2023北京購房合同標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

2023北京購房合同標(biāo)準(zhǔn)版出?賣人(以下?簡稱甲方)?：姓名：?買受人(以?下簡稱乙方?)：姓名：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿購買?該房屋?，F(xiàn)?該房屋具體?狀況如下：?(一)座?落于___?_，建筑面?積____?平方米;?(二)房屋?的所有權(quán)證?號為___?_，國有土?地使用權(quán)證?號為___?_;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣_(tái)___?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?_元整(大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)。?第三條乙?方在___?_前應(yīng)向甲?方給付定金?人民幣_(tái)_?__元整(?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?。上述定金?在乙方__?__付款時(shí)?充抵房款。?第四條付?款時(shí)間及方?式乙方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價(jià)款付給甲?方。具體付?款方式為：?第五條甲?方承諾在本?合同生效之?日起___?_日將房屋?交付給乙方?，并在交付?房屋前騰空?該房屋。?甲方應(yīng)在_?___前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?第六條甲?方承諾并保?證，依法享?有本合同所?售房屋共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，在本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，共?同向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請辦理房?屋所有權(quán)變?更登記手續(xù)?，依法取得?房屋登記在?乙方名下的?《房屋所有?權(quán)證》;并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更登記手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?所載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金的?，雙方約定?，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)甲方?承擔(dān)乙方承?擔(dān)。第八?條房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋正?式交付之日?權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?九條該房屋?正式交付時(shí)?，物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)狻⒂芯€?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約?定處理：?第十條甲方?保證已如實(shí)?陳述本合同?所售房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋在交易時(shí)?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛或影響雙?方交易的任?何法律障礙?，有關(guān)按揭?、抵押、租?賃、稅項(xiàng)等?，甲方均在?合同生效前?辦妥。生效?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?乙方未按本?合同的約定?支付房價(jià)款?的，按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：乙?方逾期支付?房價(jià)款的，?每逾期一天?，按應(yīng)付未?付房價(jià)款的?萬分之__?__支付違?約金。乙方?逾期支付房?價(jià)款超過_?___日，?甲方有權(quán)解?除本合同，?甲方在解除?合同之日起?____日?內(nèi)將已收房?價(jià)款退還乙?方，所收定?金不予退還?;并有權(quán)要?求乙方支付?總房價(jià)款百?分之___?_的違約金?。第十二?條甲方未按?本合同的約?定履行義務(wù)?的，按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、甲方逾?期交付房屋?的，每逾期?一天，按總?房價(jià)款的萬?分之___?_支付違約?金。甲方逾?期交付房屋?超過___?_日，乙方?有權(quán)解除本?合同。甲方?應(yīng)在乙方解?除本合同之?日起___?_日內(nèi)將已?收房價(jià)款和?雙倍定金返?還乙方，并?按總房價(jià)款?的百分之_?___支付?違約金。?2、如因甲?方的故意或?過失造成乙?方不能在本?合同約定的?時(shí)間內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_日內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按總房價(jià)?款的百分之?____支?付違約金。?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?合同的附件?均為本合同?不可分割的?部分。第?十四條本合?同自甲乙雙?方簽字之日?起生效。?第十五條因?本合同或與?本合同有關(guān)?的任何爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?提交___?_仲裁委員?會(huì)仲裁解決?□依法由人?民法院訴訟?解決第十?六條本合同?一式___?_份。其中?甲方執(zhí)__?__份，乙?方執(zhí)___?_份，提交?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份?。甲方(?簽章)：乙?方(簽章)?2023北京購房合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）?合同雙方當(dāng)?事人：出?賣人:法?定代表人：?聯(lián)系電話：?買受人姓?名：身份?證地址：?聯(lián)系電話?：電話：?買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣商品房達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?買受人所購?商品房的基?本情況買?受人購買的?商品房(以?下簡稱該商?品房)__?__層__?__號房。?該商品房的?用途為__?__，屬_?___結(jié)構(gòu)?，層高為_?___米，?建筑層數(shù)地?上____?層，地下_?___層，?暫定名__?__。該商?品房陽臺(tái)是?【封閉式】?【非封閉式?】。該商?品房合同約?定建筑面積?共____?