商務中心安裝機電系統(tǒng)工程施工組織設計

目錄HYPERLINK\l"_Toc383608750"第一章綜合說明4HYPERLINK\l"_Toc383608751"1.編制概述4HYPERLINK\l"_Toc383608752"2.編制依據5HYPERLINK\l"_Toc383608753"3.編制原則11HYPERLINK\l"_Toc383608754"4.編制要點12HYPERLINK\l"_Toc383608755"第二章工程概況13HYPERLINK\l"_Toc383608756"1.工程建設概況13HYPERLINK\l"_Toc383608757"2.機電系統(tǒng)簡介14HYPERLINK\l"_Toc383608758"3.自然條件18HYPERLINK\l"_Toc383608759"4.工程范圍18HYPERLINK\l"_Toc383608760"第三章工程施工的重點、難點及對策24HYPERLINK\l"_Toc383608761"1.工程特點24HYPERLINK\l"_Toc383608762"2.工程重點26HYPERLINK\l"_Toc383608763"3.工程施工難點及對策31HYPERLINK\l"_Toc383608764"第四章施工部署36HYPERLINK\l"_Toc383608765"1.工程目標36HYPERLINK\l"_Toc383608766"2.項目組織機構36HYPERLINK\l"_Toc383608767"3.部署原則及工程總體施工順序48HYPERLINK\l"_Toc383608768"4.施工區(qū)域劃分及統(tǒng)籌配合施工51HYPERLINK\l"_Toc383608769"5.各階段主要工作及安排58HYPERLINK\l"_Toc383608770"6.主要勞動力計劃60HYPERLINK\l"_Toc383608771"第五章施工準備及計劃65HYPERLINK\l"_Toc383608772"1.培訓、教育、交底等計劃65HYPERLINK\l"_Toc383608773"2.方案編制計劃65HYPERLINK\l"_Toc383608774"3.計量、測量、檢驗、試驗等器具配置計劃66HYPERLINK\l"_Toc383608775"4.主要材料設備檢驗及測試計劃68HYPERLINK\l"_Toc383608776"5.樣板施工計劃69HYPERLINK\l"_Toc383608777"6.辦公設施準備70HYPERLINK\l"_Toc383608778"7.新技術、新工藝在本項目的運用70HYPERLINK\l"_Toc383608779"第六章施工現場臨時用水、用電及平面布置72HYPERLINK\l"_Toc383608780"1.施工現場臨時用水、用電布置72HYPERLINK\l"_Toc383608781"2.施工總平面布置75HYPERLINK\l"_Toc383608782"第七章施工進度計劃及保證措施77HYPERLINK\l"_Toc383608783"1.總工期要求77HYPERLINK\l"_Toc383608784"2.節(jié)點工期控制計劃77HYPERLINK\l"_Toc383608785"3.施工進度總計劃圖78HYPERLINK\l"_Toc383608786"4.施工進度保證措施78HYPERLINK\l"_Toc383608787"第八章深化設計88HYPERLINK\l"_Toc383608788"1.深化設計組織機構及職責88HYPERLINK\l"_Toc383608789"2.深化設計軟硬件配置及軟件運用90HYPERLINK\l"_Toc383608790"3.深化設計流程和內容91HYPERLINK\l"_Toc383608791"4.深化設計的原則和要求94HYPERLINK\l"_Toc383608792"5.深化設計出圖計劃98HYPERLINK\l"_Toc383608793"6.深化設計工作重點120HYPERLINK\l"_Toc383608794"第九章主要施工方案124HYPERLINK\l"_Toc383608795"1.安裝定位方案124HYPERLINK\l"_Toc383608796"2.預留預埋126HYPERLINK\l"_Toc383608797"3.現場物流組織及垂直運輸126HYPERLINK\l"_Toc383608798"4.空調、采暖及通風工程141HYPERLINK\l"_Toc383608799"5.給排水工程201HYPERLINK\l"_Toc383608800"8.樓宇自動控制系統(tǒng)（BMS）236HYPERLINK\l"_Toc383608801"9.設備安裝工程266HYPERLINK\l"_Toc383608802"10.機電工程聲學及減震和防噪控制方案312HYPERLINK\l"_Toc383608803"11.油漆及機電標志324HYPERLINK\l"_Toc383608804"12.系統(tǒng)調試334HYPERLINK\l"_Toc383608805"第十章擬用于本工程的機械設備清單346HYPERLINK\l"_Toc383608806"1.擬用于本工程的機械設備清單346HYPERLINK\l"_Toc383608807"2.施工機械及檢測試驗等設備的使用、維護管理347HYPERLINK\l"_Toc383608808"第十一章安全管理及安全施工承諾349HYPERLINK\l"_Toc383608809"1.安全管理349HYPERLINK\l"_Toc383608810"2.安全施工承諾373HYPERLINK\l"_Toc383608811"第十二章文明施工措施374HYPERLINK\l"_Toc383608812"1.文明施工措施374HYPERLINK\l"_Toc383608813"第十三章質量保證計劃376HYPERLINK\l"_Toc383608814"1.質量目標376HYPERLINK\l"_Toc383608815"2.質量管理保證體系376HYPERLINK\l"_Toc383608816"3.質量管理制度及獎懲措施380HYPERLINK\l"_Toc383608817"4.質量體系的貫徹與實施386HYPERLINK\l"_Toc383608818"5.質量保證措施390HYPERLINK\l"_Toc383608819"6.質量通病防治398HYPERLINK\l"_Toc383608820"第十四章冬雨季等季節(jié)性施工措施406HYPERLINK\l"_Toc383608821"1.冬季施工措施406HYPERLINK\l"_Toc383608822"2.雨季施工措施409HYPERLINK\l"_Toc383608823"3.夏季高溫施工措施412HYPERLINK\l"_Toc383608824"4.特殊時期施工措施413HYPERLINK\l"_Toc383608825"5.農忙季節(jié)施工措施414HYPERLINK\l"_Toc383608826"第十五章機電工程協(xié)調配合及管理416HYPERLINK\l"_Toc383608827"1.主要協(xié)調配合內容及工作界面416HYPERLINK\l"_Toc383608828"2.交叉施工與各專業(yè)協(xié)調配合417HYPERLINK\l"_Toc383608829"3.與業(yè)主、顧問（包括LEED）、設計、監(jiān)理、總包、政府部門的協(xié)調配合430HYPERLINK\l"_Toc383608830"4.對機電勞務隊伍的組織、管理442HYPERLINK\l"_Toc383608831"第十六章工程主要管理措施447HYPERLINK\l"_Toc383608832"1.技術管理措施447HYPERLINK\l"_Toc383608833"2.成品半成品保護措施455HYPERLINK\l"_Toc383608834"3.LEED及綠色施工管理措施465HYPERLINK\l"_Toc383608835"4.