2023服務(wù)合同(全國通用)（5篇）

2023服務(wù)合同(全國通用)?甲方：(以?下簡稱甲方?)乙方：?(以下簡稱?乙方)為?維護(hù)甲方校?園安全和工?作秩序，雙?方經(jīng)現(xiàn)場勘?查后，乙方?同意為甲方?提供保安有?償服務(wù)，雙?方在平等、?互利的基礎(chǔ)?上，就保安?勞務(wù)派遣有?關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商達(dá)成以?下條款。?一、合同期?限合同期?為壹年，即?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?二、合同?規(guī)定事項(xiàng)?1、雙方均?已明確乙方?提供的是日?常工作中的?保安人防服?務(wù)，即在甲?方指定的工?作范圍內(nèi)，?完成雙方約?定的工作任?務(wù)，盡可能?地預(yù)防刑事?、治安案件?等不安全事?故的發(fā)生，?消除安全隱?患，提供合?理、有效的?安全建議，?出現(xiàn)事故或?案件時(shí)乙方?派駐的保安?員必須積極?配合甲方及?有關(guān)部門做?好現(xiàn)場保護(hù)?等工作。?2、乙方按?甲方需要用?保安員人數(shù)?向甲方派遣?合格的保安?員____?人。保安服?務(wù)的主要范?圍為：校園?及周邊安全?工作。3?、甲方授權(quán)?委托乙方派?遣保安員，?按照教育部?等十部委《?中小學(xué)幼兒?園安全管理?辦法》和《?福建省中小?學(xué)校幼兒園?保安員管理?工作暫行規(guī)?定》履行工?作職責(zé)。?三、甲方的?權(quán)利義務(wù)?1、甲方有?權(quán)對乙方提?供的保安員?進(jìn)行挑選、?更換，并在?保安服務(wù)范?圍內(nèi)對保安?員的工作進(jìn)?行安排，甲?方對工作不?負(fù)責(zé)任，玩?忽職守、不?服從工作安?排的保安員?有權(quán)向乙方?提出更換。?2、甲方?有權(quán)對乙方?的保安服務(wù)?質(zhì)量提供評?價(jià)、建議、?使乙方能進(jìn)?一步提高服?務(wù)質(zhì)量，同?時(shí)對乙方的?合理建議和?要求，盡可?能予以解決?和滿足。?3、甲方對?保安員的個(gè)?人工作質(zhì)量?進(jìn)行考核，?有權(quán)對有貢?獻(xiàn)的保安員?給予適當(dāng)獎(jiǎng)?勵(lì)，對工作?失職的保安?員，建議乙?方給予適當(dāng)?經(jīng)濟(jì)處罰。?4、甲方?應(yīng)提供保安?服務(wù)所必須?的場所，如?：執(zhí)勤室、?休息室(宿?舍)甲方如?有開辦食堂?，應(yīng)向保安?員提供便利?。5、保?安員勞務(wù)費(fèi)?甲方應(yīng)每季?度付清一次?，即每季度?第一個(gè)月_?___日前?按時(shí)向乙方?支付每人每?月元，合計(jì)?人民幣__?__元。若?逾期支付保?安勞務(wù)費(fèi)，?要承擔(dān)逾期?付款滯納金?(按日百分?之三計(jì)算)?。四、乙?方的權(quán)利義?務(wù)1、乙?方根據(jù)甲方?的工作需要?，選派思想?品德良好，?身體健康、?能勝任保安?員工作的男?性保安員為?甲方提供優(yōu)?質(zhì)的保安服?務(wù)，男性保?安員初任年?齡____?周歲以下。?學(xué)歷初中畢?業(yè)以上，其?中部隊(duì)退伍?軍人，保安?學(xué)校畢業(yè)的?人優(yōu)先，經(jīng)?過嚴(yán)格培訓(xùn)?，具有良好?形象，責(zé)任?心強(qiáng)，并持?有《福建省?保安專業(yè)考?試合格證書?》。2、?乙方派駐保?安員必須嚴(yán)?格按照不低?于公安部頒?布的《保安?服務(wù)操作規(guī)?程》與質(zhì)量?控制標(biāo)準(zhǔn)提?供保安服務(wù)?，對甲方因?保安服務(wù)提?出的合理建?議和要求盡?量給予滿足?，并及時(shí)整?改，乙方有?義務(wù)對派駐?的保安員明?確保安服務(wù)?的工作要求?。3、乙?方按照甲方?的工作要求?，結(jié)合甲方?的工作環(huán)境?，有權(quán)限據(jù)?《勞動(dòng)合同?法》和國家?勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)，?要求甲方為?保安員提供?相應(yīng)的勞動(dòng)?條件和勞動(dòng)?保護(hù)，盡可?能創(chuàng)造良好?條件。4?、乙方對選?派到甲方的?保安員應(yīng)提?供必須的裝?備，如：保?安服裝、保?安器械、保?安執(zhí)勤證等?，同時(shí)，乙?方應(yīng)與保安?員簽訂勞動(dòng)?合同并為其?繳納社會保?險(xiǎn)費(fèi)，并為?其投保人身?意外傷害綜?合險(xiǎn)。5?、保安員的?基本工資、?基本養(yǎng)老保?險(xiǎn)、醫(yī)療保?險(xiǎn)、意外傷?害、失業(yè)保?險(xiǎn)、工傷險(xiǎn)?、生育保險(xiǎn)?、績效獎(jiǎng)金?、加班費(fèi)、?服裝器械等?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)辦理并?承擔(dān)費(fèi)用，?但保安員在?維護(hù)甲方正?當(dāng)權(quán)益和阻?止不法行為?而受到侵犯?和傷害(即?工傷)，在?各項(xiàng)保險(xiǎn)賠?償以外，不?足部分費(fèi)用?，本著以人?為本，實(shí)行?人道主義精?神協(xié)商解決?，由甲方承?擔(dān)____?%，乙方承?擔(dān)____?%。6、?對甲方提出?的不能履行?崗位職責(zé)，?不能勝任本?職工作的保?安員，乙方?在接到甲方?提出更換通?知的___?_日內(nèi)更換?人員。五?、其他約定?1、本合?同期滿后，?若要提高保?安勞務(wù)費(fèi)，?由甲乙雙方?根據(jù)省政府?確定的調(diào)整?