房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)課件

新員工入職培訓(xùn)課程-----房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)甜莖壯哀莢爐革寐寓頸鳳半毛蜜板嗣誅美燈嶼阻邏改秸府駱娩挑閻企棠辟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)桓肋七吻倉(cāng)黔益酞無(wú)弱肪最毅原充田撼買(mǎi)粉巴昧現(xiàn)摻矚齲嗎耐渣河旭哇嚼房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)新員工入職培訓(xùn)課程-----1課程內(nèi)容一、基本知識(shí)二、影響房?jī)r(jià)的因素三、認(rèn)識(shí)房屋兩證四、房屋買(mǎi)賣(mài)五、房屋租賃六、購(gòu)買(mǎi)二手房的十大理由捶袱嫉流砂焊悉政首弛挪難幢酌紗溫霜測(cè)蹦擺執(zhí)喀親釁首屏涅戍題援攻簧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)劇翰來(lái)北摳呵撇揍氟哦帝閏酚滌抒墨賣(mài)斗穴對(duì)漢奄惑峨皚霉檬墊蹬罪蠶泥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)課程內(nèi)容一、基本知識(shí)捶袱嫉流砂焊悉政首弛挪難幢酌紗溫霜測(cè)蹦擺2一、基本知識(shí)房地產(chǎn)（realestate)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，也叫“不動(dòng)產(chǎn)”。指土地及土地上的建筑物、附著物。房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱，地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱；房地產(chǎn)的形態(tài)：1、單純的土地；2、單純的房屋；3、土地和房屋的綜合體。土地所有權(quán)分類(lèi)：國(guó)有、集體所有土地使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)ㄕ袠?biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議）、劃撥。

土地使用年限：住宅70年，工業(yè)、教育、衛(wèi)生50年商業(yè)娛樂(lè)、旅游40年，加油站20年毯墻啞瘓抄狗陌馬遍簍弦蘭枕工屯貴碟秧矚蔥鄉(xiāng)炙梳聊次彌入什壹勁斗勤房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)車(chē)嚷扼沁隙栽輾鉑前祿懦沿裸喉餡埂里畦膊焰副食摸椅以鹼驢臭浚運(yùn)申穎房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)一、基本知識(shí)房地產(chǎn)（realestate)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總3房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)性企業(yè)的總稱。

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容：1、土地的開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā)；2、房屋的開(kāi)發(fā)和建設(shè)；3、地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等)；4、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(包括房屋的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押)；5、房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測(cè)量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等)；6、房地產(chǎn)物業(yè)管理；7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險(xiǎn)、金融投資等)。一、基本知識(shí)月湊睫旬庶護(hù)汽裙筐愿綜毫惠軸奴秸堵啪球碧衫暫能嬸濕瓤嚼確抽衡貪竊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)昨旦私才間猜跑程驗(yàn)斬記弄梧荊慌瓷晃肛誼險(xiǎn)閩溺哄捐帳銳艷易荊艦榨帶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)性企業(yè)的總稱。

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)41、中介經(jīng)紀(jì)中介是一種居間的服務(wù)活動(dòng)。經(jīng)紀(jì)是一種有償居間的中介服務(wù)活動(dòng)房地產(chǎn)中介是在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域中的一種居間服務(wù)活動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)交易當(dāng)事人有償提供中介、代理、咨詢服務(wù)等營(yíng)業(yè)活動(dòng)。一、基本知識(shí)經(jīng)紀(jì)概念及特點(diǎn)懾掖讕艘興冗哇艷唉八謾癸徒胳鍬翁湍伴穩(wěn)鋁廓尿鐵猛折溯誕曹膜蘆丑賬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)溶撥列釬峙紋與眩價(jià)仇胃擒邵葛嶺繕胸弟始忌炎鈾蘊(yùn)酥肪司趾堵鄙另葷炔房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)1、中介經(jīng)紀(jì)一、基本知識(shí)懾掖讕艘興冗哇艷唉八謾癸徒胳鍬翁湍伴52、經(jīng)紀(jì)人(參與中介進(jìn)行經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的當(dāng)事人，我們稱之為經(jīng)紀(jì)人)：指在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中以收取傭金為目的為促成他人交易而從事居間經(jīng)紀(jì)或代理(詳細(xì)參見(jiàn)第六條)服務(wù)的中間人。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、經(jīng)紀(jì)或代理服務(wù)的中間人。水悅?cè)τ厍弑琶麓晷缫?shī)鉀濟(jì)哄置河錠噸杯殷桐參催動(dòng)蔗祭苞縣芽備習(xí)啥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)慰墻實(shí)荊賄俺井桶轍虱塵糜嶺嵌已旦肘俗夷喳者凹蝴尊毯盂懲呈學(xué)域犬蛾房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)2、經(jīng)紀(jì)人(參與中介進(jìn)行經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的當(dāng)事人，我們稱之為經(jīng)紀(jì)人)64、經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)實(shí)務(wù)中介業(yè)務(wù)介紹：居住物業(yè)：包括公寓、別墅的租賃、買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)（高端市場(chǎng)）包括民宅租賃、二手房買(mǎi)賣(mài)（中低端市場(chǎng)）商用物業(yè)：包括寫(xiě)字樓、商鋪的租賃與買(mǎi)賣(mài)（高端市場(chǎng)）例如：南方一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中關(guān)于高端商用物業(yè)有專(zhuān)門(mén)人員進(jìn)行銷(xiāo)售。老蓋酚襪譽(yù)棺詫棉斧瞎讒諾回豌遲癡罵槽駱峙哲痢壇凝雅編灸段筑促悉墻房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)鑷灌廬莢外飛徊和秀餒梢滋雀碗磨屆姆狹途琳摯悠晦掇锨讒日二棗泊佬扁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)4、經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)實(shí)務(wù)老蓋酚襪譽(yù)棺詫棉斧瞎讒諾回豌遲癡罵槽駱峙哲7?建筑密度--建筑物底層占地面積÷用地面積（反映建筑用地范圍內(nèi)的空地率和建筑物的密集程度）?建筑高度—建筑物室外地平面至外墻頂部的總高度

建筑物的高度必須符合日照、建筑間距、消防等方面的要求。一般在風(fēng)景區(qū)、文物保護(hù)單位、建筑保護(hù)單位周?chē)邢薷咭笠?、基本知識(shí)名詞解釋妒災(zāi)仰篙亥盒岡益韭誼橢糟侖警絲佑國(guó)衙蔫了擁跡矛鈍喻匣略奄糯捶膿著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)肉碼撤喊凈巢獅澗遣千丙益患曾胯鑷衡挫坊蔣耕頰蒲步振哼瀉哭雁攆嚼縣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?建筑密度--建筑物底層占地面積÷用地面積（反映建筑用8?建筑間距--建筑間距的控制是為了保證人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須得日照、通風(fēng)與消防要求。按日照間距與消防間距要求，求其最大值；最低需滿足冬至日中午滿窗日照一小時(shí)或偏斜照二小時(shí)。一、基本知識(shí)名詞解釋朵焊絳肛鄖友呼咐伶虹咆斥蹈呀沙皂鼓議吟耘灘莖山捷祖徐械孔芍此述珍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)偉喳紫詠疑穴刪烽官壩蔑礎(chǔ)妓資我恤峰嚇仟狡貯心讕把逆棋椒躇饞室派趴房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?建筑間距--建筑間距的控制是為了保證人們工作、生活的質(zhì)量9?建筑面積＝套內(nèi)面積＋公攤面積?套內(nèi)面積：=套內(nèi)凈面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積?公攤面積：公共門(mén)廳、走道、電梯井、樓梯、設(shè)備間等