材料設備管理計劃470HYPERLINK\l"_Toc383608836"5.樣板、樣品實施管理計劃478HYPERLINK\l"_Toc383608837"6緊急情況的處理措施、預案以及抵抗風險的措施486HYPERLINK\l"_Toc383608838"7.資源配置保證措施495HYPERLINK\l"_Toc383608839"8.項目信息化管理499HYPERLINK\l"_Toc383608840"9.公司對項目的主要管理503HYPERLINK\l"_Toc383608841"第十七章用戶服務管理506HYPERLINK\l"_Toc383608842"1.用戶服務506HYPERLINK\l"_Toc383608843"2.工程竣工驗收計劃及措施507HYPERLINK\l"_Toc383608844"3.工程竣工移交510HYPERLINK\l"_Toc383608845"4.雇主員工培訓511HYPERLINK\l"_Toc383608846"5.工程保修513HYPERLINK\l"_Toc383608847"6.工程回訪516第一章綜合說明1.編制概述本施工組織設計作為本工程項目施工指導性文件，在編制過程中我們對工程項目管理目標、項目管理組織機構的設置、勞動力安排、施工進度計劃控制、機械設備配備、工程物資管理、主要施工方法、工期保證措施、工程質量控制措施、安全生產保證措施、文明施工措施、成品保護措施、環(huán)境保護措施、LEED認證保證、圖紙深化設計、現場協(xié)調與配合、季節(jié)性施工措施及用戶服務管理等諸多因素進行了考慮，以突出施工組織設計的科學性、可行性。并且在工程實施前組織有關工程技術人員編制詳細的專題施工方案及各種施工技術措施，對工程施工進行科學性的指導，確保按合同文件規(guī)定的要求圓滿完成全部施工內容。技術標編制主要要點如下：（1）綜合說明主要就編制施工組織設計所包含的內容進行簡要的闡述，編制所突出的重點，其次施工組織設計編制依據，作為編制施組的根本，體現了本施工組織設計是嚴格的執(zhí)行了合同文件、招標答疑文件、施工圖紙以及國家規(guī)范、規(guī)程、標準、圖集、國家和地方的法律、法規(guī)以及我司企業(yè)的相關規(guī)定。（2）工程概況通過我們對招標文件、施工圖紙的認真閱讀和對工程所在城市等資料的詳細了解，采用表格等形式對工程的概況進行了總結性的描述，并提煉出工程的特點、重點及難點，并通過我們成功實施以往類似工程的經驗對每個重點、難點都指定了詳細的應對措施。（3）施工部署在詳細了解工程概況后，本施組對整個工程的施工進行了部署，施工部署是我司對整個工程涉及到的任務、人力、資源、時間、空間進行總體布局和構思，解決交叉施工與各專業(yè)協(xié)調配合，同時又闡述了與各單位各階段的交接、協(xié)調配合等工作的規(guī)劃，是本施工組織的核心內容，也是影響到本工程的成敗的關鍵。（4）施工準備根據施工部署的原則，本施組在技術和施工現場兩個方面進行了充分施工準備。同時為使業(yè)主投資價值最大化，完全履行合約，確保整個機電系統(tǒng)的完整性、安全性、可靠性，深刻理解、消化吸收先進技術，將在工程實施過程中全面開展機電工程深化設計，優(yōu)化機電管線路由與空間布置，提高施工效率，提高施工質量。本章詳細闡述了深化設計機構的設置和管理要求、深化設計內容以及各專業(yè)之間的深化設計協(xié)調管理。（5）主要施工方法準備工作做好后，施組重點針對機電工程管線施工、設備吊裝及運輸、就位安裝、重點部位施工、機電系統(tǒng)調試等內容進行了詳細的闡述。（6）主要施工管理措施有了好的先進合理的施工方法，施組接下來從機電安裝總協(xié)調管理、工期、質量、技術、工程物質管理、安全、職業(yè)健康、消防保衛(wèi)、環(huán)保、綠色施工及文明工地管理、降低成本、LEED認證、成品保護及施工現場維護、應急預案和急救防護、搶工措施及信息化管理16個方面進行詳盡全面的闡述，確保工程各項目標的順利實現。（7）用戶服務管理措施按照招標文件的要求對工程保修工作的規(guī)定做出了具體的承諾，并詳細闡述了竣工驗收程序和竣工后的各項服務。（8）施工總平面圖布置結合現場可利用面積以及地處城市中心區(qū)的特點，根據機電工程的施工需求，有針對性地制定了的施工平面布置規(guī)劃，內容包括庫房、材料加工場地、辦公等。2.編制依據2.1工程合同文件合同文件名稱合同編號日期中國國際貿易中心心三期工程B階段之供應應及安裝機電電系統(tǒng)工程（通通風空調、樓樓宇自控、給給排水、燃氣氣及地下通道道工程）專業(yè)業(yè)合同文件（共十冊冊）-2014.032.2中標通知書2.3招標文件疑問回應及招標文件補編。2.4工程施工圖紙。2.5機電各專業(yè)各系統(tǒng)技術規(guī)格說明。2.6中華人民共和國頒布現行有效的安裝工程施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗評標準、圖集；建設部頒布的現行有效的建筑安裝工程施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗收標準、圖集。2.6.1主要規(guī)范和規(guī)程類型名稱編號國家建筑給水排水及采采暖工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范GB50242--2002通風與空調工程施施工質量驗收收規(guī)范GB50243--2002采暖、通風與空氣氣調節(jié)設計規(guī)規(guī)范GB50019--2003建筑給水排水設計計規(guī)范GB50015--2003室外給水設計規(guī)范范GB50013--2006給水排水管道工程程施工及驗收收規(guī)范GB50268--2008汽車庫、修車庫、停停車場設計防防火規(guī)范GB50067--97建筑設計防火規(guī)范范GB50016--2006人民防空工程設計計防火規(guī)范GB50098--2009電氣裝置安裝工程程電力變流設設備施工及驗驗收規(guī)范GB50255--96電氣裝置安裝工程程1KV及以下配線線工程施工及及驗收規(guī)范GB50258--96建筑電氣工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范GB50303--2002建筑物電子信息系系統(tǒng)防雷技術術規(guī)范GB50343--2004剩余電流動作保護護裝置安裝和和運行GB13955--2005電氣裝置安裝工程程低壓電器施施工及驗收規(guī)規(guī)范GB50254--2006電氣裝置安裝工程程電纜線路施施工及驗收規(guī)規(guī)范GB50168--2006電氣裝置安裝工程程接地裝置施施工及驗收規(guī)規(guī)范GB50169--2006裝置安裝工程旋轉轉電機施工及及驗收規(guī)范GB50171--2006電氣裝置安裝工程程接地裝置施施工及驗收規(guī)規(guī)范GB50169--2006電力工程電纜設計計規(guī)范GB50217--2007電氣裝置安裝工程程母線裝置施施工及驗收規(guī)規(guī)范GB50149--2010建筑物防雷設計規(guī)規(guī)范GB50057--2010通用用電設備配電電設計規(guī)范GB50055--2011壓縮機、風機、泵泵安裝工程施施工及驗收規(guī)規(guī)范GB50275--98機械設備安裝工程程施工及驗收收通用規(guī)范GB50231--2009制冷設備、空氣分分離設備安裝裝工程施工及及驗收規(guī)范GB50274--2010現場設備、工業(yè)管管道焊接工程程施工質量及及驗收規(guī)范GB50683--2011建設工程監(jiān)理規(guī)范范GB50319--2000建設工程文件歸檔檔整理規(guī)范GB/T503228-20001建設工程項目管理理規(guī)范GBT503266-20066建筑工程施工組織織設計規(guī)范GB/T505002-20009行業(yè)冷卻塔驗收測試規(guī)規(guī)程CECS118：：2000通風管道技術規(guī)程程JGJ141-22004水泵隔振技術規(guī)程程CECS59:994建筑防火封堵應用用技術規(guī)程CECS154::2003低壓線槽選用、安安裝及驗收規(guī)規(guī)范CECS70-22004建筑施工高處作業(yè)業(yè)安全技術規(guī)規(guī)范JGJ80-911建筑機械使用安全全技術規(guī)程JGJ33-20001施工現場臨時用電電安全技術規(guī)規(guī)程JGJ46-20005建筑施工門式鋼管管腳手架安全全技術規(guī)范JGJ128-22000施工現場機械設備備檢查技術規(guī)規(guī)程JGJ160-22008民用建筑電氣設計計規(guī)范JGJ16-20008建筑工程冬期施工工規(guī)程JGJ104-22010地方建筑排水柔性接口口鑄鐵管技術術規(guī)程DB11/T3364-20006北京市電氣防火檢檢測技術規(guī)范范DB11/0655-20000綠色照明工程技術術規(guī)程DBJ01-6007-20001建筑智能化系統(tǒng)設設計技術規(guī)程程DBJ01-6115-20003建筑安裝分項工程程施工工藝規(guī)規(guī)程DBJ01-266-20033北京市建筑智能化化系統(tǒng)設計技技術規(guī)程DBJ01-6115-20003北京市建筑工程施施工安全操作作規(guī)程DBJ01-622-20022建筑工程施工技術術管理規(guī)程DBJ01-800-20033民用建筑工程室內內環(huán)境污染控控制規(guī)程DBJ01-911-20044建設工程施工現場場臨建房屋技技術規(guī)程DBJ01-988-2005地方建筑工程施工組織織設計管理規(guī)規(guī)程DB11/T3363-20006建設工程施工現場場安全資料管管理規(guī)程DB11-3833-20066建設工程安全監(jiān)理理規(guī)程DB11/3882-20006建筑工程檢測試驗驗管理規(guī)程DB11-T3886-20006建筑施工測量技術術規(guī)程DB11-T4446-20007公共建筑節(jié)能施工工驗收規(guī)程DB11/5100-20077綠色施工管理規(guī)程程DB11/T5113-20008北京建筑工程資料料管理規(guī)程DB11/T6995-20009地面輻射供暖技術術規(guī)范DB11/T8006-201112.6.2主要標準類別名稱編號國家建筑照明設計標準準GB50034--2004電氣裝置安裝工程程電氣設備交交接試驗標準準GB50150--2006建筑工程施工質量量驗收統(tǒng)一標標準GB50300--2001公共建筑節(jié)能設計計標準GB50189--2005智能建筑設計標準準GB/T503314-20006建筑工程施工質量量評價標準GB/T503775-20006綠色建筑評價標準準GB50378--2006行業(yè)建筑施工安全檢查查標準JGJ59-20011建筑施工現場環(huán)境境與衛(wèi)生標準準JGJ146-22004地方民用建筑節(jié)能現場場檢驗標準DB11/T5555-2000綠色建筑評估標準準DBJ/T01--101-22005公共建筑節(jié)能評審審標準DBJ01-1000-20005北京公共建筑節(jié)能能設計標準DBJ01-6221-20005北京市建設工程施施工現場生活活區(qū)設置和管管理標準DBJ01-722-20033建筑安裝分項工程程施工工藝標標準DBJ01-266-20033建設工程現場安全全防護、場容容衛(wèi)生、環(huán)境境保護及保衛(wèi)衛(wèi)消防標準DBJ01-833-20033綠色建筑評價標準準DB11/T8225-201112.6.3主要圖集類別名稱稱編號國家國家溫度、風量測定孔孔國標T905-11.2風管支吊架國標T616軸流式通風機安裝裝國標T116-11.2管道和設備保溫防防結露及電伴伴熱03S401室內管道支架及吊吊架03S402衛(wèi)生設備安裝99S304鋼制管件02S403防水套管02S404給水塑料管安裝02SS405--1～4建筑排水設備附件件選用安裝04S301小型排水構筑物04S519建筑排水設備附件件選用安裝04S301小型潛水排污泵選選用及安裝08S305等電位聯(lián)結安裝02D501-22利用建筑物金屬體體做防雷及接接地裝置安裝裝03D501-33建筑物防雷設施安安裝（2003、2007局部修改）99D501-11室內管線安裝D301-1～33常用電機控制電路路圖D302-2～33電纜防火阻燃設計計與施工06D105封閉式母線及橋架架安裝D701-1～33薄鋼板法蘭風管制制作與安裝07K1332.6.4主要法規(guī)類別法規(guī)名稱編號國家環(huán)境保護法主席令第22號職業(yè)病防治法主席令第60號中華人民共和國安安全生產法主席令第70號房屋建筑保修辦法法建設部80號令中華人民共和國建建筑法主席令第91號城市市容和環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生管理條例例國務院令第1011號質量管理條例國務院令第2799號建設工程安全生產產管理條例國務院令第3933號生產安全事故報告告和調查處理理條例國務院令第4933號民用建筑節(jié)能條例例國務院令第5300號消防法主席令第6號（22008年）關于做好《建筑業(yè)業(yè)10項新技術（2010）推廣應用用的通知》建質[2010]1770號部委建設工程施工現場場管理條例建設部令第15號號建筑工程施工許可可管理辦法建設部令第71號號房屋建筑工程質量量保修辦法建設部第80號令令實施工程建設強制制性標準監(jiān)督督規(guī)定建設部令第81號號城市建設檔案管理理規(guī)定建設部令第90號號建設部關于修改《建建筑工程施工工許可管理辦辦法》的決定定建設部令第91號號建筑施工企業(yè)安全全生產許可證證管理規(guī)定建設部令第1288號城市建筑垃圾管理理規(guī)定建設部令第1399號建設工程質量檢測測管理辦法中華人民共和國建建設部令第141號中華人民共和國注注冊建筑師條條例實施細則則建設部令第1677號建筑業(yè)企業(yè)資質管管理規(guī)定建設部令第1599號房屋建筑和市政基基礎設施工程程質量監(jiān)督管管理規(guī)定住房和城鄉(xiāng)建設部部令第5號地方地方北京市建設工程施施工現場消防防安全管理辦辦法市政府令第84號號北京市安全生產條條例2004年7月229日關于貫徹實施《建建設工程項目目管理試行辦辦法》的通知知京建市[20055]03066號關于印發(fā)《北京市市建設工程施施工分包招標標投標管理辦辦法》的通知知京建法[20055]01211號關于印發(fā)《關于進進一步規(guī)范建建設工程招標標投標活動的的若干規(guī)定》的的通知京建法[20055]05155號關于印發(fā)《北京市市建設工程質質量監(jiān)督工作作規(guī)定》的通通知京建法[20055]05988號關于加強新建民用用建筑工程執(zhí)執(zhí)行建筑節(jié)能能標準監(jiān)督管管理的通知京建法[20055]709號民用建筑節(jié)能條例例建科[2008]2221號北京市建設工程施施工現場消防防安全管理辦辦法市政府令第84號號北京市安全生產條條例2004年7月229日關于貫徹實施《建建設工程項目目管理試行辦辦法》的通知知京建市[20055]03066號關于印發(fā)《北京市市建設工程施施工分包招標標投標管理辦辦法》的通知知京建法[20055]01211號關于印發(fā)《關于進進一步規(guī)范建建設工程招標