寫(xiě)字樓租賃合同簡(jiǎn)單版范本(四篇)（4篇）

寫(xiě)字樓租賃合同簡(jiǎn)單版范本(四篇)出租方?(下稱(chēng)“甲?方”)姓?名或名稱(chēng)：?____?注冊(cè)地：_?___注?冊(cè)號(hào)碼：_?___地?址：___?_電話：?____?傳真：_?___代?表人：__?__承租?方(下稱(chēng)“?乙方”)?姓名或名稱(chēng)?：____?國(guó)籍或注?冊(cè)地：__?__注冊(cè)?號(hào)碼：_?___地?址：___?_電話：?____?傳真：__?__代表?人：___?_甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，于_?___年_?___月_?___日訂?立位于__?__大廈_?___座?____房?的租賃合同?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“本租約”?)如下：?一、租賃房?產(chǎn)1、甲?方合法擁有?座落于_?___大廈?____?房(下稱(chēng)“?該房產(chǎn)”)?，該房產(chǎn)的?建筑面積為?____?平方米(?含公攤面積?)。2、?該房屋設(shè)施?及甲方提供?的裝修、房?屋平面圖及?房屋狀況見(jiàn)?本租約附件?一。二、?租賃期限?乙方按照本?租約的規(guī)定?，承租該房?產(chǎn)作為辦公?用房，租期?____個(gè)?月，自__?__年_?___月_?___日起?至____?年___?_月___?_日止，共?計(jì)____?天。三?、租金免?租期：__?__自起?租日期起乙?方享有__?__個(gè)月的?免租期。自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，甲方在?此期間免收?租金。但乙?方須按本合?同規(guī)定向甲?方或管理公?司全額繳納?管理費(fèi)和其?他費(fèi)用。?其他費(fèi)用：?____?乙方租賃該?房屋須同時(shí)?支付租金以?外的其他費(fèi)?用：___?_電費(fèi)：?____管?理費(fèi)：__?__電話?費(fèi)：___?_車(chē)位租?費(fèi)：___?_衛(wèi)星天?線費(fèi)：__?__1、?乙方同意按?每日每建筑?平方米__?__的價(jià)?格向甲方承?租該房產(chǎn)(?此租金不包?含家具、電?器、通信費(fèi)?用、物業(yè)管?理費(fèi)及停車(chē)?費(fèi))。該房?產(chǎn)每月租金?為_(kāi)___?元，即(大?寫(xiě))___?_幣_(tái)?___萬(wàn)?____?仟____?佰___?_拾__?__元_?___角_?___分;?2、租金?按___?_預(yù)付，乙?方須在每?____到?期前___?_日內(nèi)支付?下____?租金。?3、租金以?人民幣種支?付至如下賬?號(hào)，甲方提?供正式票據(jù)?。有關(guān)銀行?匯款的有關(guān)?費(fèi)用應(yīng)由乙?方承擔(dān)。?開(kāi)戶(hù)行：_?___賬?號(hào)：___?_戶(hù)名：_?___四?、租金及物?業(yè)管理費(fèi)押?金1、乙?方同意在?____年?____月?____日?前開(kāi)具_(dá)?___元人?民幣轉(zhuǎn)帳支?票，作為租?賃押金(相?當(dāng)于一個(gè)季?度的租金)?，交甲方財(cái)?務(wù)部。甲方?在收到此款?項(xiàng)后，向乙?方提供可作?為入賬的發(fā)?票。2、?在本租約履?行期間，若?因乙方違反?本租約的規(guī)?定未依約交?納租金和其?他費(fèi)用，或?乙方人員人?為因素，對(duì)?該房產(chǎn)、及?該房產(chǎn)所在?大廈的設(shè)施?、設(shè)備造成?損害，給甲?方造成直接?、間接經(jīng)濟(jì)?損失;則甲?方有權(quán)從租?賃押金中直?接扣除予以?補(bǔ)償，并書(shū)?面通知乙方?，乙方在收?到甲方(或?甲方授權(quán)的?代理人)向?其發(fā)出的扣?除通知書(shū)后?____日?內(nèi)將租賃押?金予以補(bǔ)齊?。押金不足?時(shí)，甲方將?書(shū)面通知乙?方要求補(bǔ)足?，乙方應(yīng)在?收到甲方通?知____?日內(nèi)將款項(xiàng)?匯至甲方指?定賬戶(hù)。?3、當(dāng)本租?約期滿時(shí)，?乙方將該房?產(chǎn)及設(shè)施依?約完整交還?甲方(或甲?方授權(quán)的代?理人)。在?乙方已按合?同繳清應(yīng)繳?納費(fèi)用后的?____個(gè)?工作日內(nèi)，?甲方將租賃?押金(不計(jì)?利息)如數(shù)?歸還乙方。?如若乙方未?能按合同繳?清應(yīng)繳納費(fèi)?用，則甲方?有權(quán)在扣除?相應(yīng)數(shù)額后?，將租賃押?金余額退還?乙方;押金?不足時(shí)，甲?方將書(shū)面通?知乙方要求?補(bǔ)足，乙方?應(yīng)在收到甲?方通知__?__日內(nèi)將?款項(xiàng)匯至甲?方指定賬戶(hù)?。五、管?理費(fèi)及其他?1、該房?產(chǎn)租賃期間?的其他與該?房產(chǎn)承租使?用相關(guān)費(fèi)用?由乙方按照?《大廈物業(yè)?管理公約》?(下稱(chēng)“管?理公約”)?的規(guī)定以及?大廈物業(yè)管?理公司(下?稱(chēng)“管理公?司”)或其?他有關(guān)部門(mén)?的要求按時(shí)?如數(shù)繳納。?2、該房?產(chǎn)的管理基?金及依法或?依有關(guān)部門(mén)?規(guī)定需由該?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人?(甲方)繳?納的與該房?產(chǎn)出租相關(guān)?的稅費(fèi)，由?甲方繳納。?六、承租?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方有權(quán)根?據(jù)本租約，?《管理公約?》及管理公?約制定的一?切有關(guān)管理?該房產(chǎn)及大?廈規(guī)章制度?的規(guī)定，使?用該房產(chǎn)及?大廈的公共?部位與公用?設(shè)備，乙方?同意遵守管?理公司制定?的《管理公?約》和《用?戶(hù)手冊(cè)》并?承擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任和義務(wù)?。2、乙?方有必要適?當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)?