上海簡單的場地租賃合同書樣本（3篇）

上海簡單的場地租賃合同書樣本甲方(出?租方)：_?___身份?證：___?_乙方(?承租方)：?____身?份證：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》等法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎上?，經協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方有?關租賃物事?宜，訂立本?合同。一?、租賃物情?況1.1?甲方出租給?乙方的租賃?物坐落于海?南省海口市?金盤建設一?橫路，用地?面積___?_平方米，?整棟建筑總?計____?層，土地使?用權以拍賣?方式取得。?產權證明書?號為___?_。甲方應?向乙方出示?有關產權證?明書的原件?并向乙方提?供復印件。?____?本合同所稱?的“租賃物?”均包括附?屬設施設備?及用地面積?____平?方米，下同?。1.3?租賃物的基?本情況見附?件(一)，?租賃物附屬?設施設備見?附件(二)?。二、租?賃用途乙?方租賃上述?租賃物作為?教學及其有?關的活動使?用，乙方經?營期間，對?租賃物有使?用權、轉租?權。三、?租賃期限?3.1租賃?期共___?_年，自_?___年_?___月_?___日始?至____?年____?月____?日止。3?.2甲方應?于____?年____?月____?日前按現(xiàn)狀?向乙方交付?租賃物，同?時甲方給予?乙方___?_個月的免?費裝修期(?該期限不計?收租金)。?裝修費用由?乙方承擔。?3.3租?賃期滿后，?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先承租權。?乙方如需繼?續(xù)承租的，?可以于租賃?期滿前__?__個月內?，向甲方提?出書面續(xù)租?要求。3?.4租賃期?滿，如乙方?繼續(xù)使用租?賃物而甲方?未提出異議?的，雙方另?簽續(xù)租合同?，其租金數(shù)?額另行商定?。四、租?金及支付?4.1雙方?約定租賃期?內前三年租?金為￥__?__萬元，?自第四年始?每三年遞增?____%?，具體數(shù)額?為：___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日租金?為￥___?_萬元整(?大寫：__?__整);?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日租金為￥?____萬?元整(大寫?：____?整);__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日租?金為￥__?__萬元整?(大寫：_?___整)?。每半年支?付一次，支?付方式為轉?帳(甲方指?定的收款銀?行，收款單?位名稱為：?____，?開戶行為：?____帳?號為：__?__);?4.2乙方?應于___?_年___?_月___?_日前支付?第一個半年?租金和押金?人民幣__?__萬元整?;其后租金?應在每個半?年度期滿前?____天?之內全額支?付;4.?3乙方支付?給甲方的租?金為稅前金?額，如乙方?要求甲方開?具稅票，稅?費則有乙方?承擔。五?、保證條款?5.1甲?方保證對租?賃物享有完?全的所有權?，租賃物在?交付時不存?在任何產權?糾紛，也沒?有設置任何?他項權利;?有關按揭、?抵押、債務?、稅項等，?甲方均在交?付前處理完?畢，如在本?合同履行期?間發(fā)生上述?事項影響乙?方使用租賃?物的，甲方?應賠償乙方?全部損失;?5.2甲?方承擔租賃?物上包括但?不限于房產?稅、土地使?用費等稅費?;5.3?甲方應協(xié)助?乙方協(xié)調好?與周邊單位?、居民的關?系，以便為?乙方經營活?動提供便利?條件;5?.4甲方保?證乙方對租?賃物及相應?公共區(qū)域享?有廣告位使?用權、收益?權;5.?5甲方保證?本合同租賃?物水、電的?暢通;5?.6甲方不?得拆遷租賃?物，使其使?用面積縮小?。六、維?修(含養(yǎng)護?，下同)義?務和租賃物?使用要求?6.1乙方?應對租賃物?進行定期維?修，以保證?自身安全使?用，并自行?承擔相應維?修費用;?6.2除改?變房屋主體?結構外，乙?方對租賃物?裝修或者增?設附屬設施?、設備無需?征得甲方同?意。6.?3乙方使用?租賃物需要?對水、電等?設施進行改?造(增容)?的，應由乙?方負責，相?應費用由乙?方自行承擔?;6.4?租賃期間，?乙方應自覺?遵守國家法?律法規(guī)及有?關規(guī)定，租?賃物內的消?防、供水、?供電、污水?處理、生產?安全和其他?附屬設施乙?方應自行維?護及修繕，?并自行承擔?相應費用及?按時交納;?6.5乙?方在租賃物?上的裝修、?裝潢以及增?添或更換的?設備，在合?同終止返還?租賃物時，?除可以由乙?方直接搬走?的以外，其?他租賃物附?屬物不得拆?除。七、?返還租賃物?7.1合?同終止后，?甲方應在乙?方返還租賃?物之日起五?日內驗收完?畢并書面認?可，并相互?結清各自應?當承擔的費?用。7.?2甲方應當?在驗收期內?將返還租賃?物數(shù)量或者?質量不符合?約定的情形?通知書面乙?方。甲方未?在驗收期通?知的，視為?租賃物返還?符合約定。?八、租賃?物的轉租、?交換和出賣?、抵押在?不影響本租?賃合同履行?的情況下，?乙方可以自?行將租賃物?轉租或與第?三人承租的?租賃物交換?;轉租或交?換的，其收?益歸乙方，?