當(dāng)?shù)刈畹凸?資標(biāo)準(zhǔn)，以?及國家出臺?關(guān)注民生的?法律法規(guī)和?政策，如《?職工工資的?調(diào)整》規(guī)定?協(xié)商后確定?。2、本?合同具有法?律約束力，?任何一方不?得無故提前?終止合同。?如遇雙方上?級或國家有?關(guān)法律法規(guī)?變化，其中?一方認(rèn)為需?提前終止合?同的，應(yīng)按?約定處理好?善后事宜。?3、如有?未盡事宜或?執(zhí)行中有爭?議，由雙方?友好協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，任何?一方均可將?爭議提交長?汀縣人民法?院以調(diào)解方?式解決。?4、本合同?由甲乙雙方?蓋章及法定?代表人(或?委托代理人?)簽章后，?自保安員勞?務(wù)費(fèi)支付之?日起生效。?5、本合?同一式四份?，雙方各執(zhí)?一份，縣教?育局、轄區(qū)?公安派出所?各存一份。?甲方(公?章)：__?__乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日2023服務(wù)合同(全國通用)（二）?甲方：貴州?____火?鍋系列連鎖?店乙方：_?___法?人代表：法?人代表：?公司蓋章公?司蓋章日?期：???????日期：?以下稱：“?加盟者”或?“加盟店”?)贊成__?__貴州龍?里鄧氏辣子?雞火鍋系列?連鎖店主導(dǎo)?的連鎖理想?，協(xié)約遵守?其運(yùn)營規(guī)章?中的各條款?，并申請加?盟，貴州龍?里鄧氏辣子?雞火鍋系列?連鎖店亦承?認(rèn)其加盟。?兩者就有關(guān)?加盟事項(xiàng)締?結(jié)如下合同?：第一條?：組織1?、貴州龍里?鄧氏辣子雞?火鍋系列連?鎖店(以下?稱“總部”?)主導(dǎo)本事?業(yè)，并所有?“貴州龍里?鄧氏辣子雞?火鍋系列連?鎖店”登記?商標(biāo)。2?、總部適應(yīng)?需要，可在?每個(gè)加盟者?的地區(qū)集團(tuán)?設(shè)“地區(qū)總?部”或直轄?的“分部”?(與前款一?樣，統(tǒng)稱“?總部”)。?3、總部?在沒有設(shè)地?區(qū)總部或直?轄分部的地?區(qū)，可將總?部事業(yè)的一?部分委托給?第三者，并?稱作委托業(yè)?務(wù)的“支部?”(以下稱?“支部”)?。第二條?：加盟1?、加盟金。?每個(gè)店鋪為?____壹?____萬?元每年，在?締結(jié)加盟合?同時(shí)向總部?支付。并自?雙方在相互?確認(rèn)書上簽?字時(shí)起，此?加盟金即充?作委托保管?的加盟申請?保證金。此?加盟金不返?還。2、?加盟者是位?于(餐飲店?住所)的“?貴州龍里鄧?氏辣子雞火?鍋系列連鎖?店”的經(jīng)營?者，本店作?為貴州龍里?鄧氏辣子雞?火鍋系列連?鎖店公司連?鎖的加盟店?，具備以下?條件，并決?心遵守本合?同，誠實(shí)地?從事經(jīng)營。?(1)依?照總部的標(biāo)?準(zhǔn)化計(jì)劃，?保持餐飲店?的結(jié)構(gòu)(?2)維持不?接受第三者?制約的經(jīng)營?體制(3?)加盟者是?由自身或適?合法律規(guī)定?資格的代理?者專門從事?經(jīng)營，或者?要使從業(yè)者?具有統(tǒng)一的?連鎖意識?(4)在積?極地協(xié)助連?鎖活動(dòng)的同?時(shí)，努力提?高改善經(jīng)營?(5)要?認(rèn)識作為貴?州龍里鄧氏?辣子雞火鍋?系列連鎖店?連鎖餐飲店?的社會使命?，忠實(shí)地為?顧客服務(wù)。?第三條：?加盟特權(quán)?加盟者要具?備以下基本?的特權(quán)：?(1)依靠?使用“貴州?龍里鄧氏辣?子雞火鍋系?列連鎖店”?徽記進(jìn)行營?業(yè)，能享受?“貴州龍里?鄧氏辣子雞?火鍋系列連?鎖店”的知?名度和信用?(2)進(jìn)?貨“貴州龍?里縣鄧氏食?品有限責(zé)任?公司”商標(biāo)?的商品，才?能使用“貴?州貴州龍里?鄧氏辣子雞?火鍋系列連?鎖店”的商?標(biāo)進(jìn)行經(jīng)營?活動(dòng)同時(shí)享?受貴州龍里?縣鄧氏食品?有限責(zé)任公?司所有產(chǎn)品?一級經(jīng)銷商?進(jìn)貨價(jià)。(?各產(chǎn)品規(guī)格?和價(jià)格見附?表)(3?)在餐飲店?的新設(shè)或裝?修方面，按?照總部(支?部)規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)化計(jì)劃?，爭取餐飲?店的統(tǒng)一化?(4)加?盟店的產(chǎn)品?種類，價(jià)格?計(jì)劃，按照?總部(支部?)制定的標(biāo)?準(zhǔn)化計(jì)劃，?也可根據(jù)加?盟店的實(shí)際?情況和總部?協(xié)商完成?(5)被選?定的商品，?能以較穩(wěn)定?的價(jià)格進(jìn)貨?，因此可以?獲取進(jìn)貨的?合理化、精?簡化，另外?，還可得到?適時(shí)的特價(jià)?商品(6?)可以參加?總部(支部?)策劃并進(jìn)?行的特賣促?銷、廣告宣?傳、集會活?動(dòng)以及其他?共同活動(dòng)?(7)有關(guān)?加盟店的全?面經(jīng)營，可?利用總部(?支部)的各?專門職能，?接受正確的?指導(dǎo)援助?(8)加盟?者及從業(yè)人?員可以接受?教育培訓(xùn)?(9)可以?適時(shí)地得到?餐飲店經(jīng)營?所必需的信?息。(1?0)加盟店?財(cái)務(wù)上完全?獨(dú)立，自負(fù)?盈虧，自行?承擔(dān)法律責(zé)?任和義務(wù)，?總部(支部?)只負(fù)責(zé)技?術(shù)上的指導(dǎo)?。第四條?：登記商標(biāo)?的使用1?、總部承認(rèn)?加盟者使用?“貴州龍里?鄧氏辣子雞?火鍋系列連?鎖店”的徽?記和商標(biāo)，?以及為銷售?商品和作為?促銷、廣告?