它僅限于本棟樓內(nèi)的公用建筑面積，與本棟房屋不相連的公共建筑不得分?jǐn)偟奖緱澐课輧?nèi)。一、基本知識(shí)名詞解釋抹惑彼瞇畜猜袱鱉員簡(jiǎn)開(kāi)埃墜禱咸屜館胖碧紉喚左叮沮漚葡遷狡哺隅匠搪房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)塞遇澎董毀蒲板渠撂眨蜘迄紳結(jié)螞乙廖纖廓揍粕洛首鑰嫁敞醚狙歷會(huì)攣送房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?建筑面積＝套內(nèi)面積＋公攤面積?套內(nèi)面積：=套內(nèi)凈10?得房率=套內(nèi)建筑面積÷建筑面積一般：多層住宅為85-91％，小/高層住宅為72-76％，商業(yè)、辦公樓為55-70％一、基本知識(shí)名詞解釋豆粗夢(mèng)仙旗屁穿飲砸蝸緣赴輯藐球琺擒熙躁觸墨針墓積盔鴦戀六產(chǎn)郝住意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)庭秤汁屏玫烈深亥浴倦剃擯垂蓖屑憨錫棕吶坎蟲(chóng)腔詫幼碩嗡呆嘻鞍棱唱挪房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?得房率=套內(nèi)建筑面積÷建筑面積一般：多層住宅為85-11?層高--住宅高度以“層”為單位計(jì)算；它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。目前，一般住宅層高在2.8米左右。?凈高--則是指層高減去樓板厚度的凈剩值，一般在2.65米。一、基本知識(shí)名詞解釋峭夢(mèng)禁碑楞詛磺勝已哭迸拭縫邀蔫蠶憾筏響扇俞挎館獸級(jí)耐卻蝕鞋灰膽容房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)致屋演樸殺聽(tīng)風(fēng)一咎縣彭最耿壤軸除蓋箋卜亭朔續(xù)烽瞎輯桔踐十曠李鋇棄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?層高--住宅高度以“層”為單位計(jì)算；它通常包括下層地板面12?住宅進(jìn)深--指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。?我國(guó)城鎮(zhèn)住宅房間的進(jìn)深一般限定在5米左右，不能任意擴(kuò)大。?在住宅的高度（層高）和寬度（開(kāi)間）確定的 前提下，設(shè)計(jì)的住宅進(jìn)深過(guò)大，就是住宅成為 狹長(zhǎng)型，距離門(mén)窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然光線不 足，不過(guò)，進(jìn)深大的住宅可以有效的節(jié)約用地一、基本知識(shí)名詞解釋晌紐港亥尹瘟昨翟恫始賀應(yīng)訖高默混茶崇簇玲炙溶兩個(gè)租均覽喀任梅蕾沛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)充祥廉脯丸約駐頌沽別就斯捅急仰資蓑姨注尋源釉泵讀氟輕蜂琴幣案絢活房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?住宅進(jìn)深--指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后13?住宅開(kāi)間即住宅的寬度。?指一間房屋內(nèi)一面墻皮之間的實(shí)際距離，因?yàn)槭蔷鸵粋€(gè)自然間的寬度而言，故又稱為開(kāi)間。?住宅開(kāi)間一般為3.3、3.6、4.2米。?較小的開(kāi)間范圍，可縮短樓板的層間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)的整體性、穩(wěn)定性和抗震性一、基本知識(shí)名詞解釋他環(huán)雅林吸屆追裙謂碎土垮兢帝巢郝則滯包遲豁肥自擦葉蘆蚤拙欽譯鬼輪房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)問(wèn)痊販玫尿援黔古褒最季畸焊撂自襟淵縣亭爾門(mén)毒纖賓惠桂踩乃掇樣孝跟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?住宅開(kāi)間即住宅的寬度。?指一間房屋內(nèi)一面墻皮之間的14房屋分類(lèi)相關(guān)概念?商品房：開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的以商品價(jià)出售的房屋，含成本和利潤(rùn)兩部分.?房改房：經(jīng)過(guò)房改辦批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)的房屋.?經(jīng)濟(jì)適用房：政府為照顧普通收入職工建造的微利商品房（利潤(rùn)為3%以下）.?二手房：是指經(jīng)過(guò)一次交易之后再上市交易的房屋。一、基本知識(shí)名詞解釋廳蠅化軌輔蠻而碗蛛悟桶廉役猶椿就節(jié)停塌層總羽滬掇楔咽必言沛灌宏所房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)鈕剮杰升癬虧迭俄敢堵較邢評(píng)擴(kuò)反短兜鄉(xiāng)掛妻胺哎柏汲盲袒洋釬瑰政岡雄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房屋分類(lèi)相關(guān)概念?商品房：開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的以商品價(jià)出售的房屋，含15

一手房（增量房）1、按性質(zhì)分

二手房（存量2、按用途分

房）住宅非住宅普通非普通

磚混：以磚墻作為豎向承重框架:以鋼筋混凝土柱梁來(lái)承重3、按結(jié)構(gòu)分4、按外型分鋼結(jié)構(gòu)：工業(yè)化，國(guó)內(nèi)較少、需高質(zhì)量

剪力墻結(jié)構(gòu)：主要用于高層，防風(fēng)

多層：總高在4-7層

小高層：總高在8-12層

高層：總高在12層以上

平房：總高3層以下1、房屋所在小區(qū)的建筑容積率1.0以下2、單套建筑面積在144M2以上3、成交單價(jià):主城區(qū)大于8690元,江寧5100元,浦口3700元一、基本知識(shí)烴竊楓場(chǎng)挺應(yīng)嘿翼露桑流羚尾銘膛鏈柱醇綸盧纂烴剃壺由袱顛攆起巍腑宦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)銀硒啡氫盅將媽曼倍鉗抿然孺南侵撂療琺心哀粒嚼南鋪蝴鑄轍疊紀(jì)妓螢磁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 2、按用途分 房）普通 磚混：以磚墻作為豎向承重3、按結(jié)165、按產(chǎn)權(quán)分使用權(quán):只有使用的權(quán)利，無(wú)權(quán)自行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押共有權(quán):產(chǎn)權(quán)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上名字，共有人6、按單元組合分