防措施，以?防該房產(chǎn)遭?致破壞。?3、因乙方?對(duì)該房產(chǎn)使?用、管理、?維修不當(dāng)而?致該房產(chǎn)受?到損壞時(shí)，?乙方在房產(chǎn)?受損一周內(nèi)?通知甲方及?管理公司，?并應(yīng)承擔(dān)由?此而致的修?繕費(fèi)用及賠?償費(fèi)用。?4、除得到?甲方同意外?，乙方不得?改變?cè)摲慨a(chǎn)?用途或?qū)⒃?房產(chǎn)的全部?或部分轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租或以?其他方式交?與他人使用?或共同使用?該房屋。?5、乙方同?意甲方(或?甲方授權(quán)的?代理人)在?合理的時(shí)間?內(nèi)，經(jīng)事先?通知并得到?乙方同意后?進(jìn)入該房產(chǎn)?巡視、檢查?該房產(chǎn)內(nèi)部?各部分狀況?或處理緊急?事項(xiàng)。若有?需要由乙方?負(fù)責(zé)進(jìn)行維?修的情況，?乙方根據(jù)甲?方(或甲方?授權(quán)的代理?人)的要求?立即自行出?資予以維修?，否則，甲?方(或甲方?授權(quán)的代理?人)有權(quán)代?為維修，所?需費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。未?經(jīng)同意而進(jìn)?入乙方所租?賃的房產(chǎn)造?成損失的，?乙方有權(quán)追?索賠償。?6、事前未?經(jīng)甲方和管?理公司書(shū)面?同意，乙方?不得將該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作?任何更改，?亦不得將該?房產(chǎn)內(nèi)的固?定裝置與設(shè)?備擅自移動(dòng)?或拆除。也?不得于該房?屋內(nèi)安置、?堆放、懸掛?任何物件以?致超出該房?屋的承重限?度。乙方對(duì)?該房產(chǎn)的裝?修以不損壞?該房產(chǎn)整體?結(jié)構(gòu)和設(shè)施?為原則。?7、租賃期?滿，乙方如?欲續(xù)租需提?前兩個(gè)月提?出書(shū)面通知?，雙方另行?議定續(xù)約事?宜并簽署新?租約。8?、因乙方對(duì)?該房產(chǎn)使用?、管理、維?護(hù)不當(dāng)?shù)仍?因而致使他?人財(cái)產(chǎn)或人?身受到損害?時(shí)，乙方自?行解決由此?而引發(fā)的糾?紛，并自行?承擔(dān)由此而?導(dǎo)致的損害?賠償后果。?9、租賃?期滿，乙方?需將自已的?所有財(cái)產(chǎn)與?自置的設(shè)備?、物品搬出?該房產(chǎn)，且?將清潔整齊?、狀態(tài)完好?的該房產(chǎn)交?還甲方;若?因乙方拆除?、搬遷等原?因而致該房?產(chǎn)內(nèi)、外遭?受損壞時(shí)，?乙方需負(fù)責(zé)?修復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)的?損失。1?0、乙方的?員工親友、?訪客及其受?許可人在使?用、管理、?維護(hù)該房產(chǎn)?過(guò)程中的失?責(zé)行為、違?約行為、侵?害行為，均?視作乙方自?身的行為，?并由乙方承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。七、?出租方的權(quán)?力與義務(wù)?1、甲方按?照國(guó)家法律?法規(guī)自行申?報(bào)交納與該?房產(chǎn)和出租?該房產(chǎn)有關(guān)?的稅費(fèi)，并?保證該房產(chǎn)?的通水通電?。2、因?非乙方責(zé)任?而致該房產(chǎn)?的屋頂、主?要結(jié)構(gòu)、地?板及排水管?道、煤氣管?道、電纜等?固定裝置和?設(shè)備損壞時(shí)?，甲方承擔(dān)?相應(yīng)的修理?費(fèi)用。在出?現(xiàn)以上情形?的損壞時(shí)，?乙方在一周?內(nèi)通知甲方?(或甲方授?權(quán)的代理人?)，并由物?業(yè)管理公司?負(fù)責(zé)安排修?繕工作。在?確認(rèn)甲方確?有過(guò)錯(cuò)的情?況下，甲方?賠償乙方因?此而受到的?損失，損失?應(yīng)經(jīng)有關(guān)政?府部門(mén)或權(quán)?威機(jī)構(gòu)確認(rèn)?。3、甲?方可在租賃?期滿以前一?個(gè)月內(nèi)，在?通知乙方并?征得乙方同?意的情況下?陪同意欲承?租該房產(chǎn)的?人員進(jìn)入該?房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行?察看。4?、在乙方違?反本租約的?情況下(詳?見(jiàn)違約責(zé)任?)，甲方予?以糾正并要?求賠償。?5、若本合?約期滿或提?前終止與解?除后十日內(nèi)?，乙方仍未?將其全部或?部分私有財(cái)?產(chǎn)和自置設(shè)?備、物品搬?出該房產(chǎn)，?則作乙方放?棄權(quán)利處理?，屆時(shí)甲方?(或甲方授?權(quán)的代理人?)有權(quán)委派?人員將乙方?的上述財(cái)產(chǎn)?與物品予以?處理，并無(wú)?需給予乙方?任何補(bǔ)償。?6、甲方?有權(quán)授權(quán)代?理人并由甲?方授權(quán)的代?理人代為交?付該房產(chǎn)、?收回房產(chǎn)、?收取租金及?行使甲方賦?予的其它權(quán)?利。7、?為使該房產(chǎn)?處于適當(dāng)維?修狀態(tài)，甲?方負(fù)責(zé)維修?該房產(chǎn)的任?何瑕疵，除?非該瑕疵是?由乙方使用?不當(dāng)所造成?。8、如?果甲方向第?三方轉(zhuǎn)讓該?房產(chǎn)(或其?任何部分)?，甲方在兩?周內(nèi)通知乙?方。在此種?情況下，第?三方應(yīng)如本?租約的原簽?署方一樣，?完全接受本?租約。八?、不可抗力?由于地震?、臺(tái)風(fēng)、暴?雨、大火、?戰(zhàn)爭(zhēng)以及其?他不能預(yù)見(jiàn)?，并且對(duì)其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的人力?不可抗拒事?件，而影響?任何一方不?能履行本租?約或不能按?本租約約定?的條件履行?本租約時(shí)，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?以電報(bào)傳真?方式通知另?一方，并在?十五日內(nèi)提?供不可抗力?詳情及本合?約不能履行?，或部分不?能履行，或?者需要延期?發(fā)行的理由?