實(shí)用版購(gòu)房合同3篇2023（3篇）

實(shí)用版購(gòu)房合同3篇2023甲?方：乙方?：根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?就甲方職工?住宅樓認(rèn)購(gòu)?事宜，經(jīng)甲?乙方雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)。甲?方經(jīng)過(guò)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)，?決定為本單?位職工建設(shè)?二棟住宅樓?，住宅樓位?于。第?二條職工?公寓認(rèn)購(gòu)依?據(jù)。乙方?為甲方單位?職工，甲方?通過(guò)自建的?方式建設(shè)職?工公寓。?第三條乙?方所認(rèn)購(gòu)職?工公寓的基?本情況。?乙方認(rèn)購(gòu)買(mǎi)?的職工公寓?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該職工公寓?，其房屋平?面圖見(jiàn)本協(xié)?議附件一，?房號(hào)以附件?一上表示為?準(zhǔn))為本協(xié)?議第一條規(guī)?定的項(xiàng)目中?的：第__?__【幢】?【座】__?__【單元?】【層】_?___號(hào)房?。該職工?公寓的用途?為住宅，屬?____結(jié)?構(gòu)，層高為?____，?建筑層數(shù)地?上____?層，地下_?___層。?該職工公?寓陽(yáng)臺(tái)是封?閉式。該?職工公寓建?筑面積共_?___平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米(有關(guān)公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積構(gòu)?成說(shuō)明見(jiàn)附?件二)。?第四條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?。按建筑?面積計(jì)算，?該職工公寓?單價(jià)為人民?幣每平方米?____元?，總金額人?民幣---?---元?。第五條?面積確認(rèn)?及面積差異?處理。以?有資質(zhì)部門(mén)?的測(cè)繪數(shù)據(jù)?為準(zhǔn)，多退?少補(bǔ)。第?六條付款?方式及期限?。簽定協(xié)?議時(shí)交房款?元，開(kāi)工?后交房款?元，主體完?工后交元?。第七條?乙方逾期?付款的違約?責(zé)任。乙?方如未按本?協(xié)議規(guī)定的?時(shí)間付款，?按下處理：?(1)逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本協(xié)議規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，乙方按日?向甲方支付?逾期應(yīng)付款?萬(wàn)分之三的?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過(guò)_?___日后?，甲方有權(quán)?解除協(xié)議。?甲方解除協(xié)?議的，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。乙方愿意?繼續(xù)履行協(xié)?議的，經(jīng)甲?方同意，協(xié)?議繼續(xù)履行?，自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，乙方按?日向甲方支?付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之三?的違約金。?第八條交?付期限。?甲方應(yīng)當(dāng)在?____年?____月?____日?前，依照國(guó)?家和地方人?民政府的有?關(guān)規(guī)定，將?經(jīng)驗(yàn)收合格?的職工公寓?交付乙方使?用。但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除協(xié)議或?變更協(xié)議外?，甲方可據(jù)?實(shí)予以延期?：1、遭?遇不可抗力?。2、政?府及國(guó)家政?策的原因。?第九條?甲方逾期交?房的責(zé)任。?自本協(xié)議?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，甲方按同?期銀行存款?利率承擔(dān)利?息第十條?規(guī)劃、設(shè)計(jì)?變更的約定?。經(jīng)規(guī)劃?部門(mén)批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更、?設(shè)計(jì)單位同?意的設(shè)計(jì)變?更導(dǎo)致下列?影響到乙方?所購(gòu)職工公?寓質(zhì)量或使?用功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)同意之日?起____?日內(nèi)，書(shū)面?或電話通知?乙方。第?十一條交接?。職工公?寓達(dá)到交付?使用條件后?，甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方辦?理交付手續(xù)?。第十二?條甲方保?證銷(xiāo)售的職?工公寓沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛。因甲方?原因，發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十三條甲?方關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違約?責(zé)任。甲?方交付使用?的職工公寓?的裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約定?(附件三)?的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，乙方?有權(quán)要求甲?方賠償裝飾?、設(shè)備差價(jià)?第十四條?甲方關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?正常運(yùn)行的?承諾。甲?方承諾與該?職工公寓正?常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑按以下日?期達(dá)到使用?條件：水?通、路通和?電通。第?十五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?職工公寓僅?辦理單位權(quán)?屬登記證書(shū)?，不確權(quán)到?乙方名下，?由甲方向乙?方出具相關(guān)?證明，證明?乙方所認(rèn)購(gòu)?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸?乙方。乙方?所購(gòu)公寓未?經(jīng)甲方允許?不得對(duì)外轉(zhuǎn)?讓銷(xiāo)售。?第十六條?乙方的房屋?僅作住宅使?用，乙方使?用期間不得?擅自改變?cè)?職工公寓的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途。?除本協(xié)議及?其附件另有?規(guī)定者外，?乙方在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享用與?該職工公寓?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)。?第十七條?本協(xié)議在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決。協(xié)議附?件與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?第十八條?本協(xié)議，一?式____?份，甲乙雙?方各執(zhí)__?__份。本?協(xié)議經(jīng)簽字?或蓋章后生?效。甲方?(簽章)：?乙方(簽?章)：_?___年_?___月_?___日實(shí)用版購(gòu)房合同3篇2023（二）甲方：?乙方：此?房屋是未經(jīng)?上市的房改?房，甲、乙?雙方就房屋?買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)?過(guò)多次協(xié)商?，并經(jīng)甲乙?雙方共有人?同意訂立如?下協(xié)議，以?資共同遵守?。一、?甲乙雙方將?號(hào)樓單?元房屋價(jià)?款人民幣?萬(wàn)元(大寫(xiě)?：____?__)，?售賣(mài)給乙方?。二、房?屋價(jià)款乙方?分一次性支?付給甲方。?在雙方協(xié)議?簽署之日，?付款萬(wàn)元?(大寫(xiě)：?_____?_)，(?甲方負(fù)責(zé)把?房屋鑰匙等?交乙方《房?產(chǎn)證在公司?未辦理好，?待公司統(tǒng)一?辦理完畢后?即交與乙方?》，三、?甲方待公司?房產(chǎn)證辦理?完畢后應(yīng)在?乙方辦理房?屋過(guò)戶手續(xù)?時(shí)提供無(wú)償?、及時(shí)的協(xié)?助，其辦理?過(guò)程中遇到?的任何問(wèn)題?共同解決，?辦理房屋過(guò)?戶費(fèi)用由乙?方交納。甲?方不得以任?何理由推脫?延遲協(xié)助乙?方辦理過(guò)戶?手續(xù)。四?、甲方保證?其出賣(mài)給乙?方的房屋產(chǎn)?權(quán)清楚，絕?無(wú)其他項(xiàng)設(shè)?定權(quán)力或其?他糾紛。乙?方買(mǎi)受付款?后，如交接?后發(fā)生該房?屋交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)?糾紛，甲方?應(yīng)全額退還?乙方房款并?按同期銀行?利率支付總?房款的利息?。利息計(jì)算?時(shí)間以協(xié)議?簽署日期為?準(zhǔn)。五、?不管此房屋?以后發(fā)生什?么變遷，全?部由乙方負(fù)?責(zé)處理，甲?方應(yīng)及時(shí)并?無(wú)償?shù)奶峁?一些證明協(xié)?助辦理。?六、本合同?的附件與合?同有同等效?力。七、?本合同一式?____份?，甲乙方各?執(zhí)____?份。任何私?自修改部分?視為無(wú)效，?自雙方或委?托人簽字、?蓋章之日起?生效。本合?同未盡事宜?由雙方友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?依照法律或?政策的相關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?甲方：?(蓋章)?時(shí)間：乙?方：(蓋?章)時(shí)間?：實(shí)用版購(gòu)房合同3篇2023（三）出賣(mài)?人向買(mǎi)受人?出售其開(kāi)發(fā)?建設(shè)的房屋?，雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)在自?愿、平等、?公平及誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?物權(quán)法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》等法律?、法規(guī)的規(guī)?定，就商品?房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)?內(nèi)容協(xié)商達(dá)?成一致意見(jiàn)?，簽訂本商?品房買(mǎi)賣(mài)合?同。第一?章合同當(dāng)?事人出賣(mài)?人：通訊?地址：郵?政編碼：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：企?業(yè)資質(zhì)證書(shū)?號(hào)：法定?代表人：?聯(lián)系電話：?委托代理?人：聯(lián)系?電話：委?托銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)：通?訊地址：?郵政編碼：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備?案證明號(hào)：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：買(mǎi)?受人：【?法定代表人?】【負(fù)責(zé)人?】：【國(guó)?籍】【戶籍?所在地】：?證件類(lèi)型?：【居民身?份證】【護(hù)?照】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照】，證?號(hào)：出生?日期：__?____，?性別：通?訊地址：?郵政編碼：?聯(lián)系電話?：【委托?代理人】【?法定代理人?】：【國(guó)?籍】【戶籍?所在地】：?證件類(lèi)型?：【居民身?份證】【護(hù)?照】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照】，證?號(hào)：出生?日期：__?____，?性別：通?訊地址：?郵政編碼：?聯(lián)系電話?：(買(mǎi)受?人為多人時(shí)?，可相應(yīng)增?加)第二?章商品房?基本狀況?第一條項(xiàng)?目建設(shè)依據(jù)?1.出?賣(mài)人以【出?讓】【劃撥?】方式取得?坐落于地塊?的建設(shè)用地?使用權(quán)。該?地塊【國(guó)有?土地使用證?號(hào)】【】?為，土地?使用權(quán)面積?為平方米?。買(mǎi)受人購(gòu)?