蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)總體方案(同名693)課件

七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光

農業(yè)園區(qū)總體方案

項目單位：四川億丁現(xiàn)代農業(yè)科技開發(fā)有限公司咨詢單位：四川農業(yè)大學成都格林普洛環(huán)境生態(tài)研究所

七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光

農業(yè)園區(qū)總體方案項目單位：四川億1“七蓮山”企業(yè)文化創(chuàng)意與品牌策劃

1.園區(qū)地貌以七條自然溝系組成，相互錯羅而整體有致，為園區(qū)“一區(qū)一業(yè)、一業(yè)一景”提供得天獨厚的條件，故名“七”；2.園區(qū)位于都江堰市向峨鄉(xiāng)東林村，觀全景酷似蓮花、綠島，故名“蓮”；3.園區(qū)主體地貌為丘狀山地,故名:“山”；4.園區(qū)水源區(qū)與向峨鄉(xiāng)蓮花湖相聯(lián)系,“蓮相輝映”；5.取意蓮花，是因蓮花文化底蘊深隧，為中華傳統(tǒng)文化精華之一，《本草綱目》云:“蓮花潔白自若；南柔而實堅，居下而有節(jié)?！蓖瑫r，蓮花自古與“圣潔、佛都仙境”相聯(lián)系，蓮生之處為人向往。

“七斗重霄九，蓮花生玉藕。

山本向峨眉，美景不勝收?！?/p>

企業(yè)品牌打造:“牧野七蓮”YourSiteHereCompanyLogo“七蓮山”企業(yè)文化創(chuàng)意與品牌策劃

1.園區(qū)地貌以七條自然溝系2總體方案編制團隊介紹項目總顧問：陳國階中國科學院成都山地災害與環(huán)境研究所研究員全國百名環(huán)境評價工程師項目組長：鄧玉林,四川農業(yè)大學教授、博士,曾留學美國,國家環(huán)保部國際項目生態(tài)專家,成都格林普洛環(huán)境研究所所長。目前承擔了4項國際合作項目,發(fā)表論文65篇;先期已完成綿竹市林下特色資源開發(fā)總體規(guī)劃、龍泉“梨鄉(xiāng)天府”農業(yè)產業(yè)化開發(fā)總體規(guī)劃、四川兩江流域生態(tài)安全評價、四川高原草場保護和開發(fā)可行性研究、四川遂寧麒山生態(tài)農業(yè)總體規(guī)劃、四川匯科生物科技產業(yè)園區(qū)規(guī)劃、成都“芳草天涯生態(tài)產業(yè)園”規(guī)劃等與生態(tài)環(huán)境建設和產業(yè)開發(fā)有關的合作研究項目10余項。

YourSiteHereCompanyLogo總體方案編制團隊介紹項目總顧問：項目組長：YourSite3項目組成員：王玉寬中國科學院成都山地災害與環(huán)境研究所研究員徐懷亮四川農業(yè)大學教授、博士賀忠群四川農業(yè)大學副教授、博士蔡軍四川農業(yè)大學副教授國錦琳成都格林普洛環(huán)境生態(tài)研究所副教授、博士吳輝四川農業(yè)大學碩士生李春艷四川自然資源研究院博士生陳怡君四川農業(yè)大學碩士生楊科四川農業(yè)大學碩士生龐穎希四川農業(yè)大學碩士生YourSiteHereCompanyLogo項目組成員：YourSiteHereCompanyLo4

長源集團四川億丁現(xiàn)代農業(yè)科技開發(fā)有限責任公司簡介項目建設單位

長源集團四川億丁現(xiàn)代農業(yè)科技開發(fā)有限責任公司簡介項目建設5公司業(yè)務公司主要開展以下業(yè)務:項目投資科技交流與推廣服務林木的培育和種植中藥材、蔬菜、園藝植物的種植商品批發(fā)與零售YourSiteHereCompanyLogo公司業(yè)務公司主要開展以下業(yè)務:YourSiteHereC6主要業(yè)績已于都江堰虹口鄉(xiāng)成功開發(fā)中藥材基地：5000余畝，投資1200余萬元；于涼山州金陽縣深度打造全國“青花椒第一縣”，計劃投資6000余萬元；已建成生產基地55余萬畝，年產量650萬斤。其中公司標準化生產示范園面積達2萬余畝；YourSiteHereCompanyLogo主要業(yè)績已于都江堰虹口鄉(xiāng)成功開發(fā)中藥材基地：5000余畝，投7厚樸開發(fā)基地YourSiteHereCompanyLogo厚樸開發(fā)基地YourSiteHereCompanyLo8黃柏開發(fā)基地YourSiteHereCompanyLogo黃柏開發(fā)基地YourSiteHereCompanyLo9筍用竹開發(fā)基地YourSiteHereCompanyLogo筍用竹開發(fā)基地YourSiteHereCompanyL10青花椒標準化生產基地（盛產園）YourSiteHereCompanyLogo青花椒標準化生產基地（盛產園）YourSiteHereC11標準化生產基地（品比園）YourSiteHereCompanyLogo標準化生產基地（品比園）YourSiteHereComp12已完成都江堰市向峨鄉(xiāng)“七蓮山特色養(yǎng)殖與觀光農業(yè)園區(qū)”項目總體規(guī)劃方案及“環(huán)境評價報告”；通過科技合作，已與中國科學院、四川農業(yè)大學、成都格林普洛環(huán)境研究所等科研單位建立了緊密型關系；通過廣泛交流與合作，與我國成功開發(fā)特色養(yǎng)殖、特色種植的知名單位和企業(yè)建立了長期的資源、信息和技術交流機制。YourSiteHereCompanyLogo已完成都江堰市向峨鄉(xiāng)“七蓮山特色養(yǎng)殖與觀光農業(yè)園區(qū)”項目總體13一．項目概要建設范圍項目建設區(qū)位于都江堰市向峨鄉(xiāng)東林村，項目區(qū)總面積50000畝，項目規(guī)劃面積1580畝，輻射帶動發(fā)展面積20000畝。建設期限項目建設時期共計7年，擬分二期投資建設。其中：一期工程（2008-2010年）；二期工程（2011-2014年）。投資規(guī)模項目總投資10455.79萬元。其中，第一期投資4826.74萬元；第二期投資5629.06萬元。。建設效益項目建成后，可實現(xiàn)年收入5534.5萬元，年利稅1276萬元

。推廣輻射20000畝，可實現(xiàn)產值94000萬元，帶動農戶5000戶(2萬人以上)，農民人均收入增加600元以上。同時，可培養(yǎng)新型農村創(chuàng)業(yè)人才700-1000人。YourSiteHereCompanyLogo一．項目概要建設范圍YourSiteHereCompan14二．建設必要性及意義（1）加快七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)建設，打造特種養(yǎng)殖示范基地、觀光蔬菜種植示范基地、特色產品加工產業(yè)園、特種養(yǎng)殖與特色農產品博覽園、生態(tài)觀光休閑游覽區(qū)、生態(tài)景觀林、農民參與式創(chuàng)業(yè)園、項目管理中心及專家大院和環(huán)境保育中心，是轉變都江堰傳統(tǒng)農業(yè)種植和養(yǎng)殖業(yè)，發(fā)展特色農業(yè)經濟的需要。（2）是調整區(qū)域農村經濟結構和農業(yè)產業(yè)結構，培養(yǎng)新型農村創(chuàng)業(yè)能手，增加農民收入，建設社會主義新農村的需要。（3）是豐富區(qū)域特色農業(yè)及旅游資源，帶動地方經濟發(fā)展的需要。（4）是推動科技進步，適應加入世貿組織要求，提高農業(yè)競爭力的需要。YourSiteHereCompanyLogo二．建設必要性及意義（1）加快七蓮山特色養(yǎng)殖及15

