企業(yè)房屋租賃合同范本（2篇）

企業(yè)房屋租賃合同范本出租方?：(以下?簡(jiǎn)稱“甲方?”)是中國(guó)?法人承租?方：___?_食品有限?公司(以下?簡(jiǎn)稱“乙方?”)雙方?根據(jù)有關(guān)法?律和規(guī)定，?本著平等互?利的原則,?通過(guò)友好協(xié)?商就下列條?款達(dá)成協(xié)議?：1.出?租物業(yè)甲?方愿意出租?及乙方愿意?承租本合同?附件一紅線?圖中標(biāo)明的?場(chǎng)地(以下?簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地?”)，由乙?方改建并經(jīng)?營(yíng)____?餐廳(以下?簡(jiǎn)稱“餐廳?”)。米,?沿街寬米?，深度至少?米(上述?所有長(zhǎng)度均?由建筑物內(nèi)?部或內(nèi)墻起?計(jì))。乙?方有權(quán)根據(jù)?本合同使用?場(chǎng)地所在建?筑物之公共?地方及附屬?設(shè)施，包括?外墻，附件?二和附件五?的工程技術(shù)?要求和附圖?的內(nèi)容。場(chǎng)?地及上述公?共地方和附?屬設(shè)施在本?合同中合稱?為“出租物?業(yè)”。2?.租金甲?方同意給予?乙方日免租?期(自雙方?移交場(chǎng)地之?日起計(jì))。?如乙方在場(chǎng)?地移交日?內(nèi)開業(yè)，則?自開業(yè)之日?起支付租金?;如乙方未?能自餐廳在?出租物業(yè)場(chǎng)?地移交__?__日內(nèi)開?業(yè)，則應(yīng)自?場(chǎng)地移交第?____日?起按租金標(biāo)?準(zhǔn)向甲方支?付補(bǔ)償費(fèi),?除非附件三?的透視圖(?以下簡(jiǎn)稱“?透視圖”)?中所示的所?有招牌于該?日仍未獲有?關(guān)的審批部?門正式批準(zhǔn)?。(詳見本?合同第__?__條)。?乙方從起?租日按以下?方式繳付以?下租金(含?管理費(fèi))(?以下簡(jiǎn)稱“?租金”):?在租期內(nèi)，?我司支付月?租金(含管?理費(fèi))人民?幣元;該?合同簽定后?，甲乙雙方?正式簽署場(chǎng)?地移交書?天內(nèi),乙?方向甲方支?付人民幣?元作為合同?保證金，該?合同保證金?在合同期滿?前____?個(gè)月作租金?和管理費(fèi)扣?除(多除少?補(bǔ))。乙?方應(yīng)于每月?____日?前(如遇節(jié)?假日順延)?支付當(dāng)月租?金至甲方指?定的帳戶上?。如果起?租日并非在?某個(gè)月的第?一日，第一?次的租金與?最后一次的?租金應(yīng)按該?整個(gè)月內(nèi)所?占的日數(shù)比?例計(jì)算(適?用的話)。?乙方向甲方?交付的所有?款項(xiàng)(包括?但不限于租?金及公用事?業(yè)費(fèi)用)結(jié)?算應(yīng)以稅務(wù)?局制定的相?應(yīng)項(xiàng)目發(fā)票?為收款憑據(jù)?。甲方應(yīng)于?收款同時(shí)開?具發(fā)票。在?下次支付租?金時(shí)，甲方?仍未開具發(fā)?票給乙方時(shí)?，乙方有權(quán)?延緩支付租?金，直到收?到發(fā)票為止?。乙方除?了向甲方支?付租金、管?理費(fèi)及依照?本合同第五?條規(guī)定應(yīng)支?付的公用事?業(yè)應(yīng)付項(xiàng)目?外，乙方將?無(wú)責(zé)任繳付?關(guān)于出租物?業(yè)之任何其?他費(fèi)用或應(yīng)?付項(xiàng)目，而?經(jīng)營(yíng)餐廳的?一切收益由?乙方享有。?租金稅及土?地使用費(fèi)均?由甲方負(fù)責(zé)?。3.租?期，交付物?業(yè)的日期?本合同所訂?租期為二十?年，自餐廳?開業(yè)日開始?計(jì)算，至餐?廳經(jīng)營(yíng)滿二?十年(以下?簡(jiǎn)稱“租期?”)。甲?方于完成本?合同附件五?“物業(yè)交接?條件”中應(yīng)?由甲方完成?的事項(xiàng)后，?向乙方發(fā)出?要求進(jìn)駐物?業(yè)的書面通?知。乙方應(yīng)?于接到甲方?的書面通知?后____?天內(nèi)對(duì)場(chǎng)地?進(jìn)行驗(yàn)收。?如符合附件?五所述各項(xiàng)?條件，即可?進(jìn)駐場(chǎng)地進(jìn)?