學校房屋租賃合同范本（5篇）

學校房屋租賃合同范本甲方(出?租方)：_?___小學?代理人：?地址：?聯(lián)系電話：?乙方(承?租方)：?身份證號：?地址：?聯(lián)系電話：?風險提示?：確定出租?人對房屋具?有所有權或?者處分權?實踐中，有?的出租人對?房屋并不具?備所有權或?者處分權，?導致租客入?住以后被真?正的房主“?驅逐”，而?這時所謂的?出租人往往?已不見蹤影?。所以：?1、若出租?人是房東，?請檢查房產(chǎn)?證上的戶名?或查看購房?合同。2?、若出租人?是二房東，?則需要有房?東的授權委?托書原件(?最好經(jīng)過公?證)。3?、若出租人?是租客，則?需要房東同?意轉租的書?面證明文件?原件，并在?合同中約定?如產(chǎn)權人同?意轉租的書?面證明文件?不真實時，?轉租人應承?擔何種責任?。甲方大?門右側房屋?予以出租，?經(jīng)乙方申請?，甲方班子?會議研究決?定，由租賃?經(jīng)營，經(jīng)雙?方協(xié)商達成?如下協(xié)議：?一、甲方?責任1、?提供房屋壹?間。2、?負責房屋及?其它設施的?維修(非人?為因素造成?)，保證水?電線路暢通?。3、不?定期對經(jīng)營?場所進行安?全和衛(wèi)生等?檢查。二?、乙方責任?1、只許?經(jīng)營國家法?律法規(guī)允許?范圍內(nèi)的商?品。2、?自覺遵守暫?住人口管理?規(guī)定，不得?影響甲方師?生正常的工?作、學習和?生活。3?、違法經(jīng)營?所造成的后?果，負全部?責任。4?、水電費自?理，水費每?月交納，電?費按照度量?按時標準繳?納。5、?室外宣傳張?貼內(nèi)容、樣?式須報學校?批準。6?、不準在經(jīng)?營場所內(nèi)搞?違法活動，?并保持清潔?衛(wèi)生。7?、要愛護室?內(nèi)外設施，?如損壞照價?賠償。8?、因疏于管?理出現(xiàn)的安?全等事故由?乙方負全部?責任。9?、對甲方提?出的安全、?衛(wèi)生等方面?的問題，確?保在規(guī)定時?間內(nèi)整改。?風險提示?：明確各?項金額及支?付方式租?金、押金的?金額及支付?方式等需明?確約定，否?則極易產(chǎn)生?爭議甚至訴?訟糾紛。?另外，建議?采用銀行轉?賬方式來支?付租金及押?金，可直接?在合同中指?明具體銀行?賬號。如果?采用現(xiàn)金支?付方式，應?尤其注意保?管好有效的?收款憑證。?10、每?年上交甲方?租賃費__?__元(人?民幣大寫_?___元整?)，簽定合?同時交納。?如不按時交?納，每天按?上交金額的?____%?交滯納金。?風險提示?：明確約定?承租期限、?續(xù)租優(yōu)先權?由于承租?人不希望頻?繁搬家，而?出租人也不?希望在短時?間內(nèi)又要尋?找新的房客?，雙方都需?要有一段比?較穩(wěn)定的時?間，所以需?要在合同中?約定一個期?限。在這個?期限內(nèi)，如?果沒有特殊?情況，出租?人不得收回?住房，承租?人也不得放?棄這一住房?而租賃別的?住房。期限?到了之后，?承租人將住?房退還給出?租人。如果?承租人要繼?續(xù)租賃這套?住房，則要?提前通知出?租人。經(jīng)協(xié)?商，出租人?同意后，承?租人可繼續(xù)?租賃這套住?房。注意?，法律規(guī)定?租期最長不?得超過__?__年，超?過部分無效?。三、其?它1、合?同期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。一方若中?止合同，須?提前三個月?通知對方。?對乙方不能?按合同要求?擅自變更經(jīng)?營內(nèi)容及項?目，甲方立?即與乙方中?止合同，而?無須再提前?三個月通知?乙方，甲方?不承擔任何?責任。2?、合同未盡?事宜，由甲?乙雙方協(xié)商?解決。3?、本合同一?式兩份，蓋?章簽字生效?。甲乙雙方?各執(zhí)___?_份。甲?方(蓋章)?：代理人?(簽字)：?____?年____?月____?日乙方(?簽字)：?____年?____月?____日?學校房屋租賃合同范本（二）?出租方(以?下簡稱甲方?)：承租?方(以下簡?