維也納森林別墅廣告創(chuàng)意表現(xiàn)策略 課件

第三部分

廣告創(chuàng)意表現(xiàn)策略

名馬作品QQ175810041第三部分

廣告創(chuàng)意表現(xiàn)策略

名馬作品1維也納決不將工作和生活捆綁銷售維也納把生活與工作徹底剝離維也納只銷售生活維也納決不將工作和生活捆綁銷售2維也納是一項(xiàng)復(fù)興異域居住文化的模范工程廣告不只是宣傳硬件——房子更渲染一種獨(dú)特的居住/生活體驗(yàn)維也納是一項(xiàng)復(fù)興異域居住文化的模范工程3我們歸納出“維也納”四元素：水、陽光、森林、音樂（它們是與現(xiàn)代上流階層溝通的鑰匙）我們歸納出“維也納”四元素：水、陽光、森林、音樂4水小區(qū)特意保留了營造上千平方米的湖與河流，讓居住在這里的人，如同置身水鄉(xiāng)畫卷，回憶兒時(shí)赤足嬉戲；又可讓整個(gè)小區(qū)充滿靈氣關(guān)聯(lián)詞：優(yōu)雅、動(dòng)感、清純、寧靜、遠(yuǎn)袤、沉靜、修養(yǎng)、浪漫、歡樂、生命、時(shí)間……水5陽光陽光是維也納永恒的主題，但在規(guī)劃中我們則有更精心的安排，房間窗戶開得大點(diǎn)，建筑南北朝向……關(guān)聯(lián)詞：渴望、暖香、回味、散淡、無拘、無壓力、寫意、浪漫、明媚、多彩、悠閑……陽光6森林森林沒有痕跡，卻真的存在。在維也納只有密密的林子、斑駁的樹影、幽幽的小徑、……洋溢著歡樂與負(fù)氧離子的氣息關(guān)聯(lián)詞：心靈詩歌、情感、溫馨、生命、希望、溫暖、笑容……森林7音樂在城市中央前所未有的音樂主題社區(qū)，從建筑到街道，從人文到風(fēng)景，都再現(xiàn)了兩個(gè)世紀(jì)前音樂圣堂維也納的誘人風(fēng)情。

在維也納森林花園，尋找音樂巨匠的足跡······

關(guān)聯(lián)詞：笑聲、人群、燈光、休閑、高雅、品味、交際、歡樂……音樂8維也納的廣告訴求點(diǎn)因此有四個(gè)原則：親水、親自然、親森林、親音樂（水、陽光、森林、音樂及人文配套一切以適合人們的居住為標(biāo)準(zhǔn)，維也納只是提供一個(gè)讓人親近自然、親近生命的機(jī)會）維也納的廣告訴求點(diǎn)因此有四個(gè)原則：93-1廣告表現(xiàn)總原則3-1廣告表現(xiàn)總原則10

由于我們面對的是一群層次較高的上流階層（城市精英），為和他們高效溝通，廣告表現(xiàn)必須：具有深層次的文化品味和審美價(jià)值

因?yàn)樗麄兇蠖际苓^良好的教育，文化層次較高，有一定的藝術(shù)鑒賞力3-1廣告表現(xiàn)總原則

由于我們面對的是一群層次較高的上流階層（城市精英11有自己的觀點(diǎn)

我們的目標(biāo)人群對事物都有自己獨(dú)到的見解，廣告必須與他們?nèi)〉媚承┯^念上的認(rèn)同，方能與他們產(chǎn)生共鳴3-1廣告表現(xiàn)總原則

有自己的觀點(diǎn)我們的目標(biāo)人群對事物都有自己獨(dú)12為受眾留有足夠的想象空間

他們是聰明的一群，不需要喋喋不休地告訴他們這里怎么好、那里怎么妙，而只需要為其營造一種優(yōu)雅的生活氛圍3-1廣告表現(xiàn)總原則

為受眾留有足夠的想象空間他們是聰明的一群，13具有鮮明的藝術(shù)氣質(zhì)

我們希望吸引具有相同品味、愛好的人群聚居維也納，而我們就必須先塑造出自身藝術(shù)氣質(zhì)3-1廣告表現(xiàn)總原則

具有鮮明的藝術(shù)氣質(zhì)我們希望吸引具有相同品味14風(fēng)格清新，格調(diào)溫馨雅致

他們就是為了充分緩釋工作壓力，品位維也納異國情調(diào)，享受溫馨浪漫的生活才來維也納，在廣告里我們就要給他們描述這種生活3-1廣告表現(xiàn)總原則

風(fēng)格清新，格調(diào)溫馨雅致他們就是為了充分緩釋153-2維也納印象3-2維也納印象16以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：在維也納，F(xiàn)RESH、value是永恒的形容詞維也納居住文化是一種心情，對周圍的事物永遠(yuǎn)好奇維也納是上流階層生活的典范維也納是負(fù)氧離子的氣息跳躍、音樂在每個(gè)細(xì)胞中涌動(dòng)、溪水在向所有的主人問候······

3-2“維也納”印象

以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：3-2“維也納”印17以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：維也納就是全身心的舒暢,恨不得溶化在綠水、音樂中維也納是藍(lán)色多瑙河的濃縮，喚起人們遺失的往事貝多芬、莫扎特、華爾茲這些音樂巨匠的身影無法再現(xiàn)，但維也納卻真實(shí)的演繹音樂天才留給世人的“曠世浪漫”對我來說，維也納就是一片森林、一首經(jīng)典曲子、一條河流……..不起眼，但總讓人欣喜3-2“維也納”印象

以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：3-2“維也納”印18以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：綠蔭庭院，潺潺溪水，維也納文化廣場，五星級會所……一條美不勝收的回家之路陽光通過連廊溜進(jìn)電梯間，讓等候的心情變得晴朗白天的工作裝進(jìn)手提袋，夜晚的生活溶進(jìn)音樂和咖啡你在樓上看風(fēng)景，看風(fēng)景的人在河邊看你3-2“維也納”印象

以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：3-2“維也納”印19以現(xiàn)代、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：高朋滿座的日子，離我們并不遙遠(yuǎn)象奧地利一樣，維也納的美，源自于自然的藝術(shù)悠然的維也納上流生活生活，在維也納森林別墅里自然地延續(xù)踏上那條熟悉的回家之路，心情一如路邊平靜的水臨睡前，我也會捧書一冊，讓感動(dòng)停留在自己的睡夢中3-2“維也納”印象