(5)七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)建設重點培植的特種養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)、加工業(yè)、觀光休閑旅游服務業(yè)，具備勞動密集型和特色農產品的比較優(yōu)勢，具有較強的國際競爭力。

(6)七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)通過不斷提高對高新科技的投入比重，積極推廣先進適用的農業(yè)技術，加速農業(yè)科技成果轉化，加強對農民的技術培訓，提高農民科技素質，可為都江堰農業(yè)科技進步發(fā)揮示范和帶頭作用，從而加快農業(yè)現(xiàn)代化進程。YourSiteHereCompanyLogo(5)七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)16三、目標定位

該園區(qū)將以特色養(yǎng)殖與觀光蔬菜生產為基礎，充分發(fā)揮自然資源優(yōu)勢，把目前需求和長遠發(fā)展相結合，充分利用市、鄉(xiāng)各級單位和部門的直接支持以及四川農業(yè)大學、成都格林普洛環(huán)境生態(tài)研究所及其它科研單位的技術依托，力爭分兩期用5-7年時間在向峨鄉(xiāng)東林村建成1580畝，寓生產、加工、科研試驗、示范、推廣、培訓、觀光等多功能于一體，經濟效益、社會效益、生態(tài)效益相結合的高標準現(xiàn)代化特色養(yǎng)殖與觀光休閑農業(yè)高科技園區(qū)。YourSiteHereCompanyLogo三、目標定位該園區(qū)將以17為進一步推動區(qū)域農業(yè)產業(yè)開發(fā)，促進建成全新的農業(yè)產業(yè)化“龍頭帶動”模式，搭建以“特色養(yǎng)殖”為基礎的、集科技研發(fā)、品種示范、綜合加工、文化教育、技術培訓、信息服務于一體的高科技、現(xiàn)代化農業(yè)研發(fā)中心，以集成展示特色養(yǎng)殖與種植品種及文化主題，通過合理規(guī)劃與布局，在向峨建成一個設施完善、內容豐富、文化彰顯、環(huán)境優(yōu)美且寓教于樂的“高科技農業(yè)觀光園區(qū)”，著力突出產業(yè)、科技、文化和服務特色，進而形成特色養(yǎng)殖與觀光農業(yè)產業(yè)景觀系統(tǒng)。目標內涵：YourSiteHereCompanyLogo為進一步推動區(qū)域農業(yè)產業(yè)開發(fā)，促進建18四、項目區(qū)區(qū)位項目建設區(qū)位于都江堰市向峨鄉(xiāng)東林村，地處都江堰市東北部，項目區(qū)總面積50000畝，項目規(guī)劃面積1580畝，輻射帶動發(fā)展面積20000畝。YourSiteHereCompanyLogo四、項目區(qū)區(qū)位項目建設區(qū)位于都江堰市向峨鄉(xiāng)東林村19YourSiteHereCompanyLogoYourSiteHereCompanyLogo20五、建設時間（一）一期工程（2008-2010年）（1）啟動主要的特種養(yǎng)殖產業(yè)、觀光蔬菜產業(yè)建設項目；（2）完善能源水利、道路交通及主要景觀建設與環(huán)境美化工程；（3）對東林村廢棄礦山溝進行植被恢復；（4）培植特色種養(yǎng)品種資源體系，建立專家大院、農民參與式創(chuàng)業(yè)園，拓展推廣輻射基地；（5）構建生態(tài)觀光休閑游覽區(qū);（6）加強環(huán)境保護，改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境。（二）二期工程（2011－2014年）（1）進一步完善前期工程；（2）進一步完善農業(yè)基礎設施；（3）完善生態(tài)觀光休閑游覽區(qū)建設；（4）啟動特色產品加工產業(yè)開發(fā)項目；（5）完善配套綜合服務設施；（6）加大資源體系推廣力度，拓展輻射范圍。YourSiteHereCompanyLogo五、建設時間（一）一期工程（2008-2010年）Your21六、發(fā)展方向

（1）創(chuàng)建高效的特色生態(tài)農業(yè)（2）構建獨具特色的生態(tài)觀光旅游（3）打造七蓮山生態(tài)農業(yè)綜合經濟產業(yè)集群YourSiteHereCompanyLogo六、發(fā)展方向

（1）創(chuàng)建高效的特色生態(tài)農業(yè)YourSite22七、發(fā)展戰(zhàn)略（1）生態(tài)經營與品牌打造并舉戰(zhàn)略（2）環(huán)境保護與產業(yè)開發(fā)并舉戰(zhàn)略（3）滾動發(fā)展與集團投資并舉戰(zhàn)略（4）示范開發(fā)與輻射帶動并舉戰(zhàn)略YourSiteHereCompanyLogo七、發(fā)展戰(zhàn)略（1）生態(tài)經營與品牌打造并舉戰(zhàn)略YourSit23八、開發(fā)模式（1）企業(yè)龍頭帶動模式：（2）農民參與創(chuàng)業(yè)園模式（國內創(chuàng)新模式）：（3）鏈結大戶帶動模式：YourSiteHereCompanyLogo八、開發(fā)模式（1）企業(yè)龍頭帶動模式：YourSiteHe24九、總體布局根據(jù)項目擬開發(fā)的資源、產業(yè)與布局狀況，按照一溝一個產業(yè)的格局、特色化發(fā)展的構想，調整結構，形成三大產業(yè)經濟園、一個研究中心、一個產品博覽園和多個示范基地。具體包括：特種養(yǎng)殖產業(yè)園、觀光蔬菜產業(yè)園、特色產品加工產業(yè)園、特種養(yǎng)殖與特色種植產品博覽園、觀光休閑游覽區(qū)（水蓮文化廣場、花卉生態(tài)廣場、火營體驗廣場、綠洲野趣廣場、休閑運動廣場、特色生態(tài)農莊）、生態(tài)林景觀帶、農民參與式創(chuàng)業(yè)園、項目管理中心及專家大院、環(huán)境保育中心。YourSiteHereCompanyLogo九、總體布局根據(jù)項目擬開發(fā)的資源25七蓮山園區(qū)循環(huán)型產業(yè)體系特色養(yǎng)殖特色種植沼氣處理系統(tǒng)園區(qū)核心基地農民參與創(chuàng)業(yè)園推廣輻射基地綜合加工中心生態(tài)觀光農業(yè)景觀系統(tǒng)國際國內市場創(chuàng)業(yè)人才資源體系生態(tài)生產特色養(yǎng)殖特色種植YourSiteHereCompanyLogo七蓮山園區(qū)循環(huán)型產業(yè)體系特色養(yǎng)殖特色種植沼氣處理系統(tǒng)園區(qū)核心26YourSiteHereCompanyLogoYourSiteHereCompanyLogo27園區(qū)景觀效果（示意圖）蓮花山莊YourSiteHereCompanyLogo園區(qū)景觀效果（示意圖）蓮花山莊YourSiteHereC28十、項目建設內容（1）特種養(yǎng)殖產業(yè)園：