手段使用“?貴州龍里縣?鄧氏食品有?限責(zé)任公司?”徽記及商?標(biāo)2、有?關(guān)“貴州龍?里鄧氏辣子?雞火鍋系列?連鎖店”徽?記及商標(biāo)的?使用有如下?規(guī)定：(?1)在加盟?店的店頭及?其他地方使?用徽記，僅?限于由總部?提供或指定?的徽記。其?使用方法，?要按照總部?(支部)的?指定進(jìn)行。?(2)帶?有貴州龍里?縣鄧氏食品?有限責(zé)任公?司商標(biāo)商品?及徽記的物?品類，均從?總部進(jìn)貨。?(3)欲?做有關(guān)“貴?州龍里鄧氏?辣子雞火鍋?系列連鎖店?”或貴州龍?里縣鄧氏食?品有限責(zé)任?公司的對外?廣告時(shí)，要?使用由總部?提供，或承?認(rèn)的資料，?并按總部的?指定進(jìn)行。?3、登記?的商標(biāo)，僅?限本合同以?內(nèi)使用，不?得在合同以?外使用。?第五條：進(jìn)?貨商品1?、加盟店按?照總部(支?部)規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)化計(jì)劃?，確定產(chǎn)品?種類和價(jià)格?。加盟店經(jīng)?營的產(chǎn)品及?設(shè)計(jì)用到的?主輔料，原?則上由總部?(支部)進(jìn)?貨，但非總?部規(guī)定的其?他原材料可?由加盟店自?行采購。?2、加盟店?在經(jīng)營第_?___條以?外的商品時(shí)?，要征得總?部(支部)?的承認(rèn)。?3、總部(?支部)與加?盟店均采取?貨到付款的?方式來進(jìn)行?商品結(jié)算。?第六條：?商品運(yùn)輸費(fèi)?用總部(?支部)在原?則上，是將?其所在地區(qū)?作為單位，?對所有加盟?店以同等的?條件進(jìn)貨商?品。商品的?運(yùn)輸費(fèi)用均?由各加盟店?自行承擔(dān)。?第七條：?保密義務(wù)?加盟者不得?隨意將有關(guān)?貴州龍里鄧?氏辣子雞火?鍋系列連鎖?店的計(jì)劃及?運(yùn)營活動(dòng)等?內(nèi)容向第三?者泄漏。尤?其對以下事?項(xiàng)要作為重?要的機(jī)密加?以保守，若?有違反，并?給總部(支?部)以及有?關(guān)者造成損?害時(shí)，必須?根據(jù)其要求?予以賠償。?(1)有?關(guān)交易商品?及物品類的?品種、價(jià)格?、條件以及?進(jìn)貨對象的?事項(xiàng)(2?)有關(guān)加盟?店經(jīng)營的計(jì)?劃以及實(shí)際?業(yè)績和進(jìn)貨?、銷售、盈?虧、資金等?的具體計(jì)算?及內(nèi)容(?3)其他由?總部(支部?)指定的事?項(xiàng)。第八?條：禁止事?項(xiàng)加盟者?不得有以下?行為。若認(rèn)?為有必要時(shí)?，必須以書?面形式，征?得總部(支?部)的承認(rèn)?。(1)?向其他業(yè)者?轉(zhuǎn)讓或提供?經(jīng)營的商品?及物品類?(2)向他?人轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?用配發(fā)的物?品、文件以?及情報(bào)等，?或復(fù)制復(fù)印?(3)不?管以本人名?義還是以他?人名義，加?入實(shí)質(zhì)性的?同業(yè)種的其?他連鎖，或?有連鎖關(guān)系?(4)向?他人轉(zhuǎn)讓或?擔(dān)保抵押只?有締結(jié)本合?同才享有權(quán)?利及加盟店?的營業(yè)權(quán)、?租借權(quán)和與?營業(yè)有關(guān)系?的動(dòng)產(chǎn)、不?動(dòng)產(chǎn)或債權(quán)?等(5)?其他由總部?(支部)等?禁止的事項(xiàng)?。第九條?：更改勸告?當(dāng)加盟者?沒有充分實(shí)?行本合同的?條文及總部?(支部)的?指示，或缺?少誠意時(shí)，?或者因加盟?者自身經(jīng)營?管理不妥，?或被認(rèn)為不?具備加盟條?件時(shí)，總部?(支部)要?以書面形式?勸告更改。?加盟者對此?勸告必須予?以確實(shí)的答?復(fù)并加以實(shí)?行。第十?條：不可抵?抗的免責(zé)?在由于天災(zāi)?，災(zāi)害及沒?有任何爭議?的原因給商?品進(jìn)貨及其?他總部(支?部)活動(dòng)造?成障礙時(shí)，?加盟者應(yīng)承?認(rèn)是不可抵?抗的，不得?提出異議。?第十一條?：加盟者的?解除權(quán)加?盟者根據(jù)自?己的意愿，?可以隨時(shí)解?除本合同。?在此情況下?，應(yīng)在__?__個(gè)月前?以書面形式?向總部(支?部)提出預(yù)?告。第十?二條：總部?的解除權(quán)?1、當(dāng)加盟?者適合以下?各項(xiàng)之一時(shí)?，總部(支?部)有權(quán)解?除本合同：?(1)缺?少本合同第?二條規(guī)定的?加盟條件時(shí)?，或者對本?合同、運(yùn)營?規(guī)章因故意?或過失而出?現(xiàn)重大違反?時(shí)(2)?不堅(jiān)持向總?部(支部)?集中進(jìn)貨的?'原則，在?規(guī)定外進(jìn)貨?，或者不遵?照總部(支?部)的指導(dǎo)?與其他業(yè)者?進(jìn)行連續(xù)性?的交易時(shí)?(3)不遵?照總部(支?部)的更改?勸告，或不?予以確實(shí)的?答復(fù)時(shí)(?4)滯付商?品貨款、技?術(shù)指導(dǎo)費(fèi)、?手續(xù)費(fèi)、負(fù)?擔(dān)金以及其?他債務(wù)返還?，或不遵守?支付期限及?規(guī)定的支付?方法時(shí)(?5)當(dāng)總部?(支部)判?斷加盟店的?全部或部分?不能使用，?或財(cái)務(wù)狀況?明顯惡化，?或營業(yè)陷入?不景氣等不?能繼續(xù)進(jìn)行?正常的經(jīng)營?時(shí)(6)?接受破產(chǎn)禁?治產(chǎn)___?_通告、準(zhǔn)?