北京房租租賃合同（2篇）

北京房租租賃合同本?合同雙方當(dāng)?事人：出?租方(以下?簡稱甲方)?：____?(本人)?(授權(quán)代表?)姓名：_?___國?籍：___?_(身份?證)(護(hù)照?)(營業(yè)執(zhí)?照號碼)：?____?地址：__?__;郵政?編碼：__?__聯(lián)系?電話：__?__;傳?真：___?_;E-m?ail:_?___承?租方(以下?簡稱乙方)?：____?(本人)?(授權(quán)代表?)姓名：_?___國?籍：___?_(身份?證)(護(hù)照?)(營業(yè)執(zhí)?照號碼)：?____?地址：__?__;郵政?編碼：__?__聯(lián)系?電話：__?__;傳?真____?;E-ma?il:__?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?房屋基本情?況甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?__;位于?第____?層，共__?__〔套?〕〔間〕，?房屋結(jié)構(gòu)為?____，?建筑面積_?___平方?米(其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?);該房屋?的土地使用?權(quán)以〔出讓?〕〔劃撥〕?方式取得;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋附著設(shè)?施見附件二?;〔房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號〕〔房?地產(chǎn)權(quán)證號?〕為：__?__。第?二條房屋?用途該房?屋用途為_?___。?除雙方另有?約定外，乙?方不得任改?變房屋用途?。第三條?租賃期限?租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第四條租?金該房屋?租金為(?幣)___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?租賃期間，?如遇到市場?變化，雙方?可另行協(xié)商?調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn);除此之?外，出租方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?第五條付?款方式乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金(__?__幣)_?___萬_?___千_?___百_?___拾?____元?整。租金按?〔月〕〔季?〕〔年〕結(jié)?算，由乙方?于每〔月〕?〔季〕〔年?〕的第__?__個月的?____日?交付給甲方?。第六條?交付房屋?期限甲方?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保證在?出租該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項?及租金等，?甲方均在出?租該房屋前?辦妥。出租?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租賃?期間，甲方?對房屋及其?附著設(shè)施每?隔___?_〔月〕〔?年〕檢查、?修繕一次，?乙方應(yīng)予積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。正常的?房屋大修理?費(fèi)用由甲方?承擔(dān);日常?的房屋維修?由____?方承擔(dān)。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設(shè)備的?損失和維修?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?并賠償損失?。租賃期?間，防火安?全、門前三?包、綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第九條?關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)?備，需先征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?。退租時，?除另有約定?外，甲方有?權(quán)要求乙方?按原狀恢復(fù)?或向甲方交?納恢復(fù)工程?所需費(fèi)用。?第十條?關(guān)于房屋租?賃期間的有?關(guān)費(fèi)用在?房屋租賃期?間，以下費(fèi)?用由乙方支?付，并由乙?方承擔(dān)延期?付款的違約?責(zé)任：

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?1.水、電?費(fèi);2.?煤氣費(fèi);?3.電話費(fèi)?;4.物?業(yè)管理費(fèi);?在租賃期?，如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同未列出項?目但與使用?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，均?由乙方支付?。第十一?條租賃期?滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?_個月書面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前_?___個月?內(nèi)向乙方正?式書面答復(fù)?，如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。第十?二條因乙?方責(zé)任終止?合同的約定?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋，?造成甲方損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償：?1.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)租的;?2.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅?自調(diào)換使用?的;3.?擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)?或改變承租?房屋用途的?;4.拖?欠租金累計?達(dá)____?個月;5?.利用承租?房屋進(jìn)行違?法活動的;?6.故意?損壞承租房?屋的;第?十三條提?前終止合同?租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?____月?書面通知對?方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂?終止合同書?，在終止合?同書簽訂前?，本合同仍?有效。如?因國家建設(shè)?、不可抗力?因素或出現(xiàn)?本合同第十?條規(guī)定的情?形，甲方必?須終止合同?時，一般應(yīng)?提前___?_個月書面?通知乙方。?乙方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方不?予補(bǔ)償。?第十四條?登記備案的?約定自本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，甲?、乙雙方持?本合同及有?關(guān)證明文件?向____?申請登記備?案。第十?五條違約?責(zé)任租賃?期間雙方必?須信守合同?，任何一方?違反本合同?的規(guī)定，按?年度須向?qū)?方交納年度?租金的__?__%作為?違約金。乙?方逾期未交?付租金的，?每逾期一日?，甲方有權(quán)?按月租金的?____%?向乙方加收?滯納金。?第十六條?不可抗力?因不可抗力?原因?qū)е略?房屋毀損和?造成損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十七條?其它本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?定補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同不?一致的，以?補(bǔ)充協(xié)議為?準(zhǔn)。第十?八條合同?效力本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行。第?十九條爭?議的解決?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意提交中國?國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委員?會深圳分會?仲裁，仲裁?裁決是終局?的，對雙方?均有約束力?。第二十?條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?北京房租租賃合同（二）?出租人(甲?方)：承?租人(乙方?)：甲方?和乙方根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、誠實、信?用原則的基?礎(chǔ)上，同意?就乙方向甲?方租用其房?屋事項達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?房屋的基本?情況(一?)房屋坐落?于北京市朝?陽區(qū)北辰西?路俊峰華庭?C座___?_層718?，建筑面積?：____?平方米。?(二)房屋?權(quán)狀況：甲?方持有(□?房屋所有權(quán)?證/□房屋?買賣合同/?□其他房屋?來源證明文?件)，房屋?所有權(quán)證書?編號：房?屋所有權(quán)人?(購房人)?姓名：第?二條房屋?租賃情況?(一)租賃?用途：辦公?不注冊：如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)為：?_____?_，最多不?超過人。?第三條租?賃期限(?一)房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將房按約定?條交付給乙?方?！斗课?交割清單》?(見附件一?)經(jīng)甲乙雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙后?視為交付完?成。(二?)租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)按?照原狀返還?房屋及其附?屬品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進(jìn)行驗收，?結(jié)清各自應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前日向甲?方提出(□?書面/□口?頭)續(xù)租要?求，協(xié)商一?致后雙方重?新簽定房屋?租賃合同。?第四條?租金及支付?方式(一?)該房屋月?租金為人民?幣￥元整。?(二)該?房屋租金支?付方式：_?_____?;先付后用?;第一期租?金簽定合同?當(dāng)日支付，?以后每期?租金提前日?支付。各期?租金支付期?：____?__，，?，.?(三)押金?：人民幣?元整，(￥?：)租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方?。第五條?其他相關(guān)?費(fèi)用的承擔(dān)?方式1、?水費(fèi)2、電?費(fèi)3、電話?費(fèi)4、網(wǎng)絡(luò)?使用費(fèi)5、?電視收視費(fèi)?6、取暖費(fèi)?7、空調(diào)基?礎(chǔ)運(yùn)行及流?量費(fèi)用8、?房屋租賃稅?9、燃?xì)赓M(fèi)?10、物業(yè)?費(fèi)。第六?條房屋修?繕責(zé)任(?一)在租賃?期限內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安