīng)當(dāng)列為共同被告。

第二十七條買受人未按照商品房擔(dān)保貸款合同的約定歸還貸款，但是已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書并與擔(dān)保權(quán)人辦理了商品房抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人請求買受人歸還貸款或者就抵押的房屋優(yōu)先受償?shù)?，不?yīng)當(dāng)追加出賣人為當(dāng)事人，但出賣人提供保證的除外。

第二十八條本解釋自2022年6月1日起施行。

?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，本解釋頒布施行后尚在一審、二審階段的，適用本解釋。

?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，在本解釋頒布施行前已經(jīng)終審，當(dāng)事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。

?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》施行前發(fā)生的商品房買賣行為，適用當(dāng)時的法律、法規(guī)和?最高人民法院〈關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件假設(shè)干問題的解答〉》。

最高院關(guān)于審理金融借款合同【篇四】

如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，我們可以通過調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對應(yīng)的相關(guān)部門也不同。

1.調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種辦法和活動。我國在基層大眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實、責(zé)任模糊不究的租賃糾紛。2.仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動。?仲裁法》規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決糾紛。3.訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。法律依據(jù)：

?中華人民共和國仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

最高院關(guān)于審理金融借款合同【篇五】

借款人：：傳真：

貸款人：新興縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社：傳真：

借款人向貸款人申請借款，貸款人經(jīng)審查同意按本合同約定發(fā)放貸款。雙方本著平等自愿、老實信用的原那么，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同并承諾嚴(yán)格履約。

第一條借款限額

1、貸款人同意自年月日起至年月日止，在最高借款本金余額人民幣(大寫)元整(小寫)內(nèi)，根據(jù)借款人的需要和貸款人的可能，分次向借款人發(fā)放貸款。

2、上述期間僅指貸款發(fā)放時間，不包括貸款到期時間。在此期間和最高借款本金余額內(nèi)，借款人可循環(huán)使用借款額度，不再逐筆簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限、利率、還款方式、借款用途等以借款憑證為準(zhǔn)。借款憑證為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第二條放款方式

借款人授權(quán)貸款人根據(jù)每筆借款憑證約定的時間，將借款金額直接劃入如下帳戶或借款憑證中所記載的其他帳戶：

帳戶名：

帳號或卡號：

開戶銀行：

第三條借款利率

1、本合同項下的借款利率在中國人民銀行頒布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率根底上(上/下)浮%;每筆借款的執(zhí)行利率及利率浮動比例以每筆借款憑證所記載的為準(zhǔn)。

2、借款發(fā)放前，基準(zhǔn)利率調(diào)整并適用于本合同項下借款的，適用新的基準(zhǔn)

利率并按上述第1款的約定重新確定借款利率;借款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，借款利率按下列第種方式處理：

A、利率實行一年一定，在借款期限內(nèi)分段計息。借款期限在一年(含)下列的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息。借款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率(如基準(zhǔn)利率在一個日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn))及上述第1款約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率;該種調(diào)整無須經(jīng)借款人同意，也無須另行通知借款人。

B、利率實行一季一定，在借款期限內(nèi)分段計息。自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次季首日開始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率(如基準(zhǔn)利率在一個日歷季度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日歷季度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn))及上述第1款約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率;該種調(diào)整無須經(jīng)借款人同意，也無須另行通知借款人。

C、利率實行一月一定，借款期限內(nèi)分段計息。自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次月首日開始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率(如基準(zhǔn)利率在一個日歷月份內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日歷月份內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn))及上述第1款約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率;該種調(diào)整無須經(jīng)借款人同意，也無須另行通知借款人。

D、在借款期限內(nèi)不調(diào)整(即實行固定利率)。

E、其他：。

3、基準(zhǔn)利率是指中國人民銀行頒布施行的同期同檔次貸款利率;如果中國人民銀行不再頒布同期同檔次貸款利率，基準(zhǔn)利率是指銀行同業(yè)公認(rèn)的或通常的同期同檔次貸款利率，雙方另有約定的除外。

第四條發(fā)放貸款的前提條件

除貸款人全部或局部放棄外，只有滿足以下全部前提條件，貸款人才有義務(wù)向借款人發(fā)放貸款(貸款人在未全部滿足以下提款條件下的放款，不構(gòu)成貸款人的履約瑕疵)：

1、借款人在貸款人處開立賬戶。

2、借款人已按照有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定以及貸款人的具體要求，辦妥與本合同項下借款有關(guān)的批準(zhǔn)、登記、交付及其他法定手續(xù);

3、本合同設(shè)有擔(dān)保的，合乎貸款人要求的擔(dān)保已生效并持續(xù)保持有效;

4、本合同已經(jīng)生效、并且借款人沒有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項;

5、借款人已向貸款人提交合乎貸款人要求的文件資料，并經(jīng)貸款人審查合格;