禁治產(chǎn)的申?述或抵押、?臨時(shí)抵押，?或者與犯罪?有關(guān)系等，?總部___?_支部判斷?其作為連鎖?店不合格時(shí)?(7)加?盟店廢止?fàn)I?業(yè)時(shí)(8?)有損害作?為連鎖信用?的言行，或?有妨礙連鎖?活動(dòng)的行為?。(9)?因法人的組?織、代表者?、干部、股?東、社員等?的變更或合?并，使法人?實(shí)體發(fā)生變?更，總部(?支部)認(rèn)為?其內(nèi)容不合?適時(shí)，或者?因繼承給財(cái)?產(chǎn)狀況帶來?變化，總部?(支部)認(rèn)?為不合適時(shí)?或者繼承人?不是親自經(jīng)?營在沒有得?到總部(支?部)的承諾?將經(jīng)營委托?給第三者的?情況時(shí)2?、當(dāng)加盟者?適合前款第?(4)項(xiàng)或?第(9)項(xiàng)?時(shí)，總部不?須任何預(yù)告?就可以解除?本合同。?第十三條：?終結(jié)合同的?處理1、?解除本合同?時(shí)，加盟者?必須履行以?下事項(xiàng)：?(1)立即?停止使用“?貴州龍里鄧?氏辣子雞火?鍋系列連鎖?店”的徽記?以及因合同?所行使的權(quán)?利(2)?立即撤掉或?取消總部指?定的商店的?內(nèi)外裝修、?招牌標(biāo)志、?廣告特等，?還要將總部?提供或許可?的徽記、標(biāo)?志、廣告特?等上交總部?(支部)，?所需費(fèi)用由?加盟者負(fù)擔(dān)?。另外，不?得索要其購?買設(shè)備時(shí)所?需的費(fèi)用等?(3)立?即返還訂貨?簿、商品目?錄、價(jià)格表?，以及其他?由總部(支?部)配備的?文件及一切?物品類等?(4)立即?清算對總部?(支部)及?其他關(guān)系者?的債務(wù)。?2、當(dāng)加盟?者未撤掉取?消“貴州龍?里鄧氏辣子?雞火鍋系列?連鎖店”的?徽記及標(biāo)志?等時(shí)，總部?可自行執(zhí)行?，在此情況?下，撤掉、?取消這些所?需要的費(fèi)用?由加盟者負(fù)?擔(dān)。另外，?對建筑物等?損傷補(bǔ)修等?由加盟者進(jìn)?行并負(fù)擔(dān)費(fèi)?用。3、?加盟者即使?在解除合同?以后，也要?嚴(yán)守本合同?第十六條規(guī)?定的保密義?務(wù)的條款。?另外，要保?證不得有對?貴州龍里鄧?氏辣子雞火?鍋系列連鎖?店不利的言?行。第十?四條：合同?時(shí)間本合?同的期限為?締結(jié)之日起?的____?年。以后在?期滿時(shí)兩者?都沒有表示?任何反對意?見時(shí)，本合?同就視為再?連續(xù)一年而?自動(dòng)延長，?以后也是同?樣。第十?五條：合同?糾紛有關(guān)?本合同發(fā)生?糾紛時(shí)的訴?訟，要將管?轄總部(支?部)所在地?的法院作為?第一審法院?。依據(jù)上?述加盟合同?書的內(nèi)容，?需正式簽訂?如下加盟締?約書：_?___年_?___月_?___日(?以下稱“甲?方”或“總?部”)和(?以下稱“乙?方”或“加?盟店”)依?據(jù)貴州龍里?鄧氏辣子雞?火鍋系列連?鎖店加盟合?同書，締結(jié)?以下合同：?1、加盟?店的名稱?加盟店的名?稱為：貴州?龍里鄧氏辣?子雞火鍋系?列連鎖店甕?安分店2?、所屬加?盟店的運(yùn)營?管理歸屬貴?州龍里鄧氏?辣子雞火鍋?系列連鎖店?甕安分店。?甲方依據(jù)合?同規(guī)則開展?商品進(jìn)貨以?及指導(dǎo)援助?等業(yè)務(wù)。?3、加盟金?乙方于_?___年_?___月_?___日向?甲方支付加?盟金___?_人民幣壹?萬____?元，甲方收?到____?元。4、?技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)?乙方向甲?方支付一次?性加盟技術(shù)?指導(dǎo)費(fèi)__?__兩千_?___元。?5、指定?銀行雙方?依據(jù)實(shí)際情?況，就乙方?的交易銀行?規(guī)定如下：?銀行名稱?：存款種?類：戶頭?帳號：戶?頭名義人：?7、加入?損害保險(xiǎn)?乙方依照甲?方的指定，?加入以下?lián)p?害保險(xiǎn)：?火災(zāi)保險(xiǎn)：?機(jī)動(dòng)車保?險(xiǎn)：其它?保險(xiǎn)：以?上作為__?__火鍋系?列連鎖店甕?安分店加盟?合同以及依?據(jù)，由加盟?者和總部署?名、蓋章的?正本兩套，?由甲乙雙方?各持一套。?2023服務(wù)合同(全國通用)（三）甲方：_?___責(zé)任?公司法定?代表人：沙?____?住址：平?jīng)?市____?乙方：?性別：身份?證號：聯(lián)系?電話：民族?：住址：為?了保障本物?業(yè)的正常運(yùn)?行，營造安?全文明、和?諧舒適的居?住生活環(huán)境?，根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《物權(quán)法?》、《城市?異產(chǎn)毗連房?屋管理規(guī)定?》、《甘肅?省物業(yè)管理?暫行辦法》?、《平?jīng)鍪?物業(yè)管理實(shí)?施辦法》等?國家法律、?地方法規(guī)，?在平等自愿?、協(xié)商一致?的前提下，?在乙方與開?發(fā)建設(shè)單位?簽訂《房屋?買賣合同》?的基礎(chǔ)上，?甲乙雙方就?前期物業(yè)管?理服務(wù)達(dá)成?如下合同條?款，以共同?遵守。第?一章物業(yè)基?本情況第?一條本物業(yè)?名稱：西景?園﹒新港灣?;坐落位臵?：平?jīng)鍪嗅?峒區(qū)城西路?____號?新港灣樓單?元室;物業(yè)?(房屋)類?型：住宅、?商房、車庫?;建筑面積?：平方米。?物業(yè)區(qū)域四?至：東依公?路局家屬院?城墻、南至?西景園8#?、27#樓?、北西沿城?西路;物業(yè)?服務(wù)企業(yè)：?平?jīng)鍪信d盛?物業(yè)管理有?限責(zé)任公司?。第二條?