工程清包工單價(jià)及計(jì)算公式

建筑工程清包工價(jià)格由于清包工價(jià)格隨市場變化而變化，以下價(jià)格僅供諸位參考。1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土：45—50元/立3、鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一個(gè)平方20—37元4、砌筑：90—150元/立5、抹灰：10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼：28/平米7、室內(nèi)地面磚：（600*600）28元/平米8、踢腳線：12元/米9、室內(nèi)墻磚：30元/平米（包括倒角）10、樓梯間石材：45元/平米11、踏步板磨邊：16元/米12、石膏板吊頂：26元（平棚）13、鋁扣板吊項(xiàng)：35元/平米14、蹲臺(tái)隔斷：180-360元/蹭位15、大白乳膠漆：16元/平米16、外墻磚：65元/平米17、外墻干掛蘑菇石：90元/平米18、屋面掛瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米（建筑面積）20、電氣照明部分：17元/平米21、架子工：18元/平米房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160?300元/平方米；3、混凝土：0。3~0。5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100~165元/平方米；4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：25?40元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60?120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0。25?0。5平方米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價(jià)90~300元/平方米，一般為90?150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）11、地下室（如有）：增加造價(jià)40?100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12、電梯工程（如有）：40?200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費(fèi)：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30?300元/平方米，一般約為70?100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70?150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的5?8%：約60~90元/平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；18、檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：10~30元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為10%）:以上各項(xiàng)之和大10%=90?180元/平方米；20、上交國家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.3?3。5%）:33~70元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為1000~2000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為500?1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?1、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15?100元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：3?30元/平方米23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70?100萬/畝，容積率一般為1.0?2。0,故折算房價(jià)為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價(jià)為:1500?3000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100?500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100?500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米.實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500?1800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過100?200元/平方米。12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12大0.6)單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0。12*0.6)空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋30KG/皿混凝土0.3—0。33m3/^2、多層框架match鋼筋38—42KG/皿混凝土砼0。33—0。35m3/m23、小高層11-12層鋼筋50—52KG/m混凝土0。35m3/m4、高層17—18層鋼筋54—60KG/m混凝土0。36m3/m5、高層30層H=94米鋼筋65—75KG/m混凝土0.42-0。47m3/m6、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋65-70KG/m混凝土0。38—0.42m3/m7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間※以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20-0。242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3。8施工工效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米2、一個(gè)磚工一天砌紅磚1000—1800塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚800—1000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1。3方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅：鋼筋25—30KG/皿，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18KG/皿。