6、雙方約定的其他發(fā)放貸款的前提條件：

第五條還款

1、還款原那么：本合同項下借款人的任何還款，均按先還息后還本、息隨本清的原那么歸還。

2、借款人與貸款人可以約定下列方式還本付息，具體每一筆借款的還本付息方式由借貸雙方在借款憑證中約定：

(1)實行利隨本清方式還款，借款人于借款到期日一次性歸還全部借款本息。

(2)按月結(jié)息，到期還本。本合同項下的借款利息自實際放款之日(即起息日)起按實際用款額和實際用款天數(shù)計算。結(jié)息日為每月的第20日。借款人須于每一結(jié)息日當(dāng)日支付到期利息;如借款本金的最后一次歸還日不在結(jié)息日，那么未付利息應(yīng)與借款本金一并支付，逾期付息屬違約。

(3)分期還款。借款人按?分期還款方案書》所載的分期還款方案歸還借款本息。

4、還款方式：借款人應(yīng)于借款憑證中約定的結(jié)息日及還款日前備足款項并存入在貸款人處開立的還款賬戶。借款人授權(quán)貸款人在結(jié)息日及還款日直接從借款人在貸款人系統(tǒng)的經(jīng)確認(rèn)為還款賬戶的賬戶中扣收相應(yīng)借款本息及其他應(yīng)付款項，此授權(quán)行為不再另行簽發(fā)授權(quán)書。如還款賬戶為借款人以外的第三人名下賬戶，那么該第三人應(yīng)簽發(fā)授權(quán)書，授權(quán)貸款人從該賬戶中扣收借款人應(yīng)還款項。

借款人未按時還款的，貸款人有權(quán)直接從還款賬戶及借款人在貸款人所屬的農(nóng)村信用社系統(tǒng)內(nèi)開立的任何賬戶中扣收應(yīng)還的借款本息、違約金等任何款項。

第六條提前還款及借款展期

1、借款人提前償還借款本金時，應(yīng)提前5個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意，可提前歸還局部或全部本金。

2、借款人在還清拖欠款項的前提下方可提前還本。借款人提前局部還本的，還須先結(jié)清當(dāng)期應(yīng)還款項。對于借款人提前歸還的本金，貸款人按照提前還款時本合同執(zhí)行的貸款利率和提前還本的金額及上一結(jié)息日至提前還款日的實際占用天數(shù)計收利息，此前已計收的借款利息不再調(diào)整。

3、借款人提前還款的，貸款人有權(quán)按以下第(1)種方式收提前還款違約金：

(1)貸款實際發(fā)放后6個月內(nèi)提前還款的，違約金=提前償還金額×3%;貸款實際發(fā)放滿6個月后提前還款的，違約金=提前償還金額×1.5%。

(2)其他方式：。

4、借款人不能按期償還本合同項下借款本息，需要辦理借款展期時，應(yīng)在借款到期前30天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。如貸款人不同意展期，那么借款人仍應(yīng)按本合同約定歸還借款本息。

第七條借款的擔(dān)保

1、貸款人必須根據(jù)貸款人的要求為履行本合同提供擔(dān)保。本合同項下的擔(dān)保方式可以為最高額保證擔(dān)保、最高額抵押擔(dān)保、最高額質(zhì)押擔(dān)保或其他擔(dān)保方式中的一項或數(shù)項。

2、本合同項下借款的擔(dān)保方式及擔(dān)保的具體內(nèi)容詳見本合同中擔(dān)保條款及包括但不限于以下相關(guān)擔(dān)保合同和文件的約定：

3、借款人在此確認(rèn)，貸款人有權(quán)自由選擇行使本合同項下任意全部或局部擔(dān)保合同和文件中的權(quán)利，以實現(xiàn)貸款人的債權(quán)，并放棄對貸款人上述選擇的一切抗辯。

第八條借款人權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按照本合同約定取得和使用借款。

2、有權(quán)要求貸款人對借款人提供的有關(guān)家庭資產(chǎn)、財務(wù)資料、生產(chǎn)經(jīng)營等方面的個人資料或企業(yè)資料予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定及本合同另有約定的除外。

3、應(yīng)按本合同的約定按時足額償還借款本息。

4、應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用。借款人應(yīng)保證本合同項下的借款的用途合乎法律、法規(guī)、規(guī)章、行業(yè)規(guī)那么和借款人的公司章程或章程性文件，并取得相關(guān)許可和授權(quán)。

5、承諾和保證其向貸款人或貸款人指定人員提供的一切文件資料或信息均是真實、可靠、有效的，絕無任何偽造、虛假或隱瞞之處。應(yīng)按貸款人的要求向貸款人提供包括但不限于借款人的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況之報告、報表、憑證、文件等資料及信息，并對其準(zhǔn)確性、真實性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。

6、積極配合貸款人及其授權(quán)代理人對借款人及擔(dān)保人或擔(dān)保財產(chǎn)的有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動及本合同項下借款使用情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督。

7、借款人在本合同項下借款本息未全部還清之前如進(jìn)行以下行為，應(yīng)當(dāng)事先書面通知貸款人，并事先經(jīng)貸款人書面同意，同時根據(jù)貸款人要求提供擔(dān)保、落實債務(wù)清償責(zé)任或提前清償債務(wù)，否那么不得實施以下行為：