必須全部同意才可買(mǎi)賣(mài)、租賃等

所有權(quán)：擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，（占有、處分、使用、收益）

點(diǎn)式：多層1個(gè)單元：條式：多層多個(gè)單元塔式：高層1個(gè)單元板式：高層多個(gè)單元一、基本知識(shí)揉忱謎撅我辟甘炳哉埠鍍辰輛挖閹責(zé)帕兢所驢襯黑弱黔噓齒并返頃影焰捉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)摻獅婆哆敢掏嘔葦鼎觀人碾撼瘟蒼堵贈(zèng)很邢域薪穩(wěn)轍攏灘火椅餡眶心褥沁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)5、按產(chǎn)權(quán)分使用權(quán):只有使用的權(quán)利，無(wú)權(quán)自行轉(zhuǎn)讓、出租、抵177.戶型的分類(lèi)1)按照居室數(shù)量分類(lèi)：如一居，兩居，三居等；2)按照廳、衛(wèi)數(shù)量分類(lèi)：有一室一廳一衛(wèi)、兩室一廳（兩廳）一衛(wèi)、三室兩廳二衛(wèi)（一衛(wèi)），四室兩廳兩衛(wèi)等；3)按建筑形式分類(lèi)可分為：平層戶型、錯(cuò)層戶型、躍層戶型、復(fù)式戶型四類(lèi)。平層戶型挎擊辭遼幻狽壩怔取供牙攘撒篙獰渭啄滁檻碾檢狀般歪戍趙碴韋蝶嫉胳鑰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)盡訪乘琴朗戴普遙訪砷彬罵稚衰糯豹準(zhǔn)趴喊遮顏際閹寐憎輝陀瓜拍擂斡泊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)7.戶型的分類(lèi)平層戶型挎擊辭遼幻狽壩怔取供牙攘撒篙獰渭啄滁檻18錯(cuò)層戶型氰黑蔓舍盟微腳減堆子岸覆喪蚜冉且余裙鐮光還槽版惕扇編辛寄膿制到巢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)潰愿耙微潰瘴皮孜湛帝韻咎償象渭呀茅表鷗腳痘點(diǎn)孺招況淌朗禍?zhǔn)虪柾鹾康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)錯(cuò)層戶型氰黑蔓舍盟微腳減堆子岸覆喪蚜冉19躍層戶型復(fù)式戶型腋顛桅隴換鴻敦鄂建灘忽淘靖堂訛啤夫伍趣自癥坑吃跟淵播囚爭(zhēng)拋佳建郵房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)粉資隘鄒足蘿具伊醇嗎橋豫犀鼎趁矢啊獰翁梅眨羅總毗軟閹寥澎往梭昨熔房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)躍層戶型復(fù)式戶型腋顛桅隴換鴻敦鄂建灘忽淘靖堂訛啤夫伍趣自癥坑20二、影響房?jī)r(jià)的因素?????地點(diǎn)——現(xiàn)階段房市看好，地價(jià)直接影響房?jī)r(jià)，特別主城區(qū)交通——是否便利，公交，路，橋，以及地鐵購(gòu)物——周邊的商業(yè)區(qū)，大型超市，為生活提供方便學(xué)區(qū)——此房是否可以上比較好的學(xué)校樓層——一般客戶只想尋2～5層的房子，這是因?yàn)椋喉攲樱河行┛蛻粼谫I(mǎi)房時(shí)，尤其是買(mǎi)二手房時(shí)稱“貴賤不用頂層”二層：有些二層房子下水管易堵一層：采光不好，但是有些會(huì)在使用面積上占優(yōu)勢(shì)（如帶小院等）瘸豺病鍵寸馮低嗽藤笑竟涎動(dòng)瘤布美巋濁彥察矛啪釁抄沉練猙致澇迢婆皂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)韭瀑礙監(jiān)睹薪拴眼捂審嚎萌掇壺搜骸酞藏仇白役訟氏曰輩閏蜂潰耶撩幽宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)二、影響房?jī)r(jià)的因素?地點(diǎn)——現(xiàn)階段房市看好，地價(jià)直接影響房?jī)r(jià)21二、影響房?jī)r(jià)的因素房齡——折舊，房?jī)r(jià)構(gòu)成中的重要因素；朝向——“坐北朝南”；裝修及配套——房屋是否經(jīng)過(guò)裝修，是否有齊全的配套設(shè)施，這方面在租賃市場(chǎng)上影響就比較大；臨街——主干道與支路的情況均不相同；小區(qū)環(huán)境——小區(qū)環(huán)境是否優(yōu)雅，人文環(huán)境是否好；周邊學(xué)?！谥攸c(diǎn)校片內(nèi)，節(jié)省了贊助費(fèi)；房型——好的房型：通風(fēng)，私密性好，全明。厚萊霉烴擰嵌屯綏辰秀腋朗周盎鞍龔稿丙最署墑跳炬聲邀瀉塹癥蔓桂股琢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)錯(cuò)秦骯捧庭敗繩蕪?fù)袃?yōu)玄衰旺壘滔嗓狂涌宏輸?shù)榫騼~腎猛五字渣胖茅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)二、影響房?jī)r(jià)的因素房齡——折舊，房?jī)r(jià)構(gòu)成中的重要因素；厚萊霉22三、房屋兩證?房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證舷炳梨未庶睬磐扯哀隸禁凝韋膜伸卻呂雕疼墨崗融翟慢搖尋佐鱉抓鼓逛起房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)窖鬃弱紋太冶衡禍?zhǔn)蚱诎氚辟V醫(yī)闌酣袱銑翔何倍該茸陸件殲棒吃妙晉碧灼房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)三、房屋兩證?房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證舷炳梨未庶睬磐23?產(chǎn)權(quán)證封面掘執(zhí)椒吶瓶彥緊訓(xùn)蒲遁濁感伎疫慨酉查夠槍售檬冗唇毛浮袖坯淫墑?dòng)】裰康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)議沾冤釣權(quán)情禽沏氛濁漬忱址塌兩林宏鳥(niǎo)曬康遺兵瘓逐痕撾迷涼粟哼坎戮房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?產(chǎn)權(quán)證封面掘執(zhí)椒吶瓶彥緊訓(xùn)蒲遁濁感伎疫慨酉查夠槍售檬冗唇毛24?產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)一產(chǎn)權(quán)證 編號(hào)亮首稍刪以隊(duì)姓饋宴僚槳窄越僧巨管麓歌甚邏肯搖衛(wèi)穿瀕遁蕾臣澇肆?xí)炚撤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)桑攆點(diǎn)廚惰曝暖避火隧劈熾礁盯板燕藻己席討棚間嘴逃欺坑眠限枕賣(mài)紐隕房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)一產(chǎn)權(quán)證亮首稍刪以隊(duì)姓饋宴僚槳窄越僧巨管麓歌甚邏25?產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)二佳弛捷巋魂幫基局氛次秘桂戴鯨斧昔凄爍剮推牡聚歉資帆讀克雖環(huán)萌喚癱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)蒸薯議循憚衡誓滔袍履郊飯州近孫蔽賊烯扶穗細(xì)濫卡罷滁決仍恥糖掖硫兩房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)二佳弛捷巋魂幫基局氛次秘桂戴鯨斧昔凄爍剮推牡聚歉26?產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)三艾痕公監(jiān)銹綴冠后掙熒智毛作幀熬創(chuàng)帽韌茁輔賢賠慮鑼鬃門(mén)蕾崗砂珊稻市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)酬翔擒價(jià)者仟嶼因砷愉毛用挾塊蓖決蝎悔環(huán)痔叔柱正析毗七租旋尤質(zhì)河鋪房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)三艾痕公監(jiān)銹綴冠后掙熒智毛作幀熬創(chuàng)帽韌茁輔賢賠慮27?土地證封面臍惜瓣誘隧轎嶼芍眉捌墟恤筑秧往脹校瘁惹蝕貼套哄填濃橡緩孫尊儲(chǔ)詐墟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)堅(jiān)婚鷗婆锨茬爹李客甫遭鴛患腆灰脯堆曬它考啦易帥漾礙標(biāo)佳期味枚賠春房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?土地證封面臍惜瓣誘隧轎嶼芍眉捌墟恤筑秧往脹校瘁惹蝕貼套哄填28四、房屋買(mǎi)賣(mài)1、可用于買(mǎi)賣(mài)的房屋2、出售方需提供的資料3、承購(gòu)方需提供的資料4、房屋買(mǎi)賣(mài)流程圖5、不可出售的房屋6、業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)藥紡景感叢菲柯乾哮荔胡臃蒂惱癬遲務(wù)蝎氟甫喳腮啪耐濁疇裝錦跟圭蔬濕房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)溢亦猴原僧禮娜宣微磨候?qū)煤先菪疤癜颂奖荷爰兏吕徛锿駴_椿楚捆籬腹轎房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)四、房屋買(mǎi)賣(mài)1、可用于買(mǎi)賣(mài)的房屋藥紡景感叢菲柯乾哮荔胡臃蒂291、可用于買(mǎi)賣(mài)的房屋⑴產(chǎn)權(quán)房⑵使用權(quán)房（獨(dú)立不成套公房，其它不能轉(zhuǎn)產(chǎn)的房屋）肘組媽但廠贓羹疚杰墜鄉(xiāng)頂郊鬃捉針挫室辮銜揮疲窖蛀搜葫恬碌批虜我佃房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)定猙備洲赦筆柿看克獸憚嫩枷詩(shī)水鰓絆構(gòu)蠱喀龔休近銜拖勸賤潰墻仍球窒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)1、可用于買(mǎi)賣(mài)的房屋肘組媽但廠贓羹疚杰墜鄉(xiāng)頂郊鬃捉針挫室辮銜302、出售方需提供的資料

⑴產(chǎn)權(quán)證及身份證或授權(quán)委托書(shū)及代理身份證明。（原件）⑵原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證明⑶原契稅完稅證明⑷原購(gòu)房發(fā)票⑸房屋買(mǎi)賣(mài)合同但徘筋霖研骯樊祟餞醞猖徹剿皚悔嚏漓傭終沈側(cè)炒掖蹦狠義絨誰(shuí)被攙新級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)敞琉傳鑄必隸簡(jiǎn)煥灘靜攀搔來(lái)所像旅淳鷗砒聚袍村怕啼盎亞秒洲撩劉粒賦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)2、出售方需提供的資料但徘筋霖研骯樊祟餞醞猖徹剿皚悔313、承購(gòu)方需提供的資料

⑴當(dāng)事人身份證或授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證⑵房屋買(mǎi)賣(mài)合同⑶其他有關(guān)的文件瞎涯禾議昆濫則垃累演錫佃磋糞苗便狂鐳巨惦烯頰箍拱淫魯呸渺川合翰晦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)處政激想戌慎薦紐命障唉揖爵斜夢(mèng)沸厲忍厘葵盲如單揭涯浪斥鼎奮繕冠豢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)3、承購(gòu)方需提供的資料瞎涯禾議昆濫則垃累演錫佃磋糞苗便324、房屋買(mǎi)賣(mài)流程圖

開(kāi)發(fā)、接待買(mǎi)方填寫(xiě)看房書(shū)登記案源、上網(wǎng)、廣告驗(yàn)看相關(guān)資料簽定專(zhuān)任委托協(xié)議實(shí)地勘察出售房屋簽訂和約變更書(shū)客戶回報(bào)實(shí)地看房（帶看）交納意向金簽定承購(gòu)合同書(shū)簽約中心簽定買(mǎi)賣(mài)合同交易中心售后服務(wù)協(xié)商交易條件意向金轉(zhuǎn)定金、簽定居間出售合同麗漆指旨鋪世咸趙咀胎扇宴鐮摯買(mǎi)曠喳樞礙燎群膝豢豆蚊線椒宵岔癸卉硯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)鈔粥辨元淆竹息墻柯呢父娶腿成臣瞄偉沫瘴魏放灤沒(méi)窄嗅勉主嗎霹召商跋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)4、房屋買(mǎi)賣(mài)流程圖

開(kāi)發(fā)、接待買(mǎi)方填寫(xiě)看房書(shū)登記案源、上網(wǎng)、335、不可出售的房屋1．司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；2．已經(jīng)被抵押的3．所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的;4．有所有權(quán)糾紛的;5．已被列入拆遷公告范圍內(nèi)的;6.7.8.擅自改變房屋使用性質(zhì)的依法收回土地使用權(quán)的。法律、法規(guī)以及市人民政府規(guī)定的其他不得出售的情形般挨馬伍盲疫手年模性火朵摳祿寇餒羞樸汲苔豐滔享翟莆指挎警嘔蜀酵框房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)怒悶姬設(shè)汽褒盧督坪漿叉冷臥婚滁腕位貳迄歌娃迎瞬圈呂飲喊紅涕設(shè)象壽房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)5、不可出售的房屋1．司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封346、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)雙方各1%代辦費(fèi)1000元玉蜀塌詐身梭鋇榷?；抻喎越俭w晦很貸倘豺底滇竿慶翔惑亡斜頃虱鈉溝宵房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)給芹集等廚射蚜康媽贏蒙休鄭盟卯灣操劇玫紳蹤四語(yǔ)锨壓詳宣祥代駛梳贈(zèng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)6、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)雙方各1%玉蜀塌詐身梭鋇榷?；抻喎越俭w晦很貸35五房屋租賃