但乙方在本?合同中的權?利義務保持?不變。九?、合同變更?、終止9?.1雙方協(xié)?商一致或符?合本合同約?定其他情形?的，可以變?更合同內容?。9.2?有下列情形?或本合同約?定其他情形?，本合同終?止：(1?)因不可歸?責于本合同?任何一方的?客觀原因(?包括地震、?洪水、及其?他不可抗力?的因素)致?使租賃物毀?損、滅失或?者導致租賃?物無法滿足?乙方正常經?營需要的;?(2)乙?方因自身發(fā)?展規(guī)模變化?，租賃物已?無法滿足實?際需要的，?乙方應提前?____個?月書面通知?甲方，經甲?方確認同意?后;(3?)有下列情?形之一的，?守約方可通?知對方解除?本合同并有?權追究對方?違約責任：?a。甲方?未按時交付?租賃物，經?乙方催告后?逾期___?_日內仍未?交付的;?b。租賃物?因其自身情?況或第三方?主張權利、?甲方與第三?方產生糾紛?等原因而無?法正常使用?或不能實現(xiàn)?租賃目的;?c。乙方?逾期不支付?租金連續(xù)超?過____?天的;(?4)因政府?拆遷、規(guī)劃?調整等導致?合同終止的?，甲方應根?據(jù)實際承租?時間計算租?金并將多收?租金返還乙?方;屬于?上述第(1?)(2)(?4)項情形?的，除按照?實際租賃期?間結算外，?雙方互不承?擔責任;另?外，出現(xiàn)(?4)項情形?時，按照政?府有關規(guī)定?處置租賃物?補償事宜。?十、違約?責任10?.1甲方違?約責任：?10.1.?1租賃物未?按照約定條?件交付時，?甲方應自交?付之日起_?___日內?修復，逾期?未修復完畢?的，甲方應?按超出的天?數(shù)折算并減?少租金;?10.1.?2若甲方違?反本合同第?五條內容，?需承擔全部?責任，由此?給乙方造成?經濟損失或?影響乙方正?常經營的，?由甲方負責?賠償;1?0.2乙方?違約責任：?10.2?.1乙方遲?延支付租金?，經甲方催?告后在五日?內仍未支付?，每遲延一?天，按當期?遲延支付金?額____?‰向甲方計?算支付滯納?金，但是逾?期不得超過?____天?;10.?2.2租賃?期屆滿乙方?應及時返還?租賃物，逾?期____?天內，每逾?期一日，乙?方應按本合?同的日租金?的三倍向甲?方支付占用?費;逾期_?___日，?租賃物內的?乙方所有物?品歸甲方所?有;10?.2.3租?賃期間內，?乙方可以在?租賃場地修?建建筑物，?但相應報建?等手續(xù)及建?設費用均應?乙方自行承?擔，合同期?滿乙方不能?拆除歸甲方?所有，不作?任何補償;?10.2?.4租賃期?間內，乙方?應遵章守法?，否則由此?而引起的一?切法律后果?均乙方自行?承擔，且不?影響租金的?交納;1?0.2.5?合同期滿乙?方返還標的?物不符合本?合同6.5?約定時，應?賠償甲方全?部經濟損失?;合同期滿?乙方應繳清?所有有關費?用，甲方按?無息退還乙?方押金;?10.2.?6租賃物自?交付之日起?，其安全事?項由乙方負?責，由此帶?來的一切風?險均有乙方?自行承擔。?十一、爭?議解決方式?雙方同意?通過協(xié)商解?決因履行本?合同發(fā)生的?糾紛;協(xié)商?不成的，任?何一方均可?向有管轄權?的人民法院?起訴。十?二、其他事?項___?_本合同未?盡事宜，經?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充協(xié)議，?補充協(xié)議及?附件均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力;?____?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?，合同連同?附件一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份，均?具有同等法?律效力。?甲方(簽章?)：___?_????乙?方(簽章)?：____?電話：_?___??????電?話：___?_簽約日?期：___?_年___?_月___?_日????__?__年__?__月__?__日上海簡單的場地租賃合同書樣本（二）?甲方(出租?方)：__?__身份證?：____?乙方(承?租方)：_?___身份?證：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》有關規(guī)定?，經甲、乙?雙方友好協(xié)?商，就乙方?租賃甲方_?___事宜?達成如下協(xié)?議：一、?租賃場地及?用途乙方?租用甲方_?___等，?用于___?_。二、?租賃時間?乙方租賃甲?方____?時間自__?__年__?__月__?__日起，?租賃時間自?____年?____月?____日?起，所租賃?____等?地終止日期?至____?年____?月____?日。三、?租賃費用標?準及支付方?式1、_?___2?、____?3、__?__四、?雙方權利及?義務(一?)在專用期?間，甲方應?確保場地設?施安全(?二)在租用?期間，甲方?不得將租賃?場地重復租?賃給第三方?。(三)?乙方因辦公?需要所產生?的電費按表?計費，按電?業(yè)部門計價?標準，據(jù)實?核收。五?、合同的解?除及續(xù)簽?(一)乙方?不得利用租?賃場地進行?租賃用途以?外的違法活?動。(二?)甲乙雙方?因政策性因?素不能繼續(xù)?履行協(xié)議，?需提前__?__日書面?通知對方。?甲方(簽?章)：__?__?????乙方(簽章?)：___?_電話：?____???????