(1)以任何方式減少注冊資本，進(jìn)行分立、合并、重組、股份制改造等重大體制變更，申請或進(jìn)行停業(yè)、解散、清算、破產(chǎn)等;

(2)進(jìn)行有關(guān)對外投資及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重大事項;

(3)以租賃、承包、聯(lián)營、托管等方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)交易;

(4)進(jìn)行股權(quán)調(diào)整或股權(quán)轉(zhuǎn)讓等重大股權(quán)變更事項;

(5)進(jìn)行其他足以引起本合同之債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化或影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)的行為。

8、借款人如出現(xiàn)以下事項或發(fā)生對其正常經(jīng)營構(gòu)成危險或?qū)ζ渎男斜竞贤椣逻€款義務(wù)構(gòu)成威脅的任何事件時，借款人應(yīng)當(dāng)立即書面通知貸款人，并積極按貸款人的要求落實好本合同項下的借款本息及其他一切應(yīng)付款項按期足額歸還的保障措施：

(1)借款人在與銀行等金融機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同、授信額度協(xié)議及其項下授信合同、擔(dān)保合同或與其他任何債權(quán)人所簽訂的融資合同項下發(fā)生任何違約事項;

(2)借款人發(fā)生名稱、法定代表人(負(fù)責(zé)人)、住所地、經(jīng)營范圍變更等事項，以及隸屬關(guān)系的變更、主營業(yè)務(wù)范圍的改變、董(理)事及高級管理人員的變動、合營合同或公司章程的修改以及內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)的調(diào)整;

(3)與借款人或借款人主要領(lǐng)導(dǎo)人有牽連的重大違紀(jì)、違法或被索賠事件;

(4)借款人經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難和財務(wù)狀況發(fā)生惡化;

(5)在本合同項下的債務(wù)未清償前，借款人已承當(dāng)或?qū)⒊挟?dāng)債務(wù)、或有債務(wù)或向第三人提供抵、質(zhì)押擔(dān)保;

(6)借款人發(fā)生重大債權(quán)債務(wù)糾紛引起訴訟、仲裁等事件;

(7)其他可能影響借款人財務(wù)狀況和償債能力的情況。

9、本合同項下借款本息未全部還清之前，借款人為他人債務(wù)提供保證或以其主要財產(chǎn)向第三人抵押、質(zhì)押，可能影響其歸還本合同項下借款本息能力的，應(yīng)當(dāng)提前7天書面通知貸款人并征得貸款人書面同意前方可進(jìn)行。

10、借款人及其投資者不得抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)讓股份，以逃避對貸款人的債務(wù)。

11、借款人有關(guān)會計年度的經(jīng)營成果缺乏以清償借款人依本合同在有關(guān)會計年度決算后應(yīng)清償貸款人的借款本息和費(fèi)用時，借款人不得以任何方式向股東或投資者分配股息、紅利。

12、不得以任何有可能危及到自身償債能力的方式處臵其資產(chǎn)，并不得向他人提供超過自身負(fù)擔(dān)能力的任何擔(dān)保。

13、借款人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)與本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師效勞、保險、運(yùn)輸、評估、登記、保管、鑒定、公證等費(fèi)用，以及因借款人原因?qū)е沦J款人以任何一種方式追索本合同項下債權(quán)所引起的費(fèi)用。

14、為貸款人保守相關(guān)的商業(yè)秘密。

15、如借款人需向第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的債務(wù)，必須經(jīng)貸款人書面同意。

16、借款人保證向貸款人提供的通訊地址、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照、個人身份證等信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。同時保證，貸款人根據(jù)上述信息發(fā)出的主張權(quán)利的有關(guān)憑據(jù)，借款人均可收到，由此而產(chǎn)生的后果均由借款人承當(dāng)。

1、貸款人有權(quán)了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動、物資庫存和借款的使用等情況，要求借款人按期提供財務(wù)報表等文件、資料和信息。

2、按照本合同約定收回或提前收回貸款本金、利息、罰息、復(fù)利和借款人其他應(yīng)付費(fèi)用時，貸款人均可直接從借款人在貸款人所屬的農(nóng)村信用社系統(tǒng)內(nèi)開立的任何賬戶中扣劃，且扣劃憑據(jù)無須經(jīng)借款人簽認(rèn)。

3、借款人償還的款項缺乏以清償本合同項下應(yīng)付數(shù)額的，貸款人應(yīng)按照先還息后還本的原那么進(jìn)行操作。

4、借款人出現(xiàn)違約或其他足以影響借款平安的不利行為或情形時，貸款人可以停止發(fā)放借款或向借款人主張?zhí)崆皟斶€借款本息及相關(guān)費(fèi)用。