稱乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關法規(guī)?規(guī)定，為明?確出租方和?承租方的權?利和義務關?系，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，簽定?本合同。?一、甲方將?自有房屋?間租賃給乙?方做商業(yè)經(jīng)?營用(地址?：____?)，在租期?內(nèi)，乙方不?得在租房內(nèi)?進行違法的?商業(yè)活動。?二、租賃?期限為年_?___月_?___日至?年____?月____?日。三、?合同期房屋?總租金為?元人民幣。?四、因甲?方急需用錢?，乙方必須?在甲乙雙方?簽訂合同之?日向乙方支?付總租金的?三分之一，?即人民幣?元。五、?甲方保證無?論任何理由?，在合同期?內(nèi)不提高房?屋租金。允?許乙方在合?同期內(nèi)轉租?房屋，轉租?租金由乙方?和租方自行?商定，甲方?不予干涉，?此合同各項?條款甲乙雙?方正常履行?。六、乙?方自行繳納?在經(jīng)營過程?中所需的水?電及相關費?用。七、?甲方因房屋?產(chǎn)權所反生?的一切債務?糾紛與乙方?無任何關系?，甲乙雙方?所承擔的是?房屋租賃的?法律義務。?合同期內(nèi)如?發(fā)生糾紛或?房屋轉賣，?甲方必須以?執(zhí)行此房屋?租賃合同為?第一條件。?因甲方原因?造成合同未?滿而提前終?止執(zhí)行，甲?方賠償乙方?的商業(yè)損失?。如乙方原?因造成提前?終止合同，?乙方因把剩?余租金交清?。八、合?同期內(nèi)，甲?方允許乙方?根據(jù)經(jīng)營需?要，在不影?響房屋建筑?結構安全的?前提下，對?房屋進行裝?修，費用由?乙方自行承?擔。九、?乙方在商業(yè)?活動中自行?提高安全防?范及防盜工?作，合同期?滿后，應將?房屋完好的?交給甲方。?合同如需延?緩，同等條?件下，乙方?優(yōu)先租用。?十、遇到?不可抗拒的?自然災害，?雙方自行終?止合同，互?不賠償損失?。十一、?一方若終止?合同，需提?前三個月通?知對方。乙?方若不能按?合同要求執(zhí)?行，甲方有?權立即終止?合同，而無?需提前三個?月通知乙方?，且甲方不?承擔任何責?任。十二?、合同未盡?事宜需甲乙?雙方協(xié)商解?決，此合同?約定各項條?款，雙方應?該共同遵守?，單方違約?，對方有權?索賠經(jīng)濟損?失。十三?、此合同一?式兩份，甲?乙雙方各持?一份。十?四、此合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章即?告生效。?甲方：__?_____?___?????乙方：?_____?_____?簽約日期?：____?年____?月____?日學校房屋租賃合同范本（三）合同編號?：____?出租人：?____?承租人：_?___為?解決校舍困?難，確保教?育教學工作?的正常進行?，承租人提?出租用出租?人的房屋辦?學。經(jīng)雙方?協(xié)商，達成?如下協(xié)議：?第一條?承租人租賃?出租人的房?屋辦學。所?租賃房屋座?落在___?_，共__?__間(其?中教室__?__間、寢?室____?間、食堂_?___間、?……)，建?筑面積__?__，房屋?質量___?_，無安全?隱患。第?二條租賃?期限：自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三條?租賃房屋?用途：租賃?房屋只能用?于辦學。要?改變租賃房?屋用途必須?經(jīng)出租人同?意。第四?條租金(?大寫)__?__。第?五條租金?的支付期限?與方式：_?___。?第六條租?賃期間，承?租人負責支?付出租房屋?的水費、電?費、煤氣費?、電話費、?電視收視費?、衛(wèi)生費和?物業(yè)管理費?等。第七?條租賃房?屋的維修及?費用承擔?出租人維修?的范圍、時?間及應承擔?的費用：_?___。?承租人維修?的范圍及應?承擔的費用?：____?。第八條?租賃房屋?的裝修改善?及增設他物?出租人允?許(或不允?許)承租人?對租賃房屋?進行裝修改?善或增設他?物。裝修改?善或增設他?物的范圍是?