學(xué)院物業(yè)服務(wù)中心管理服務(wù)合同協(xié)議書范本

編號(hào):學(xué)院物業(yè)效勞中央治理效勞合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年M日甲方:乙方：為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)治理,物業(yè)效勞工作,需明確甲,乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù),立此合同,以供雙方共同遵守.一、 治理效勞的范圍：負(fù)責(zé)除學(xué)生生活效勞中央轄區(qū)以外區(qū)域,空間的各項(xiàng)物業(yè)效勞,治理工作.〔一〕 全院的供電供水效勞治理.〔二〕 綠化,美化,保潔效勞治理.〔三〕 高職中央樓住宿學(xué)生的效勞治理.〔四〕 向?qū)W院交納治理費(fèi)用.〔五〕 醫(yī)務(wù)室,收發(fā)室,接送教工子女入托上學(xué)效勞治理.〔六〕 水電,校產(chǎn)維修效勞治理.〔七〕 文印部,儲(chǔ)蓄所,招待所,學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實(shí)體的效勞治理.二、 效勞治理工程應(yīng)到達(dá)的要求及效勞治理費(fèi)用：〔一〕 效勞區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生, 清潔,院內(nèi)垃圾及時(shí)清運(yùn),下水管道及時(shí)疏通,到達(dá)師生滿意.此項(xiàng)總費(fèi)用為 萬(wàn)元〔包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi) 萬(wàn)元, 萬(wàn)元垃圾清運(yùn)費(fèi), 萬(wàn)元管道疏通費(fèi)及化糞池害井清污〕 .甲方進(jìn)行經(jīng)常檢查,用戶經(jīng)常性監(jiān)督.滿意率為 ％不獎(jiǎng)不罰； 以下,給予元以內(nèi)罰款； ％以上,給予 元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì).如乙方達(dá)不到要求或工作完成突出,視具體情況,每次在 元以內(nèi)予以獎(jiǎng)懲.〔二〕 院內(nèi)現(xiàn)有綠地,草坪,樹(shù)木等的日常維護(hù),花木的調(diào)整移栽,節(jié)日及要求時(shí),院內(nèi)集中擺放盆景等,現(xiàn)有綠化面積約 萬(wàn)平方米,種植樹(shù)木約 株,管護(hù)費(fèi)用 萬(wàn)元〔包括全部勞務(wù)費(fèi),工具費(fèi)等〕.院內(nèi)花草樹(shù)木成活率達(dá) ％以上,及時(shí)澆水滅蟲修剪、整治,因治理不善,出現(xiàn)死亡,按面積大小、樹(shù)木棵數(shù),除重新載植外,另給予本錢費(fèi)用 倍以內(nèi)罰款.滿意率為 ％不獎(jiǎng)不罰； ％以下,給予 元以內(nèi)罰款； ％以上,給予 元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì).〔三〕 收發(fā)室效勞全院師生,保證發(fā)送及時(shí)無(wú)過(guò)失,假期中,每周不少于 次發(fā)送報(bào)紙信件等,總費(fèi)用 萬(wàn)元.滿意率為 ％不獎(jiǎng)不罰； ％以下,給予元以內(nèi)罰款； ％以上,給予 元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì).〔四〕 醫(yī)務(wù)室,保證為師生 24小時(shí)值班效勞,做好學(xué)生的體檢工作,重病號(hào)的轉(zhuǎn)送工作,辦理公療人員的有關(guān)手續(xù),全院的衛(wèi)生宣傳,防疫工作等.效勞費(fèi)為 萬(wàn)元/年,學(xué)生體檢另付費(fèi)用.要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財(cái)務(wù)帳.〔五〕 宇通車接送教工子女上學(xué),每天必須按時(shí),不丟不掉學(xué)生.接送保證每天不少于次,效勞費(fèi)共 萬(wàn)元〔包括司機(jī)工資,汽油費(fèi),養(yǎng)路費(fèi),保險(xiǎn)費(fèi),車輛維修費(fèi)等全部費(fèi)用.如遇國(guó)家政策作重大調(diào)整,那么其費(fèi)用作相應(yīng)增減.現(xiàn)里程為 公里〕.每學(xué)期向?qū)W生家長(zhǎng)征求一次綜合意見(jiàn),測(cè)評(píng),滿意率低于 ％者,給予 元以內(nèi)罰款；滿意率高于 ％者,給予 元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì).其它方面按?南陽(yáng)理工學(xué)院車輛治理方法?執(zhí)行.〔六〕 學(xué)院倉(cāng)庫(kù)保管.應(yīng)按學(xué)院關(guān)于?倉(cāng)庫(kù)治理方法?執(zhí)行,根據(jù)學(xué)院下達(dá)購(gòu)置方案,做到物美價(jià)廉.損耗乙方負(fù)擔(dān),勞務(wù)等相關(guān)費(fèi)用 萬(wàn)元.〔七〕 供電效勞治理,供水效勞治理,應(yīng)做到供電供水及時(shí),保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電.具體要求：事先未接到通知條件下,外電停半小時(shí)后,應(yīng)立即啟動(dòng)自備電源,院內(nèi)早上 點(diǎn)半至晚 點(diǎn)之間,一般情況連續(xù)停電不得超過(guò) 小時(shí),原那么上全天24小時(shí)供水.有特殊情況,需提前通知.假設(shè)達(dá)不到上述要求,每次扣減費(fèi)用 元以內(nèi).滿意率為 ％不獎(jiǎng)不罰； ％以下,給予 元以內(nèi)罰款； ％以上,給予元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì).學(xué)院內(nèi)：電價(jià)為 元/度,水價(jià)為 元/噸〔承包單位除外〕.電費(fèi)： 萬(wàn)元〔如遇國(guó)家政策作重大變化,由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整；對(duì)于實(shí)驗(yàn)室,微機(jī)房,多媒體教室等本年度新增的用戶, 由乙方裝表計(jì)量,由甲方核定用電方案, 方案內(nèi)局部由學(xué)院另行撥付,超方案局部由乙方向用電單位收取電費(fèi)； 對(duì)于在承擔(dān)正常教學(xué),科研任務(wù)之外,水費(fèi):開(kāi)展有償效勞的,由學(xué)院下達(dá)用電方案,超方案局部由乙方向使用單位收水費(fèi):元〔含綠化用水〕.