上海市房地產(chǎn)買賣合同（2篇）

上海市房地產(chǎn)買賣合同?(合同編號?：)立?房地產(chǎn)買賣?合同人出?賣人(甲方?)：買受?人(乙方)?：根據(jù)中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條?甲乙雙方【?未通過經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間介?紹】【通過?公司居間?介紹(房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：___?___，經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)證?書號：)?】，由乙方?受讓甲方自?有房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)(以?下簡稱房地?產(chǎn))，房地?產(chǎn)具體狀況?如下：(?一)甲方依?法取得的房?地產(chǎn)權(quán)證號?為：___?___。?(二)按照?中華人民共?和國法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)定?，辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金。?(三)。?第四條甲?、乙雙方同?意，甲方于?月知之日起?的日內(nèi)對房?屋及其裝飾?、設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)。?查驗(yàn)后【簽?訂房屋交接?書】【甲方?將房屋鑰匙?交付給乙方?】【】?為房屋轉(zhuǎn)移?占有的標(biāo)志?。第五條?甲方承諾?，自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)?收交接期間?，凡已納入?本合同附件?二的各項(xiàng)房?屋裝飾及附?屬設(shè)施被損?壞或被拆除?的，應(yīng)按被?損壞、或被?拆除的房屋?裝飾及附屬?設(shè)施【估值?倍】【價(jià)?值元】向?乙方支付違?約金。第?六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，自本合同?簽訂之日起?的日內(nèi)，【?甲乙雙方共?同】【委托?甲方】【委?托乙方】【?委托】向?房地產(chǎn)交易?中心申請辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。上?述房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日期?以【市】?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交?易中心受理?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過戶申請?之日為準(zhǔn)，?但房地產(chǎn)交?易中心依法?作出不予過?戶決定的除?外。甲方?承諾，在乙?方或者委托?他人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時(shí)，?積極給予協(xié)?助。由于甲?方故意拖延?或者不及時(shí)?提供相關(guān)材?料的，乙方?按本合同第?十條追究甲?方的違約責(zé)?任。第七?條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條本合同?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?按國家及本?市有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費(fèi)?。在上述?房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?前未支付的?物業(yè)管理費(fèi)?、水、電、?燃?xì)狻⑼ㄐ?費(fèi)等其他費(fèi)?用，按本合?同附件四約?定支付?！?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】后該房地?產(chǎn)使用中所?發(fā)生的費(fèi)用?，按本合同?附件四約定?支付。第?九條乙方?未按本合同?付款協(xié)議約?定期限付款?的，應(yīng)當(dāng)向?甲方支付違?約金，違約?金按乙方逾?期未付款日?萬分之計(jì)?算，違約金?自本合同應(yīng)?付款期限之?第二日起算?至實(shí)際付款?之日止。逾?期超過日后?乙方仍未付?款的，除乙?方應(yīng)向甲方?支付日的違?約金外，甲?、乙雙方同?意還應(yīng)按下?列第項(xiàng)處?理。一、?合同繼續(xù)履?行，乙方還?應(yīng)繼續(xù)向甲?方支付違約?金至實(shí)際付?款之日止，?違約金按乙?方逾期未付?款日萬分之?計(jì)算。?二、甲方有?權(quán)單方解除?合同。甲方?單方解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?書面通知乙?方，乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?，賠償金額?為總價(jià)款的?%。甲方?可從乙方已?付款中扣除?相當(dāng)于違約?金和賠償金?部分的價(jià)款?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金和賠償?金部分的，?乙方應(yīng)在接?到書面通知?之日起日內(nèi)?向甲方支付?。三、?。第十條?甲方未按?本合同協(xié)議?約定的期限?將上述房地?產(chǎn)交付(包?括房地產(chǎn)交?