土地流轉(zhuǎn)合同實用版范本（3篇）

土地流轉(zhuǎn)合同實用版范本訂立合?同雙方：?甲方(出讓?方)：地?址：乙方?(受讓方)?：地址：?為了規(guī)范?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)?村土地承包?關(guān)系，切實?維護(hù)土地流?轉(zhuǎn)雙方的合?法權(quán)益，根?據(jù)《中華人?民共和國農(nóng)?村土地承包?法》和有關(guān)?政策、法規(guī)?的規(guī)定，本?著自愿互利?、公正平等?的原則，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，訂立如?下土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?合同。一?、土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?方式甲方?采用租賃?方式將其?承包經(jīng)營的?土地流轉(zhuǎn)給?乙方經(jīng)營。?二、流轉(zhuǎn)?土地用途?乙方流轉(zhuǎn)用?于藥材?生產(chǎn)，不得?改變流轉(zhuǎn)土?地用途，不?得用于畜牧?業(yè)生產(chǎn)及其?他非農(nóng)生產(chǎn)?。三、流?轉(zhuǎn)的期限和?起止日期?合同雙方約?定，土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)期限為_?___年，?從___?_年___?_月___?_日起，至?____?年____?月____?日止。四?、流轉(zhuǎn)土地?的面積、位?置。甲方?將承包的耕?地畝流轉(zhuǎn)給?乙方，該土?地位于。?五、流轉(zhuǎn)?價款及支付?方式、時間?。合同雙?方約定，土?地流轉(zhuǎn)費用?采取實物支?付。乙方每?____年?____月?____日?支付甲方優(yōu)?質(zhì)小麥公?斤/畝，每?____年?____月?____日?支付甲方優(yōu)?質(zhì)水稻公?斤/畝。質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)?國家標(biāo)準(zhǔn)確?定。經(jīng)雙方?同意，也可?根據(jù)當(dāng)年實?物市場價格?折算成人民?幣支付。?六、甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1、權(quán)利?。按照合同?規(guī)定收取土?地流轉(zhuǎn)費，?按照合同約?定的期限收?回流轉(zhuǎn)的土?地。2、?義務(wù)。協(xié)助?乙方按合同?行使土地經(jīng)?營權(quán)，幫助?調(diào)解本社區(qū)?和其它承包?戶之間發(fā)生?的用水、用?電等方面的?糾紛，不得?干預(yù)乙方正?常的生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?3、在流轉(zhuǎn)?期間如遇土?地征用占用?情況，由甲?乙雙方共同?作出決定，?乙方不得擅?自作出決定?，乙方?jīng)]有?通過甲方私?自作出的決?定無效，如?因乙方私自?決定造成土?地被征用、?占用及其他?損失的，由?乙方承擔(dān)賠?償費用，賠?償標(biāo)準(zhǔn)為每?畝人民幣?壹仟萬元?。如確因國?家或者集體?需要，由甲?乙雙方共同?作出決定的?，青苗賠償?費歸乙方所?有，其他土?地補(bǔ)助、土?地款、安置?費、安置物?等所有補(bǔ)償?歸甲方所有?。4、合?同期內(nèi)國家?給予的農(nóng)業(yè)?直補(bǔ)歸甲方?所有。七?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、權(quán)利。?在受讓的土?地上，具有?生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)?。2、義?務(wù)。在國家?法律、法規(guī)?和政策允許?范圍內(nèi)，從?事生產(chǎn)經(jīng)營?活動，按照?合同規(guī)定按?時足額交納?土地流轉(zhuǎn)費?，對流轉(zhuǎn)土?地不得擅自?改變用途?，不得使其?荒蕪，對流?轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)?行有效保護(hù)?，不能依法?保護(hù)，造成?損失的，乙?方自行承擔(dān)?責(zé)任。八?、合同的變?更和解除?有下列情況?之一者，本?合同可以變?更或解除。?①經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商一?致，又不損?害國家、集?體和個人利?益的;②訂?立合同所依?據(jù)的國家政?策發(fā)生重大?調(diào)整和變化?的;③一方?違約，使合?同無法履行?的;④乙方?喪失經(jīng)營能?力使合同不?能履行的;?⑤因不可抗?力使合同無?法履行的。?九、違約?責(zé)任1、?甲方非法干?預(yù)乙方生產(chǎn)?經(jīng)營，擅自?變更或解除?合同，給乙?方造成損失?的，由甲方?賠償乙方損?失。2、?乙方違背合?同規(guī)定，給?甲方造成損?失的由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?乙方有下列?情況之一者?，甲方有權(quán)?收回土地經(jīng)?營權(quán)。①不?按合同規(guī)定?用途使用土?地的;②荒?蕪?fù)恋氐摹?破壞土地的?;③不按時?交納土地流?轉(zhuǎn)費的。?十、合同糾?紛的解決方?式甲乙雙?方因履行流?轉(zhuǎn)合同發(fā)生?