以現(xiàn)代、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：3-2“維也納”印20以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：在地下車庫，開啟車門的那一刻，我看到了陽光和青草不離開城市，聆聽大自然的聲音維也納，對空間、環(huán)境、人文都有一份苛求有一個(gè)地方，你可以找到適合自己品味的居住空間落地窗下寧靜的角落，是個(gè)絕佳的閱讀地點(diǎn)3-2“維也納”印象

以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：3-2“維也納”印21以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：簡約沉靜的風(fēng)格，卻又每一處精心雕琢，有意無意間讓樓房、建筑成為背景隱退在后，人成為這里的主角活動(dòng)在自然生態(tài)環(huán)境中的人，本身就是一幅絕美的畫在維也納，倚欄傾聽運(yùn)處傳來悠揚(yáng)的藍(lán)色多瑙河此地?zé)o處不飛花，窗外溪水追逐相互嬉戲春色惱人眠不得，月移花影上欄桿3-2“維也納”印象

以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：3-2“維也納”印22以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：搖椅的影子回蕩在孩子的笑聲中在維也納，這里有一份生活的心情,一份異國風(fēng)情的暢想與音樂、與花，與樹，與鳥同居的地方——維也納孩兒的喃喃細(xì)語穿梭在清漣的碧波中只因一份細(xì)微的感動(dòng)，使你不再眷戀遠(yuǎn)方一個(gè)熟悉的面孔，使你生活更加幸福3-2“維也納”印象

以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：3-2“維也納”印233-2“維也納”印象

以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：維也納，發(fā)現(xiàn)生活的真意ALeisureStyle/BeRelax維也納，一門居住的藝術(shù)EnjoyYourLife維也納，合肥西部的一片楓丹白露林，這里有生活、有藝術(shù)、有美，唯獨(dú)沒有壓力工作就是工作，生活就是享受；在維也納這片洋溢著浪漫情緒的土地上，一次次被證明3-2“維也納”印象以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝243-2“維也納”印象

以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：居住的感覺，就是要讓人從一日的繁忙中回到家里，真正得到享受和放松。維也納的設(shè)計(jì)原則——自然、尊貴、簡潔、大方我不在家，就在咖啡館；不在咖啡館，就在去咖啡館的路上剛剛進(jìn)入維也納，節(jié)奏忽然慢了下來，不一樣的感覺油然而生；那是一種追尋已久的生活情調(diào)，能讓人一下子就喜歡上3-2“維也納”印象以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝253-2“維也納”印象

以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：這里，陽光遇到了青青的小樹、黃綠相間的雜草、青色的石頭和黃色的泥土所有的陽臺、窗戶、鋪面、屋頂，還有撒滿陽光的花園，凡是人能到達(dá)的地方，都充滿了色彩。目光所及，真讓人有一份感動(dòng)維也納，一如我們的生活方式：白天的深色西服、領(lǐng)帶，并不妨礙晚上一身休閑去咖啡館3-2“維也納”印象以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝263-2“維也納”印象

以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：居住在這里，距離和交通的意義，就是能省下盡量多的時(shí)間，用在生活的享受上我們這座城市里，許多人不缺居住的地方，而是缺少一個(gè)尋覓中的理想居住地也許，沒有不堵車的大都市，但卻有不堵車的城區(qū)。這里的生活也因此多了份悠閑一片樹林，只是對于親近它的人才有意義3-2“維也納”印象以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝273-2“維也納”印象

以現(xiàn)代、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：春夏秋冬的音符，原是就是一首歌，要人用心去傾聽20分鐘車程，連接著兩個(gè)不同的世界。一邊是工作與效率，一邊是悠閑相依的生活磚塊、石頭、混凝土、鋼架摩天樓，鋼鐵城市的一切，離維也納是那樣遙遠(yuǎn)建立一個(gè)家的態(tài)度有兩種，一是將自然拒諸門外，另一種是與自然共處一室，讓空間保留一份樸素的優(yōu)雅3-2“維也納”印象以現(xiàn)代、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝283-2“維也納”印象

以現(xiàn)代、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：如果說維也納的特色，便是她那毫不妥協(xié)、融會中西文化、凝聚維也納神韻的設(shè)計(jì)風(fēng)格夜晚，空氣中傳來輕輕的音樂聲，一種久違的親切感忽然由心中升起對于一個(gè)家而言，沒有什么正確的地點(diǎn)，只要能發(fā)現(xiàn)生活的迷人之處，便是一個(gè)滿意的家3-2“維也納”印象以現(xiàn)代、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝293-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向30維也納品牌定位描述：COD/CID雙核心地段

城市頂級別墅（一個(gè)能讓人詩意地棲居、單純地享受生活的地方）3-3-1維也納森林別墅的品牌定位3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向

維也納品牌定位描述：3-3-1維也納森林別墅的品牌定313-3-2品牌定位的理由滿足了上流階層對生活的渴求維也納所針對的目標(biāo)人群是合肥上流階層為主，他們的收入和社會地位屬于金字塔頂尖，這全是靠他們自身辛勤工作、努力拼搏的結(jié)果，他們之所以這樣拼搏，其目的還是為了有更好的生活享受?？梢哉f，“工作時(shí)拼命工作，生活就是盡情享受”是他們的普遍心態(tài)3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向

3-3-2品牌定位的理由3-3創(chuàng)意表323-3-2品牌定位的理由維也納正是追求居住與生活的國際化“工作就是工作，生活就是生活”，這也正是許多西方文明程度較高國家人們的流行生活態(tài)度。在那些國家，一到周末，寫字樓、商店、娛樂場所等都緊鎖大門，城市空了大半，人們都開車回郊外家中休息了。要說國際化，這才是最極致的體現(xiàn)3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向3-3-2品牌定位的理由3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向333-3-2品牌定位的理由很好的反映出維也納樓盤特色既要充分享受國際化的生活方式，又能符合合肥交通狀況的理想居地，除了臨近黃山景觀大道維也納恐怕數(shù)不出幾個(gè)。20分鐘車程，讓上流階層既能拋開工作走進(jìn)生活，也能迅速由生活投入工作。再有綠海無邊的無盡綠意，精心規(guī)劃的身心休閑空間……3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向

3-3-2品牌定位的理由3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向343-3-2品牌定位的理由直接對撼合肥城市中心居住觀，易于形成鮮明個(gè)性根據(jù)傳播理論，長青藤似的攀附大樹是迅即出頭的良方。象七喜推廣時(shí)，“非可樂”的定位讓它迅速打開市場。樓盤品牌定位一樣，針對人們的傳統(tǒng)心理反其道而行之，反而會給人留下深刻印象。只有讓人震撼，才能讓人注意，只有高度注意，才有倡導(dǎo)國際化居住趨勢之可能3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向