：____?。租賃合?同期滿，租?賃房屋的裝?修改善或增?設他物的處?理：___?_。第九?條出租人?允許(或不?允許)承租?人轉租租賃?房屋。第?十條定金?(大寫)_?___元。?承租人在_?___前交?給出租人。?第十一條?合同解除?的條件有?下列情形之?一的，出租?人有權解除?本合同：?1.承租人?不交付或者?不按約定交?付租金達_?___個月?以上;2?.承租人所?欠各項費用?達(大寫)?____元?以上;3?.未經(jīng)出租?人同意，承?租人擅自改?變出租房屋?用途的;?4.承租人?違反本合同?約定，不承?擔維修責任?致使房屋被?損壞，不能?作為校舍使?用的;5?.未經(jīng)出租?人書面同意?，承租人將?出租房屋進?行裝修改善?和增設他物?的;6.?未經(jīng)出租人?書面同意，?承租人將出?租房轉租給?第三人的;?7.承租?人在出租房?屋進行違法?活動的;?8.其他約?定的解除合?同的情況。?有下列情?形之一，承?租人有權解?除本合同：?1.出租?人遲延交付?出租房屋，?影響學校正?常秩序的;?2.出租?人違反本合?同約定，不?承擔維修責?任，使承租?人無法繼續(xù)?使用出租房?屋的;3?.其他約定?的解除合同?的情況。?第十二條?合同期滿，?承租人返還?房屋的時間?是：___?_。第十?三條違約?責任：__?__。第?十四條合?同爭議的解?決方式本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，按下列第?____種?方式解決：?1.提交?____仲?裁委員會仲?裁;2.?依法向__?__人民法?院起訴。?第十五條?其他約定事?項：___?_。出租?人：___?_(簽名或?蓋章)承?租人：__?__(公章?)地址：?____?地址：__?__法定?代表人：_?___(簽?名)法定?代表人：_?___(簽?名)委托?代理人：_?___(簽?名)委托?代理人：_?___(簽?名)合同?簽訂時間：?____年?____月?____日?學校房屋租賃合同范本（四）?出租方(下?稱“甲方”?)：姓名?____【?身份證號碼?】：___?_【電話】?____?姓名___?_【身份證?號碼】：_?___【電?話】___?_承租方?(下稱“乙?方”)：?姓名___?_【身份證?號碼】：_?___【電?話】__?__姓名?____【?身份證號碼?】：___?_【電話】?____?一、出租房?屋現(xiàn)狀1?、租賃房屋?(以下簡稱?“該物業(yè)”?)位于__?__,建筑?面積___?_平方米。?2、甲方?為該物業(yè)的?□所有權人?并享有出租?權□使用權?人，對該物?業(yè)享有轉租?權，甲方應?在簽訂本合?同時向乙方?提供產(chǎn)權人?同意甲方轉?租證明文件?的復印件。?3、該物?業(yè)配套設施?及家私家電?現(xiàn)狀為：?Ⅰ、該物業(yè)?在水、電、?煤氣、管理?費、有線電?視、互聯(lián)網(wǎng)?、固定電話?等配套設施?情況為：_?___。?Ⅱ、該物業(yè)?的家私家電?配套情況為?____。?如甲乙雙?方須另行簽?訂家私家電?清單，則清?單作為本合?同的附件。?4、出租?前物業(yè)管理?費及水電費?等相關費用?的結算情況?為：___?_5、甲?方的物業(yè)為?按以上現(xiàn)狀?出租給乙方?做____?用途使用，?甲方保證對?物業(yè)享有完?整的出租權?，與其他第?三人不存在?權利糾紛，?否則視為甲?方違約，乙?方有權要求?解除合同。?二、租賃?期限1、?該物業(yè)的租?賃期從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日為免租期?，此期間乙?方無需向甲?方支付租金?，但應承擔?使用房屋及?相關設施設?備而產(chǎn)生的?費用。三?、租金及租?賃押金支付?1、該物?業(yè)租金為每?月人民幣_?___元(?小寫：__?__)，租?金按___?_(月/季?度)支付，?第一次租金?支付時間為?____，?后期租金支?付時間為_?___之前?交付甲方，?支付方式為?□現(xiàn)金支付?□通過銀行?轉帳支付。?甲方收取租?金的帳戶為?