標投標活動的的若干規(guī)定》的的通知京建法[20055]05155號關于印發(fā)《北京市市建設工程質質量監(jiān)督工作作規(guī)定》的通通知京建法[20055]05988號關于加強新建民用用建筑工程執(zhí)執(zhí)行建筑節(jié)能能標準監(jiān)督管管理的通知京建法[20055]709號民用建筑節(jié)能條例例建科[2008]2221號2.7其他2.7.1管理文件類別編號日期相關國家規(guī)范中建總公司項目管管理手冊CECEC-PMM-ML2009.12GB/T503226—2001建筑工程項項目管理規(guī)范范中國建筑股份有限限責任公司安安全生產管理理手冊2009.11公司管理手冊、項項目管理分冊冊、商務管理理分冊、財務務資金管理分分冊、物質管管理分冊、市市場營銷管理理分冊、人力力資源管理分分冊、行政管管理分冊、黨黨群建設分冊冊JWA-TX2009.5G/BT190001-20000（idtISSO90011：2000）《質量管管理體系要求求》；G/BT240001-19996（idtISS140011：1996）《環(huán)境管管理體系規(guī)范及使用用指南》；G/BT118001--2001～OHSASS180011：1999《職業(yè)健康康安全管理體體系規(guī)范》2.7.2現場和周邊環(huán)境的實地情況2.7.3我單位建筑安裝工程施工驗收的企業(yè)標準2.7.4建設部發(fā)布的國家級工法和我單位的企業(yè)工法3.編制原則1.施工組織設計突出文明施工要求，把確保周邊環(huán)境和現場施工運輸正常進行，作為本專業(yè)總平面布置、施工順序安排的前提和原則，樹立本工程建設的良好形象。2.注重施工順序的合理安排，在進行施工順序安排時，充分的考慮與其它專業(yè)的配合，先行施工的部分要做好成品保護工作。3.緊抓關鍵工序，確保各項關鍵工期目標的實現。4.制定科學的吊裝、運輸方案，確保工程安全及周圍環(huán)境安全。5.貫徹ISO9002標準，建立并保持一個健全的工程質量保證體系，完善質量管理制度，建立質量管理流程，抓關鍵工序、特殊工序，用以實施和控制本工程。4.編制要點1.以地庫、裙樓及塔樓總承包工期為前提，結合實際情況，充分考慮整個機電工程的竣工時間以及其它專業(yè)分包相關工程。加強與雇主、設計顧問、監(jiān)理、總承包及其它專業(yè)分包（包括業(yè)主指令分包）的協(xié)調和配合。2.做好工程圖紙的深化設計，注重機電綜合圖紙對工程施工指導的重要性、科學性。3.系統(tǒng)復雜，加強系統(tǒng)調試的程序操作及系統(tǒng)調試平衡和完善。4.加強施工管理，確保工程質量和工程安全。5.加強文明施工和環(huán)境保護。第二章工程概況1.工程建設概況序號項目內容1工程名稱中國國際貿易中心心三期工程B階段之供應應及安裝機電電系統(tǒng)工程2工程地址位于北京市朝陽區(qū)區(qū)建國門外大大街1號，地處中中央商務區(qū)，東東側為東三環(huán)環(huán)路，南側為為國貿二期主主塔樓，西側側南段為國貿貿飯店，西側側中部為國貿貿三期A階段國貿商商城，西側北北段為數碼01大廈，北側側為光華路。3招標人（業(yè)主）中國國際貿易中心心股份有限公公司4業(yè)主方代表中國國際貿易中心心工程部5項目建筑師王董國際有限公司司6機電工程師柏城工程技術（北北京）有限公公司7結構工程師Skidmore，OOwingssandMerriillLLLP8工料估算師務騰咨詢（上海）有有限公司9本地設計院中冶京誠工程技術術有限公司10工程監(jiān)理北京興電國際工程程管理有限公公司11總承包單位中建一局集團建設設發(fā)展有限公公司12合同招標范圍通風空調、樓宇自自控、給排水水、燃氣及地地下通道工程程等專業(yè)分包包工程13計劃工期根據合同文件及總總承包2014年02月12日提供的總總控進度計劃劃，總承包進進場時間2013年8月30日，地庫機機電預留預埋埋由總承包負負責，首層以以上電氣管線線由強電施工工單位進行預預埋，總承包包竣工日期為為2016年7月10日，結合業(yè)業(yè)主對機電進進場之要求，我我司暫定機電電進場時間為為2014年01月05日，2016年05月31日前完成系系統(tǒng)的檢測及及調試、2016年06月08日完成機電電系統(tǒng)竣工驗驗收，2016年07月10日配合總承承包竣工驗收收。14質量目標符合國家施工驗收收規(guī)范合格標標準及工程規(guī)規(guī)范要求，總總承包單位力力爭獲中國建建設工程魯班班獎，我司配配合總承包單單位力爭魯班班獎。15安全文明施工杜絕傷亡、火災事事故及人員中中毒事件的發(fā)發(fā)生，一般事事故發(fā)生率小小于1.5‰，職業(yè)病發(fā)發(fā)生率≤1‰；文明施工工達到北京市市安全文明工工地要求。16建筑功能商業(yè)、餐飲、辦公公樓、酒店及及地下車庫17項目概況中國國際貿易中心心三期B項目(簡稱”國貿3B”)位于中國北北京中央商務務區(qū),并將在現有有的國貿三期期A商業(yè)建筑東東側的空地上上建造。該場場地與三環(huán)路路平行，位于于光華路和國國貿2期塔樓之間間。國貿三期B項目共共分兩個階段段進行其總規(guī)規(guī)劃；國貿3B第一階段由由北面的塔樓樓和南面的商商業(yè)裙房兩部部分組成。一一幢58層高的多功功能塔樓和一一座4層高的酒店店配套設施/商業(yè)裙樓位位于場地的北北側，稱為國國貿三期B階段塔樓(3B-NN)。塔樓南側側的一幢7層高的商業(yè)業(yè)、娛樂綜合合設施在地上上地下都跨越越景茂路，稱稱為國貿三期期B階段南地塊塊商業(yè)裙樓(3B-SS)。國貿三期B第一階段建建筑的總建筑筑面積約為225,6650.600平方米。本本工程屬一類類高層民用建建筑，耐火等等級為一級；；抗震設防烈烈度為8度，結構設設計使用年限限為50年，主體結結構耐久年限限100年，基礎形形式樁基。18建筑層數地下4層，地上59層。2.機電系統(tǒng)簡介分部工程子分部內容暖通工程暖通工程暖通工程冷熱源1、本項目采用中央制制冷系統(tǒng)。整整個制冷系統(tǒng)統(tǒng)涉及為40797KW。本項目的的冷負荷與日日間和晚間的的相差約10177RT,按北京市現現時的峰谷電電價政策，高高峰時段電價價為低谷時電電價的約3.46倍。這有利利于采用蓄冰冰系統(tǒng)降低電電價高峰時的的用電量，從從而減少運行行費用，對LEED認證有正面面影響。蓄冰冰系統(tǒng)設計為為制冷機并聯(lián)聯(lián)系統(tǒng)，蓄冰冰裝置為塑料盤盤管內融冰。2、中央制冷機房位位于3BS地下四層南南側，挑空至至地下三層。3、冷卻塔集中設置于于3BS裙房七層屋屋面，配置變變頻電機及高高效換熱填料料擋水板，配配合系統(tǒng)在不不同工能下的的運行操作要要求。冷卻塔塔配置兩臺板板式換熱器，冬冬季情況下可可利用冷卻塔塔的自燃冷卻卻功能為系統(tǒng)統(tǒng)提供冷卻水水，供冬季建建筑內區(qū)空調調系統(tǒng)的需要要。4、本項目主要熱源源為市政熱水水，供回水溫溫度按120°CC/90°CC考慮，單獨獨為酒店生活活熱水系統(tǒng)預預留一套蒸汽汽備用熱源。5、本項目考慮蒸汽汽加濕及酒店店生活熱水備備用熱源。設設一根DN300的市政蒸汽汽管。設一套套凝結水回收收裝置，收集集換熱凝結水水?？照{水系統(tǒng)1、采用二次泵變流量量的冷凍水輸輸送系統(tǒng)，而而二次冷凍水水泵的分配安安排則按各區(qū)區(qū)域的位置及及運行時間而而定。在制冷冷站內單設一一套辦公24小時冷凍水水二次泵，供供辦公樓租戶戶在非辦公時時間時間使用用，或供辦公公樓租戶內的的數據中心負負荷使用。2、由于北塔樓的高度度為280米，因此塔塔樓的L27設備層板式式熱交換器及及水泵隔壓換換熱，并供塔塔樓各層空調調設備所需之之冷凍水和采采暖熱水?？照{系統(tǒng)1、辦公樓采用單風道道變風量系統(tǒng)統(tǒng)。