廈門二手房交易合同樣本（2篇）

廈門二手房交易合同樣本賣方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?買方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：身份證?號(hào)：??????身份證?號(hào)：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方購買?甲方出售的?房產(chǎn)事宜，?簽訂本合同?，以資共同?遵守執(zhí)行。?第一條?甲方同意出?售甲方所有?的位于蘇州?張家港市_?____?___小區(qū)?____號(hào)?樓___?_室的房產(chǎn)?(普通住宅?)給乙方，?房屋面積為?____平?方米(自行?車庫平方?米)，房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)為?____，?該房屋所有?權(quán)證(復(fù)印?件)詳見本?合同附件一?。甲方保?證此房產(chǎn)一?切情況介紹?屬實(shí)，承諾?和保證此房?產(chǎn)無任何權(quán)?屬或經(jīng)濟(jì)糾?紛，權(quán)屬無?任何瑕疵，?同戶籍、相?關(guān)親屬及房?產(chǎn)共有、所?有權(quán)人同意?出售。乙?方對(duì)甲方所?出售的房屋?已充分了解?，愿意購買?上述房屋。?第二條?甲、乙雙方?同意上述房?產(chǎn)的成交總?價(jià)為人民幣?____?____元?(大寫：_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰元?整)。本?合同簽定前?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)__?_元(大寫?：___?_萬元整)?作為購房定?金，該購房?定金在本合?同簽訂生效?當(dāng)日自動(dòng)抵?作購房?jī)r(jià)款?。第三條?付款時(shí)間?及方式:?1、甲乙雙?方約定于_?___年_?___月_?___日至?張家港房地?產(chǎn)交易中心?辦理過戶、?繳交稅費(fèi)，?辦理過戶前?乙方支付首?付款(含定?金)即人民?幣_(tái)___?____?元(大寫：?____拾?____萬?____仟?____佰?元整)給甲?方，甲方出?具首付款收?據(jù);2、?甲方同意乙?方通過向銀?行申請(qǐng)人民?幣_(tái)___?____?元(大寫：?____拾?____萬?____仟?____佰?元整)貸款?的形式支付?第二期房款?。乙方應(yīng)于?簽訂本合同?次日起__?__個(gè)工作?日內(nèi)向銀行?申請(qǐng)貸款，?簽訂一切相?關(guān)合同，辦?理其他一切?相關(guān)手續(xù)。?甲方應(yīng)準(zhǔn)備?好辦理按揭?手續(xù)所需資?料，積極協(xié)?助乙方辦理?銀行按揭貸?款。3、?若乙方貸款?申請(qǐng)未獲銀?行審核通過?，則甲、乙?雙方任何一?方均有權(quán)單?方解除本合?同。本合同?解除后，甲?方已經(jīng)收取?的款項(xiàng)(扣?除定金后)?應(yīng)當(dāng)于合同?解除次日起?____個(gè)?工作日內(nèi)返?還乙方，除?此之外，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。4?、第二期房?款的支付時(shí)?間以貸款銀?行的實(shí)際放?款日期為準(zhǔn)?，若乙方申?請(qǐng)的貸款額?度不足，則?乙方應(yīng)當(dāng)于?實(shí)際放款日?起日內(nèi)將差?額補(bǔ)足并支?付給甲方。?5、本合?同項(xiàng)下乙方?對(duì)甲方的付?款以人民幣?的形式匯至?甲方指定的?以下賬戶。?乙方付款?所發(fā)生的銀?行手續(xù)費(fèi)等?由乙方承擔(dān)?，乙方付款?到達(dá)甲方的?指定賬戶后?，乙方完成?付款義務(wù)。?甲方指定?的賬戶：?開戶銀行：?_____?_;賬?號(hào)：戶?名：___?___。?6、甲方中?任何一人以?任何形式收?到本合同項(xiàng)?下由乙方支?付的任何款?項(xiàng)，均視為?甲方全體收?到該款項(xiàng)。?第四條?辦理過戶及?房屋交付?1、甲方應(yīng)?于收到乙方?購房首付款?____元?整(大寫：?____拾?____萬?____仟?____佰?元整)并且?雙方簽訂《?尾款支付協(xié)?議》后當(dāng)日?內(nèi)為乙方辦?理本合同項(xiàng)?下房產(chǎn)過戶?手續(xù)。2?、甲方應(yīng)于?收到乙方第?二期房款_?___元整?