北京市房屋租賃標準合同（3篇）

北京市房屋租賃標準合同甲方?：____?(出租方)?乙方：_?___(求?租方)雙?方就乙方租?賃甲方房屋?一事，經協?商達成如下?協議：第?一條出租房?屋的坐落位?置、面積以?及其他情況?1、本合?同所出租房?屋坐落在_?___市_?___區(qū)_?___號(?該房屋租賃?合同和協議?不足部分可?以補充)?2、房屋的?建筑面積_?___平方?米、使用面?積____?平方米。(?該房屋租賃?合同和協議?不足部分可?以補充)?3、所出租?房屋的房屋?產權編號：?____。?第二條房?屋內部的裝?修情況及主?要設備(?該房屋租賃?合同和協議?需要寫明內?的裝修情況?及主要設備?設備情況，?如：房屋為?簡易裝修，?其內設備為?____)?第三條房?屋租賃的期?限租賃期?限為___?_(月/年?)。從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?。租賃期?限屆滿前_?___天，?如乙方需要?繼續(xù)承租，?需要向甲方?提供提出，?由甲方決定?是否繼續(xù)續(xù)?簽合同。?租賃期限內?，如甲方出?賣房屋，應?提前___?_天通知乙?方，乙方在?接到通知后?____天?內決定是否?行使優(yōu)先購?買權。如乙?方逾期不予?答復，那么?視為其放棄?該權利。?(該房屋租?賃合同和協?議租賃的租?賃情況至少?為一年，具?體情況可以?適當變通)?第四條租?金及其交納?方式每月?租金___?_元，大寫?____。?租金按月?交付。合同?簽訂后乙方?應向甲方支?付第一季度?的租金。?以后每月_?___日前?乙方向甲方?支付下個季?度的租金。?(該房屋租?賃合同付款?方式每季度?付一次，也?可以根據具?體情況變通?)第五條?押金押金?____元?，大寫__?__。該押?金用于保障?房屋內的設?備完好，如?出現設備損?壞的現象，?甲方有權按?照市場價格?扣除相應的?賠償款。?如合同期滿?，乙方沒有?損害房屋內?的設備，則?甲方應該在?合同期滿日?如數退還。?第六條房?屋修繕和裝?修甲方應?保證房屋符?合合同約定?的使用用途?，保證正常?的水電供應?，如出現漏?水、墻面自?然脫落、水?電無法正常?供應等對乙?方正常使用?房屋具有影?響的情形，?甲方應在接?到乙方通知?的____?天之內予以?解決。否則?乙方有權提?前解除合同?，并有權要?求甲方支付?違約金。?乙方在使用?過程中，不?得擅自改變?房屋的結構?和裝修情況?，否則視為?違約，應向?甲方支付違?約金。(?該房屋租房?合同和協議?規(guī)定如果人?為的破壞由?求租房負責?維修)第?七條房屋出?賣租賃期?間如甲方出?賣房屋，乙?方又不愿意?購買，則甲?方應保證乙?方可以繼續(xù)?租賃，直至?租賃期間屆?滿。(該?房屋租賃合?同和協議規(guī)?定如果甲方?緊急需要出?賣房屋，具?體解決辦法?可以協商)?第八條違?約責任1?、租賃期間?內，乙方不?得有下列行?為，否則甲?方有權解除?合同，收回?房屋，并有?權依據本協?議要求乙方?承擔違約責?任。1)?擅自將房屋?轉租、轉讓?、轉借的;?2)利用?承租房屋進?行非法活動?，損害公共?利益的;?3)拖欠租?金____?月。2、?乙方逾期交?付租金，除?仍應補交租?金外，還應?按拖欠天數?支付違約金?，每天違約?金的標準為?：拖欠租金?的____?%3、乙?方擅自轉租?、轉讓、轉?借的，應支?付____?月的租金作?為違約金。?4、一方?如果具有合?同約定的其?他違約行為?，違約方除?應向守約方?賠償因其違?約造成的損?失外，還應?該支付__?__元違約?金。(該?房屋租賃合?同和協議規(guī)?定如果乙方?由于特殊原?因需要轉租?，需要事先?和甲方打招?呼)第九?條優(yōu)先承租?權租賃期?間屆滿后，?如甲方繼續(xù)?出租房屋，?則乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先承租?權。如租賃?期間屆滿后?，乙方確實?無法找到房?屋，甲方應?給予一個月?的寬限期，?寬限期的房?租與約定的?房租一樣。?第十條免?責條件因?不可抗力或?政府行為導?致合同無法?履行時，雙?方互補承擔?責任。實際?租金按入住?天數計算，?多退少補。?(該房屋?租賃合同和?協議規(guī)定具?體情況可以?協商)第?十一條爭議?解決的方式?合同在履?行過程中如?發(fā)生爭議，?應由雙方先?行友好協商?;如協商不?成時，可以?向房屋所在?地法院提起?訴訟。第?十二條合同?自雙方簽字?之日起生效?。一式三份?，雙方各執(zhí)?一份，報公?安部門備案?一份。第?十三條房屋?產權證復印?件、甲乙方?雙方身份證?的復印件為?本合同附件?。附隨合同?之后。出?租方：求租?方：電話?：???????電話：地?址：地址：?____?年____?月____?日????__?__年__?__月__?__日北京市房屋租賃標準合同（二）出租方(?甲方)：?承租方(乙?方)：依?據《中華人?民共和國合?同法》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就房屋租賃?