城市房屋出租合同樣板3篇（3篇）

城市房屋出租合同樣板3篇出租方?：____?承租方：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，租賃雙方?就出租方將?房屋出租于?承租方事宜?達(dá)成如下協(xié)?議。第一?條出租房?屋情況和租?賃用途1?-1出租方?將坐落在_?___的居?住房屋(簡?稱該房屋)?出租給承租?方。1-?2承租方向?出租方承諾?，承租該房?屋僅用作居?住使用。?1-3租賃?期間，承租?方可使用的?該房屋公用?或合用部位?的使用范圍?，現(xiàn)有的裝?修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀?況以及需約?定的有關(guān)事?項(xiàng)，由租賃?雙方在本合?同補(bǔ)充條款?中加以列明?，作為出租?方交付該房?屋和本合同?終止時(shí)承租?方返還該房?屋的驗(yàn)收依?據(jù)。第二?條交付日?期和租賃期?限2-1?租賃雙方約?定，該房屋?租賃期起止?時(shí)間為__?__。2?-2租賃雙?方同意，出?租方于__?__前將該?房屋交付給?承租方，由?承租方進(jìn)行?驗(yàn)收。逾期?交付的，每?逾期一日，?承租方有權(quán)?要求出租方?向其支付日?租金的壹?倍作為違?約金。第?三條租金?及支付方式?3-1租?賃雙方約定?，在上述租?賃期限內(nèi)，?該房屋月租?金為元。在?租賃期限內(nèi)?，未經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?出租方不得?擅自調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn)。?3-2租賃?雙方約定，?租金每__?__個(gè)月一?付。承租方?應(yīng)提前__?__日出租?方支付下一?期租金。逾?期支付的，?每逾期一日?，出租方有?權(quán)要求承租?方向其支付?日租金的?壹倍作為?違約金。?第四條押?金和其他費(fèi)?用4-1?租賃雙方約?定，簽訂房?屋租賃合同?后，承租方?應(yīng)向出租方?支付房屋租?賃押金，押?金金額為_?___元。?出租方收取?押金后，應(yīng)?向承租方開?具收款憑證?。本合同終?止時(shí)，出租?方收取的房?屋租賃押金?除用以抵充?本合同約定?由承租方承?擔(dān)但還未交?納的費(fèi)用外?，剩余部分?無息返還承?租方。4?-2租賃期?間，該房屋?所發(fā)生的水?、電、燃?xì)?、通信、取?暖、有線電?視費(fèi)用由承?租方承擔(dān)，?其中上述費(fèi)?用應(yīng)由出租?方分擔(dān)的，?具體的費(fèi)用?分擔(dān)比例或?金額，由租?賃雙方在合?同補(bǔ)充條款?中約定。除?上述費(fèi)用外?，物業(yè)管理?費(fèi)、服務(wù)費(fèi)?等其他本協(xié)?議未提及費(fèi)?用由租賃雙?方協(xié)商約定?具體承擔(dān)方?。第五條?出租方的?權(quán)利與義務(wù)?5-1出?租方保證有?權(quán)出租該房?屋，該出租?行為已取得?所有房屋權(quán)?利人同意。?5-2出?租方應(yīng)確保?該房屋交付?時(shí)符合規(guī)定?的安全條件?。租賃期間?，承租方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?本合同補(bǔ)充?條款中列明?的附屬設(shè)施?、設(shè)備有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知出租方修?復(fù);出租方?應(yīng)在接到承?租方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修或委托?承租方進(jìn)行?維修。出租?方逾期不維?修、也不委?托承租方進(jìn)?行維修的，?承租方可代?為維修，費(fèi)?用由出租方?承擔(dān)。5?-3租賃期?間，出租方?應(yīng)定期對該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于正常的可?使用和安全?的狀態(tài)。出?租方應(yīng)在檢?查養(yǎng)護(hù)前?____日?通知承租方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，承租方?應(yīng)予以配合?。出租方應(yīng)?減少對承租?方使用該房?屋的影響。?5-4房?屋返還后，?承租方留置?在房屋內(nèi)的?物品，視為?放棄，出租?方有權(quán)處置?，但雙方另?有約定的除?外。第六?條承租方?的權(quán)利與義?務(wù)6-1?承租方保證?所有提供的?材料真實(shí)，?保證租賃用?途符合本合?同約定，且?承租方對該?房屋的使用?不得違反法?