商品房購房買賣合同范本（3篇）

商品房購房買賣合同范本甲方(?出賣人)_?___本?人姓名：_?___(?身份證號碼?)____?地址：_?___郵?政編碼：_?___聯(lián)?系電話：_?___乙?方(買受人?)____?本人姓名?：____?(身份證?號碼)__?__地址?：____?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話?：____?根據(jù)國家?和____?省(市)法?律、法規(guī)和?有關規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?就下列房地?產買賣達成?如下協(xié)議：?第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?___;位?于第___?_層，共_?___(套?/間)，房?屋結構為_?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米)?，房屋用途?為??_?___;?(房屋所有?權證號、土?地使用權證?號/房地產?權證號)為?____?.第二條?房屋面積?的特殊約定?本合同第?一條所約定?的面積為產?權登記機關?實際測定面?積。第三?條價格?按總建筑面?積計算，該?房屋售價為?(____?幣)每平方?米____?元，總金額?為(___?_幣)__?__元整。?第四條?付款方式?1、乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(____?幣)___?_元整，并?應于本合同?生效之日起?____日?內將該房屋?全部價款付?給甲方。?2、已付定?金將在最后?一期付款時?沖抵，支付?方式為以下?第____?種：(1?)現(xiàn)金__?__;(?2)支票_?___;?(3)匯款?____.?第五條?交付期限?甲方應于本?合同生效之?日起___?_日內，將?該房屋的產?權證書交給?乙方，并應?收到該房屋?全部價款之?日起___?_日內，將?該房屋付給?乙方。第?六條乙方?逾期付款的?違約責任?1、乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期付?款有權追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?____計?算。2、?逾期超過_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時?，甲方有權?按下述第_?___種約?定，追究乙?方的違約責?任。(1?)終止合同?，乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。(2?)乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第七條?甲方逾期?交付房屋的?違約責任?1、除人力?不可抗拒的?自然災害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權按已交?付的房價款?向甲方追究?違約利息。?按本合同規(guī)?定的交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?按____?%向乙方支?付違約金?2、逾期超?過____?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權按?下列第__?__種約定?，追究甲方?的違約責任?。(1)?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。(?2)甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第八條關?于產權登記?的約定在?乙方實際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產產權?登記機關規(guī)?定的期限內?向房地產產?權登記機關?辦理權屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?_天內取得?房地產權屬?證書，乙方?有權提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?九條保證?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛，有?關按揭、抵?押債務，甲?方均在交易?前辦妥。?第十條稅?費的交納?因本房屋所?有權轉移所?發(fā)生的所有?費用均由乙?方繳納。?第十一條?聲明及保證?甲方：?1、甲方有?權簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監(jiān)?管機構均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?乙方：1?、乙方有權?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監(jiān)管?機構均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。第?十二條保?密甲乙雙?方保證對在?討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)?議過程中所?獲悉的屬于?對方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料(?包括商業(yè)秘?密、公司計?劃、運營活?動、財務信?息、技術信?息、經營信?息及其他商?