每層標準準辦公層設1臺空調機組組，配設變速速風機。空調調機組設計為為兩管制，常常年供冷，為為防止細菌傳傳播，在辦公公樓層空調機機組的冷盤管管上裝設有紫紫外線光燈殺殺菌器。2、酒店功入口大堂、圖圖書館、餐廳廳等大空間功功能區(qū)采用全全空氣空調系系統(tǒng)。游泳池池采用單獨的的空調系統(tǒng)，系系統(tǒng)的冷凍水水和供熱水由由中央冷源負負責提供，同同時也為游泳泳池空調系統(tǒng)統(tǒng)提供熱泵系系統(tǒng)。酒店入入口和空中大大堂凈高較高高，為改善冬冬季情況下的的氣流組織，在在該區(qū)域敷設設地板采暖系系統(tǒng)；對公共共衛(wèi)生間、茶茶水間、廚房房、濕式垃圾圾房設風機盤盤管，電梯機機房設分體空空調，配電房房設空調機，樓樓梯間、外區(qū)區(qū)走道及設備備房設散熱器器3、酒店客房采取四管管制的風機盤盤管加預處理理新風系統(tǒng)，酒酒店的衛(wèi)生間間設有本地排排風及中央排排風系統(tǒng)，電電梯大堂及走走道配設兩管管制風機盤管管。所有服務務于酒店客房房層的風機、新新風處理機等等均采用互為為備用配置商業(yè)區(qū)采用四管制制的定風量空空調系統(tǒng)，出出租商鋪內采采用四管制的的風機盤管加加預處理新風風系統(tǒng)。通風系統(tǒng)1、所有的設備房、電電房、地下車車庫、儲藏室室、衛(wèi)生間、垃垃圾房、廚房房均設有機械械通風系統(tǒng)。2、車庫及水泵房的新新風/補風機配有有過濾器和加加熱器。3、在地下停車庫為每每個防火分區(qū)區(qū)設置機械送排風/排煙系統(tǒng)。4、商業(yè)廚房排風系統(tǒng)統(tǒng)由排風機、補補風機及油煙煙凈化設備組組成。5、辦公樓層衛(wèi)生間設設有本地排風風及中央排風風系統(tǒng)，中央央排風機設在在各設備層，辦辦公區(qū)的余風風作為各衛(wèi)生生間的補風。自動控制系統(tǒng)除防排煙系統(tǒng)外，設設備均采用DDC控制器控制制運行和操作作，DDC控制器之間間以網絡形式式連接，網絡絡系統(tǒng)由網絡絡控制器、DDC控制器及網網絡工作站組組成。暖通空調系統(tǒng)的主主要參數均由由樓宇中央管管理系統(tǒng)負責責監(jiān)控。防排煙系統(tǒng)1、塔樓之疏散樓梯及及前室、消防防電梯前室及及避難層的正正壓送風系統(tǒng)統(tǒng)，機械加壓壓送風系統(tǒng)分分段設置。裙裙房及地下室室之疏散樓梯梯及前室，消消防電梯前室室正壓送風系系統(tǒng)。2、辦公樓及酒店內走走道設置機械械排煙系統(tǒng)配配合辦公樓及及酒店的樓梯梯加壓系統(tǒng)的的分段設計，機機械排煙系統(tǒng)統(tǒng)在豎向進行行相應的分區(qū)區(qū)設置。3、對面積不超過10002的塔樓辦公公室設置不小小于該房間面面積的可開啟啟外窗進行自自然排煙。辦辦公樓及酒店店走道豎向設設置機械排煙煙系統(tǒng)。消防技術措施布置于裙樓、塔樓樓的送排風立立管均設裝于于管井內，水水平支管均設設有70°C防火閥；管管道在穿越防防火分區(qū)、重重要機房、人人員密集場所所的隔墻及變變形縫設置70°C防火閥；管管道風光穿越越防火墻和變變形縫時，風風管兩側各兩兩米范圍內采采用不燃燒材材料及其粘結結劑。建筑節(jié)能設計建筑節(jié)能設計每個功能區(qū)冷源及及熱源入口設設置冷量和熱熱量計量裝置置。項目采用用集中供冷及及蓄冰系統(tǒng)，辦辦公、商業(yè)區(qū)區(qū)等空調機組組采用空氣側側自然冷卻。商業(yè)裙樓餐飲廚房房及酒店餐廳廳廚房的排風風及補風設變變頻器，可根根據服務區(qū)域域的要求調整整風量；地下下室的進排風風機，可根據據停車庫內一一氧化碳濃度度進行調節(jié)進進排風量，達達到技能效果果。給排水工程給排水工程生活給水系統(tǒng)1、本項目生活給水由由光華路及東東三環(huán)中路兩兩側市政分別別引入一根DN300給水管至項項目紅線內，在在地下一層環(huán)環(huán)成DN300供水環(huán)管后后，供各生活活水箱、消防防水池補水及及供水壓力范范圍內的各用用水點用水。2、3BN及3BS給給水系統(tǒng)完全全獨立設置。3、3BS采用市政直直供、高區(qū)采采用生活水箱箱+變頻泵加壓壓。4、3BN辦公樓及酒酒店給水系統(tǒng)統(tǒng)分別獨立設設置，裙房單單獨一套系統(tǒng)統(tǒng)：酒店采用用重力系統(tǒng)，辦辦公樓采用中中間水箱串聯(lián)聯(lián)給水系統(tǒng)，并并采用重力自自留供水與變變頻水泵加壓壓相結合的方方式，裙房采采用變頻加壓壓的供水方式式。生活熱水系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)1、3BS餐飲部分熱熱水采用集中中供應方式，設設置專用容積積式換熱器，容容積式換熱器器設置在市政政換熱站內；；公共衛(wèi)生間間采用分散式式熱水系統(tǒng)，于于個衛(wèi)生間吊吊頂內或臺盆盆下設置容積積式電加熱器器供生活熱水水。2、3BN裙樓部分，更更衣室及酒店店配套熱水采采用集中供應應方式，容積積式換熱器設設置在B3裙房生活水水泵房內；所所有公共衛(wèi)生生間采用分散散式熱水系統(tǒng)統(tǒng)，于各衛(wèi)生生間吊頂內或或臺盆下設置置容積式電加加熱器供生活活熱水3、3BNL6-L226酒店客房部部分，熱水采采用集中供應應方式，容積式換熱熱器設置在16層容積式換換熱器機房內內，客房內采采用支管循環(huán)環(huán)。3BN辦公部分公公共衛(wèi)生間采采用分散式熱熱水系統(tǒng)。4、集中供熱水區(qū)域域分區(qū)同給水水系統(tǒng)，所有有集中熱水系系統(tǒng)均為支管管循環(huán)。中水系統(tǒng)1、該項目在3BN設設置中水處理理站，水源為為酒店客房及及辦公的優(yōu)質質雜排水，用用于3BN辦公、裙房房、車庫沖洗洗、室外綠化化、道路沖洗洗進行回收的的廢水以獨立立排水管接至至地庫四層的的中水處理站站。2、辦公樓中水沖廁系系統(tǒng)采用中間間水箱串聯(lián)給給水系統(tǒng)，并并采用重力自自流供水與變變頻水泵與加加壓相結合的的方式，3BN裙房中水重重測系統(tǒng)采用用變頻加壓的的供水方式。計量方式1、從本工程給水引入入管網上設總總水表，各水水表后管道接接至辦公、商商業(yè)、酒店消消防泵房及地地庫各用水點點2、給水泵房內供水設設備出水管設設總水表3、空調機房補水、冷冷卻塔補水、熱熱交換站補水水、中水補水水、泳池、更更衣室補水綠綠化灌溉、水水景等各用水水處分別單獨獨計量；健身身中心、廚房房、美容美發(fā)發(fā)等處用水均均另設遠傳水水表計量。給排水工程排水系統(tǒng)1、本項目采用雨污分分流、污廢分分流的排水體體制。地庫壓壓力排水洗手手間采用污廢廢合流。2、各廚房及餐廳排放放的合油廢水水經二級隔油油處理后排入入室外廢水管管網，一級隔隔油設置在各各廚房洗手盆盆下，二級隔隔油設置在集集中的隔油池池房內。3、3BN塔樓屋頂雨雨水采用重力力排水內排水水方式，3BN一級3BS裙房屋面及及雨棚采用虹虹吸內排水系系統(tǒng)，車道等等雨水收集至至地下室雨水水集水井后經經泵提升排出出，室外雨水水經雨水口收收集后排入市市政雨水管網網。游泳池循環(huán)系統(tǒng)游泳池循環(huán)系統(tǒng)包包括過濾和消消毒等裝置。循循環(huán)方式采用用逆流循環(huán)方方式。節(jié)能措施本項目采用分質供供水，設置中中水系統(tǒng)用于于3BN辦公以及3BN裙房沖廁和3BN車庫沖洗，室室外綠化、道道路沖洗。所所有衛(wèi)生間器器具配件采用用當地節(jié)水辦辦公室批準的的節(jié)水型產品品。燃氣工程燃氣氣源由國貿項目3BSS東側小市政政燃氣管道接接入，室外燃燃氣管道敷設設在護坡樁上上。主要用氣氣點位地下一一層及裙房各各餐飲廚房。3.