3-3-2品牌定位的理由3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向353-3-3品牌寫真●品牌寫真核心詞：

尊貴·活力·親切·現(xiàn)代（與國際住宅趨勢相同，自然與建筑一切為了適應(yīng)人的生存而存在）3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向

3-3-3品牌寫真3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向363-3-3品牌寫真●品牌寫真描述：關(guān)起車門，吹一路輕風(fēng)，踏入維也納，滿眼的綠撲面而來，長長的林蔭道，搖弋的景觀樹，大片大片的草地，花兒開了，空氣中彌漫著清新的香味和負(fù)氧離子，還有音樂噴泉飄來的優(yōu)雅音符，凝神定步，連心跳節(jié)奏也變慢起來。沿著彎彎曲曲的河岸，悠然漫步……3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向

3-3-3品牌寫真3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向373-3-3品牌寫真●品牌寫真描述：看不遠(yuǎn)處黃山大道書香長廊“中國科技大學(xué)”歡聲笑語、莘莘學(xué)子們在探討未來世界的奧秘，大都會與大自然的距離近得令你不敢相信。這時(shí)當(dāng)咖啡屋飄來的陣陣香味，令你油然而生一種優(yōu)越感，有點(diǎn)點(diǎn)溫馨，有點(diǎn)點(diǎn)沉醉，就算孩童的歡笑也不能打擾你

3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向

3-3-3品牌寫真3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向383-3-3品牌寫真●品牌寫真描述：這里，是一個(gè)奧地利異域生活的再現(xiàn)，是一座匯聚財(cái)富、身份、智慧的新城市，有生活，有藝術(shù)，有健康，有美景……唯獨(dú)沒有來自都市的擠迫與壓力3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向

3-3-3品牌寫真3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向39

這個(gè)“不一樣”，就是我們維也納的利益點(diǎn)，就是附加值，就是主流人群平時(shí)內(nèi)心隱隱有所感覺而又沒能認(rèn)真體會出的潛在需求！

生活中有了異域風(fēng)情的氣息，會有什么不一樣3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向

3-3-4核心創(chuàng)意原則這個(gè)“不一樣”，就是我們維也納的利益點(diǎn)，就是403-2具體創(chuàng)意表現(xiàn)不一樣的社區(qū)，生活真的不一樣3-3-5核心創(chuàng)意描述3-2具體創(chuàng)意表現(xiàn)不一樣的社區(qū)，生活真的不一樣3-3-413-2具體創(chuàng)意表現(xiàn)●創(chuàng)意表現(xiàn)借助時(shí)間／空間／歷史／文化的照片表現(xiàn)一份維也納真實(shí)的引力，引發(fā)一種優(yōu)雅、閑適生活向往●以品牌支持之“音樂、水、森林、陽光”為主題，展示維也納的尊貴生活，既是利益點(diǎn)，又是附加值，即瞄準(zhǔn)目標(biāo)人群之潛在需求核心創(chuàng)意方法：3-2具體創(chuàng)意表現(xiàn)●創(chuàng)意表現(xiàn)借助時(shí)間／空間／歷史／文化423-2具體創(chuàng)意表現(xiàn)核心創(chuàng)意說明：一幀美好的圖片無不充滿著對生活的熱愛，流露的自然之美和人文之情，角度新穎，更富感染力維也納的目標(biāo)消費(fèi)群有著相當(dāng)?shù)奈幕退囆g(shù)鑒賞力，通過名畫、名車、名玩名流與他們溝通，他們會感到一種品位相投的融洽目前還是期樓，無現(xiàn)樓實(shí)景。意向表現(xiàn)正好彌補(bǔ)了不足，迎合了他們的想象力，誘發(fā)了他們對美好生活的憧憬明確向受眾傳達(dá)了維也納的文化品味與定位檔次，可以有效提升其品牌附加值3-2具體創(chuàng)意表現(xiàn)核心創(chuàng)意說明：433-4報(bào)紙廣告主題3-4報(bào)紙廣告主題44以下僅對第一期推廣的上市階段報(bào)紙廣告示例，具體的全年推廣主題見提案第五部分《整體促銷活動(dòng)方案》，因此維也納的上市廣告推廣分為三個(gè)階段進(jìn)行：第一階段觀念樹立期（03年10月—12月）第二階段形象推廣期（04年元月—2月）第三階段銷售促進(jìn)期（04年3月—6月）3-4報(bào)紙廣告主題以下僅對第一期推廣的上市階段報(bào)紙廣告示例，具體的全年推廣主題45第一階段——觀念樹立期（03年10月—12月）廣告主題：新合肥COD/CID雙核心地段、城市頂級別墅——維也納森林別墅品牌口號：提前十年，尊享純正別墅生活目的：引發(fā)關(guān)注，一個(gè)特質(zhì)純?nèi)徊煌臉潜P誕生了3-4報(bào)紙廣告主題第一階段——觀念樹立期（03年10月—12月）3-446維也納第一階段宣傳主題及文案世紀(jì)空間系列：巴黎的上流生活……漫步在香舍儷榭羅馬的上流生活……它征服了世界，現(xiàn)在誘惑世界倫敦的上流生活……大笨鐘喚醒春睡的人們威尼斯的上流生活……春水蕩漾在每一處河汊維也納森林別墅的上流生活……一個(gè)匯聚“水、音樂、森林、陽光”的詩意棲居之地3-4報(bào)紙廣告主題維也納第一階段宣傳主題及文案世紀(jì)空間系列：3-4報(bào)紙廣47第二階段——形象推廣期（04年元月—2月）廣告主題：建筑因藝術(shù)而矜貴品牌口號：演繹異國風(fēng)情，尊享雍容生活目的：讓目標(biāo)對象思考并逐漸認(rèn)同，越與國際接軌，高貴、典雅更濃，在維也納，社區(qū)氛圍和生活質(zhì)量完全不同了！3-4報(bào)紙廣告主題第二階段——形象推廣期（04年元月—2月）3-4報(bào)紙48維也納第二階段宣傳主題及文案形象廣告系列親水篇大標(biāo)題：生活因水而從容副標(biāo)題：一條緩緩流淌的小河在維也納204350m2地域上走過正文：VIENNAriver是維也納里一條緩緩流淌的小河。維也納的房子疏疏落落地分布在它的兩岸

