南京房屋租賃合同（3篇）

南京房屋租賃合同出租人?(甲方)：?證件類型?及編號：?承租人(乙?方)：證?件類型及編?號：依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況(一?)房屋坐落?于南京市?區(qū)(縣)?街道辦事處?(鄉(xiāng)鎮(zhèn))?，建筑面積?____平?方米。(?二)房屋權(quán)?屬狀況：甲?方持有(?□房屋所有?權(quán)證/□?公有住房租?賃合同/?□房屋買賣?合同/□?其他房屋來?源證明文件?)，房屋所?有權(quán)證書編?號：或房?屋來源證明?名稱：__?____，?房屋所有權(quán)?人(公有住?房承租人、?購房人)姓?名或名稱：?_____?_，房屋(?□是/?□否)已?設(shè)定了抵押?。第二條?房屋租賃?情況及登記?備案(一?)租賃用途?：____?__;如租?賃用途為居?住的，居住?人數(shù)為：_?_____?，最多不超?過人。?(二)如租?賃用途為居?住的，甲方?應(yīng)自與乙方?訂立本合同?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的社區(qū)來?京人員和出?租房屋服務(wù)?站辦理房屋?出租登記手?續(xù)。對多人?居住的，乙?方應(yīng)將居住?人員情況告?知甲方，甲?方應(yīng)建立居?住人員登記?簿，并按規(guī)?定報送服務(wù)?站。本合同?變更或者終?止的，甲方?應(yīng)自合同變?更或者終止?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的社區(qū)來?京人員和出?租房屋服務(wù)?站辦理登記?變更、注銷?手續(xù)。在本?合同有效期?內(nèi)，居住人?員發(fā)生變更?的，乙方應(yīng)?當自變更之?日起___?_日內(nèi)告知?服務(wù)站，辦?理變更登記?手續(xù)。居?住人員中有?外地來京人?員的，甲方?應(yīng)提供相關(guān)?證明，督促?和協(xié)助乙方?到當?shù)毓?派出所辦理?暫住證;居?住人員中有?境外人員的?，(□甲方?/□乙方?)應(yīng)自訂立?本合同之時?起____?小時內(nèi)到當?地公安派出?所辦理住宿?登記手續(xù)。?租賃用途?為非居住的?，甲方應(yīng)自?訂立房屋租?賃合同之日?起____?日內(nèi)，到房?屋所在地的?房屋行政管?理部門辦理?房屋租賃合?同備案手續(xù)?。第三條?租賃期限?(一)房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計年?個月。甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方。《房?屋交割清單?》(見附件?一)經(jīng)甲乙?雙方交驗簽?字蓋章并移?交房門鑰匙?及后視為?交付完成。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進行?驗收，結(jié)清?各自應(yīng)當承?擔的費用。?乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前日向甲方?提出(□書?面/□?口頭)續(xù)租?要求,協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第四條?租金及押?金(一)?租金標準及?支付方式：?元/(□?月/□季?/□半年?/□年)?，租金總計?：人民幣?元整(￥：?)。支?付方式：(?□現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票/?□銀行匯款?)，押付?，各期租?金支付日期?:，，?。(二?)押金：人?民幣元整?(￥：?)租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔的費?用、租金，?以及乙方應(yīng)?當承擔的違?約賠償責任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?第五條?其他相關(guān)費?用的承擔方?式租賃期?內(nèi)的下列費?用中，由?甲方承擔，?由乙方承?擔：(1)?水費(2)?電費(3)?電話費(4?)電視收視?費(5)供?暖費(6)?燃氣費(7?)物業(yè)管理?費(8)房?屋租賃稅費?(9)衛(wèi)生?費(10)?上網(wǎng)費(1?1)車位費?(12)室?內(nèi)設(shè)施維修?費(13)?費用。?本合同中未?列明的與房?屋有關(guān)的其?他費用均由?甲方承擔。?如乙方墊付?了應(yīng)由甲方?支付的費用?，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出示?的相關(guān)繳費?憑據(jù)向乙方?返還相應(yīng)費?用。第六?條房屋維?護及維修?(一)甲方?應(yīng)保證房屋?的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、?消防、治安?、衛(wèi)生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?;承租人保?證遵守國家?、北京市的?法律法規(guī)規(guī)?定以及房屋?所在小區(qū)的?物業(yè)管理規(guī)?約。?(?二)租賃期?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保?障房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)：?1、對于?