5、本合同項下借款的擔(dān)保人出現(xiàn)停產(chǎn)、歇業(yè)、被注銷登記、被撤消營業(yè)執(zhí)照、破產(chǎn)、被撤銷以及經(jīng)營虧損等情形，局部或全部丟失與本借款相應(yīng)的擔(dān)保能力，或者作為本合同項下借款擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物、質(zhì)押權(quán)利價值減少、意外損壞或滅失等，或者其它擔(dān)保方式出現(xiàn)風(fēng)險時，貸款人有權(quán)提前收回借款本息，或要求借款人及時提供貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。

6、借款人未履行還款義務(wù)，貸款人可以就借款人的違約行為對外進(jìn)行公開披露，或為催收之目的將有關(guān)信息提供應(yīng)催收機(jī)構(gòu)，且無需對由此而可能給借款人帶來的影響承當(dāng)任何責(zé)任。

7、有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他標(biāo)準(zhǔn)性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供應(yīng)中國人民銀行個人信用信息根底數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息根底數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫，供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個人查詢和使用，貸款人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行個人信用信息根底數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息根底數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫查詢借款人和擔(dān)保人的相關(guān)信息。

8、在借款人完全滿足本合同為其設(shè)定的義務(wù)、滿足放款的前提下，按期足額向借款人發(fā)放貸款，但因借款人原因造成延遲的除外。

9、法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。

第十條違約事項

1、發(fā)生以下事項之一時，即構(gòu)成借款人在本合同項下的違約：

(1)借款人向貸款人提供虛假的資料、信息或成心隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實;

(2)借款人未按本合同約定的用途使用借款;

(3)借款人未按本合同約定歸還或支付到期借款本息、費(fèi)用及其他任何應(yīng)付款項;

(4)借款人在其他借款合同或擔(dān)保合同項下發(fā)生違約事項，或擔(dān)保人在擔(dān)保合同項下發(fā)生違約事項，可能影響借款人履行本合同項下義務(wù)的;

(5)為本合同提供擔(dān)保的抵押物或質(zhì)物價值明顯減少，影響到貸款人權(quán)利而抵押人或出質(zhì)人未增加相應(yīng)擔(dān)保的;

(6)借款人和/或家庭經(jīng)營狀況或財務(wù)狀況惡化，或丟失商業(yè)信譽(yù);

(7)借款人有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金及其它逃避債務(wù)的行為;

(8)借款人和/或家庭與第三人發(fā)生糾紛、訴訟、仲裁、行政處分或其它貸款人認(rèn)為會對其權(quán)益帶來威脅或不利的事件，可能影響借款人履行本合同項下義務(wù)的;

(9)無論任何原因?qū)е陆杩钊艘呀?jīng)或?qū)⒁獊G失還款能力;

(10)在本合同借款期限屆滿以前，借款人明確表示或者以自己的行為說明不履行本合同主要債務(wù)的;

(11)局部或全部擔(dān)保條款或擔(dān)保文件未生效、無效、被撤銷，借款人未按貸款人要求落實新的擔(dān)保的;

(12)借款人發(fā)生其他足以影響其歸還債務(wù)能力的事件;

(13)借款人違反本合同約定的其他義務(wù)。

2、發(fā)生以下事項之一，即構(gòu)成貸款人在本合同項下的違約：

(1)貸款人未按照本合同約定提供借款;

(2)貸款人違反本合同的約定擅自加收、變更加收借款利息或其他費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任

1、借款人出現(xiàn)本合同第十條第1款規(guī)定的違約事項，貸款人有權(quán)分別或同時采取以下一項或多項措施：

(1)要求借款人限期糾正違約行為并賠償相應(yīng)損失;

(2)停止發(fā)放本合同項下的借款;

(3)宣布借款立即到期，要求借款人立即償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用;

(4)從借款人在貸款人所屬的農(nóng)村信用社系統(tǒng)的賬戶上劃收任何幣種的款項，以償付借款人償付貸款人的借款本息及其他應(yīng)付款項;

(5)要求借款人對本合同項下所有債務(wù)提供合乎貸款人要求的新的擔(dān)保;

(6)行使擔(dān)保權(quán)利;

(7)借款人未按時足額歸還借款本金，貸款人有權(quán)從逾期之日起在本合同約定的借款利率根底上加收50%的利息;

(8)借款人未按時償付借款利息，貸款人有權(quán)對借款人未支付的利息在本合同約定的貸款利率根底上加收50%復(fù)利;

(9)借款人不按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對借款人挪用的局部，自未按合同約定用途使用借款之日起至借款人糾正之日止，在本合同約定的借款利率根底上加收100%利息;

(10)借款人違反本合同項下義務(wù)，除按本款第(7)、(8)、(9)項計收利息和復(fù)利外，貸款人還有權(quán)根據(jù)波及的借款本金按每日萬分之五收取違約金;

(11)解除與借款人的借貸關(guān)系;

(12)采取本合同約定或法律允許的其他措施。

2、貸款人出現(xiàn)本合同第十條第2款規(guī)定的行為，借款人有權(quán)分別或同時采取以下一項或多項措施：

(1)要求貸款人限期糾正違約行為;