律法規(guī)的規(guī)?定。如承租?方違反上述?保證，出租?方有權(quán)單方?面終止本合?同并收回房?屋，押金不?予退還，因?此產(chǎn)生的損?失由承租方?負(fù)責(zé)賠償。?6-2承?租方應(yīng)按照?本合同的約?定，按時(shí)、?足額向出租?方支付租金?押金等應(yīng)付?的款項(xiàng)。?6-3在承?租方的承租?期內(nèi)，水電?費(fèi)、煤/燃?氣費(fèi)等生活?費(fèi)用由承租?方自行承擔(dān)?，承租方應(yīng)?在本合同終?止時(shí)結(jié)清。?6-4承?租方應(yīng)對該?房屋的使用?安全負(fù)責(zé)。?租賃期間，?承租方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備，因?承租方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備損壞?或發(fā)生故障?的，承租方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。承租方不?維修的，出?租方可代為?維修，費(fèi)用?由承租方承?擔(dān)。6-?5承租方需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)在簽訂本?合同時(shí)，在?本補(bǔ)充條款?中約定;如?在本合同補(bǔ)?充條款中未?約定的，則?應(yīng)事先征得?出租方的同?意。按規(guī)定?須向有關(guān)部?門報(bào)批的，?則應(yīng)由出租?方或出租方?委托承租方?報(bào)請有關(guān)部?門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?承租方另需?裝修或者增?設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備的?歸屬、維修?責(zé)任及合同?終止后的處?置，由租賃?雙方在本合?同補(bǔ)充條款?中約定。?第七條轉(zhuǎn)?租、承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓和交換?7-1?租賃期間，?承租方將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，應(yīng)事?先征得出租?方的書面同?意，并符合?國家和本市?有關(guān)房屋租?賃的規(guī)定。?承租方轉(zhuǎn)租?該房屋的，?應(yīng)與次承租?人訂立轉(zhuǎn)租?合同。7?-2租賃?期間，未事?先征得出租?方書面同意?，承租方不?得將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他?人承租的居?住房屋進(jìn)行?交換。第?八條續(xù)租?8-1租?賃期滿，承?租方如果需?要續(xù)租的，?承租方應(yīng)提?前___?_日向出租?方提出續(xù)租?要求，雙方?協(xié)商一致后?重新簽訂《?房屋租賃合?同》。8?-2租賃期?滿，租賃雙?方未續(xù)簽租?賃合同，承?租方繼續(xù)支?付租金而出?租方未表示?拒絕的，按?相關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定，租?賃雙方成立?不定期租賃?關(guān)系。在不?定期租賃關(guān)?系中，出租?方有權(quán)終止?租賃關(guān)系，?出租方提出?終止租賃關(guān)?系的，應(yīng)自?通知承租方?之日起，給?予承租方?____日?的寬限期。?寬限期內(nèi)，?承租方應(yīng)按?本合同的約?定，向出租?方支付該房?屋的租金以?及由承租方?承擔(dān)的其他?費(fèi)用。8?-3租賃?期滿前，出?租方若準(zhǔn)備?另行出租他?人，需在租?賃期滿前?____日?告知承租方?，同等條件?下，承租方?享有優(yōu)先承?租的權(quán)利。?第九條?房屋返還?9-1承租?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后當(dāng)日?內(nèi)返還該房?屋，結(jié)清相?應(yīng)款項(xiàng)，保?證房屋設(shè)施?完好，房內(nèi)?清潔，承租?方未經(jīng)出租?方同意逾期?返還該房屋?的，每逾期?一日，承租?方應(yīng)向出租?方支付日租?金的壹?倍作為違約?金。9-?2除本合同?補(bǔ)充條款另?有約定外，?承租方返還?該房屋時(shí)，?該房屋及其?裝修、附屬?設(shè)施和設(shè)備?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用后的?狀態(tài)，經(jīng)出?租方驗(yàn)收認(rèn)?