擬開發(fā)“特種經濟動物養(yǎng)殖基地”、“特種水產品養(yǎng)殖基地”。優(yōu)先選擇抗病力強、草食為主的野生動物類包括：野豬、野雞、野兔、野鴨、野鵝和特種水產品冷水魚。項目占地面積500畝。總投資2392.19萬元；預計年出產商品野豬2000頭、野雞10000只、野鴨10000只、野鵝2000只、野兔10000只、特種水產品50噸。總銷收入4326.75萬元，純收入1934.56萬元；投資回收期為3年。YourSiteHereCompanyLogo十、項目建設內容（1）特種養(yǎng)殖產業(yè)園：YourSiteH29YourSiteHereCompanyLogoYourSiteHereCompanyLogo30YourSiteHereCompanyLogoYourSiteHereCompanyLogo31擬建“特色蔬菜新品種引種示范及標準化生產基地”、“特色觀賞蔬菜基地”項目。項目占地面積300畝。預計總投資1090.4萬元；年產出各類蔬菜2000噸；銷售收入3609.6萬元；年利潤470萬元；投資回收期為1年。

（2）觀光蔬菜產業(yè)園：YourSiteHereCompanyLogo擬建“特色蔬菜新品種引種示范及32YourSiteHereCompanyLogoYourSiteHereCompanyLogo33大力發(fā)展以特色農副產品加工為龍頭的綜合加工工業(yè)，具有不僅可以從地方資源的深度開發(fā)、規(guī)模利用上來提升壯大工業(yè)骨架，增加產品附加值收入；而且也可以引導農業(yè)的種植結構調整，促進農民增收；更是商家搶抓機遇，占領市場，發(fā)展壯大企業(yè)的優(yōu)勢所在。項目占地面積50畝。預計總投資1309.41萬元；預期總收入3950萬元，純收入1850.59萬元。（3）特色產品加工產業(yè)園：YourSiteHereCompanyLogo大力發(fā)展以特色農副產品加工為龍頭的34分割肉加工YourSiteHereCompanyLogo分割肉加工YourSiteHereCompanyLog35

專門銷售畜禽水產品和脫水蔬菜、速凍蔬菜等，打造一批具有地方特色的知名品牌產品。同時，博覽園兼?zhèn)溆慰蛥⒂^、購物中心，提供特色產品展示窗口、特色種養(yǎng)科普教育、科技培訓、生態(tài)觀光農業(yè)系列文化活動等，開展游客接待、農業(yè)科技培訓以及特色產業(yè)文化傳播等多項功能。項目占地面積50畝。預計總投資600萬元；年銷售各類畜禽產品200噸、各類蔬菜產品500噸；年銷售收入200萬元；年利潤50萬元；投資回收期為3年。

（4）特種養(yǎng)殖與特色種植產品博覽園：YourSiteHereCompanyLogo專門銷售畜禽水產品和脫水蔬菜、速凍36YourSiteHereCompanyLogoYourSiteHereCompanyLogo37牧野七蓮七蓮山特色養(yǎng)殖與種植產品博覽園YourSiteHereCompanyLogo牧野七蓮七蓮山特色養(yǎng)殖與種植產品博覽園YourSiteH38

觀光

休閑游覽區(qū)主要由若干個不同主題的半坡式廣場構成，景觀系統(tǒng)包括：水蓮文化廣場、花卉生態(tài)廣場、火營體驗廣場、綠洲野趣廣場（袖珍狩獵場）、休閑運動廣場、特色生態(tài)農莊及會議中心及配套綠化美化系統(tǒng)。項目占地面積300畝。預計投資4350萬元，年接待能力7萬人次、營業(yè)性收入7800萬元；稅后純利潤1890萬元；投資回收期為5.2年。（5）觀光休閑游覽區(qū)：YourSiteHereCompanyLogo觀光休閑游覽區(qū)主要由若干個不同主題的39YourSiteHereCompanyLogoYourSiteHereCompanyLogo40綠洲野趣廣場（袖珍狩獵場）YourSiteHereCompanyLogo綠洲野趣廣場（袖珍狩獵場）YourSiteHereCom41花卉生態(tài)廣場野營廣場YourSiteHereCompanyLogo花卉生態(tài)廣場野營廣場YourSiteHereCompan42YourSiteHereCompanyLogoYourSiteHereCompanyLogo43YourSiteHereCompanyLogoYourSiteHereCompanyLogo44

對現(xiàn)有雜木林進行保護與改造，通過栽種筍材兩用竹等速生樹種，形成天然林景觀。該區(qū)位于規(guī)劃區(qū)域山地之上部，既相互獨立，又整體連接，是園區(qū)主體景觀和環(huán)境保護的基礎。項目占地面積200畝。投資85萬元，建成后將在園區(qū)內形成天然林景觀，從而成為園區(qū)主體景觀和環(huán)境保護的屏障，發(fā)揮良好的生態(tài)和景觀效益。（6）生態(tài)林景觀帶：YourSiteHereCompanyLogo對現(xiàn)有雜木林進行保護與改造，通過栽種45YourSiteHereCompanyLogoYourSiteHereCompanyLogo46

吸引周邊農民來本園區(qū)參與創(chuàng)業(yè)，為農民自主創(chuàng)業(yè)提供良好的外部環(huán)境（土地或項目反包），并給予技術支持。在園區(qū)規(guī)劃核心的緩沖區(qū)，于近期的2～3年時間內，依托園區(qū)特色養(yǎng)殖與觀光蔬菜生產狀況，開辟一系列特色養(yǎng)殖與種殖小園，進行專業(yè)化、標準化生產。項目占地面積100畝。項目建成后，將大力培養(yǎng)農村新型創(chuàng)業(yè)能手，推動緩沖區(qū)發(fā)展，形成大面積的特色養(yǎng)殖與觀光蔬菜生產基地，從而推動區(qū)域農業(yè)新的產業(yè)發(fā)展。項目總投資322.712萬元；年產出各類蔬菜350噸；銷售收入1500萬元；年利潤220萬元；投資回收期為1年。（7）農民參與式創(chuàng)業(yè)園：YourSiteHereCompanyLogo吸引周邊農民來本園區(qū)參與創(chuàng)業(yè)，為農47

在園區(qū)內建立園區(qū)項目建設的管理和指揮中心，下設辦公室、生產技術部、科技培訓部、市場開發(fā)部、后勤綜合部、專家大院等部門，通過制度化管理，實現(xiàn)園區(qū)項目的有序開展。項目占地面積5畝。投資276.08萬元萬元，其效益體現(xiàn)于園區(qū)整體效益之中。（8）項目管理中心及專家大院：YourSiteHereCompanyLogo在園區(qū)內建立園區(qū)項目建設的管理和指揮中48