業(yè)秘密)予?以保密。未?經該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?第十三條?通知1、?根據(jù)本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關____?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?__(書信?、傳真、電?報、當面送?交等)方式?傳遞。以上?方式無法送?達的，方可?采取公告送?達的方式。?2、各方?通訊地址如?下：___?_.3、?一方變更通?知或通訊地?址，應自變?更之日起_?___日內?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔由此而引?起的相關責?任。第十?四條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時，?甲、乙任何?一方需變更?本合同的，?要求變更一?方應及時書?面通知對方?，征得對方?同意后，雙?方在規(guī)定的?時限內(書?面通知發(fā)出?____?天內)簽訂?書面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為合同?不可分割的?部分。未經?雙方簽署書?面文件，任?何一方無權?變更本合同?，否則，由?此造成對方?的經濟損失?，由責任方?承擔。第?十五條爭?議的處理?1、本合同?受中華人民?共和國法律?管轄并按其?進行解釋。?2、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，也?可由有關部?門調解;協(xié)?商或調解不?成的，按下?列第___?_種方式解?決：(1?)提交__?__仲裁委?員會仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十六條?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件影?響而未能履?行其在本合?同下的全部?或部分義務?，該義務的?履行在不可?抗力事件妨?礙其履行期?間應予中止?。2、聲?稱受到不可?抗力事件影?響的一方應?盡可能在最?短的時間內?通過書面形?式將不可抗?力事件的發(fā)?生通知另一?方，并在該?不可抗力事?件發(fā)生后_?___日內?向另一方提?供關于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時間的適當?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲稱?不可抗力事?件導致其對?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?一方，有責?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。3、不?可抗力事件?發(fā)生時，雙?方應立即通?過友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，雙方須?立即恢復履?行各自在本?合同項下的?各項義務。?如不可抗力?及其影響無?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則雙方?可協(xié)商解除?合同或暫時?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無須為?此承擔責任?。當事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責任。?4、本合同?所稱不可抗?力是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預料?或即使可預?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災害?如水災、火?災、旱災、?臺風、地震?，以及社會?事件如戰(zhàn)爭?(不論曾否?宣戰(zhàn))動亂?、罷工，政?府行為或法?律規(guī)定等。?第十七條?合同的解?釋本合同?未盡事宜或?條款內容不?明確，合同?雙方當事人?可以根據(jù)本?合同的原則?、合同的目?的、交易習?慣及關聯(lián)條?款的內容，?按照通常理?解對本合同?作出合理解?釋。該解釋?具有約束力?，除非解釋?與法律或本?合同相抵觸?。第十八?條合同的?效力1、?本合同自雙?方法定代表?人簽字蓋單?之日起生效?。2、本?協(xié)議一式_?___份，?甲方、乙方?各____?份，具有同?等法律效力?。甲方(?公章)__?__?乙方(公章?)____?法定代表?人(簽字)?____?法定代?表人(簽字?)____?____?年____?月____?日_?___年_?___月_?___日商品房購房買賣合同范本（二）甲方(?賣方)：?乙方(買方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其它相關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?賣雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上就房?屋買賣達成?如下協(xié)議：?一、標?的物1.?甲方所擁有?的坐落于北?京市號房?屋，建筑面?積為平方?米，其現(xiàn)用?途為自住。?2.甲方?已于?年月取?得上述房屋?的所有權證?，房屋所有?權證號為?。3.甲?方已于?年月?取得上述房?屋的國有土?地使用證，?國有土地使?用權證號為?。?4.甲方?自愿將上述?房屋所有權?