的有效證明?文件此項(xiàng)證?明文件應(yīng)由?不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公?證機(jī)構(gòu)出具?，按該不可?抗力事件對(duì)?履行本合約?的影響程度?，由雙方協(xié)?議決定是否?解除本合約?，或者部分?免除履行本?合約的責(zé)任?，或者延期?履行本合約?。九、違?約責(zé)任1?、雙方同意?遵守本租約?的規(guī)定，如?果任何一方?違反本合約?的規(guī)定，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任，給對(duì)方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償損失。?該損失應(yīng)經(jīng)?有關(guān)政府部?門(mén)或權(quán)威機(jī)?構(gòu)確認(rèn)。?2、本租約?所定租期開(kāi)?始后，若甲?方單方終止?本合約，則?甲方需向乙?方雙倍返還?其根據(jù)第三?條第___?_款的規(guī)定?收取的租賃?押金;乙方?單方終止本?租約，乙方?已付的租賃?押金不予退?還。3、?若乙方未能?依約按期向?甲方支付租?金或租賃押?金，則甲方?或甲方授權(quán)?的代理人有?權(quán)書(shū)面通知?乙方立即予?以繳付。乙?方逾期__?__日內(nèi)未?能繳付租金?或租賃押金?，乙方須按?延遲繳納天?數(shù)按每日百?分之一的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方繳?納滯納金;?如乙方逾期?____日?仍未能繳付?，則甲方有?權(quán)解除本租?約(租約解?除之日為甲?方或甲方授?權(quán)的代理人?解除本租約?的書(shū)面通知?送達(dá)乙方之?日)，并視?作乙方單方?終止本租約?，乙方已付?的租賃押金?，甲方將不?予返還。?4、除上述?第____?款規(guī)定外，?乙方違反本?租約的規(guī)定?，經(jīng)甲方或?甲方授權(quán)的?代理人書(shū)面?通知其更正?后____?日內(nèi)仍未更?正的，甲方?有權(quán)解除本?租約(租約?解除之日為?甲方或甲方?授權(quán)的代理?人解除本租?約的書(shū)面通?知送達(dá)乙方?之日)，并?視作乙方單?方終止本租?約，乙方已?付的租金押?金，甲方將?不予返還。?十、法律?適用與爭(zhēng)議?的解決1?、本租約?的訂立、效?力、解釋、?履行和爭(zhēng)議?的解決均受?中華人民共?和國(guó)法律的?管轄。2?、凡因執(zhí)?行本租約而?發(fā)生的或與?本租約有關(guān)?一切爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)通過(guò)?友好協(xié)商解?決;如果協(xié)?商不能解決?，任何一方?均可向__?__市有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。十一?、附則1?、若本租約?的部分條款?根據(jù)法律規(guī)?定成為無(wú)效?、非法或不?能執(zhí)行，則?本租約其他?條款的有效?性、合法性?和可執(zhí)行性?不受影響，?任何一方仍?需履行該租?約其他條款?。2、凡?有關(guān)本租約?____通?知、請(qǐng)求或?其他通訊往?來(lái)，需以書(shū)?面形式為準(zhǔn)?，并采用掛?號(hào)郵寄或?qū)?人送達(dá)或傳?真任一方式?傳遞至本?租約之首所?列雙方地址?，致乙方的?函件亦可傳?遞至該房產(chǎn)?所在地地址?。雙方在該?書(shū)面信函專(zhuān)?送____?日后即視為?函件已經(jīng)收?到。3、?本租約未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議作為本?合約的附件?。本租約的?附件以及經(jīng)?業(yè)主授權(quán)通?過(guò)的《大廈?物業(yè)管理公?約》和管理?公司關(guān)于管?理大廈和該?房產(chǎn)的各項(xiàng)?規(guī)章制度對(duì)?租約雙方具?有約束力。?4、本租?約正本一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，該等文?件具有同等?法律效力。?5、本租?約自甲乙雙?方簽署之日?起生效。?甲方：?____?乙方：__?__法定?代表人：_?___法?定代表人：?____?(或授權(quán)代?表)___?_(或授權(quán)?代表)__?__見(jiàn)證?人：__?____?__年__?__月__?__日?????____?年____?月____?日寫(xiě)字樓租賃合同簡(jiǎn)單版范本(四篇)（二）根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》以及其它?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方租賃?甲方房屋事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：甲?方：___?_乙方：?____?一、乙方所?租用房屋位?置及面積?乙方所租用?房屋位于_?___市_?___路_?___號(hào)_?___大廈?內(nèi)，房號(hào)為?____號(hào)?，建筑面積?為_(kāi)___?平方米。?二、甲方出?租房的裝修?及設(shè)施，以?實(shí)物為準(zhǔn)。?三、出租?房屋的用途?：僅作辦公?場(chǎng)地使用。?四、租賃?期限租賃?期共___?_年，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。五?、租金、物?管費(fèi)等費(fèi)用?及其支付時(shí)?間1、租?金費(fèi)用按建?筑面積以人?民幣每月_?___元/?平方米計(jì)算?，物管費(fèi)用?按建筑面積?以人民幣每?月____?元/平方米?計(jì)算(該費(fèi)?用包括租金?、物管費(fèi)、?水費(fèi)以及在?大廈物業(yè)管?理機(jī)構(gòu)規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)開(kāi)?放空調(diào)、暖?氣的能源費(fèi)?，不包括室?內(nèi)的電費(fèi)、?電話費(fèi)和燈?具等的損耗?費(fèi))。2?、上述費(fèi)用?以每個(gè)月為?一結(jié)算支付?周期。首期?費(fèi)用在本合?同簽訂生效?之日支付。?以后每期費(fèi)?用，乙方在?