土地流轉(zhuǎn)承包合同書（2篇）

土地流轉(zhuǎn)承包合同書流?轉(zhuǎn)方(以下?稱甲方)：?受讓方(?以下稱乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國農(nóng)村?土地承包法?》、《湖南?省實施<中?華人民共和?國農(nóng)村土地?承包法>》?及《中華人?民共和國農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)管理?方法》，結(jié)?合本地實際?情況，經(jīng)雙?方自愿協(xié)商?，特簽訂本?土地承包法?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?合同如下：?一、流?轉(zhuǎn)土地名稱?、面積、期?限、方式及?土地四周邊?界1、流?轉(zhuǎn)期限從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。流轉(zhuǎn)方式?：土地經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓。?2、流轉(zhuǎn)耕?地面積：畝?。3、丘?塊數(shù)量：?二、流轉(zhuǎn)?土地的用途?、價款及支?付方式1?、流轉(zhuǎn)土地?的用途：用?于花卉苗木?生產(chǎn)或蔬菜?瓜果生產(chǎn)。?2、流轉(zhuǎn)?價款：每畝?。3、支?付方式：雙?方簽字后一?個星期內(nèi)支?付兩年流轉(zhuǎn)?價款;其中?一年流轉(zhuǎn)款?作押金(租?賃到期，退?還押金。)?;第一年流?轉(zhuǎn)期到之前?支付下一年?流轉(zhuǎn)價款，?以此類推。?流轉(zhuǎn)期間不?再產(chǎn)生其它?費用。租憑?期間租金隨?行就世，本?村租金漲，?租金跟著漲?。三、甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?有權(quán)按合同?規(guī)定按時收?取乙方的土?地流轉(zhuǎn)款。?2、在合?同明約內(nèi)不?得干涉乙方?的經(jīng)營自主?權(quán)。3、?有義務(wù)處理?土地邊界問?題和流轉(zhuǎn)前?遺留的人事?糾紛問題。?4、如土?地國家征收?，有權(quán)領(lǐng)取?國家補償?shù)?土地征收費?，但青苗補?償和地面附?著物的補償?應(yīng)歸乙方。?5、有權(quán)?監(jiān)督乙方的?土地使用性?質(zhì)。6、?協(xié)議簽訂后?十天內(nèi)提供?土地給乙方?。四、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?按照合同約?定的用途和?權(quán)限，有權(quán)?依法自主利?用和經(jīng)營流?轉(zhuǎn)的土地。?2、享有?受讓土地的?收益權(quán)和按?照合同約定?興建、購置?財產(chǎn)的所有?權(quán)。3、?按合同規(guī)定?按時交納土?地流轉(zhuǎn)款。?4、支持?國家征收土?地，有權(quán)領(lǐng)?取國家征收?土地所賠付?的苗木補償?費和地面附?著物補償費?。5、有?權(quán)享有國家?有關(guān)農(nóng)林開?發(fā)的各種優(yōu)?惠政策。?6、享有對?公共設(shè)施的?使用權(quán)。?7、保護(hù)自?然資源，搞?好水土保持?，合理利用?土地，不能?破壞耕地結(jié)?構(gòu)。8、?保留田埂。?五、合同?的轉(zhuǎn)租、變?更和解除?1、在合同?有效期內(nèi)，?乙方經(jīng)過流?轉(zhuǎn)方同意，?遵照志愿、?互利原則，?可以將流轉(zhuǎn)?土地全部或?部分流轉(zhuǎn)給?第三方。?2、二次流?轉(zhuǎn)要簽訂流?轉(zhuǎn)協(xié)議，但?不得擅自改?變原來流轉(zhuǎn)?合同的內(nèi)容?。3、本?合同轉(zhuǎn)租后?，甲方和乙?方之間仍然?按原合同的?約定行駛權(quán)?利和承擔(dān)義?務(wù)，乙方與?第三方按二?次流轉(zhuǎn)合同?的約定行駛?權(quán)利和承擔(dān)?義務(wù)。4?、本合同一?經(jīng)簽訂，即?具有法律約?束力，任何?單位和個人?不得隨意變?更或者解除?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽訂?書面協(xié)議書?方可變更解?除本合同。?5、在合?同履行期間?，任何一方?法定代表人?或負(fù)責(zé)人變?更，都不得?因此而變更?或者解除本?合同。6?、本合同履?行中，如因?不可抗力致?使本合同難?以履行時，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?7、本合同?期滿，如繼?續(xù)流轉(zhuǎn)，同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先續(xù)約權(quán)。?六、違約?責(zé)任1、?甲方未履行?流轉(zhuǎn)合同義?務(wù)，在下列?情況之一者?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任并向?