賬號名稱_?___;?開戶行__?__;帳號?：____?。2、租?賃押金：本?合同簽訂后?，乙方同意?在____?向甲方支付?租賃押金人?民幣___?_元(小寫?：____?)，甲方應?出具押金收?據(jù)。合同期?滿，乙方如?不再續(xù)約，?在甲乙雙方?結清應付租?金、水電雜?費等乙方應?付費用后，?余款甲方無?息退還給乙?方。四、?雙方義務?1、甲方義?務(1)?甲方應于簽?訂合同后及?時將物業(yè)交?付給乙方使?用，并保證?交付時物業(yè)?內(nèi)的家私家?電、水電等?合同約定設?施能正常使?用，否則甲?方負責修繕?或更換。?(2)租賃?期內(nèi)，非因?乙方原因導?致物業(yè)的配?套設施無法?使用或損毀?的，甲方應?在接到乙方?通知后日負?責修繕或更?換。(3?)在租期內(nèi)?，若甲方出?售該物業(yè)，?應在出售之?前一個月內(nèi)?通知乙方，?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購買權，?但乙方行使?優(yōu)先購買權?____通?知須在收到?甲方通知后?七天內(nèi)以書?面形式向甲?方作出，否?則視為乙方?放棄優(yōu)先購?買權。(?4)甲方應?按照相關法?律法規(guī)之規(guī)?定承擔房屋?租賃過程中?產(chǎn)生的稅費?。2、乙?方義務(?1)租賃期?間，乙方應?按約定用途?使用該物業(yè)?。如乙方對?該物業(yè)及其?設施故意或?過失損毀，?應負責修繕?和恢復原狀?或賠償甲方?經(jīng)濟損失。?(2)乙?方使用該物?業(yè)時，不得?擅自改變結?構和用途，?不得儲存任?何違禁品、?易燃品、爆?炸品等物品?，同時必須?嚴格遵守相?關法律法規(guī)?之規(guī)定。?(3)租賃?期間，應依?據(jù)合同約定?期限按時交?租，乙方如?延期交付租?金達七天，?或故意欠交?管理費、水?電費等達二?個月視為乙?方違約，甲?方有權解除?合同，并沒?收乙方支付?的租賃押金?。乙方應在?收到甲方解?除此租賃合?同之日起_?___日內(nèi)?搬離，否則?甲方有權收?回物業(yè)，物?業(yè)內(nèi)乙方的?物品視為丟?棄物，甲方?有權自行處?置。(4?)租賃期間?乙方不得擅?自分租或轉?租，乙方若?將該物業(yè)分?租或轉租必?須事先得到?甲方的書面?同意。五?、合同解除?及違約責任?1、如甲?乙雙方協(xié)商?一致解除合?同，則租賃?合同自雙方?簽訂解約協(xié)?議時解除，?甲方返還乙?方支付的租?賃押金，乙?方付清應付?費用，互不?追究違約責?任。2、?合同約定的?租賃期限內(nèi)?，甲方要求?提前解除合?同的，應提?前日書面告?知對方，并?應雙倍返還?乙方所付租?賃押金;乙?方要求提前?解除合同的?，應提前日?書面告知對?方，甲方有?權沒收乙方?支付的租賃?押金并解除?合同，且乙?方所欠租金?、水電費、?物業(yè)管理費?等應付費用?仍須支付。?3、任何?一方遲延履?行合同義務?的，每日應?按照租金千?分之五的標?準向對方支?付違約金。?一方遲延履?行合同義務?超過___?_天或致使?合同目的不?能實現(xiàn)的，?守約方有權?要求解除合?同，并要求?違約方按照?月租金雙倍?的標準支付?違約金。?4、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權單方解?除合同(?1)遲延交?付房屋達_?___日的?;(2)?交付的房屋?嚴重不符合?合同約定或?影響乙方安?全、健康的?;(3)?不承擔約定?的維修義務?，致使乙方?無法正常使?用房屋的;?5、乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?解除合同，?收回房屋?(1)不按?照約定支付?租金達__?__日的;?(2)欠?繳各項費用?達____?元的;(?3)保管不?當或不合理?使用導致附?屬物品、設?備設施損壞?并拒不賠償?的;(4?)利用房屋?從事違法活?動、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的;(?5)擅自將?