可后，相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。第十?條終止本?合同的條件?10-1?租賃雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不擔(dān)責(zé)：?(1)該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提?前收回的;?(2)該?房屋因公共?利益需要被?依法征收的?;(3)?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷許?可范圍的;?(4)該?房屋因不可?抗力原因毀?損、滅失，?致使承租方?不能正常使?用的;(?5)簽訂本?合同時(shí)，出?租方已告知?承租方該房?屋已設(shè)定抵?押，租賃期?間被處分的?;(6)?租賃雙方協(xié)?商一致終止?本合同的。?10-2?租賃雙方同?意，出租方?有下列違約?情形之一的?，承租方可?通知出租方?終止本合同?，并有權(quán)要?求出租方賠?償損失。?(1)出租?方未按合同?約定按時(shí)交?付該房屋，?經(jīng)承租方催?告后___?_日內(nèi)仍未?交付的;?(2)出租?方交付的該?房屋不符合?本合同約定?或存在重大?質(zhì)量缺陷，?致使承租方?不能正常使?用的;1?0-3租賃?雙方同意，?承租方有下?列違約情形?之一的，出?租方可通知?承租方終止?本合同，并?有權(quán)要求承?租方賠償損?失。(1?)承租方擅?自改變房屋?居住用途的?;(2)?因承租方原?因造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞的?;(3)?承租方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或?與他人交換?各自承租的?房屋的;?(4)承租?方利用承租?的居住房屋?從事違法違?規(guī)活動的;?(5)承?租方逾期超?過___?_日不支付?租金的;?第十一條?違約責(zé)任?11-1出?租方的違約?責(zé)任(1?)該房屋交?付驗(yàn)收時(shí)，?現(xiàn)有的裝修?、附屬設(shè)施?、設(shè)備存在?缺陷，影響?承租方正常?使用的，出?租方應(yīng)自交?付之日起的?____?日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)。逾期不?修復(fù)的，出?租方同意減?少該房屋的?租金并變更?相關(guān)條款。?(2)出?租方未在本?合同中告知?承租方，該?房屋出租前?已抵押，造?成承租方損?失的，出租?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。(3?)租賃期間?，出租方不?及時(shí)履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?房屋及其附?屬設(shè)施、設(shè)?備損壞，造?成承租方財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?出租方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。(4)?租賃期間，?非本合同_?___條款?約定的情形?，出租方提?前終止合同?，應(yīng)與承租?方協(xié)商一致?，并按房屋?租賃押金的?壹倍向?承租方支付?違約金。若?違約金不足?抵付承租方?損失的，出?租方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償損失?與違約的差?額部分。未?與承租方協(xié)?商一致的，?出租方不得?提前收回該?房屋。1?1-2承租?方的違約責(zé)?任(1)?承租方逾期?支付租金的?(非承租方?因素除外)?，每逾期一?日，出租方?有權(quán)要求承?租方向其支?付日租金的?壹倍作?為違約金。?逾期返還該?房屋的，每?逾期一日，?出租方有權(quán)?要求承租方?向其支付日?租金的壹?倍作為違?約金。(?2)承租方?未征得出租?方同意或者?超出出租方?同意的范圍?擅自裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的?，出租方可?以要求承租?方恢復(fù)房屋?原狀。租賃?期間，若因?承租方原因?致房屋損壞?，造成出租?方財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷害?的，承租方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。(?3)租賃期?間，非本合?同____?條款約定的?情形，承租?方中途擅自?退租的，承?租方應(yīng)按房?屋租賃押金?的壹倍?向出租方支?付違約金。?若違約金不?足以抵付出?租方損失的?