高壓檢修及水電運(yùn)行,勞務(wù)及小件工具等費(fèi)用： 萬(wàn)元.〔八〕 做好高職中央樓住宿學(xué)生治理效勞工作〔住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定〕 ,每生每年撥付元,實(shí)習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生,每生每年撥付 元.〔九〕 學(xué)生治理增強(qiáng)學(xué)生日常根本道德行為標(biāo)準(zhǔn)的教育和治理.〔1〕嚴(yán)格根據(jù)?南陽(yáng)理工學(xué)院學(xué)生操行成績(jī)?cè)u(píng)定細(xì)那么?修訂稿的要求, 抓好學(xué)生操行評(píng)定工作.〔2〕采取有效舉措,使學(xué)生不文明率年均限制在 ％以內(nèi).增強(qiáng)學(xué)生紀(jì)律教育,嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生.〔1〕 要采取有力舉措,使違紀(jì)率年均限制在 ％以內(nèi).〔2〕對(duì)違紀(jì)學(xué)生的處理,要及時(shí)準(zhǔn)確地做好原始材料的調(diào)查取證,堅(jiān)持在事實(shí)清楚, 證據(jù)確鑿,定性準(zhǔn)確,處理恰當(dāng),手續(xù)完備〔本人檢查,證言等〕的根底上,寫出書面處理意見(jiàn)〔含錯(cuò)誤事實(shí),性質(zhì),參加研究人員和處理結(jié)果等〕 .〔3〕 嚴(yán)禁對(duì)違紀(jì)事件隱瞞真情,弄虛作假,不及時(shí)處理或不上報(bào).〔4〕 每幢宿舍樓每晚要有專人值班,保證新生報(bào)到,每學(xué)期開(kāi)學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿,定期檢查學(xué)生晚歸和外宿,將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報(bào)學(xué)生工作部及學(xué)生所在系, 并協(xié)助查處和處理.〔5〕謹(jǐn)防重大惡性事件發(fā)生,假設(shè)發(fā)生重大惡性事故,除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外,每次處以 元以下的罰款,并予以通報(bào)批評(píng).狠抓學(xué)生干部隊(duì)伍的教育和治理,每學(xué)期對(duì)所有學(xué)生干部進(jìn)行一次集中培訓(xùn)和一次考評(píng),及時(shí)去除不合格,違法亂紀(jì)的學(xué)生干部.TOC\o"1-5"\h\z4.效勞熱情,態(tài)度和藹.假設(shè)效勞人員與學(xué)生謾罵,打架,視情節(jié)輕重一次罰款 元.5.保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整潔,環(huán)境干凈,培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣,保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好.檢查不合格,每次每棟處以 元以下罰款.學(xué)生測(cè)評(píng)滿意率在 ％,不獎(jiǎng)不罰；每低于一個(gè)百點(diǎn)罰款 元,每高一個(gè)百分點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì) 元.〔十〕及時(shí)足額向?qū)W院交納治理費(fèi) 萬(wàn)元〔酒樓以后的改造,裝修等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)〕 .〔^一〕關(guān)于校產(chǎn),水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費(fèi) 萬(wàn)元按月?lián)芨丁埠夯?/p>

氣站維氣站維護(hù),運(yùn)行費(fèi),元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修,單項(xiàng)元以下的新建和改造〕.假設(shè)不能及時(shí)維修或維修質(zhì)量較差,視檢查情況,每次給予 元以內(nèi)處分.〔維修范圍另行界定〕滿意率為 ％不獎(jiǎng)不罰,否那么給予 元以內(nèi)獎(jiǎng)罰.〔十二〕乙方有權(quán)對(duì)轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進(jìn)行處分, 有責(zé)任阻止學(xué)生踐踏草坪, 損壞公物等不文明行為,假設(shè)甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無(wú)人制止,一次扣罰乙方 元-元.〔十三〕假設(shè)乙方出現(xiàn)重大責(zé)任,平安事故,除給予經(jīng)濟(jì)處分外,還要追究相應(yīng)責(zé)任.上述第九項(xiàng)由學(xué)生工作部監(jiān)控,其余工程由方案財(cái)務(wù)部監(jiān)控.三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：〔一〕 為乙方開(kāi)展效勞治理提供必要的設(shè)施,條件.〔二〕 固定性的勞務(wù)費(fèi),每月按時(shí)撥付.〔三〕 對(duì)于大宗購(gòu)置,甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標(biāo)工作.〔四〕 對(duì)于物資采購(gòu)等事宜,甲方應(yīng)及時(shí)督查.〔五〕 甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費(fèi)中扣繳應(yīng)繳的費(fèi)用.四、 乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)〔一〕 對(duì)于雙方認(rèn)定的目標(biāo)要求,乙方應(yīng)全力組織實(shí)施.〔二〕 乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具,以改善衛(wèi)生狀況.〔三〕 經(jīng)甲方同意,乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義, 在院內(nèi)外依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng), 但一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé).