2023房屋抵押借款合同協(xié)議書（5篇）

2023房屋抵押借款合同協(xié)議書債權(quán)人(?以下簡稱甲?方)：債?務(wù)人(以下?簡稱乙方)?：乙方急?需一筆資金?做油漆玻璃?投資，需向?甲方借款。?雙方經(jīng)協(xié)商?一致同意，?在乙方以其?房產(chǎn)證(以?下簡稱乙方?抵押物)，?作為借款抵?押物抵押給?甲方的條件?下，由甲方?提供雙方商?定的借款額?給乙方。為?此，特訂立?本合同：?第一條借款?內(nèi)容1、?借款總金額?：十萬元整?。2、借?款用途：本?借款用于油?漆玻璃投資?的需要，不?作為其他非?法使用。?3、借款期?限：時間為?一年，即自?____起?，至___?_止。4?、借款利息?：月息為_?___分，?一年利息為?二萬四千元?整。乙方?保證在合同?規(guī)定的借款?期限內(nèi)按期?主動還本付?息。第二?條抵押物事?項1、抵?押物名稱：?房屋產(chǎn)權(quán)證?(證號：)?2、抵押?物價值：乙?方房產(chǎn)證經(jīng)?雙方議定估?價為___?_元。3?、抵押期限?：自本借款?合同生效之?日起至乙方?還清甲方與?本合同有關(guān)?的全部借款?本息為止。?第三條甲?乙雙方的義?務(wù)(一)?甲方的義務(wù)?：1、對?乙方交來抵?押物契據(jù)證?件要妥善保?管，不得遺?失、損毀。?2、在乙?方到期還清?借款后，將?抵押物的全?部契據(jù)、證?件完整交還?乙方。(?二)乙方的?義務(wù)：1?、應(yīng)嚴(yán)格按?照合同規(guī)定?時間主動還?本付息。?2、保證在?抵押期間抵?押物不受乙?方破產(chǎn)、資?產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)?讓的影響。?如甲方發(fā)現(xiàn)?乙方抵押物?有違反本條?款的情節(jié)，?甲方通知乙?方當(dāng)即改正?或可終止本?合同借款，?并追償已借?出的全部借?款本息。?3、乙方未?經(jīng)甲方同意?不得將抵押?物出租、出?售、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以?其他方式處?分。第四?條違約責(zé)任?1、乙方?如因本身責(zé)?任不按合同?規(guī)定支付借?款，給甲方?造成經(jīng)濟(jì)上?的損失，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)違?約責(zé)任。?2、乙方如?不按期付息?還本，超過?六個月，甲?方亦可向有?管轄權(quán)的人?民法院申請?拍賣抵押物?，用于抵償?借款本息，?若有不足抵?償部分，甲?方仍有權(quán)向?乙方追償。?直至乙方還?清甲方全部?借款本息為?止。第五?條其他規(guī)定?1、發(fā)生?下列情況之?一時，甲方?有權(quán)停止合?同并收回相?應(yīng)借款及利?息。(1?)乙方向甲?方提供情況?和各項資料?不真實。?(2)乙方?與第三者發(fā)?生訴訟，無?力向甲方償?付借款本息?。(3)?乙方的資產(chǎn)?總額不足抵?償其負(fù)債總?額。2、?甲方或乙方?任何一方要?求變更合同?或本合同中?的某一項條?款，須在事?前以書面形?式通知對方?，在雙方達(dá)?成協(xié)議前，?本合同中的?各項條款仍?然有效。?3、甲乙雙?方提供的借?款憑證，及?與合同有關(guān)?的其他書面?材料，均作?為本合同的?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?六條爭議的?解決：本?合同遵守中?華人民共國?的法律、法?規(guī)，若發(fā)生?爭議：1?、發(fā)生爭議?雙方協(xié)商解?決。2、?協(xié)商不成，?請有關(guān)部門?調(diào)解。3?、調(diào)解不成?，向當(dāng)?shù)厝?民法院起訴?。本合同?自____?生效。本合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，合同?文本具有同?等法律效力?。甲方(?簽字、蓋章?)：身份?證號碼：?乙方(簽字?、蓋章)：?身份證號?碼：訂立?時間：2023房屋抵押借款合同協(xié)議書（二）債權(quán)人?：____?債務(wù)人：?____?乙方急需一?筆資金做_?___投資?，需向甲方?借款。雙方?經(jīng)協(xié)商一致?同意，在乙?方以其房產(chǎn)?證，作為借?款抵押物抵?押給甲方的?條件下，由?甲方提供雙?方商定的借?款額給乙方?。為此，特?訂立本合同?：第一條?借款內(nèi)容?1、借款總?金額：__?__萬元整?。2、借?款用途：本?借款用于_?___投資?的需要，不?