3-4報(bào)紙廣告主題維也納第二階段宣傳主題及文案形象廣告系列親水篇3-4報(bào)49維也納第二階段宣傳主題及文案維也納的陽光粘在它微微蕩起的波浪上。維也納的氣息也因VIENNAriver而變得鮮活起來它在維也納204350萬平方米的地域中流過，從維也納的VIENNAplaza里可以看見它那“T”形的身影。陽光、空間與水……，生命在這里有鮮活的體驗(yàn)3-4報(bào)紙廣告主題維也納第二階段宣傳主題及文案維也納的陽光粘在它微微蕩起的波浪50維也納第二階段宣傳主題及文案形象廣告系列陽光篇大標(biāo)題：人間四月天副標(biāo)題：為了體現(xiàn)主人的尊貴，海南雅克將維也納的房子設(shè)計(jì)成戶戶南北朝向正文：此刻，維也納四月的陽光灑在他的臉上，他說奧地利明媚的陽光也照耀在維也納森林別墅3-4報(bào)紙廣告主題維也納第二階段宣傳主題及文案形象廣告系列陽光篇3-4報(bào)51維也納第二階段宣傳主題及文案“Ilovedtocallthisplaceas‘sunshinearea’.Thefeelingjustlike……likespring’ssunlight.”這也難怪，維也納203450萬平方米的面積、1.35的容積率使這位來自海南雅克的設(shè)計(jì)師也無可挑剔維也納文化廣場更是雅克設(shè)計(jì)師的驕傲，這個(gè)嘉年華會式的廣場承載著維也納的歡樂。還有VIENNAriver、還有……

3-4報(bào)紙廣告主題維也納第二階段宣傳主題及文案“Ilovedtocall52維也納第二階段宣傳主題及文案形象廣告系列音樂篇大標(biāo)題：尋找音樂巨匠的曠世浪漫副標(biāo)題：建筑是凝固的音樂正文：音樂在維也納是拿來享受的，它只是生命長河中的一個(gè)數(shù)字3-4報(bào)紙廣告主題維也納第二階段宣傳主題及文案形象廣告系列音樂篇3-4報(bào)53維也納第二階段宣傳主題及文案維也納文化廣場承載的只有歡樂與歡樂的人。歡樂最集中的地方是VIENNAplaza的中央大廳，這是一個(gè)嘉年華會式的場所維也納的人們在此載歌載舞，一如歐洲宮廷里的盛大宴會。周圍當(dāng)然少不了各式各樣的store，shoppingmore或許是對這里最好的詮釋維也納里還有歡樂的Springriver，還有203450平方米綠意3-4報(bào)紙廣告主題維也納第二階段宣傳主題及文案維也納文化廣場承載的只有歡樂與歡54維也納第二階段宣傳主題及文案形象廣告系列森林篇：：大標(biāo)題：環(huán)境因森林而幽雅副標(biāo)題：在維也納的西側(cè)有一片上萬m2的原生樹林正文：維也納的園林是原生的。不加斧鑿的原生園林里鋪滿了經(jīng)年落下的樹葉，腳踩上去的感覺是松軟的，全然沒有硬生生的土地的感覺3-4報(bào)紙廣告主題維也納第二階段宣傳主題及文案形象廣告系列森林篇：：3-455維也納第二階段宣傳主題及文案不加斧鑿的不只是維也納的園林，還有維也納里緩緩流淌的VIENNAriver；盛大的嘉年華會式中心VIENNAplaza；還有海上春天新鮮悠閑的生活情趣3-4報(bào)紙廣告主題維也納第二階段宣傳主題及文案不加斧鑿的不只是維也納的園林，還56維也納第二階段宣傳主題及文案形象廣告系列地段篇：大標(biāo)題：生命因距離而美好副標(biāo)題：從合肥各地到維也納只是在公交車?yán)镆簧弦幌抡模壕S也納離CBD只有20分鐘的車程，生活在維也納沒有連交通也值得您驕傲3-4報(bào)紙廣告主題維也納第二階段宣傳主題及文案形象廣告系列地段篇：3-457維也納第二階段宣傳主題及文案因?yàn)榻煌?，合肥與維也納似乎已經(jīng)沒有距離與生活沒有距離的不只是維也納，還有維也納里緩緩流淌的VIENNAriver；盛大的嘉年華會式中心VIENNAplaza；還有維也納尊貴、悠閑多彩的生活情趣3-4報(bào)紙廣告主題維也納第二階段宣傳主題及文案因?yàn)榻煌?，合肥與維也納似乎已經(jīng)沒58第三階段——銷售促進(jìn)期（04年3月—6月）廣告主題：看得見的名流社區(qū)，看不見的名流生活品牌口號：提前十年，尊享純正別墅生活目的：針對首期銷售，利用其氣勢非凡的“維也納文化廣場活動(dòng)”，與“看得見的名流社區(qū)，看不見的名流生活”主題活動(dòng)及前期造勢相關(guān)聯(lián)，使社會公眾產(chǎn)生住進(jìn)維也納的現(xiàn)場沖動(dòng)3-4報(bào)紙廣告主題第三階段——銷售促進(jìn)期（04年3月—6月）3-4報(bào)紙59維也納第三階段宣傳主題及文案促銷期間系列廣告名車篇：大標(biāo)題：名車、名宅、名流副標(biāo)題：維也納笑春風(fēng)名車展元月1日激情演繹正文：從局促的展覽館里出來，從狹小的專賣店出來，我要直接接觸不掩飾的名車名車展元月1日-5日在維也納VIENNAplaza現(xiàn)場舉行。屆時(shí)到場可親自駕御王者風(fēng)范3-4報(bào)紙廣告主題維也納第三階段宣傳主題及文案促銷期間系列廣告名車篇：3-460維也納第三階段宣傳主題及文案當(dāng)然，維也納不只是一個(gè)品名車的地方。它還有完美的住所在銷售。如果你想品名車，來維也納；如果你想為自己和家人找一個(gè)住所，來維也納；如果你又想放風(fēng)箏，又想為自己和家人找一個(gè)住所，那還是來維也納吧憑此報(bào)廣親臨樓盤現(xiàn)場即可領(lǐng)取尊貴門票，屆時(shí)現(xiàn)場將有更多精彩表演，大量禮品等著您3-4報(bào)紙廣告主題維也納第三階段宣傳主題及文案當(dāng)然，維也納不只是一個(gè)品名車的地61維也納第三階段宣傳主題及文案促銷期間系列廣告電影篇：大標(biāo)題：春光露影副標(biāo)題：維也納春光露影露天電影節(jié)04年元月—2月風(fēng)中放映正文：電影院里裝滿了罐頭空氣，DVD也不能帶來極致的視聽享受，我要在春風(fēng)中懷緬那些銀幕光影3-4報(bào)紙廣告主題維也納第三階段宣傳主題及文案促銷期間系列廣告電影篇：3-462維也納第三階段宣傳主題及文案維也納春光露影露天電影節(jié)在維也納文化廣場現(xiàn)場舉行當(dāng)然，維也納不只是一個(gè)放電影的地方。它還有完美的住所在銷售。如果你想看電影，來維也納；如果你想為自己和家人找一個(gè)住所，來維也納；如果你又想看電影，又想為自己和家人找一個(gè)住所，那還是來維也納吧憑此報(bào)廣親臨現(xiàn)場即可領(lǐng)取電影票三張，屆時(shí)將有電影文化活動(dòng)與現(xiàn)場抽獎(jiǎng)，大量禮品等著您3-4報(bào)紙廣告主題維也納第三階段宣傳主題及文案維也納春光露影露天電影節(jié)在維也納633-7影視廣告創(chuàng)意3-7影視廣告創(chuàng)意643-7影視廣告創(chuàng)意維也納影視廣告創(chuàng)意說明