及所屬土地?使用權轉讓?給乙方，乙?方自愿購買?該房屋，甲?方保證上述?房屋所有權?及土地使用?權無產權糾?紛和無債權?債務糾紛，?否則，由甲?方承擔一切?法律責任。?二、房?屋價款買?賣雙方同意?按套計價，?該房屋總價?款為人民幣?佰?拾萬_?___仟?佰拾?元。?三、付款?方式買賣?雙方同意按?下述種方式?支付房款：?1.一次?性付款，乙?方于辦理該?房屋買賣立?契過戶之日?起____?日內一次性?支付全部購?房款。_?___分期?付款，乙方?于簽訂本合?同之日起_?___日內?支付甲方總?房款___?_%的購房?款，剩余購?房款于辦理?房屋立契過?戶之日起_?___日內?支付。3?.貸款付款?，乙方于簽?訂本合同之?日起___?_日內支付?甲方總房款?____%?的購房款，?剩余購房款?由乙方向?申請貸款支?付，乙方應?于本合同簽?訂之日起_?___日內?向提交?貸款申請。?四、定?金乙方于?簽訂本合同?當日支付甲?方購房定金?貳萬元，作?為購房擔保?。乙方不購?買房屋的，?定金不退;?反之，甲方?不出售該房?屋的，雙倍?返還定金。?乙方支付首?付款時，定?金折抵首付?款。五、?房屋交付?甲方應于?辦理房屋立?契過戶之日?起____?日內將合同?約定房屋交?付乙方，房?屋內設備、?設施及裝飾?見合同附件?。六、?乙方同意其?購置房屋由?原物業(yè)管理?公司管理，?并遵守其管?理公約的規(guī)?定。七、?甲、乙雙?方權利與義?務1.在?辦理產權過?戶手續(xù)時，?甲乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔有關?稅費。房屋?評估費由雙?方共同承擔?。2.甲?方已交納的?公共維修基?金和供暖費?已計入房屋?總價，隨房?屋轉讓一并?轉讓給乙方?，雙方不再?另行結算。?房屋交付前?發(fā)生的物業(yè)?管理費、水?電費、煤氣?費、電話費?、網絡費及?有線電視信?號費由甲方?承擔。房屋?交付后發(fā)生?的物業(yè)管理?費、水電費?、煤氣費、?電話費、網?絡費及有線?電視信號費?由乙方承擔?。3.乙?方應按合同?約定期日支?付購房款。?乙方未按?約定支付購?房款的，自?本合同約定?的應付款期?滿第二天起?至實際支付?應付款之日?止，乙方按?日向甲方支?付逾期應付?款萬分之三?的違約金。?乙方逾期付?款達___?_日，甲方?有權解除合?同，并可向?乙方要求逾?期應付款_?___%的?違約金。甲?方愿意繼續(xù)?履行合同的?，自本合同?約定的應付?款期滿第二?天起至實際?支付應付款?之日止，乙?方按日向甲?方支付逾期?應付款萬分?之三的違約?金。4.?甲方應按合?同約定期日?將合同約定?房屋交付乙?方。甲方?未按約定期?日交付房屋?的，自本合?同約定的交?付期滿第二?天起至實際?交付之日止?，甲方按日?向乙方支付?已付購房款?萬分之三的?違約金。甲?方逾期交房?達____?日，乙方有?權解除合同?，并可要求?甲方支付乙?方已付購房?款____?%的違約金?;乙方愿繼?續(xù)履行合同?的，自本合?同約定的交?付期滿第二?天起至實際?交付之日止?，甲方按日?向乙方支付?已付購房款?萬分之三的?違約金。甲?方交付的房?屋不符合合?同附件約定?條件的，視?為未交付房?屋。5.?甲、乙雙方?于簽訂本合?同之日起_?___日內?向房屋交易?部門提出交?易申請。?6.因甲方?原因，致不?能交易過戶?的，甲方應?退還乙方已?付購房款，?并向乙方支?付總房款_?___%的?賠償金。?八、因訂?立本合同和?履行本合同?產生的爭議?，包括合同?效力，違約?糾紛由雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，按下述第?種方式?解決：1?.提交北京?仲裁委員會?仲裁;2?.向房屋所?在地法院起?訴;九、?本合同未?盡事宜，雙?方可協(xié)商簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?及附件，為?本合同不可?分割的組成?部分，具有?相同效力。?十、本合?同于年?月日在?北京簽?訂。十一?、本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。十二?、本合同一?式肆份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，房?屋管理部門?備案一份，?中介公司備?案一份，各?份具有相同?效力。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日商品房購房買賣合同范本（三）(合?同編號：)?合同雙方?當事人：?出賣人：_?___注?冊地址：_?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?_企業(yè)資?質證書號：?____?法定代表人?：____?聯(lián)系電話：?____?郵政編碼：?____?委托代理人?：____?地址：__?__郵政?編碼：__?__聯(lián)系電?話：___?_委托代?理機構：_?___注?冊地址：_?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?_法定代?表人：__?__聯(lián)系電?話：___?_郵政編?碼：___?_買受人?：____?【本人】?【法定代表?人】姓名：?____國?籍____?【身份證?】【護照】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】【?】____?地址：_?___郵?政編碼：_?___聯(lián)系?電話：__?__【委?托代理人】?【】姓名：?____國?籍：___?_地址：?____?郵政編碼：?____電?