，承租方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?損失與違約?的差額部分?。11-?3若租賃雙?方有違反本?合同約定的?情形，除特?別約定外，?由違約方向?守約方支付?房屋租賃押?金的壹?倍作為違約?金第十二?條解決爭?議的方式?12-1雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?的，租賃雙?方可協(xié)商解?決或者向人?民調(diào)解委員?會申請調(diào)解?，協(xié)商不成?的，可向房?屋所在地人?民法院訴訟?。第十三?條其他條?款13-?1若因承租?方的原因?qū)?致合同提前?終止，在承?租方結(jié)清其?承擔(dān)的水電?費(fèi)、煤/燃?氣費(fèi)等生活?費(fèi)用并支付?賠償金(賠?償金包含但?不限于違約?金)后，出?租方需退還?承租方已繳?納的押金和?剩余租金，?以及承租方?預(yù)付的其他?費(fèi)用的剩余?部分。_?___本合?同未盡事宜?，經(jīng)租賃雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。本?合同補(bǔ)充條?款，為本合?同不可分割?的一部分。?13-3?若承租方實(shí)?際居住的房?屋地址與合?同約定的房?屋地址不一?致的，以雙?方實(shí)際履行?的房屋地址?為準(zhǔn)。1?3-4在簽?訂本合同前?，租賃雙方?已線下溝通?看房，充分?了解并接受?該租賃房屋?的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)?、附屬設(shè)備?及其他與房?屋相關(guān)的信?息。13?-5簽約雙?方簽訂本合?同，又在線?下另行簽訂?房屋租賃合?同的，內(nèi)容?沖突部分以?簽訂時(shí)間在?后的租賃合?同為效力優(yōu)?先;同時(shí)簽?訂的，以實(shí)?際履行之合?同所約定的?內(nèi)容為效力?優(yōu)先。1?3-6合同?一方存在違?約或侵權(quán)行?為時(shí)，相對?方為此提起?訴訟、或被?牽連進(jìn)違約?方或侵權(quán)方?與第三人的?訴訟活動中?來時(shí)，相對?方因此發(fā)生?的必要費(fèi)用?(包括但不?僅限于律師?代理費(fèi)用)?，均由違約?或侵權(quán)方承?擔(dān);13?-7合同雙?方依雙方協(xié)?商的通訊地?址向相對方?以快遞方式?郵寄書面通?知或其他法?律文件的，?投郵超過_?___日即?視為受達(dá)。?合同當(dāng)事方?若要變更通?訊地址的，?應(yīng)由雙方共?同確認(rèn)方可?生效。出?租方：__?__承租?方：___?____?_年___?_月___?_日????__?__年__?__月__?__日城市房屋出租合同樣板3篇（二）甲方(出?租人)：_?___乙?方(承租人?)：___?_鑒于甲?、乙雙方就?房屋租賃使?用事宜曾達(dá)?成協(xié)議，現(xiàn)?大樓一、二?樓北面半層?占用人__?__公司與?甲方的租賃?合同已被法?院終審判決?解除，甲方?、乙方作為?房產(chǎn)所有人?、承租使用?人，就該部?分房產(chǎn)相關(guān)?權(quán)利的行使?不存在法院?上障礙，經(jīng)?雙方充分協(xié)?商，達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲方將?____(?不含樓道、?電梯等公攤?面積)租賃?給乙方使用?。租賃期至?____年?____月?____日?止，租賃期?滿后如甲方?繼續(xù)出租，?在同等條件?下乙方有權(quán)?優(yōu)先承租。?二、乙方?已租賃使用?部分繼續(xù)使?用;甲方于?____年?____月?____日?正式將該房?產(chǎn)第一、二?層的北面半?層(即原占?用人___?_公司占用?部分)交付?給乙方。若?屆時(shí)乙方無?法按時(shí)入駐?，甲方須支?付乙方違約?金____?萬元，并按?每逾期一天?____元?的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付損害?賠償金。對?于甲方支付?乙方的違約?金、損害賠?償金，甲方?應(yīng)向第三方?追償。三?、房屋租金?為每年人民?幣____?萬元(其中?第一層以每?平米每天_?___元計(jì)?，約___?_萬元;第?二層以__?__元計(jì)，?約____?萬;第三、?四層以__?__元計(jì)，?約____?萬元)租?金于___?_年按原租?金的___?_%遞增，?于____?年在___?_年的基礎(chǔ)?上再遞增_?___%.?乙方先交租?金后租用，?每____?個(gè)月結(jié)算一?次，在每季?第一個(gè)月的?____號?之前將租金?支付給甲方?。如乙方不?能按時(shí)向甲?方交納租金?，逾期按租?金的___?