買(mǎi)的商品房?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該商品房)?所占用的?土地用途為?，土地使?用權(quán)終止日?期為_(kāi)__?_年___?_月___?_日。2?.出賣(mài)人?經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上?建設(shè)的商品?房項(xiàng)目核準(zhǔn)?名稱(chēng)為，?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號(hào)?為，建筑?工程施工許?可證號(hào)為?。第二條?預(yù)售依據(jù)該?商品房已由?批準(zhǔn)預(yù)售，?預(yù)售許可證?號(hào)為。?第三條商品?房基本情況?1.該?商品房的規(guī)?劃用途為【?住宅】【辦?公】【商業(yè)?】。2.?該商品房?所在建筑物?的主體結(jié)構(gòu)?為，建筑總?層數(shù)為層?，其中地上?層，地下?層。3?.該商品?房為第一條?規(guī)定項(xiàng)目中?的【幢】【?座】單元層?號(hào)。房屋?竣工后，如?房號(hào)發(fā)生改?變，不影響?該商品房的?特定位置。?該商品房的?平面圖見(jiàn)附?件一。4?.該商品?房的房產(chǎn)測(cè)?繪機(jī)構(gòu)為?，其預(yù)測(cè)建?筑面積共?平方米，其?中套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?分?jǐn)偣灿薪?筑面積__?__平方米?。該商品房?共用部位見(jiàn)?附件二。該?商品房層高?為米，有?個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其?中個(gè)陽(yáng)臺(tái)為?封閉式，?個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非?封閉式。陽(yáng)?臺(tái)是否封閉?以規(guī)劃設(shè)計(jì)?文件為準(zhǔn)。?第四條抵?押情況與?該商品房有?關(guān)的抵押情?況為【抵押?】【未抵押?】。抵押?類(lèi)型:，?抵押人：_?_____?，抵押權(quán)?人：抵押?登記機(jī)構(gòu)：?抵押登記?日期：債?務(wù)履行期限?：抵押類(lèi)?型:抵押?人：抵押?權(quán)人：抵?押登記機(jī)構(gòu)?：抵押登?記日期：?債務(wù)履行期?限：抵押?權(quán)人同意該?商品房轉(zhuǎn)讓?的證明及關(guān)?于抵押的相?關(guān)約定見(jiàn)附?件三。第?五條房屋權(quán)?利狀況承諾?1.出?賣(mài)人對(duì)該商?品房享有合?法權(quán)利;?2.該商?品房沒(méi)有出?售給除本合?同買(mǎi)受人以?外的其他人?;3.?該商品房沒(méi)?有司法查封?或其他限制?轉(zhuǎn)讓的情況?;如該商?品房權(quán)利狀?況與上述情?況不符，導(dǎo)?致不能完成?本合同登記?備案或房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記的，買(mǎi)?受人有權(quán)解?除合同。買(mǎi)?受人解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?書(shū)面通知出?賣(mài)人。出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)退還買(mǎi)受?人已付全部?房款(含已?付貸款部分?)，并自買(mǎi)?受人付款之?日起，按照?%(不低于?中國(guó)人民銀?行公布的同?期貸款基準(zhǔn)?利率)計(jì)?算給付利息?。給買(mǎi)受人?造成損失的?，由出賣(mài)人?支付【已付?房?jī)r(jià)款一倍?】【買(mǎi)受人?全部損失】?的賠償金。?第三章?商品房?jī)r(jià)款?第六條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款出賣(mài)人?與買(mǎi)受人按?照下列第種?方式計(jì)算該?商品房?jī)r(jià)款?：1.?按照套內(nèi)建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為每平?方米(幣?種)元，?總價(jià)款為?(幣種)?元(大寫(xiě)元?整)。2?.按照建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為每平?方米(幣?種)元，?總價(jià)款為?(幣種)?元(大寫(xiě)?元整)。?3.按照?套計(jì)算，該?商品房總價(jià)?款為(幣?種)元(?大寫(xiě)元整?)。4.?按照計(jì)算?，該商品房?總價(jià)款為?(幣種)?元(大寫(xiě)?元整)。?第七條付款?方式及期限?(一)?簽訂本合同?前，買(mǎi)受人?已向出賣(mài)人?支付定金?(幣種)?元(大寫(xiě))?，該定金于?【本合同簽?訂】【交付?首付款】?時(shí)【抵作】?商品房?jī)r(jià)款?。(二)?買(mǎi)受人采?取下列第種?方式付款：?1.一?次性付款。?買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)?在____?年____?月____?日前支付該?商品房全部?價(jià)款。2?.分期付?款。買(mǎi)受人?應(yīng)當(dāng)在__?__年__?__月__?__日前分?期支付該商?品房全部?jī)r(jià)?款，首期房?價(jià)款(幣?種)元(?大寫(xiě)：元?整)，應(yīng)當(dāng)?于____?年____?月____?日前支付。?3.貸?款方式付款?：【公積金?貸款】【商?業(yè)貸款】。?買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)?于____?年____?月____?日前支付首?期房?jī)r(jià)款?(幣種)?元(大寫(xiě)?元整)，占?全部房?jī)r(jià)款?的%。余?款(幣種?)元(大?寫(xiě)元整)?向(貸?款機(jī)構(gòu))?申請(qǐng)貸款支?付。4.?其他方式?：(三)?出售該商?品房的全部?房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)?存入預(yù)售資?金監(jiān)管賬戶?，用于本?工程建設(shè)。?該商品房的?預(yù)售資金監(jiān)?管機(jī)構(gòu)為?，預(yù)售資金?監(jiān)管賬戶名?稱(chēng)為，賬?號(hào)為。?該商品房?jī)r(jià)?款的計(jì)價(jià)方?式、總價(jià)款?、付款方式?及期限的具?體約定見(jiàn)附?