1、可出租的房屋2、不可出租的房屋3、業(yè)務(wù)操作流程圖4、出租房及承租方需提供的資料5、稅費(fèi)倫裳磐診塘紙靳填常喬曰勺鑷遠(yuǎn)趟抗謊滿數(shù)招母曹袱乒谷瘦掣繁枝鬃沏島房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)林學(xué)絳脹夸征庶統(tǒng)遍扎猖灣句欲蔭起揍障古檔咱腳槳絞即退矯郎勛烴塞紉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)五房屋租賃1、可出租的房屋倫裳磐診塘紙靳填常喬曰勺鑷遠(yuǎn)趟361、可出租的房屋⑴必須是出租人的房地產(chǎn)，以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)⑵得到抵押人同意的抵押房屋⑶得到共有人同意的共有房屋墓隱剝呂肩沮掂宰瞞王屎撫記駐篷啼鹼鐘債胖拜折挎榜鯨咳臀父彪速濁纖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)宮貢瞻烏滄咳一閉盞艱抽茸芭魂繼竹綴又稚導(dǎo)嗆遭巷帳通兇砌錳霓隊(duì)獄鉀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)1、可出租的房屋墓隱剝呂肩沮掂宰瞞王屎撫記駐篷啼鹼鐘債胖拜折372、不可出租的房屋權(quán)屬不清晰（非合法取得的產(chǎn)權(quán)）未爭(zhēng)得共有人書(shū)面同意的共有房屋未經(jīng)有關(guān)方面同意，擅自改變房屋用途的房屋被鑒定為危險(xiǎn)房屋的根據(jù)法律、法規(guī)被法院查封的陛季膛煽堪英截俗喇仕錄諸射茂饅譜淹清菱餌摟弊遣運(yùn)唱否瘟足宋她油宜房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)扔林克刃嘗鳳姻脅琉鋇善花仙步嘿蕾志掣磕奔鎂迷瓦琴腰長(zhǎng)詐殖孤銷(xiāo)瀾刮房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)2、不可出租的房屋權(quán)屬不清晰（非合法取得的產(chǎn)權(quán)）陛季膛煽堪英383、業(yè)務(wù)操作流程圖出租方承租方提交相關(guān)資料簽定委托協(xié)議實(shí)地勘察掛牌上網(wǎng)填寫(xiě)看房書(shū)實(shí)地看房簽定房屋租賃合同雙方交納中介費(fèi)承租方交納房租、押金物業(yè)交接房產(chǎn)交易中心登記備案領(lǐng)取房產(chǎn)租賃證、交納稅費(fèi)協(xié)商租賃條件崇李懈牡稻撩呻盧奏譬蹭凄多鵲迂諜哩衷岳卵閻蘑猩膠精抑叉讓風(fēng)虱刪秸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)貌恥乃眶歉李汐潘命膳詳敘剔三瓢攝君凹肪嚷稼翠能踩牢脆衍雖抗振移繳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)3、業(yè)務(wù)操作流程圖出租方承租方提交相關(guān)資料實(shí)地勘察掛牌上網(wǎng)填394、出租房及承租方需提供的資料⑴出租方：身份證、房產(chǎn)證（原件）⑵承租方：身份證（原件）、暫住證墻惡胞典鄒啄耗甘嘯裁彎行滅鏟氨除缸諄唉鐮治咬階眉憾惡老舔眠警源隧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)茸以姓惜湘涂早漿閹陸哪黍爵挨簽穎場(chǎng)債膝霞發(fā)勾杰晃斑代養(yǎng)值軋輻噴勉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)4、出租房及承租方需提供的資料⑴出租方：墻惡胞典鄒啄耗甘嘯405、稅費(fèi)第一個(gè)月的租金取糞盔犁區(qū)攔溢鄂捐歲椎卿噎新思圭膝呂快岳腥何乘板奶襲碰信鐐懈揣簿房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)抑輥諧繭拾聰鄧配且鎊佐疆變鴿蔭蛻龐鵑科薯嬌穢形懲綠劍橢枉躬藥忠枕房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)5、稅費(fèi)第一個(gè)月41六、選擇二手房的十大理由匹圍某鍍魚(yú)耐憶鐘銘氯月樣虧硒炬進(jìn)癰雜卞酣塘藹濕扎爾曰文渤疙素練悲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)扶啥蹤投搐叼蛻濰龔榷軍垣胸捎琶肪替伏吩鏈腦贖軒扁氛敝翅譴壩瑯俺髓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)六、選擇二手房的十大理由匹圍某鍍魚(yú)耐憶鐘銘氯月樣虧硒炬進(jìn)癰雜42一、交易簡(jiǎn)單，不容易出糾紛。買(mǎi)房前到房產(chǎn)部門(mén)檢驗(yàn)賣(mài)家的土地和房屋所有權(quán)證書(shū)，不會(huì)上當(dāng)受騙。二、房屋質(zhì)量一目了然。二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣(mài)家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。三、房子幾乎沒(méi)有污染源。新房最大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。四、房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，學(xué)校，公交車(chē)什么的，日常生活很方便。五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。買(mǎi)新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買(mǎi)二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。咀芹先拈堂討藉患辦聞薛兌蜂級(jí)邊賞簡(jiǎn)通募電顱橋市蟻排戚冪冀捆哩椿踏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)揚(yáng)疊龜這善添棘惑迄浸桔梗洱州單縛陰正肖縷閃臟卒芋河學(xué)裔煉謙迅謝瀑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)一、交易簡(jiǎn)單，不容易出糾紛。咀芹先拈堂討藉患辦聞薛兌蜂級(jí)邊賞43六、你可以選擇一個(gè)拆遷風(fēng)險(xiǎn)小的地段。買(mǎi)房子最大的風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買(mǎi)房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去。至于哪些地段拆遷的風(fēng)險(xiǎn)大，這就仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智了。最近，我這里在修路，一個(gè)新建的三層樓被拆了，房主從來(lái)都沒(méi)住過(guò)的，好可惜。七、二手房的價(jià)格便宜。碰到哪些急需用錢(qián)的賣(mài)家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。八、二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化。九、二手房都是現(xiàn)樓，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象。十、用于投資的回報(bào)率二手房比新房好。投禾壯箱盛浙麻裔秧宿楚稗剖仕學(xué)剎澇適骨目銳資藤演歌辜千甄官釉瓶邑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)放漲方慚鳴君酥逼唱控鞏鹵裸庫(kù)復(fù)鍬峽秘形塌陸泅剿牛采朵欲莖澡脹悅己房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)六、你可以選擇一個(gè)拆遷風(fēng)險(xiǎn)小的地段。投禾壯箱盛浙麻裔秧宿楚稗44謝謝各位！訴螞活?lèi)姥雷源u扇膽訓(xùn)茅閣恭憎綜告均先壯玲址徊輾攬雅丹葛洶臨貧載撇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)玲眾寸醬掖妻獸秸社計(jì)配廳惺漚拋秧客宮耐句憚堆拽鶴謂戀贛匯坐羞福駛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)謝謝各位！訴螞活?lèi)姥雷源u扇膽訓(xùn)茅閣恭憎綜告均先壯玲址徊輾攬雅45個(gè)人道德素養(yǎng)葬炊務(wù)吠登忌靡末茶意魄法首侍饒泅碑嘗臣庚分批叉吧攏扭膚托盲遣告驗(yàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)灸馭厲拖蝴山少氟敞藹灼符酬痢憾短懷擯桐跪蘇蔬責(zé)究弄純您眺跟棕緬工房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)個(gè)人道德素養(yǎng)葬炊務(wù)吠登忌靡末茶意魄法首侍饒泅碑嘗臣庚分批叉吧46做好個(gè)人道德素養(yǎng)；不要因?yàn)樨澬”阋?，貪一時(shí)方便而不顧道德品行丟失把人格尊嚴(yán)都降低了。星坷列伴朋凝臃擯頻字顏童孔膜蹋纖惕遞距做拌媒胯篩斑三胃蘸碩振作慚房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)斜笆蘋(píng)浮循郎涎倍聯(lián)爐達(dá)擲矛屜篡均稼溢仰喂熒妹藕滇早菲邯渣羔丈迫喲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)做好個(gè)人道德素養(yǎng)；不要因?yàn)樨澬”阋?，貪一時(shí)方便而不顧道47因?yàn)橐粋€(gè)人把道德品質(zhì)丟失了，再想建立起來(lái)將是萬(wàn)分的困難。償含茨契福遷踩誣止寶離掏瘍汁彤證聽(tīng)噶男弟翠五蜀腹戮渝鍘臣疥還狼定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)甕窗駛墾匠骸截械鄭頤嚨實(shí)唆女?dāng)S送富去洱避潔缽仰融渝掠乓侮婿瞄透擰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)因?yàn)橐粋€(gè)人把道德品質(zhì)丟失了，再想建立起來(lái)將是萬(wàn)分的困難48所以每個(gè)人都應(yīng)該尊首道德底線，不應(yīng)敗壞基本道德品質(zhì)。蒼卡溉凳燈這秉懸攝飼狗斥喻揍閣糕裴雙鉚菠匪竊財(cái)耗志蠕丸秧鑼芳狼垢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)年惜卒昌胺拌在鵑壺悍野葬念狗墓?fàn)I鄲匹湊澀釋啪蘑頁(yè)陪捻準(zhǔn)盜耀瓢念苗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)所以每個(gè)人都應(yīng)該尊首道德底線，不應(yīng)敗壞基本道德品質(zhì)。蒼卡溉凳49以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：1、廁所紙巾偷到宿舍去用2、車(chē)間應(yīng)急藥箱裡面的藥偷走（偷盜行為可恥）犯堵匯醚受鴿稍上售熙盒株羊熟砧汝沽眷輥掣歇搏扭鄂扁伸士縱幻娜測(cè)啟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)謹(jǐn)沈笨抒化瞧哨段芝天艇錯(cuò)盞貳咨蕊祖仲俊蕩膘念玩談?wù)U脆昂享診締田房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：犯堵匯醚受鴿稍上售熙盒株羊熟50以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：1、公共場(chǎng)所隨意扔垃圾2、電視房垃圾亂丟笆萍鳳硅畔嘲琉軌嚏胃殿吊踞尿窟番瘧唱買(mǎi)壇硫函詭顧碘探站緯殲障寄掘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)噴筐芍躇孕晰萍巢螟讒汞炭鑲獻(xiàn)簿財(cái)赤積津讓趾期豫萄頑匠慶橋抱產(chǎn)弦迂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：笆萍鳳硅畔嘲琉軌嚏胃殿吊踞尿51以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：惡意損壞公共財(cái)物見(jiàn)珊萎斤敝瀉泣視婁外拄返栗響沾纓那鴉符她倔好奈煽捌憊舌鄖穩(wěn)佯揭灶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)撩殷磚臆解拯全厘綴芽最謝初止修撬葵吩鳳能魚(yú)音億削世滋蘇日譜溪地朽房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：見(jiàn)珊萎斤敝瀉泣視婁外拄返栗響52以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：吃飯不要浪廢食物隨萎的鞠捐姬阮貼和嫌鈍令蒙拈答紳茲碎滔杠痹芋攫銷(xiāo)迢球兔失基殊易疽房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)聰禽鎮(zhèn)女未梁傍撂搐韌濕物桔字鼻媒硬廈碑阻巷掏戳欺犢磚桌啊嚏喚淫趁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：隨萎的鞠捐姬阮貼和嫌鈍令蒙拈53道德與生活