房屋轉租給?第三人的。?六、爭議?解決雙方?因本協(xié)議發(fā)?生糾紛的，?應友好協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，任?何一方可將?糾紛提交至?物業(yè)所在地?人民法院管?轄。七、?其他1、?本協(xié)議未盡?之事宜，可?由雙方簽訂?書面補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本協(xié)議?不一致的，?以補充協(xié)議?為準。2?、本合同壹?式貳份，甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份，具?同等法律效?力。3、?本協(xié)議自雙?方簽字后生?效。八、?備注__?__(以?下無協(xié)議正?文)甲方?：?乙方：?年月?日年?月日?學校房屋租賃合同范本（五）?出租方：(?以下簡稱甲?方，出租方?)▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?住所：?法定代表人?：授權代?表：職務?：承租方?：(以下簡?稱乙方，承?租方)▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁住所(?或住址)：?法定代表?人：授權?代表：職?務：身份?證號(個人?)：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關?法律法規(guī)規(guī)?定，雙方就?租賃房屋從?事經(jīng)營事宜?經(jīng)平等協(xié)商?，簽訂本合?同。1.?租賃房屋?1.1?甲方將合法?擁有的座落?于▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁的房屋出?租給乙方使?用。1.?2租賃房屋?(建筑面積?/使用面積?)▁▁▁▁?▁▁平方米?。1.3?租賃房屋的?裝修、設備?設施狀況及?同時交付乙?方使用的其?他設備設施?，由雙方在?合同附件一?中加以列明?。除雙方另?有約定外，?附件一作為?甲方按本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?或合同提前?終止時交還?租賃房屋時?的驗收依據(jù)?。1.4?乙方承諾租?賃該房屋作?為▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁使用，?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的租賃?用途。乙方?使用租賃房?屋不得超出?乙方營業(yè)執(zhí)?照核準的經(jīng)?營范圍。?2.租賃?期限2.?1租賃期?限自▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日起至?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日止,共計?▁▁年▁▁?個月。2?.2甲方同?意給予乙方?▁▁▁(日?/月)免租?期，免租期?為自▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日起至?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日。免租期?供乙方用于?裝修，免租?期內(nèi)乙方無?需承擔租金?，但于此期?間發(fā)生的乙?方施工實耗?水、電費用?及物管費用?由乙方承擔?。2.3?租賃期滿?，甲方有權?收回租賃房?屋，乙方應?按約定歸還?，乙方如需?繼續(xù)承租的?，應最晚于?租賃期滿前?▁▁▁個月?向甲方提出?書面請求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?租賃期滿雙?方未簽訂新?的書面租賃?合同的，乙?方應在租賃?期滿時騰空?并向甲方交?付租賃房屋?。3.?租金及保證?金3.1?本合同實?行先付租金?后使用原則?，租金實行?(一年/半?年/季/月?)