自然條件3.1自然條件自然條件：北京地區(qū)在每年的11月下旬至次年的3月中旬，特別是1月份最冷，最低氣溫達-15℃左右，冬季分為：初、末冬階段、嚴冬階段、寒流階段；7、8月份即進入了雨季。夏季主導風向南風，冬季主導風向西北風，冬季平均風速2.9m/s。其余月份天氣狀況良好，針對北京地區(qū)的天氣特點，為確保工程施工的質量、安全、工期，在整個施工過程中，雨季施工階段和冬季施工階段將為主要施工時期，在此階段必須作好強有力的各種保證措施。3.2周邊路況位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號，地處中央商務區(qū)，東側為東三環(huán)路，南側為國貿二期主塔樓，西側南段為國貿飯店，西側中部為國貿三期A階段國貿商城，西側北段為數碼01大廈，北側為光華路。地處國貿商業(yè)、酒店發(fā)展中心區(qū)，影響極為廣泛，項目所處位置車輛行人多，交通擁擠，施工期間，材料進出場比較困難，應予重視，提前安排協(xié)調。4.工程范圍4.1工程界面劃分本承包單位與總包及其它承包單位主要工作界面劃分表序號工作內容本承包單位總承包單位其他承包單位一、空調及采暖系系統(tǒng)1制冷機組安裝機組廠家供應2蓄冰池防水、保溫溫及接管蓄冰廠家3冰蓄冷裝置供應及及安裝蓄冰廠家4冰蓄冷、空調通風風設備混凝土土基礎總承包施工5通風空調設備、風風管、風口及及閥部件供應及安裝6配合協(xié)調外墻防雨雨百葉連接及及調試配合7外墻百葉風口供應應及安裝幕墻單位8正壓送風、防排煙煙系統(tǒng)設備、風風管、風口及及閥部件供應及安裝9精裝區(qū)域機電設備備、溫控器等等末端裝修面面層開孔、留留洞或檢修口口精裝修10空調熱水至地板采采暖分集水器器上口供應及安裝11分集水器后地板采采暖系統(tǒng)供應及安裝配合12空調通風系統(tǒng)調試試及聯(lián)合試運運轉完成相關單位配合序號工作內容本承包單位總承包單位其他承包單位二、給排水系統(tǒng)1室內給水、中水、熱熱水、雨水、污污廢水系統(tǒng)供應及安裝2空調機組、冷卻塔塔等設備補水水系統(tǒng)供應及安裝3消防水池進水系統(tǒng)統(tǒng)及機房常規(guī)規(guī)排水供應及安裝4室內至廚房、衛(wèi)生生間給水用水水點供應及安裝5廚房設備與給水連連接及安裝調調試廚房設備廠家6衛(wèi)生間、廚房給水水支管及潔具具安裝安裝7泳池及水景預留給給排水點供應及安裝8泳池及水景設備與與給排水點管管道連接泳池設備廠家9室內給排水管道至至樓外1.5m處供應及安裝10樓外1.5m之后至室室外管網室外市政三、燃氣系統(tǒng)1室外燃氣系統(tǒng)室外燃氣公司2室內燃氣系統(tǒng)供應及安裝4.2對工程范圍圍的理解在總包的統(tǒng)一管理理下，統(tǒng)籌性性、全方位地地對本工程承承包范圍內的的整體水暖系系統(tǒng)進行綜合合協(xié)調管理，包包括本水暖分分包的圖紙深深化、材料管管理、現場進進度、質量、文文明施工、調調試驗收、維維修保養(yǎng)等等等，綜合機電電管理是工程程施工中的重重中之重，必必須注重統(tǒng)籌籌性、計劃性性、主動性和和全面性，保保證機電工程程整體施工的的符合性。現現場將成立專專門的現場協(xié)協(xié)調部和深化化設計協(xié)調部部，全過程解解決綜合機電電協(xié)調管理問問題。4.2.1業(yè)主自自行發(fā)包范圍圍序號任務劃分范圍1總承包、電氣及弱弱電系統(tǒng)、消消防水、消防防電、蓄冰設設備系統(tǒng)、精精裝修、廚房房設備供應、園園林水景設施施、幕墻、電電梯系統(tǒng)、扶扶手電梯系統(tǒng)統(tǒng)、擦窗機系系統(tǒng)等4.2.2本工程程機電專業(yè)分分包商的承包包范圍空空調、采暖及及通風系統(tǒng)本承包單位負責本本期建筑辦公公樓、裙樓、地地庫的空調、采采暖及通風系系統(tǒng)及樓宇中中央管理系統(tǒng)統(tǒng)的供應及安安裝工程承包包合約，須完完整地提供下下列所需的空空調、采暖季季通風系統(tǒng)裝裝置的設計、供供應、安裝、調調試、報檢、操操作及維修至至業(yè)主使用等等各項要求。序號任務范圍1供應及安裝整套中中央制冷系統(tǒng)統(tǒng)，（冷水機機組由業(yè)主負負責提供，本本承包單位負負責提供訂貨貨要求，負責責現場驗貨接接受、安裝、照照管等），包包括冷卻塔、水水泵、水處理理、定壓補水水裝置、換熱熱器等設備，及及管道、閥門門、所有配/附件等2負責供應及安裝蓄蓄冰設備外部部的所有管路路及配件，包包含但不限于于融冰熱交換換器、制冷劑劑溶液泵、蓄蓄冰盤管溶液液泵及其與蓄蓄冰設備及制制冷機連接的的管道、閥門門及所有配/附件等。3供應及安裝換熱站站內熱交換器器及水泵等設設、管道、閥閥門、所有配配附件等。4供應及安裝整套空空調機采暖系系統(tǒng)包括散熱熱器、空調機機組、及新風風機組、泳池池除濕熱泵、變變風量末端裝裝置、風機盤盤管、風機及及電動機、水水管及閥門（含含蒸汽電動閥閥，包括電動動閥門執(zhí)行器器）、風管機機閥門、加濕濕器、蒸汽管管及閥門、風風口、伴熱、所所有配/附件等。5供應及安分體機，包包括所有室外外散熱機組、室室內供冷機組組、冷媒管及及閥門、空氣氣過濾器、控控制系統(tǒng)及有有關設備和配配/附件等。6供應及安裝低溫熱熱水地板輻射射供暖系統(tǒng)，包包括分集水器器及管路等。7供應及安裝分體空空調機組。8供應及安裝整套機機械通風系統(tǒng)統(tǒng)，包括風機機及電動機、風風管及閥門（包包括電動執(zhí)行行器）、風口口、空氣過濾濾器、油煙凈凈化器及所有有配/附件等。9供應及安裝整套樓樓梯加壓系統(tǒng)統(tǒng)及排煙系統(tǒng)統(tǒng)，包括所有有風機及電動動機、風管及及閥門（包括括電動閥門執(zhí)執(zhí)行器）、風風口（包括電電動風口執(zhí)行行器）及所有配/附件等。10供應及安樓宇自控控系統(tǒng)，監(jiān)視視數據，由廠廠家集成后通通過高階接口口傳送到樓控控系統(tǒng)，本承承包單位需提提供與之對應應的接口。11供應及安裝本工程程范圍內所有有樓宇自控管管理系統(tǒng)的DDC及擴展模塊塊、網絡控制制器、服務器器等設備，具具體監(jiān)控點位位詳見招標圖圖紙相關內容容。12本承包單位負責結結合具體設備備的功能要求求，依據“樓宇自控系系統(tǒng)監(jiān)控點表表”對樓宇自控控管理系統(tǒng)進進行深化設計計。13負責復核本系統(tǒng)所所有本部分內內的預留預埋埋工作。14供應及安裝所有風風管、水管、閥閥門及有關設設備的保溫材材料及外表處處理及油漆工工程。15供應及安裝所有有有關設備的防防震及消聲設設備。16提供所有系統(tǒng)的一一切所需的清清潔、測試（包包括熱力站要要求的樓內二二次系統(tǒng)沖洗洗打壓試驗）、調調試、試運行行及系統(tǒng)平衡衡等工作。17本承包單位負責向向有關部門申申請并獲取空空調、采暖和和通風系統(tǒng)、樓樓宇自控管理理系統(tǒng)有關的的一切所需許許可及審批，包包括深化施工工圖和設備送送審、施工許許可證等。18提供在兩年保修期期內的維修及及保養(yǎng)。19提供深化施工圖，要要求土建配合合圖及竣工圖圖包括送設計計院蓋章。20提供零備件、設備備系統(tǒng)測試報報告、操作維維修手冊和空空調系統(tǒng)及相相應設備的使使用說明書。21提供所有設備和材材料的技術呈呈審（包括所所需樣本），并并按規(guī)定程序序報驗。22提供駐地工程人員員包括專責協(xié)協(xié)調機電設備備系統(tǒng)施工的的班組成員及及名單。23負責對業(yè)主員工提提供培訓及指指導，并編制制空調系統(tǒng)設設計相應設備備的使用培訓訓手冊。24負責與建筑承包單單位和其他承承包單位合作作及協(xié)調以按按時完成有關關工作。25負責提供工程進度度計劃表。26負責提供施工及運運輸方案。27提供綜合設備施工工圖及綜合要要求土建配合合圖。28負責施工期間及竣竣工后清理及及運走所有與與本合約有關關的廢料和垃垃圾。