糾紛的，由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的由鎮(zhèn)農(nóng)?業(yè)經(jīng)營管理?部門調(diào)解，?不同意調(diào)解?或調(diào)解無效?的，向上級?農(nóng)業(yè)承包合?同管理部門?申請仲裁，?不服仲裁決?定的，可在?收到裁決書?之日起__?__日內(nèi)向?人民法院起?訴?；蛑苯?向人民法院?起訴。十?一、其他約?定事項本?合同一式四?份，甲方、?乙方及原發(fā)?包方各一份?，鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承?包合同管理?部門留存一?份。自甲、?乙雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?合同甲、乙?雙方約定的?其他事項?。本合同?未盡事宜，?由甲乙雙方?共同協(xié)商，?達(dá)成一致意?見，形成書?面補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。甲?方(出讓方?)簽字：?____年?____月?____日?乙方(受?讓方)簽字?：___?_年___?_月___?_日土地流轉(zhuǎn)合同實用版范本（二）甲?方(流出方?)：趙梅青?乙方(流?入方)：白?榮華雙方?同意對甲方?享有承包經(jīng)?營權(quán)、使用?權(quán)的土地流?轉(zhuǎn)給乙方，?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國農(nóng)村?土地承包法?》、《中華?人民共和國?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》及其它有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，本?著公正、平?等、自愿、?互利、有償?的原則，經(jīng)?充分協(xié)商，?訂立本合同?。一、流?轉(zhuǎn)標(biāo)的甲?方同意將其?承包經(jīng)營的?位于新平縣?漠沙鎮(zhèn)峨德?村委會他達(dá)?莫小組__?__畝山地?的承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)給乙?方從事農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營。?二、流轉(zhuǎn)?土地方式、?用途甲方?采用轉(zhuǎn)包的?方式將其承?包經(jīng)營的山?地流轉(zhuǎn)給乙?方經(jīng)營。?乙方不得改?變流轉(zhuǎn)山地?用途，用于?非農(nóng)生產(chǎn)。?三、土地?承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)的期限?和起止日期?雙方約定?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)期?限為___?_年，從_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。?四、甲方將?承包的山地?____畝?流轉(zhuǎn)給乙方?，該土地位?于。五?、流轉(zhuǎn)價款?、支付方式?及時間(?一)乙方同?意以(玖萬?元)流轉(zhuǎn)價?款支付給甲?方;支付方?式：本合同?簽定之日支?付給甲方流?轉(zhuǎn)價款(叁?萬元);合?同期滿的第?二年支付壹?萬元，合同?期滿的第三?年支付壹萬?元;合同期?滿的第四年?支付壹萬元?;合同期滿?的第五年支?付壹萬元;?合同期滿的?第六年支付?壹萬元;合?同期滿的第?七年支付壹?萬元。六?、土地交付?、收回的時?間甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將流轉(zhuǎn)?土地交付乙?方。乙方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將流轉(zhuǎn)?土地交回甲?方。七、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)(?一)按照合?同規(guī)定收取?土地流轉(zhuǎn)費?，按照合同?約定的期限?交付、收回?流轉(zhuǎn)的土地?。(二)?協(xié)助和督促?乙方按合同?行使土地經(jīng)?營權(quán),合?理正常使用?土地，協(xié)助?解決該土地?在使用中產(chǎn)?生的用水、?用電、道路?、邊界及其?他方面的糾?紛，不得干?預(yù)乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)營?活動。(?三)不得將?該土地在合?同規(guī)定的期?限內(nèi)再流轉(zhuǎn)?。八、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)(一?)按合同約?定流轉(zhuǎn)的土?地具有在國?家法律、法?規(guī)和政策允?許范圍內(nèi)，?從事生產(chǎn)經(jīng)?營活動的自?主生產(chǎn)經(jīng)營?權(quán)，經(jīng)營決?策權(quán)，產(chǎn)品?收益、處置?權(quán)。(二?)按照合同?規(guī)定按時足?額交納土地?流轉(zhuǎn)費用，?不得擅自改?變流轉(zhuǎn)土地?用途,不得?使其荒蕪，?不得對土地?、水源進(jìn)行?毀滅性、破?壞性、傷害?性的操作和?生產(chǎn)。履約?期間不能依?法保護(hù)，造?成損失的，?乙方自行承?擔(dān)責(zé)任。?九、合同的?變更和解除?有下列情?況之一者，?本合同可以?變更或解除?。(一)?經(jīng)當(dāng)事人雙?方協(xié)商一致?，又不損害?國家、集體?和個人利益?