維也納洋溢著陽光、音樂，溪水…….社區(qū)更文明，家庭生活更和諧，孩子更有靈性、男士更優(yōu)雅、女士更愛美……，廣告以樓盤的四大環(huán)境元素（森林、音樂、水、陽光）為題材尋找生活中的點(diǎn)滴故事，形成四個(gè)系列，使人從內(nèi)心深處認(rèn)同這里的生活方式3-7影視廣告創(chuàng)意維也納影視廣告創(chuàng)意說明65維也納影視廣告創(chuàng)意說明故事情節(jié)以黑白照片形式淡入淡出，沒有曲折離奇的故事，畫面語言簡潔、流暢此廣告的作用是觀念導(dǎo)入而不在直接促銷，通過廣告將“生活離不開維也納”的觀念，深植于目標(biāo)人群心中以15秒構(gòu)思，考慮電視成本較高，可以套播節(jié)約成本3-7影視廣告創(chuàng)意維也納影視廣告創(chuàng)意說明3-7影視廣告創(chuàng)意663-7影視廣告創(chuàng)意維也納影視廣告創(chuàng)意說明維也納影視廣告以營造“演繹奧地利風(fēng)情、尊享維也納生活”的氛圍為核心創(chuàng)意。把都市白領(lǐng)在匆忙中失落的對春天、對自然、對人生的感悟，用獨(dú)白的形式表現(xiàn)出來，為他們圓一個(gè)詩意生活的夢以一個(gè)黑白靜物畫的連續(xù)疊加為形式。格調(diào)是緩慢的，背景音樂采用悠揚(yáng)的爵士樂，配以與維也納有關(guān)的文案闡述。烘托出住在維也納里的格調(diào)與節(jié)奏3-7影視廣告創(chuàng)意維也納影視廣告創(chuàng)意說明673-7影視廣告創(chuàng)意附錄：影視廣告創(chuàng)意腳本分鏡頭稿1、形象廣告系列森林篇（15秒）2、形象廣告系列春水篇（15秒）3、形象廣告系列音樂篇（15秒）4、形象廣告系列陽光篇（15秒）3-7影視廣告創(chuàng)意附錄：影視廣告創(chuàng)意腳本分鏡頭稿68本次提案結(jié)束謝謝觀看！策劃總監(jiān)：高天軍策劃人：何玉林本次提案結(jié)束69第三部分

廣告創(chuàng)意表現(xiàn)策略

名馬作品QQ175810041第三部分

廣告創(chuàng)意表現(xiàn)策略

名馬作品70維也納決不將工作和生活捆綁銷售維也納把生活與工作徹底剝離維也納只銷售生活維也納決不將工作和生活捆綁銷售71維也納是一項(xiàng)復(fù)興異域居住文化的模范工程廣告不只是宣傳硬件——房子更渲染一種獨(dú)特的居住/生活體驗(yàn)維也納是一項(xiàng)復(fù)興異域居住文化的模范工程72我們歸納出“維也納”四元素：水、陽光、森林、音樂（它們是與現(xiàn)代上流階層溝通的鑰匙）我們歸納出“維也納”四元素：水、陽光、森林、音樂73水小區(qū)特意保留了營造上千平方米的湖與河流，讓居住在這里的人，如同置身水鄉(xiāng)畫卷，回憶兒時(shí)赤足嬉戲；又可讓整個(gè)小區(qū)充滿靈氣關(guān)聯(lián)詞：優(yōu)雅、動(dòng)感、清純、寧靜、遠(yuǎn)袤、沉靜、修養(yǎng)、浪漫、歡樂、生命、時(shí)間……水74陽光陽光是維也納永恒的主題，但在規(guī)劃中我們則有更精心的安排，房間窗戶開得大點(diǎn)，建筑南北朝向……關(guān)聯(lián)詞：渴望、暖香、回味、散淡、無拘、無壓力、寫意、浪漫、明媚、多彩、悠閑……陽光75森林森林沒有痕跡，卻真的存在。在維也納只有密密的林子、斑駁的樹影、幽幽的小徑、……洋溢著歡樂與負(fù)氧離子的氣息關(guān)聯(lián)詞：心靈詩歌、情感、溫馨、生命、希望、溫暖、笑容……森林76音樂在城市中央前所未有的音樂主題社區(qū)，從建筑到街道，從人文到風(fēng)景，都再現(xiàn)了兩個(gè)世紀(jì)前音樂圣堂維也納的誘人風(fēng)情。

在維也納森林花園，尋找音樂巨匠的足跡······

關(guān)聯(lián)詞：笑聲、人群、燈光、休閑、高雅、品味、交際、歡樂……音樂77維也納的廣告訴求點(diǎn)因此有四個(gè)原則：親水、親自然、親森林、親音樂（水、陽光、森林、音樂及人文配套一切以適合人們的居住為標(biāo)準(zhǔn)，維也納只是提供一個(gè)讓人親近自然、親近生命的機(jī)會）維也納的廣告訴求點(diǎn)因此有四個(gè)原則：783-1廣告表現(xiàn)總原則3-1廣告表現(xiàn)總原則79

由于我們面對的是一群層次較高的上流階層（城市精英），為和他們高效溝通，廣告表現(xiàn)必須：具有深層次的文化品味和審美價(jià)值

因?yàn)樗麄兇蠖际苓^良好的教育，文化層次較高，有一定的藝術(shù)鑒賞力3-1廣告表現(xiàn)總原則

由于我們面對的是一群層次較高的上流階層（城市精英80有自己的觀點(diǎn)

我們的目標(biāo)人群對事物都有自己獨(dú)到的見解，廣告必須與他們?nèi)〉媚承┯^念上的認(rèn)同，方能與他們產(chǎn)生共鳴3-1廣告表現(xiàn)總原則