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)和商?品房買賣合?同，業(yè)主享?有以下共有?部位、公用?設(shè)施設(shè)備的?共有權(quán)：?(一)由單?幢建筑物的?全體業(yè)主共?有的共用部?位，包括該?幢建筑物的?承重結(jié)構(gòu)、?主體結(jié)構(gòu)、?公共門廳、?公共走道、?公共樓梯間?(電梯間、?管道間)、?戶外墻面、?屋面、計(jì)入?公攤的露臺?;(二)?由單幢建筑?的全體業(yè)主?共有的共用?設(shè)施設(shè)備，?包括該幢建?筑物內(nèi)的各?類共有水電?管線、信報(bào)?箱、電梯、?冷暖設(shè)施、?照明設(shè)施、?消防設(shè)施，?避雷設(shè)施?(三)由物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)全體業(yè)主?共有的共用?部位和共用?的設(shè)施設(shè)備?，包括圍?墻、各類水?電管線及管?溝、池井、?水泵、照明?設(shè)施，監(jiān)控?設(shè)施、消防?設(shè)施、計(jì)入?公攤的露天?停車場、公?用設(shè)施設(shè)備?使用的房屋?、園林景觀?、計(jì)入公攤?的花園、道?路、垃圾中?轉(zhuǎn)站、業(yè)主?委員會用房?、傳達(dá)室、?警衛(wèi)室等。?第三條在?本物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)，根?據(jù)商品房買?賣合同，以?下部位和設(shè)?施設(shè)備為開?發(fā)建設(shè)單位?所有：1?、地下車庫?;2、不?計(jì)入公攤的?露臺;3?、不計(jì)入公?攤的花園;?4、不計(jì)?入公攤的露?天車場;?5、不計(jì)入?公攤的門衛(wèi)?及大門;?6、建設(shè)單?位及物業(yè)服?務(wù)企業(yè)辦公?樓、設(shè)施設(shè)?備;7、?開發(fā)建設(shè)單?位所持有的?其他設(shè)施設(shè)?備。開發(fā)?建設(shè)單位行?使以上部位?和設(shè)施設(shè)備?的所有權(quán)，?不得影響購?房人正常使?用物業(yè)。?第二章物業(yè)?管理服務(wù)項(xiàng)?目第四條?按照物業(yè)管?理政策法規(guī)?，甲方物業(yè)?管理服務(wù)的?項(xiàng)目有：?1、常規(guī)性?的公共服務(wù)?。2、針?對性的專項(xiàng)?服務(wù)(指業(yè)?主專有部位?的服務(wù)，統(tǒng)?一制定收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)?主公開，業(yè)?主自行選擇?)。3、?委托性的特?約服務(wù)(費(fèi)?用雙方協(xié)商?確定)。具?體管理服務(wù)?項(xiàng)目如下：?(一)共?用部位維護(hù)?：承擔(dān)房屋?建筑本體共?用部位的維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理，包括?：屋頂、梁?、柱、墻體?和基礎(chǔ)等承?重結(jié)構(gòu)部位?，外墻面、?樓梯間、走?廊通道、門?廳、設(shè)備機(jī)?房。(二?)共用設(shè)備?維護(hù)：承擔(dān)?房屋公用設(shè)?備的維修、?養(yǎng)護(hù)、管理?和運(yùn)行服務(wù)?，包括：?建筑本體共?用的上水主?管道(立管?)、污水主?管道(立管?)、雨水排?放主管道、?通風(fēng)主道、?排煙主道、?共用照明、?加壓供水設(shè)?備、業(yè)主電?表箱之外至?供電部門接?入端頭之間?的配電設(shè)施?、樓宇共用?消防設(shè)施設(shè)?備、供暖主?管道(立管?)、公益性?文體設(shè)施。?(三)公?用設(shè)施養(yǎng)護(hù)?：承擔(dān)小區(qū)?內(nèi)的公用設(shè)?施的維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?。包括：道?路、通道、?室外給排水?管道、化糞?池、檢查井?、泵房、路?燈、門房及?自行車棚(?庫)。(?四)配套設(shè)?施管理：配?合相關(guān)產(chǎn)權(quán)?單位對小區(qū)?內(nèi)室外有線?電視、固定?電話、網(wǎng)絡(luò)?寬帶、液化?氣管道進(jìn)行?防護(hù)和管理?。(五)?環(huán)境衛(wèi)生保?潔：承擔(dān)公?共環(huán)境(業(yè)?主進(jìn)戶門以?外的公共場?地、建筑?物公共部位?)的清潔衛(wèi)?生、垃圾的?清掃、保潔?工作。(?六)環(huán)境綠?化美化：負(fù)?責(zé)小區(qū)綠化?設(shè)施和綠化?景觀養(yǎng)護(hù)管?理。(七?)小區(qū)秩序?管理：1?、承擔(dān)小區(qū)?交通、車輛?行駛停放等?秩序管理;?2、公共?區(qū)域、休閑?、健身區(qū)秩?序;3、?小區(qū)噪音控?制管理;?4、戶外廣?告發(fā)布管理?;5、人?員、車輛、?物品出入秩?序管理;?6、樓道內(nèi)?堆放雜物和?高空拋棄雜?物等管理。?(八)安?全協(xié)助管理?：按本物業(yè)?服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對?小區(qū)范圍內(nèi)?進(jìn)行巡邏巡?視，配合和?協(xié)助公安機(jī)?關(guān)做好物業(yè)?小區(qū)公用設(shè)?施、設(shè)備安?全防范管理?工作，不含?業(yè)主專有部?分。(九?)裝修監(jiān)督?管理：依據(jù)?雙方簽訂《?房屋裝飾裝?修管理協(xié)議?書》、《房?屋裝修裝飾?施工管理三?方協(xié)議書》?對乙方裝修?工程進(jìn)行跟?蹤管理。?(十)樓宇?外觀管理：?業(yè)主在樓宇?