話：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?就買賣商品?房達成如下?協(xié)議：第?一條項目?建設依據(jù)?出賣人以_?___方式?取得位于_?___、編?號為___?_的地塊的?土地使用權??！就恋厥?用權出讓合?同號】【土?地使用權劃?撥批準文件?號】【劃撥?土地使用權?轉讓批準文?件號】為_?___。?該地塊土地?面積為__?__，規(guī)劃?用途為__?__，土地?使用年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。出賣?人經批準，?在上述地塊?上建設商品?房，【現(xiàn)定?名】【暫定?名】___?_。建設工?程規(guī)劃許可?證號為__?__，施工?許可證號為?____。?____?。第二條?商品房銷?售依據(jù)買?受人購買的?商品房為【?現(xiàn)房】【預?售商品房】?。預售商品?房批準機關?為____?，商品房預?售許可證號?為____?。___?_。第三?條買受人?所購商品房?的基本情況?買受人購?買的商品房?(以下簡稱?該商品房，?其房屋平面?圖見本合同?附件一，房?號以附件一?上表示為準?)為本合同?第一條規(guī)定?的項目中的?：第__?__【幢】?【座】__?__【單元?】【層】_?___號房?。該商品?房的用途為?____，?屬____?結構，層高?為____?，建筑層數(shù)?地上___?_層，地下?____層?。該商品?房陽臺是【?封閉式】【?非封閉式】?。該商品?房【合同約?定】【產權?登記】建筑?面積共__?__平方米?，其中，套?內建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?(有關公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積構成?說明見附件?二)。_?___。?____。?第四條?計價方式與?價款出賣?人與買受人?約定按下述?第____?種方式計算?該商品房價?款：1.?按建筑面積?計算，該商?品房單價為?(____?幣)每平方?米____?元，總金額?(____?幣)___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?2.按套內?建筑面積計?算，該商品?房單價為(?____幣?)每平方米?____元?，總金額?(____?幣)___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?3.按套(?單元)計算?，該商品房?總價款為(?____幣?)____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。4?.____?。第五條?面積確認?及面積差異?處理根據(jù)?當事人選擇?的計價方式?，本條規(guī)定?以【建筑面?積】【套內?建筑面積】?(本條款中?均簡稱面積?)為依據(jù)進?行面積確認?及面積差異?處理。當?事人選擇按?套計價的，?不適用本條?約定。合?同約定面積?與產權登記?面積有差異?的，以產權?登記面積為?準。商品?房交付后，?產權登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按第_?___種方?式進行處理?：1.雙?方自行約定?：(1)?____;?(2)_?___;?(3)__?__;(?4)___?_。2.?雙方同意按?以下原則處?理：(1?)面積誤差?比絕對值在?____%?以內(含_?___%)?的，據(jù)實結?算房價款;?(2)面?積誤差比絕?對值超出_?___%時?，買受人有?權退房。?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起____?天內將買受?人已付款退?還給買受人?，并按__?__利率付?給利息。?買受人不退?房的，產權?登記面積大?于合同約定?面積時，面?積誤差比在?____%?以內(含_?___%)?部分的房價?款由買受人?補足;超出?____%?部分的房價?款由出賣人?承擔，產權?歸買受人。?產權登記面?積小于合同?登記面積時?，面積誤差?比絕對值在?____%?以內(含_?___%)?部分的房價?款由出賣人?返還買受人?;絕對值超?出____?%部分的房?價款由出賣?人雙倍返還?買受人。?產權登記面?積-合同約?定面積面?積誤差比=?─────?─────?───__?__%合?同約定面積?因設計變?更造成面積?差異，雙方?不解除合同?的，應當簽?署補充協(xié)議?。第六條?付款方式?及期限買?受人按下列?第____?種方式按期?付款：1?.一次性付?款____?。___?_分期付款?____。?3.其他?方式___?_。第七?條買受人?逾期付款的?違約責任?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，按下列?第____?種方式處理?：1.按?逾期時間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期在___?_日之內，?自本合同規(guī)?定的應付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應?付款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?___日后?，出賣人有?權解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應付款的?____%?向出賣人支?付違約金。?買受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應付款萬?