上期費(fèi)用支?付屆滿前的?五個(gè)工作日?內(nèi)一次性付?清甲方。?六、保證條?款為保證?合同得到全?面履行，乙?方在支付首?期租金、物?管費(fèi)等費(fèi)用?的同時(shí)向甲?方交納保證?金____?元人民幣。?租期屆滿，?乙方將租賃?房屋及設(shè)施?、設(shè)備以原?狀歸還甲方?，甲方在收?房后三日內(nèi)?將保證金無(wú)?息退還甲方?。若有下列?情形之一，?保證金不予?退還：1?、乙方損壞?出租房屋內(nèi)?的裝修及其?它設(shè)施、設(shè)?備，且拒不?照價(jià)賠償?shù)?。2、乙?方未按約定?時(shí)間付清租?金、物管費(fèi)?等費(fèi)用超過(guò)?十個(gè)工作日?。3、乙?方單方面提?前解除合同?。七、租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)：?1、按約?定收取租金?、物管費(fèi)等?費(fèi)用。2?、甲方保證?所出租房屋?的裝修及設(shè)?施符合本合?同約定。?3、甲方應(yīng)?按合同規(guī)定?的時(shí)間，將?出租房屋交?付乙方使用?。4、甲?方不得擅自?調(diào)換或轉(zhuǎn)租?乙方所租房?屋。八、?租賃期內(nèi)，?乙方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?：1、乙?方應(yīng)按時(shí)足?額交納房屋?租金、物管?費(fèi)等費(fèi)用。?2、乙方?應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并?合理使用所?租房屋及其?設(shè)施，不得?擅自拆改、?破壞房屋結(jié)?構(gòu)及其附屬?設(shè)備、設(shè)施?;如確需變?動(dòng)，必須征?得甲方書(shū)面?同意后方能?更改，并不?得影響毗鄰?房屋的使用?和安全，發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方自理。?3、乙方?不得損壞房?屋內(nèi)的裝修?及各種設(shè)施?、設(shè)備。?4、乙方未?經(jīng)甲方同意?不得擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借、?調(diào)換所租用?的房屋，不?得擅自改變?所租房屋的?性質(zhì)，不得?將租賃房屋?作為生產(chǎn)、?加工等的場(chǎng)?所。5、?乙方應(yīng)在租?賃期限屆滿?時(shí)及時(shí)將房?屋及其附屬?設(shè)施以良好?再租賃狀態(tài)?歸還甲方。?6、乙方?不得利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?不得進(jìn)行有?損甲方利益?，其他業(yè)主?和物業(yè)使用?人利益以及?會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)?生不良影響?的其他活動(dòng)?。7、乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)出?租房屋的消?防管理并積?極配合物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)對(duì)?公用部分的?消防管理。?九、違約?責(zé)任1、?甲方逾期交?付房屋，每?逾期一天按?一期租金、?物管費(fèi)等費(fèi)?用的___?_支付違約?金。2、?乙方逾期支?付租金、物?管費(fèi)等費(fèi)用?，每逾期一?天按一期租?金、物管費(fèi)?等費(fèi)用的_?___付違?約金。若逾?期十個(gè)工作?日未支付上?述費(fèi)用，除?每日按每期?費(fèi)用的__?__支付違?約金外，甲?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)采取強(qiáng)制?措施責(zé)令乙?方搬遷，由?此而產(chǎn)生的?一切經(jīng)濟(jì)損?失由乙方承?擔(dān)。3、?乙方損壞出?租房屋內(nèi)的?裝修及其設(shè)?施、設(shè)備須?照價(jià)賠償。?4、租賃?期未滿，乙?方單方解除?合同或未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意擅自將所?租房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、調(diào)?換給第三方?，所交保證?金、租金、?物管費(fèi)等費(fèi)?用甲方不予?退還。十?、其它事項(xiàng)?1、租賃?期滿，本租?賃合同自動(dòng)?失效。如乙?方需繼續(xù)租?用的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前一個(gè)月書(shū)?面提出續(xù)租?的要求，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?，并重新簽?訂租賃合同?;乙方不再?續(xù)租的，則?應(yīng)在租賃期?屆滿前一個(gè)?月書(shū)面通知?甲方。2?、涉及到物?業(yè)管理方面?的有關(guān)事項(xiàng)?，乙方應(yīng)遵?守大廈物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)制?定的物業(yè)管?理相關(guān)規(guī)定?。3、因?不可抗力的?原因造成承?租房屋及其?設(shè)備、設(shè)施?損壞，并導(dǎo)?致不能正常?運(yùn)轉(zhuǎn)的，所?造成的損失?各自承擔(dān)。?十一、本?合同在履行?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲、乙?雙方可以協(xié)?商解決。協(xié)?商不成，雙?方將爭(zhēng)議提?交成都仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。十?二、本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行商議，?其補(bǔ)充協(xié)議?書(shū)經(jīng)雙方簽?字蓋章后與?本合同具有?同等法律效?力。十三?、本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方：__?__??????乙方?：____?代表：_?___代表?：____?聯(lián)系電話?：____??????聯(lián)系電話：?____?