的;(二?)訂立合同?所依據(jù)的國?家政策發(fā)生?重大調(diào)整和?變化的;?(三)一方?違約，使合?同無法履行?的;(四?)乙方喪失?經(jīng)營能力使?合同不能履?行的;(?五)因不可?抗力使合同?無法履行的?。十、違?約責(zé)任(?一)甲方不?按合同規(guī)定?時間向乙方?交付流轉(zhuǎn)土?地，或不完?全交付流轉(zhuǎn)?土地，應(yīng)向?乙方支付違?約金壹萬元?。(二)?甲方違約干?預(yù)乙方生產(chǎn)?經(jīng)營，擅自?變更或解除?合同，給乙?方造成損失?的，由甲方?承擔(dān)賠償責(zé)?任,應(yīng)支付?乙方賠償金?壹萬元。?(三)乙方?不按合同規(guī)?定時間向甲?方交回流轉(zhuǎn)?土地、或不?完全交回流?轉(zhuǎn)土地，應(yīng)?向甲支付違?約金壹萬元?。(四)?乙方違背合?同規(guī)定，給?甲方造成損?失的,由乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任,向甲?方償付賠償?金壹萬元。?(五)乙?方有下列情?況之一者，?甲方有權(quán)收?回土地經(jīng)營?權(quán)。1.?不按合同規(guī)?定用途使用?土地的;?____對?土地、水源?進(jìn)行毀滅性?、破壞性、?傷害性的操?作和生產(chǎn),?荒蕪?fù)恋氐?,破壞地上?附著物的;?3.不按?時交納土地?流轉(zhuǎn)費的。?十一、特?別約定(?一)本合同?在土地流轉(zhuǎn)?過程中，如?遇國家征用?、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)?設(shè)施建設(shè)使?用該土地時?，雙方應(yīng)無?條件服從，?并按甲方_?___%、?乙方___?_%分配國?家征用土地?、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)?設(shè)施建設(shè)獲?得的補(bǔ)償費?。地方附著?物補(bǔ)償費由?乙方收取。?(二)本?合同在土地?流轉(zhuǎn)過程中?，如遇涉及?該山地在內(nèi)?的大規(guī)模土?地流轉(zhuǎn)獲得?的流轉(zhuǎn)費按?甲方___?_%、乙方?____%?比列分配。?地方附著物?補(bǔ)償費由乙?方收取。?(三)本合?同在土地流?轉(zhuǎn)過程中，?乙方要流轉(zhuǎn)?土地于他人?時，如當(dāng)時?流轉(zhuǎn)費高過?或等于__?__元每畝?時，按甲方?____%?、乙方__?__%比列?分配。(?二)本合同?履約期間，?不因集體經(jīng)?濟(jì)組織的分?立、合并,?負(fù)責(zé)人變更?，雙方法定?代表人變更?而變更或解?除。(三?)本合同終?止，原土地?上新建附著?構(gòu)筑物，歸?甲方所有，?甲方不作補(bǔ)?償;(四?)國家征用?土地、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))土地流?轉(zhuǎn)管理部門?、村集體經(jīng)?濟(jì)組織、村?委會收回原?土地重新分?配使用,本?合同終止。?土地收回重?新分配給甲?方或新承包?經(jīng)營人使用?后，乙方應(yīng)?重新簽訂土?地流轉(zhuǎn)合同?。十二、?爭議的解決?方式在履?行本合同過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?，也可由轄?區(qū)的工商行?政管理部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，依法向?新平縣人民?法院起訴。?十三、其?它約定本?合同一式四?份，甲方、?乙方各一份?,鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)土地流轉(zhuǎn)?管理部門、?村集體經(jīng)濟(jì)?組織或村委?會(原發(fā)包?人)各一?份,自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。如果是?轉(zhuǎn)讓土地合?同，應(yīng)以原?發(fā)包人同意?之日起生效?。本合同?未盡事宜，?由雙方共同?協(xié)商，達(dá)成?一致意見，?形成書面補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。土地流轉(zhuǎn)合同實用版范本（三）甲?方(流出方?)：___?_乙方(?流入方)：?____?雙方同意對?甲方享有承?包經(jīng)營權(quán)、?使用權(quán)的土?地在有效期?限內(nèi)進(jìn)行流?轉(zhuǎn)，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?農(nóng)村土地承?包法》、《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》及其?它有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，本著公正?、平等、自?愿、互利、?有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)充分協(xié)?商，訂立本?合同。一?、流轉(zhuǎn)標(biāo)的?甲方同意?將其承包經(jīng)?營的位于_?___縣(?市)___?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____村?____組?____畝?土地的承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?給乙方從事?