以養(yǎng)殖、加工廢水廢棄物、觀光休閑垃圾及生活污廢物處理為目標，以沼氣生產為紐帶；同時加強環(huán)境綠化、水土流失治理、植被恢復等措施，構筑整個園區(qū)的產業(yè)循環(huán)體系，確保園區(qū)的生態(tài)生產和環(huán)境優(yōu)美。項目占地面積5畝。投資30萬元，其效益體現(xiàn)于園區(qū)整體效益之中。（9）環(huán)境保育中心：YourSiteHereCompanyLogo以養(yǎng)殖、加工廢水廢棄物、觀光休閑垃圾49沼氣處理系統(tǒng)YourSiteHereCompanyLogo沼氣處理系統(tǒng)YourSiteHereCompanyLo50十一、投資估算與計劃安排（一）投資估算

都江堰市向峨鄉(xiāng)七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)開發(fā)的建設總投資為10455.79萬元。其中：一期工程（2008-2010年）投資額為4826.74萬元，占總投資的46.16%；二期工程（2011-2014年）投資額為5629.06萬元，占總投資的53.84%。YourSiteHereCompanyLogo十一、投資估算與計劃安排（一）投資估算YourSiteH51按建設項目分，特種養(yǎng)殖產業(yè)園項目投資2392.19萬元，占總投資的22.88%；觀光蔬菜產業(yè)園項目投資1090.4萬元，占總投資的10.43%；特色產品加工產業(yè)園項目投資1309.41萬元，占總投資的12.52%；特種養(yǎng)殖與特色種植產品博覽園項目投資600萬元，占總投資的5.74%；觀光休閑游覽區(qū)項目投資4350萬元，占總投資的41.60%；生態(tài)林景觀帶項目投資85萬元，占總投資的0.81%；農民參與式創(chuàng)業(yè)園項目投資322.712萬元，占總投資的3.09%；項目管理中心項目及專家大院投資276.08萬元，占總投資的2.64%；環(huán)境保育中心項目投資30萬元，占總投資的0.29%。YourSiteHereCompanyLogo按建設項目分，特種養(yǎng)殖產業(yè)園項目投資239252項目建設投資總成本構成估算表 單位：萬元項目名稱總投資分年度投資額2008200920102011201220132014基建投資成本3851.6363.3681.71137430.8668.8335235生產投資成本5512.9563.7737.1876.1875.5853.5853.5753.5資金利息成本1091.30100.67141.07226.10163.37199.35146.37114.37合計10455.791027.671559.872239.21469.671721.651334.871102.87YourSiteHereCompanyLogo項目建設投資總成本構成估算表 總投資分年度投資額53分項目建設產品收益構成估算表 單位：萬元項目名稱總收益分年收益額度2008200920102011201220132014特種養(yǎng)殖產業(yè)園4326.750417651.75814.5814.5814.5814.5觀光蔬菜產業(yè)園4700180390530720960960960特色產品加工產業(yè)園395000790790790790790特種養(yǎng)殖與特色種植產品博覽園1000200200200200200觀光休閑游覽區(qū)78005001200140023002400生態(tài)林景觀帶農民參與式創(chuàng)業(yè)園1860140220220280280360360項目管理中心及專家大院環(huán)境保育中心655101010101010合計23701.7532510372901.754014.54454.55434.55534.5YourSiteHereCompanyLogo分項目建設產品收益構成估算表 總收益分年收益額度200854項目建設利潤估算表 單位：萬元利潤構成總計分年度利潤額2008200920102011201220132014項目總收入23701.75325.001037.002901.754014.504454.505434.505534.50項目總成本10455.791027.671559.872239.201469.671721.651334.871102.87總稅收4700.000.000.00516.00796.00876.001236.001276.00稅后純利潤8545.96-702.67-522.87146.551748.831856.852863.633155.63YourSiteHereCompanyLogo項目建設利潤估算表 利潤構成總計分年度利55十二、資金籌措方案七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)建設周期較長，資金的需求量大，資金的到位時間和數(shù)量將直接影響工程的實施和效益的獲得。因此，應在經營方針不變的前提下，先期啟動第一期工程，通過工程建設與管理示范，再結合靈活多樣的“企業(yè)孵化”方式，組建企業(yè)投資集團，啟動第二期工程。即采取邊建設邊開發(fā)的靈活手段，積極引進相關企業(yè)資金，擴大資金來源，爭取多渠道投資，加快項目建設步伐，并依據(jù)建設項目的不同特點，分別采取自籌資金、企業(yè)孵化資金、申請銀行貸款、政府項目申報等籌資方式籌集建設資金。YourSiteHereCompanyLogo十二、資金籌措方案七蓮山特色養(yǎng)殖及生56項目投資來源表單位：萬元投資來源投資額比例（％）合計10455.79100%銀行貸款250023.9%政府投資10009.6%企業(yè)孵化300028.7%自籌資金3955.7937.8%YourSiteHereCompanyLogo項目投資來源表投資額比例（％）合計10455.7957投資構成：設項目建設投資10455.79萬元。其中：企業(yè)自籌3955.79萬元，占總投資的37.8％；企業(yè)孵化資金3000萬元，占總投資的28.7％；申請銀行貸款2500萬元，占總投資的23.9％；政府(項目申報)投資1000萬元，占總投資的9.6％。YourSiteHereCompanyLogo投資構成：YourSiteHereCompanyLog58十三、方案效果分析、評價及可行性論證投資項目在預期的最低報酬率為30％的情況下，未來現(xiàn)金流入量現(xiàn)值大于所需投資額現(xiàn)值，說明該方案的投資報酬率高于預期的最低投資報酬率30％，方案可行。用插補法測算后,得出投資方案的內含報酬率為52%。這一數(shù)值便是投資方案的實際可能達到的投資報酬率。投資項目的投資回收期測算根據(jù)回收期法的原理，現(xiàn)金流入量累計值與總投資額(未含不可預見費用)進行計算，得出本項目投資回收期為4.5年。YourSiteHereCompanyLogo十三、方案效果分析、評價及可行性論證投資項目在預期的最低報酬59十四、效益評價

（一）生態(tài)效益

通過七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)建設項目規(guī)劃的實施，將使項目的生態(tài)效益得以充分發(fā)揮。到規(guī)劃期末，向峨鄉(xiāng)東林村的農業(yè)生產條件、創(chuàng)新農業(yè)資源體系和生態(tài)環(huán)境將會顯著改善。通過綠化美化，必將使園區(qū)內的各種生物資源、自然景觀和人文景觀得到合理保護與重構，籍以形成產業(yè)特色鮮明、生態(tài)環(huán)境文明、人文管理和諧的寓產業(yè)開發(fā)、生態(tài)觀光、資源供應、市場開拓、技術服務于一體的全新旅游景觀與休閑環(huán)境。YourSiteHereCompanyLogo十四、效益評價

（一）生態(tài)效益YourSiteHereC60（二）經濟效益七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)各建設項目將于2014年基本竣工完成，屆時向峨鄉(xiāng)的農業(yè)、旅游業(yè)都將形成規(guī)模經營。在工程全部完成，各經營性項目均能正常運行的情況下，項目年總收入23701.75萬元，可實現(xiàn)年收入5534.5萬元，年利稅1276萬元