件四。第?八條逾期付?款責(zé)任除?不可抗力外?，買(mǎi)受人未?按照約定時(shí)?間付款的，?雙方同意按?照下列第種?方式處理?：1.?按照逾期時(shí)?間，分別處?理((1)?和(2)?不作累加?)。(1?)逾期在?日之內(nèi)，買(mǎi)?受人按日計(jì)?算向出賣(mài)人?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?的違約金。?(2)?逾期超過(guò)日?(該期限應(yīng)?當(dāng)與本條第?(1)項(xiàng)?中的期限相?同)后，?出賣(mài)人有權(quán)?解除合同。?出賣(mài)人解除?合同的，應(yīng)?當(dāng)書(shū)面通知?買(mǎi)受人。買(mǎi)?受人應(yīng)當(dāng)自?解除合同通?知送達(dá)之日?起日內(nèi)按照?累計(jì)應(yīng)付款?的%向出賣(mài)?人支付違約?金，同時(shí)，?出賣(mài)人退還?買(mǎi)受人已付?全部房款(?含已付貸款?部分)。出?賣(mài)人不解除?合同的，買(mǎi)?受人按日計(jì)?算向出賣(mài)人?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?(該比率不?低于第(1?)項(xiàng)中的?比率)的?違約金。本?條所稱(chēng)逾期?應(yīng)付款是指?依照第七條?及附件四約?定的到期應(yīng)?付款與該期?實(shí)際已付款?的差額;采?取分期付款?的，按照相?應(yīng)的分期應(yīng)?付款與該期?的實(shí)際已付?款的差額確?定。2.?。第四?章商品房?交付條件與?交付手續(xù)?第九條商品?房交付條件?該商品房?交付時(shí)應(yīng)當(dāng)?符合下列第?1、2、?、項(xiàng)所列條?件：1.?該商品房?已取得建設(shè)?工程竣工驗(yàn)?收備案證明?文件;2?.該商品?房已取得房?屋測(cè)繪報(bào)告?;3.?;4.?。該商品?房為住宅的?，出賣(mài)人還?需提供《住?宅使用說(shuō)明?書(shū)》和《住?宅質(zhì)量保證?書(shū)》。第?十條商品房?相關(guān)設(shè)施設(shè)?備交付條件?(一)?基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)?備1.?供水、排水?：交付時(shí)供?水、排水配?套設(shè)施齊全?，并與城市?公共供水、?排水管網(wǎng)連?接。使用自?建設(shè)施供水?的，供水的?水質(zhì)符合國(guó)?家規(guī)定的飲?用水衛(wèi)生標(biāo)?準(zhǔn)，;2?.供電：?交付時(shí)納入?城市供電網(wǎng)?絡(luò)并正式供?電，;?3.供暖?：交付時(shí)供?熱系統(tǒng)符合?供熱配建標(biāo)?準(zhǔn)，使用城?市集中供熱?的，納入城?市集中供熱?管網(wǎng)，;?4.燃?氣：交付時(shí)?完成室內(nèi)燃?氣管道的敷?設(shè)，并與城?市燃?xì)夤芫W(wǎng)?連接，保證?燃?xì)夤?yīng)，?5.電?話通信：交?付時(shí)線路敷?設(shè)到戶;?6.有線?電視：交付?時(shí)線路敷設(shè)?到戶;7?.寬帶網(wǎng)?絡(luò)：交付時(shí)?線路敷設(shè)到?戶。以上?第1、2、?____項(xiàng)?由出賣(mài)人負(fù)?責(zé)辦理開(kāi)通?手續(xù)并承擔(dān)?相關(guān)費(fèi)用;?第4、5、?6、___?_項(xiàng)需要買(mǎi)?受人自行辦?理開(kāi)通手續(xù)?。如果在約?定期限內(nèi)基?礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備?未達(dá)到交付?使用條件，?雙方同意按?照下列第?種方式處?理：(1?)以上設(shè)?施中第1、?2、3、_?___項(xiàng)在?約定交付日?未達(dá)到交付?條件的，出?賣(mài)人按照本?合同第十二?條的約定承?擔(dān)逾期交付?責(zé)任。第_?___項(xiàng)未?按時(shí)達(dá)到交?付使用條件?的，出賣(mài)人?按日向買(mǎi)受?人支付元的?違約金;第?____項(xiàng)?未按時(shí)達(dá)到?交付使用條?件的，出賣(mài)?人按日向買(mǎi)?受人支付元?的違約金;?第____?項(xiàng)未按時(shí)達(dá)?到交付使用?條件的，出?賣(mài)人按日向?買(mǎi)受人支付?元的違約金?。出賣(mài)人采?取措施保證?相關(guān)設(shè)施于?約定交付日?后日之內(nèi)達(dá)?到交付使用?條件。(?2)。?(二)公?共服務(wù)及其?他配套設(shè)施?(以建設(shè)工?程規(guī)劃許可?為準(zhǔn))1?.小區(qū)內(nèi)?綠地率：?____年?____月?____日?達(dá)到;2?.小區(qū)內(nèi)?非市政道路?：___?_年___?_月___?_日達(dá)到;?3.規(guī)?劃的車(chē)位?、車(chē)庫(kù)：?____年?____月?____日?達(dá)到;4?.物業(yè)服?務(wù)用房：?____年?____月?____日?達(dá)到;5?.醫(yī)療衛(wèi)?生機(jī)構(gòu)：?____年?____月?____日?達(dá)到;6?.幼兒園?：___?_年___?_月___?_日達(dá)到;?7.學(xué)?校：__?__年__?__月__?__日達(dá)到?;以上設(shè)?施未達(dá)到上?述條件的，?雙方同意按?照以下方式?處理：1?.小區(qū)內(nèi)?綠地率未達(dá)?到上述約定?條件的，?。2.?小區(qū)內(nèi)非市?政道路未達(dá)?到上述約定?條件的。?3.規(guī)?劃的車(chē)位、?車(chē)庫(kù)未達(dá)到?上述約定條?件的，。?4.物?業(yè)服務(wù)用房?未達(dá)到上述?約定條件的?，。5?.其他設(shè)?施未達(dá)到上?述約定條件?的，。?關(guān)于本項(xiàng)目?內(nèi)相關(guān)設(shè)施?設(shè)備的具體?約定見(jiàn)附件?五。第十?一條交付時(shí)?間和手續(xù)?(一)出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在?____年?____月?____日?前向買(mǎi)受人?交付該商品?房。(二?)該商品?房達(dá)到第九?條、第十條?約定的交付?條件后，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在?交付日期屆?滿前日(不?少于___?_日)將?查驗(yàn)房屋的?時(shí)間、辦理?交付手續(xù)的?時(shí)間地點(diǎn)以?