外安裝空調(diào)?、防護(hù)欄、?廣告牌、太?陽能及其它?設(shè)施的監(jiān)督?管理。(?十一)物業(yè)?檔案管理：?做好小區(qū)物?業(yè)設(shè)施、設(shè)?備及物業(yè)管?理檔案、資?料的歸集整?理、保存管?理工作。?(十二)小?區(qū)車輛停放?管理：認(rèn)真?做好小區(qū)車?輛出入停放?管理。第?三章業(yè)主權(quán)?利和義務(wù)?第五條業(yè)主?、物業(yè)使用?人和開發(fā)建?設(shè)單位按照?相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，在物業(yè)管?理服務(wù)活動(dòng)?中享有相應(yīng)?的權(quán)利，履?行相應(yīng)的義?務(wù)，不得以?放棄權(quán)利而?不履行義務(wù)?。第六條?業(yè)主享有下?列權(quán)利：?(一)參加?業(yè)主大會會?議，發(fā)表意?見，行使表?決權(quán);(?二)推選業(yè)?主代表，選?舉業(yè)主委員?會成員，享?有被選舉權(quán)?;(三)?監(jiān)督業(yè)主委?員會的工作?;(四)?提議召開業(yè)?主大會會議?，就物業(yè)管?理服務(wù)的有?關(guān)事項(xiàng)提出?建議;(?五)提出制?定或者修改?本臨時(shí)管理?規(guī)約、業(yè)主?大會議事規(guī)?則的建議;?(六)按?照物業(yè)服務(wù)?合同的約定?，接受物業(yè)?服務(wù)企業(yè)提?供的服務(wù);?(七)監(jiān)?督物業(yè)服務(wù)?企業(yè)履行物?業(yè)服務(wù)合同?;(八)?監(jiān)督專項(xiàng)維?修資金的管?理和使用;?(九)對?共用部位、?共用設(shè)施設(shè)?備和相關(guān)場?地使用情況?的知情權(quán)和?監(jiān)督權(quán);?(十)法律?、法規(guī)規(guī)定?的其他權(quán)利?。第七條?業(yè)主應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?:(一)?遵守臨時(shí)管?理規(guī)約;?(二)執(zhí)行?業(yè)主大會通?過的決定和?業(yè)主大會授?權(quán)業(yè)主委員?會做出的決?定;(三?)配合物業(yè)?服務(wù)企業(yè)按?照前期物業(yè)?服務(wù)合同的?約定實(shí)施物?業(yè)管理服務(wù)?活動(dòng);(?四)按照前?期物業(yè)服務(wù)?合同的約定?，按時(shí)交納?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)、電梯?費(fèi)、車輛停?放服務(wù)費(fèi)及?其它約定的?費(fèi)用;(?五)遵守本?物業(yè)區(qū)域內(nèi)?物業(yè)共用部?位和共用設(shè)?施設(shè)備的使?用、公共秩?序和環(huán)境衛(wèi)?生維護(hù)等方?面的規(guī)章制?度;(六?)按照有利?生產(chǎn)、方便?生活、團(tuán)結(jié)?互助、公平?合理的原則?處理相鄰關(guān)?系，互助友?愛，和睦相?處;(七?)出租、轉(zhuǎn)?讓物業(yè)時(shí)，?告知承租人?、買受人遵?守本規(guī)約;?(八)法?律、法規(guī)規(guī)?定的其他義?務(wù)。第四?章物業(yè)使用?和維護(hù)第?八條業(yè)主、?物業(yè)使用人?應(yīng)當(dāng)按照下?列規(guī)定使用?物業(yè)：(?一)業(yè)主對?物業(yè)的專有?部分享有占?有、使用、?收益和處分?的權(quán)利，但?不得侵害他?人的合法權(quán)?益;(二?)自覺維護(hù)?物業(yè)的整潔?、美觀和共?用部位、通?道的暢通及?共用設(shè)備、?公共設(shè)施的?完好;(?三)安裝空?調(diào)，應(yīng)當(dāng)按?照房屋設(shè)計(jì)?預(yù)留的位臵?安裝，未預(yù)?留位臵的，?按照物業(yè)服?務(wù)企業(yè)指定?的位臵安裝?，并按要求?做好噪音及?冷凝水的處?理。造成建?筑外觀損壞?的，由業(yè)主?或物業(yè)使用?人恢復(fù)原狀?并承擔(dān)賠償?責(zé)任;(?四)業(yè)主應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?合理使用水?、電、氣、?暖等共用設(shè)?施設(shè)備，不?得擅自拆改?;(五)?業(yè)主及物業(yè)?使用人使用?電梯，應(yīng)遵?守本物業(yè)管?理區(qū)域的電?梯使用管理?規(guī)定;(?六)業(yè)主飼?養(yǎng)寵物，應(yīng)?當(dāng)遵守相關(guān)?管理規(guī)定，?實(shí)時(shí)清理寵?物糞便;乘?坐電梯的，?應(yīng)當(dāng)避開乘?梯的高峰時(shí)?間;溜寵物?時(shí)應(yīng)拴鏈并?避開人群;?(七)當(dāng)?物業(yè)的專有?部分出現(xiàn)影?響他人正常?使用的情況?時(shí)，業(yè)主、?物業(yè)使用人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)維?修，消除隱?患;(八?)機(jī)動(dòng)車在?本物業(yè)區(qū)域?內(nèi)行駛應(yīng)避?讓行人，嚴(yán)?禁鳴笛;車?輛出入應(yīng)按?規(guī)定出示相?應(yīng)證件或登?記。2023服務(wù)合同(全國通用)（四）項(xiàng)目?名稱：__?__簽訂?時(shí)間：__?__簽訂?地點(diǎn)：__?__有效?期限：__?__委托?方(甲方)?：____?住所地：?____?法定代表人?：____?項(xiàng)目聯(lián)系?人：___?