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長租賃期?限。2、?因乙方保管?不當或不合?理使用，致?使房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負責維修?或承擔賠償?責任。第?七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方?承擔責任。?第八條?合同解除?(一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。(二)?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?無法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。(三)?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1、?遲延交付房?屋達日的。?2、交付?的房屋嚴重?不符合合同?約定或影響?乙方安全、?健康的。?3、不承擔?約定的維修?義務(wù)，致使?乙方無法正?常使用房屋?的。4、?。(四?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?房屋：1?、不按照約?定支付租金?達日的。?2、欠繳各?項費用達?元的。3?、擅自改變?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5、保?管不當或不?合理使用導(dǎo)?致附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不?賠償?shù)摹?6、利用房?屋從事違法?活動、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的。??7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。8、?。(五)?其他法定的?合同解除情?形。第九?條違約責?任(一)?甲方有第八?條第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的?%向乙方支?付違約金;?乙方有第八?條第四款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的?%向甲方支?付違約金，?甲方并可要?求乙方將房?屋恢復(fù)原狀?或賠償相應(yīng)?損失。(?二)租賃期?內(nèi)，甲方需?提前收回房?屋的，或乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前日通知對?方，并按月?租金的%?向?qū)Ψ街Ц?違約金;甲?方還應(yīng)退還?相應(yīng)的租金?。(三)?因甲方未按?約定履行維?修義務(wù)造成?乙方人身、?財產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承?擔賠償責任?。(四)?甲方未按約?定時間交付?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時?間返還房屋?的，應(yīng)按?標準支付違?約金。(?五)。?第十條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴，或按照?另行達成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請仲裁。?第十一條?其他約定事?項本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。本合同(?及附件)一?式份，其?中甲方執(zhí)?份，乙方執(zhí)?份，執(zhí)?份。本?合同生效后?，雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補充應(yīng)?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?人(甲方)?簽章：承?租人(乙方?)簽章：?委托代理人?：聯(lián)系方?式：年月?日國籍：?委托代理?人：聯(lián)系?方式：__?__年__?__月__?__日南京房屋租賃合同（二）出租方(?以下簡稱甲?方)：__?__承租?方(以下簡?稱乙方)：?____?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達成?如下協(xié)議：?第一條?房屋基本情?況。甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于南京?市;位于?第____?層，第二?條房屋用?途。該房?屋用途為租?賃住房。除?雙方另有約?定外，乙方?不得任意改?變房屋用途?。第三條?租賃期限?。租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條?租金。該?房屋月租金?為(人民幣?)千百?拾元整。?租賃期間，?如遇到國家?有關(guān)政策調(diào)?整，則按新?政策規(guī)定調(diào)?整租金標準?;除此之外?，出租方不?得以任何理?由任意調(diào)整?租金。第?五條付款?方式。乙方?按(季)支?付租金給甲?方。第六?條交付房?屋期限。?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)，?將該房屋交?付給乙方。?第七條?甲方對房屋?產(chǎn)權(quán)的承諾?。甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛;?除補充協(xié)議?另有約定外?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項及租?金等，甲方?均在交付房?屋前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟損失的，?由甲方負責?賠償。第?八條維修?養(yǎng)護責任。?租賃期間?，甲方對房?屋及其附著?設(shè)施每隔六?個月檢查、?修繕一次，?乙方應(yīng)予積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。正常的?房屋大修理?費用由甲方?承擔;日常?的房屋維修?費用由乙承?擔。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設(shè)備的損失?和維修費用?，由乙方承?擔并責任賠?償損失。?租賃期間，?防火安全，?門前三包，?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當?地有關(guān)部門?規(guī)定并承擔?全部責任和?服從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條關(guān)?于房屋租賃?期間的有關(guān)?費用。在?房屋租賃期?間，以下費?用由乙方支?付：1.?水、電費;?2.煤氣?費;3.?供暖費;?4.物業(yè)管?理費;第?十條房屋?押金甲、?乙雙方自本?合同簽訂之?日起，由乙?方支付甲方?(相當于一?個月房租的?金額)作為?押金。第?十一條租?賃期滿。?1、租賃期?滿后，如乙?方要求繼續(xù)?租賃，甲方?則優(yōu)先同意?繼續(xù)租賃;?2、租賃?期滿后，如?甲方未明確?表示不續(xù)租?的，則視為?同意乙方繼?續(xù)承租;?3、租賃期?限內(nèi)，如乙?方明確表示?不租的，應(yīng)?提前一個月?告知甲方，?甲方應(yīng)退還?乙方已支付?的租房款及?押金。第?十二條違?約責任。?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度須?向?qū)Ψ浇患{?三個月租金?作為違約金?。第十三?條因不可?抗力原因?qū)?致該房屋毀?損和造成損?失的，雙方?互不承擔責?任。第十?四條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補?充協(xié)議為準?。第十五?條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十六?條其他約?定(一)?出租方為已?提供物品如?下：(1?)床鋪一個?、(2)柜?子一個、(?3)空調(diào)一?個、(4)?熱水器一個?、(5)桌?子一個、(?6)電腦桌?一個。(?二)當前的?水、電等表?狀況：(?1)水表現(xiàn)?為：度;?(2)電表?現(xiàn)為：度?;(3)煤?氣表現(xiàn)為：?度。第?十七條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方可向?人民法院起?訴。第十?八條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效，?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等效?力，中介執(zhí)?一份備案。?甲方(簽?章)：__?__乙方?(簽章)：?____?____年?____月?____日?????__?__年__?__月__?__日南京房屋租賃合同（三）出租方(?甲方)：_?___承?租方(乙方?)：___?_根據(jù)國?家有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?使用甲方房?屋事宜，訂?立本合同。?一、房?屋的座落、?面積及裝修?、設(shè)施1?-1.甲方?將其合法擁?有的座落在?本市__?__出租給?乙方使用。?1-2.?甲方出租給?乙方使用的?該房屋建筑?面積共__?____?__平方米?。1-3?.該房屋的?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施狀況，?由雙方在合?同附件中加?以列明。除?雙方另有約?定外，該附?件作為甲方?按本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋時的?驗收依據(jù)。?二、租賃?用途__?__本合同?簽訂前，甲?方已向乙方?出示了該房?屋的《房屋?權(quán)屬證書》?。2-2?.乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為___?_自住__?__使用，?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借、合租?。2-3?.在租賃期?限內(nèi)，如未?征得甲方的?書面同意，?乙方不得自?行改變該房?屋使用用途?。三、租?賃期限3?-1.該房?屋租賃期共?____?____個?月。自年_?___月_?___日起?至年___?_月___?_日止。?3-2.租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的二個?月向甲方提?出書面意向?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。四、?租金及支付?方式4-?1.該房屋?每月租金總?