合同簽訂時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日。寫(xiě)字樓租賃合同簡(jiǎn)單版范本(四篇)（三）甲方(出?租方)：_?___證件?號(hào)碼：__?__乙方?(承租方)?：____?證件號(hào)碼：?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?誠(chéng)實(shí)、信用?原則的基礎(chǔ)?上，同意就?乙方向甲方?租用其租賃?房屋事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)議?：一、?房屋的基本?情況甲方?將其合法租?賃的坐落于?____(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋)出租?給乙方，建?筑面積共_?___平方?米，裝修情?況為(□毛?坯□普通□?標(biāo)準(zhǔn)□高檔?)。二、?租賃用途?1、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?辦公使用。?2、在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的書(shū)?面同意，乙?方不得擅自?改變?cè)摲课?使用用途。?三、租?賃期限寫(xiě)字?樓租賃合同?1、該房?屋租賃期共?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、租?賃期滿，甲?方有權(quán)回收?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的一個(gè)?月向甲方提?出書(shū)面意向?，重新簽訂?租賃合同。?四、租金?及支付方式?1、該房?屋在租賃期?內(nèi)，需每次?支付租金_?___元。?2、該房?屋租金支付?方式：(□?年□半年□?季度□月度?);先付后?用;第一期?租金簽訂合?同當(dāng)日支付?，以后每期?租金提前_?___日支?付。五、?其他費(fèi)用?乙方在租賃?期限內(nèi)，使?用的(□水?□電費(fèi)□電?話□網(wǎng)絡(luò))?使用費(fèi)由乙?方按有關(guān)規(guī)?定自行承擔(dān)?。六、房?屋修繕責(zé)任?1、在租?賃期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)?并合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?乙方因使用?不當(dāng)造成房?屋或設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予以?經(jīng)濟(jì)賠償。?2、如因?不可抗力的?原因，導(dǎo)致?房屋損壞或?造成乙方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。七、?轉(zhuǎn)租的約定?1、除甲?、乙雙方在?本合同補(bǔ)充?條款中另有?約定外，乙?方在租賃期?限內(nèi)，須事?先征得甲方?的書(shū)面同意?，方可將承?租的房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)符?合以下規(guī)定?：(1)?轉(zhuǎn)租合同的?終止日期不?得超過(guò)本合?同規(guī)定的終?止日期。?(2)轉(zhuǎn)租?期間，乙方?除可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)外?，還應(yīng)繼續(xù)?履行本合同?規(guī)定的義務(wù)?。(3)?轉(zhuǎn)租期間，?本合同發(fā)生?變更、解除?或終止時(shí)，?轉(zhuǎn)租合同也?應(yīng)隨之相應(yīng)?變更、解除?或終止。?八、變更和?解除本合同?的條件1?、在租賃期?限內(nèi)，非下?列情況之一?的，不得變?更或解除本?合同。(?1)甲方或?乙方因有特?殊原因，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，同意甲?方提前收回?或乙方提前?退交部分或?全部房屋的?;(2)?因出現(xiàn)非甲?方能及的情?況，該房屋?設(shè)施的正常?運(yùn)行，或水?、或電等正?常供應(yīng)中斷?，且中斷期?一次超過(guò)七?天，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影響?正常使用房?屋的;(?3)因乙方?違反本合同?的約定，且?經(jīng)甲方提出?后的十五天?內(nèi)，乙方未?予以糾正的?;(4)?因不可抗力?的因素導(dǎo)致?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，本合同?不能繼續(xù)履?行的;(?5)在租賃?期間，該房?屋經(jīng)市或區(qū)?(縣)政府?有關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)運(yùn)遷，或?經(jīng)司法、行?政機(jī)關(guān)依法?限制其房地?產(chǎn)使用權(quán)利?的，或出現(xiàn)?因法律、法?規(guī)禁止的費(fèi)?甲方責(zé)任的?其他情況。?2、變更?或解除本合?同的，要求?變更或解除?本合同的?乙方應(yīng)主動(dòng)?向另一方提?出，因變更?或解除本合?同，使乙方?遭受損失的?，除本合同?第八條第(?1)，第(?4)，第(?5)款可依?法免除責(zé)任?外，應(yīng)由另?一方負(fù)責(zé)賠?償。九、?乙方的責(zé)任?1、在租?賃期內(nèi)，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止本合同，?收回該房屋?，由此而造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?予以賠償。?(1)未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借他?人使用的;?(2)未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，擅自?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方書(shū)?面通知，在?限定時(shí)間內(nèi)?仍未糾正、?并修復(fù)的;?(3)擅?自改變本合?同規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?