行施工改造?。雙方場(chǎng)地?移交應(yīng)簽定?書面交接文?件。如甲方?未能按期交?付場(chǎng)地，甲?方應(yīng)向乙方?交付違約金?，違約金每?天元人民?幣;如超過(guò)?約定日期三?個(gè)月,乙方?可選擇終止?合同，甲方?除按約定支?付違約金外?，還應(yīng)賠償?由此造成的?損失。在?正式交接場(chǎng)?地前，甲方?應(yīng)結(jié)清出租?物業(yè)內(nèi)所有?應(yīng)由甲方承?擔(dān)的費(fèi)用(?包括但不限?于水費(fèi)、電?費(fèi)等)。任?何人以任何?名義提出的?應(yīng)由甲方承?擔(dān)的費(fèi)用及?債務(wù)與乙方?無(wú)關(guān)，由甲?方負(fù)責(zé)。?甲方：__?_____?___?????乙方：?_____?_____?日期：企業(yè)房屋租賃合同范本（二）甲方：?地址：法?定代表人：?乙方：?地址：法?定代表人：?第一章?總則第一?條根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《上海?市房屋租賃?條例》及其?它有關(guān)規(guī)定?，參照國(guó)內(nèi)?和上海市各?開發(fā)區(qū)的通?行慣例，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，就甲方?向乙方出租?某某辦公樓?事宜，簽訂?《某某辦公?樓租賃合同?》(以下稱?本合同)?第二條甲?乙雙方必須?遵守中華人?民共和國(guó)和?上海市、浦?東新區(qū)的有?關(guān)法律、法?規(guī)、規(guī)章及?本合同。?第二章合?同文件第?三條下列?文件為本合?同不可分割?的組成部分?，與合同正?文具有同等?效力：1?.甲方提供?的某某(裝?修/未裝修?)辦公室內(nèi)?建筑指標(biāo)說(shuō)?明(附件一?)2.甲?方提供的某?某辦公樓—?—層平面圖?(附件二)?3.乙方?提供的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?(附件三)?4.乙方?提供的環(huán)境?保護(hù)告知與?承諾(附件?四)5.?乙方提供的?防汛防臺(tái)、?生產(chǎn)、防火?和社會(huì)治安?安全責(zé)任書?(附件五)?第三章?雙方法律地?位第四條?甲方系經(jīng)?中國(guó)政府批?準(zhǔn)成立，負(fù)?責(zé)上海市張?江高科技園?區(qū)房地產(chǎn)開?發(fā)和經(jīng)營(yíng)管?理的經(jīng)濟(jì)實(shí)?體，具有中?國(guó)法人資格?。第五條?乙方將在?園區(qū)投資建?立從事實(shí)驗(yàn)?室產(chǎn)品的銷?售。第四?章某某辦?公樓面積及?租期第六?條甲方向?乙方出租上?海市張江高?科技園區(qū)蔡?倫路——號(hào)?，——樓—?—座，建筑?面積共計(jì)約?為——平方?米，甲乙雙?方?jīng)]有異議?，作為乙方?項(xiàng)目辦公的?場(chǎng)所。第?七條乙方?向甲方租賃?本合同第六?條所定某某?辦公樓，租?期為——個(gè)?月，即自—?—年——月?——日起至?——年——?月——日止?。第五章?有關(guān)費(fèi)用?及付款方式?第八條?本合同第六?條所定某某?辦公樓的租?金為每月—?—元人民幣?，租金每三?個(gè)月支付一?次，首筆租?金應(yīng)于本合?同簽訂后十?五天內(nèi)支付?，以后支付?日期為每三?個(gè)月后的同?一天(遇法?定節(jié)假日順?延)乙方應(yīng)?在甲方指定?的中國(guó)建設(shè)?銀行上海市?張江支行開?立賬戶，并?保證在合同?核定的租金?支付日前公?司帳戶內(nèi)有?足夠的金額?。房屋租金?將由銀行進(jìn)?行代扣，乙?方須與銀行?簽訂房屋租?金《收款委?托協(xié)議》。?物業(yè)管理由?甲方委托上?海悅興物業(yè)?管理有限公?司進(jìn)行管理?，具體由乙?方與物業(yè)管?理公司簽訂?協(xié)議。第?九條本合?同生效后十?五日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付給?甲方——元?人民幣(約?合三個(gè)月的?某某辦公樓?租金)作為?履約保證金?(以下簡(jiǎn)稱?保證金)待?租賃期滿，?乙方按本合?同規(guī)定將?