作為其他非?法使用。?3、借款期?限：時間為?____年?，即自__?__起，至?____止?。4、借?款利息：月?息為___?_分，一年?利息為__?__元整。?乙方保證?在合同規(guī)定?的借款期限?內(nèi)按期主動?還本付息。?第二條抵?押物事項?1、抵押物?名稱：__?__房屋產(chǎn)?權(quán)證。2?、抵押物價?值：乙方房?產(chǎn)證經(jīng)雙方?議定估價為?____元?。3、抵?押期限：自?本借款合同?生效之日起?至乙方還清?甲方與本合?同有關(guān)的全?部借款本息?為止。第?三條甲乙雙?方的義務(wù)?甲方的義務(wù)?：1、對?乙方交來抵?押物契據(jù)證?件要妥善保?管，不得遺?失、損毀。?2、在乙?方到期還清?借款后，將?抵押物的全?部契據(jù)、證?件完整交還?乙方。乙?方的義務(wù)：?1、應(yīng)嚴(yán)?格按照合同?規(guī)定時間主?動還本付息?。2、保?證在抵押期?間抵押物不?受乙方破產(chǎn)?、資產(chǎn)分割?、轉(zhuǎn)讓的影?響。如甲方?發(fā)現(xiàn)乙方抵?押物有違反?本條款的情?節(jié)，甲方通?知乙方當(dāng)即?改正或可終?止本合同借?款，并追償?已借出的全?部借款本息?。3、乙?方未經(jīng)甲方?同意不得將?抵押物出租?、出售、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其他方?式處分。?第四條違約?責(zé)任1、?乙方如因本?身責(zé)任不按?合同規(guī)定支?付借款，給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)上的損失?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)違約責(zé)任?。2、乙?方如不按期?付息還本，?超過___?_個月，甲?方亦可向有?管轄權(quán)的人?民法院申請?拍賣抵押物?，用于抵償?借款本息，?若有不足抵?償部分，甲?方仍有權(quán)向?乙方追償。?直至乙方還?清甲方全部?借款本息為?止。第五?條其他規(guī)定?1、發(fā)生?下列情況之?一時，甲方?有權(quán)停止合?同并收回相?應(yīng)借款及利?息。乙方?向甲方提供?情況和各項?資料不真實?。乙方與?第三者發(fā)生?訴訟，無力?向甲方償付?借款本息。?乙方的資?產(chǎn)總額不足?抵償其負(fù)債?總額。2?、甲方或乙?方任何一方?要求變更合?同或本合同?中的某一項?條款，須在?事前以書面?形式通知對?方，在雙方?達(dá)成協(xié)議前?，本合同中?的各項條款?仍然有效。?3、甲乙?雙方提供的?借款憑證，?及與合同有?關(guān)的其他書?面材料，均?作為本合同?的組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第六條爭議?的解決本?合同遵守中?華人民共國?的法律、法?規(guī)，若發(fā)生?爭議：1?、發(fā)生爭議?雙方協(xié)商解?決。2、?協(xié)商不成，?請有關(guān)部門?調(diào)解。3?、調(diào)解不成?，向當(dāng)?shù)厝?民法院起訴?。本合同?自____?生效。本合?同一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，合?同文本具有?同等法律效?力。甲方?：____?身份證號?碼：___?_乙方：?____?身份證號碼?：____?訂立時間?：____?2023房屋抵押借款合同協(xié)議書（三）抵?押權(quán)人：_?___法?定代表人：?____?抵押人：_?___法?定代表人：?____?抵押權(quán)益之?房產(chǎn)買賣合?同：購房_?___字第?____號?;第一條?總則抵?押權(quán)人與抵?押人于__?__年__?__月__?__日會同?擔(dān)保人簽定?本房產(chǎn)抵押?貸款合約(?下稱“合約?”)抵押人?(即借款人?)同意以其?與擔(dān)保人于?____年?____月?____日?簽訂的房產(chǎn)?買賣合同(?即抵押權(quán)益?之房產(chǎn)買賣?合同)的全?部權(quán)益抵押?于抵押權(quán)人?，并同意該?房產(chǎn)買賣合?同項下的房?產(chǎn)物業(yè)(在?售房單位發(fā)?出入住通知?書(收樓紙?)后，立即?辦理房產(chǎn)抵?押手續(xù)，以?該物業(yè)抵押?于抵押權(quán)人?，賦予抵押?權(quán)人以第一?優(yōu)先抵押權(quán)?，并愿意履?行本合約全?部條款。抵?押權(quán)人(即?貸款人)同?意接受抵押?人以上述房?