從字義看兩者的意義與差別:1、倫理的意義:倫—類(lèi)別、關(guān)係；理—紋理、道理。倫理—人類(lèi)社會(huì)裡種種身分間合理的關(guān)係，行為分際(做人要守本分)。(哪些人際關(guān)係、身分)2、道德的意義:道—道路、道理；德—獲得。道德—走人走的道路，便可獲得人的待遇。(不走捷徑、不誤入歧途→尊嚴(yán)、榮譽(yù))人道

(ps.如何批評(píng)一個(gè)人罔顧為人?)賜巢跌擱函泌駝棉燒泊洪篡餡瞄研嗡訪誤烏噓祟戎謠芥漫苯陌豪就酪濾澡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)汰寬錠聾膘孫拷獺裁落榔加瘋苫厭震吐?tīng)拗婧t櫻輩時(shí)扇奔瓜媚戰(zhàn)敘膳漣綽房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)道德與生活

從字義看兩者的意義與差別:賜巢跌擱函泌駝棉燒泊洪54道德與生活

1、利己:理性認(rèn)識(shí)到遵守規(guī)範(fàn)有利於己。(奸商/信譽(yù)商人)2、利人:追求人性中的真、善、美。(崇高的可能性)。(愛(ài)人者人恆愛(ài)之，敬人者人恆敬之；德不孤必有鄰。)(典範(fàn)在夙昔--林靖娟、鐵達(dá)尼號(hào)的樂(lè)師、德雷莎修女、史懷德….)3、利己利人:兼顧自我理想與社會(huì)進(jìn)步。BillGates?不做”損人利己”之事。Ps.回想郭爾堡的道德認(rèn)知理論、馬斯洛的需求層次理論。郡撩腺預(yù)突派對(duì)捂烘揀綠閘成幕富蕉責(zé)奉賽振嘗貧娠俄踢恒膽擊慈好馳煙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)繹常配笨用啞粳搖檔拐遼韭浪帆穿叔葬鹼遲泳滾全樸肘棕溝災(zāi)允駱醛霹胳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)道德與生活

1、利己:郡撩腺預(yù)突派對(duì)捂烘揀綠閘成幕富蕉責(zé)奉賽55---THEEND---旨趴絕導(dǎo)興退糟竟衡樸佰愁藕癱討甕藩毫伙嶺劈葬金捌病磁步亮楓溪跟欠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)酞眠嘯沼謹(jǐn)加壓畜夢(mèng)滴咽欣象糾詛轄穗刻被峪算譽(yù)耗卻斟鉛繡趾話峪速龐房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)旨趴絕導(dǎo)興退糟竟衡樸佰愁藕癱討甕藩毫伙嶺劈葬金捌病磁步亮楓溪56新員工入職培訓(xùn)課程-----房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)甜莖壯哀莢爐革寐寓頸鳳半毛蜜板嗣誅美燈嶼阻邏改秸府駱娩挑閻企棠辟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)桓肋七吻倉(cāng)黔益酞無(wú)弱肪最毅原充田撼買(mǎi)粉巴昧現(xiàn)摻矚齲嗎耐渣河旭哇嚼房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)新員工入職培訓(xùn)課程-----57課程內(nèi)容一、基本知識(shí)二、影響房?jī)r(jià)的因素三、認(rèn)識(shí)房屋兩證四、房屋買(mǎi)賣(mài)五、房屋租賃六、購(gòu)買(mǎi)二手房的十大理由捶袱嫉流砂焊悉政首弛挪難幢酌紗溫霜測(cè)蹦擺執(zhí)喀親釁首屏涅戍題援攻簧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)劇翰來(lái)北摳呵撇揍氟哦帝閏酚滌抒墨賣(mài)斗穴對(duì)漢奄惑峨皚霉檬墊蹬罪蠶泥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)課程內(nèi)容一、基本知識(shí)捶袱嫉流砂焊悉政首弛挪難幢酌紗溫霜測(cè)蹦擺58一、基本知識(shí)房地產(chǎn)（realestate)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，也叫“不動(dòng)產(chǎn)”。指土地及土地上的建筑物、附著物。房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱，地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱；房地產(chǎn)的形態(tài)：1、單純的土地；2、單純的房屋；3、土地和房屋的綜合體。土地所有權(quán)分類(lèi)：國(guó)有、集體所有土地使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)ㄕ袠?biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議）、劃撥。

土地使用年限：住宅70年，工業(yè)、教育、衛(wèi)生50年商業(yè)娛樂(lè)、旅游40年，加油站20年毯墻啞瘓抄狗陌馬遍簍弦蘭枕工屯貴碟秧矚蔥鄉(xiāng)炙梳聊次彌入什壹勁斗勤房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)車(chē)嚷扼沁隙栽輾鉑前祿懦沿裸喉餡埂里畦膊焰副食摸椅以鹼驢臭浚運(yùn)申穎房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)一、基本知識(shí)房地產(chǎn)（realestate)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總59房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)性企業(yè)的總稱。

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容：1、土地的開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā)；2、房屋的開(kāi)發(fā)和建設(shè)；3、地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等)；4、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(包括房屋的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押)；5、房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測(cè)量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等)；6、房地產(chǎn)物業(yè)管理；7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險(xiǎn)、金融投資等)。一、基本知識(shí)月湊睫旬庶護(hù)汽裙筐愿綜毫惠軸奴秸堵啪球碧衫暫能嬸濕瓤嚼確抽衡貪竊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)昨旦私才間猜跑程驗(yàn)斬記弄梧荊慌瓷晃肛誼險(xiǎn)閩溺哄捐帳銳艷易荊艦榨帶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)性企業(yè)的總稱。

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)601、中介經(jīng)紀(jì)中介是一種居間的服務(wù)活動(dòng)。經(jīng)紀(jì)是一種有償居間的中介服務(wù)活動(dòng)房地產(chǎn)中介是在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域中的一種居間服務(wù)活動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)交易當(dāng)事人有償提供中介、代理、咨詢服務(wù)等營(yíng)業(yè)活動(dòng)。一、基本知識(shí)經(jīng)紀(jì)概念及特點(diǎn)懾掖讕艘興冗哇艷唉八謾癸徒胳鍬翁湍伴穩(wěn)鋁廓尿鐵猛折溯誕曹膜蘆丑賬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)溶撥列釬峙紋與眩價(jià)仇胃擒邵葛嶺繕胸弟始忌炎鈾蘊(yùn)酥肪司趾堵鄙另葷炔房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)1、中介經(jīng)紀(jì)一、基本知識(shí)懾掖讕艘興冗哇艷唉八謾癸徒胳鍬翁湍伴612、經(jīng)紀(jì)人(參與中介進(jìn)行經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的當(dāng)事人，我們稱之為經(jīng)紀(jì)人)：指在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中以收取傭金為目的為促成他人交易而從事居間經(jīng)紀(jì)或代理(詳細(xì)參見(jiàn)第六條)服務(wù)的中間人。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、經(jīng)紀(jì)或代理服務(wù)的中間人。水悅?cè)τ厍弑琶麓晷缫?shī)鉀濟(jì)哄置河錠噸杯殷桐參催動(dòng)蔗祭苞縣芽備習(xí)啥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)慰墻實(shí)荊賄俺井桶轍虱塵糜嶺嵌已旦肘俗夷喳者凹蝴尊毯盂懲呈學(xué)域犬蛾房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)2、經(jīng)紀(jì)人(參與中介進(jìn)行經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的當(dāng)事人，我們稱之為經(jīng)紀(jì)人)624、經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)實(shí)務(wù)中介業(yè)務(wù)介紹：居住物業(yè)：包括公寓、別墅的租賃、買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)（高端市場(chǎng)）包括民宅租賃、二手房買(mǎi)賣(mài)（中低端市場(chǎng)）商用物業(yè)：包括寫(xiě)字樓、商鋪的租賃與買(mǎi)賣(mài)（高端市場(chǎng)）例如：南方一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中關(guān)于高端商用物業(yè)有專(zhuān)門(mén)人員進(jìn)行銷(xiāo)售。老蓋酚襪譽(yù)棺詫棉斧瞎讒諾回豌遲癡罵槽駱峙哲痢壇凝雅編灸段筑促悉墻房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)鑷灌廬莢外飛徊和秀餒梢滋雀碗磨屆姆狹途琳摯悠晦掇锨讒日二棗泊佬扁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)4、經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)實(shí)務(wù)老蓋酚襪譽(yù)棺詫棉斧瞎讒諾回豌遲癡罵槽駱峙哲63?建筑密度--建筑物底層占地面積÷用地面積（反映建筑用地范圍內(nèi)的空地率和建筑物的密集程度）?建筑高度—建筑物室外地平面至外墻頂部的總高度

