2023私人二手房買賣協(xié)議書范本

2023私人二手房買賣協(xié)議書范本賣方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住宅況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鼍唧w清晰的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn).

二、標(biāo)的

這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、構(gòu)造、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況;同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條連接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建局部;房屋的物業(yè)治理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

三、價(jià)款

付款時(shí)間商定。一般新建的商品房及預(yù)售的.商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計(jì)算房屋的價(jià)格，即商定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買賣有時(shí)就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方。

四、履行期限、地點(diǎn)、方式

這里主要寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;協(xié)作與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等效勞;各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

五、違約責(zé)任

這里主要說明哪些系違約情形;如何擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么狀況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問題。

六、解決爭(zhēng)議的方式

這里主要商定解決爭(zhēng)議是采納仲裁方式還是訴訟方式，需要留意的是，假如雙方同意采納仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)根據(jù)我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

七、合同生效條款

雙方在此商定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正值地阻止條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)展返還。

八、合同中止、終止或解除條款

根據(jù)《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確商定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、幫助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)展返還。

九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

在此商定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)展變更、轉(zhuǎn)讓的制止條款。

賣方：_________________________

買方：_______________

年月日：

2023私人二手房買賣協(xié)議書范本篇二

賣方:______________甲方

買方:______________乙方

經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

甲方自愿將以下房屋賣給乙方全部,并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫).

1,房屋狀況(請(qǐng)按《房屋全部權(quán)證》填寫)

房屋座落:_______

幢號(hào)_______

室號(hào)_______

建筑構(gòu)造_______

總層數(shù)_______

建筑面積(平方)_______

用途_______

2,該房屋的全部權(quán)證號(hào)為:;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:.

3,該房屋的土地使用權(quán)取得方式:出讓(),劃撥()本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓.

二,甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣($)元,大寫:_______佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,乙方在____年____月____日前分____次付清,付款方式:

乙方支付房款詳細(xì)商定為:

1,于____前,支付甲方房款;

2,于____前,支付甲方房款;

3,__________

三,甲方于____年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,電,煤氣,電話,有線電視,物業(yè)治理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收.

四,甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,用途,內(nèi)部構(gòu)造,狀態(tài),設(shè)施,質(zhì)量等現(xiàn)狀,狀況照實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞.乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,用途,內(nèi)部構(gòu)造,狀態(tài),設(shè)施,質(zhì)量等現(xiàn)狀,狀況均已知悉,并無任何異議.

五,甲方將戶口于____年____月____日前從該房屋遷出.

六,甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償.

七,乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金.甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方.乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金.

八,上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方擔(dān)當(dāng),營(yíng)業(yè)稅由方擔(dān)當(dāng),印花稅由方擔(dān)當(dāng),個(gè)人所得稅由方擔(dān)當(dāng),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方擔(dān)當(dāng).其它稅費(fèi)商定狀況:

九,本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.

十,本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力.

十一,本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易治理部門一份.

十二,甲乙雙方商定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為__________

十三,其它商定事項(xiàng):

甲