從事違法違?章活動(dòng)的;?(4)拖?欠租金累計(jì)?____個(gè)?月以上的。?2、在租?賃期限內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按月租金的?兩倍向甲方?支付違約金?;若支付的?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。十、?甲方的責(zé)任?1、甲方?未按本合同?約定的時(shí)間?，交付該房?屋供乙方使?用，每逾期?一天，甲方?應(yīng)按照月租?金的___?_%向乙方?賠償違約金?。逾期七天?，則視甲方?不履行本合?同。甲方除?應(yīng)按上述規(guī)?定支付違約?金外，若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?2、在租賃?期限內(nèi)，甲?方因非本合?同第九條第?____款?規(guī)定的情況?，擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲方?應(yīng)按月租金?的兩倍向乙?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。3?、乙方無(wú)論?任何原因退?租，則甲方?將根據(jù)乙方?實(shí)際居住天?數(shù)計(jì)算租金?，并將剩余?(如有)返?還，違約金?按本合同相?關(guān)條款執(zhí)行?。4、甲?方應(yīng)保證出?租至房屋其?所有，并無(wú)?產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)的糾紛，?如發(fā)生產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)的?糾紛，應(yīng)由?甲方承擔(dān)乙?方的全部損?失。十一?、其他條款?1、本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?2、甲、?乙雙方在簽?署本合同時(shí)?，具有完全?民事行為能?力，對(duì)各自?的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清?楚明白，并?愿按照合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如乙方?違反合同，?另一方有權(quán)?按本合同規(guī)?定索賠。?3、甲、?乙雙方在履?行本合同過(guò)?程中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?雙方可向該?房屋所在地?區(qū)的人民法?院起訴。?4、本合?同(正本)?連同附件一?式二份，由?甲乙雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等法?律效力。?十二、其他?補(bǔ)充約定?租金賬號(hào)：?____?出租方(甲?方)：__?__承租方?(乙方)：?____?代理人：_?___代理?人：___?_電話：?____???????電話：__?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日簽?約日期：_?___年_?___月_?___日寫(xiě)字樓租賃合同簡(jiǎn)單版范本(四篇)（四）出租方?(下稱(chēng)“甲?方”)：_?___承?租方(下稱(chēng)?“乙方”)?：____?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商，?就乙方向甲?方承租[_?___]大?廈(下稱(chēng)“?大廈”)的?單元達(dá)成一?致意見(jiàn)，特?立此租賃合?同為證。詳?細(xì)內(nèi)容如下?：第一章?定義及釋?義本合同?中除文義需?另作解釋外?，下列用語(yǔ)?所指意義如?下：“承?租單元”指?本合同附件?一第___?_條所述的?物業(yè);“?承租期”指?本合同附件?一第___?_條所述的?期限;“?免租期”指?本合同附件?一第___?_條所述的?期限;“?租金”指本?合同附件一?第____?條所述的租?金;“公?共區(qū)域”指?大廈入口、?大堂、公共?衛(wèi)生間、電?梯、樓梯間?、通道、行?人道、行車(chē)?道、綠化區(qū)?域、設(shè)備機(jī)?房、灑水系?統(tǒng)泵房、消?防泵房、風(fēng)?道井、水箱?間、自動(dòng)扶?梯、管理處?辦公用房等?處及設(shè)施，?還包括為大?廈的業(yè)主、?租戶(hù)、用戶(hù)?及其客戶(hù)、?雇主、被邀?者、被許可?者及與業(yè)主?擁有相似使?用權(quán)的所有?其他人員而?設(shè)并供其使?用的其他地?方及設(shè)施，?但不包括任?何業(yè)主、租?戶(hù)、用戶(hù)擁?有獨(dú)自使用?權(quán)的地方;?“公共設(shè)?施”指為大?廈的利益而?安裝的機(jī)器?、設(shè)備、儀?器、裝置、?管道、機(jī)房?、電纜、電?線及種植的?樹(shù)木、草坪?、花卉等，?但任何只供?個(gè)別業(yè)主、?租戶(hù)、用戶(hù)?使用的設(shè)施?不包括在內(nèi)?;“管理?機(jī)構(gòu)”指甲?方所指定負(fù)?責(zé)管理大廈?、公共區(qū)域?及公共設(shè)施?等事宜的具?有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)?的物業(yè)管理?機(jī)構(gòu);“?管理費(fèi)”指?本合同附件?一第___?_條所述的?費(fèi)用;“?物業(yè)管理規(guī)?定”指甲方?或管理機(jī)構(gòu)?就管理大廈?、公共區(qū)域?及公共設(shè)施?所制定的物?業(yè)管理公約?及依據(jù)公約?和大廈實(shí)際?制訂的規(guī)章?制度;“?裝修守則”?指甲方或管?理機(jī)構(gòu)就乙?方在為承租?單元進(jìn)行裝?修時(shí)所須遵?守的規(guī)定及?程序所制定?的規(guī)則;?“使用人”?指乙方的職?員和雇員、?代理人、被?邀人、客人?、承包商、?來(lái)訪者和其?他占用或使?用承租單元?的人士;?“特定業(yè)務(wù)?”指乙方進(jìn)?行與其經(jīng)營(yíng)?范圍相關(guān)的?特定營(yíng)業(yè)活?動(dòng)的業(yè)務(wù)。?第二章?承租單元?2.1甲?方茲按本合?同的條件出?租、且乙方?茲按本合同?的條件承租?承租單元。?2.2?除承租單元?外，乙方將?享有與甲方?以及大廈的?其他租戶(hù)和?