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米第?二條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?出賣人與買?受人約定按?下述方式計(jì)?算該商品房?價(jià)款：按?建筑面積計(jì)?算，該商品?房單價(jià)為(?人民幣)每?平方米__?__元，總?金額(人民?幣)___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第三條面積?確認(rèn)及面積?差異處理?根據(jù)規(guī)定按?照房地產(chǎn)管?理局相關(guān)部?門實(shí)測面積?，多退少補(bǔ)?。;第四?條付款方式?及期限買?受人按下列?第____?種方式按期?付款：1?.一次性付?款買受人?在簽訂本合?同時(shí)，一次?性付清所購?房屋全部房?款。__?__分期付?款第五條?買受人逾期?付款的違約?責(zé)任買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間付款，?按下列第_?___2_?___種方?式處理：?1.按逾期?時(shí)間，分別?處理(不作?累加)1?)逾期在_?___30?____之?內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之___?_五___?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;2?)逾期超過?____3?0____?后，出賣人?有權(quán)解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?5____?%向出賣人?支付違約金?。買受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣人同意?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之__?__五__?__。第?六條交付期?限出賣人?在____?年____?月____?日前，將商?品房交付買?受人使用：?但如遇下?列特殊原因?，除雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，出?賣人可據(jù)實(shí)?予以延期：?1.遭遇?不可抗力，?且出賣人在?發(fā)生之日起?____1?80___?_日內(nèi)告知?買受人的;?2.遇政?府規(guī)劃變更?。;第七?條出賣人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑正常運(yùn)?行的承諾?出賣人承諾?與該商品房?正常使用直?接關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑按以下?日期達(dá)到使?用條件：?1.水、電?設(shè)施在房屋?交付時(shí)達(dá)到?使用條件;?2.暖氣?設(shè)施在房屋?交付后第一?個(gè)采暖期達(dá)?到使用條件?;第八條?1.該商?品房所在樓?宇的屋面使?用權(quán)歸出賣?人所有2?.該商品房?所在樓宇的?外墻面使用?權(quán)歸出賣人?所有3.?該商品房所?在樓宇的命?名權(quán)歸出賣?人所有4?.該商品房?所在小區(qū)的?命名權(quán)歸出?賣人所有?第九條買受?人的房屋僅?作____?使用，買受?人使用期間?不得擅自改?變該商品房?的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定者外?，買受人在?使用期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同享?用與該商品?房有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施，并按?占地和公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義務(wù)?。出賣人?不得擅自改?變與該商品?房有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施的使用?性質(zhì)。第?十條本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，提?交仲裁委員?會(huì)仲裁。?第十一條本?合同未盡事?項(xiàng)，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十二?條本合同共?____頁?，一式__?__份，具?有同等法律?效力，合同?持有情況如?下：第十?三條本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。出賣人?(簽章)：?買受人(簽?章)：_?___年_?___月_?___日?????____年?____月?____日?2023北京購房合同標(biāo)準(zhǔn)版（三）?甲方：姓?名：身份證?/護(hù)照號碼?：地址:?乙方：?公司名稱：?x市x公司?地址：x?市x棟x號?經(jīng)友好協(xié)?商，甲乙雙?方達(dá)成以下?條款：一?、甲方委托?乙方購買深?圳市區(qū)花園?/大廈棟/?閣/座單位?房(以下簡?稱該物業(yè))?建筑面積為?平方米(以?房產(chǎn)證面積?為準(zhǔn))。?二、甲方購?買該物業(yè)之?意向價(jià)格為?幣元整。有?關(guān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)?由□甲方承?扣或□轉(zhuǎn)讓?方(業(yè)主)?承擔(dān)。若今?后該物業(yè)買?賣成功，甲?方同意向乙?方支付傭金?人民幣元。?三、甲方?同意于簽訂?本合同時(shí)向?乙方交納幣?元整。作為?購買該物業(yè)?之誠意金。?四、乙方?應(yīng)于日內(nèi)(?自簽訂本合?同當(dāng)日起)?即____?年____?月____?日前。積極?為甲方聯(lián)系?、洽談上述?物業(yè)的購樓?價(jià)，并按上?述要求價(jià)格?與其它約定?條件(見備?注)，聯(lián)系?好該物業(yè)。?五、乙方?在約定期限?內(nèi)按上述條?件聯(lián)系好該?物業(yè)。應(yīng)及?時(shí)通知甲方?，甲方應(yīng)按?乙方通知的?時(shí)間和地點(diǎn)?與上述物業(yè)?之業(yè)主及乙?方簽訂《房?地產(chǎn)買賣預(yù)?約(居間)?合同》。上?述誠意金于?簽訂該合同?同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)?為部分購房?定金，不足?部分由甲方?補(bǔ)足。該合?同簽訂后若?有與本合同?不一致的內(nèi)?容則以該合?同的約定為?準(zhǔn)。若乙方?通知中指定?的簽約遲于?上述期限的?，該通知需?以書面作出?。甲方同意?該書面通知?在上述期限?屆滿前一經(jīng)?發(fā)出，即視?為乙方已完?全履行本合?同第四條約?定的義務(wù)。?六、如甲?方未能在乙?方根據(jù)本合?同第五條發(fā)?出____?通知時(shí)間內(nèi)?簽訂《房地?產(chǎn)買賣預(yù)約?(居間)合?同》，即視?為甲方違約?，甲方所交?的誠意金不?予退還，將?作為違約金?處乙方收取?。乙方并有?權(quán)通知該物?業(yè)業(yè)主將該?物業(yè)售與他?