(大寫：_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰元?整)后日內(nèi)?，將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用。第五?條稅費(fèi)承?擔(dān)甲、乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)，該?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。第?六條風(fēng)險(xiǎn)?轉(zhuǎn)移，房屋?裝修裝飾、?附屬配套設(shè)?施設(shè)備、相?關(guān)物品及費(fèi)?用承擔(dān)乙?方已對(duì)房屋?構(gòu)造、裝修?裝飾、附屬?配套設(shè)施設(shè)?備、相關(guān)物?品(詳見附?件二)等情?況做充分了?解，房屋裝?修裝飾、附?屬配套設(shè)施?設(shè)備、相關(guān)?物品的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?本合同第二?條所列交易?成交價(jià)格，?包括房屋裝?修裝飾、附?屬配套設(shè)施?設(shè)備、相關(guān)?物品(詳見?附件二)的?價(jià)格，甲方?不得拆除以?上設(shè)施并保?證以上設(shè)施?均可正常使?用，如在交?接之日有遺?失或損壞，?按照該設(shè)備?市場(chǎng)價(jià)賠償?。交付之?日前，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定應(yīng)?付的與房屋?有關(guān)的費(fèi)用?包括但不限?于水、電、?煤氣、供暖?、通訊、有?線電視、物?業(yè)、寬帶費(fèi)?等各項(xiàng)費(fèi)用?由甲方繳清?。第七條?權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方應(yīng)積極協(xié)?助乙方辦理?房產(chǎn)過戶以?及銀行按揭?貸款等手續(xù)?。2、甲?方確保本合?同項(xiàng)下的房?產(chǎn)水、電、?通訊、排水?等設(shè)施完好?、暢通可正?常使用。?3、甲方確?保本合同項(xiàng)?下交易的房?屋不存在產(chǎn)?權(quán)糾紛、權(quán)?利瑕疵及關(guān)?于房屋稅費(fèi)?、銀行抵押?、戶口等未?清事項(xiàng)。?4、甲方承?諾在交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方后?日內(nèi)遷出在?此房產(chǎn)名下?的全部戶口?。第八條?合同的變?更、終止?1、本合同?生效后，未?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成?書面合同，?任何一方不?得擅自變更?本合同。如?需變更本合?同條款或就?未盡事項(xiàng)簽?署補(bǔ)充合同?，應(yīng)經(jīng)雙方?共同協(xié)商達(dá)?成一致，并?簽署書面文?件。2、?在下列條件?發(fā)生時(shí)，任?何一方均有?權(quán)書面通知?另一方終止?本合同：?發(fā)生不可抗?力事由，一?方在超過?天期限后仍?無法履行其?主要義務(wù)時(shí)?;或雙方經(jīng)?協(xié)商一致同?意終止本合?同;或法律?、行政法規(guī)?及本合同約?定的其他情?形。發(fā)生?上述情形之?一的，任何?一方有權(quán)向?另一方發(fā)出?書面終止通?知，本合同?自書面終止?通知到達(dá)對(duì)?方時(shí)終止。?凡在本合?同終止前由?于一方違約?致使另一方?遭受的損失?，另一方仍?有權(quán)提出索?賠，不受本?合同終止的?影響。第?九條違約?責(zé)任1、?本合同簽訂?后，乙方中?途悔約，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款(?不計(jì)利息)?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。甲方中?途悔約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自悔?約之日起的?____日?內(nèi)將雙倍定?金及已付款?(不計(jì)利息?)返還給乙?方。2、?甲方逾期交?付的，自逾?期之日始，?按日向乙方?承擔(dān)房屋價(jià)?款____?%的違約金?;逾期超過?____?日的，乙方?有權(quán)解除本?合同，并要?求甲方按本?款約定支付?違約金，返?還已付轉(zhuǎn)讓?