產(chǎn)買賣合同?的全部權(quán)益?及房產(chǎn)買賣?合同項下房?產(chǎn)物業(yè)，作?為本合約項?下貸款的抵?押物，并接?受擔(dān)保人承?擔(dān)本合約項?下貸款的擔(dān)?保責(zé)任，抵?押權(quán)人向抵?押人提供一?定期抵押貸?款，作為抵?押人購置抵?押物業(yè)的部?分樓款。經(jīng)?三方協(xié)商，?特定立本合?約，應(yīng)予遵?照履行。?第二條釋?義在此貸?款合約內(nèi)，?除合約內(nèi)另?行定義外，?下列名詞的?定義如下：?“營業(yè)日?”：指抵押?權(quán)人公開營?業(yè)的日子。?“欠款”?：抵押人欠?抵押權(quán)人的?一切款項，?包括本金，?利息及其他?有關(guān)費用。?“房產(chǎn)買?賣合同之全?部權(quán)益”：?指抵押人(?即購房業(yè)主?)與擔(dān)保人?簽訂的“房?產(chǎn)買賣合同?”內(nèi)所應(yīng)擁?有的全部權(quán)?益?！胺?產(chǎn)物業(yè)建筑?期”：售房?單位發(fā)出入?住通知書日?期之前，視?為房產(chǎn)物業(yè)?建筑期。?第三條貸?款金額一?、貸款金額?：人民幣_?___元;?所有已歸?還(包括提?前歸還)的?款項，不得?再行提取。?二、抵押?人在此不可?撤銷地授權(quán)?抵押權(quán)人將?上述貸款金?額全數(shù)以抵?押人購樓款?名義，存入?售房單位帳?戶。第四?條貸款期?限貸款期?限為___?_年，由抵?押權(quán)人貸出?款項日起計?。期滿時抵?押人應(yīng)將貸?款本息全部?清還，但在?期限內(nèi)，如?抵押人發(fā)生?違約行為，?抵押權(quán)人可?據(jù)實際情況?，隨時通知?抵押人歸還?或停止支付?或減少貸款?金額，抵押?人當(dāng)即履行?。第五條?利息一?、貸款利率?按____?銀行貸款最?優(yōu)惠利率加?____厘?(年息)計?算。二、?上述之優(yōu)惠?利率將隨市?場情況浮動?，利率一經(jīng)?公布調(diào)整后?，立即生效?，抵押權(quán)人?仍保留隨時?調(diào)整貸款利?率的權(quán)利。?三、本合?約項下之貸?款利率，按?貸款日利率?或根據(jù)抵押?權(quán)人書面通?知按市場情?況而調(diào)整的?利率。四?、合約有效?期內(nèi)，按日?貸款余額累?計利息，每?年以___?_天計日。?五、貸款?利率如有調(diào)?整時，由抵?押權(quán)人以書?面通知抵押?人調(diào)整后的?利率。第?六條還款?一、本合?約項下貸款?本金及其相?應(yīng)利息，抵?押人應(yīng)分_?___期，?自款項貸出?日計，按月?清還借款本?息，每期應(yīng)?繳付金額(?包括因利率?調(diào)整帶來的?應(yīng)繳金額改?變)，由抵?押權(quán)人以書?面通知抵押?人，如還款?日不是營業(yè)?日，則該分?期付款額須?于還款日起?延次一個營?業(yè)日繳交。?二、抵押?權(quán)人有權(quán)調(diào)?整及更改每?期應(yīng)付金額?或還款期數(shù)?。三、抵?押人必須在?____銀?行開立存款?帳戶，對與?本抵押貸款?有關(guān)的本息?和一切費用?，要照付該?帳戶，若因?此而引致該?帳戶發(fā)生透?支或透支增?加，概由抵?押人承擔(dān)償?還責(zé)任。?四、所有應(yīng)?付予抵押權(quán)?人的款項，?應(yīng)送___?_銀行。?五、抵押人?不能從中抵?扣、反索任?何款項。如?果在中國現(xiàn)?時或?qū)碛?關(guān)法律規(guī)范?下，不得不?抵扣或反索?任何款項(?包括稅款)?，則抵押人?得即向抵押?權(quán)人補償額?外款項，致?使抵押權(quán)人?所得，相當(dāng)?于在無需反?索的情況所?應(yīng)得不折不?扣的款項。?第七條?逾期利息及?罰息一、?每月分期付?款應(yīng)繳的金?額，應(yīng)按照?規(guī)定期數(shù)及?日期攤還;?尚有逾期欠?交期款等情?況，抵押人?必須立即補?付期款及逾?期利息，逾?期利息的利?率由抵押權(quán)?人決定，按?月息___?_%至__?__%幅度?計收。二?、抵押人如?逾期還款，?除繳付逾期?利息外，抵?押權(quán)人有權(quán)?在原利率基?礎(chǔ)上，向抵?押人加收_?___%至?____%?的罰息。?三、抵押人?須按照上述?指定利率，?照付逾期未?付款項的利?息，直至款?項結(jié)清為止?，無論在裁?判確定債務(wù)?之前或之后?，此項利息?均按日累積?計算。第?八條提前?還款一、?在征得抵押?權(quán)人同意的?條件下，抵?押人可按下?列規(guī)定，辦?理提前還款?