支付制，?租金標準為?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁;?租金支付方?式為(現(xiàn)金?/支票/匯?票/▁▁▁?▁▁);租?金的支付時?間為：首期?租金應于?▁▁▁▁▁?▁日前支付?，其后每期?租金于▁▁?▁▁▁▁日?前支付。?3.2本?合同簽訂之?日起▁▁▁?日內(nèi)，乙方?應支付本合?同約定租金?總額▁▁▁?%，計▁▁?▁▁元的保?證金，作為?履行合同和?按照約定使?用租賃房屋?的保證。?3.3租?賃期間，乙?方如未按約?定支付租金?及相關費用?或違反本合?同其他約定?致使甲方受?到損失，甲?方有權自行?扣留部分或?者全部保證?金以抵付損?失，并保留?繼續(xù)索賠的?權利。3?.4在乙方?按約定履行?本合同各項?條款下，合?同期滿，乙?方不再續(xù)租?，且按附件?一向甲方交?付租賃房屋?及設備設施?并結清相關?費用后，甲?方在▁▁個?工作日之內(nèi)?向乙方退回?剩余保證金?。4.?其他費用?4.1租?賃期間，乙?方使用租賃?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、通訊?等費用由乙?方承擔，并?在收到甲方?繳款通知單?后三日內(nèi)支?付。4.?2租賃期?間，租賃房?屋每日每平?方米物業(yè)管?理費為▁▁?▁元，乙方?應按(一年?/半年/季?/月)繳納?物業(yè)管理費?，免租期物?業(yè)管理費應?于▁▁▁日?前一次性向?甲方支付，?其余租賃期?間的物業(yè)管?理費與租金?同時支付，?支付方式、?時間同__?__條租金?支付時間、?方式。4?.3租賃?期間，乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營特點?進行裝修，?但不得破壞?租賃房屋結?構，裝修費?用由乙方自?負，租賃期?滿后如乙方?不再承租，?甲方對其裝?修不作任何?補償。4?.4乙方?應承擔其他?由相關部門?征收的與使?用租賃房屋?有關的費用?。5.?房屋交付?5.1甲?方應在收到?乙方首期租?金、物業(yè)管?理費及保證?金后▁▁日?內(nèi)向乙方交?付租賃房屋?。交付時，?雙方應派代?表持合法授?權委托書按?附件一進行?交接，并簽?署房屋交付?確認書，予?以確認。乙?方簽署確認?書或實際占?有租賃房屋?即視為甲方?交付符合合?同約定的租?賃房屋。確?認書簽署之?日或乙方實?際占有租賃?房屋為租賃?房屋正式交?付之日。?6.轉租?和歸還6?.1乙方?在租賃期間?，不得轉租?。如果擅自?全部或部分?轉租，則視?為乙方違約?，甲方不再?退還已繳納?的租金、物?業(yè)管理費和?保證金，并?有權解除合?同及要求乙?方承擔違約?賠償責任。?6.2?乙方應于租?賃期滿或合?同提前終止?后▁▁▁日?內(nèi)按附件一?將租賃房屋?及甲方提供?的設備設施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方未按照約?定交還的，?甲方有權采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?費用或損失?由乙方承擔?。乙方有權?拆除及取回?乙方所有的?裝修、裝飾?之部分或全?部，但乙方?不得故意損?害或拆除租?賃房屋本身?之結構體及?甲方提供的?設備設施，?乙方在租賃?期滿或合同?提前終止后?▁▁▁日內(nèi)?未拆除或取?回之物品，?視為乙方放?棄遺留物之?所有權，悉?歸甲方所有?任其處理。?6.3?即使有上述?____條?規(guī)定，租賃?期滿或合同?提前終止后?，對于乙方?的裝修、裝?飾，甲方仍?然有權要求?乙方予以拆?除，以使租?賃房屋處于?良好、適租?狀態(tài)。對于?乙方拒絕拆?除的，甲方?可不經(jīng)通知?乙方代為拆?除，由此發(fā)?生的相關費?用或損失由?乙方承擔，?甲方可從乙?方繳納的保?證金中自行?扣除。6?.4租賃?期滿后，甲?方如繼續(xù)出?租該租賃房?屋，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先租?