價(jià)款及同期?銀行利息。?3、甲方?未按約定時(shí)?間辦理房屋?和房屋公共?維修基金過?戶，經(jīng)乙方?書面通知甲?方____?____?日內(nèi)辦理，?逾期不辦理?的，乙方有?權(quán)解除合同?，并要求返?還雙倍定金?及已付款。?4、甲方?未按約定辦?理過戶手續(xù)?的，每逾期?一日向乙方?違約金__?__元。?5、任何一?方逾期__?__日以上?未履約的，?視為悔約。?違約方應(yīng)按?本條第一款?之規(guī)定承擔(dān)?責(zé)任，但雙?方另有約定?的除外。?6、因甲方?原因(虛假?承諾)導(dǎo)致?合同無效或?者無法繼續(xù)?履行的，應(yīng)?雙倍返還定?金并賠償乙?方因此遭受?的損失。?第十條不?可抗力1?、本合同所?指不可抗力?系指:地震?、風(fēng)暴、水?災(zāi)或其他自?然災(zāi)害、瘟?疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、?暴亂、敵對(duì)?行動(dòng)、公共?騷亂、公共?敵人的行為?、政府或公?共機(jī)關(guān)禁止?、國家法律?法規(guī)變更、?政策調(diào)整等?任何一方無?法預(yù)見、無?法控制和無?法避免或克?服的事件。?2、若不?可抗力事件?導(dǎo)致任何一?方不能履行?其任何的契?約性義務(wù)，?該義務(wù)應(yīng)在?不可抗力事?件存在時(shí)暫?停，而義務(wù)?的履行期應(yīng)?自動(dòng)按暫停?期順延。?3、遭遇不?可抗力的一?方應(yīng)在發(fā)生?不可抗力事?件后的__?__日內(nèi)書?面通知對(duì)方?，并向?qū)Ψ?提供發(fā)生不?可抗力和其?持續(xù)期的適?當(dāng)證明，?第十一條?爭(zhēng)議的解決?甲、乙雙?方就本合同?的解釋和履?行發(fā)生的任?何爭(zhēng)議，應(yīng)?通過友好協(xié)?商方式解決?。未能通過?友好協(xié)商解?決的爭(zhēng)議，?甲乙雙方可?選擇向張家?港市人民法?院提起訴訟?。本合同?的有效性、?解釋、履行?和爭(zhēng)議解決?應(yīng)適用中華?人民共和國?現(xiàn)行法律、?行政法規(guī)之?規(guī)定，其他?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同具?有同等法律?效力。第?十三條本?合同主體?1、甲方是?____?____?____共?____人?;2、乙?方是___?____?____?_共___?_人。第?十四條本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等法律效力?。出賣方?(甲方)：?購買方(?乙方)：?身份證號(hào)碼?：___?___????身?份證號(hào)碼：?_____?_甲方共?有人乙方?共有人甲?方共有人身?份證號(hào)碼：?乙方共有?人身份證號(hào)?碼：簽訂?日期：__?_____?_簽訂日?期：___?_____?廈門二手房交易合同樣本（二）甲?方(出賣人?)：身份?證號(hào)：乙?方(買受人?)：身份?證號(hào)：甲?乙雙方在平?等、自愿、?誠實(shí)守信的?前提下，經(jīng)?過友好協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?情況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：(一?)房屋座落?于金鐘鎮(zhèn)大?莊村大莊中?社，房屋?間，建筑面?積為平方?米。(二?)房屋平面?圖及其四至?見房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?房屋價(jià)格?及房款交付?情況經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?該房屋出售?總價(jià)為人民?幣元，大?寫：房款?支付方式：?現(xiàn)金，一次?性付清。?房款支付時(shí)?間：自本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)。三、?乙方將房?jī)r(jià)?一次性付清?后，甲方將?房屋鑰匙移?交乙方。?第三條乙?方房款全部?付清后，甲?方須及時(shí)交?付房屋鑰匙?給乙方，?甲方如果違?約，乙方有?權(quán)解除本合?同。第四?條乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房款?時(shí)，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加