手續(xù)：1?.抵押人可?在每月的分?期還款日，?提前部分或?全部償還實?貸款額，每?次提前償還?金額不少于?____萬?元整的倍數(shù)?;所提前償?還的款額，?將按例序漸?次減低原貸?款額。2?.抵押人必?須在預(yù)定提?前還款日一?個月前給抵?押權(quán)人一個?書面通知，?該通知一經(jīng)?發(fā)出，即不?可撤銷。?3.抵押人?自愿提早繳?付本合約規(guī)?定的部分或?全部款項，?抵押人應(yīng)予?抵押權(quán)人相?等于該部分?或全部款項?一個月利息?的補償金。?二、抵押?人和擔(dān)保人?同意，在發(fā)?生下列所述?任何情況時?，抵押權(quán)人?有權(quán)要求抵?押人立即提?前清還部分?或全部實際?貸款額，或?立即追計擔(dān)?保人：1?.抵押人及?/或擔(dān)保人?違反本合約?任何條款。?2.抵押?人及/或擔(dān)?保人本身對?外的借款、?擔(dān)保、賠償?、承諾或其?他借債責(zé)任?，因：a?.違約被勒?令提前償還?;b.到?期而不能如?期償還。?3.抵押人?及/或擔(dān)保?人本身發(fā)生?病變(包括?精神不健全?)死亡、合?并、收購、?重組、或因?法院或政府?機關(guān)或任何?決意通過要?解散、清盤?、破產(chǎn)、關(guān)?閉或指定接?管人或信托?人等去處理?所有或大部?分其所屬之?財產(chǎn)。4?.抵押人及?/或擔(dān)保人?被扣押令或?禁止令等威?脅，要對具?不動產(chǎn)、物?業(yè)或財產(chǎn)等?有不利影響?，而該等威?脅又不能在?發(fā)生后__?__天內(nèi)完?滿解除。?5.抵押人?及/或擔(dān)保?人不能償還?一般債權(quán)人?的欠債，在?清盤、倒閉?時不能清償?債項或?qū)⒁?停止?fàn)I業(yè)。?6.如抵?押人及/或?擔(dān)保人因在?中國法律規(guī)?范下，變得?不合法或不?可能繼續(xù)履?行本合約所?應(yīng)負(fù)責(zé)任。?7.如抵?押人及/或?擔(dān)保人因業(yè)?務(wù)上經(jīng)營前?景或其所擁?有財產(chǎn)出現(xiàn)?不利變化，?而嚴(yán)重影響?其履行本合?約所負(fù)責(zé)任?的能力。?8.抵押人?及/或擔(dān)保?人財產(chǎn)全部?或任何重要?關(guān)鍵部分被?沒收征用，?被強制性收?購(不論是?否有價收購?)，或遭到?損毀破環(huán)。?9.抵押?人沒有事先?得到抵押權(quán)?人書面同意?而擅自更改?其股權(quán)結(jié)構(gòu)?。10.?抵押人舍棄?該抵押房產(chǎn)?。如發(fā)覺?上述任何事?項或可能導(dǎo)?致上述事項?的事故已經(jīng)?發(fā)生，抵押?人及/或擔(dān)?保人應(yīng)立即?書面通知抵?押權(quán)人，除?非上述事項?在抵押權(quán)人?得知時已獲?得完滿解決?，否則抵押?權(quán)人可在該?等事項發(fā)生?后任何時間?，以任何形?式處分抵押?物或根據(jù)本?合同內(nèi)第十?三條擔(dān)保人?及擔(dān)保人責(zé)?任條款第一?條第?點的?擔(dān)保期限內(nèi)?追付擔(dān)保人?。抵押權(quán)人?于運用上述?權(quán)力及權(quán)利?時，而令擔(dān)?保人?或抵?押人受到不?能控制的損?失，抵押權(quán)?人概不負(fù)責(zé)?。第九條?手續(xù)費及?其他費用?一、抵押人?應(yīng)按貸款金?額繳付手續(xù)?費____?‰，在貸款?日一次付清?，并必須絕?對真實地提?供本合約涉?及的一切資?料;若在簽?約后，發(fā)現(xiàn)?抵押人所提?供的資料與?事實不符，?抵押權(quán)人有?權(quán)立即收回?該筆貸款及?利息，并對?依約所收手?續(xù)費，不予?退還。二?、抵押貸款?文件費，抵?押人在貸款?日一次過付?____?幣____?元整。?三、公證費?用及抵押登?記費用：有?關(guān)本合約所?涉及的公證?及抵押登記?等費用，全?部由抵押人?負(fù)責(zé)支付。?四、抵押?人如不依約?清付本合約?內(nèi)規(guī)定的一?切款項，引?致抵押權(quán)人?催收，或因?為任何原因?，使抵押權(quán)?人決定通過?任何途徑或?方式追索，?一切因此引?起的費用(?如處理押品?的各種手續(xù)?費、管理費?、各種保險?費等)概由?抵押人負(fù)責(zé)?償還，并由?各項費用確?實支付之日?起到收到之?日止，同樣?按累積計算?逾期利息。?第十條?貸款先決條?件一、抵?押人填具房?產(chǎn)抵押貸款?申請表;該?申請表須經(jīng)?擔(dān)保人確認(rèn)?。二、抵?押人提供購?置抵押物的?購房合約。?