的有關事宜?達成協議如?下：第一?條房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市▁▁▁?區(qū)(縣)▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?。該房屋?為：樓房▁?▁室▁▁廳?▁▁衛(wèi)，平?房▁▁間，?建筑面積▁?▁▁▁▁▁?▁平方米，?使用面積▁?▁▁▁▁▁?平方米，裝?修狀況▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁，其他?條件為▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?，該房屋(?□已/□未?)設定抵押?。第二條?房屋權屬狀?況該房屋?權屬狀況為?第____?種：(一?)甲方對該?房屋享有所?有權的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權證，證?書編號為：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁。(二?)甲方對該?房屋享有轉?租權的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權人允許?甲方轉租該?房屋的書面?憑證，該憑?證為：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁。第三?條房屋用途?該房屋用?途為：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁。乙方保?證，在租賃?期內未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定經有關部?門審核批準?前，不擅自?改變該房屋?的用途。?第四條交驗?身份(一?)甲方應向?乙方出示(?□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照?)及▁▁▁?▁▁▁等真?實有效的身?份證明。?(二)乙方?應向甲方出?示(□身份?證/□營業(yè)?執(zhí)照)及▁?▁▁▁▁▁?等真實有效?的身份證明?。第五條?房屋改善?(一)甲方?應在本合同?簽訂后▁▁?▁日內對該?房屋做如下?改善：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁，?改善房屋的?費用由(□?甲方/□乙?方)承擔。?(二)甲?方(□是/?□否)允許?乙方對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物。裝?修、裝飾或?添置新物的?范圍是：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁，雙方也?可另行書面?約定。第?六條租賃期?限(一)?房屋租賃期?自▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日至▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日，?共計▁▁年?▁▁個月。?(期限超過?____年?的，超過部?分無效。)?(二)租?賃期滿，甲?方有權收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應?提前▁▁▁?日向甲方提?出(□書面?/□口頭)?續(xù)租要求，?征得同意后?甲乙雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?如乙方繼?續(xù)使用租賃?房屋甲方未?提出異議的?，本合同繼?續(xù)有效，租?賃期限為不?定期，雙方?均有權隨時?解除合同，?但應提前▁?▁▁日(□?書面/□口?頭)通知對?方。第七?條租金(?一)租金標?準：▁▁▁?▁▁▁▁▁?元/(□月?/□季/□?半年/□年?)，租金總?計：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元(大寫：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁元)。該?房屋租金▁?▁▁▁(□?年/□月)?不變，自第?▁▁▁▁(?□年/□月?)起，雙方?可協商對租?金進行調整?。有關調整?事宜由雙方?另行約定。?(二)租?金支付時間?：▁▁▁▁?，▁▁▁▁?▁，▁▁▁?▁，▁▁▁?▁▁，▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?(三)租?金支付方式?：(□甲方?直接收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲方代?理人為房地?產經紀機構?的，乙方應?在____?銀行開立帳?戶，通過該?帳戶支付租?金，房地產?經紀機構不?得直接向乙?方收取租金?，但乙方未?