用戶(hù)共同使?用公共區(qū)域?及公共設(shè)施?的權(quán)利，但?應(yīng)遵守本合?同、《使用?、管理、維?修公約》、?《裝修守則?》等物業(yè)管?理規(guī)定以及?甲方和管理?機(jī)構(gòu)就公共?區(qū)域及公共?設(shè)施的使用?所制定的規(guī)?定。第三?章租期?3.1乙?方于承租期?內(nèi)向甲方承?租承租單元?。承租期應(yīng)?包含免租期?在內(nèi)。3?.2在各?免租期內(nèi)乙?方免向甲方?繳付房屋租?金，但須繳?付本合同所?規(guī)定的物業(yè)?管理費(fèi)及各?項(xiàng)公用設(shè)施?費(fèi)(不包括?電和電話費(fèi)?)等其他費(fèi)?用。第四?章租金?4.1承?租期內(nèi)，乙?方須于裝修?免租期后每?月首五個(gè)工?作日之前預(yù)?先向甲方繳?付當(dāng)月的全?額租金。?4.2租?金不包含本?合同所規(guī)定?的各項(xiàng)公用?設(shè)施費(fèi)(包?括電和電話?費(fèi))等其他?費(fèi)用。4?.3甲乙?雙方同意按?以下方式支?付租金：租?金以[__?__]元?計(jì)算，乙方?以[___?_]元支付?租金，由管?理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一?收取。4?.4若乙?方未能按本?合同的規(guī)定?向甲方支付?租金，每逾?期一日應(yīng)按?逾繳總額的?____%?向甲方支付?滯納金，直?至乙方全數(shù)?付清其所應(yīng)?付的租金(?包括滯納金?)之日為止?。第五章?管理費(fèi)及?其他費(fèi)用?5.1甲?方可自行管?理或委托管?理機(jī)構(gòu)管理?大廈、公共?區(qū)域及公共?設(shè)施并按公?約及相關(guān)規(guī)?定向乙方提?供物業(yè)管理?服務(wù)。5?.2在承?租期內(nèi)，乙?方須于每月?首五個(gè)工作?日之前預(yù)先?向管理機(jī)構(gòu)?繳付當(dāng)月全?額管理費(fèi)。?5.3?管理費(fèi)的支?付辦法，包?括貨幣、兌?換率與本合?同第四章有?關(guān)租金的相?應(yīng)規(guī)定相同?。5.4?管理費(fèi)的?使用范圍詳?見(jiàn)物業(yè)公約?所定。5?.5在承?租期內(nèi)，管?理機(jī)構(gòu)可因?提供管理服?務(wù)的運(yùn)作成?本的變動(dòng)以?及根據(jù)市場(chǎng)?情況合理調(diào)?整管理費(fèi)，?但應(yīng)事先通?知乙方并說(shuō)?明合理調(diào)整?理由。乙方?應(yīng)按調(diào)整后?的金額支付?管理費(fèi)。?5.6若?乙方未能按?本合同的規(guī)?定向管理機(jī)?構(gòu)支付管理?費(fèi)或其他乙?方應(yīng)付的費(fèi)?用，每逾期?一日應(yīng)按逾?繳總額的_?___%向?管理機(jī)構(gòu)支?付滯納金，?直至乙方全?數(shù)付清其所?應(yīng)付的管理?費(fèi)和其他費(fèi)?用(包括滯?納金)之日?為止。第?六章押金?6.1?在簽訂本合?同后五日內(nèi)?，乙方應(yīng)付?給甲方附件?一第___?_條所述的?押金，以作?為乙方遵守?和履行本合?同所有義務(wù)?和規(guī)定的保?障。6.?2如乙方?在整個(gè)承租?期內(nèi)未違反?本合同的主?要相關(guān)規(guī)定?，且全額繳?清應(yīng)付租金?、管理費(fèi)，?則甲方須于?承租期結(jié)束?后的十五日?內(nèi)一并無(wú)息?退還將乙方?所支付的押?金。6.?3在承租?期內(nèi)，若乙?方拖欠甲方?及/或管理?機(jī)構(gòu)任何租?金、管理費(fèi)?，或因乙方?違反本合同?、《使用、?管理、維修?公約》或《?裝修守則》?等物業(yè)管理?規(guī)定給甲方?造成損失，?甲方有權(quán)在?預(yù)先書(shū)面通?知乙方并隨?附充分證據(jù)?的情況下從?押金中扣除?一筆相等于?該欠繳之款?項(xiàng)。乙方須?在甲方提出?書(shū)面通知后?十個(gè)工作日?內(nèi)補(bǔ)足所扣?除部分押金?，否則按違?約論處。?第七章承?租單元用途?7.1?承租單元僅?作為辦公用?途。如經(jīng)政?府部門(mén)同意?變更或增加?經(jīng)營(yíng)范圍，?乙方書(shū)面通?知甲方后方?可變更承租?單元的用途?。7.2?乙方不得?將承租單元?及其任何部?分作為演播?室或用于宗?教或其他儀?式，或用于?賭博或其他?非法或不道?德的用途;?不得以任何?方式使甲方?或其他業(yè)主?、租戶(hù)或用?戶(hù)受到騷擾?、不便或?qū)?之造成損害?或危險(xiǎn)的方?式使用承租?單元。7?.3除甲?方或管理機(jī)?構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)?所提供，或?書(shū)面認(rèn)可的?指示牌及名?牌，乙方不?得在承租單?元外設(shè)置或?展示任何能?在大廈外面?看見(jiàn)的廣告?宣傳、燈箱?、裝飾、旗?幟。7.?4未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，乙方除了?用大廈名稱(chēng)?為其營(yíng)業(yè)地?址外，不得?在其他方面?使用大廈名?稱(chēng)或其標(biāo)志?。若乙方經(jīng)?甲方批準(zhǔn)在?法定名稱(chēng)內(nèi)?使用大廈的?名稱(chēng)，乙方?須在本合同?終止時(shí)向有?關(guān)政府部門(mén)?申請(qǐng)更換其?法定名稱(chēng)。?7.5?甲方有權(quán)隨?時(shí)更改大廈?的名稱(chēng)或其?任何標(biāo)記，?但須事先通?知乙方變更?的名稱(chēng)和理?由。第八?章裝修或?改建8.?1乙方須?遵守甲方或?管理機(jī)構(gòu)就?承租單元的?裝修或裝飾?所制定的裝?修守則，向?甲方遞交承?租單元的內(nèi)?部裝修、設(shè)?備安裝及陳?設(shè)的設(shè)計(jì)圖?(包括需要?額外電力、?空調(diào)、防火?設(shè)備之要求?)和詳細(xì)說(shuō)?明。8.?2在未獲?得甲方的書(shū)?面同意及完?成辦理有關(guān)?手續(xù)前，乙?方不得在承?租單元內(nèi)進(jìn)?行任何內(nèi)部?裝修、設(shè)備?安裝及陳設(shè)?。甲方保證?乙方遞交設(shè)?計(jì)方案后五?個(gè)工作日內(nèi)?予以答復(fù)，?并協(xié)助該設(shè)?計(jì)方案盡快?得到消防部?