乙方賠償經(jīng)?濟損失。?(1)無故?干預(yù)乙方經(jīng)?營權(quán)造成損?失的。(?2)無正當(dāng)?理由變更或?者解除合同?的。(3?)因流轉(zhuǎn)前?遺留問題得?不到解決而?使乙方造成?經(jīng)濟損失的?。(4)?違反本合同?約定的。?2、乙方未?履行流轉(zhuǎn)合?同義務(wù)，有?下列情況之?一者，甲方?有權(quán)索賠經(jīng)?濟損失，直?至收回流轉(zhuǎn)?土地。(?1)拒不按?時交納土地?流轉(zhuǎn)款的。?(2)違?反合同約定?的。七、?其它事項?1、本合同?一式兩份，?自簽訂之日?生效，雙方?各執(zhí)一份。?2、本合?同未盡事宜?應(yīng)由甲方和?乙方協(xié)商，?達(dá)成的協(xié)議?可作本合同?附件，雙方?簽字后生效?。3、本?合同雙方發(fā)?生糾紛的，?雙發(fā)當(dāng)事人?通過協(xié)商解?決，也可以?村委會、鎮(zhèn)?人民政府等?調(diào)解解決。?當(dāng)事人不愿?協(xié)商、調(diào)解?或協(xié)商調(diào)解?不成的，可?以向村民土?地承包仲裁?機構(gòu)申請仲?裁，也可以?直接向人民?法院起訴。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日土地流轉(zhuǎn)承包合同書（二）甲方?(出讓方)?:乙方(?受讓方):?為切實維?護(hù)土地流轉(zhuǎn)?雙方的合法?權(quán)益,根據(jù)?《村民委員?會組織法》?、《農(nóng)村土?地承包法》?及《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》和有?關(guān)政策、法?規(guī)的規(guī)定,?本著自愿互?利、公正平?等的原則,?經(jīng)甲乙雙方?多次平等協(xié)?商,達(dá)成如?下協(xié)議條款?,供甲乙雙?方共同遵守?。一、流?轉(zhuǎn)土地狀況?:甲方將?土地轉(zhuǎn)包?給乙方進(jìn)行?農(nóng)業(yè)綜合開?發(fā)(林業(yè)及?養(yǎng)殖業(yè)),?土地面積?畝。二、?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)的?期限和起止?日期：合?同雙方約定?，土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?期限為__?__年。從?日起，至日?止。合同期?滿后，在不?違背新法律?、法規(guī)的前?提下本合同?繼續(xù)履行，?若與新法律?、法規(guī)沖突?，雙方按新?法律、法規(guī)?另行協(xié)商，?但乙方享有?優(yōu)先承包權(quán)?。三、土?地流轉(zhuǎn)方式?：雙方約?定采取轉(zhuǎn)包?方式進(jìn)行流?轉(zhuǎn)。四、?流轉(zhuǎn)土地的?用途：乙?方轉(zhuǎn)包甲方?承包地后，?只能用于林?業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)?，乙方不?得改變流轉(zhuǎn)?土地用途。?否則，甲方?可以收回承?包地。五?、流轉(zhuǎn)價款?及支付方式?、時間：?1、流轉(zhuǎn)價?款，元/?畝年。2?、支付方式?、時間，簽?定本合同時?，乙方一次?性支付__?__年的流?轉(zhuǎn)價款。?六、甲乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?、甲方應(yīng)將?清理完畢附?著物的土地?移交給乙方?。2、甲?方應(yīng)配合乙?方到發(fā)包方?(村)辦理?存檔備案手?續(xù)，甲方應(yīng)?保證其有合?法的轉(zhuǎn)包權(quán)?。3、甲?方不得防礙?乙方進(jìn)行林?業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)?開發(fā)，應(yīng)極?力協(xié)助支持?乙方的工作?。4、甲?方享有按約?定及時收到?流轉(zhuǎn)價款的?權(quán)利。5?、乙方應(yīng)當(dāng)?按約定及時?支付流轉(zhuǎn)價?款。6、?乙方不得違?反合同將流?轉(zhuǎn)土地另作?他用。7?、乙方享有?按法律、法?規(guī)、政策規(guī)?定的政府各?部門給予承?包地的各種?補貼及獎勵?。8、合?同期滿后，?乙方應(yīng)當(dāng)將?流轉(zhuǎn)土地恢?復(fù)為耕地。?七、附著?物及相關(guān)設(shè)?施的處理:?1、流轉(zhuǎn)?到期后附著?物及相關(guān)設(shè)?施歸乙方所?有,若甲方?所有或拆除?、清理不便?的情況下,?事實上歸甲?方所有的,?甲方應(yīng)當(dāng)按?當(dāng)時市場價?格給予乙方?補償,補償?的價格雙方?協(xié)商解決,?協(xié)商不成的?由當(dāng)時的基?層組織調(diào)解?或委托中介?機構(gòu)評估后?補償,同時?乙方不進(jìn)行?復(fù)耕處理。?2、流轉(zhuǎn)?未到期附著?物及相關(guān)設(shè)?施歸乙方所?有,乙方處?理附著物及?相關(guān)設(shè)施后?,應(yīng)