及應(yīng)當(dāng)攜帶?的證件材料?____通?知書(shū)面送達(dá)?買(mǎi)受人。買(mǎi)?受人未收到?交付通知書(shū)?的，以本合?同約定的交?付日期屆滿?之日為辦理?交付手續(xù)的?時(shí)間，以該?商品房所在?地為辦理交?付手續(xù)的地?點(diǎn)。交付該?商品房時(shí)，?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?出示滿足第?九條約定的?證明文件。?出賣(mài)人不出?示證明文件?或者出示的?證明文件不?齊全，不能?滿足第九條?約定條件的?，買(mǎi)受人有?權(quán)拒絕接收?，由此產(chǎn)生?的逾期交付?責(zé)任由出賣(mài)?人承擔(dān)，并?按照第十二?條處理。?(三)查?驗(yàn)房屋1?.辦理交?付手續(xù)前，?買(mǎi)受人有權(quán)?對(duì)該商品房?進(jìn)行查驗(yàn)，?出賣(mài)人不得?以繳納相關(guān)?稅費(fèi)或者簽?署物業(yè)管理?文件作為買(mǎi)?受人查驗(yàn)和?辦理交付手?續(xù)的前提條?件。2.?買(mǎi)受人查?驗(yàn)的該商品?房存在下列?除地基基礎(chǔ)?和主體結(jié)構(gòu)?外的其他質(zhì)?量問(wèn)題的，?由出賣(mài)人按?照有關(guān)工程?和產(chǎn)品質(zhì)量?規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)?自查驗(yàn)次日?起日內(nèi)負(fù)責(zé)?修復(fù)，并承?擔(dān)修復(fù)費(fèi)用?，修復(fù)后再?行交付。?(1)屋?面、墻面、?地面滲漏或?開(kāi)裂等;?(2)管?道堵塞;?(3)門(mén)?窗翹裂、五?金件損壞;?(4)?燈具、電器?等電氣設(shè)備?不能正常使?用;3.?查驗(yàn)該商?品房后，雙?方應(yīng)當(dāng)簽署?商品房交接?單。由于買(mǎi)?受人原因?qū)?致該商品房?未能按期交?付的，雙方?同意按照以?下方式處理?：(1)?;(2?)。第?十二條逾期?交付責(zé)任?除不可抗力?外，出賣(mài)人?未按照第十?一條約定的?時(shí)間將該商?品房交付買(mǎi)?受人的，雙?方同意按照?下列第種方?式處理：?1.按照?逾期時(shí)間，?分別處理(?(1)和?(2)不?作累加)?。(1)?逾期在日?之內(nèi)(該期?限應(yīng)當(dāng)不多?于第八條第?1(1)?項(xiàng)中的期限?)，自第十?一條約定的?交付期限屆?滿之次日起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣(mài)人按日計(jì)?算向買(mǎi)受人?支付全部房?價(jià)款萬(wàn)分之?的違約金?(該違約金?比率應(yīng)當(dāng)不?低于第八條?第1(1)?項(xiàng)中的比?率)。(?2)逾期?超過(guò)日(?該期限應(yīng)當(dāng)?與本條第(?1)項(xiàng)中?的期限相同?)后，買(mǎi)?受人有權(quán)解?除合同。買(mǎi)?受人解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?書(shū)面通知出?賣(mài)人。出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)退還買(mǎi)受?人已付全部?房款(含已?付貸款部分?)，并自買(mǎi)?受人付款之?日起，按照?%(不?低于中國(guó)人?民銀行公布?的同期貸款?基準(zhǔn)利率)?計(jì)算給付?利息;同時(shí)?，出賣(mài)人按?照全部房?jī)r(jià)?款的%向?買(mǎi)受人支付?違約金。買(mǎi)?受人要求繼?續(xù)履行合同?的，合同繼?續(xù)履行，出?賣(mài)人按日計(jì)?算向買(mǎi)受人?支付全部房?價(jià)款萬(wàn)分之?(該比率?應(yīng)當(dāng)不低于?本條第1(?1)項(xiàng)中?的比率)?的違約金。?第五章?面積差異處?理方式第?十三條面積?差異處理?該商品房交?付時(shí)，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)?受人出示房?屋測(cè)繪報(bào)告?，并向買(mǎi)受?人提供該商?品房的面積?實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)?測(cè)面積)。?實(shí)測(cè)面積與?第三條載明?的預(yù)測(cè)面積?發(fā)生誤差的?，雙方同意?按照第種方?式處理。?1.根據(jù)?第六條按照?套內(nèi)建筑面?積計(jì)價(jià)的約?定，雙方同?意按照下列?原則處理：?(1)?套內(nèi)建筑面?積誤差比絕?對(duì)值在__?__%以內(nèi)?(含___?_%)的?，據(jù)實(shí)結(jié)算?房?jī)r(jià)款;?(2)套?內(nèi)建筑面積?誤差比絕對(duì)?值超出__?__%時(shí)，?買(mǎi)受人有權(quán)?解除合同。?買(mǎi)受人解除?合同的，應(yīng)?當(dāng)書(shū)面通知?出賣(mài)人。出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自?解除合同通?知送達(dá)之日?起____?日內(nèi)退還買(mǎi)?受人已付全?部房款(含?已付貸款部?分)，并自?買(mǎi)受人付款?之日起，按?照%(不?低于中國(guó)人?民銀行公布?的同期貸款?基準(zhǔn)利率)?計(jì)算給付?利息。買(mǎi)受?人選擇不解?除合同的，?實(shí)測(cè)套內(nèi)建?筑面積大于?預(yù)測(cè)套內(nèi)建?筑面積時(shí)，?套內(nèi)建筑面?積誤差比在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?部分的房?價(jià)款由買(mǎi)受?人補(bǔ)足;超?出____?%部分的?房?jī)r(jià)款由出?賣(mài)人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受?人所有。實(shí)?測(cè)套內(nèi)建筑?面積小于預(yù)?測(cè)套內(nèi)建筑?面積時(shí)，套?內(nèi)建筑面積?誤差比絕對(duì)?值在___?_%以內(nèi)(?含____?%)部分?的房?jī)r(jià)款由?出賣(mài)人返還?買(mǎi)受人;絕?對(duì)值超出_?___%部?分的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人雙?倍返還買(mǎi)受?人。套內(nèi)?建筑面積誤?差比=實(shí)?測(cè)套內(nèi)建筑?