有自己的觀點(diǎn)我們的目標(biāo)人群對事物都有自己獨(dú)81為受眾留有足夠的想象空間

他們是聰明的一群，不需要喋喋不休地告訴他們這里怎么好、那里怎么妙，而只需要為其營造一種優(yōu)雅的生活氛圍3-1廣告表現(xiàn)總原則

為受眾留有足夠的想象空間他們是聰明的一群，82具有鮮明的藝術(shù)氣質(zhì)

我們希望吸引具有相同品味、愛好的人群聚居維也納，而我們就必須先塑造出自身藝術(shù)氣質(zhì)3-1廣告表現(xiàn)總原則

具有鮮明的藝術(shù)氣質(zhì)我們希望吸引具有相同品味83風(fēng)格清新，格調(diào)溫馨雅致

他們就是為了充分緩釋工作壓力，品位維也納異國情調(diào)，享受溫馨浪漫的生活才來維也納，在廣告里我們就要給他們描述這種生活3-1廣告表現(xiàn)總原則

風(fēng)格清新，格調(diào)溫馨雅致他們就是為了充分緩釋843-2維也納印象3-2維也納印象85以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：在維也納，F(xiàn)RESH、value是永恒的形容詞維也納居住文化是一種心情，對周圍的事物永遠(yuǎn)好奇維也納是上流階層生活的典范維也納是負(fù)氧離子的氣息跳躍、音樂在每個(gè)細(xì)胞中涌動(dòng)、溪水在向所有的主人問候······

3-2“維也納”印象

以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：3-2“維也納”印86以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：維也納就是全身心的舒暢,恨不得溶化在綠水、音樂中維也納是藍(lán)色多瑙河的濃縮，喚起人們遺失的往事貝多芬、莫扎特、華爾茲這些音樂巨匠的身影無法再現(xiàn)，但維也納卻真實(shí)的演繹音樂天才留給世人的“曠世浪漫”對我來說，維也納就是一片森林、一首經(jīng)典曲子、一條河流……..不起眼，但總讓人欣喜3-2“維也納”印象

以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：3-2“維也納”印87以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：綠蔭庭院，潺潺溪水，維也納文化廣場，五星級會所……一條美不勝收的回家之路陽光通過連廊溜進(jìn)電梯間，讓等候的心情變得晴朗白天的工作裝進(jìn)手提袋，夜晚的生活溶進(jìn)音樂和咖啡你在樓上看風(fēng)景，看風(fēng)景的人在河邊看你3-2“維也納”印象

以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：3-2“維也納”印88以現(xiàn)代、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：高朋滿座的日子，離我們并不遙遠(yuǎn)象奧地利一樣，維也納的美，源自于自然的藝術(shù)悠然的維也納上流生活生活，在維也納森林別墅里自然地延續(xù)踏上那條熟悉的回家之路，心情一如路邊平靜的水臨睡前，我也會捧書一冊，讓感動(dòng)停留在自己的睡夢中3-2“維也納”印象

以現(xiàn)代、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：3-2“維也納”印89以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：在地下車庫，開啟車門的那一刻，我看到了陽光和青草不離開城市，聆聽大自然的聲音維也納，對空間、環(huán)境、人文都有一份苛求有一個(gè)地方，你可以找到適合自己品味的居住空間落地窗下寧靜的角落，是個(gè)絕佳的閱讀地點(diǎn)3-2“維也納”印象

以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：3-2“維也納”印90以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：簡約沉靜的風(fēng)格，卻又每一處精心雕琢，有意無意間讓樓房、建筑成為背景隱退在后，人成為這里的主角活動(dòng)在自然生態(tài)環(huán)境中的人，本身就是一幅絕美的畫在維也納，倚欄傾聽運(yùn)處傳來悠揚(yáng)的藍(lán)色多瑙河此地?zé)o處不飛花，窗外溪水追逐相互嬉戲春色惱人眠不得，月移花影上欄桿3-2“維也納”印象

以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：3-2“維也納”印91以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：搖椅的影子回蕩在孩子的笑聲中在維也納，這里有一份生活的心情,一份異國風(fēng)情的暢想與音樂、與花，與樹，與鳥同居的地方——維也納孩兒的喃喃細(xì)語穿梭在清漣的碧波中只因一份細(xì)微的感動(dòng)，使你不再眷戀遠(yuǎn)方一個(gè)熟悉的面孔，使你生活更加幸福3-2“維也納”印象

以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：3-2“維也納”印923-2“維也納”印象

以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：維也納，發(fā)現(xiàn)生活的真意ALeisureStyle/BeRelax維也納，一門居住的藝術(shù)EnjoyYourLife維也納，合肥西部的一片楓丹白露林，這里有生活、有藝術(shù)、有美，唯獨(dú)沒有壓力工作就是工作，生活就是享受；在維也納這片洋溢著浪漫情緒的土地上，一次次被證明3-2“維也納”印象以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝933-2“維也納”印象

以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：居住的感覺，就是要讓人從一日的繁忙中回到家里，真正得到享受和放松。維也納的設(shè)計(jì)原則——自然、尊貴、簡潔、大方我不在家，就在咖啡館；不在咖啡館，就在去咖啡館的路上剛剛進(jìn)入維也納，節(jié)奏忽然慢了下來，不一樣的感覺油然而生；那是一種追尋已久的生活情調(diào)，能讓人一下子就喜歡上3-2“維也納”印象以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝943-2“維也納”印象

以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：這里，陽光遇到了青青的小樹、黃綠相間的雜草、青色的石頭和黃色的泥土所有的陽臺、窗戶、鋪面、屋頂，還有撒滿陽光的花園，凡是人能到達(dá)的地方，都充滿了色彩。目光所及，真讓人有一份感動(dòng)維也納，一如我們的生活方式：白天的深色西服、領(lǐng)帶，并不妨礙晚上一身休閑去咖啡館3-2“維也納”印象以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝953-2“維也納”印象

以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：居住在這里，距離和交通的意義，就是能省下盡量多的時(shí)間，用在生活的享受上我們這座城市里，許多人不缺居住的地方，而是缺少一個(gè)尋覓中的理想居住地也許，沒有不堵車的大都市，但卻有不堵車的城區(qū)。這里的生活也因此多了份悠閑一片樹林，只是對于親近它的人才有意義3-2“維也納”印象以尊貴、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝963-2“維也納”印象