電話：__?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日上海簡單的場地租賃合同書樣本（三）甲方(出?租方)：_?___身份?證：___?_乙方(?承租方)：?____身?份證：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《_?___》等?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租?賃場地從事?____的?有關事宜經?協(xié)商達成協(xié)?議如下：?第一條租?賃場地乙?方承租甲方?____(?層/廳)_?___號場?地，面積_?___平方?米，用于_?___。?第二條租?賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計____?年____?個月;免?租期為自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日。第三?條續(xù)租?本合同續(xù)租?適用以下第?____種?方式：1?.乙方有意?在租賃期滿?后續(xù)租的，?應提前__?__日書面?通知甲方，?甲方應在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租進行書面?答復。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應重?新簽訂租賃?合同。租賃?期滿前甲方?未做出書面?答復的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金標準同?本合同。?2.租賃期?滿乙方如無?違約行為的?，則享有在?同等條件下?對場地的優(yōu)?先租賃權，?如乙方無意?續(xù)租的，應?在租賃期滿?前____?日內書面通?知甲方;乙?方有違約行?為的，是否?續(xù)租由甲方?決定。第?四條租金?租金共_?___元，?實行___?_(一年/?半年/季/?月)支付制?，以___?_(現(xiàn)金/?支票/匯票?)為租金支?付方式;簽?合同___?_日內乙方?交____?元，___?_年后再交?租金___?_元，然后?依次交納。?第五條?保證金是?否收取保證?金由雙方協(xié)?商約定。?第六條保?險1.甲?方負責投保?的范圍為：?公共責任險?、火災險、?____。?2.乙方?自行投保的?范圍為：_?___。?第七條甲?方權利義務?1.依法?制訂有關治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、營業(yè)時間?等內容的各?項規(guī)章制度?并負責監(jiān)督?實施。2?.協(xié)助各級?行政管理機?關對違反有?關規(guī)定的乙?方進行監(jiān)督?、教育、整?頓。3.?應按約定為?乙方提供場?地及相關配?套設施和經?營條件，保?障乙方正常?使用。4?.除有明確?約定外，不?得干涉乙方?正常的經營?活動。5?.____?。第八條?乙方權利?義務1.?有權監(jiān)督甲?方履行合同?約定的各項?義務。2?.自覺遵守?甲方依法制?訂的各項規(guī)?章制度及索?票索證制度?，服從甲方?的監(jiān)督管理?。3.應?按期支付租?金并承擔各?項稅費。?4.應愛護?并合理使用?場地內的各?項設施，如?需改動應先?征得甲方同?意，造成損?壞的還應承?擔修復或賠?償責任。?5.將場地?轉讓給第三?人或和其他?租戶交換場?地的，應先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關手續(xù)，?并不得出租?、轉讓、轉?借營業(yè)執(zhí)照?。6.應?按照甲方的?要求提供有?關本人或本?企業(yè)的備案?資料。7?.建筑物外?立面及建筑?物內部非乙?方承租場地?范圍內的廣?告發(fā)布權歸?甲方所有，?未經甲方同?意，乙方不?得以任何形?式在上述范?圍內進行廣?告宣傳。?8.租賃期?間，乙方不?得改變租賃?物的用途。?9.__?__。第?九條合同?的解除乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權解?除合同，乙?方應按照_?___的標?準支付違約?金：1.?未按照約定?的用途使用?場地，經甲?方____?次書面通知?未改正的。?2.進行?其他違法活?動累計達_?___次或?被新聞媒體?曝光造成惡?劣影響的。?3.將場?地擅自轉租?、轉讓、轉?借給第三人?，或和其他?租戶交換場?地的。4?.逾期__?__日未支?付租金或水?電、___?_等費用的?。5.違?反保證金協(xié)?議的有關約?定的。6?.未經甲方?同意連續(xù)_?___日未?開展經營活?動的。7?.____?。甲方或?乙方因自身?原因需提前?解除合同的?，應提前_?___日書?面通知對方?，經協(xié)商一?致后辦理解?除租賃手續(xù)?，并按照_?___的標?準向對方支?付違約金。?因甲方自身?原因提前解?除合同的，?除按約定支?付違約金外?，還應減收?相應的租金?，并退還保?證金及利息?。第十條?其他違約?責任1.?甲方未按約?定提供場地?或用水、用?電等設施或?條件致使乙?方不能正常?使用的，應?減收相應租?金，乙方有?權要求甲方?繼續(xù)履行合?同或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應的損失。?2.