(2)提前還款;

(3)解除與貸款人的借貸關(guān)系。

3、因借款人違約致使貸款人采取訴訟、仲裁等任何方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)貸款人為此而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第十二條法律適用及爭議的解決

1、本合同的簽署、變更、修改、補(bǔ)充、有效、解釋、履行和執(zhí)行等，適用中華人民共和國法律。

2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議或糾紛，可由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成或不愿協(xié)商時，按以下第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會在進(jìn)行仲裁。

(2)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

3、在爭議未解決之前，除爭議事項外，不影響本合同規(guī)定的其他條款的執(zhí)行。

第十三條其他約定條款

1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決;未作約定的局部，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和其他相關(guān)規(guī)定辦理。

2、以下文件為本合同的組成局部，與本合同具有同等效力：

(1)借款憑證;

(2)擔(dān)保合同和文件;

(3)分期還款方案書;

(4)雙方認(rèn)為必需的其他資料。

3、借款人聲明和保證

(1)借款人分明地知悉貸款人的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限。

(2)借款人已閱讀本合同所有條款。應(yīng)借款人要求，貸款人已就本合同作了相應(yīng)的條款表明。借款人對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并廣東省農(nóng)村信用社最高額借款合同充沛理解。

(3)借款人有必要權(quán)利和授權(quán)及有完全的權(quán)利能力和行為能力從事其所經(jīng)營的業(yè)務(wù)及簽署和履行本合同。

第十四條其他約定

第十五條合同的生效

本合同自雙辦法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章(如借款人為自然人的，那么須簽字)之日起生效。

第十六條合同文本份數(shù)

本合同一式份，借款人執(zhí)份，貸款人執(zhí)份，其余份暫由貸款人保留，以交相關(guān)部門或人士登記、備案或存檔;每份均具有同等法律效力。

借款人(蓋章)：

有權(quán)簽字人：

貸款人(蓋章)：信用社

有權(quán)簽字人：

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：

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金融合同:國際借款合同〔五〕

關(guān)于個人借款合同匯合五篇(合同范本)

關(guān)于個人借款合同匯合五篇

在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編整理的個人借款合同5篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

個人借款合同篇1

甲方〔借款人〕xxxxxx號碼：

乙方〔出借公司〕

甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、乙方出借給甲方人民幣〔大寫〕伍萬元整，于XX年XX月XX日前交付甲方。

二、借款利息：——%.

三、借款期限：三年。

四、還款日期和方式：按30%比例從甲方每月勞動報酬中扣還，直至全部還清本息為目。

五、違約責(zé)任：

六、爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交公司所在地區(qū)人民法院裁決。

七、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方〔簽字、蓋章〕

乙方〔簽字、蓋章〕

合同簽訂日期:

個人借款合同篇2

甲、乙雙方本著平等自愿、老實信用原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)本錢合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

出借人向借款人借款元人民幣〔小寫：元〕。

第二條借款用途

短期周轉(zhuǎn)□長期借用□其他。

第三條借款期限

借款期限為日，從年月日起至年月日止;如實際放款日與該日期不符，以實際借款日期為準(zhǔn)。

第四條借款利息

借款利率為月利率%，按月收取，利隨本清;

借款利率為年利率%，按年收取，利隨本清;

借款利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。

第五條還款方式

到期日一次性還清;

分期付清：。

第六條保證

保證人承諾：同意并接受本合同所有條款內(nèi)容，愿意與借款人負(fù)連帶返還借款本息的責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

借款人假設(shè)未按合同約定償還借款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款總金額千分之的違約金，同時，借款人還應(yīng)承當(dāng)因訴訟發(fā)生的律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、拍賣費(fèi)等與此相關(guān)的一切費(fèi)用。

第八條爭端解決

因合同履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效;

2、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力;

3、本合同未盡事宜，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方〔出借人〕：

乙方〔借款人〕：

丙方〔保證人〕：

簽訂地點(diǎn)：

簽定時間：年月日

個人借款合同篇3

甲方〔借款人〕：〔按身份證上的順序填寫〕

身份證號碼：

乙方〔貸款人〕：〔按身份證上的順序填寫〕

身份證號碼：

甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、乙方貸給甲方人民幣〔大寫〕___________，于___________前交付甲方。

二、借款利息_____________________________

三、借款期限：

四、還款日期和方式：

五、違約責(zé)任：

六、爭議解決方式：

1，雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交___________區(qū)人民法院〔選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可以選擇原告、被告、標(biāo)的物、合同簽訂地、合同履行地〕

2、提交___________仲裁委員會仲裁

本合同自___________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方〔簽字、蓋章〕：乙方〔簽字、蓋章〕：

合同簽訂日期合同簽訂日期

個人借款合同篇4

甲乙雙方本著平等自愿、老實信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)本錢合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

一、借款金額：

借款方向貸款方借款人民幣xxx元。

二、借款用途為：

三、借款利息：借款利率為月利息%，按月收息，利隨本清。

四、借款期限：借款期限為日，從年月起至年月止。如實際放款日與該日期不符，以實際借款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