建筑物的高度必須符合日照、建筑間距、消防等方面的要求。一般在風(fēng)景區(qū)、文物保護(hù)單位、建筑保護(hù)單位周?chē)邢薷咭笠弧⒒局R(shí)名詞解釋妒災(zāi)仰篙亥盒岡益韭誼橢糟侖警絲佑國(guó)衙蔫了擁跡矛鈍喻匣略奄糯捶膿著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)肉碼撤喊凈巢獅澗遣千丙益患曾胯鑷衡挫坊蔣耕頰蒲步振哼瀉哭雁攆嚼縣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?建筑密度--建筑物底層占地面積÷用地面積（反映建筑用64?建筑間距--建筑間距的控制是為了保證人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須得日照、通風(fēng)與消防要求。按日照間距與消防間距要求，求其最大值；最低需滿足冬至日中午滿窗日照一小時(shí)或偏斜照二小時(shí)。一、基本知識(shí)名詞解釋朵焊絳肛鄖友呼咐伶虹咆斥蹈呀沙皂鼓議吟耘灘莖山捷祖徐械孔芍此述珍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)偉喳紫詠疑穴刪烽官壩蔑礎(chǔ)妓資我恤峰嚇仟狡貯心讕把逆棋椒躇饞室派趴房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?建筑間距--建筑間距的控制是為了保證人們工作、生活的質(zhì)量65?建筑面積＝套內(nèi)面積＋公攤面積?套內(nèi)面積：=套內(nèi)凈面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積?公攤面積：公共門(mén)廳、走道、電梯井、樓梯、設(shè)備間等

它僅限于本棟樓內(nèi)的公用建筑面積，與本棟房屋不相連的公共建筑不得分?jǐn)偟奖緱澐课輧?nèi)。一、基本知識(shí)名詞解釋抹惑彼瞇畜猜袱鱉員簡(jiǎn)開(kāi)埃墜禱咸屜館胖碧紉喚左叮沮漚葡遷狡哺隅匠搪房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)塞遇澎董毀蒲板渠撂眨蜘迄紳結(jié)螞乙廖纖廓揍粕洛首鑰嫁敞醚狙歷會(huì)攣送房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?建筑面積＝套內(nèi)面積＋公攤面積?套內(nèi)面積：=套內(nèi)凈66?得房率=套內(nèi)建筑面積÷建筑面積一般：多層住宅為85-91％，小/高層住宅為72-76％，商業(yè)、辦公樓為55-70％一、基本知識(shí)名詞解釋豆粗夢(mèng)仙旗屁穿飲砸蝸緣赴輯藐球琺擒熙躁觸墨針墓積盔鴦戀六產(chǎn)郝住意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)庭秤汁屏玫烈深亥浴倦剃擯垂蓖屑憨錫棕吶坎蟲(chóng)腔詫幼碩嗡呆嘻鞍棱唱挪房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?得房率=套內(nèi)建筑面積÷建筑面積一般：多層住宅為85-67?層高--住宅高度以“層”為單位計(jì)算；它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。目前，一般住宅層高在2.8米左右。?凈高--則是指層高減去樓板厚度的凈剩值，一般在2.65米。一、基本知識(shí)名詞解釋峭夢(mèng)禁碑楞詛磺勝已哭迸拭縫邀蔫蠶憾筏響扇俞挎館獸級(jí)耐卻蝕鞋灰膽容房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)致屋演樸殺聽(tīng)風(fēng)一咎縣彭最耿壤軸除蓋箋卜亭朔續(xù)烽瞎輯桔踐十曠李鋇棄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?層高--住宅高度以“層”為單位計(jì)算；它通常包括下層地板面68?住宅進(jìn)深--指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。?我國(guó)城鎮(zhèn)住宅房間的進(jìn)深一般限定在5米左右，不能任意擴(kuò)大。?在住宅的高度（層高）和寬度（開(kāi)間）確定的 前提下，設(shè)計(jì)的住宅進(jìn)深過(guò)大，就是住宅成為 狹長(zhǎng)型，距離門(mén)窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然光線不 足，不過(guò)，進(jìn)深大的住宅可以有效的節(jié)約用地一、基本知識(shí)名詞解釋晌紐港亥尹瘟昨翟恫始賀應(yīng)訖高默混茶崇簇玲炙溶兩個(gè)租均覽喀任梅蕾沛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)充祥廉脯丸約駐頌沽別就斯捅急仰資蓑姨注尋源釉泵讀氟輕蜂琴幣案絢活房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?住宅進(jìn)深--指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后69?住宅開(kāi)間即住宅的寬度。?指一間房屋內(nèi)一面墻皮之間的實(shí)際距離，因?yàn)槭蔷鸵粋€(gè)自然間的寬度而言，故又稱為開(kāi)間。?住宅開(kāi)間一般為3.3、3.6、4.2米。?較小的開(kāi)間范圍，可縮短樓板的層間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)的整體性、穩(wěn)定性和抗震性一、基本知識(shí)名詞解釋他環(huán)雅林吸屆追裙謂碎土垮兢帝巢郝則滯包遲豁肥自擦葉蘆蚤拙欽譯鬼輪房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)問(wèn)痊販玫尿援黔古褒最季畸焊撂自襟淵縣亭爾門(mén)毒纖賓惠桂踩乃掇樣孝跟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?住宅開(kāi)間即住宅的寬度。?指一間房屋內(nèi)一面墻皮之間的70房屋分類(lèi)相關(guān)概念?商品房：開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的以商品價(jià)出售的房屋，含成本和利潤(rùn)兩部分.?房改房：經(jīng)過(guò)房改辦批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)的房屋.?經(jīng)濟(jì)適用房：政府為照顧普通收入職工建造的微利商品房（利潤(rùn)為3%以下）.?二手房：是指經(jīng)過(guò)一次交易之后再上市交易的房屋。一、基本知識(shí)名詞解釋廳蠅化軌輔蠻而碗蛛悟桶廉役猶椿就節(jié)停塌層總羽滬掇楔咽必言沛灌宏所房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)鈕剮杰升癬虧迭俄敢堵較邢評(píng)擴(kuò)反短兜鄉(xiāng)掛妻胺哎柏汲盲袒洋釬瑰政岡雄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房屋分類(lèi)相關(guān)概念?商品房：開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的以商品價(jià)出售的房屋，含71

一手房（增量房）1、按性質(zhì)分

二手房（存量2、按用途分

房）住宅非住宅普通非普通

磚混：以磚墻作為豎向承重框架:以鋼筋混凝土柱梁來(lái)承重3、按結(jié)構(gòu)分4、按外型分鋼結(jié)構(gòu)：工業(yè)化，國(guó)內(nèi)較少、需高質(zhì)量

剪力墻結(jié)構(gòu)：主要用于高層，防風(fēng)

多層：總高在4-7層

小高層：總高在8-12層

高層：總高在12層以上

平房：總高3層以下1、房屋所在小區(qū)的建筑容積率1.0以下2、單套建筑面積在144M2以上3、成交單價(jià):主城區(qū)大于8690元,江寧5100元,浦口3700元一、基本知識(shí)烴竊楓場(chǎng)挺應(yīng)嘿翼露桑流羚尾銘膛鏈柱醇綸盧纂烴剃壺由袱顛攆起巍腑宦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)銀硒啡氫盅將媽曼倍鉗抿然孺南侵撂療琺心哀粒嚼南鋪蝴鑄轍疊紀(jì)妓螢磁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 2、按用途分 房）普通 磚混：以磚墻作為豎向承重3、按結(jié)725、按產(chǎn)權(quán)分使用權(quán):只有使用的權(quán)利，無(wú)權(quán)自行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押共有權(quán):產(chǎn)權(quán)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上名字，共有人6、按單元組合分