甲方?未按約定投?保致使乙方?相應的損失?無法得到賠?償?shù)?，甲?應承擔賠償?責任。3?.乙方未按?照約定支付?租金或水電?等費用的，?應每日向甲?方支付遲延?租金或費用?____%?的違約金。?4.__?__。第?十一條免?責條款因?不可抗力或?其他不可歸?責于雙方的?原因，使場?地不適于使?用或租用時?，甲方應減?收相應的租?金。如果場?地無法復原?的，本合同?自動解除，?應退還乙方?保證金及利?息，雙方互?不承擔違約?責任。第?十二條專?用設施、場?地的維修、?保養(yǎng)1.?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設?施的專用權?。乙方應負?責租賃物內?專用設施的?維護、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時專?用設施以可?靠運行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對此有?檢查監(jiān)督權?。2.乙?方對租賃物?附屬物負有?妥善使用及?維護之責任?，對各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險應?及時消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。3?.乙方在租?賃期限內應?愛護租賃物?，因乙方使?用不當造成?租賃物損壞?，乙方應負?責維修，費?用由乙方承?擔。4.?在租賃期限?內如乙方須?對租賃物進?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設計方案，?并經甲方同?意，同時須?向政府有關?部門申報同?意。如裝修?、改建方案?可能對公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對該部分?方案提出異?議，乙方應?予以修改。?改建、裝修?費用由乙方?承擔。5?.如乙方的?裝修、改建?方案可能對?租賃物主結?構造成影響?的，則應經?甲方及原設?計單位書面?同意后方能?進行。第?十三條租?賃場地的交?還租賃期?滿未能續(xù)約?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應于租?賃期滿或合?同終止后_?___日內?將租賃的場?地及甲方提?供的配套設?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方拒不交?還的，甲方?有權采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔?。第十四?條聲明及?保證甲方?：1.甲?方為一家依?法設立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權簽?署并有能力?履行本合同?。2.甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構、行政機?關或監(jiān)管機?構均未作出?任何足以對?甲方履行本?合同產生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?甲方為簽署?本合同所需?的內部授權?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方的法定?代表人或授?權代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?乙方：?1.乙方為?一家依法設?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權簽署并?有能力履行?本合同。?2.乙方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構、?行政機關或?監(jiān)管機構均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.乙方?為簽署本合?同所需的內?部授權程序?均已完成，?本合同的簽?署人是乙方?的法定代表?人或授權代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。第?十五條保?密雙方保?證對從另一?方取得且無?法自公開渠?道獲得的商?業(yè)秘密(技?術信息、經?營信息及其?他商業(yè)秘密?)予以保密?。未經該商?業(yè)秘密的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?一方違反上?述保密義務?的，應承擔?相應的違約?責任并賠償?由此造成的?損失。第?十六條不?可抗力本?合同所稱不?可抗力是指?不能預見、?不能克服、?不能避免并?對一方當事?人造成重大?影響的客觀?事件，包括?但不限于自?然災害如洪?水、地震、?火災和風暴?等以及社會?事件如戰(zhàn)爭?、動亂、政?府行為等。?如因不可?抗力事件的?發(fā)生導致合?同無法履行?時，遇不可?抗力的一方?應立即將事?故情況書面?告知另一方?，并應在_?___天內?，提供事故?詳情及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料，雙方?認可后協(xié)商?終止合同或?暫時延遲合?同的履行。?第十七條?通知1?.根據(jù)