門(mén)正式批復(fù)?。8.3?未經(jīng)甲方?事先書(shū)面同?意，乙方不?得對(duì)承租單?元進(jìn)行任何?重大改動(dòng)或?附加裝置，?以及對(duì)電線?、照明或其?他裝置以及?由甲方提供?的空調(diào)系統(tǒng)?及公共設(shè)施?進(jìn)行任何改?動(dòng)或附加裝?置，或割損?任何門(mén)窗、?墻體、結(jié)構(gòu)?材料或大廈?其他構(gòu)造。?第九章?維護(hù)與修理?9.1?管理機(jī)構(gòu)負(fù)?責(zé)承租單元?內(nèi)和大廈外?的玻璃幕墻?、建筑結(jié)構(gòu)?和中央空調(diào)?、新風(fēng)、電?梯、公共區(qū)?域水電、大?廈原配通訊?、消防等系?統(tǒng)的管理和?維修保養(yǎng)，?并承擔(dān)有關(guān)?的費(fèi)用和責(zé)?任。9.?2承租單?元的內(nèi)部裝?修及由乙方?安裝的各種?設(shè)備由乙方?自行維修保?養(yǎng)，并由乙?方承擔(dān)有關(guān)?費(fèi)用。第?十章?lián)p壞?10.1?在承租期?內(nèi)，如因不?可抗力導(dǎo)致?承租單元發(fā)?生全部或部?分損壞以致?承租單元完?全不能使用?，或損壞嚴(yán)?重而根本不?能修復(fù)，在?上述損壞發(fā)?生后的__?__日內(nèi)，?甲方有權(quán)選?擇：(1?)宣布由于?上述損壞而?終止本合同?;(2)?修繕承租單?元并書(shū)面通?知乙方所需?的時(shí)間。在?修繕期間，?乙方不需支?付租金及其?他費(fèi)用直至?重建或重修?結(jié)束之日。?如甲方選?擇修繕承租?單元但承租?單元在進(jìn)行?重建或重修?后____?日內(nèi)仍舊未?能修復(fù)完畢?時(shí)，乙方有?權(quán)經(jīng)書(shū)面預(yù)?先通知甲方?后終止本合?同。10?.2如承?租單元因不?可抗力的情?況原因只是?輕度損壞，?部分可以使?用，并能滿?足乙方特定?業(yè)務(wù)的需要?，甲方應(yīng)予?以即時(shí)修繕?，直至承租?單元全面恢?復(fù)使用條件?為止。在此?同時(shí)，租金?可相應(yīng)按損?壞比率予以?部分減免，?有關(guān)的租金?減免應(yīng)依據(jù)?承租單元的?修繕期按天?數(shù)計(jì)算。?第十一章?續(xù)約若甲?、乙雙方在?離承租期終?止日___?_個(gè)月之前?未達(dá)成續(xù)約?協(xié)議，甲方?或其代表、?授權(quán)人，可?在承租期終?止前___?_個(gè)月經(jīng)提?前通知乙方?，可陪同準(zhǔn)?租戶(hù)進(jìn)入承?租單元視察?。如乙方此?間愿繼續(xù)承?租此物業(yè)，?則雙方將參?照當(dāng)時(shí)合理?的市場(chǎng)價(jià)格?制定續(xù)約后?的租金，甲?方給予適當(dāng)?優(yōu)惠。第?十二章法?律費(fèi)用1?2.1本?合同的、印?花稅、登記?費(fèi)及附帶手?續(xù)費(fèi)用應(yīng)依?據(jù)中國(guó)的法?律、法規(guī)和?北京市政府?的有關(guān)規(guī)定?由雙方各自?支付。1?2.2若?一方有任何?違約行為以?致對(duì)方需采?取法律或其?他行動(dòng)來(lái)維?護(hù)其在本合?同下的利益?或強(qiáng)制執(zhí)行?本合同下的?任何條款，?一切有關(guān)費(fèi)?用(包括律?師費(fèi)及訴訟?費(fèi))應(yīng)由敗?訴方承擔(dān)，?并由敗訴方?向勝訴方作?出全面賠償?。第十三?章甲方責(zé)?任及保證條?款甲方向?乙方聲明及?保證如下，?且除本合同?另有規(guī)定外?，甲方應(yīng)就?其違反本章?所述的責(zé)任?對(duì)乙方或其?使用人直接?作出賠償或?承擔(dān)責(zé)任：?13.1?中央空調(diào)?及單元空氣?甲方應(yīng)向?乙方按正常?辦公時(shí)間(?目前為早八?點(diǎn)至晚八點(diǎn)?)提供承租?單元的中央?空調(diào)。如乙?方有意于上?述時(shí)間以外?享有中央空?調(diào)，應(yīng)預(yù)先?通知甲方或?管理機(jī)構(gòu)并?支付超時(shí)空?調(diào)費(fèi)。1?3.2公?共區(qū)域、公?共設(shè)施的檢?查及維修?管理機(jī)構(gòu)負(fù)?責(zé)對(duì)大廈的?公共區(qū)域、?公共設(shè)施進(jìn)?行定期安全?檢查及日常?維修，使其?連續(xù)處于良?好、適用狀?態(tài)。13?.3保安?、防火、環(huán)?境、衛(wèi)生?管理機(jī)構(gòu)負(fù)?責(zé)公共區(qū)域?及其公共設(shè)?施的保安、?防火、環(huán)境?、衛(wèi)生等事?項(xiàng)并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?13.4?大廈配套?管理機(jī)構(gòu)應(yīng)?使大廈配套?之電力線路?、機(jī)械設(shè)備?(含電梯)?、水管、通?訊及線路、?廢水排放系?統(tǒng)和其他公?共設(shè)施處于?暢通適用狀?態(tài)。13?.5大廈?水牌和標(biāo)識(shí)?甲方承諾?并責(zé)成管理?機(jī)構(gòu)，在廣?告牌位、大?堂水牌和其?他指示物(?如有)上的?明顯位置，?以顯著字體?為乙方制作?名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)?和單元說(shuō)明?，且租期內(nèi)?不收任何費(fèi)?用，但標(biāo)牌?制作費(fèi)應(yīng)由?乙方承擔(dān)。?13.6?大廈轉(zhuǎn)讓?和糾紛甲?方承諾如發(fā)?生房屋轉(zhuǎn)讓?或抵押、債?務(wù)或糾紛等?情況，應(yīng)事?先通知乙方?;凡涉及承?租單元權(quán)利?或乙方其它?利益的事項(xiàng)?，均應(yīng)征得?乙方同意方?為有效。?13.7?承租單元平?靜使用權(quán)?甲方保證并?責(zé)成管理機(jī)?構(gòu)依據(jù)公約?及有關(guān)法規(guī)?認(rèn)真履行管?理職責(zé)，保?障承租單元?得以安全、?安靜和潔凈?地正常使用?。第十四?章乙方責(zé)?任及保證條?款乙方向?甲方和管理?機(jī)構(gòu)聲明及?保證如下：?14.1?支付租金?及有關(guān)費(fèi)用?在承租單?元達(dá)到正常?使用條件下?，依據(jù)本合?同所規(guī)定的?時(shí)間和方式?及時(shí)支付租?金、押金、?管理費(fèi)、各?