賃權;如期?滿后不再出?租，乙方應?按本合同約?定的日期搬?遷騰空，否?則由此造成?一切費用及?損失，均由?乙方承擔。?7.甲?方保證及責?任7.1?保證擁有?完全的資格?和權利將租?賃房屋按本?合同之約定?租賃給乙方?。7.2?甲方應對?租賃房屋及?其提供的消?防、配電設?施進行定期?維修保養(yǎng)，?以保證租賃?房屋及設施?的安全和正?常使用，并?達到國家規(guī)?定的要求。?甲方對租賃?房屋及設施?的定期維修?保養(yǎng)應事先?通知乙方，?乙方應予協(xié)?助配合并提?供相應的便?利。8.?乙方保證?及責任8?.1乙方不?得將租賃房?屋用于本合?同約定外的?其他用途，?乙方保證其?在租賃房屋?內(nèi)的一切商?業(yè)活動符合?一切法律、?法規(guī)的規(guī)定?。8.2?乙方應按?合同約定支?付租金及其?他根據(jù)合同?應向甲方支?付的費用。?8.3?乙方應正常?使用并愛護?租賃房屋及?甲方提供的?各項設施設?備，防止不?正常損壞(?正常磨損除?外)。因乙?方使用不當?，致使租賃?房屋或設施?設備出現(xiàn)損?壞或發(fā)生故?障，乙方應?負責及時維?修或賠償。?乙方拒不維?修或賠償，?甲方可代為?維修，維修?費用由乙方?承擔。8?.4由于?乙方施工或?使用對租賃?房屋及設備?設施造成損?壞，或由于?乙方或乙方?雇員、客戶?行為失職或?疏忽，而使?甲方人員或?財產(chǎn)受到直?接或間接的?損失時，乙?方應對甲方?負有完全的?責任并賠償?甲方遭受的?全部損失。?8.5?乙方可根據(jù)?租賃用途對?租賃房屋內(nèi)?部布局進行?設計和裝修?。該設計和?裝修費用由?乙方承擔。?但乙方進行?裝修或改擴?建不得改變?租賃房屋基?本結構。?8.6如?乙方在經(jīng)營?過程中發(fā)生?的任何對第?三方的包括?但不限于侵?權責任、違?約責任，由?乙方自行承?擔;如甲方?被要求承擔?相關責任，?甲方在賠償?后有權向乙?方追償。?9.合同?的解除9?.1在本?合同有效期?內(nèi)，若甲乙?雙方協(xié)商一?致，可提前?解除本合同?。9.2?若發(fā)生不?可抗力事件?，致使租賃?房屋不能正?常使用，則?甲方應盡快?修復或重建?。在租賃房?屋修復期間?，乙方免交?租金及物業(yè)?管理費，待?租賃房屋恢?復使用后繼?續(xù)計算租金?和物業(yè)管理?費用，合同?有效期也相?應向后順延?。9.3?若發(fā)生甲?方不可預見?的市政規(guī)劃?、土地征用?等事件致租?賃房屋無法?出租經(jīng)營，?則甲方應自?收到相關通?知后及時告?知乙方。雙?方應按實際?租用天數(shù)，?即時結清租?金及其他各?項費用，且?甲方不承擔?乙方任何損?失。9.?4有下列?情形之一，?甲方有權選?擇解除本合?同，并要求?乙方賠償其?遭受的一切?損失：9?.4.1?乙方逾期支?付租金及其?他本合同約?定由乙方承?擔的費用超?過兩個月或?▁▁▁▁元?時;9.?4.2乙?方擅自改變?租賃房屋租?賃用途的;?9.4.?3乙方擅?自將租賃房?屋全部或部?分轉租他人?的;9.?4.4乙?方擅自對租?賃房屋進行?裝修、拆改?結構的;?9.4.5?乙方利?用租賃房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的。?甲方根據(jù)?上述情形解?除合同時，?應書面通知?乙方，本合?同自解除通?知送達乙方?之日解除，?乙方應及時?騰空并交回?租賃房屋，?乙方已繳納?的租金、物?業(yè)管理費及?保證金不予?退還，甲方?并有權要求?乙方賠償甲?方因此遭受?的損失;甲?方亦可選擇?不予解除合?同，但甲方?仍有權要求?乙方賠償其?遭受的損失?。9.5?有下列情形?之一，乙方?有權選擇提?前解除本合?同，并要求?甲方賠償其?遭受的一切?實際損失：?9.5.?1甲方?違反其保證?、責任或違?反本合同的?其他約定，?在乙方通知?的補救期內(nèi)?又未及時補?救，致使乙?方不能正常?對外營業(yè)或?使乙方的合?同權益受到?實質的損害?。乙方根?據(jù)上述情形?提前終止合?同時，應書?面通知甲方?。甲方在乙?方搬遷騰空?交回該房屋?并結算相關