。

按7年預測期計算，經營期總投資額為10455.79萬元，經營成本總額為10455.79萬元，總收入為23701.75萬元，利稅總額為4700萬元，累計財務凈現(xiàn)值為23701.75萬元。按標準折現(xiàn)率10％計算，稅后純收入8845.96萬元，總投資回報率為:52%，投資回收期為4.5年。

YourSiteHereCompanyLogo（二）經濟效益YourSiteHereCompanyL61（三）社會效益（1）促進農業(yè)和農村經濟結構的戰(zhàn)略性調整；（2）提供就業(yè)機會和帶動農民致富；

七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)的建設，需要大量的勞動力來從事生產、經營、旅游、服務等工作，可為社會安排2萬人以上的剩余勞動力，而且能為都江堰市農村培養(yǎng)大批（約1000人）新型創(chuàng)業(yè)能手。同時，隨著農業(yè)高新技術在都江堰市的推廣運用，勢必提高農產品品質和產量，降低農業(yè)生產成本，創(chuàng)造優(yōu)秀品牌，以提高農產品市場價格，使農民增加收入，帶動農民致富。（3）促進相互交流，開辟對外橫向經濟聯(lián)系的新途徑。YourSiteHereCompanyLogo（三）社會效益YourSiteHereCompanyL62綜合評價七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)建設符合我國農業(yè)產化發(fā)展政策，符合我國農村發(fā)展戰(zhàn)略。同時，各建設項目也符合當今世界農村發(fā)展的潮流，符合都江堰市的市情和農情，是實現(xiàn)具有中國特色現(xiàn)代化農村的必然趨勢，具有廣泛的發(fā)展前景。七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)建設是以特色農業(yè)、生態(tài)農業(yè)、特種繁殖、特色產品加工與銷售、生態(tài)觀光旅游、農民創(chuàng)業(yè)、環(huán)境保育開發(fā)為基礎，以市場為導向，以質量效益為中心，注重科技投入，有利于改善生態(tài)環(huán)境，增強農業(yè)經濟發(fā)展后勁，促進農業(yè)可持續(xù)發(fā)展。項目實施后，必將帶來顯著的生態(tài)效益、經濟效益和社會效益。YourSiteHereCompanyLogo綜合評價YourSiteHereCompanyLogo63十五、實施規(guī)劃的措施與建議一、制定優(yōu)惠政策，促進七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)建設迅速發(fā)展；二、總結推廣經驗，推動七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)縱深發(fā)展；三、加強組織領導，提高七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)建設的管理水平；四、營造融資環(huán)境，提升七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)的社會認知度；五、搭建科技服務平臺，提高七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)建設的科技含量六、加強多部門協(xié)作，保證七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)建設的順利實施。YourSiteHereCompanyLogo十五、實施規(guī)劃的措施與建議一、制定優(yōu)惠政策，促進七蓮山特色64謝謝！

THANKS！YourSiteHereCompanyLogo謝謝！

THANKS！YourSiteHereCo65七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光

農業(yè)園區(qū)總體方案

項目單位：四川億丁現(xiàn)代農業(yè)科技開發(fā)有限公司咨詢單位：四川農業(yè)大學成都格林普洛環(huán)境生態(tài)研究所

七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光

農業(yè)園區(qū)總體方案項目單位：四川億66“七蓮山”企業(yè)文化創(chuàng)意與品牌策劃

1.園區(qū)地貌以七條自然溝系組成，相互錯羅而整體有致，為園區(qū)“一區(qū)一業(yè)、一業(yè)一景”提供得天獨厚的條件，故名“七”；2.園區(qū)位于都江堰市向峨鄉(xiāng)東林村，觀全景酷似蓮花、綠島，故名“蓮”；3.園區(qū)主體地貌為丘狀山地,故名:“山”；4.園區(qū)水源區(qū)與向峨鄉(xiāng)蓮花湖相聯(lián)系,“蓮相輝映”；5.取意蓮花，是因蓮花文化底蘊深隧，為中華傳統(tǒng)文化精華之一，《本草綱目》云:“蓮花潔白自若；南柔而實堅，居下而有節(jié)。”同時，蓮花自古與“圣潔、佛都仙境”相聯(lián)系，蓮生之處為人向往。

“七斗重霄九，蓮花生玉藕。

山本向峨眉，美景不勝收。”

企業(yè)品牌打造:“牧野七蓮”YourSiteHereCompanyLogo“七蓮山”企業(yè)文化創(chuàng)意與品牌策劃

1.園區(qū)地貌以七條自然溝系67總體方案編制團隊介紹項目總顧問：陳國階中國科學院成都山地災害與環(huán)境研究所研究員全國百名環(huán)境評價工程師項目組長：鄧玉林,四川農業(yè)大學教授、博士,曾留學美國,國家環(huán)保部國際項目生態(tài)專家,成都格林普洛環(huán)境研究所所長。目前承擔了4項國際合作項目,發(fā)表論文65篇;先期已完成綿竹市林下特色資源開發(fā)總體規(guī)劃、龍泉“梨鄉(xiāng)天府”農業(yè)產業(yè)化開發(fā)總體規(guī)劃、四川兩江流域生態(tài)安全評價、四川高原草場保護和開發(fā)可行性研究、四川遂寧麒山生態(tài)農業(yè)總體規(guī)劃、四川匯科生物科技產業(yè)園區(qū)規(guī)劃、成都“芳草天涯生態(tài)產業(yè)園”規(guī)劃等與生態(tài)環(huán)境建設和產業(yè)開發(fā)有關的合作研究項目10余項。

YourSiteHereCompanyLogo總體方案編制團隊介紹項目總顧問：項目組長：YourSite68項目組成員：王玉寬中國科學院成都山地災害與環(huán)境研究所研究員徐懷亮四川農業(yè)大學教授、博士賀忠群四川農業(yè)大學副教授、博士蔡軍四川農業(yè)大學副教授國錦琳成都格林普洛環(huán)境生態(tài)研究所副教授、博士吳輝四川農業(yè)大學碩士生李春艷四川自然資源研究院博士生陳怡君四川農業(yè)大學碩士生楊科四川農業(yè)大學碩士生龐穎希四川農業(yè)大學碩士生YourSiteHereCompanyLogo項目組成員：YourSiteHereCompanyLo69