2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0。5—0.7.3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3——2。2,現(xiàn)澆板多少、柱密度會(huì)引起其數(shù)值的變化.4、一個(gè)磚工一天砌240磚墻1000—1800塊，370或500墻2000-3000塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3.6、工程石子重量1800KG/m3.0。617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0。617大D*D/100每米的重量（Kg）=鋼筋的直徑（mm）X鋼筋的直徑（mm）X0。00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單①12（含12）以下和①28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，①14至①25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)①6=0。222Kg①8=0。395Kg①10=0。617Kg①12=0。888Kg①14=1。21Kg①16=1。58Kg①18=2Kg①20=2。47Kg①22=3Kg①25=3。86Kg有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便。鋼材理論重量計(jì)算簡式材料名稱理論重量W（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶W=0.00785X寬X厚鋼管W=0。02466X壁厚（外徑-一壁厚）等邊角鋼W=0.00785X邊厚（2邊寬-—邊厚）不等邊角鋼W=0。00785X邊厚（長邊寬+短邊寬一-邊厚）工字鋼W=0。00785X腰厚［高+f（腿寬一腰厚）］槽鋼W=0。00785X腰厚［高+e（腿寬-腰厚）］備注1、角鋼，工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡式用于計(jì)算近似值.2、f值：一般型號(hào)及帶a的為3.34,帶b的為2.65,帶c的為2.26。3、e值：一般型號(hào)及帶a的為3.26,帶b的為2.44,帶c的為2.24。4、各長度單位均為毫米鋼板重量計(jì)算公式公式:7.85x長度（m）x寬度（m）x厚度（mm）例：鋼板6m（長）x1.51m（寬）x9.75mm（厚）計(jì)算:7。85x6x1。51x9.75=693.43kg鋼管重量計(jì)算公式公式：（外徑-壁厚）乂壁厚mmx0.02466x長度m例：鋼管114mm（外徑）x4mm（壁厚）x6m（長度）計(jì)算：（114-4）x4x0。02466x6=65。102kg圓鋼重量計(jì)算公式公式：直徑mmx直徑mmx0。00617x長度m例：圓鋼W0mm（直徑）x6m（長度）點(diǎn)擊免費(fèi)下載海量工程資料計(jì)算：20x20x0。00617x6=14。808kg4^鋼重量計(jì)算公式公式：邊寬（mm）x邊寬（mm）x長度（m）x0。00785例:方鋼50mm（邊寬）x6m（長度）計(jì)算：50x50x6x0.00785=117.75（kg）5。扁鋼重量計(jì)算公式公式:邊寬（mm）x厚度（mm）x長度（m）x0.00785例:扁鋼50mm（邊寬）x5。0mm（厚）x6m（長度）計(jì)算：50x5x6x0.00785=11。7.75（kg）6.K角鋼重量計(jì)算公式公式：對(duì)邊直徑x對(duì)邊直徑x長度（m）x0.00068例：六角鋼50mm（直徑）x6m（長度）計(jì)算:50x50x6x0。0068=102（kg）點(diǎn)擊免費(fèi)下載海量工程資料螺紋鋼重量計(jì)算公式公式:直徑mmx直徑mmx0。00617x長度m例：螺紋鋼々20mm（直徑）x12m（長度）計(jì)算：20x20x0.00617x12=29.616kg8。扁通重量計(jì)算公式公式：（邊長+邊寬）x2x厚x0。00785x&m例：扁通100mmx50mmx5mm厚x6m（長）計(jì)算：（100+50）x2x5x0.00785x6=70.65kg9^aB量計(jì)算公式公式：邊寬mmx4x厚x0。00785x長m例：方通50mmx5mm厚x6m（長）計(jì)算:50x4x5x0。00785x6=47。1kg等邊角鋼重量計(jì)算公式公式：邊寬mmx厚x0。015x長m（粗算）例：角鋼50mmx50mmx5厚x6m（長）計(jì)算:50x5x0。015x6=22.5kg（表為22.62）不等邊角鋼重量計(jì)算公式公式：（邊寬+邊寬）x厚x0.0076x長m（粗算）例：角鋼100mmx80mmx8厚x6m（長）計(jì)算：（100+80）x8x0。0076x6=65.67kg（表65.676）點(diǎn)擊免費(fèi)下載海量工程資料其他有色金屬黃銅管重量計(jì)算公式公式：（夕卜徑一壁厚）x厚x0。0267x&m例：黃銅管20mmx1.5mm厚x6m（長）計(jì)算：（20—1.5）x1.5x0.0267x6=4。446kg13。紫銅管重量計(jì)算公式公式：（夕卜徑-壁厚）x厚x0。02796x&m例:紫銅管20mmx1.5mm厚x6m（長）計(jì)算：（20—1。5）x1.5x0。02796x6=4。655kg14.鋁花板重量計(jì)算公式公式：長mx寬mx厚mmx2.96例：鋁花板1m寬x3m長x2。5mm厚計(jì)算:1x3x2.5x2.96=22。2kg黃銅板：比重8.5紫銅板：比重8.9鋅板:比重7.2鉛板：比重11。37計(jì)算方式:比重乂厚度=每平方的重量注：公式中長度單位為米，面積單位為平方米，其余單位均為毫米長方形的周長=（長+寬）x2正方形的周長=邊長x4長方形的面積=長乂寬正方形的面積=邊長x邊長三角形的面積=底乂高『2平行四邊形的面積=底乂高梯形的面積=（上底+下底）x高點(diǎn)直徑=半徑x2半徑=直徑『2圓的周長=圓周率x直徑=圓周率x半徑x2圓的面積=圓周率x半徑x半徑長方體的表面積=（長x寬+長x高+寬x高）x2長方體的體積=長，寬，高正方體的表面積=棱長x棱長x6正方體的體積=棱長x棱長x棱長圓柱的側(cè)面積=底面圓的周長X高圓柱的表面積=上下底面面積+側(cè)面積圓柱的體積=底面積X高圓錐的體積=底面積X高刁長方體(正方體、圓柱體)的體積=底面積X高平面圖形周長-C，面積一5正方形：a一邊長C=4a;S=a2長方形：a、b一邊長C=2(a+b);S=ab三角形：a、b、c-三邊長,H-a邊上的高，s一周長的一半，A,B,C-內(nèi)角其中s=(a+b+c)/2S=ah/2=ab/2-sinC=[s(s-a)(s—b)(s—c)]1/2=a2sinBsinC/(2sinA)四邊形:d,D-對(duì)角線長，a-對(duì)角線夾角S=dD/2-sina平行四邊形：a,b-邊長,h-a邊的高,a-兩邊夾角S=ah=absina菱形:a-邊長,a-夾角,D-長對(duì)角線長,d-短對(duì)角線長S=Dd/2=a2sina梯形：a和b-上、下底長,h-高，m-中位線長S=(a+b)h/2=mh圓：r-半徑，d-直徑C=nd=2nrS=nr2=nd2/4扇形：r一扇形半徑,a一圓心角度數(shù)C=2r+2nrx(a/360)S=nr2x(a/360)弓形：l-弧長,b-弦長，h-矢高,r-半徑,a-圓心角的度數(shù)S=r2/2?(na/180-sina)=r2arccos[(r—h)/r]—(r-h)(2rh—h2)1/2=nar2/360—b/2?[r2-(b/2