以現(xiàn)代、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：春夏秋冬的音符，原是就是一首歌，要人用心去傾聽20分鐘車程，連接著兩個(gè)不同的世界。一邊是工作與效率，一邊是悠閑相依的生活磚塊、石頭、混凝土、鋼架摩天樓，鋼鐵城市的一切，離維也納是那樣遙遠(yuǎn)建立一個(gè)家的態(tài)度有兩種，一是將自然拒諸門外，另一種是與自然共處一室，讓空間保留一份樸素的優(yōu)雅3-2“維也納”印象以現(xiàn)代、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝973-2“維也納”印象

以現(xiàn)代、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝通：如果說維也納的特色，便是她那毫不妥協(xié)、融會中西文化、凝聚維也納神韻的設(shè)計(jì)風(fēng)格夜晚，空氣中傳來輕輕的音樂聲，一種久違的親切感忽然由心中升起對于一個(gè)家而言，沒有什么正確的地點(diǎn)，只要能發(fā)現(xiàn)生活的迷人之處，便是一個(gè)滿意的家3-2“維也納”印象以現(xiàn)代、明朗、親切的語言與目標(biāo)溝983-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向99維也納品牌定位描述：COD/CID雙核心地段

城市頂級別墅（一個(gè)能讓人詩意地棲居、單純地享受生活的地方）3-3-1維也納森林別墅的品牌定位3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向

維也納品牌定位描述：3-3-1維也納森林別墅的品牌定1003-3-2品牌定位的理由滿足了上流階層對生活的渴求維也納所針對的目標(biāo)人群是合肥上流階層為主，他們的收入和社會地位屬于金字塔頂尖，這全是靠他們自身辛勤工作、努力拼搏的結(jié)果，他們之所以這樣拼搏，其目的還是為了有更好的生活享受。可以說，“工作時(shí)拼命工作，生活就是盡情享受”是他們的普遍心態(tài)3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向

3-3-2品牌定位的理由3-3創(chuàng)意表1013-3-2品牌定位的理由維也納正是追求居住與生活的國際化“工作就是工作，生活就是生活”，這也正是許多西方文明程度較高國家人們的流行生活態(tài)度。在那些國家，一到周末，寫字樓、商店、娛樂場所等都緊鎖大門，城市空了大半，人們都開車回郊外家中休息了。要說國際化，這才是最極致的體現(xiàn)3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向3-3-2品牌定位的理由3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向1023-3-2品牌定位的理由很好的反映出維也納樓盤特色既要充分享受國際化的生活方式，又能符合合肥交通狀況的理想居地，除了臨近黃山景觀大道維也納恐怕數(shù)不出幾個(gè)。20分鐘車程，讓上流階層既能拋開工作走進(jìn)生活，也能迅速由生活投入工作。再有綠海無邊的無盡綠意，精心規(guī)劃的身心休閑空間……3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向

3-3-2品牌定位的理由3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向1033-3-2品牌定位的理由直接對撼合肥城市中心居住觀，易于形成鮮明個(gè)性根據(jù)傳播理論，長青藤似的攀附大樹是迅即出頭的良方。象七喜推廣時(shí)，“非可樂”的定位讓它迅速打開市場。樓盤品牌定位一樣，針對人們的傳統(tǒng)心理反其道而行之，反而會給人留下深刻印象。只有讓人震撼，才能讓人注意，只有高度注意，才有倡導(dǎo)國際化居住趨勢之可能3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向

3-3-2品牌定位的理由3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向1043-3-3品牌寫真●品牌寫真核心詞：

尊貴·活力·親切·現(xiàn)代（與國際住宅趨勢相同，自然與建筑一切為了適應(yīng)人的生存而存在）3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向

3-3-3品牌寫真3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向1053-3-3品牌寫真●品牌寫真描述：關(guān)起車門，吹一路輕風(fēng)，踏入維也納，滿眼的綠撲面而來，長長的林蔭道，搖弋的景觀樹，大片大片的草地，花兒開了，空氣中彌漫著清新的香味和負(fù)氧離子，還有音樂噴泉飄來的優(yōu)雅音符，凝神定步，連心跳節(jié)奏也變慢起來。沿著彎彎曲曲的河岸，悠然漫步……3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向

3-3-3品牌寫真3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向1063-3-3品牌寫真●品牌寫真描述：看不遠(yuǎn)處黃山大道書香長廊“中國科技大學(xué)”歡聲笑語、莘莘學(xué)子們在探討未來世界的奧秘，大都會與大自然的距離近得令你不敢相信。這時(shí)當(dāng)咖啡屋飄來的陣陣香味，令你油然而生一種優(yōu)越感，有點(diǎn)點(diǎn)溫馨，有點(diǎn)點(diǎn)沉醉，就算孩童的歡笑也不能打擾你

3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向

3-3-3品牌寫真3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向1073-3-3品牌寫真●品牌寫真描述：這里，是一個(gè)奧地利異域生活的再現(xiàn)，是一座匯聚財(cái)富、身份、智慧的新城市，有生活，有藝術(shù)，有健康，有美景……唯獨(dú)沒有來自都市的擠迫與壓力3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向

3-3-3品牌寫真3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向108

這個(gè)“不一樣”，就是我們維也納的利益點(diǎn)，就是附加值，就是主流人群平時(shí)內(nèi)心隱隱有所感覺而又沒能認(rèn)真體會出的潛在需求！