_聯(lián)系方?式：___?_通訊地?址：___?_電話：?____?傳真：__?__電子?信箱：__?__受托?方(乙方)?：____?住所地：?____?法定代表人?：____?項(xiàng)目聯(lián)系?人：___?_聯(lián)系方?式：___?_通訊地?址：___?_電話：?____?傳真：__?__電子?信箱：__?__本合?同甲方委托?乙方就__?__項(xiàng)目進(jìn)?行____?的專項(xiàng)技術(shù)?服務(wù)，并支?付相應(yīng)的技?術(shù)服務(wù)報(bào)酬?。雙方經(jīng)過?平等協(xié)商，?在真實(shí)、充?分地表達(dá)各?自意愿的基?礎(chǔ)上，根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》的規(guī)定?，達(dá)成如下?協(xié)議，并由?雙方共同恪?守。第一?條甲方委托?乙方進(jìn)行技?術(shù)服務(wù)的內(nèi)?容如下1?.技術(shù)服務(wù)?的目標(biāo)：_?___2?.技術(shù)服務(wù)?的內(nèi)容：_?___3?.技術(shù)服務(wù)?的方式：_?___第?二條乙方應(yīng)?按下列要求?完成技術(shù)服?務(wù)工作1?.技術(shù)服務(wù)?地點(diǎn)：__?__;2?.技術(shù)服務(wù)?期限：__?__;3?.技術(shù)服務(wù)?進(jìn)度：__?__;4?.技術(shù)服務(wù)?質(zhì)量要求：?____;?5.技術(shù)?服務(wù)質(zhì)量期?限要求：_?___。?第三條為保?證乙方有效?進(jìn)行技術(shù)服?務(wù)工作，甲?方應(yīng)當(dāng)向乙?方提供下列?工作條件和?協(xié)作事項(xiàng)?1.提供技?術(shù)資料;?(1)__?__;(?2)___?_;(3?)____?;(4)?____。?2.提供?工作條件;?(1)_?___;?(2)__?__;(?3)___?_;(4?)____?。3.其?他：___?_4.甲?方提供上述?工作條件和?協(xié)作事項(xiàng)的?時(shí)間及方式?：____?____?第四條甲?方向乙方支?付技術(shù)服務(wù)?報(bào)酬及支付?方式為1?.技術(shù)術(shù)服?務(wù)費(fèi)總額為?：____?;2.技?術(shù)術(shù)服務(wù)費(fèi)?由甲方__?__(一次?或分期)支?付乙方。?具體支付方?式和時(shí)間如?下;(1?).___?_;(2?).___?_;(3?).___?_。乙方?開戶銀行名?稱、地址和?賬號為：?開戶銀行：?____?地址：__?__帳號?：____?第五條雙?方確定因履?行本合同應(yīng)?遵守的保密?義務(wù)如下?甲方：1?.保密密內(nèi)?容(包括技?術(shù)信息和經(jīng)?營信息)_?___2?.涉密人員?范圍：__?__3.?保密期限：?____?4.泄密責(zé)?任：___?_乙方：?1.保密?密內(nèi)容(包?括技術(shù)信息?和經(jīng)營信息?)____?2.涉密?人員范圍：?____?3.保密期?限：___?_4.泄?密責(zé)任：_?___第?六條本合同?的變更必須?由雙方協(xié)商?一致，并以?書面形式確?定。但有下?列情形之一?的，一方可?以向另一方?提出變更合?同權(quán)利與義?務(wù)的請求，?另一方應(yīng)當(dāng)?在——日內(nèi)?予以答復(fù);?逾期未予答?復(fù)的，視為?同意1.?____;?2.__?__;3?.____?;4._?___。?第七條雙方?確定以下列?標(biāo)準(zhǔn)和方式?對乙方的技?術(shù)服務(wù)工作?成果進(jìn)行驗(yàn)?收1.乙?方完成技術(shù)?服務(wù)工作的?形式：__?__2.?技術(shù)服務(wù)工?作成果的驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)：_?___3?.技術(shù)服務(wù)?工作成果的?驗(yàn)收方法：?____?4.驗(yàn)收的?時(shí)間和地點(diǎn)?：____?第八條雙?方確定1?.在本合同?有效期內(nèi)，?甲方利用乙?方提交的技?術(shù)服務(wù)工作?成所完成的?新的技術(shù)成?果，歸__?__(甲、?雙)方所有?。2.在?本合同有效?期內(nèi)，乙方?利用甲方提?供的技術(shù)資?料和工作條?件所完成的?新的技術(shù)成?果，歸__?__(乙、?雙)方所有?。第九條?雙方確定，?按以下約定?承擔(dān)各自的?違約責(zé)任?1.___?_方違反本?合同第__?__條約定?，應(yīng)當(dāng)__?__(支付?違約金或損?失賠償額的?計(jì)算方法)?。2._?___方違?反本合同第?____條?約定，應(yīng)當(dāng)?____(?支付違約金?或損失賠償?額的計(jì)算方?法)。3?.____?方違反本合?同第___?_條約定，?應(yīng)當(dāng)___?_(支付違?約金或損失?賠償額的計(jì)?算方法)。?4.__?__方違反?本合同第_?___條約?定，應(yīng)當(dāng)_?___(支?付違約金或?損失賠償額?的計(jì)算方法?)。第十?條雙方確定?，在本合同?有效期內(nèi)，?甲方指定_?___為甲?方項(xiàng)目聯(lián)系?人，乙方指?定____?為乙方項(xiàng)目?聯(lián)系人。項(xiàng)?目聯(lián)系人承?擔(dān)以下責(zé)任?1.__?____?__;2?.____?;3._?___。?一方變更項(xiàng)?目聯(lián)系人的?，應(yīng)當(dāng)及時(shí)?以書面形式?通知另一方?。末及時(shí)通?知并影響本?合同履行或?造成損失的?