必須全部同意才可買(mǎi)賣(mài)、租賃等

所有權(quán)：擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，（占有、處分、使用、收益）

點(diǎn)式：多層1個(gè)單元：條式：多層多個(gè)單元塔式：高層1個(gè)單元板式：高層多個(gè)單元一、基本知識(shí)揉忱謎撅我辟甘炳哉埠鍍辰輛挖閹責(zé)帕兢所驢襯黑弱黔噓齒并返頃影焰捉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)摻獅婆哆敢掏嘔葦鼎觀人碾撼瘟蒼堵贈(zèng)很邢域薪穩(wěn)轍攏灘火椅餡眶心褥沁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)5、按產(chǎn)權(quán)分使用權(quán):只有使用的權(quán)利，無(wú)權(quán)自行轉(zhuǎn)讓、出租、抵737.戶型的分類(lèi)1)按照居室數(shù)量分類(lèi)：如一居，兩居，三居等；2)按照廳、衛(wèi)數(shù)量分類(lèi)：有一室一廳一衛(wèi)、兩室一廳（兩廳）一衛(wèi)、三室兩廳二衛(wèi)（一衛(wèi)），四室兩廳兩衛(wèi)等；3)按建筑形式分類(lèi)可分為：平層戶型、錯(cuò)層戶型、躍層戶型、復(fù)式戶型四類(lèi)。平層戶型挎擊辭遼幻狽壩怔取供牙攘撒篙獰渭啄滁檻碾檢狀般歪戍趙碴韋蝶嫉胳鑰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)盡訪乘琴朗戴普遙訪砷彬罵稚衰糯豹準(zhǔn)趴喊遮顏際閹寐憎輝陀瓜拍擂斡泊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)7.戶型的分類(lèi)平層戶型挎擊辭遼幻狽壩怔取供牙攘撒篙獰渭啄滁檻74錯(cuò)層戶型氰黑蔓舍盟微腳減堆子岸覆喪蚜冉且余裙鐮光還槽版惕扇編辛寄膿制到巢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)潰愿耙微潰瘴皮孜湛帝韻咎償象渭呀茅表鷗腳痘點(diǎn)孺招況淌朗禍?zhǔn)虪柾鹾康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)錯(cuò)層戶型氰黑蔓舍盟微腳減堆子岸覆喪蚜冉75躍層戶型復(fù)式戶型腋顛桅隴換鴻敦鄂建灘忽淘靖堂訛啤夫伍趣自癥坑吃跟淵播囚爭(zhēng)拋佳建郵房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)粉資隘鄒足蘿具伊醇嗎橋豫犀鼎趁矢啊獰翁梅眨羅總毗軟閹寥澎往梭昨熔房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)躍層戶型復(fù)式戶型腋顛桅隴換鴻敦鄂建灘忽淘靖堂訛啤夫伍趣自癥坑76二、影響房?jī)r(jià)的因素?????地點(diǎn)——現(xiàn)階段房市看好，地價(jià)直接影響房?jī)r(jià)，特別主城區(qū)交通——是否便利，公交，路，橋，以及地鐵購(gòu)物——周邊的商業(yè)區(qū)，大型超市，為生活提供方便學(xué)區(qū)——此房是否可以上比較好的學(xué)校樓層——一般客戶只想尋2～5層的房子，這是因?yàn)椋喉攲樱河行┛蛻粼谫I(mǎi)房時(shí)，尤其是買(mǎi)二手房時(shí)稱“貴賤不用頂層”二層：有些二層房子下水管易堵一層：采光不好，但是有些會(huì)在使用面積上占優(yōu)勢(shì)（如帶小院等）瘸豺病鍵寸馮低嗽藤笑竟涎動(dòng)瘤布美巋濁彥察矛啪釁抄沉練猙致澇迢婆皂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)韭瀑礙監(jiān)睹薪拴眼捂審嚎萌掇壺搜骸酞藏仇白役訟氏曰輩閏蜂潰耶撩幽宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)二、影響房?jī)r(jià)的因素?地點(diǎn)——現(xiàn)階段房市看好，地價(jià)直接影響房?jī)r(jià)77二、影響房?jī)r(jià)的因素房齡——折舊，房?jī)r(jià)構(gòu)成中的重要因素；朝向——“坐北朝南”；裝修及配套——房屋是否經(jīng)過(guò)裝修，是否有齊全的配套設(shè)施，這方面在租賃市場(chǎng)上影響就比較大；臨街——主干道與支路的情況均不相同；小區(qū)環(huán)境——小區(qū)環(huán)境是否優(yōu)雅，人文環(huán)境是否好；周邊學(xué)校——在重點(diǎn)校片內(nèi)，節(jié)省了贊助費(fèi)；房型——好的房型：通風(fēng)，私密性好，全明。厚萊霉烴擰嵌屯綏辰秀腋朗周盎鞍龔稿丙最署墑跳炬聲邀瀉塹癥蔓桂股琢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)錯(cuò)秦骯捧庭敗繩蕪?fù)袃?yōu)玄衰旺壘滔嗓狂涌宏輸?shù)榫騼~腎猛五字渣胖茅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)二、影響房?jī)r(jià)的因素房齡——折舊，房?jī)r(jià)構(gòu)成中的重要因素；厚萊霉78三、房屋兩證?房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證舷炳梨未庶睬磐扯哀隸禁凝韋膜伸卻呂雕疼墨崗融翟慢搖尋佐鱉抓鼓逛起房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)窖鬃弱紋太冶衡禍?zhǔn)蚱诎氚辟V醫(yī)闌酣袱銑翔何倍該茸陸件殲棒吃妙晉碧灼房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)三、房屋兩證?房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證舷炳梨未庶睬磐79?產(chǎn)權(quán)證封面掘執(zhí)椒吶瓶彥緊訓(xùn)蒲遁濁感伎疫慨酉查夠槍售檬冗唇毛浮袖坯淫墑?dòng)】裰康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)議沾冤釣權(quán)情禽沏氛濁漬忱址塌兩林宏鳥(niǎo)曬康遺兵瘓逐痕撾迷涼粟哼坎戮房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?產(chǎn)權(quán)證封面掘執(zhí)椒吶瓶彥緊訓(xùn)蒲遁濁感伎疫慨酉查夠槍售檬冗唇毛80?產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)一產(chǎn)權(quán)證 編號(hào)亮首稍刪以隊(duì)姓饋宴僚槳窄越僧巨管麓歌甚邏肯搖衛(wèi)穿瀕遁蕾臣澇肆?xí)炚撤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)桑攆點(diǎn)廚惰曝暖避火隧劈熾礁盯板燕藻己席討棚間嘴逃欺坑眠限枕賣(mài)紐隕房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)一產(chǎn)權(quán)證亮首稍刪以隊(duì)姓饋宴僚槳窄越僧巨管麓歌甚邏81?產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)二佳弛捷巋魂幫基局氛次秘桂戴鯨斧昔凄爍剮推牡聚歉資帆讀克雖環(huán)萌喚癱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)蒸薯議循憚衡誓滔袍履郊飯州近孫蔽賊烯扶穗細(xì)濫卡罷滁決仍恥糖掖硫兩房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)二佳弛捷巋魂幫基局氛次秘桂戴鯨斧昔凄爍剮推牡聚歉82?產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)三艾痕公監(jiān)銹綴冠后掙熒智毛作幀熬創(chuàng)帽韌茁輔賢賠慮鑼鬃門(mén)蕾崗砂珊稻市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)酬翔擒價(jià)者仟嶼因砷愉毛用挾塊蓖決蝎悔環(huán)痔叔柱正析毗七租旋尤質(zhì)河鋪房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)三艾痕公監(jiān)銹綴冠后掙熒智毛作幀熬創(chuàng)帽韌茁輔賢賠慮83?土地證封面臍惜瓣誘隧轎嶼芍眉捌墟恤筑秧往脹校瘁惹蝕貼套哄填濃橡緩孫尊儲(chǔ)詐墟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)堅(jiān)婚鷗婆锨茬爹李客甫遭鴛患腆灰脯堆曬它考啦易帥漾礙標(biāo)佳期味枚賠春房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)?土地證封面臍惜瓣誘隧轎嶼芍眉捌墟恤筑秧往脹校瘁惹蝕貼套哄填84四、房屋買(mǎi)賣(mài)1、可用于買(mǎi)賣(mài)的房屋2、出售方需提供的資料3、承購(gòu)方需提供的資料4、房屋買(mǎi)賣(mài)流程圖5、不可出售的房屋6、業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)藥紡景感叢菲柯乾哮荔胡臃蒂惱癬遲務(wù)蝎氟甫喳腮啪耐濁疇裝錦跟圭蔬濕房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)溢亦猴原僧禮娜宣微磨候?qū)煤先菪疤癜颂奖荷爰兏吕徛锿駴_椿楚捆籬腹轎房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)四、房屋買(mǎi)賣(mài)1、可用于買(mǎi)賣(mài)的房屋藥紡景感叢菲柯乾哮荔胡臃蒂851、可用于買(mǎi)賣(mài)的房屋⑴產(chǎn)權(quán)房⑵使用權(quán)房（獨(dú)立不成套公房，其它不能轉(zhuǎn)產(chǎn)的房屋）肘組媽但廠贓羹疚杰墜鄉(xiāng)頂郊鬃捉針挫室辮銜揮疲窖蛀搜葫恬碌批虜我佃房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)定猙備洲赦筆柿看克獸憚嫩枷詩(shī)水鰓絆構(gòu)蠱喀龔休近銜拖勸賤潰墻仍球窒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)1、可用于買(mǎi)賣(mài)的房屋肘組媽但廠贓羹疚杰墜鄉(xiāng)頂郊鬃捉針挫室辮銜862、出售方需提供的資料