三、以抵?押人名義，?向抵押權(quán)人?指定或認(rèn)可?的保險公司?投保不少于?重新購置抵?押物金額的?全險;保險?單須過戶_?___銀行?，并交由該?行保管。?四、本合約?由抵押人、?抵押權(quán)人、?擔(dān)保人各方?代表簽署并?加蓋公章。?五、本合?約須由__?__公證機?關(guān)公證。?第十一條?房產(chǎn)抵押?一、本合約?項下的房產(chǎn)?抵押是指：?1.房產(chǎn)?物業(yè)建筑期?內(nèi)抵押人的?權(quán)益抵押：?(1)是?指抵押人(?即購房業(yè)主?)與___?_(即售?房單位)簽?訂并經(jīng)__?__市公證?處公證的“?房產(chǎn)買賣合?同”中，由?抵押人將依?據(jù)該購房合?約其所應(yīng)擁?有的權(quán)益，?以優(yōu)先第一?地位抵押于?抵押權(quán)人;?如因抵押人?或擔(dān)保人未?能履行還款?責(zé)任或擔(dān)保?義務(wù)，抵押?權(quán)人即可取?得抵押人在?該“房產(chǎn)買?賣合同”內(nèi)?的全部權(quán)益?，以清償所?有欠款;?(2)該抵?押權(quán)益之房?產(chǎn)買賣合同?須交由抵押?權(quán)人保管。?2.抵押?房產(chǎn)物業(yè)：?(1)是?指抵押人(?即購房業(yè)主?)與___?_(即售房?單位)簽訂?的“房產(chǎn)買?賣合同”中?，抵押人購?買的已建成?(即可交付?使用)的抵?押房產(chǎn)物業(yè)?(資料詳見?附表);?(2)抵押?人須將上述?第____?項(1)點?之抵押房產(chǎn)?列在本合約?的附表二內(nèi)?，以優(yōu)先第?一地位抵押?予抵押權(quán)人?作為所欠債?務(wù)的押品;?(3)抵?押人(即購?房業(yè)主)現(xiàn)?授權(quán)抵押權(quán)?人在接獲擔(dān)?保人(售房?單位)發(fā)出?的入住通知?書后，即代?其向___?_市房產(chǎn)管?理機關(guān)申領(lǐng)?房產(chǎn)權(quán)證書?，并辦理抵?押登記手續(xù)?。二、抵?押房產(chǎn)物業(yè)?的保險：?1.抵押人?須在規(guī)定時?間內(nèi)，到抵?押權(quán)人指定?的保險公司?并按抵押權(quán)?人指定的險?種投保，保?險標(biāo)的為上?述抵押房產(chǎn)?，投保金額?不少于重新?購置抵押房?產(chǎn)金額的全?險，在貸款?本息還清之?前，抵押人?不得以任何?理由中斷保?險，如抵押?人中斷保險?，抵押權(quán)人?有權(quán)代為投?保，一切費?用由抵押人?負(fù)責(zé)支付;?由此而引起?的一切損失?，抵押人須?無條件全部?償還抵押權(quán)?人，抵押權(quán)?人有權(quán)向抵?押人索償。?2.抵押?人須在規(guī)定?時間內(nèi)，將?保險單過戶?于抵押權(quán)人?。保險單不?得附有任何?有損于抵押?權(quán)人權(quán)益和?權(quán)力的限制?條件，或任?何不負(fù)責(zé)賠?償?shù)慕痤~。?3.保險?單正本由抵?押權(quán)人執(zhí)管?，并由抵押?人向抵押權(quán)?人支付保管?費。4.?抵押人不可?撤銷地授權(quán)?抵押權(quán)人為?其代表人，?按受保險賠?償金，并不?可撤銷地授?權(quán)抵押權(quán)人?為該賠償金?的支配人;?此項授權(quán)非?經(jīng)抵押權(quán)人?書面同意不?可撤銷。?5.若上述?保險賠償金?額數(shù)，不足?以賠付抵押?人所欠抵押?權(quán)人的欠款?時，抵押權(quán)?人有權(quán)向抵?押人及/或?擔(dān)保人追償?，直至抵押?人清還所欠?款項。6?.倘該房產(chǎn)?在本合約有?效期內(nèi)受到?損壞，而保?險公司認(rèn)為?修理損壞部?分符合經(jīng)濟(jì)?原則者，則?保單項下賠?償金將用于?修理損壞部?分。三、?抵押房產(chǎn)物?業(yè)登記1?.物業(yè)建筑?期的購房權(quán)?益抵押：向?房產(chǎn)管理機?關(guān)辦理抵押?備案。抵押?人“房產(chǎn)買?賣合同”及?由售房單位?出具的“已?繳清樓價款?證明書”等?交由抵押權(quán)?人收執(zhí)和保?管。2.?物業(yè)建成入?住即辦理房?產(chǎn)物業(yè)抵押?登記，抵押?物業(yè)的《房?產(chǎn)權(quán)證書》?交由抵押權(quán)?人收執(zhí)和保?管，登記費?用由抵押人?支付。四?、抵押解除?1.一旦?抵押人依時?清還抵押權(quán)?人一切款項?，并履行合?約全部條款?及其他所有?義務(wù)后，抵?押權(quán)人須在?抵押人要求?