_%每天加?收滯納金，?超過___?_個(gè)月，甲?方有權(quán)終止?本協(xié)議，由?此造成的損?失和后果由?乙方承擔(dān)。?甲方向乙方?全額開具正?式租賃發(fā)票?，憑票收款?。四、房?屋交與乙方?后，電梯改?造、空調(diào)安?裝以及消防?安全工作由?甲方負(fù)責(zé)。?五、甲方?提供有關(guān)房?屋資料給乙?方，工商登?記注冊由乙?方自行辦理?;租賃許可?證由甲方辦?理，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?雙方均有義?務(wù)積極協(xié)助?對方辦理相?關(guān)登記手續(xù)?。六、乙?方必須依法?經(jīng)營，做好?消防安全工?作，并另行?與甲方簽訂?消防安全責(zé)?任書。如遇?乙方發(fā)生有?關(guān)民事、刑?事糾紛，均?由乙方負(fù)責(zé)?。租賃房?屋的有關(guān)水?、電及電話?費(fèi)用由乙方?自負(fù)。水電?分表由甲方?負(fù)責(zé)安裝，?安裝費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?乙方已支付?給甲方的定?金____?萬元，在租?賃期間轉(zhuǎn)為?押金，并且?不抵作租金?，待協(xié)議終?止，水電費(fèi)?等付清后，?____個(gè)?月內(nèi)甲方無?息歸還乙方?。物業(yè)管?理費(fèi)用按承?租方建筑面?積每平方米?每月___?_元收取，?每季度交予?甲方一次，?支付時(shí)間與?租金一致。?物業(yè)管理費(fèi)?用含：中央?空調(diào)、觀光?電梯和貨運(yùn)?電梯維護(hù)保?養(yǎng)費(fèi)和門前?三包費(fèi)、社?區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。?七、如乙?方需裝潢必?須事前與甲?方協(xié)商并經(jīng)?甲方認(rèn)可，?施工中不得?破壞房屋結(jié)?構(gòu)(指承重?梁及承重柱?體)及原設(shè)?施。具體裝?潢方案、事?項(xiàng)雙方應(yīng)另?行簽訂裝潢?協(xié)議書。?租賃期滿后?，除可移動?的設(shè)施外，?其它裝潢乙?方不得拆除?毀壞，無償?歸甲方所有?。搬遷后_?___日，?房屋如仍有?余物，視為?乙方放棄所?有權(quán)，歸由?甲方處理。?八、本大?樓____?層至___?_層的外門?面無償交乙?方使用(所?有廣告宣傳?材料由乙方?自負(fù))九?、如乙方對?該經(jīng)營場所?進(jìn)行轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包，須經(jīng)?甲方同意;?其項(xiàng)目不得?與甲方五至?頂樓的經(jīng)營?項(xiàng)目相沖突?，并與甲方?協(xié)商后方可?辦理。十?、如遇拆遷?等不可抗拒?的因素，本?協(xié)議無條件?終止。如由?政府等補(bǔ)償?的店鋪裝修?補(bǔ)貼，相應(yīng)?的部分依法?歸乙方所有?。十一、?雙方應(yīng)嚴(yán)格?遵守協(xié)議各?項(xiàng)條款，如?發(fā)生違約，?由違約方承?擔(dān)責(zé)任。?十二、協(xié)議?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。未盡事宜?，雙方另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與協(xié)議具?有同等法律?效力。十?三、本協(xié)議?一式二份，?雙方各執(zhí)一?份具有同等?效力。甲?方(簽章)?：____?????乙方?(簽章)：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日城市房屋出租合同樣板3篇（三）出?租方：__?__(甲方?)承租方?：____?(乙方)?雙方按有關(guān)?政策規(guī)定精?神，協(xié)商議?定事項(xiàng)如下?：一、乙?方應(yīng)依約按?期向甲方交?付租金，不?得拒交或拖?欠。二、?甲方在租期?內(nèi)，除政府?另有規(guī)定外?，不得加租?，并不得收?取押金或其?他額外費(fèi)用?。三、乙?方不得擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借，以及在?本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)?劑使用或以?房入股。聯(lián)?營牟利。也?不得利用承?租的房屋進(jìn)?行非法活動?，或累計(jì)六?個(gè)月不交租?金，否則，?甲方有權(quán)解?除租賃合同?，收回房屋?。四、甲?方負(fù)責(zé)維修?保養(yǎng)房屋，?確保住用安?全。甲方對?出租房屋