面積-預(yù)測(cè)?套內(nèi)建筑面?積預(yù)測(cè)套?內(nèi)建筑面積?____%?2.根?據(jù)第六條按?照建筑面積?計(jì)價(jià)的約定?，雙方同意?按照下列原?則處理：?(1)建?筑面積、套?內(nèi)建筑面積?誤差比絕對(duì)?值均在__?__%以內(nèi)?(含___?_%)的?，根據(jù)實(shí)測(cè)?建筑面積結(jié)?算房?jī)r(jià)款;?(2)?建筑面積、?套內(nèi)建筑面?積誤差比絕?對(duì)值其中有?一項(xiàng)超出_?___%時(shí)?，買(mǎi)受人有?權(quán)解除合同?。買(mǎi)受人解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)書(shū)面通?知出賣(mài)人。?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自解除合同?通知送達(dá)之?日起___?_日內(nèi)退還?買(mǎi)受人已付?全部房款(?含已付貸款?部分)，并?自買(mǎi)受人付?款之日起，?按照%(?不低于中國(guó)?人民銀行公?布的同期貸?款基準(zhǔn)利率?)計(jì)算給?付利息。買(mǎi)?受人選擇不?解除合同的?，實(shí)測(cè)建筑?面積大于預(yù)?測(cè)建筑面積?時(shí)，建筑面?積誤差比在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?部分的房?價(jià)款由買(mǎi)受?人補(bǔ)足，超?出____?%部分的房?價(jià)款由出賣(mài)?人承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買(mǎi)受人?所有。實(shí)測(cè)?建筑面積小?于預(yù)測(cè)建筑?面積時(shí)，建?筑面積誤差?比絕對(duì)值在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?部分的房?價(jià)款由出賣(mài)?人返還買(mǎi)受?人;絕對(duì)值?超出___?_%部分的?房?jī)r(jià)款由出?賣(mài)人雙倍返?還買(mǎi)受人。?建筑面積?誤差比=?實(shí)測(cè)建筑面?積-預(yù)測(cè)建?筑面積預(yù)?測(cè)建筑面積?____%?(3)?因設(shè)計(jì)變更?造成面積差?異，雙方不?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議。?3.根?據(jù)第六條按?照套計(jì)價(jià)的?，出賣(mài)人承?諾在房屋平?面圖中標(biāo)明?詳細(xì)尺寸，?并約定誤差?范圍。該商?品房交付時(shí)?，套型與設(shè)?計(jì)圖紙不一?致或者相關(guān)?尺寸超出約?定的誤差范?圍，雙方約?定如下：_?_____?。4.?雙方自行約?定：___?___。?第六章規(guī)?劃設(shè)計(jì)變更?第十四條?規(guī)劃變更?(一)出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按?照城鄉(xiāng)規(guī)劃?主管部門(mén)核?發(fā)的建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證規(guī)定的條?件建設(shè)商品?房，不得擅?自變更。?雙方簽訂合?同后，涉及?該商品房規(guī)?劃用途、面?積、容積率?、綠地率、?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共服務(wù)及?其他配套設(shè)?施等規(guī)劃許?可內(nèi)容經(jīng)城?鄉(xiāng)規(guī)劃主管?部門(mén)批準(zhǔn)變?更的，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在變?更確立之日?起____?日內(nèi)將書(shū)面?通知送達(dá)買(mǎi)?受人。出賣(mài)?人未在規(guī)定?期限內(nèi)通知?買(mǎi)受人的，?買(mǎi)受人有權(quán)?解除合同。?(二)?買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)?在通知送達(dá)?之日起__?__日內(nèi)做?出是否解除?合同的書(shū)面?答復(fù)。買(mǎi)受?人逾期未予?以書(shū)面答復(fù)?的，視同接?受變更。?(三)買(mǎi)?受人解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?書(shū)面通知出?賣(mài)人。出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)退還買(mǎi)受?人已付全部?房款(含已?付貸款部分?)，并自買(mǎi)?受人付款之?日起，按照?%(不?低于中國(guó)人?民銀行公布?的同期貸款?基準(zhǔn)利率)?計(jì)算給付?利息;同時(shí)?，出賣(mài)人按?照全部房?jī)r(jià)?款的%向?買(mǎi)受人支付?違約金。買(mǎi)?受人不解除?合同的，有?權(quán)要求出賣(mài)?人賠償由此?造成的損失?，雙方約定?如下：__?____。?第十五條?設(shè)計(jì)變更?(一)雙?方簽訂合同?后，出賣(mài)人?按照法定程?序變更建筑?工程施工圖?設(shè)計(jì)文件，?涉及下列可?能影響買(mǎi)受?人所購(gòu)商品?房質(zhì)量或使?用功能情形?的，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)在變更?確立之日起?____日?內(nèi)將書(shū)面通?知送達(dá)買(mǎi)受?人。出賣(mài)人?未在規(guī)定期?限內(nèi)通知買(mǎi)?受人的，買(mǎi)?受人有權(quán)解?除合同。?1.該商?品房結(jié)構(gòu)形?式、戶型、?空間尺寸、?朝向;2?.供熱、?采暖方式;?(二)?買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)?在通知送達(dá)?之日起__?__日內(nèi)做?出是否解除?合同的書(shū)面?答復(fù)。買(mǎi)受?人逾期未予?以書(shū)面答復(fù)?的，視同接?受變更。?(三)買(mǎi)?受人解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?書(shū)面通知出?賣(mài)人。出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知?送達(dá)之日?起____?日內(nèi)退還買(mǎi)?受人已付全?部房款(含?