按期到__?__銀行支?付租金的除?外。房地產?經紀機構應?于本合同簽?訂之日起_?___個工?作日內應將?其中一份合?同送交__?__銀行。?)(四)?甲方或其代?理人收取租?金后，應向?乙方開具收?款憑證。?第八條房屋?租賃保證金?(一)甲?方交付該房?屋時，乙方?(□是/□?否)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?：____?元(大寫：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元)。(?二)租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應由?乙方承擔的?費用、租金?、以及乙方?應承擔的違?約賠償責任?外，剩余部?分應如數返?還乙方。?第九條其他?費用租賃?期內，與該?房屋有關各?項費用的承?擔方式為：?(一)乙?方承擔(□?水費/□電?費/□電話?費/□電視?收視費/□?供暖費/□?燃氣費/□?物業(yè)管理費?/□▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁)等費用?。乙方應保?存并向甲方?出示相關繳?費憑據。?(二)房屋?租賃稅費以?及本合同中?未列明的其?他費用均由?甲方承擔。?第十條房?屋的交付及?返還(一?)交付：甲?方應于▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋附屬設?施、設備清?單》經雙方?交驗簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁后視為交?付完成。?(二)返還?：租賃期滿?或合同解除?后，乙方應?返還該房屋?及其附屬設?施。甲乙雙?方驗收認可?后在《房屋?附屬設施、?設備清單》?上簽字蓋章?。甲乙雙方?應結清各自?應當承擔的?費用。乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為(?□乙方恢復?原狀/□乙?方向甲方支?付恢復原狀?所需費用/?□乙方放棄?收回/□歸?甲方所有但?甲方折價補?償)。返?還后對于該?房屋內乙方?未經甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權自行處置?。第十一?條房屋及附?屬設施的維?護(一)?租賃期內，?甲方應保障?該房屋及其?附屬設施處?于適用和安?全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現該?房屋及其附?屬設施有損?壞或故障時?，應及時通?知甲方修復?。甲方應?在接到乙方?通知后的▁?▁▁日內進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應相應減少?租金或延長?租賃期限。?(二)對?于乙方的裝?修、改善和?增設的他物?甲方不承擔?維修的義務?。(三)?乙方應合理?使用并愛護?該房屋及其?附屬設施。?因乙方保管?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應負責維?修或承擔賠?償責任。如?乙方拒不維?修或拒不承?擔賠償責任?的，甲方可?代為維修或?購置新物，?費用由乙方?承擔。(?四)對于該?房屋及其附?屬設施因自?然屬性或合?理使用而導?致的損耗，?乙方不承擔?責任。第?十二條轉租?(一)除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內將該房?屋部分或全?部轉租給他?人。(二?)乙方轉租?該房屋，應?按規(guī)定與接?受轉租方訂?立書面轉租?合同，并向?房屋租賃管?理行政機關?辦理房屋租?賃合同登記?備案手續(xù)。?(三)接?受轉租方對?該房屋及其?附屬設施造?成損壞的，?應由乙方向?甲方承擔賠?償責任。?第十三條所?有權變動?(一)租賃?期內甲方轉?讓該房屋的?，甲方應當?提前▁▁▁?日書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?于第三人購?買的權利。?(二)租?賃期內該房?屋所有權發(fā)?生變動的，?本合同在乙?方與新所有?權人之間具?有法律效力?。第十四?條合同的解?除(一)?經甲乙雙方?協商一致，?可以解除本?合同。(?二)有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔?違約責任：?1、該房?屋因城市建?設需要被依?法列入房屋?拆遷范圍的?。2、因?地震、火災?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他損?失的。(?三)甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權單方解?除合同：?1、未按約?定時間交付?該房屋達▁?▁▁▁日的?。2、交?付的房屋不?符合合同約?定嚴重影響?乙方使用的?。北京市房屋租賃標準合同（三）依據?