長源集團四川億丁現(xiàn)代農業(yè)科技開發(fā)有限責任公司簡介項目建設單位

長源集團四川億丁現(xiàn)代農業(yè)科技開發(fā)有限責任公司簡介項目建設70公司業(yè)務公司主要開展以下業(yè)務:項目投資科技交流與推廣服務林木的培育和種植中藥材、蔬菜、園藝植物的種植商品批發(fā)與零售YourSiteHereCompanyLogo公司業(yè)務公司主要開展以下業(yè)務:YourSiteHereC71主要業(yè)績已于都江堰虹口鄉(xiāng)成功開發(fā)中藥材基地：5000余畝，投資1200余萬元；于涼山州金陽縣深度打造全國“青花椒第一縣”，計劃投資6000余萬元；已建成生產基地55余萬畝，年產量650萬斤。其中公司標準化生產示范園面積達2萬余畝；YourSiteHereCompanyLogo主要業(yè)績已于都江堰虹口鄉(xiāng)成功開發(fā)中藥材基地：5000余畝，投72厚樸開發(fā)基地YourSiteHereCompanyLogo厚樸開發(fā)基地YourSiteHereCompanyLo73黃柏開發(fā)基地YourSiteHereCompanyLogo黃柏開發(fā)基地YourSiteHereCompanyLo74筍用竹開發(fā)基地YourSiteHereCompanyLogo筍用竹開發(fā)基地YourSiteHereCompanyL75青花椒標準化生產基地（盛產園）YourSiteHereCompanyLogo青花椒標準化生產基地（盛產園）YourSiteHereC76標準化生產基地（品比園）YourSiteHereCompanyLogo標準化生產基地（品比園）YourSiteHereComp77已完成都江堰市向峨鄉(xiāng)“七蓮山特色養(yǎng)殖與觀光農業(yè)園區(qū)”項目總體規(guī)劃方案及“環(huán)境評價報告”；通過科技合作，已與中國科學院、四川農業(yè)大學、成都格林普洛環(huán)境研究所等科研單位建立了緊密型關系；通過廣泛交流與合作，與我國成功開發(fā)特色養(yǎng)殖、特色種植的知名單位和企業(yè)建立了長期的資源、信息和技術交流機制。YourSiteHereCompanyLogo已完成都江堰市向峨鄉(xiāng)“七蓮山特色養(yǎng)殖與觀光農業(yè)園區(qū)”項目總體78一．項目概要建設范圍項目建設區(qū)位于都江堰市向峨鄉(xiāng)東林村，項目區(qū)總面積50000畝，項目規(guī)劃面積1580畝，輻射帶動發(fā)展面積20000畝。建設期限項目建設時期共計7年，擬分二期投資建設。其中：一期工程（2008-2010年）；二期工程（2011-2014年）。投資規(guī)模項目總投資10455.79萬元。其中，第一期投資4826.74萬元；第二期投資5629.06萬元。。建設效益項目建成后，可實現(xiàn)年收入5534.5萬元，年利稅1276萬元

。推廣輻射20000畝，可實現(xiàn)產值94000萬元，帶動農戶5000戶(2萬人以上)，農民人均收入增加600元以上。同時，可培養(yǎng)新型農村創(chuàng)業(yè)人才700-1000人。YourSiteHereCompanyLogo一．項目概要建設范圍YourSiteHereCompan79二．建設必要性及意義（1）加快七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)建設，打造特種養(yǎng)殖示范基地、觀光蔬菜種植示范基地、特色產品加工產業(yè)園、特種養(yǎng)殖與特色農產品博覽園、生態(tài)觀光休閑游覽區(qū)、生態(tài)景觀林、農民參與式創(chuàng)業(yè)園、項目管理中心及專家大院和環(huán)境保育中心，是轉變都江堰傳統(tǒng)農業(yè)種植和養(yǎng)殖業(yè)，發(fā)展特色農業(yè)經濟的需要。（2）是調整區(qū)域農村經濟結構和農業(yè)產業(yè)結構，培養(yǎng)新型農村創(chuàng)業(yè)能手，增加農民收入，建設社會主義新農村的需要。（3）是豐富區(qū)域特色農業(yè)及旅游資源，帶動地方經濟發(fā)展的需要。（4）是推動科技進步，適應加入世貿組織要求，提高農業(yè)競爭力的需要。YourSiteHereCompanyLogo二．建設必要性及意義（1）加快七蓮山特色養(yǎng)殖及80

(5)七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)建設重點培植的特種養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)、加工業(yè)、觀光休閑旅游服務業(yè)，具備勞動密集型和特色農產品的比較優(yōu)勢，具有較強的國際競爭力。

(6)七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)通過不斷提高對高新科技的投入比重，積極推廣先進適用的農業(yè)技術，加速農業(yè)科技成果轉化，加強對農民的技術培訓，提高農民科技素質，可為都江堰農業(yè)科技進步發(fā)揮示范和帶頭作用，從而加快農業(yè)現(xiàn)代化進程。YourSiteHereCompanyLogo(5)七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)81三、目標定位

該園區(qū)將以特色養(yǎng)殖與觀光蔬菜生產為基礎，充分發(fā)揮自然資源優(yōu)勢，把目前需求和長遠發(fā)展相結合，充分利用市、鄉(xiāng)各級單位和部門的直接支持以及四川農業(yè)大學、成都格林普洛環(huán)境生態(tài)研究所及其它科研單位的技術依托，力爭分兩期用5-7年時間在向峨鄉(xiāng)東林村建成1580畝，寓生產、加工、科研試驗、示范、推廣、培訓、觀光等多功能于一體，經濟效益、社會效益、生態(tài)效益相結合的高標準現(xiàn)代化特色養(yǎng)殖與觀光休閑農業(yè)高科技園區(qū)。YourSiteHereCompanyLogo三、目標定位該園區(qū)將以82為進一步推動區(qū)域農業(yè)產業(yè)開發(fā)，促進建成全新的農業(yè)產業(yè)化“龍頭帶動”模式，搭建以“特色養(yǎng)殖”為基礎的、集科技研發(fā)、品種示范、綜合加工、文化教育、技術培訓、信息服務于一體的高科技、現(xiàn)代化農業(yè)研發(fā)中心，以集成展示特色養(yǎng)殖與種植品種及文化主題，通過合理規(guī)劃與布局，在向峨建成一個設施完善、內容豐富、文化彰顯、環(huán)境優(yōu)美且寓教于樂的“高科技農業(yè)觀光園區(qū)”，著力突出產業(yè)、科技、文化和服務特色，進而形成特色養(yǎng)殖與觀光農業(yè)產業(yè)景觀系統(tǒng)。目標內涵：YourSiteHereCompanyLogo為進一步推動區(qū)域農業(yè)產業(yè)開發(fā)，促進建83四、項目區(qū)區(qū)位項目建設區(qū)位于都江堰市向峨鄉(xiāng)東林村，地處都江堰市東北部，項目區(qū)總面積50000畝，項目規(guī)劃面積1580畝，輻射帶動發(fā)展面積20000畝。YourSiteHereCompanyLogo四、項目區(qū)區(qū)位項目建設區(qū)位于都江堰市向峨鄉(xiāng)東林村84YourSiteHereCompanyLogoYourSiteHereCompanyLogo85五、建設時間（一）一期工程（2008-2010年）（1）啟動主要的特種養(yǎng)殖產業(yè)、觀光蔬菜產業(yè)建設項目；（2）完善能源水利、道路交通及主要景觀建設與環(huán)境美化工程；（3）對東林村廢棄礦山溝進行植被恢復；（4）培植特色種養(yǎng)品種資源體系，建立專家大院、農民參與式創(chuàng)業(yè)園，拓展推廣輻射基地；（5）構建生態(tài)觀光休閑游覽區(qū);（6）加強環(huán)境保護，改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境。（二）二期工程（2011－2014年）（1）進一步完善前期工程；（2）進一步完善農業(yè)基礎設施；（3）完善生態(tài)觀光休閑游覽區(qū)建設；（4）啟動特色產品加工產業(yè)開發(fā)項目；（5）完善配套綜合服務設施；（6）加大資源體系推廣力度，拓展輻射范圍。YourSiteHereCompanyLogo五、建設時間（一）一期工程（2008-2010年）Your86六、發(fā)展方向