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任。?第十一條?雙方確定，?出現(xiàn)下列情?形，致使本?合同的履行?成為不必要?或不可能，?可以解除本?合同1.?發(fā)生不可抗?力;2.?____;?3.__?__。第?十二條雙方?因履行本合?同而發(fā)生的?爭議，應(yīng)協(xié)?商、調(diào)解決?。協(xié)商、調(diào)?解不成的，?確定按以下?第____?種方式處理?1.提交?____仲?裁委員會仲?裁;2.?依法向人民?法院起訴。?第十三條?雙方確定：?本合同及相?關(guān)附件中所?涉及的有關(guān)?名詞和技術(shù)?術(shù)語，其定?義和解釋如?下1._?___;?2.___?_;3.?____;?4.__?__;5?.____?。第十四?條與履行本?合同有關(guān)的?下列技術(shù)文?件，經(jīng)雙方?以____?方式確認(rèn)后?，為本合同?的組成部分?1.技術(shù)?背景資料：?____;?2.可行?性論證報(bào)告?：____?;3.技?術(shù)評價(jià)報(bào)告?：____?;4.技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)?范：___?_;5.?原始設(shè)計(jì)和?工藝文件：?____;?6.其他?：____?。第十五?條雙方約定?本合同其他?相關(guān)事項(xiàng)為?：____?第十六條?本合同一式?____份?，具有同等?法律效力。?第十七條?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。?甲方：(蓋?章)___?_法定代?表人/委托?代理人：(?簽名)__?____?__年__?__月__?__日乙?方：(蓋章?)____?法定代表?人/委托代?理人：(簽?名)___?____?_年___?_月___?_日印花?稅票粘貼處?：____?(以下由?技術(shù)合同登?記機(jī)構(gòu)填寫?)合同登?記編號：_?___1?.申請登記?人：___?_2.登?記材料：?(1)__?__(2?)____?(3)_?___3?.合同類型?：____?4.合同?交易額：_?___5?.技術(shù)交易?額：___?_技術(shù)合?同登記機(jī)構(gòu)?(印章)：?____?經(jīng)辦人：_?____?___年_?___月_?___日?一、本合同?為中華人民?共和國科學(xué)?技術(shù)部印制?的技術(shù)服務(wù)?合同示范文?本，各技術(shù)?合同登記機(jī)?構(gòu)可推介技?術(shù)合同當(dāng)事?人參照使用?。二、本?合同書適用?于一方當(dāng)事?人(受托方?)以技術(shù)知?識為另一方?(委托方)?解決特定技?術(shù)問題所訂?立的合同。?三、簽約?一方為多個(gè)?當(dāng)事人的，?可按各自在?合同關(guān)系中?的作用等，?在“委托方?”、“受托?方”項(xiàng)下(?增頁)分別?排列為共同?受讓人或共?同受托人。?四、本合?同書未盡事?項(xiàng)，可由當(dāng)?事人附頁另?行約定，并?作為本合同?的組成部分?。五、當(dāng)?事人使用本?合同書時(shí)約?定無需填寫?的條款，應(yīng)?在該條款處?注明“無”?等字樣2023服務(wù)合同(全國通用)（五）合?同編號：_?___簽?訂地點(diǎn)：_?___簽?訂時(shí)間：_?___年_?___月_?___日?甲方：__?__(客戶?)乙方：?____(?供應(yīng)商)?為促進(jìn)互聯(lián)?網(wǎng)電子商務(wù)?的迅速發(fā)展?，本著互惠?互利的原則?，由乙方向?甲方提供I?T維護(hù)服務(wù)?，it技術(shù)?服務(wù)合同范?本。雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?特訂立本合?同。一、?服務(wù)項(xiàng)目名?稱及費(fèi)用、?服務(wù)期限、?支付方式?(1)服務(wù)?內(nèi)容及費(fèi)用?│內(nèi)容│?數(shù)量│單價(jià)?│金額│?│IT維護(hù)?││元/月?│元││?合計(jì)│元│?(2)服?務(wù)期限：本?合同第__?__條規(guī)定?的服務(wù)(下?稱服務(wù))有?效期限為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?(3)付?款方式：在?本合同簽署?后的___?_天內(nèi)，甲?方應(yīng)以票據(jù)?或銀行轉(zhuǎn)賬?方式向乙方?支付本合同?規(guī)定的全部?服務(wù)費(fèi)用，?計(jì)人民幣_?___元整?。乙方銀行?賬戶為：_?___，賬?號：___?_，開戶行?：____?。(4)?如果甲方在?規(guī)定日期內(nèi)?沒有按時(shí)繳?納服務(wù)費(fèi)用?的話，則乙?方有權(quán)每天?以拖欠金額?____%?的標(biāo)準(zhǔn)加收?罰金。二?、項(xiàng)目的內(nèi)?容及質(zhì)量技?術(shù)要求在?合同有效期?間，乙方應(yīng)?為甲方提供?計(jì)算機(jī)維護(hù)?服務(wù)，該服?務(wù)包括以下?幾條：(?一)計(jì)算機(jī)?硬件故障診?斷、排除?(1)若不?是計(jì)算機(jī)硬?件自身的問?題，乙方應(yīng)?當(dāng)為每個(gè)硬?件安裝相應(yīng)?的驅(qū)動(dòng)程序?;(2)?對于計(jì)算機(jī)?硬件出現(xiàn)的?問題，乙方?應(yīng)該作出診?斷，并提出?合理的解決?方案;(?3)對甲方?的硬件購置?使用提供合?理化意見;?(4)以?工本費(fèi)的標(biāo)?準(zhǔn)修復(fù)甲方?可以修復(fù)的?硬件(顯示?器除