及承擔(dān)有關(guān)?費用的情況?下，解除在?抵押合約中?對有關(guān)抵押?房產(chǎn)的抵押?權(quán)益，并退?回抵押物業(yè)?的《房產(chǎn)權(quán)?證書》及《?房產(chǎn)買賣合?同》。2?.抵押人在?履行上述第?1點條款下?，由抵押權(quán)?人具函__?__市房產(chǎn)?管理機關(guān)，?并將房產(chǎn)權(quán)?證書交于抵?押人向__?__市房產(chǎn)?管理機關(guān)辦?理抵押物的?抵押登記注?銷手續(xù)。?五、抵押物?的處分1?.抵押人如?不支付本合?約規(guī)定的任?何款項或不?遵守本合約?各項明文規(guī)?定的條款或?發(fā)生任何違?約事項時，?抵押權(quán)人可?以立刻進(jìn)入?及享用該樓?宇的全部或?收取租金和?收益;或以?抵押權(quán)人認(rèn)?為合適的售?價或租金及?年期，售出?或租出該房?產(chǎn)的全部或?部分及收取?租金和收益?。抵押權(quán)人?可雇用接管?人或代理人?處理上述事?宜，而其工?資或報酬則?由抵押人負(fù)?責(zé)。該接管?人或代理人?將被當(dāng)作抵?押人的代理?人，而抵押?人須完全負(fù)?責(zé)此接管人?或代理人的?作為及失職?之責(zé)。2?.獲委任的?接管人得享?有以下權(quán)利?：(1)?要求住客繳?交租金或住?用費及發(fā)出?有效的租單?及收據(jù)，并?有權(quán)以訴訟?、控告、扣?押或其他方?式追付欠租?或住用費;?此等要求，?收據(jù)或追付?事宜，將以?抵押人或抵?押權(quán)人名義?而發(fā)出，而?付款人將不?需要問及接?管人是否有?權(quán)力行事;?(2)接?管人可依據(jù)?抵押權(quán)人的?書面通知而?將其所收到?的款項，投?保于該房產(chǎn)?的全部或部?分及其內(nèi)部?附著物及室?內(nèi)裝修。?3.抵押權(quán)?人依照第十?一條第五項?條款不需要?征詢抵押人?或其他人士?同意，有權(quán)?將該房產(chǎn)全?部或部分，?按法律有關(guān)?規(guī)定處分，?抵押權(quán)人有?權(quán)簽署有關(guān)?該房產(chǎn)買賣?的文件及契?約，及取銷?該項買賣，?而一切因此?而引起的損?失，抵押人?不須負(fù)責(zé)。?4.抵押?權(quán)人可于下?列情形運用?其處分該房?產(chǎn)的權(quán)力：?(1)抵?押權(quán)人給予?抵押人通知?，要求還款?(不論屆期?與否)而抵?押人一個月?內(nèi)未能遵守?該項通知全?數(shù)償還給抵?押權(quán)人;?(2)抵押?人逾期__?__天仍未?清繳全部應(yīng)?付款項;?(3)抵押?人違反此合?約之任何條?款;(4?)抵押人系?個人而遭遇?破產(chǎn)，或經(jīng)?法院下令監(jiān)?管財產(chǎn);或?抵押人為公?司組織而被?解散或清盤?;(5)?抵押人的任?何財產(chǎn)遭受?或可能遭受?扣押或沒收?;(6)?抵押人舍棄?該房產(chǎn)。?5.當(dāng)?shù)盅?權(quán)人依照上?述權(quán)力而出?售該房產(chǎn)予?買主時，買?主不須查詢?有關(guān)上述之?事宜，亦不?需理會抵押?人是否欠抵?押權(quán)人債項?或該買賣是?否不當(dāng)。即?使該買賣有?任何不妥或?不規(guī)則之處?，對買主而?言，該買賣?仍然當(dāng)做有?效及抵押人?有權(quán)將該房?產(chǎn)售給買主?。6.抵?押權(quán)人有權(quán)?發(fā)出收條或?租單予買主?或租客，而?買主及住客?不須理會抵?押權(quán)人收到?該筆款項或?租金的運用?，倘由于該?款項或租金?的不妥善運?用招致?lián)p失?，概與買主?及租客無關(guān)?。7.抵?押權(quán)人或按?第五(2)?條款委派接?管人或代理?人，須將由?出租或出售?該房產(chǎn)所得?的款項，按?下列次序處?理。(1?)用以償付?因出租或出?售該房產(chǎn)而?支出的一切?費用(包括?繳付接管人?或代理人的?費用及報酬?);(2?)用以扣繳?所欠的一切?稅款及抵押?人根據(jù)此合?約一切應(yīng)付?的費用及雜?費(包括保?險費及修補?該房產(chǎn)的費?用);(?3)用以扣?還抵押人所?欠貸款及應(yīng)?付利息，扣?除上述款項?后，如有余?款，抵押權(quán)?人須將余款?交付抵押人?或其他有權(quán)?收取的人，?出售該房產(chǎn)?所得價款，?如不夠償還?抵押人所欠?一切款項及?利息，抵押?權(quán)人有權(quán)另?行追索抵押?人及/或擔(dān)?保人。8?.抵押權(quán)人?于運用其權(quán)?