（1）創(chuàng)建高效的特色生態(tài)農業(yè)（2）構建獨具特色的生態(tài)觀光旅游（3）打造七蓮山生態(tài)農業(yè)綜合經濟產業(yè)集群YourSiteHereCompanyLogo六、發(fā)展方向

（1）創(chuàng)建高效的特色生態(tài)農業(yè)YourSite87七、發(fā)展戰(zhàn)略（1）生態(tài)經營與品牌打造并舉戰(zhàn)略（2）環(huán)境保護與產業(yè)開發(fā)并舉戰(zhàn)略（3）滾動發(fā)展與集團投資并舉戰(zhàn)略（4）示范開發(fā)與輻射帶動并舉戰(zhàn)略YourSiteHereCompanyLogo七、發(fā)展戰(zhàn)略（1）生態(tài)經營與品牌打造并舉戰(zhàn)略YourSit88八、開發(fā)模式（1）企業(yè)龍頭帶動模式：（2）農民參與創(chuàng)業(yè)園模式（國內創(chuàng)新模式）：（3）鏈結大戶帶動模式：YourSiteHereCompanyLogo八、開發(fā)模式（1）企業(yè)龍頭帶動模式：YourSiteHe89九、總體布局根據(jù)項目擬開發(fā)的資源、產業(yè)與布局狀況，按照一溝一個產業(yè)的格局、特色化發(fā)展的構想，調整結構，形成三大產業(yè)經濟園、一個研究中心、一個產品博覽園和多個示范基地。具體包括：特種養(yǎng)殖產業(yè)園、觀光蔬菜產業(yè)園、特色產品加工產業(yè)園、特種養(yǎng)殖與特色種植產品博覽園、觀光休閑游覽區(qū)（水蓮文化廣場、花卉生態(tài)廣場、火營體驗廣場、綠洲野趣廣場、休閑運動廣場、特色生態(tài)農莊）、生態(tài)林景觀帶、農民參與式創(chuàng)業(yè)園、項目管理中心及專家大院、環(huán)境保育中心。YourSiteHereCompanyLogo九、總體布局根據(jù)項目擬開發(fā)的資源90七蓮山園區(qū)循環(huán)型產業(yè)體系特色養(yǎng)殖特色種植沼氣處理系統(tǒng)園區(qū)核心基地農民參與創(chuàng)業(yè)園推廣輻射基地綜合加工中心生態(tài)觀光農業(yè)景觀系統(tǒng)國際國內市場創(chuàng)業(yè)人才資源體系生態(tài)生產特色養(yǎng)殖特色種植YourSiteHereCompanyLogo七蓮山園區(qū)循環(huán)型產業(yè)體系特色養(yǎng)殖特色種植沼氣處理系統(tǒng)園區(qū)核心91YourSiteHereCompanyLogoYourSiteHereCompanyLogo92園區(qū)景觀效果（示意圖）蓮花山莊YourSiteHereCompanyLogo園區(qū)景觀效果（示意圖）蓮花山莊YourSiteHereC93十、項目建設內容（1）特種養(yǎng)殖產業(yè)園：

擬開發(fā)“特種經濟動物養(yǎng)殖基地”、“特種水產品養(yǎng)殖基地”。優(yōu)先選擇抗病力強、草食為主的野生動物類包括：野豬、野雞、野兔、野鴨、野鵝和特種水產品冷水魚。項目占地面積500畝。總投資2392.19萬元；預計年出產商品野豬2000頭、野雞10000只、野鴨10000只、野鵝2000只、野兔10000只、特種水產品50噸。總銷收入4326.75萬元，純收入1934.56萬元；投資回收期為3年。YourSiteHereCompanyLogo十、項目建設內容（1）特種養(yǎng)殖產業(yè)園：YourSiteH94YourSiteHereCompanyLogoYourSiteHereCompanyLogo95YourSiteHereCompanyLogoYourSiteHereCompanyLogo96擬建“特色蔬菜新品種引種示范及標準化生產基地”、“特色觀賞蔬菜基地”項目。項目占地面積300畝。預計總投資1090.4萬元；年產出各類蔬菜2000噸；銷售收入3609.6萬元；年利潤470萬元；投資回收期為1年。

（2）觀光蔬菜產業(yè)園：YourSiteHereCompanyLogo擬建“特色蔬菜新品種引種示范及97YourSiteHereCompanyLogoYourSiteHereCompanyLogo98大力發(fā)展以特色農副產品加工為龍頭的綜合加工工業(yè)，具有不僅可以從地方資源的深度開發(fā)、規(guī)模利用上來提升壯大工業(yè)骨架，增加產品附加值收入；而且也可以引導農業(yè)的種植結構調整，促進農民增收；更是商家搶抓機遇，占領市場，發(fā)展壯大企業(yè)的優(yōu)勢所在。項目占地面積50畝。預計總投資1309.41萬元；預期總收入3950萬元，純收入1850.59萬元。（3）特色產品加工產業(yè)園：YourSiteHereCompanyLogo大力發(fā)展以特色農副產品加工為龍頭的99分割肉加工YourSiteHereCompanyLogo分割肉加工YourSiteHereCompanyLog100

專門銷售畜禽水產品和脫水蔬菜、速凍蔬菜等，打造一批具有地方特色的知名品牌產品。同時，博覽園兼?zhèn)溆慰蛥⒂^、購物中心，提供特色產品展示窗口、特色種養(yǎng)科普教育、科技培訓、生態(tài)觀光農業(yè)系列文化活動等，開展游客接待、農業(yè)科技培訓以及特色產業(yè)文化傳播等多項功能。項目占地面積50畝。預計總投資600萬元；年銷售各類畜禽產品200噸、各類蔬菜產品500噸；年銷售收入200萬元；年利潤50萬元；投資回收期為3年。

（4）特種養(yǎng)殖與特色種植產品博覽園：YourSiteHereCompanyLogo專門銷售畜禽水產品和脫水蔬菜、速凍101YourSiteHereCompanyLogoYourSiteHereCompanyLogo102牧野七蓮七蓮山特色養(yǎng)殖與種植產品博覽園YourSiteHereCompanyLogo牧野七蓮七蓮山特色養(yǎng)殖與種植產品博覽園YourSiteH103