計為人民幣?____?____元?，租金總額?為元。(?大寫：人?民幣元整?)。4-?2.該房屋?設(shè)施押金為?人民幣__?____?__元。(?大寫：人民?幣元整)?。4-3?.該房屋租?金支付方式?如下：乙方?一次性支付?一年房租及?設(shè)施押金，?甲方收款后?向乙方提供?收據(jù)。租賃?到期乙方歸?還房屋及設(shè)?施經(jīng)甲方驗?收完好并結(jié)?清所有費用?后，甲方將?押金退還乙?方。4-?4.甲方不?承擔房租的?稅金，若乙?方需要開具?租賃發(fā)票，?由乙方承擔?相關(guān)稅金。?五、其他?費用：乙?方在租賃期?限內(nèi)，使用?的水、電、?煤氣、電話?費、有線電?視費、寬帶?費、垃圾清?運費、房屋?物業(yè)管理費?及共攤等費?用，由乙方?自行按時交?納，因乙方?未按時交納?產(chǎn)生的滯納?金由乙方承?擔。六、?房屋修繕與?使用6-?1.在租賃?期限內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。乙?方應(yīng)愛護并?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如乙?方因使用不?當造成房屋?或設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負責修?復(fù)或予以相?應(yīng)的經(jīng)濟賠?償。6-?2.除房屋?內(nèi)已有裝修?和設(shè)施外，?乙方如要求?重新裝修或?變更原有設(shè)?施的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?。租賃期滿?，根據(jù)原書?面約定，要?求恢復(fù)原狀?的，乙方必?須恢復(fù)原狀?，經(jīng)驗收認?可，方可辦?理退租手續(xù)?。6-3?.該房屋的?維修責任除?雙方在本合?同和補充條?款中約定的?外，均由甲?方負責。?6-4.甲?方維修房屋?及其附屬設(shè)?施，應(yīng)提前?二天書面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助和配合。?因乙方阻撓?甲方進行維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負責?。6-5?.如因不可?抗力原因，?導(dǎo)致房屋損?壞或造成乙?方損失的，?雙方互不承?擔責任。?七、變更和?解除本合同?的條件7?-1.在租?賃期限內(nèi)，?非下列情況?之一的，不?得變更或者?解除本合同?：(1)?甲方或乙?方因有特殊?原因，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，同意甲方?提前收回或?乙方提前退?交部分或者?全部該房屋?的;(2?)因出現(xiàn)?非甲方能及?的情況，使?該房屋設(shè)施?的正常運行?，或水、或?電、或煤等?正常供應(yīng)中?斷，且中斷?期一次超過?七天，乙方?認為嚴重影?響正常使用?房屋的;?(3)因?乙方違反本?合同的約定?，且經(jīng)甲方?提出后的十?五天內(nèi)，乙?方未予以糾?正的;(?4)因不?可抗力的因?素致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?本合同不能?繼續(xù)履行的?;(5)?在租賃期?間，該房屋?經(jīng)市或區(qū)(?縣)政府有?關(guān)部門批準?動遷，或經(jīng)?司法、行政?機關(guān)依法限?制其房地產(chǎn)?權(quán)利的，或?出現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁止?的非甲方責?任的其他情?況。7-?2.變更或?解除本合同?的，要求變?更或解除本?合同的一方?應(yīng)主動向另?一方提出因?變更或解除?本合同，使?一方遭受損?失的，除本?合同(__?__條)第?(4)，第?(5)款可?依法免除責?任外，應(yīng)由?另一方負責?賠償。八?、乙方的責?任8-1?.在租賃期?內(nèi)，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止本?合同，收回?該房屋，由?此而造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)予以?賠償。(?1)未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他人?使用的;?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方書?面通知，?在限定時間?內(nèi)仍未糾正?、并修復(fù)的?;(3)?擅自改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?，或利用該?房屋進行違?法違章活動?的;(4?)拖欠租?金累計一個?月以上的;?8-2.?在租賃期限?內(nèi)，乙方逾?期交付水、?電、煤氣費?、物業(yè)管理?費等，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費?用的___?_%支付滯?納金。逾期?達兩個月以?上的，甲方?有采取停止?供應(yīng)或使用?的權(quán)利，因?此造成的一?切后果由乙?方自行承擔?。8-3?.在租賃期?限內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意不得中途?自行退租，?若未經(jīng)甲方?同意乙方自?行退租，已?付租金甲方?不予退還。?8-4