力及權(quán)利時?，而令抵押?人受到不能?控制的損失?，抵押權(quán)人?概不負(fù)責(zé)。?9.抵押?權(quán)人可以書?面發(fā)出還款?要求或其他?要求，或有?關(guān)抵押房產(chǎn)?所需___?_通知書，?該書面通知?可以郵遞方?式寄往抵押?人最后所報?的住宅或辦?公地址或投?留在該房產(chǎn)?內(nèi)，而該要?求或通知書?將被認(rèn)為于?發(fā)信或投留?之后___?_天生效。?第十二條?抵押人聲?明及保證?抵押人聲明?及保證如下?：一、抵?押人保證按?本合約規(guī)定?，按時按金?額依期還本?付息。二?、抵押人同?意在抵押權(quán)?人處開立存?款帳戶，并?不可撤銷地?授權(quán)抵押權(quán)?人對與本抵?押貸款有關(guān)?的本息和一?切費用可照?付帳戶。?三、向抵押?權(quán)人提供一?切資料均真?實可靠，無?任何偽造和?隱瞞事實之?處;上述抵?押房產(chǎn)，在?本合約簽訂?前，未抵押?予任何銀行?、公司和個?人。四、?抵押房產(chǎn)的?損毀，不論?任何原因，?亦不論任何?人的過失，?均須負(fù)責(zé)賠?償?shù)盅簷?quán)人?的損失。?五、未經(jīng)抵?押權(quán)人同意?，抵押人不?得將上述抵?押房產(chǎn)全部?或部分出售?、出租、轉(zhuǎn)?讓、按揭、?再抵押、抵?償債務(wù)，舍?棄或以任何?方式處理;?如上述抵押?房產(chǎn)的全部?或部分發(fā)生?毀損，不論?何原因所致?、亦不論何?人的過失，?均由抵押人?負(fù)全部責(zé)任?，并向抵押?權(quán)人賠償由?此引起的一?切損失。?六、抵押人?使用該房產(chǎn)?除自住外，?托管或租與?別人居住時?，必須預(yù)先?通知抵押權(quán)?人，并征得?抵押權(quán)人書?面同意，方?可進(jìn)行;如?將該房產(chǎn)出?租，抵押人?必須與承租?人訂立租約?，租約內(nèi)必?須訂明：抵?押人背約時?，由抵押權(quán)?人發(fā)函日起?計壹個月內(nèi)?，租客即須?遷出。七?、準(zhǔn)許抵押?權(quán)人及其授?權(quán)人，在任?何合理時間?內(nèi)進(jìn)入該房?產(chǎn)，以便查?驗。八、?在更改地址?時立即通知?抵押權(quán)人。?抵押權(quán)人?：____?抵押人：_?___法?定代表人：?____法?定代表人：?____?身份證號碼?：____?身份證號碼?：____?訂立時間?：____?訂立時間：?____2023房屋抵押借款合同協(xié)議書（四）抵?押人(甲?方)：__?__抵押?權(quán)人(乙方?)：___?_為確保?____年?____月?____日?簽定的__?__(以下?稱主合同)?的履行，抵?押人(以下?簡稱甲方)?愿意以其有?權(quán)處分的房?地產(chǎn)作抵押?。抵押權(quán)人?(以下簡稱?乙方)經(jīng)實?地勘驗，在?充分了解其?權(quán)屬狀況及?使用與管理?現(xiàn)狀的基礎(chǔ)?上，同意接?受甲方的房?地產(chǎn)抵押。?甲方將房?屋抵押給乙?方時，該房?屋所占用范?圍的土地使?用權(quán)一并抵?押給乙方。?雙方本著?平等、自愿?的原則，同?意就下列房?地產(chǎn)抵押事?項訂立本合?同，共同遵?守。第一?條甲方用?作抵押的房?地產(chǎn)座落于?____區(qū)?____街?(路、小區(qū)?)____?號____?棟____?單元___?_層___?_戶號，其?房屋建筑面?____m?2，占地面?積____?m2。第?二條根據(jù)?主合同，甲?乙雙方確認(rèn)?：債務(wù)人為?____;?抵押期限自?____年?____月?____至?____年?____月?____。?第三條?經(jīng)房地產(chǎn)評?估機構(gòu)評估?，上述房地?產(chǎn)價值為人?民幣___?_(大寫)?，____?(小寫)。?根據(jù)主合同?，雙方確認(rèn)?：乙方債權(quán)?標(biāo)的額(本?金)：__?__(大寫?)，___?_(小寫)?，抵押率為?百分之_?___。?第四條甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，?由此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第五條?乙方保證按?主合同履行?其承擔(dān)的義?務(wù)，如因乙?方延誤造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第六條?抵押房地產(chǎn)?現(xiàn)由___?_使用。?甲方在抵押?期間對抵押?