觀光

休閑游覽區(qū)主要由若干個不同主題的半坡式廣場構成，景觀系統(tǒng)包括：水蓮文化廣場、花卉生態(tài)廣場、火營體驗廣場、綠洲野趣廣場（袖珍狩獵場）、休閑運動廣場、特色生態(tài)農莊及會議中心及配套綠化美化系統(tǒng)。項目占地面積300畝。預計投資4350萬元，年接待能力7萬人次、營業(yè)性收入7800萬元；稅后純利潤1890萬元；投資回收期為5.2年。（5）觀光休閑游覽區(qū)：YourSiteHereCompanyLogo觀光休閑游覽區(qū)主要由若干個不同主題的104YourSiteHereCompanyLogoYourSiteHereCompanyLogo105綠洲野趣廣場（袖珍狩獵場）YourSiteHereCompanyLogo綠洲野趣廣場（袖珍狩獵場）YourSiteHereCom106花卉生態(tài)廣場野營廣場YourSiteHereCompanyLogo花卉生態(tài)廣場野營廣場YourSiteHereCompan107YourSiteHereCompanyLogoYourSiteHereCompanyLogo108YourSiteHereCompanyLogoYourSiteHereCompanyLogo109

對現(xiàn)有雜木林進行保護與改造，通過栽種筍材兩用竹等速生樹種，形成天然林景觀。該區(qū)位于規(guī)劃區(qū)域山地之上部，既相互獨立，又整體連接，是園區(qū)主體景觀和環(huán)境保護的基礎。項目占地面積200畝。投資85萬元，建成后將在園區(qū)內形成天然林景觀，從而成為園區(qū)主體景觀和環(huán)境保護的屏障，發(fā)揮良好的生態(tài)和景觀效益。（6）生態(tài)林景觀帶：YourSiteHereCompanyLogo對現(xiàn)有雜木林進行保護與改造，通過栽種110YourSiteHereCompanyLogoYourSiteHereCompanyLogo111

吸引周邊農民來本園區(qū)參與創(chuàng)業(yè)，為農民自主創(chuàng)業(yè)提供良好的外部環(huán)境（土地或項目反包），并給予技術支持。在園區(qū)規(guī)劃核心的緩沖區(qū)，于近期的2～3年時間內，依托園區(qū)特色養(yǎng)殖與觀光蔬菜生產狀況，開辟一系列特色養(yǎng)殖與種殖小園，進行專業(yè)化、標準化生產。項目占地面積100畝。項目建成后，將大力培養(yǎng)農村新型創(chuàng)業(yè)能手，推動緩沖區(qū)發(fā)展，形成大面積的特色養(yǎng)殖與觀光蔬菜生產基地，從而推動區(qū)域農業(yè)新的產業(yè)發(fā)展。項目總投資322.712萬元；年產出各類蔬菜350噸；銷售收入1500萬元；年利潤220萬元；投資回收期為1年。（7）農民參與式創(chuàng)業(yè)園：YourSiteHereCompanyLogo吸引周邊農民來本園區(qū)參與創(chuàng)業(yè)，為農112

在園區(qū)內建立園區(qū)項目建設的管理和指揮中心，下設辦公室、生產技術部、科技培訓部、市場開發(fā)部、后勤綜合部、專家大院等部門，通過制度化管理，實現(xiàn)園區(qū)項目的有序開展。項目占地面積5畝。投資276.08萬元萬元，其效益體現(xiàn)于園區(qū)整體效益之中。（8）項目管理中心及專家大院：YourSiteHereCompanyLogo在園區(qū)內建立園區(qū)項目建設的管理和指揮中113

以養(yǎng)殖、加工廢水廢棄物、觀光休閑垃圾及生活污廢物處理為目標，以沼氣生產為紐帶；同時加強環(huán)境綠化、水土流失治理、植被恢復等措施，構筑整個園區(qū)的產業(yè)循環(huán)體系，確保園區(qū)的生態(tài)生產和環(huán)境優(yōu)美。項目占地面積5畝。投資30萬元，其效益體現(xiàn)于園區(qū)整體效益之中。（9）環(huán)境保育中心：YourSiteHereCompanyLogo以養(yǎng)殖、加工廢水廢棄物、觀光休閑垃圾114沼氣處理系統(tǒng)YourSiteHereCompanyLogo沼氣處理系統(tǒng)YourSiteHereCompanyLo115十一、投資估算與計劃安排（一）投資估算

都江堰市向峨鄉(xiāng)七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)開發(fā)的建設總投資為10455.79萬元。其中：一期工程（2008-2010年）投資額為4826.74萬元，占總投資的46.16%；二期工程（2011-2014年）投資額為5629.06萬元，占總投資的53.84%。YourSiteHereCompanyLogo十一、投資估算與計劃安排（一）投資估算YourSiteH116按建設項目分，特種養(yǎng)殖產業(yè)園項目投資2392.19萬元，占總投資的22.88%；觀光蔬菜產業(yè)園項目投資1090.4萬元，占總投資的10.43%；特色產品加工產業(yè)園項目投資1309.41萬元，占總投資的12.52%；特種養(yǎng)殖與特色種植產品博覽園項目投資600萬元，占總投資的5.74%；觀光休閑游覽區(qū)項目投資4350萬元，占總投資的41.60%；生態(tài)林景觀帶項目投資85萬元，占總投資的0.81%；農民參與式創(chuàng)業(yè)園項目投資322.712萬元，占總投資的3.09%；項目管理中心項目及專家大院投資276.08萬元，占總投資的2.64%；環(huán)境保育中心項目投資30萬元，占總投資的0.29%。YourSiteHereCompanyLogo按建設項目分，特種養(yǎng)殖產業(yè)園項目投資2392117項目建設投資總成本構成估算表 單位：萬元項目名稱總投資分年度投資額2008200920102011201220132014基建投資成本3851.6363.3681.71137430.8668.8335235生產投資成本5512.9563.7737.1876.1875.5853.5853.5753.5資金利息成本1091.30100.67141.07226.10163.37199.35146.37114.37合計10455.791027.671559.872239.21469.671721.651334.871102.87YourSiteHereCompanyLogo項目建設投資總成本構成估算表 總投資分年度投資額118分項目建設產品收益構成估算表 單位：萬元項目名稱總收益分年收益額度2008200920102011201220132014特種養(yǎng)殖產業(yè)園4326.750417651.75814.5814.5814.5814.5觀光蔬菜產業(yè)園4700180390530720960960960特色產品加工產業(yè)園395000790790790790790特種養(yǎng)殖與特色種植產品博覽園1000200200200200200觀光休閑游覽區(qū)78005001200140023002400生態(tài)林景觀帶農民參與式創(chuàng)業(yè)園1860140220220280280360360項目管理中心及專家大院環(huán)境保育中心655101010101010合計23701.7532510372901.754014.54454.55434.55534.5YourSiteHereCompanyLogo分項目建設產品收益構成估算表 總收益分年收益額度2008119項目建設利潤估算表 單位：萬元利潤構成總計分年度利潤額2008200920102011201220132014項目總收入23701.75325.001037.002901.754014.504454.505434.505534.50項目總成本10455.791027.671559.872239.201469.671721.651334.871102.87總稅收4700.000.000.00516.00796.00876.001236.001276.00稅后純利潤8545.96-702.67-522.87146.551748.831856.852863.633155.63YourSiteHereCompanyLogo項目建設利潤估算表 利潤構成總計分年度利120十二、資金籌措方案七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農業(yè)園區(qū)建設周期較長，資金的需求量大，資金的到位時間