接及房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移)?給乙方，應(yīng)?當(dāng)向乙方支?付違約金，?違約金按乙?方已付款日?萬分之計(jì)?算，違約金?自本合同第?四條和第六?條約定的應(yīng)?當(dāng)交付之日?起至實(shí)際交?付之日止。?逾期超過日?后甲方仍未?交付的，除?甲方應(yīng)向乙?方支付日違?約金外，甲?、乙雙方同?意還應(yīng)按下?列第一、?合同繼續(xù)履?行，甲方還?應(yīng)繼續(xù)乙方?支付違約金?至實(shí)際交付?之日止，違?約金按乙方?已付款日萬?分之二、?乙方有權(quán)單?方解除合同?。乙方單方?解除合同的?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方承擔(dān)賠償?責(zé)任，賠償?金額為總價(jià)?款的%。?甲方應(yīng)在接?到書面通知?之日起日內(nèi)?退還乙方已?支付的房價(jià)?款，并支付?違約金和賠?償金。三?、。第十?一條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，在?不違反有關(guān)?法律、法規(guī)?的前提下，?訂立的補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議，為買?賣合同不可?分割的一部?分。本合同?補(bǔ)充條款與?正文條款不?一致的，以?補(bǔ)充條款為?準(zhǔn)。第十?二條本合?同自【甲、?乙雙方簽訂?】【公證?處公證】【?】之日起?生效。第?十三條本?合同適用中?華人民共和?國法律、法?規(guī)。甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不能解決的?，提交上海?市仲裁委員?會仲裁(不?愿意仲裁的?，愿意向人?民法院起訴?的，請將此?條款劃去)?。第十四?條本合同?一式甲、乙?雙方各執(zhí)【?區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)交易?中心各執(zhí)一?份。補(bǔ)?充條款?乙方于【?。附件?四物業(yè)?管理費(fèi)、水?、電、煤、?電訊等其他?費(fèi)用的支付?除下列應(yīng)?由甲方、乙?方支付的各?項(xiàng)費(fèi)用外，?在【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】前未?支付、未結(jié)?算的費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?;【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】后，?使用該房地?產(chǎn)所發(fā)生的?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。?1、由甲方?承擔(dān)的費(fèi)用?：2、由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用：甲?方：___?_____?__?????乙方：_?_____?____日?期：上海市房地產(chǎn)買賣合同（二）賣方?(甲方)：?買方(乙?方)：根?據(jù)中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的原則，訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方將?自有的房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?(以下簡稱?房地產(chǎn))轉(zhuǎn)?讓給乙方。?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?(一)房?地產(chǎn)座落在?上海市__?__[區(qū)]?[縣]__?__(部位?：____?)房屋類型?____結(jié)?構(gòu):___?_;(二?)房屋建筑?面積___?_平方米,?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)[?面積][分?攤面積]_?___平方?米.(三?)房地產(chǎn)四?至范圍(?四)該房地?產(chǎn)土地所有?權(quán)性質(zhì)為[?國有][集?體所有]土?地;土地使?用權(quán)以[出?讓][劃撥?]方式獲得?;(五)?房屋平面布?局及附屬設(shè)?施狀況、套?內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)?(六)甲?方依法取得?房地產(chǎn)權(quán)證?號：___?_;乙方?對甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體狀況?已充分了解?，自愿買受?上述房地產(chǎn)?。第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為(?____幣?)計(jì)___?_元.(大?寫):__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百_?___拾_?___遠(yuǎn)整?.甲、乙?雙方同意，?在本合同自?簽訂之日起?的____?天內(nèi)，乙?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款分___?_付與甲方?，具體付款?方式、期限?另立付款協(xié)?議。乙方交?付的房價(jià)款?，甲方應(yīng)開?具收款憑證?。第三條?甲方裝讓?的房地產(chǎn)為?[出讓方式?][劃撥方?式]取得國?有土地使用?權(quán)的,供下?列第[一]?[二]款辦?理。一、?甲方取得國?有土地使用?權(quán)的使用年?