第六條所定?某某辦公樓?交還甲方后?，該款項(xiàng)由?甲方全額退?還乙方(不?計(jì)息)，但?如出現(xiàn)乙方?應(yīng)賠償甲方?之情形，則?在甲、乙雙?方對(duì)賠償事?宜達(dá)成一致?意見后才退?還乙方，且?甲方有權(quán)從?中扣除賠償?款額。如甲?方在本合同?生效后__?__日內(nèi)未?收到上述保?證金，甲方?應(yīng)書面通知?乙方及時(shí)交?納保證金，?如甲方在本?合同簽訂后?____日?內(nèi)仍未收到?上述保證金?，甲方有權(quán)?解除本合同?，并追究乙?方的違約責(zé)?任。第十?條乙方在?租賃期間內(nèi)?，使用的水?、電、通訊?等的公用事?業(yè)費(fèi)用，將?根據(jù)政府有?關(guān)部門、物?業(yè)公司的《?物業(yè)管理委?托協(xié)議》及?《管理公約?》的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)收。乙?方應(yīng)在本合?同簽訂后，?與物業(yè)公司?簽訂《物業(yè)?管理委托協(xié)?議》，物業(yè)?管理費(fèi)由乙?方向物業(yè)管?理公司直接?支付。第?十一條乙?方使用的停?車位的具體?費(fèi)用和付費(fèi)?方法按《物?業(yè)管理委托?協(xié)議》規(guī)定?及實(shí)際實(shí)施?情況辦理。?第六章?某某辦公樓?使用第十?二條甲方?應(yīng)于收到乙?方支付的租?金和履約保?證金十五天?內(nèi)正式開出?某某辦公樓?《入住通知?書》給乙方?，以將本合?同第六條所?定某某辦公?樓交付乙方?使用。第?十三條乙?方應(yīng)于接到?甲方開出的?某某辦公樓?《入住通知?書》后__?__天內(nèi)完?成裝修并正?式進(jìn)駐，否?則甲方有權(quán)?為乙方另行?安排租賃場(chǎng)?地直至終止?本合同。?第十四條??乙方未經(jīng)?甲方許可，?不得以任何?理由占用其?所租某某辦?公樓范圍以?外的部分;??乙方在未?征得甲方同?意情況下，?不得改變其?所租用某某?辦公樓用途?;?乙方保?證在此某某?辦公樓內(nèi)從?事的項(xiàng)目不?會(huì)對(duì)周圍及?園區(qū)環(huán)境構(gòu)?成任何污染?。乙方若有?上述????違約行為之?一，甲方有?權(quán)解除本合?同，收回本?合同第六條?所定某某辦?公樓，并追?究乙方違約?責(zé)任。第?十五條除?另有說(shuō)明外?，本合同所?稱配套設(shè)施?包括供電、?供水、電訊?、雨水排放?、污水排放?管線的接口?、空調(diào)、室?內(nèi)裝修及停?車場(chǎng)所、區(qū)?內(nèi)道路、電?梯、樓梯過(guò)?道等。乙方?不可以任何?方式損壞配?套設(shè)施;如?有損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)，并承擔(dān)?全部費(fèi)用。?第十六條?本合同第?六條所指某?某辦公樓僅?用于乙方依?照合同第五?條所述用途?自用辦公，?乙方不得將?其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或作其他?用途。第?十七條乙?方對(duì)某某辦?公樓的裝修?方案必須征?得物業(yè)管理?公司同意方?可實(shí)施。乙?方在安裝設(shè)?備、管道等?設(shè)施時(shí)，必?須事先征得?甲方同意，?涉及相鄰業(yè)?主所屬部位?的，應(yīng)征得?相鄰業(yè)主的?同意，不影?響其正常使?用某某辦公?樓。如有違?反，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)排除妨?礙和恢復(fù)原?狀，并承擔(dān)?全部費(fèi)用。?第十八條?乙方所租?賃的某某辦?公樓在使用?期間與他方?發(fā)生相鄰關(guān)?系的，按國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?辦理。第?十九條在?乙方租賃期?間，如乙方?將本合同第?六條所述某?某辦公樓全?部或部分空?置時(shí)間超過(guò)?一個(gè)月以上?的，甲方有?權(quán)將空置部?分收回。?第二十條?某某辦公樓?的外墻和屋?頂不得擅自?搭建任何附?加建(構(gòu))?筑物。有關(guān)?某某辦公樓?公用