分之___?_(該比率?應不小于第?(1)項中?的比率)的?違約金。?本條中的逾?期應付款指?依照本合同?第六條規(guī)定?的到期應付?款與該期實?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應的?分期應付款?與該期的實?際已付款的?差額確定。?2.__?__。第?八條交付?期限出賣?人應當在_?___年_?___月_?___日前?，依照國家?和地方人民?政府的有關?規(guī)定，將具?備下列第_?___種條?件，并符合?本合同約定?的商品房交?付買受人使?用：1.?該商品房經?驗收合格。?2.該商?品房經綜合?驗收合格。?3.該商?品房經分期?綜合驗收合?格。4.?該商品房取?得商品住宅?交付使用批?準文件。?5.___?_。但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實予以延?期：1.?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起___?_日內告知?買受人的;?2.__?__;3?.____?。第九條?出賣人逾?期交房的違?約責任除?本合同第八?條規(guī)定的特?殊情況外，?出賣人如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該商品房交?付買受人使?用，按下列?第____?種方式處理?：1.按?逾期時間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期不超過_?___日，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?___日后?，買受人有?權解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應當?自買受人解?除合同通知?到達之日起?____天?內退還全部?已付款，并?按買受人累?計已付款的?____%?向買受人支?付違約金。?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?____(?該比率應不?小于第(1?)項中的比?率)的違約?金。2.?____。?第十條?規(guī)劃、設計?變更的約定?經規(guī)劃部?門批準的規(guī)?劃變更、設?計單位同意?的設計變更?導致下列影?響到買受人?所購商品房?質量或使用?功能的，出?賣人應當在?有關部門批?準同意之日?起____?日內，書面?通知買受人?：(1)?該商品房結?構形式、戶?型、空間尺?寸、朝向;?(2)_?___;?(3)__?__;(?4)___?_;(5?)____?;(6)?____;?(7)_?___。?買受人有權?在通知到達?之日起__?__日內做?出是否退房?的書面答復?。買受人在?通知到達之?日起___?_日內未作?書面答復的?，視同接受?變更。出賣?人未在規(guī)定?時限內通知?買受人的，?買受人有權?退房。買?受人退房的?，出賣人須?在買受人提?出退房要求?之日起__?__天內將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?____利?率付給利息?。買受人不?退房的，應?當與出賣人?另行簽訂補?充協(xié)議。_?___。?第十一條?交接商品?房達到交付?使用條件后?，出賣人應?當書面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進行驗?收交接時，?出賣人應當?出示本合同?第八條規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購商品房?為住宅的，?出賣人還需?提供《住宅?質量保證書?》和《住宅?使用說明書?》。出賣人?不出示證明?文件或出示?證明文件不?齊全，買受?人有權拒絕?交接，由此?產生的延期?交房責任由?出賣人承擔?。由于買?受人原因，?未能按期交?付的，雙方?同意按以下?方式處理：?____。?第十二條?出賣人保?證銷售的商?品房沒有產?權糾紛和債?權債務糾紛?因出賣人原?因，造成該?商品房不能?辦理產權登?記或發(fā)生債?權債務糾紛?的，由出賣?人承擔全部?責任。__?__。第?十三條出?賣人關于裝?飾、設備標?準承諾的違?約責任出?賣人交付使?用的商品房?的裝飾、設?備標準應符?合雙方約定?(附件三)?的標準。達?不到約定標?準的，買受?人有權要求?出賣人按照?下述第__?__種方式?處理：1?.出賣人賠?償雙倍的裝?飾、設備差?價。2.?____。?3.__?__。第?十四條出?賣人關于基?礎設施、公?共配套建筑?正常運行的?承諾出賣?人承諾與該?商品房正常?使用直接關?聯(lián)的下列基?礎設施、公?共配套建筑?按以下日期?達到使用條?件：1.?____;?2.__?__;3?.____?;4._?___;?5.___?_。如果?在規(guī)定日期?內未達到使?用條件，雙?方同意按以?下方式處理?：1._?___;?2.___?_;3.?____。?第十五條?關于產權?登記的約定?出賣人應?當在商品房?交付使用后?____日?內，將辦理?權屬登記需?由出賣人提?供的資料報?產權登記機?關備案。如?因出賣人的?責任，買受?人不能在規(guī)?定期限內取?得房地產權?屬證書的，?雙方同意按?下列第__?__項處理?：1.買?受人退房，?出賣人在買?受人提出退?房要求之日?起____?日內將買受?人已付房價?款退還給買?受人，并按?已付房價款?的____?%賠償買受?人損失。?2.買受人?不退房，出?賣人按已付?房價款的_?___%向?買受人支付?違約金。?3.___?_。第十?六條保修?責任買受?人購買的商?品房為商品?住宅的，《?住