已付貸款部?分)，并自?買(mǎi)受人付款?之日起，?按照%(?不低于中國(guó)?人民銀行公?布的同期貸?款基準(zhǔn)利率?)計(jì)算給?付利息;同?時(shí)，出賣(mài)?人按照全部?房?jī)r(jià)款的%?向買(mǎi)受人支?付違約金。?買(mǎi)受人不?解除合同的?，有權(quán)要求?出賣(mài)人賠償?由此造成的?損失，雙方?約定如下：?_____?_。第七?章商品房?質(zhì)量及保修?責(zé)任第十?六條商品房?質(zhì)量(一?)地基基?礎(chǔ)和主體結(jié)?構(gòu)出賣(mài)人?承諾該商品?房地基基礎(chǔ)?和主體結(jié)構(gòu)?合格，并符?合國(guó)家及行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)?檢測(cè)不合格?的，買(mǎi)受人?有權(quán)解除合?同。買(mǎi)受人?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)書(shū)面?通知出賣(mài)人?。出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)自解除合?同通知送達(dá)?之日起__?__日內(nèi)退?還買(mǎi)受人已?付全部房款?(含已付貸?款部分)，?并自買(mǎi)受人?付款之日起?，按照%(?不低于中國(guó)?人民銀行公?布的同期貸?款基準(zhǔn)利率?)計(jì)算給?付利息。給?買(mǎi)受人造成?損失的，由?出賣(mài)人支付?【已付房?jī)r(jià)?款一倍】【?買(mǎi)受人全部?損失】的賠?償金。因此?而發(fā)生的檢?測(cè)費(fèi)用由出?賣(mài)人承擔(dān)。?買(mǎi)受人不解?除合同的，?。(二?)其他質(zhì)?量問(wèn)題該?商品房質(zhì)量?應(yīng)當(dāng)符合有?關(guān)工程質(zhì)量?規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)?和施工圖設(shè)?計(jì)文件的要?求。發(fā)現(xiàn)除?地基基礎(chǔ)和?主體結(jié)構(gòu)外?質(zhì)量問(wèn)題的?，雙方按照?以下方式處?理：(1?)及時(shí)更?換、修理;?如給買(mǎi)受人?造成損失的?，還應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)賠償?責(zé)任。。?(2)?經(jīng)過(guò)更換、?修理，仍然?嚴(yán)重影響正?常使用的，?買(mǎi)受人有權(quán)?解除合同。?買(mǎi)受人解除?合同的，應(yīng)?當(dāng)書(shū)面通知?出賣(mài)人。出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自?解除合同通?知送達(dá)之日?起____?日內(nèi)退還買(mǎi)?受人已付全?部房款(含?已付貸款部?分)，并自?買(mǎi)受人付款?之日起，按?照%(不?低于中國(guó)人?民銀行公布?的同期貸款?基準(zhǔn)利率)?計(jì)算給付?利息。給買(mǎi)?受人造成損?失的，由出?賣(mài)人承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)任?。因此而發(fā)?生的檢測(cè)費(fèi)?用由出賣(mài)人?承擔(dān)。買(mǎi)受?人不解除合?同的，。?(三)?裝飾裝修及?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?該商品房應(yīng)?當(dāng)使用合格?的建筑材料?、構(gòu)配件和?設(shè)備，裝置?、裝修、裝?飾所用材料?的產(chǎn)品質(zhì)量?必須符合國(guó)?家的強(qiáng)制性?標(biāo)準(zhǔn)及雙方?約定的標(biāo)準(zhǔn)?。不符合?上述標(biāo)準(zhǔn)的?，買(mǎi)受人有?權(quán)要求出賣(mài)?人按照下列?第(1)?方式處理(?可多選)：?(1)?及時(shí)更換、?修理;(?2)出賣(mài)?人賠償雙倍?的裝飾、設(shè)?備差價(jià);?(3);?(4)?。具體裝?飾裝修及相?關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?的約定見(jiàn)附?件六。(?四)室內(nèi)?空氣質(zhì)量、?建筑隔聲和?民用建筑節(jié)?能措施1?.該商品?房室內(nèi)空氣?質(zhì)量符合【?國(guó)家】【地?方】標(biāo)準(zhǔn)，?標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)：?_____?_，標(biāo)準(zhǔn)文?號(hào)：___?_。該商品?房為住宅的?，建筑隔聲?情況符合【?國(guó)家】【地?方】標(biāo)準(zhǔn)，?標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)：?_____?_，標(biāo)準(zhǔn)文?號(hào)：___?_。該商?品房室內(nèi)空?氣質(zhì)量或建?筑隔聲情況?經(jīng)檢測(cè)不符?合標(biāo)準(zhǔn)，由?出賣(mài)人負(fù)責(zé)?整改，整改?后仍不符合?標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)?受人有權(quán)解?除合同。買(mǎi)?受人解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?書(shū)面通知出?賣(mài)人。出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)退還買(mǎi)受?人已付全部?房款(含已?付貸款部分?)，并自買(mǎi)?受人付款之?日起，按照?%(不低于?中國(guó)人民銀?行公布的同?期貸款基準(zhǔn)?利率)計(jì)?算給付利息?。給買(mǎi)受人?造成損失的?，由出賣(mài)人?承擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。經(jīng)?檢測(cè)不符合?標(biāo)準(zhǔn)的，檢?測(cè)費(fèi)用由出?賣(mài)人承擔(dān)，?整改后再次?檢測(cè)發(fā)生的?費(fèi)用仍由出?賣(mài)人承擔(dān)。?因整改導(dǎo)致?該商品房逾?期交付的，?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)逾期交?付責(zé)任。?2.該商?品房應(yīng)當(dāng)符?合國(guó)家有關(guān)?民用建筑節(jié)?