生活中有了異域風(fēng)情的氣息，會有什么不一樣3-3創(chuàng)意表現(xiàn)方向

3-3-4核心創(chuàng)意原則這個(gè)“不一樣”，就是我們維也納的利益點(diǎn)，就是1093-2具體創(chuàng)意表現(xiàn)不一樣的社區(qū)，生活真的不一樣3-3-5核心創(chuàng)意描述3-2具體創(chuàng)意表現(xiàn)不一樣的社區(qū)，生活真的不一樣3-3-1103-2具體創(chuàng)意表現(xiàn)●創(chuàng)意表現(xiàn)借助時(shí)間／空間／歷史／文化的照片表現(xiàn)一份維也納真實(shí)的引力，引發(fā)一種優(yōu)雅、閑適生活向往●以品牌支持之“音樂、水、森林、陽光”為主題，展示維也納的尊貴生活，既是利益點(diǎn)，又是附加值，即瞄準(zhǔn)目標(biāo)人群之潛在需求核心創(chuàng)意方法：3-2具體創(chuàng)意表現(xiàn)●創(chuàng)意表現(xiàn)借助時(shí)間／空間／歷史／文化1113-2具體創(chuàng)意表現(xiàn)核心創(chuàng)意說明：一幀美好的圖片無不充滿著對生活的熱愛，流露的自然之美和人文之情，角度新穎，更富感染力維也納的目標(biāo)消費(fèi)群有著相當(dāng)?shù)奈幕退囆g(shù)鑒賞力，通過名畫、名車、名玩名流與他們溝通，他們會感到一種品位相投的融洽目前還是期樓，無現(xiàn)樓實(shí)景。意向表現(xiàn)正好彌補(bǔ)了不足，迎合了他們的想象力，誘發(fā)了他們對美好生活的憧憬明確向受眾傳達(dá)了維也納的文化品味與定位檔次，可以有效提升其品牌附加值3-2具體創(chuàng)意表現(xiàn)核心創(chuàng)意說明：1123-4報(bào)紙廣告主題3-4報(bào)紙廣告主題113以下僅對第一期推廣的上市階段報(bào)紙廣告示例，具體的全年推廣主題見提案第五部分《整體促銷活動(dòng)方案》，因此維也納的上市廣告推廣分為三個(gè)階段進(jìn)行：第一階段觀念樹立期（03年10月—12月）第二階段形象推廣期（04年元月—2月）第三階段銷售促進(jìn)期（04年3月—6月）3-4報(bào)紙廣告主題以下僅對第一期推廣的上市階段報(bào)紙廣告示例，具體的全年推廣主題114第一階段——觀念樹立期（03年10月—12月）廣告主題：新合肥COD/CID雙核心地段、城市頂級別墅——維也納森林別墅品牌口號：提前十年，尊享純正別墅生活目的：引發(fā)關(guān)注，一個(gè)特質(zhì)純?nèi)徊煌臉潜P誕生了3-4報(bào)紙廣告主題第一階段——觀念樹立期（03年10月—12月）3-4115維也納第一階段宣傳主題及文案世紀(jì)空間系列：巴黎的上流生活……漫步在香舍儷榭羅馬的上流生活……它征服了世界，現(xiàn)在誘惑世界倫敦的上流生活……大笨鐘喚醒春睡的人們威尼斯的上流生活……春水蕩漾在每一處河汊維也納森林別墅的上流生活……一個(gè)匯聚“水、音樂、森林、陽光”的詩意棲居之地3-4報(bào)紙廣告主題維也納第一階段宣傳主題及文案世紀(jì)空間系列：3-4報(bào)紙廣116第二階段——形象推廣期（04年元月—2月）廣告主題：建筑因藝術(shù)而矜貴品牌口號：演繹異國風(fēng)情，尊享雍容生活目的：讓目標(biāo)對象思考并逐漸認(rèn)同，越與國際接軌，高貴、典雅更濃，在維也納，社區(qū)氛圍和生活質(zhì)量完全不同了！3-4報(bào)紙廣告主題第二階段——形象推廣期（04年元月—2月）3-4報(bào)紙117維也納第二階段宣傳主題及文案形象廣告系列親水篇大標(biāo)題：生活因水而從容副標(biāo)題：一條緩緩流淌的小河在維也納204350m2地域上走過正文：VIENNAriver是維也納里一條緩緩流淌的小河。維也納的房子疏疏落落地分布在它的兩岸

3-4報(bào)紙廣告主題維也納第二階段宣傳主題及文案形象廣告系列親水篇3-4報(bào)118維也納第二階段宣傳主題及文案維也納的陽光粘在它微微蕩起的波浪上。維也納的氣息也因VIENNAriver而變得鮮活起來它在維也納204350萬平方米的地域中流過，從維也納的VIENNAplaza里可以看見它那“T”形的身影。陽光、空間與水……，生命在這里有鮮活的體驗(yàn)3-4報(bào)紙廣告主題維也納第二階段宣傳主題及文案維也納的陽光粘在它微微蕩起的波浪119維也納第二階段宣傳主題及文案形象廣告系列陽光篇大標(biāo)題：人間四月天副標(biāo)題：為了體現(xiàn)主人的尊貴，海南雅克將維也納的房子設(shè)計(jì)成戶戶南北朝向正文：此刻，維也納四月的陽光灑在他的臉上，他說奧地利明媚的陽光也照耀在維也納森林別墅3-4報(bào)紙廣告主題維也納第二階段宣傳主題及文案形象廣告系列陽光篇3-4報(bào)120維也納第二階段宣傳主題及文案“Ilovedtocallthisplaceas‘sunshinearea’.Thefeelingjustlike……likespring’ssunlight.”這也難怪，維也納203450萬平方米的面積、1.35的容積率使這位來自海南雅克的設(shè)計(jì)師也無可挑剔維也納文化廣場更是雅克設(shè)計(jì)師的驕傲，這個(gè)嘉年華會式的廣場承載著維也納的歡樂。還有VIENNAriver、還有……

3-4報(bào)紙廣告主題維也納第二階段宣傳主題及文案“Ilovedtocall121維也納第二階段宣傳主題及文案形象廣告系列音樂篇大標(biāo)題：尋找音樂巨匠的曠世浪漫副標(biāo)題：建筑是凝固的音樂正文：音樂在維也納是拿來享受的，它只是生命長河中的一個(gè)數(shù)字3-4報(bào)紙廣告主題維也納第二階段宣傳主題及文案形象廣告系列音樂篇3-4報(bào)122維也納第二階段宣傳主題及文案維也納文化廣場承載的只有歡樂與歡樂的人。歡樂最集中的地方是VIENNAplaza的中央大廳，這是一個(gè)嘉年華會式的場所維也納的人們在此載歌載舞，一如歐洲宮廷里的盛大宴會。周圍當(dāng)然少不了各式各樣的store，shoppingmore或許是對這里最好的詮釋維也納里還有歡樂的Springriver，還有203450平方米綠意3-4報(bào)紙廣告主題維也納第二階段宣傳主題及文案維也納文化廣場承載的只有歡樂與歡123維也納第二階段宣傳主題及文案形象廣告系列森林篇：：大標(biāo)題：環(huán)境因森林而幽雅副標(biāo)題：在維也納的西側(cè)有一片上萬m2的原生樹林正文：維也納的園林是原生的。不加斧鑿的原生園林里鋪滿了經(jīng)年落下的樹葉，腳踩上去的感覺是松軟的，全然沒有硬生生的土地的感覺3-4報(bào)紙廣告主題維也納第二階段宣傳主題及文案形象廣告系列森林篇：：3-4124維也納第二階段宣傳主題及文案不加斧鑿的不只是維也納的園林，還有維也納里緩緩流淌的VIENNAriver；盛大的嘉年華會式中心VIENNAplaza；還有海上春天新鮮悠閑的生活情趣3-4報(bào)紙廣告主題維也納第二階段宣傳主題及文案不加斧鑿的不只是維也納的園林，還125維也納第二階段宣傳主題及文案形象廣告系列地段篇：大標(biāo)題：生命因距離而美好副標(biāo)