29提供設備的維修設設施。30提供足夠及需要的的文件、圖紙紙等。去獲取取有關當地政政府機關所需需的合格證書書及合格文件件如報裝、報報建、報完工工及竣工資料料。31提供本項目內所有有機電設備，閥閥門和相關配配件的半成品品及成品保護護。給給排水系統(tǒng)本承包單位負責塔塔樓、辦公樓樓、裙樓的給給/排水系統(tǒng)及及本項目所有有給/排水系統(tǒng)的的設計、供應應及安裝工程程合約，并須須按照合約圖圖紙所示和本本技術規(guī)格說說明書內所載載述的要求，完完整地提供下下列所需的給給水及排水系系統(tǒng)裝置的設設計、供應、安安裝、調試、操操作及維修等等各項要求直直至交付業(yè)主主使用等各項項要求:序號任務范圍1供應及安裝整套給給水系統(tǒng)，包包括冷水、熱熱水供應系統(tǒng)統(tǒng)。2供應及安裝燃氣系系統(tǒng)3供應及安裝污水及及廢水排放系系統(tǒng)、虹吸雨雨水系統(tǒng)及通通氣系統(tǒng)并連連接所有配管管。4供應及安裝本項目目所有玻璃鋼鋼、不銹鋼制制造之水箱包包括不銹鋼制制爬梯水箱蓋蓋、支承等。5供應及安裝所有連連接埋設與各各類儲水箱和和水池防水套套管所需之配配件或連接件件。6供應及安裝外露管管線的相關管管道保溫。7供應及安裝泳池系系統(tǒng)及所需管管道之附件。8提供勞務及所需材材料對本項目目非精裝區(qū)域域的衛(wèi)生潔具具的管道進行行安裝工作，包包括將所有配配件運送至其其安裝位置，并并提供所需材材料、工具及及安裝有關衛(wèi)衛(wèi)生設備所需需的一切喉管管及配件，及及提供所有保保護措施。精精裝區(qū)域的衛(wèi)衛(wèi)生間給排水水管道需按圖圖紙施工到位位。9供應及安裝本項目目內的所有埋埋地排水管道道工程。10供應及安裝室內外外所有檢查井井、化糞池、集集水井、隔油油井、雨水調調蓄池等建筑筑物內的管道道工程。11本承包單位提供所所有有關管道道及設備的油油漆工程。12提供所有系統(tǒng)的一一切所需的清清潔、測試、試試運行及系統(tǒng)統(tǒng)平衡共組。13本承包單位負責向向有關部門申申請并獲取與與本給水及排排水系統(tǒng)有關關的一切所需需許可及審批批，包括深化化施工圖和設設備送審、施施工許可證……等等。14本承包單位負責提提供所有設備備和材料的技技術呈審，并并按規(guī)定程序序進行報驗。15本承包單位負責提提供兩年保養(yǎng)養(yǎng)期內的維修修及保養(yǎng)。16提供施工及運輸方方案。17提供施工深化圖，要要求土建配合合圖及竣工圖圖包括送設計計院蓋章18提供零備件、操作作及維修手冊冊、設備系統(tǒng)統(tǒng)測試報告。19提供駐地工程人員員班組成員及及名單。20對業(yè)主員工提供培培訓及指導。21對建筑承包商和其其他承包單位位合作及協(xié)調調以按時完成成有關工作。22提供工程進度計劃劃表。23提供一切所需圖紙紙和資料予機機電總協(xié)調并并與其協(xié)調以以進行綜合設設備施工圖和和綜合要求土土建配合圖的的制作24提供足夠及需要的的文件、圖紙紙等，并獲取取有關當地政政府機關所需需的合格證書書及合格文件件如報裝、報報建、報完工工及竣工資料料等。25施工期間及竣工后后清理及運走走所有與本合合約有關的廢廢料和垃圾項項目情況分析析1、國貿3B1由北北面的塔樓和和南面的商業(yè)業(yè)裙房兩部分分組成。一幢幢59層高的多多功能塔樓和和一座5層高的酒店店配套設施//商業(yè)裙樓位位于場地的北北側，稱為國國貿三期B階段塔樓(3B-N))。塔樓南側側的一幢7層高的商業(yè)業(yè)、娛樂綜合合設施在地上上地下都跨越越景茂路，稱稱為國貿三期期B階段南地塊塊商業(yè)裙樓((3B-S))。國貿三期期B1階段的總總建筑面積約約為225,,072平方方米，為本承承包商承擔的的工程范圍。2、本次機電安裝工工程包括通風風空調、樓宇宇自控、給排排水、燃氣及及地下通道工工程等專業(yè)分分包工程，項項目規(guī)模較大大，機電系統(tǒng)統(tǒng)齊全、復雜雜；施工部署署必須統(tǒng)籌安安排，既要考考慮各分部分分項工程的工工序銜接、資資源配備及進進度安排，又又要在保證為為分包工程預預留合理的施施工周期，及及時安排分包包工程的合理理穿插和設備備的安裝，對對分包作好協(xié)協(xié)調與服務。因因此考慮機電電工程采取分分區(qū)分系統(tǒng)的的施工部署方方法，根據機機電工程段的的專業(yè)特點和和現場施工要要求，合理劃劃分機電工程程的施工區(qū)段段和專業(yè)系統(tǒng)統(tǒng)，按施工任任務的特點調調配組織施工工資源，將能能極大的方便便施工組織管管理、保障專專業(yè)安裝水平平、提高施工工效率、縮短短施工工期。3、機電工程包括通通風空調、樓樓宇自控、給給排水、燃氣氣及地下通道道工程等專業(yè)業(yè)分包工程，各各系統(tǒng)工程專專業(yè)性施工差差別大，系統(tǒng)統(tǒng)性強，為保保證各系統(tǒng)工工程的專業(yè)施施工水平和質質量，宜按不不同系統(tǒng)工程程劃分施工區(qū)區(qū)段。4、防火、防煙分區(qū)區(qū)，設備機房房在機電工程程中具有一定定的空間和子子系統(tǒng)獨立性性，施工區(qū)段段劃分應考慮慮施工便利性性，以提高施施工效率和系系統(tǒng)完整性。5、本工程機電系統(tǒng)統(tǒng)多、裝機容容量大、支路路管線數量大大，應充分考考慮多作業(yè)面面的并行施工工，以提高工工作效率，縮縮短工期。第三章工程施工工的重點、難難點及對策1.工程特點1.1工程特點序號工程特點主要因素1社會影響力大北京市地標性建筑筑。本工程機機電分包工程程承包商必須須全力確保本本工程安全、工工期、質量等等各項建設目目標完美實現現。2超高層建筑塔樓高度為2655.1m，地地上59層。本次次招標為設備備機房分布的的樓層多，其其中6F、27F、28F、59F為設備層。機機電的設備材材料數量龐大大，垂直運輸輸難度大。3工程地處繁華地段段，施工場地地狹小本工程位于北京商商業(yè)中心區(qū)，建建筑面積約222.5萬平平方米，體量量巨大，現場場施工場地極極為狹小。在在場地如此狹狹小的情況下下如何合理部部署、科學組組織施工生產產和進行總平平面的布置，解解決材料加工工場、堆場、交交通問題、辦辦公、人員住住宿等是工程程施工組織的的關鍵。4工程品質高、科技技含量高本項目工程品質高，科科技含量高。本本標段包括塔塔樓、辦公樓樓、地庫、裙裙樓。本工程程水暖專業(yè)系統(tǒng)統(tǒng)主要包括：：供冷系統(tǒng)、采采暖系統(tǒng)、通通風系統(tǒng)、自自動控制系統(tǒng)統(tǒng)、消防防排排煙系統(tǒng)、建建筑節(jié)能設計計、生活給水水系統(tǒng)、污/廢水排放系系統(tǒng)。5工程體量大，工期期緊根據總承包20114年2月24日提供的“中國國際貿貿易中心三期期B1階段工程施施工總控進度度計劃（2014--02-122）”、業(yè)主通知知進場時間及及結合本工程程的實際情況況，本機電專專業(yè)分包工程程于2014年01月05日進場，前前期主要進行行項目組建、項項目策劃、圖圖紙深化及材材料設備報審審等準備工作作。根據總承包進度計計劃地庫及裙裙樓竣工日期期為2015年10月03日，塔樓竣竣工驗收移交交日期為2016年07月10日，機電各各系統(tǒng)調試驗驗收完成時間間2016年6月8日，配合總總承包整體竣竣工驗收及移移交完成時間間2016年07月10日，機電在此此期間需完成成招標范圍內內所有本工程程機電專業(yè)分分包工程內容容。為了保證證工期目標的的實現，我單單位擬組建具具有同類工程程施工經驗的的強有力的項項目部，建立立完善的計劃劃保證體系。根根據工程施工工總進度計劃劃和工程實施施管理實際情情況，我單位位將制定計劃劃管理實施細細則，建立一一系列的與施施工進度計劃劃控制保障相相關的管理制制度，通過嚴嚴謹的程序化化作業(yè)和嚴格格的制度保障障，保障施工工進度計劃的的實施，確保保工期目標的的實現。