《中華人民?共和國合同?法》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?房屋租賃的?有關事宜達?成協議如下?：第一條?房屋基本情?況(一)?甲方出租給?乙方的房屋?位于廣州市?越秀區(qū)寺貝?新街___?_號105?，建筑面積?____平?方米。(?二)租賃用?途：居住?第二條租賃?期限(一?)房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計年個月。?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割清?單》(見附?件一)經甲?乙雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及后視為?交付完成。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權收?回房屋，乙?方應按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設備設?施。甲乙雙?方應對房屋?和附屬物品?、設備設施?及水電使用?等情況進行?驗收，清各?自應當承擔?的費用。?(三)乙方?繼續(xù)承租的?，應提前日?向甲方提出?(□書面/?□口頭)續(xù)?租要求，協?商一致后雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。第三?條租金及押?金(一)?租金標準及?支付方式：?元/月，租?金總計：人?民幣元整(?￥：)支?付方式：(?□現金/□?銀行匯款)?，租金支付?日期為每月?號前。(?二)押金：?人民幣元整?(￥：)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃押?金除抵扣應?由乙方承擔?的費用、租?金，以及乙?方應當承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數返還給乙?方。yjb?ys第四?條其他相關?費用的承擔?方式租賃?期內的相關?費用中，與?房屋和土地?有關的費用?由甲方承擔?。(1)?水費(2)?電費(3)?電話費(4?)電視收視?費(5)燃?氣費(6)?物業(yè)管理費?(7)房屋?租賃稅費(?8)衛(wèi)生費?(9)上網?費(10)?費用由乙方?承擔。第?五條房屋維?護及維修?(一)甲方?應保證房屋?的建筑構和?設備設施符?合建筑、消?防、治安、?衛(wèi)生等方面?的安全條件?，不得危?及人身安全?;承租人保?證遵守國家?、廣州市的?法律法規(guī)規(guī)?定以及房屋?所在小區(qū)的?物業(yè)管理規(guī)?約。?(?二)租賃期?內，甲乙雙?方應共同保?障房屋及其?附屬物品、?設備設施處?于適用和安?全的狀態(tài)：?1、對于?房屋及其附?屬物品、設?備設施因自?然屬性或合?理使用而導?致的損耗，?乙方應及時?通知甲方修?復。甲方應?在接到乙方?通知后的日?內進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應相應?減少租金或?延長租賃期?限。2、?因乙方保管?不當或不合?理使用，致?使房屋及其?附屬物品、?設備設施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應負責維修?或承擔賠償?責任。3?、乙方如改?變房屋的內?部構、裝修?或設臵對房?屋構有影響?的設備，設?計規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。?4、乙方自?行裝修或自?行購臵的物?品、設備設?施等由乙方?自行負責。?第六條轉?租除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內?將房屋部分?或全部轉租?給他人，并?就受轉租人?的行為向甲?方承擔責任?。第七條?合同解除?(一)經甲?乙雙方協商?一致，可以?解除本合同?。(二)?因不可抗力?導致本合同?無法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。(三)?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?單方解除合?同，甲方應?退還抵扣了?應由乙方承?擔的費用、?租金，以及?乙方應當承?擔的違約賠?償責任后的?房屋租賃押?金：1、?遲延交付房?屋達日的。?2、交付?的房屋嚴重?不符合合同?約定或影響?乙方安全的?。3、不?承擔約定的?維修義務，?致使乙方無?法正常使用?房屋的。?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?解除合同，?收回房屋，?沒收房屋租?賃押金。甲?方并可要求?乙方將房屋?恢復原狀或?賠償相應損?失：1、?不按照約定?支付租金達?日的。2?、欠繳各項?費費用達元?的。3、?擅自改變房?屋用途的。?4、擅自?拆