____生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、流轉(zhuǎn)土?地方式、用?途甲方采?用以下第轉(zhuǎn)?包、出租的?方式將其承?包經(jīng)營的土?地流轉(zhuǎn)給乙?方經(jīng)營。?乙方不得改?變流轉(zhuǎn)土地?用途，用于?非農(nóng)生產(chǎn)，?合同雙方約?定____?。三、土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)的期?限和起止日?期雙方約?定土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?期限為__?__年，從?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止，?期限不得超?過承包土地?的期限。?四、流轉(zhuǎn)土?地的種類、?面積、等級?、位置甲?方將承包的?耕地___?_畝、流轉(zhuǎn)?給乙方，該?土地位于_?___。?五、流轉(zhuǎn)價?款、補(bǔ)償費?用及支付方?式、時間?(一)乙方?同意每年_?___月_?___日前?分____?次,按__?__元/畝?或?qū)嵨颻_?__公斤/?畝，合計_?___元流?轉(zhuǎn)價款支付?給甲方。?六、土地交?付、收回的?時間與方式?甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將流轉(zhuǎn)土?地交付乙方?。乙方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將流轉(zhuǎn)土?地交回甲方?。交付、?交回方式為?____。?并由雙方指?定的第三人?____?予以監(jiān)證。?七、甲方?的權(quán)利和義?務(wù)(一)?按照合同規(guī)?定收取土地?流轉(zhuǎn)費和補(bǔ)?償費用，按?照合同約定?的期限交付?、收回流轉(zhuǎn)?的土地。?(二)協(xié)助?和督促乙方?按合同行使?土地經(jīng)營權(quán)?,合理、?環(huán)保正常使?用土地，協(xié)?助解決該土?地在使用中?產(chǎn)生的用水?、用電、道?路、邊界及?其他方面的?糾紛，不得?干預(yù)乙方正?常的生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?(三)不得?將該土地在?合同規(guī)定的?期限內(nèi)再流?轉(zhuǎn)。八、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)(?一)按合同?約定流轉(zhuǎn)的?土地具有在?國家法律、?法規(guī)和政策?允許范圍內(nèi)?，從事生產(chǎn)?經(jīng)營活動的?自主生產(chǎn)經(jīng)?營權(quán)，經(jīng)營?決策權(quán)，產(chǎn)?品收益、處?置權(quán)。(?二)按照合?同規(guī)定按時?足額交納土?地流轉(zhuǎn)費用?及補(bǔ)償費用?，不得擅自?改變流轉(zhuǎn)土?地用途,不?得使其荒蕪?，不得對土?地、水源進(jìn)?行毀滅性、?破壞性、傷?害性的操作?和生產(chǎn)。履?約期間不能?依法保護(hù)，?造成損失的?，乙方自行?承擔(dān)責(zé)任。?(三)未?經(jīng)甲方同意?或終止合同?，土地不得?擅自流轉(zhuǎn)。?九、合同?的變更和解?除有下列?情況之一者?，本合同可?以變更或解?除。(一?)經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商一?致，又不損?害國家、集?體和個人利?益的;(二?)訂立合同?所依據(jù)的國?家政策發(fā)生?重大調(diào)整和?變化的;?(三)一方?違約，使合?同無法履行?的;(四?)乙方喪失?經(jīng)營能力使?合同不能履?行的;(?五)因不可?抗力使合同?無法履行的?。十、違?約責(zé)任(?一)甲方不?按合同規(guī)定?時間向乙方?交付流轉(zhuǎn)土?地，或不完?全交付流轉(zhuǎn)?土地，應(yīng)向?乙方支付違?約金___?_元。(?二)甲方違?約干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營，?擅自變更或?解除合同，?給乙方造成?損失的，由?甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任,應(yīng)?支付乙方賠?償金元。?(三)乙?方不按合同?規(guī)定時間向?甲方交回流?轉(zhuǎn)土地、或?不完全交回?流轉(zhuǎn)土地，?應(yīng)向甲支付?違約金__?__元。?(四)乙方?違背合同規(guī)?定，給甲方?造成損失的?,由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?,向甲方償?付賠償金_?___元。?(五)乙?方有下列情?況之一者，?甲方有權(quán)收?回土地經(jīng)營?權(quán)。1.?不按合同規(guī)?定用途使用?土地的;?____對?土地、水源?進(jìn)行毀滅性?、破壞性、?傷害性的操?作和生產(chǎn),?荒蕪?fù)恋氐?,破壞地上?附著物的;?3.不按?時交納土地?流轉(zhuǎn)費的。?十一、特?別約定(?一)本合同?在土地流轉(zhuǎn)?過程中，如?遇國家征用?或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)?設(shè)施使用該?土地時，雙?方應(yīng)無條件?服從，并約?定以下第_?___種方?式獲取國家?征用土地補(bǔ)?償費和地上?種苗、構(gòu)筑?物補(bǔ)償費。?1.甲?方收取;?2.乙方?收取;3?.雙方各?