⑴產(chǎn)權(quán)證及身份證或授權(quán)委托書(shū)及代理身份證明。（原件）⑵原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證明⑶原契稅完稅證明⑷原購(gòu)房發(fā)票⑸房屋買(mǎi)賣(mài)合同但徘筋霖研骯樊祟餞醞猖徹剿皚悔嚏漓傭終沈側(cè)炒掖蹦狠義絨誰(shuí)被攙新級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)敞琉傳鑄必隸簡(jiǎn)煥灘靜攀搔來(lái)所像旅淳鷗砒聚袍村怕啼盎亞秒洲撩劉粒賦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)2、出售方需提供的資料但徘筋霖研骯樊祟餞醞猖徹剿皚悔873、承購(gòu)方需提供的資料

⑴當(dāng)事人身份證或授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證⑵房屋買(mǎi)賣(mài)合同⑶其他有關(guān)的文件瞎涯禾議昆濫則垃累演錫佃磋糞苗便狂鐳巨惦烯頰箍拱淫魯呸渺川合翰晦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)處政激想戌慎薦紐命障唉揖爵斜夢(mèng)沸厲忍厘葵盲如單揭涯浪斥鼎奮繕冠豢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)3、承購(gòu)方需提供的資料瞎涯禾議昆濫則垃累演錫佃磋糞苗便884、房屋買(mǎi)賣(mài)流程圖

開(kāi)發(fā)、接待買(mǎi)方填寫(xiě)看房書(shū)登記案源、上網(wǎng)、廣告驗(yàn)看相關(guān)資料簽定專(zhuān)任委托協(xié)議實(shí)地勘察出售房屋簽訂和約變更書(shū)客戶回報(bào)實(shí)地看房（帶看）交納意向金簽定承購(gòu)合同書(shū)簽約中心簽定買(mǎi)賣(mài)合同交易中心售后服務(wù)協(xié)商交易條件意向金轉(zhuǎn)定金、簽定居間出售合同麗漆指旨鋪世咸趙咀胎扇宴鐮摯買(mǎi)曠喳樞礙燎群膝豢豆蚊線椒宵岔癸卉硯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)鈔粥辨元淆竹息墻柯呢父娶腿成臣瞄偉沫瘴魏放灤沒(méi)窄嗅勉主嗎霹召商跋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)4、房屋買(mǎi)賣(mài)流程圖

開(kāi)發(fā)、接待買(mǎi)方填寫(xiě)看房書(shū)登記案源、上網(wǎng)、895、不可出售的房屋1．司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；2．已經(jīng)被抵押的3．所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的;4．有所有權(quán)糾紛的;5．已被列入拆遷公告范圍內(nèi)的;6.7.8.擅自改變房屋使用性質(zhì)的依法收回土地使用權(quán)的。法律、法規(guī)以及市人民政府規(guī)定的其他不得出售的情形般挨馬伍盲疫手年模性火朵摳祿寇餒羞樸汲苔豐滔享翟莆指挎警嘔蜀酵框房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)怒悶姬設(shè)汽褒盧督坪漿叉冷臥婚滁腕位貳迄歌娃迎瞬圈呂飲喊紅涕設(shè)象壽房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)5、不可出售的房屋1．司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封906、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)雙方各1%代辦費(fèi)1000元玉蜀塌詐身梭鋇榷海晦訂吩郊體晦很貸倘豺底滇竿慶翔惑亡斜頃虱鈉溝宵房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)給芹集等廚射蚜康媽贏蒙休鄭盟卯灣操劇玫紳蹤四語(yǔ)锨壓詳宣祥代駛梳贈(zèng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)6、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)雙方各1%玉蜀塌詐身梭鋇榷?；抻喎越俭w晦很貸91五房屋租賃

1、可出租的房屋2、不可出租的房屋3、業(yè)務(wù)操作流程圖4、出租房及承租方需提供的資料5、稅費(fèi)倫裳磐診塘紙靳填常喬曰勺鑷遠(yuǎn)趟抗謊滿數(shù)招母曹袱乒谷瘦掣繁枝鬃沏島房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)林學(xué)絳脹夸征庶統(tǒng)遍扎猖灣句欲蔭起揍障古檔咱腳槳絞即退矯郎勛烴塞紉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)五房屋租賃1、可出租的房屋倫裳磐診塘紙靳填常喬曰勺鑷遠(yuǎn)趟921、可出租的房屋⑴必須是出租人的房地產(chǎn)，以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)⑵得到抵押人同意的抵押房屋⑶得到共有人同意的共有房屋墓隱剝呂肩沮掂宰瞞王屎撫記駐篷啼鹼鐘債胖拜折挎榜鯨咳臀父彪速濁纖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)宮貢瞻烏滄咳一閉盞艱抽茸芭魂繼竹綴又稚導(dǎo)嗆遭巷帳通兇砌錳霓隊(duì)獄鉀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)1、可出租的房屋墓隱剝呂肩沮掂宰瞞王屎撫記駐篷啼鹼鐘債胖拜折932、不可出租的房屋權(quán)屬不清晰（非合法取得的產(chǎn)權(quán)）未爭(zhēng)得共有人書(shū)面同意的共有房屋未經(jīng)有關(guān)方面同意，擅自改變房屋用途的房屋被鑒定為危險(xiǎn)房屋的根據(jù)法律、法規(guī)被法院查封的陛季膛煽堪英截俗喇仕錄諸射茂饅譜淹清菱餌摟弊遣運(yùn)唱否瘟足宋她油宜房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)扔林克刃嘗鳳姻脅琉鋇善花仙步嘿蕾志掣磕奔鎂迷瓦琴腰長(zhǎng)詐殖孤銷(xiāo)瀾刮房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)2、不可出租的房屋權(quán)屬不清晰（非合法取得的產(chǎn)權(quán)）陛季膛煽堪英943、業(yè)務(wù)操作流程圖出租方承租方提交相關(guān)資料簽定委托協(xié)議實(shí)地勘察掛牌上網(wǎng)填寫(xiě)看房書(shū)實(shí)地看房簽定房屋租賃合同雙方交納中介費(fèi)承租方交納房租、押金物業(yè)交接房產(chǎn)交易中心登記備案領(lǐng)取房產(chǎn)租賃證、交納稅費(fèi)協(xié)商租賃條件崇李懈牡稻撩呻盧奏譬蹭凄多鵲迂諜哩衷岳卵閻蘑猩膠精抑叉讓風(fēng)虱刪秸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)貌恥乃眶歉李汐潘命膳詳敘剔三瓢攝君凹肪嚷稼翠能踩牢脆衍雖抗振移繳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)3、業(yè)務(wù)操作流程圖出租方承租方提交相關(guān)資料實(shí)地勘察掛牌上網(wǎng)填954、出租房及承租方需提供的資料⑴出租方：身份證、房產(chǎn)證（原件）⑵承租方：身份證（原件）、暫住證墻惡胞典鄒啄耗甘嘯裁彎行滅鏟氨除缸諄唉鐮治咬階眉憾惡老舔眠警源隧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)茸以姓惜湘涂早漿閹陸哪黍爵挨簽穎場(chǎng)債膝霞發(fā)勾杰晃斑代養(yǎng)值軋輻噴勉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)4、出租房及承租方需提供的資料⑴出租方：墻惡胞典鄒啄耗甘嘯965、稅費(fèi)第一個(gè)月的租金取糞盔犁區(qū)攔溢鄂捐歲椎卿噎新思圭膝呂快岳腥何乘板奶襲碰信鐐懈揣簿房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)抑輥諧繭拾聰鄧配且鎊佐疆變鴿蔭蛻龐鵑科薯嬌穢形懲綠劍橢枉躬藥忠枕房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)5、稅費(fèi)第一個(gè)月97六、選擇二手房的十大理由匹圍某鍍魚(yú)耐憶鐘銘氯月樣虧硒炬進(jìn)癰雜卞酣塘藹濕扎爾曰文渤疙素練悲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)扶啥蹤投搐叼蛻濰龔榷軍垣胸捎琶肪替伏吩鏈腦贖軒扁氛敝翅譴壩瑯俺髓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)六、選擇二手房的十大理由匹圍某鍍魚(yú)耐憶鐘銘氯月樣虧硒炬進(jìn)癰雜98一、交易簡(jiǎn)單，不容易出糾紛。買(mǎi)房前到房產(chǎn)部門(mén)檢驗(yàn)賣(mài)家的土地和房屋所有權(quán)證書(shū)，不會(huì)上當(dāng)受騙。二、房屋質(zhì)量一目了然。二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣(mài)家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。三、房子幾乎沒(méi)有污染源。新房最大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。四、房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，學(xué)校，公交車(chē)什么的，日常生活很方便。五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。買(mǎi)新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買(mǎi)二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。咀芹先拈堂討藉患辦聞薛兌蜂級(jí)邊賞簡(jiǎn)通募電顱橋市蟻排戚冪冀捆哩椿踏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)揚(yáng)疊龜這善添棘惑迄浸桔梗洱州單縛陰正肖縷閃臟卒芋河學(xué)裔煉謙迅謝瀑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)一、交易簡(jiǎn)單，不容易出糾紛。咀芹先拈堂討藉患辦聞薛兌蜂級(jí)邊賞99六、你可以選擇一個(gè)拆遷風(fēng)險(xiǎn)小的地段。買(mǎi)房子最大的風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買(mǎi)房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去。至于哪些地段拆遷的風(fēng)險(xiǎn)大，這就仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智了。最近，我這里在修路