五、保證條款：

1、借款方用__________________價值元作為借款抵押品。由貸款方保管或公證機(jī)關(guān)保管。(公證費(fèi)由借款方負(fù)擔(dān))。抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處罰抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的`情節(jié)，將處置抵押物。

2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動。

3、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。逾期不還的局部，貸款方有權(quán)限期追回貸款。

4、乙方還款保證人___________，為確保本契約的履行，愿與乙方負(fù)連帶返還借款本息的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、乙方如未按合同規(guī)定償還借款，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約金以及因訴訟發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。

2、乙方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，甲方有權(quán)隨時收回該借款，并要求乙方承當(dāng)借款總金額百分之的違約責(zé)任。

七、合同爭議的解決方式：

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

個人借款合同篇5

借款在日常生活中越來越常見，簽訂借款合同成了不得不接觸的一個主要環(huán)節(jié)。借口人在簽訂銀行借款合同要注意下列三點(diǎn)：

(一)借明確借款用途。

借款人的借款用途關(guān)系到銀行的風(fēng)險以及審核是否通過，借款人應(yīng)在合同上注明借款用途并且按照借款用途使用借款，這樣可以使銀行以及擔(dān)保人知道借款的真實用途，對愛護(hù)擔(dān)保人的權(quán)益而言更為公平。

(二)借款合同要由借款人填寫。

根據(jù)?合同法》的有關(guān)規(guī)定，借款合同是雙方當(dāng)事人真實的意思表示，雙方當(dāng)事人就合同的主要內(nèi)容、條款達(dá)成合意的，借款合同即告成立。

銀行合同一般都是格式合同，提供格式條款的一方也就是銀行，應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確立當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以表明。因此，借款合同應(yīng)由借款人填寫，可以讓借款人理解合同內(nèi)容、條款，銀行對條款負(fù)有解釋的義務(wù)，這樣可以避免因理解不同發(fā)生糾紛。

(三)簽訂合同后要注意履行方式。

在實踐中，提前還貸的現(xiàn)象越來越多，而是否同意借款人提前還貸銀行可以根據(jù)貸款的具體情況來決定。貸款行向借款人收取補(bǔ)償金是一個總體原那么。

簡單的借款合同范本

出借人(下列簡稱甲方)：

借款人(下列簡稱乙方)：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就借款相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，簽訂本合同，雙方共同遵守：

一、借款用途：

二、借款金額：

1、借款金額：人民幣萬圓整(元);

2：借款方式：

三、借款利息：

1、雙方約定自借款達(dá)到乙方賬戶之日起按實際使用時間計算并支付利息;

2、雙方約定借款期內(nèi)月利率為%;

3、利息每月計算一次，每月日前支付;

四、借款期限：

借款期限從年月日起至年月日止。

五、保證條款：

乙方愿意以提供擔(dān)保。擔(dān)保范圍：擔(dān)保期限：

六、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方應(yīng)按約定將借款支付給乙方;

2、乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動;

3、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

七、違約責(zé)任：

1、甲方逾期向乙方支付借款的，應(yīng)按借款額日%向甲方支付違約金;

2、乙方逾期支付本金或利息的，應(yīng)按未付款局部日%向甲方支付違約金。

八、合同爭議的解決方式：

雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方一致同意提交被告所在地人民法院裁決。

九、附那么：

1、本合同自雙方簽字后生效;

2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字)：____________乙方(蓋章)：

日期：年月日日期：年月日

最高額借款合同

最高額借款合同

甲方(出借人)：

地址：

法定代表人：

乙方(借款人)：

地址：

法定代表人：

丙方(保證人)：

地址：

法定代表人：

因乙方向甲方借款，丙方自愿為乙方向甲方借款提供最高額無限連帶責(zé)任保證，三方經(jīng)充沛協(xié)商，簽訂本合同。

一、借款最高金額：甲方同意借給乙方借款余額最高(人民幣)萬元，大寫(人民幣)萬元。實際借款金額和借款期限以借款借據(jù)為準(zhǔn)。

二、借款提款期限為：xxxx年xx月xx日起至年月日止。乙方可以在該提款期限內(nèi)和借款余額控制額內(nèi)多筆提款和還款，循環(huán)使用。

三、借款使用期限為：單筆借款最短時間不少于天，最長時間不超過天。借款的到期時間不得超過年月日，實際借款期限以借款借據(jù)為準(zhǔn)。如甲方需要提前收回借款，可提前5天通知乙方償還。

四、借款提?。阂曳矫看翁崛〗杩顣r，至少應(yīng)提前3天先與甲方確定的聯(lián)系人聯(lián)系，甲方根據(jù)當(dāng)時資金情況同意提款后，由乙方填制借款借據(jù)在甲方見證下乙方和丙方加蓋公章和法人代表章(或簽字)后，將借款借據(jù)交甲方。甲方收到借款借據(jù)原件后即將借款資金通過銀行轉(zhuǎn)帳方式轉(zhuǎn)入乙方指定帳戶。

五、借款利率和結(jié)算方式：缺乏日按照‰/天結(jié)算實際天數(shù)的利息;超過30日按照2.5%/月結(jié)算實際天數(shù)的利息;在還款日中午12點(diǎn)前到出借人賬戶按照算頭不算尾計算實際用款天數(shù)，超過中午12點(diǎn)后到出借人賬戶按照頭尾計算實際用款天數(shù)。借款利率分筆進(jìn)行計算和結(jié)算，每筆借款到期后乙方一次性償還實際借款的本金和利息給甲方(超過1個月需按月支付利息給甲方)，甲方所收利息無需出具發(fā)票。

六、借款償還：借款到期時，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式將還款資金(包括本息)轉(zhuǎn)入本合同約定的甲方指定帳戶，甲方收到還款資金后即注銷乙方借款，并出具還款憑證。

七、借款延期：如乙方某筆借款需延期時，應(yīng)提前3天通過雙方聯(lián)系人聯(lián)系，經(jīng)甲方同意后，由乙方填制借款展期申請書并經(jīng)丙方簽字蓋章后交甲方，甲方接到展期申請書并經(jīng)審批同意后予以借款展期。

八、各方確定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式：

座機(jī)：座機(jī)

手機(jī)：手機(jī)：

聯(lián)系郵箱:聯(lián)系郵箱:

座機(jī)：

手機(jī)：

聯(lián)系郵箱:

各方確定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)在變更當(dāng)時書面通知對方，如因通知不及時產(chǎn)生后果由應(yīng)通知方承當(dāng)。相關(guān)文書按原地址及方式送達(dá)均視為有效。

九、雙方資金往來帳戶：

甲方帳戶：乙方帳戶：

賬號：賬號：

開戶行：開戶行：

十、丙方同意對乙方向甲方借款提供最高額無限連帶責(zé)任保證，保證范圍為：借款本金、利息、罰息、違約金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等);保證期限為每筆借款到期之日起兩年為止。

十一、三方有效印章和簽字如下：

甲方公章：乙方公章：

甲辦法人代表印章(或簽字)乙辦法人代表印章(或簽字)

丙方公章

丙辦法人代表印章(或簽字)

如上述印章或簽字發(fā)生變化，應(yīng)在變更當(dāng)時書面通知對方。如因通知不及時產(chǎn)生的后果由應(yīng)通知方承當(dāng)。相關(guān)文書按原地址及方式送達(dá)均視為有效。

十二、違約責(zé)任：

1、甲方?jīng)]有按本協(xié)議約定借款給乙方的，甲方構(gòu)成違約，按借款總額的1%承當(dāng)違約責(zé)任;

2、乙方?jīng)]有按本協(xié)議約定償還甲方借款本金和利息的，乙方構(gòu)成違約，按逾期還款金額每日千分之三支付違約金。

十三、因履行本協(xié)議方式爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由甲方住所地法院管轄爭議。

十四、本協(xié)議各方已充沛知悉本協(xié)議各項約定事項，本協(xié)議為各方真實意思表示，代表各方簽署本協(xié)議的人均已充沛獲得各方授權(quán)。

十五、本協(xié)議各方簽署后生效，本協(xié)議一式叁份，各方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。

(下列無正文)

甲方公章：乙方公章

甲辦法人代表印章及簽字(簽名捺印)：乙辦法人代表印章及簽字(捺印)：

丙方公章

丙辦法人代表印章及簽字(捺印)：

簽署日：xxxx年x月xx日

最高額抵押擔(dān)保借款合同

最高額抵押擔(dān)保借款合同

合同編號：

借款人：__________________

貸款人：中國農(nóng)業(yè)開展銀行__________________

抵押人：(1)__________________

(2)__________________

(3)__________________

借款人因_________需要，向貸款人申請_________借款，經(jīng)抵押人提供最高借款余額的保證擔(dān)保，貸款人同意根據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間和額度內(nèi)，不再逐筆辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。

第一條主要借款內(nèi)容

1．借款余額、用途、種類、利率、期限：

┌──────┬────────────┬───────────┬─────────┐

│最高借款余額│

│用途

│

│

│(大寫)

│

│

│

│

├──────┼────────────┼───────────┼─────────┤

│種類

│

│利率

│

│

├──────┼────────────┴───────────┴─────────┤

│期限

│

年

個月(自

年

月

日起至

年

月

日止)

│

└──────┴──────────────────────────────────┘

2．本合同項下借款按日計息，按_________結(jié)息。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二條提款和還款

1．借款人在分次提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款方案，并提供說明借款合理用途的書面文件。

2．貸款人按提款方案辦理借款憑證手續(xù)，在_________個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，每筆貸款的實際放款日、還款日和實際借款額、還款方式以借款憑證為準(zhǔn)。

3．借款人應(yīng)主動按本合同約定的期限內(nèi)償還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款方案還款；不主動償還的，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。

第三條還款資金來源

借款人應(yīng)用以下資金，但不僅限于以下資金，償還本合同項下借款本息。

1．__________________________________________________________________。

2．__________________________________________________________________。

3．__________________________________________________________________。

4．__________________________________________________________________。

第四條抵押內(nèi)容

抵押人自愿以____________等財產(chǎn)(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物，主要抵押擔(dān)保內(nèi)容如下：

1．抵押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。

2．抵押擔(dān)保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。

3．抵押物評估價值____________萬元，實際抵押額為____________萬元。抵押的效力及于抵押物的從權(quán)，從權(quán)利和孳息。

4．抵押人負(fù)責(zé)依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記，所登記的抵押權(quán)的存續(xù)時間應(yīng)與抵押擔(dān)保期間一致。

5．抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價值減少時，抵押人應(yīng)及時通知貸款人，并在30天內(nèi)恢復(fù)抵押物價值，或另行提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、重復(fù)抵押或用與清償其他債務(wù)。否那么貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。

6．抵押人應(yīng)當(dāng)擔(dān)保抵押物在抵押期間的平安、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發(fā)生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承當(dāng)責(zé)任。

7．在抵押擔(dān)保期間內(nèi)，抵押物由抵押人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交由貸款人保留。在抵押期間抵押物保險到期，借款人(抵押人)應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保；抵押物在抵押期間發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，保險理賠款應(yīng)用于提前向貸款人償還貸款本息。在理賠款缺乏以償還相應(yīng)貸款本息時，缺乏局部由抵押人彌補(bǔ)或借款人另行提供擔(dān)保。否那么，貸款人有權(quán)降低相應(yīng)的貸款額或收回貸款。

8．抵押物的保險、鑒定、登記、運(yùn)輸、評估等費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。

9．貸款到期，借款人不能償還或缺乏償還貸款本息時由貸款人按照法定程序處理抵押物，收回貸款本息。缺乏受償局部，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。

10．貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時，有權(quán)按第四條第10款規(guī)定行使抵押權(quán)。

11．當(dāng)?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)平安時，貸款人有權(quán)提前處罰抵押財產(chǎn)，實現(xiàn)抵押權(quán)。

12．在本合同擔(dān)保期間內(nèi)，抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同波及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。

13．抵押人應(yīng)予賠償使貸款人因抵押權(quán)不能實現(xiàn)而遭受的損失，向貸款人支付借款金額____________％的賠償金。

第五條權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任

1．借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)開展銀行關(guān)于政策性貸款帳戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定；否那么，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的局部或全部貸款。

2．借款人必須嚴(yán)格按本合同約定的用途使用貸款；否那么，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的局部或全部貸款。同時，對違約使用局部，按日利率_______計收利息。

3．借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對借款逾期局部按日利率________計收利息。

4．借款人應(yīng)及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料，配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查；否那么，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施。

5．借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為，均應(yīng)最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務(wù)；否那么，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防備措施。

6．借款人不得擅自對他人債務(wù)提供擔(dān)保，以擔(dān)保政策性貸款得平安。借款人對外任何擔(dān)保均應(yīng)提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。否那么，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防備措施。

7．借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)平安的情況時，應(yīng)及時通知貸款人，并應(yīng)及時采取保全措施。

8．貸款人應(yīng)按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應(yīng)按違約金額和違約天數(shù)，每日付給借款人_____________違約金。

9．對貸款人的違約行為，借款人有權(quán)向貸款人的上級行反映；因貸款人的違約行為而受到損失的，有權(quán)要求貸款人給予賠償。

10．承當(dāng)政策性任務(wù)的借款人，有權(quán)享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策；貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。

第六條合同的變更

1．本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。

2．借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)抵押人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協(xié)議。

3．各方不得擅自將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。

4．在合同有效期內(nèi)，借款方、擔(dān)保方更換法定代表人，改變住所時，應(yīng)在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人。

第七條爭議的解決

在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商或者通過調(diào)解解決；協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同附件

借款申請書、借款憑證、延期還款協(xié)議書、授權(quán)委托書、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物品清單和貸款人要求借款人、抵押人提供的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成局部。

第九條其他事項

1．_______________________________________________________________________。

2．_______________________________________________________________________。

3．_______________________________________________________________________。

4．_______________________________________________________________________。

第十條本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。

第十一條本合同正本一式__________份，借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。

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借款人

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貸款人

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│借款人

公章

│貸款人

公章

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(或合同專用章)

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(或合同專用章)

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│法定代表人

簽章

│負(fù)責(zé)人

簽章

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│(或授權(quán)代理人)

│(或授權(quán)代理人)

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│開戶銀行_______________________

│住

所_______________________

│

│住

所_______________________

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│帳

號_______________________

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保證人

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(1)

(2)

(3)

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│保證人

公章

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│

(或合同專用章)

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│法定代表人

│

│(或授權(quán)代理人)

簽章

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│開戶銀行

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簽約日期：________年