6設備多，分布樓層層廣，需要合合理組織設備備吊裝、運輸輸本工程設備數量多多，主要設備備機房分布在在6F、27F、28F、59F；大型設備外外形大、重量量重。包括制制冷機組、冷冷卻塔、水泵泵、空調機組組等；對此，我我單位在設備備進場計劃確確定后，立即即編制設備吊吊裝運輸方案案，方案中包包含設備的體體積尺寸、設設備的具體重重量、羅列選選用吊裝機具具的型號、數數量及如何選選用機具的計計算式、人員員的安排、吊吊車?？课恢弥?、吊點的選選擇、如何平平行轉運等事事項。在進行行吊裝、運輸輸作業(yè)時，組組織有經驗的的起重工有步步驟地實施吊吊裝作業(yè)，在在設備施工的的過程中，進進行全程監(jiān)控控管理，嚴格格按照施工方方案進行施工工。7管線綜合復雜本工程機電專業(yè)分分包系統(tǒng)全、管管線多，機房房集中在設備備層，設備管管線密集，施施工過程中與與設計院、總總承包商及其其他相關專業(yè)業(yè)承包商密切切聯(lián)系，相互互協(xié)作，在施施工過程中充充分領會設計計師的意圖，協(xié)助總承包做好管線綜合平衡布置，高標準完成本工程機電專業(yè)分包工程施工。8專業(yè)協(xié)調多本工程系統(tǒng)專業(yè)種種類齊全，專專業(yè)分包商多多，各專業(yè)分分項工程之間間的穿插協(xié)作作頻繁，協(xié)調調配合量大，特特別是需要密密切配合總承承包商、裝修修單位等。同同時，本專業(yè)業(yè)承包商必須須具有很強的的協(xié)調能力，在在工程施工過過程中做好與與各方的配合合服務。9須嚴格控制施工噪噪聲本工程位于北京市市CBD中心地段，周周邊有居民區(qū)區(qū)、商場等，做做好現場的控制施工工噪音，文明明施工十分重重要。為此，我我單位建立針針對施工現場場的環(huán)境和職職業(yè)安全健康康管理體系，并并針對施工噪噪聲控制問題題上，從噪音音源、作業(yè)時時間等要點著著手，制定相相應措施控制制噪音污染，將將給周邊環(huán)境境帶來的不便便降到最低限限度。10聯(lián)合調試要求高本工程設備多，系系統(tǒng)復雜，機機電系統(tǒng)調試試技術要求高高，調試工作作量大。由于于各系統(tǒng)之間間相互關聯(lián)，聯(lián)聯(lián)動調試組織織實施難度大大。建筑使用用功能多，要要求較高，如如對空氣溫度度、濕度和環(huán)環(huán)境舒適度等等要求較高；；為達到設計計功能，機電電各系統(tǒng)功能能參數要求精精確，因此，系系統(tǒng)調試的效效果將直接影影響到建筑的的使用效能和和舒適度。11高凈空區(qū)域的安全全施工本工程部分區(qū)域凈凈空高度大，機機電管線安裝裝作業(yè)高度高高，確保施工工安全是現場場安全管理的的重點。對此此，我單位將將編制專項施施工方案，報報監(jiān)理工程師師審核后方可可進行該區(qū)域域的施工。與與土建或裝修修單位協(xié)調，盡盡量利用土建建或裝修搭設設的滿堂腳手手架，進行安安裝作業(yè)?，F現場施工中，加加強對施工人人員的安全交交底。對每一一個進行高空空施工的人員員進行安全交交底，加強施施工人員的安安全意識。同同時委派專業(yè)業(yè)安全員對現現場施工進行行監(jiān)督，嚴禁禁違章操作。2.工程重點本工程施工重點在在于控制好如如下幾個方面面。2.1進度控制重點是合理安排，立立體交叉、平平行流水作業(yè)業(yè)，確保工期期。2.1.1.做好好施工前的各各項準備工作作，重點做好好項目策劃，進進行工程施工工整體部署，安安排好施工方方案的制定、圖圖紙的深化設設計（綜合圖圖紙的編制）及及設計院的簽簽章、材料設設備的采購、勞勞動力的組織織等工作，不不打無把握之之仗。2.1.2制訂科科學的、合理理的、切實可可行、有針對對性的總施工工順序和總進進度計劃，并并分解到季度度、月、旬及及周，重點在在于關鍵工期期的控制，尤尤其要以工程程的交工驗收收、投入使用用為核心，并并在施工中核核查、糾偏、分分析、再應用用。2.1.3施工過過程中要努力力向程序化、省省力化、預制制化、樣板化化方向發(fā)展，重重點要做好風風管、水管、線線管、橋架的的安裝，按照照機電管線的的施工安裝順順序，即先地地下，后地上上；先干線，后后支線；盡量量預制，減少少零散安裝；；先配合（與與外專業(yè)、各各工種），如如預埋、預留留，后單獨作作業(yè)；先風（煙煙管）、再水水（管）、后后電（線管），即即電躲水、水水躲風；小管管讓大管，支支管讓主管；；有壓力管讓讓無壓力管；；一般管道讓讓保溫管道。每每道安裝進度度直接影響下下一道工序的的進度。2.1.4合理安安排人、材、機機，保證施工工順利進行，重重點在于控制制大型設備的的進場時間，尤尤其以制冷機機組、冷卻塔塔、蓄冰盤管管、板式換熱熱器、熱回收收機組、大型型水泵、空調調機組、發(fā)電電機組、變壓壓器、高壓配配電房、保安安控制設備等等設備為核心心。2.2質量控制重點是貫徹業(yè)主及及設計要求、施施工規(guī)范和驗驗收標準，確確保滿足使用用功能。2.2.1嚴格按按照雇主及設設計要求，遵遵守國家規(guī)范范和工藝標準準，重點在于于系統(tǒng)的聯(lián)合合調試，確保保工程達到設設計和使用功功能，滿足用用戶需求。2.2.2建立作作業(yè)程序和標標準，制定樣樣板計劃，對對重要工序實實行樣板化，按按樣板實行預預制，統(tǒng)一工工藝標準，明明白怎么做和和怎么做好，重重點在于風、水水管制安、管管道保溫、線線管敷設。2.2.3施工中中嚴把檢查關關，上道工序序未檢查合格格不得進入下下道工序，以以隱蔽工程為為重點。2.2.4研究采采用新技術、新新材料、新工工藝，創(chuàng)優(yōu)質質工程。2.3安全控制重點是預防為主，確確保無重大事事故及重大財財產損失。2.3.1加強施施工人員的安安全意識，經經常進行安全全教育、培訓訓，開展安全全先進工作者者評選活動，加加強獎罰制度度，重點在于于班前會，實實行每日安全全工作交底。2.3.2編制專專題安全施工工方案，配置置專職安全員員，重點抓好好大型設備的的吊裝，確保保工程安全和和周圍環(huán)境安安全。2.3.3編制調調試方案，成成立調試工作作小組，制定定應急預案，確確保試車、調調試工作的安安全、順利進進行。2.4樣板施工樣板施工主要確定定施工工藝、施施工標準及施施工順序，為為指導后續(xù)大大面積施工提提高施工效率率。首先應及及時安排樣板板的機電施工工作作，特別是公公共走道區(qū)域域，該區(qū)域內內管道眾多，且且吊頂內空間間有限。樣板板施工主要包包括預埋管線線的連接及保保護樣板、機機電各系統(tǒng)管管道（保溫）工工藝樣板、標標準層強電、設設備豎井設備備安裝樣板間間、精裝修辦辦公室機電安安裝樣板、商商鋪機電安裝裝樣板、標準準層機電安裝裝樣板、精裝裝標準間設備備點位樣板、機電管道標標識、配電箱/柜（內）標標識。樣板施施工的好壞，將將直接關系到到后續(xù)的相關關施工工作質質量。具體措施：1.協(xié)調總包、精裝修修單位及其他他機電專業(yè)分分包，編制樣樣板施工計劃劃，合理部署署各施工工序序；2.加強與各機電單位位的協(xié)調溝通通，在樣板施施工之前，保保質保量的完完成相關區(qū)域域的機電綜合合圖；3.根據樣板施工計劃劃，材料設備備部及時準備備相關材料進進場；4.針對每一項樣板工工作，對相關關施工管理及及操作人員進進行詳細的技技術交底；5.在樣板施工期間，做做好每天的巡巡視及檢查監(jiān)監(jiān)督工作，確確保工作保質質保量按時完完成；6.在樣板施工過程中中，及時與總總包、監(jiān)理、業(yè)業(yè)主溝通，做做到發(fā)現問題題及時處理；；2.5設備機房施施工設備機房是機電工工程的心臟部部位，設備及及管線比較密密集，大型與與核心設備均均布置在這里里。此外，機機房內管線數數量多，走向向錯綜復雜，且且部分機房空空間較小，需需將機組分段段運輸至室內內再進行現場場組裝，機房房的設備布置置與管線排列列要求高，布布置難度大，應應進行重點管管理。具體措施：2.5