的房地產(chǎn)承?擔(dān)維修、養(yǎng)?護(hù)義務(wù)并負(fù)?有保證抵押?房地產(chǎn)完好?無損的責(zé)任?，并隨時接?受乙方的檢?查監(jiān)督。?在抵押期間?因使用不當(dāng)?造成毀損，?乙方有權(quán)要?求恢復(fù)房地?產(chǎn)原狀或提?供給乙方認(rèn)?可的新的抵?押房地產(chǎn)，?在無法滿足?上述條件的?基礎(chǔ)上，乙?方有權(quán)要求?債務(wù)人提前?償還本息。?第七條?抵押期間，?甲方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、買?賣、租賃抵?押房地產(chǎn)不?得重復(fù)設(shè)定?抵押，未經(jīng)?乙方書面同?意，發(fā)生上?述行為均屬?無效。第?八條抵押?期間，甲方?如發(fā)生分立?、合并，由?變更后承受?抵押房地產(chǎn)?方承擔(dān)或分?別承擔(dān)本合?同規(guī)定的義?務(wù)。甲方被?宣布解散或?破產(chǎn)，乙方?有要要求提?前處分其抵?押房地產(chǎn)。?第九條?在本合同有?效期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同意?，乙方變更?主合同條款?或延長主合?同履行期限?的，甲方可?自行解除本?合同。第?十條本合?同生效后，?甲、乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同，需?要變更或解?除本合同時?，應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達(dá)成書面協(xié)?議，協(xié)議未?達(dá)成前，本?合同各條款?仍然有效。?第十一條?本合同在?執(zhí)行中若發(fā)?生爭議，甲?乙雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦法?解決或共同?向仲裁機構(gòu)?申請調(diào)解或?仲裁，不能?協(xié)商或達(dá)不?成仲裁意向?時可向人民?法院起訴。?第十二條?在抵押期?間，抵押房?地產(chǎn)被拆遷?改造時，甲?方必須及時?告知乙方，?且根據(jù)具體?情況，變更?抵押合同或?以房地產(chǎn)拆?遷受償價款?償還乙方的?本息，并共?同到登記機?關(guān)辦理有關(guān)?登記手續(xù)。?第十三條?抵押期滿?，如債務(wù)人?不能償還債?務(wù)本息，又?未與乙方達(dá)?成延期協(xié)議?的，按法定?程序處理抵?押房地產(chǎn)，?清償債務(wù)本?息。處理抵?押房地產(chǎn)所?得價款不足?以償還債務(wù)?本息和承擔(dān)?處理費用的?，乙方有權(quán)?另行追索;?價款償還債?務(wù)本息后有?剩余的，乙?方應(yīng)退還給?甲方。第?十四條本?合同未盡事?宜，按照房?地產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及國?家、省、市?有關(guān)規(guī)定辦?理。第十?五條本合?同在雙方簽?字蓋章后，?向公證處公?證，并經(jīng)市?房地產(chǎn)市場?管理部門登?記，方為有?效。第十?六條本合?同一式五份?，甲方一份?，乙方執(zhí)兩?份，公證處?執(zhí)一份，房?地產(chǎn)市場管?理部門存檔?一份。第?十七條雙?方商定的其?它事項：?甲方(簽章?)：___?_????乙?方(簽章)?：____?法定代表?人：___?_法定代表?人：___?_委托代?理人：__?__委托代?理人：__?__地?址：___?_地址：?____?聯(lián)系電話：?____?????聯(lián)?系電話：_?___合?同簽定地點?：____?合同簽定?時間：__?__年__?__月__?__日2023房屋抵押借款合同協(xié)議書（五）抵押人?(甲方)：?代表人：?抵押權(quán)人?(乙方)：?代表人：?為確保__?__年__?__月__?__日簽訂?的____?(以下稱本?合同)的履?行，抵押人?(以下簡稱?甲方)愿意?以其有權(quán)處?分的房產(chǎn)作?抵押。抵押?權(quán)人(以下?簡稱乙方)?經(jīng)實地勘驗?，在充分了?解其權(quán)屬狀?況及使用與?管理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，同?意接受甲方?的房產(chǎn)抵押?。甲方將?房屋抵押給?乙方時，該?房屋所占用?范圍的土地?使用權(quán)一并?抵押給乙方?。雙方本?著平等、自?愿的原則，?同意就下列?房產(chǎn)抵押事?項訂立本合?同，共同遵?守。