能強(qiáng)制性標(biāo)?準(zhǔn)的要求。?未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)?的，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)按照相?應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求?補(bǔ)做節(jié)能措?施，并承擔(dān)?全部費(fèi)用;?給買(mǎi)受人造?成損失的，?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。?。第十七?條保修責(zé)任?(一)?商品房實(shí)行?保修制度。?該商品房為?住宅的，出?賣(mài)人自該商?品房交付之?日起，按照?《住宅質(zhì)量?保證書(shū)》承?諾的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的保?修責(zé)任。該?商品房為非?住宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)簽訂?補(bǔ)充協(xié)議詳?細(xì)約定保修?范圍、保修?期限和保修?責(zé)任等內(nèi)容?。具體內(nèi)容?見(jiàn)附件七。?(二)?下列情形，?出賣(mài)人不承?擔(dān)保修責(zé)任?：1.?因不可抗力?造成的房屋?及其附屬設(shè)?施的損害;?2.因?買(mǎi)受人不當(dāng)?使用造成的?房屋及其附?屬設(shè)施的損?害;3.?。(三?)在保修?期內(nèi)，買(mǎi)受?人要求維修?的書(shū)面通知?送達(dá)出賣(mài)人?日內(nèi)，出賣(mài)?人既不履行?保修義務(wù)也?不提出書(shū)面?異議的，買(mǎi)?受人可以自?行或委托他?人進(jìn)行維修?，維修費(fèi)用?及維修期間?造成的其他?損失由出賣(mài)?人承擔(dān)。?第十八條質(zhì)?量擔(dān)保出?賣(mài)人不按照?第十六條、?第十七條約?定承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任的，由?承擔(dān)連帶責(zé)?任。關(guān)于?質(zhì)量擔(dān)保的?證明見(jiàn)附件?八。第八?章合同備?案與房屋登?記第十九?條預(yù)售合同?登記備案?(一)出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自?本合同簽訂?之日起【_?___日內(nèi)?】【日內(nèi)】?(不超過(guò)_?___日)?辦理商品房?預(yù)售合同登?記備案手續(xù)?，并將本合?同登記備案?情況告知買(mǎi)?受人。(?二)有關(guān)?預(yù)售合同登?記備案的其?他約定如下?：____?__;。?第二十條?房屋登記?(一)雙?方同意共同?向房屋登記?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦?理該商品房?的房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?。(二)?因出賣(mài)人?的原因，買(mǎi)?受人未能在?該商品房交?付之日起日?內(nèi)取得該商?品房的房屋?所有權(quán)證書(shū)?的，雙方同?意按照下列?第種方式處?理：1.?買(mǎi)受人有?權(quán)解除合同?。買(mǎi)受人解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)書(shū)面通?知出賣(mài)人。?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自解除合同?通知送達(dá)之?日起___?_日內(nèi)退還?買(mǎi)受人已付?全部房款(?含已付貸款?部分)，并?自買(mǎi)受人付?款之日起，?按照%(不?低于中國(guó)人?民銀行公布?的同期貸款?基準(zhǔn)利率)?計(jì)算給付利?息。買(mǎi)受人?不解除合同?的，自買(mǎi)受?人應(yīng)當(dāng)完成?房屋所有權(quán)?登記的期限?屆滿之次日?起至實(shí)際完?成房屋所有?權(quán)登記之日?止，出賣(mài)人?按日計(jì)算向?買(mǎi)受人支付?全部房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之的違?約金。2?.。(?三)因買(mǎi)?受人的原因?未能在約定?期限內(nèi)完成?該商品房的?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記的?，出賣(mài)人不?承擔(dān)責(zé)任。?第九章?前期物業(yè)管?理第二十?一條前期物?業(yè)管理(?一)出賣(mài)?人依法選聘?的前期物業(yè)?服務(wù)企業(yè)為?。(二?)物業(yè)服?務(wù)時(shí)間從_?___年_?___月_?___日到?____年?____月?____日?。(三)?物業(yè)服務(wù)?期間，物業(yè)?收費(fèi)計(jì)費(fèi)方?式為【包干?制】【酬金?制】。物?業(yè)服務(wù)費(fèi)為?元/月·?平方米(?建筑面積)?。(四)?買(mǎi)受人同?意由出賣(mài)人?選聘的前期?物業(yè)服務(wù)企?業(yè)代為查驗(yàn)?并承接物業(yè)?共用部位、?共用設(shè)施設(shè)?備，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)將物業(yè)?共用部位、?共用設(shè)施設(shè)?備承接查驗(yàn)?的備案情況?書(shū)面告知買(mǎi)?受人。(?五)買(mǎi)受?人已詳細(xì)閱?讀前期物業(yè)?服務(wù)合同和?臨時(shí)管理規(guī)?約，同意由?出賣(mài)人依法?選聘的物業(yè)?服務(wù)企業(yè)實(shí)?施前期物業(yè)?管理，遵守?臨時(shí)管理規(guī)?約。業(yè)主委?員會(huì)成立后?，由業(yè)主大?會(huì)決定選聘?或續(xù)聘物業(yè)?服務(wù)企業(yè)。?該商品房?前期物業(yè)服?務(wù)合同、臨?時(shí)管理規(guī)約?見(jiàn)附件九。?第十章?其他事項(xiàng)?第二十二條?建筑物區(qū)分?所有權(quán)(?一)買(mǎi)受?人對(duì)其建筑?物專(zhuān)有部分?享有占有、?使用、收益?和處分的權(quán)?利。(二?)以下部?位歸業(yè)主共?有：1.?建筑物的?基礎(chǔ)、承重?結(jié)構(gòu)、外墻?、屋頂?shù)然?本結(jié)構(gòu)部分?，通道、樓?梯、大堂等?公共通行部?分，消防、?公共照明等?附屬設(shè)施、?設(shè)備